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die Sozialbau
wohnen
und mehr...
Ausgabe 41
Dezember 2013
Das „Künstler” lebt
Szene-Lokal hat
seine Pforten geöffnet
Modernisierung
Wertvolle Investitionen
der Sozialbau in 2013
Stadtentwicklung
Schwanengelände in der
Altstadt erfolgreich belebt

EDITORIAL
Liebe
Leserinnen
und Leser,
Wissen ist ein Privileg, ja ein Schatz. Doch dieses
Privileg einer Wissensgesellschaft, die wir sind,
beinhaltet auch eine wichtige Verpflichtung. Eine
Verpflichtung zur konstruktiven Weitergabe von
Wissen. Diesen Wissenstransfer leben unsere Mit -
arbeiter/-innen vorbildlich! (siehe auch Seite 22).
Dafür möchte ich allen unseren Mitarbeiter/-innen
ein besonderes Kompliment für eine spezielle persönliche
Haltung übermitteln. Die Auszeichnung der
Sozialbau als „Vorbildlicher Ausbildungsbetrieb in
Deutschland“ ist nur der persönlichen Bereitschaft
und Offenheit aller Mitarbeiter/-innen zu verdanken,
die täglich unsere 7-8 Auszubildenden motiviert mit
ihrem Wissen an die Zukunftsaufgaben der Wohnungswirtschaft
heranführen. Damit gelingt es,
unser Netzwerk an Fachkräften Jahr für Jahr durch
eigene Nachwuchsförderung breiter und kompetenter
zu machen. Ein besonderer Dank für diesen
Wissenstransfer und dieses vorbildliche genera -
tionenübergreifende Miteinander an das gesamte
So zialbau-Team.
Dieses gute Miteinander in Ihren Familien wünsche
ich Ihnen für die bevorstehenden Weihnachtsfeiertage
und den Jahreswechsel, verbunden mit frohen,
besinnlichen und friedvollen Stunden. Für das Jahr
2014 begleiten Sie meine besten Wünsche für Ihre
Gesundheit und stets gutes, glückliches Wohnen bei
„Sozialbau Zu hause“.
die Sozialbau
Gründung 1956
Gebäudebewirtschaftung
3.892 Mietwohnungen
398 Gewerbeeinheiten
2.032 Eigentumswohnungen
6.322 Einheiten
PKW-Parkflächen
5.822 Stellplätze
Wohn- und Gewerbeflächen
508.400 m 2
Bilanzvolumen in 2012
164,6 Mio. $
Mitarbeiterzahl
Verwaltung 44 (davon 4 Teilzeit)
Auszubildende 8
Regiebetrieb und Hauswarte 43
(davon 4 Teilzeit)
14 Reinigungskräfte (Teilzeitkräfte)
„Künstler“ lebt und bebt
Gäste sind hochzufrieden
über sensible Sanierung
Nur neun Wochen musste
Kempten auf sein „Künstler“
verzichten. Denn bereits Ende
Juli konnte das frisch sanierte
Gebäude mit einer großen
Eröffnungswoche nach nur
insgesamt sechsmonatiger
Um bauzeit wieder seine Pforten
öffnen.
Die Befürchtung, der Charakter
und das besondere Flair des
„Künstlers“ könnte durch die
Komplettsanierung verloren
gehen, bestätigte sich in keinster
Weise. Ganz im Gegenteil
stehen die alten Möbel und
Lampen in belebendem
Kontrast zur modernen Theken-,
Bühnen- und Lichttechnik.
Handicap-freundlich durch
barrierearme Zugänge und
Behindertentoilette
Im Erdgeschoss erstrahlt das
Café in völlig neuem charmantem
Glanz. Durch die großen
Fenster und die neuen Türen
zur Terrasse ist ein heller Raum
entstanden, der endlich gut
belüftbar ist. Zudem wurde eine
Klimatisation eingebaut, die bei
Veranstaltungen für angenehme
Raumtemperaturen sorgen
wird. Der Zugang zu Café und
Terrasse wurde barrierearm
umgebaut.
Hinzu kommt eine komplett
neue Küche mit modernen
Ihr
Herbert Singer
Geschäftsführer Sozialbau
Foto: Jamila von Carnap
die Sozialbau
2

KÜNSTLERHAUS
AKTUELL
Geräten und zeitgemäßer
Abluftanlage sowie neue und
erweiterte Sanitäreinrichtungen
im Obergeschoss. Das „Künstler“
ist heute eine der wenigen
Gastronomiebetriebe in Kempten,
die eine Behindertentoilette
anbieten.
Endlich ein Multifunktionsraum
Erst durch eine neu eingebaute
Brandschutztechnik mit Brandmeldeanlage
sowie Brand- und
Rauchschutztüren in allen
Geschossen, konnten die Obergeschosse
wieder nutzbar
gemacht werden. Im 1. Stock
befindet sich nun - räumlich
abgeschlossen und vom Café
unabhängig - der lang ersehnte
Multifunktionsraum für Veranstaltungen,
Lesungen, Theater
oder Ausstellungen. Im 2. Obergeschoss
steht eine Büroetage
zur Verfügung. Kleine Unternehmen,
die mit dem „Künstler“
verbunden sind, können hier
einzelne Räume bis hin zur
ganzen Etage mieten.
Lohnender Aufwand
Im gesamten Gebäude wurde
die komplette Haus- und
Elektrotechnik neu installiert.
Die Böden mussten größtenteils
erneuert, die Wände und der
Putz überarbeitet werden. Die
Decken wurden statisch neu
bewertet und - wo nötig - gesichert.
Alle Fenster wurden unter
Beachtung der Kriterien des
Denkmalschutzes erneuert. Neu
gestaltet wurden auch die Fassade
und der Erdgeschosssockel:
freundliche Farben geben neuen
Glanz und wirken einladend.
In die gelungene Sanierung des
„Künstlers“ investierte die Sozialbau
insgesamt rd. eine Million
Euro und hat damit das soziokulturelle
Zentrum für viele
Jahre gesichert und attraktiv
gemacht!
