Interessenbekundungsverfahren Exposé mit Anlagen - Stadt Kaarst

3. Ausgangssituation
3.1. Nahversorgung
Die Kaufkraftkennziffer für die Stadt Kaarst liegt aktuell in 2012 bei 125,7, was eine hervorragende
Ausgangsbasis auch für den Lebensmitteleinzelhandel bildet.
Der Stadtteil Büttgen vermag in einer Handelszentralität von 53 gut die Hälfte des örtlichen
Kaufkraftvolumens ‚vor Ort’ zu binden.
Richtet man den Blick dann speziell auf die Nahversorgungssituation im Stadtteil Büttgen,
so erweist sich diese heute als unzureichend. In 2010 zeigte eine Erhebung im Bereich
„Lebensmittel und Reformwaren“ des periodischen Bedarfes eine Gesamtverkaufsfläche
von 1.260 m², verteilt auf 12 Betriebe. Damit liegt die Handelszentralität hier nur bei 40.
Gestützt auf die Ausweisung eines Zentralen Versorgungsbereiches auch für den Stadtteil
Büttgen bieten sich für einen Nahversorgungs-Vollsortimenter auf der Basis dieser vorgezeigten
Kennwerte gute Voraussetzungen.
Mit dem Berliner Platz hat die Stadt Kaarst einen Nahversorgungs-Standort avisiert, mit
dem ein neuer Nahversorgungs-Vollsortimenter in eine enge räumliche Beziehung zu dem
im Ortszentrum vorhandenen Geschäfts- und Dienstleistungsspektrum tritt und so hierauf
eine unterstützende Wirkung entfalten kann.
3.2. Der Berliner Platz
Der Berliner Platz zeigt sich heute im Wesentlichen als ein von Straßen umgebener und
mit einzelnen Bäumen bestandener öffentlicher Parkplatz. Dieser liegt direkt an der Gebäuderückseite
der Hauptgeschäftsstraße. Vier Arkaden verbinden diesen Raum mit der
Geschäftsstraße.
Zur Etablierung des Vollsortimenters ist beabsichtigt, diesen öffentlichen Raum umzugestalten.
Hierzu hatte die Stadt Kaarst das Architektur- und Stadtplanungsbüro Agirbas/Wienstroer
mit einer städtebaulichen Vorstudie beauftragt. Die Ergebnisse dieser Studie
in Form von verschiedenen Standort- und Größenvarianten eines Nahversorgungs-
Vollsortimenters finden Sie anliegend.
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Interessenbekundung „Vollsortimenter Berliner Platz“
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