Foto: Martin Altmannshofer Foto: Martin Altmannshofer
3 die Sozialbau

SOZIALBAU
Wie die Sozialbau der Herausforderung
nach bezahlbarem
Wohnraum begegnet, erläutert
Sozialbau-Chef Herbert Singer
im 2. Teil seines Interviews.
Welche Anstrengungen hat
die Sozialbau die letzten
Jahre unternommen, um ihren
umfangreichen Wohnungsbestand
attraktiv und marktgerecht
zu erhalten?
Die Sozialbau hat in den vergangenen
10 Jahren ca. 2.000
Wohnungen wohnwertverbessernd
durch ca. 15.000 isolierverglaste
Fenster, rd.
70.000 m² Wärmedämmmaßnahmen
an 900 Wohneinheiten,
Heizungsoptimierungen, Fassadengestaltungen
und ganzheitliche
Grünanlagengestaltungen
aufgewertet. Trotz dieser enormen
Investitionen wurden
Mietanhebungen nur maßvoll
und so zialorientiert für die oft
Jahrzehnte langen Mieter vorgenommen.
Besonderen Wert
le gen wir auf die „inneren Qualitäten“
jeder Wohnung. So wurden
in den vergangenen 10 Jahren
rund 1.000 Bäder zeitgemäß
erneuert.
Wie kann die Wohnungswirtschaft
im Allgäu die demographischen
Herausforderungen
meistern?
Wir bieten Wohnen von der
Wie ge bis zur Pflege im Alter,
für Familien, Studenten, Singles
oder Senioren in attraktiver
Qualität, für Geringverdiener
wie auch Bewohner mit gehobenem,
barrierefreiem Anspruch.
Die zunehmende Alterung der
Ge sellschaft wird durch ein gu -
tes Netz stationärer und intensiver
ambulanter Betreuung
weitgehend gut gemeistert. Trotzdem
sind weitere Anstrengungen
notwendig. Betreutes Wohnen
oder Pflegeheime sind aber
für viele nicht erschwinglich.
BEZAHLBARES WOHNEN
(2. Teil)
Bezahlbarer Wohnraum –
ein Grundbedürfnis für Alle
chendem Erfolg. Zwischenzeitlich
können wir bereits 622
Wohnungen barrierearm als
Mietwohnungen anbieten. Ferner
ist flexibler Wohnungstausch
etc. möglich.
Welche Auffälligkeiten zeigt
der Wohnungsmarkt im Allgäu
aus Ihrer Sicht, Herr
Singer?
Zweifellos war es vor 6-7 Jahren
einfacher, eine günstige
Wohnung anzumieten. Die
erfreulich gute Entwicklung
unserer Region, sowohl wirtschaftlich
als auch demografisch,
hat den Nebeneffekt, dass
stärkere Nachfrage durch zu
wenige Angebote neuer Wohnungen
befriedigt werden kann.
Die stark gestiegenen Ansprüche
an das Wohnen, die Wohnqualität
und hohen Wohnkomfort
(auch bau- und haustechnisch)
können durch die leistbaren
Neubauzahlen kaum
befriedigt werden. Daher wird
die Preisschere für Neubau
gegenüber gut modernisierten
Bestandswohnungen eher größer.
Dabei sind die aus vielerlei
erklärlichen Gründen zwischen
ca. 1995 und 2010 zu wenig
neu gebaute Wohnungen erst
bis ca. 2016 annähernd auf -
zuholen.
Gut Wohnen und das soziale
Gut Wohnung mit gutem Service
für unsere Mieter bezahlbar
anbieten zu können, ist für
das Team der Sozialbau eine
Herzensangelegenheit. Auch
mit hohem persönlichen Engagement
versuchen wir,
sowohl die zeitgemäße bauliche
Qualität unserer Wohnungen
stetig noch zu verbessern
und gleichzeitig die persönliche
Betreuung und die Zufriedenheit
der Mieterinnen und
Mieter mit menschlichem
Engagement und Freude zu
bewerkstelligen.
Eine städtebauliche Herausforderung
in Thingers
Bei Sozialbau kommt der
Mietwohnbau im nächsten
Jahr nicht zu kurz: Ende 2014
wird ein Mehrgenerationen-
Wohnprojekt mit 28 Wohn -
einheiten in Kempten-Thingers
errichtet.
Im August 2013 bekam die
Sozialbau vom Bauausschuss
der Stadt Kempten viel Lob und
eine einstimmige Entscheidung
für ihr neues Projekt der
„Neuen Mitte Thingers“. Neben
den bisherigen Modernisierungsmaßnahmen
für die
„Weiße Siedlung“ am Schwalbenweg
plant die Sozialbau nun
dort für die Bereiche „Thingers-
Nord“ und „Thingers-Mitte“
modernen und bezahlbaren
Mietwohnungsbau und möchte
gleichzeitig die gesamte Parkierung
des Stadtteilgebietes verbessern.
In zielführenden Vorgesprächen
mit dem Stadtplanungsamt
sowie den Bewohnern
konnte gemeinsam ein
städtebauliches Konzept zur
weiteren Aufwertung für das
beliebte Wohnquartier ent -
wickelt werden.
Neues Parkraumkonzept
Die mittlerweile in die Jahre
gekommenen Garagen weichen
einem modernen, barrierefreien
Mehrgenerationenhaus mit insgesamt
28 Wohneinheiten und
rd. 55 Tiefgaragenplätzen.
Gleichzeitig werden über ein
neues Parkraumkonzept die
Freiflächen neu gestaltet zur
Gewinnung und Optimierung
von mehr Parkraum. Ein Baustein
hierfür ist eine zusätzliche
Tiefgarage mit rund 60 Stellplätzen.
Als Highlight für die Quartiersbelebung
plant die Sozialbau
langfristig ein weiteres Wohn -
projekt am Rande des Schwabelsberger
Weihers – eine noch
größere städtebauliche Herausforderung,
der sich das Unternehmen
mit voller Leidenschaft
widmet – für und vor allem mit
ihren Bewohnern in Thingers.
Mehrgenerationenhaus Neue Tiefgarage geplantes Punkthaus
Daher verfolgen wir die altengerechte
„Wohnraumanpassung“
(siehe Bericht „wohnen
und mehr…“ Ausgabe 37 vom
August 2012) mit hohem personellen
Einsatz und entspre-
die Sozialbau
Neben unserem engagierten
Verwaltungsteam möchte ich
unsere Hausmeister und Regiehandwerker
ganz besonders für
ihre motivierte Arbeit loben
und danken.
4

WOHNEN UND MEHR
SOZIALBAU
Winterzeit - Arbeitszeit
Die Winterzeit ist für uns
nicht nur mit den Freuden der
weißen Schneepracht verbunden,
sondern auch mit den
Aufgaben und der Verantwortung
des Winterdienstes –
den wir gerne für unsere
Mieter und Eigentümer übernehmen,
auch wenn die Herausforderung
zuweilen groß
ist.
Schon am Vorabend wird der
morgendliche „Weckruf" abgesprochen:
ein Verantwortlicher
unserer Hausmeisterei verständigt,
falls es in der Nacht zu
schneien beginnt, die restlichen
Hauswarte, so dass frühestmöglich
mit der Räumung
begonnen werden kann.
Tagsüber kümmern sich 20
Hauswarte und vier zusätzliche
Großgerätefahrer mit ihren
Maschinen um eine ganztägige
Räumung. Bei starkem Schneefall
ist es jedoch nicht immer
leicht, alle Flächen komplett
schnee- und eisfrei zu halten.
In diesem Fall werden die wichtigen
Areale zuerst geräumt
(Gehwege und Hauszugänge
mit Gefälle, Tiefgaragenrampen
etc.). In einem weiteren Räumdurchgang
werden dann die
restlichen Flächen vom Schnee
befreit. Danach wird von vorne
begonnen.
20 Kleintraktoren und
3 Großgeräte aus dem Regiebetrieb
optimieren unseren
Wintereinsatz
▼
Skinfit in Kempten
Neues Sportbekleidungsgeschäft Auf dem Bühl
Am Freitag, den 02. August
2013 war es endlich soweit:
Der neue Skinfit Shop in
Kemptens Osten feierte die
lang herbei gesehnte Eröffnung.
Nach einem gut gelungenen
Umbau konnte Ge -
schäftsführer Wolfram Berger
„Auf dem Bühl 89“ das erste
Mal die Ladentüre für seine
Kunden öffnen, die bei Brezen,
Getränken sowie Kaffee
und Kuchen die neuen Räumlichkeiten
kennenlernen
durften.
Mit der österreichischen Skinfit
GmbH hat die Sozialbau ein
international tätiges Unternehmen
aus der Sporttextilbranche
für die neu gestalteten und
modernen Ladenflächen gewinnen
können. Das Unternehmen,
das hochfunktionelle Sportbekleidung
mit einem attraktiven
Design selbst entwickelt, herstellt
und vertreibt, präsentiert
in angenehmer Atmosphäre
seine komplette Kollektion.
Dabei legt es Wert auf beste
Beratung seiner Kunden mit
Mitarbeitern, die selbst Sport
treiben und daher wissen,
worauf es ankommt.
Wir wünschen unserem neuen
Mieter viel Erfolg und freuen
uns, für Kempten wieder ein
renommiertes Unternehmen
gewonnen zu haben, das die
Attraktivität unserer Allgäumetropole
stärkt!
Sicher und bezahlbar Wohnen
Sozialbau kauft Kaufbeurer Straße 5
von ESW Nürnberg
Im Juli dieses Jahres hat die
Sozialbau mit dem Erwerb des
Wohnhauses an der Kaufbeurer
Str. 5 in Kempten ihr
Woh nungsangebot um 43
Wohnungen auf 3.892 Mietwohnungen
erweitert: „Damit
stärken wir unser umfangreiches
Angebot an bezahlbaren
Mietwohnungen (unter 5,00
%/m² Miete), die durch ge -
zielte Modernisierungen kontinuierlich
auf zeitgemäßem
Niveau erhalten werden“.
Die Bewohner der Wohnanlage
wurden alle zu einer vor Ort
stattgefundenen Mieterversammlung
eingeladen, um ihre
An sprechpartner bei der Sozialbau
persönlich kennenzulernen
und ihrem neuen Vermieter ihre
Wünsche und Anregungen mitteilen
zu können. Zugleich wurden
die Mieter ausführlich über
die Leistungsangebote der
Sozialbau als Vermieter informiert.
Die „Kaufbeurer Str. 5“ ist als
Seniorenwohnanlage mit Hausmeisterwohnung
konzipiert und
liegt stadtnah, direkt an der
Iller mit schönem Blick in Richtung
Altstadt. Das aus dem Jahr
1971 stammende Wohnhaus
verfügt über 43 Mietwohnungen
auf rund 2.400 Quadratmetern
Wohnfläche, wovon die 42
Ein- und Zweizimmerwohnungen
allesamt barrierearm zu -
gänglich sind.
Das Penthaus wird vom Hausmeister
bewohnt, der sich als
Ansprechpartner vor Ort um
Anliegen und Sorgen der Mieter
kümmert und auch die Belegung
des Gästezimmers der
Wohnanlage oder des Gemeinschaftsraums
koordiniert. Die
zentral gelegenen Wohnungen
sind bei bezahlbaren Mieten bis
zum Jahr 2022 mietpreisgebunden
und werden weiterhin vor
allem von Senioren bewohnt.
Mit dem Erwerb der Kaufbeurer
Str. 5 vom Evangelischen
Siedlungswerk (ESW) Nürnberg
erweitert Sozialbau seinen
bewirtschafteten Wohnungsbestand
auf rund 6.300
Wohnungen und bietet damit
rund 15.000 Menschen, überwiegend
in Kempten, ein
sicheres, bezahlbares Zuhause.
5 die Sozialbau

SOZIALBAU
SPONSORING
berühmte Kästchenszene aufgeführt?
Der Autor gewährt mit
viel Hu mor weitreichende Blicke
hinter die Kulissen und zelebriert
in einem rasanten Parcours
alle erdenklichen Theaterklischees.
2 „Die Päpstin”
Sozialbau sponsert
50 Theaterkarten -
Wohnungsmieter und -eigentümer der Sozialbau
können gewinnen
Für die Spielzeit 2013/2014
verlost die Sozialbau unter
ihren Wohnungsmietern und
-eigentümern erneut 50 Theaterkarten
für das Theater in
Kempten (TIK). Wer eine solche
Karte haben möchte,
muss sich darum bis spätestens
31.12.2013 bei Sozialbau
bewerben und wird per
Losverfahren ausgewählt.
Gewinnen Sie hochwertige
Tickets für folgende Vorstellungen:
COUPON
Vorstellung am Sonntag,
16.02.2014, 16:00 Uhr
im THEaterOben
(TIK-Eigenproduktion) mit kos -
tenloser Kinderbetreuung.
Welches Potenzial in dem
Zusam mentreffen von Dichterwort
und Bühnenkunst liegt –
Lutz Hübner hat es in seinem
Stück ausgelotet. Wie wird die
Ja, ich möchte gewinnen!
Die angekreuzte Vorstellung
würde mir gefallen
Ich möchte gerne
1 Karte
1 „Gretchen 89 ff”
1 2 3
Bitte ausschneiden
und einsenden!
Ich möchte gerne 2 Karten
(für mich und meine Begleitung)
Premiere am Donnerstag,
13.03.2014, 20:00 Uhr im
Stadttheater (Theaterlust
München in Kooperation mit
dem TIK). In ihrem millionenfach
verkauften Roman erzählt
Donna W. Cross eine packende
Geschichte rund um eine
mythische, geheimnisumwobene
Gestalt des Mittelalters: die
Päpstin Johanna. Hat es sie
wirklich gegeben, diese Päpstin,
der letzten Endes ihr Geschlecht
zum Verhängnis wurde? Nun
kommt das Epos erstmals auf
die Theaterbühne - seien Sie
dabei!
3 „Was ihr wollt”
Premiere am Samstag,
10.05.2014, 20:00 Uhr
im Stadttheater
(TIK-Eigen produktion).
„Was ihr wollt“ ist eine der
irrwitzigsten und schönsten
Shakespeare-Komödien: Ein
durch Schiffbruch getrenntes
Geschwisterpaar, eine Frau in
Männerkleidern, ein liebeskranker
Herzog, dessen Angebetete,
die sich in den falschen Mann
verliebt, ein leichtgläubiger
Verwalter und ein hinreißendes
Komikerquartett – das sind die
Zutaten dieser leichtfüßigen
und zugleich tiefgehenden
Komödie.
Bewerben Sie sich für die Theaterkarten
bitte schriftlich bei
Sozialbau bis zum 31.12.2013
und füllen Sie dafür den Coupon
aus. Den Coupon senden
Sie bitte an:
Sozialbau - Redaktion
„wohnen und mehr", Allgäuer
Str. 1, 87435 Kempten.
Name / Vorname
Straße
PLZ / Ort
Telefon
✄
Sollten Sie gewonnen haben,
werden wir Sie auf dem Postweg
informieren. Wir wünschen
Ihnen viel Glück beim Mitmachen!
(Das Gewinnspiel gilt
ausschließlich für Mieter und
Eigentümer bei Sozialbau.)
6

WOHNEN UND MEHR
SOZIALBAU
„Wir prämieren ein harmonisches
und verständnisvolles
Miteinander in einer gut
funktionierenden Hausgemeinschaft“:
Dies war das
Motto, unter dem der Wettbewerb
„Wer hat die beste/
netteste Hausgemeinschaft“
in der Ausgabe 39 unserer
Kundenzeitschrift ausgeschrieben
wurde.
Um es gleich vorweg zu nehmen:
Den ersten Preis bekamen
die Anwohner der Alfred-Weitnauer-Straße
77–113 Sie verstehen
sich nämlich so gut, dass
sie die verschiedensten Aktivi -
täten zusammen unternehmen
oder miteinander tolle Feste
feiern. Als Preis winkte ein praktischer
Party-Pavillon, der gleich
beim Sommerfest am 24. August
2013 „eingeweiht“ wurde.
„Jetzt haben wir viel mehr Platz
und können das bereits vorhandene
Partyzelt entlasten“, freute
sich die Hausgemeinschaft in
Kemptens Westen.
Pünktlich zum Ende des Aufbaus
bot sich gleich ein „Dich-
Auf gute Nachbarschaft
Die Aktion „Wer hat die beste/netteste Hausgemeinschaft“
geht weiter. Es winken Sachund/oder
Geldpreise. Machen Sie mit!
Bewerben Sie sich bitte schriftlich bei:
Sozialbau, Michael Röck, Allgäuer Str. 1,
87435 Kempten. Bei Fragen steht Ihnen Herr
Röck unter der Tel. 0831/25287-89 oder per
Email unter michael.roeck@sozialbau.de
gerne zur Verfügung.
Mit Harmonie und
Verständnis gewonnen
Sozialbau spendet Party-Pavillon für
die beste Hausgemeinschaft
tigkeitstest“ an: urplötzlich
begann es nämlich wie aus
Eimern zu gießen. Das Ergebnis
war so gut, dass eine vorbeifahrende
Fahrradgruppe kurzfristig
um Einlass bat.
Das Fest fand auch dieses Mal
wieder regen Anklang: „Als es
zu späterer Stunde immer voller
wurde und wir viele „neue“ Mitbewohner
begrüßen durften,
wurden unter unserem Marktschirm,
den wir als Regenschutz
über den Grill stellten, zusätzliche
Sitzgelegenheiten aufgebaut.
Die Kinder sammelten
Feuerholz um die „Verfrorenen“
zu wärmen – zur Belohnung gab
es gegrillte Marshmallows.
Ein ganz spezielles Highlight ist
bei jedem Fest unser Buffet mit
seinen internationalen Köstlichkeiten.
Das wissen auch unsere
ehemaligen Mitbewohner, die
immer noch gerne kommen, um
mit uns zu feiern”.
Ein großes Dankeschön an
alle, die zu diesem tollen und
fröhlichen Fest beigetragen
haben!
Mieterjubiläen:
Seit der Gründung der Sozialbau im Jahr 1956 konnten wir schon
sehr vielen Menschen ein Zuhause schaffen.
Und mittlerweile ist es Tradition, dass wir uns ganz besonders bei
unseren langjährigen Jubiläumsmietern bedanken. Alle unten aufgeführten
Mieter, welche schon 25 Jahre bei uns wohnen, erhalten
daher „Treuegutscheine" für's Café Etwas in der Brennergasse.
Bei unseren Mietern, die bereits 40 Jahre bei uns wohnen, möchten
wir uns mit einem Essensgutschein für das Restaurant „La
Strada" bedanken. Ganz besonderer Dank gilt denjenigen Mietern,
die seit 50 Jahren in unseren Wohnungen leben. Bei Ihnen werden
wir uns demnächst persönlich erkenntlich zeigen!
25 Jahre Mieter bei Sozialbau
Baldo
Dettole
Dogan
Giza
Heidenreich
Kugelmann
Kutz
Lorenz
Lowak
Maciulewicz
Manfroi
Mansfeld
Mozer
Potempa
Roschk
Scarvaglieri
Schratt
Schulz
Toth sen.
Vogel
Wotsch
Heidi und Paul
Juliane Sieglinde
Belkiz
Tekla und Dominik
Kriemhilde
Sieglinde
Irene und Siegmund
Halina
Edeltraud und Herbert
Christina
Monica und Penta Donato
Gisela und Stanislaus
Aurica Sarolta
Christina
Ricardo
Antonio und Silke
Gertraud und Helmut
Adele und Oswald
Stefan
Karin
Margarethe und Stefan
40 Jahre Mieter bei Sozialbau
Agostoni
Baptist
Kaiser
Keyha
Krist
Kühnel
Lubich
Riedel
Schmid
Stadler
Strauch
Weigert
Wolf
Hannelore
Karolina und Anton
Thea und Bernhard
Ayse und Ali
Theresia und Johann
Cilly
Christa und Rudi
Edeltraud
Rosmarie
Auguste und Gerhard
Adelheid
Elfriede und Ernst
Irmgard und Winfried
50 Jahre Mieter bei Sozialbau
Dorfner
Hauber
Kreuzer
Schiess
Specht
Stahler
Walter
Wolf
Ingeborg und Erwin
Hannelore und Adolf
Hildegard
Klothilde und Ernst
Michael
Rosina und Adolf
Gerda
Elsa
Wohnen Sie vielleicht auch schon über 25 Jahre bei der Sozialbau und
sind noch nicht geehrt worden? Wenn dem so ist, bitten wir Sie, sich an
unserem Empfang bei Frau Hermine Ruß unter der Tel. 0831/25287-56
oder persönlich im Büro der Allgäuer Str. 1 zu melden. Gerne würden wir
auch SIE mit einem Café-Gutschein verwöhnen und in der nächsten
Mieterzeitung nennen.
7 die Sozialbau

MIETERSERVICE
WOHNEN UND MEHR
Tanzen mit den Profis
Sozialbau fördert Modern Jazz Workshop
für Jugendliche und Kemptener TANZherbst
Die Berliner Tänzerin, Simone
Grindel unterrichtete am
Freitag, den 11. Oktober im
Rahmen des 13. Kemptener
Tanzherbstes einen Modern
Jazz Workshop für Jugendliche
ab elf Jahren.
Wie schon die letzten Jahre
unterstützte auch in diesem
Jahr wieder die Sozialbau dieses
Projekt, bei dem sich die
Jugendlichen im Bürgertreff
Thingers trafen.
Simone Grindel begann das
Training mit einem tänzerischen
warm up, in dem bereits Elemente
des Jazz Dance und des
Modern Dance miteinander verbunden
waren.
Tanzschritte, wie sie aus Videoclips
oder auch Tanzfilmen
bekannt sind, wurden mit den
weichen Bewegungen des
Modern Dance verknüpft. Die
teilnehmenden Jugendlichen
arbeiteten eifrig an den Tanzsequenzen
und schon nach kurzer
Zeit waren kleine Bewegungsfolgen
geschaffen. Nach zwei
Stunden voller Energie tanzten
die begeisterten Tänzerinnen
und Tänzer eine fetzige Modern
Jazz Choreografie und wollten
gar nicht mehr enden. Dank
dem Engagement von Richard
Klug (KARI.TANZHAUS) und der
Bereitstellung des Bürgertreff
Thingers durch Frau Kiymet
Akan war der Workshop auch
heuer wieder ein voller Erfolg.
„Ich spiel mit der Alten!“
Sozialbau lädt zum Januar-Schafkopfturnier ein
„Füreinander – Miteinander“
Starkes Motto für IWO-Herbstfest
Am 14. September 2013
feierte die Wohngemeinschaft
des Integrierten Wohnens
(IWO) in der „Brennergasse“
ihr Herbstfest. Trotz des
durchwachsenen Wetters
waren mehr als 120 Bewohner
und Besucher der Einladung
der IWO-Bewohnervertretung
gefolgt.
Attraktion des Nachmittags war
die Aufführung „Der kleine
Prinz“ – gezeigt von Menschen
mit Behinderung aus der Be -
wohnergemeinschaft. Der Luftballonwettbewerb,
eine Tombola
mit attraktiven Preisen, das
Abdekorieren und Zersägen des
Maibaums sowie so manches
die Sozialbau
Tänzchen zu Schallplattenmusik
der 60er bis 90er Jahre sorgten
für gute Laune. Neben Kaffee
und Kuchen von Werner Weiß
aus dem Café Etwas gab es von
der Bewohnervertretung
gegrillte Steaks und Würstchen
mit Salat sowie Gemüsetaler.
Ein herzliches Dankeschön an
alle Beteiligten, Bewohner, die
Sozialbau sowie die Kemptener
Sponsorenfirmen „REWE Food-
Service“, „Brot & Back Eck“,
„Einrichtungshaus POCO“ und
das Café Etwas. Im Namen der
Sozialbau überreichte Alexander
Schwarz der Bewohnervertretung
eine Spende in Höhe
von 250 Euro.
Nun ist es wieder soweit: Das
alljährliche Schafkopfturnier
der Sozialbau-Mitarbeiter
steht vor der Tür.
In geselliger Runde wird im
Aufenthaltsraum des Sozialbau-
Bauhofs wie jedes Jahr im
Januar um begehrte Schafkopfpunkte
gespielt. Mitarbeiter aus
dem Handwerker-Team sowie
aus der Verwaltung kümmern
sich um die Verpflegung. Eine
kleine Brotzeit und Getränke
werden gegen einen geringen
Unkostenbeitrag serviert. Als
Preise winken Brotzeitkörbe
sowie Bargeld. Die Gewinne
werden über die Teilnehmergebühr
in Höhe von 3,00 E pro
Teilnehmer finanziert.
Wir laden Sie, liebe Mieter
und Wohnungseigentümer,
ein, am nächsten Sozialbau-
Schafkopf-Turnier am Freitag,
17.01.2014 ab 15.00 Uhr
teilzunehmen. In fröhlicher und
lockerer Atmosphäre wollen wir
dabei unsere sonst ja eher
„geschäftlichen" Beziehungen
pflegen.
Melden Sie sich bitte bei Herrn
Michael Röck unter
Tel. 0831/25 287-89 oder per
E-Mail
michael.roeck@sozialbau.de
an, der Sie über alles Nähere
informieren wird.
Wir freuen uns schon jetzt auf
gesellige Stunden mit Ihnen!
8

WOHNEN UND MEHR
MIETERSERVICE
Mülltrennung
leicht gemacht
In den letzten Monaten beobachten
wir eine zunehmende „Vermüllung“
unserer Mülltonnenhäuser. Daran ist
eine schlechte Mülltrennung schuld.
Damit es wieder klappt, bitten wir
Sie, folgende Punkte zu beachten:
In die Restmülltonne gehören:
•Asche, Damenstrümpfe,
Damenbinden, Glühbirnen,
Gummi, Katzenstreu, Kugelschreiber,
Leder, Pflaster, Verbandsmaterial,
Plastikeimer,
Porzellan, Keramik, Staubsaugerbeutel,
Zigarettenkippen
In die Biotonne gehören:
•Brotreste, Blumen und Blumenerde,
Eierschalen, Filtertüten
mit Kaffeesatz, Fischgräten,
Gemüseabfälle, Scha-
len von Früchten, Sägemehl
und Holzwolle, gekochte
Speisereste (eingewickelt in
Zeitungspapier), Teebeutel,
verdorbene Lebensmittel ohne
Verpackungen
•Feuchte oder stark riechende
Abfälle bitte in Zeitungspapier
einwickeln!
In den Wertstoffhof gehören:
•Grünglas, Braunglas, Weißglas
(Glascontainer)
•Kunststoffe, Plastik-Flaschen,
Margarinebecher, Joghurtbecher,
Getränke- und Milchkartons
(Grüner Sack)
•Sperrmüll, alte Fahrräder,
Möbelteile, Holzteile, etc.
Ein Fall für den „Öli“:
Speisefettreste dürfen nicht
einfach in den Ausguss oder
das WC geschüttet werden,
weil dadurch Ablagerungen und
Verstopfungen in den Abflussleitungen
und in der Kanalisation
entstehen können; hohe
Wartungs- und Reinigungskosten
sind die Folge.
Dafür bietet der ZAK den sogenannten
„Öli“, einen praktischen
Mehrwegsammelbehälter
für Öle und Fette an, den Sie
kostenlos beim Wertstoffhof
oder bei der Sozialbau abholen
können! Ihren vollen Öli geben
Sie wieder beim Entsorgungshof
ab und tauschen ihn gegen
einen leeren Behälter.
In den Öli dürfen AUS-
SCHLIEßLICH (und NICHTS
anderes!):
•Gebrauchte oder verdorbene
Frittier- und Bratfette/- öle,
Öle von eingelegten Speisen
(z.B. Ölsardinen, Oliven, Thunfisch),
Butter, Margarine,
Schmalz
Der Vermieter kann das Mülltrennungs-Problem
nicht alleine
lösen und ist auf die Unterstützung
seiner Mieter angewiesen!
Bitte helfen Sie mit
und sprechen Sie auch Ihre
Nachbarn an!
Jugendliche
helfen
Sozialbau
Ferienarbeit lässt anders hinsehen
Erfahrung mit Müll und mehr
haben im Ferienmonat August
auch sechs Jugendliche aus
Thingers gemacht, indem sie
unsere Hausmeister bei ihren
täglichen Arbeiten unterstützten.
In zwei bis vier Wochen
halfen sie unter anderem Müll
sammeln, Eingänge und Türen
säubern, Unkraut jäten, kehren,
Büsche schneiden und entsorgen,
Rindenmulch aufbringen.
Die Ferienarbeiter waren mit
vollem Einsatz am Werk. Sie
sehen nun in „ihrem“ Stadtteil
Müll mit ganz anderen Augen
und weisen Freunde auf weggeworfene
Gegenstände hin.
Herzlichen Dank für Eure Hilfe!
9 die Sozialbau

MIETERSERVICE MODERNISIERUNG 2013
Wir modernisieren für Sie „Bei Sozialbau zu Haus…“ so
lautet der Leitspruch in unserem
Unternehmen. Um unse-
1
ren Kunden dieses „Zuhause-
Gefühl“ auch für die Zukunft
Auch 2013 steigert die Sozialbau durch zu sichern, hat die Sozialbau
im Jahr 2013 die stolze
Modernisierungsmaßnahmen die hohe Summe von 7,4 Millionen
Euro in den eigenen Gebäudebestand
investiert. Über die
Qualität ihres Wohnungsbestandes
Modernisierungsschwerpunkte
2013 informieren wir Sie
gerne wie folgt:
Im Zuge der Modernisierung
der „Weißen Siedlung” mit
232 Wohnungen zwischen
2012 – 2015 wurden heuer
die Häuser Schwalbenweg 53,
55, sowie 78a, 78 und 80
(56 Wohneinheiten) moder -
nisiert:
• Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems
• Dämmung der Kellerdecken
• Neugestaltung der Balkone
und Eingangsbereiche
• Sanierung der Treppenhäuser
• Gestaltung der Außenanlagen
Auch an die gefiederten Be -
wohner des Schwalbenwegs
wurde gedacht: Mit dem Vogelschutzbund
wurden in diesem
Modernisierungsabschnitt Nistkästen
in die Fassade eingebaut
– so wird der „Schwalbenweg“
in der „Weißen Siedlung” seinem
Namen gerecht.
2
Westendstraße 24
(11 Wohneinheiten):
• Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems
auf die
Fassade
• Dämmung der Keller- und
Dachgeschossdecken
• Austausch der Fenster
• Neugestaltung der Erker,
Balkone sowie des Eingangs
• Sanierung des Treppenhauses
mit einem neuen Farbkonzept
die Sozialbau
10

3
Aybühlweg 44
(17 Wohneinheiten):
MODERNISIERUNG 2013
MIETERSERVICE
• Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems
auf die
Fassade
• Erneuerung der Fenster
• Verjüngungskur für Balkone
und Treppenhaus
• Einbau eines neuen Aufzugs
• Neugestaltung des Eingangsbereichs
• Herstellung eines rollstuhlgerechten
Zugangs
Weitere Maßnahmen:
4
Punkthaus Am Augarten 12
(36 Wohneinheiten):
• Dämmung der Fassade mit
Multiporsteinen
• Betonsanierung der Balkone
• Austausch des Aufzugs
• Ertüchtigung der Lüftungs -
anlage
• Erneuerung der Elektroinstallation
und der Schließanlage
im Rahmen der Treppenhausgestaltung
• Neue Farbgestaltung des
Gebäudes
Kronenstraße 14
(19 Wohneinheiten):
• Austausch der Fenster
• Austausch der Hauseingangstürelemente
inklusive der
Sprechanlagen und Brief -
kästen
• Einbau einer neuen Schließanlage
Neben diesen Schwerpunktmaßnahmen
wurden auch
2013 wieder mittlere und
kleinere Maßnahmen wie das
Streichen von Fassaden und
Fenstern oder Modernisierungen
in einzelnen Wohnungen
durchgeführt. Darüber hinaus
wurde die Erneuerung von Heizungsanlagen
im Auftrag der
Sozialbau umgesetzt.
Wir bedanken uns ganz herzlich
bei allen betroffenen
Mietern, die Schmutz, Baulärm
und sonstige mit diesen Maßnahmen
verbundenen Beeinträchtigungen
mit Geduld und
Verständnis mitgetragen haben.
Aber auch unseren Bauleitern
Arne Schürrer und Ulrich
Egger gilt unser Dank, denn sie
betreuten nicht nur alle Modernisierungsmaßnahmen
aufs
Beste, sondern sicherten auch
maßgeblich die Ausführungsqualität
des diesjährigen
Investitionsprogramms.
11 die Sozialbau

SOZIALBAU
VERABSCHIEDUNG / JUBILÄUM
Ein Team, ein Fest
Abschied langjähriger Mitarbeiter
und zwei 40-jährige Betriebsjubiläen
Frau Elisabeth Burger begann
ihre Tätigkeit 1973 bei Sozialbau
als kaufmännische Angestellte.
Mit kurzen familienbedingten
Unterbrechungen
begleitete Sie vier Jahrzehnte
hinweg bei Sozialbau verschiedenste
Aufgaben. Ihre aufgeschlossene,
zuverlässige und
menschliche Art charakterisieren
ihr jederzeit engagiertes
Wirken bei Sozialbau. Somit
feierte Frau Burger sowohl
ihren Abschied in den Ruhestand
als auch ihr kurz zuvor
erreichtes 40-jähriges Betriebsjubiläum.
Am 19.07.2013 verabschiedete die gesamte
Sozialbau-Belegschaft bei einer gelungenen
Feier ihre langjährige Kollegin Frau Elisabeth
Burger sowie den Kollegen Herrn Hans Biggel.
Nach einer Lehre als Zimmermann
und anschl. Fortbildung
startete Herr Hans Biggel
1992 als technischer Angestellter,
später als Bautechniker bei
Sozialbau. Er betreute und or -
ganisierte als Bauleiter jahrelang
mit souveräner Ruhe,
menschlicher Gelassenheit,
viel Erfahrung und überdurchschnittlichem
Engagement die
Modernisierungsmaßnahmen
der Sozialbau. Aufgrund seiner
persönlichen Qualitäten wurde
Herrn Biggel im Jahr 2009 die
stellvertretende Abteilungsleitung
des Mieterservice erfolgreich
übertragen.
Mit den besten Wünschen
für ihre Zukunft verabschieden
wir Frau Elisabeth Burger und
Herrn Hans Biggel in den wohlverdienten
Ruhestand.
die Sozialbau
12

PERSONAL
SOZIALBAU
Abschied
von Mike
Walliser
Gleichzeitig gefeiert und geehrt
wurde unsere Mitarbeiterin
Frau Petra Moths für ihr ebenfalls
40-jähriges Betriebsjubiläum.
Frau Moths begann im
Jahr 1972 bereits ihre Berufsausbildung
zur Bauzeichnerin
bei Sozialbau und ist seitdem
unserem Unternehmen dankenswerter
Weise treu geblieben.
Zu ihrem eindrucksvollen
Jubiläum möchten wir Frau
Moths herzlich gratulieren und
freuen uns auf eine weiterhin
so engagierte Zusammenarbeit.
Als Geschenk bekam Herr Walliser ein
stadthistorisches Buch von Kempten
sowie ein Jahresticket für die Spiele
der Allgäu Comets überreicht.
Nach 4 Jahren als Prokurist und stellvertretender
Geschäftsführer hat sich Herr Mike Walliser entschlossen,
sein erworbenes, vielfältiges wohnungswirtschaftliches
Wissen ab November 2013 als zukünftiger
Vorstand der Baugenossenschaft Kempten e.G. umzusetzen.
Wir danken Herrn Walliser für die stets angenehme
Zusammenarbeit, für sein großes Engagement
und seine menschliche Art. Mit den besten Wünschen
für eine glückliche Hand für seine zukünftigen Herausforderungen
wünschen wir Herrn Walliser alles Gute.
Martin Langenmaier
neuer stv. Geschäftsführer
Neu: stellvertretende
Geschäftsführung
Einstimmig bestellte der Aufsichtsrat am 12.11.2013
unseren Prokuristen Herrn Martin Langenmaier zum
stellvertretenden Geschäftsführer. Herr Langenmaier
verantwortet neben Aufgaben der kaufmännischen
Steuerung, die Leitung des Geschäftsleitungsbüros samt
Öffentlichkeitsarbeit, die Bereiche Personal (Ausbildung),
Organisation und Recht sowie Sonderprojekte und die
Leitung der Sozialbau Immenstadt GmbH. Damit ist die
Sozialbau für zukünftige Aufgaben und Herausforderungen
personell weiter gut aufgestellt.
(Hinweis: Bericht über Gesamtprokura, siehe 40. Ausgabe
von „wohnen und mehr…“, Seite 7)
Als Nachfolger für die Leitung
der Hausmeisterei übernimmt
nahtlos Herr Andrew
Notz als Abteilungsleiter die
Aufgaben von Herrn Walliser.
Nachfolge geregelt
Herr Andrew Notz bringt als Schreinermeister und
Betriebswirt des Handwerks jahrelang gesammelte
handwerkliche Erfahrung und vielfältige Berufserfahrung
in der Führung von technisch/handwerklich ausgebildeten
Mitarbeitern mit. Herr Notz konnte sich seit
01.09.2013 bereits bestens in seine neuen Tätigkeiten
einarbeiten: Ihm wurde auch die Leitung der Modernisierung
unseres Wohnungsbestandes übertragen. Damit
verantwortet Herr Notz zusammen mit den Bauleitern
Arne Schürrer und Ulrich Egger ein Investitionsvolumen
von rd. 5,0 Mio. E pro Jahr. Wir wünschen Herrn Notz
einen guten Start und alles Gute bei Sozialbau.
13 die Sozialbau

VERWALTUNG
WOHNEIGENTUM
Neues aus unserer Wohnungseigentumsverwaltung...
Neuzugänge
Zum 01.01.2013 wurde uns die
Verwaltung der Eigentümergemeinschaften
„Bachtelweg 15“
in Durach und „Grabengasse
2-4“ in Kempten übertragen.
Mit überzeugenden Argumenten
und einem fairen Angebot
konnten wir uns gegen mehrere
Mitkonkurrenten durchsetzen.
Die Betreuung dieser Eigentumswohnanlagen
mit je 18
Einheiten und angeschlossenen
Tiefgaragenplätzen bzw. Garagen
haben wir gewohnt verantwortungsvoll
und zuverlässig
übernommen und bieten unseren
neuen Kunden partnerschaftlich
einen hohen Dienstleistungsstandard.
Bachtelweg 15
Im Juni 2013 wurde die von der
Sozialbau neu erstellte Eigentumswohnanlage
„Alfred-
Weitnauer-Straße 2-4“ in
Kempten mit 8 Wohnungen an
die Wohnungseigentümer übergeben.
Damit nahm auch unsere
Wohnungseigentumsverwaltung
(WEV) ihren Dienst auf
und steht unseren „neuen“
Eigentümern seither mit Rat
und Tat zur Seite.
Seit Juli 2013 verwalten wir
ebenso die Mariaberger Str. 25
mit 6 Wohnungen.
Alfred-Weitnauer-Str. 2–4
Grabengasse 2–4
Mariaberger Str. 25
Wohneigentum-Jubiläen
Auch in diesem Jahr können wir zwei Eigentümergemeinschaften
zum 50-jährigen Jubiläum gratulieren
zum 50-jährigen Bestehen
Wohnanlage
Burgstallweg 1
mit 15 WE
Erstbezug 1963
zum 50-jährigen Bestehen
Wohnanlage
Rottachstr. 38–46
mit 38 WE
Erstbezug 1963
Goldene Jubiläen
Im Sommer konnten wir unseren
beiden Wohnungseigen -
tümergemeinschaften „Burgstallweg
1“ und „Rottachstraße
38-46“ zu ihrem 50-jährigen
Bestehen gratulieren. Letztere
wurde von der Sozialbau
damals selbst errichtet und
wird seitdem von uns verwaltet.
Herzlichen Dank an alle Eigentümer
für die jahrzehntelange
Treue!
Auch unsere WEV-Abteilung
hat 2013 ein Jubiläum zu vermelden:
Mit der Übernahme der
beiden Wohnanlagen „Bachtelweg
15“ und „Grabengasse
2-4“ verwalten wir nun über
2.000 Eigentumswohnungen
in 90 WEGs!
Als Ansprechpartner in
Sachen WEV steht Ihnen
Thomas Krech, Abt.-Leiter
Wohnungseigentumsverwaltung/Gewerbe,
gerne zur
Verfügung.
Telefon 08 31 / 2 52 87-20,
Telefax 08 31 / 2 52 87-99,
thomas.krech@sozialbau.de
die Sozialbau 14

WOHNEIGENTUM
VERWALTUNG
„Forum Wohnungs eigentum“ informiert
Sozialbau-Informationsveranstaltung findet 2013 bereits zum achten Mal statt
Die mittlerweile etablierte
Informationsveranstaltung
„Forum Wohnungseigentum“
der Sozialbau für ihre Verwaltungsbeiräte
präsentierte
auch in diesem Jahr wieder
topaktuelle Themen.
Im neuen Tagungszentrum „S4"
der Sozialbau, das im Januar
2013 eröffnet wurde, konnte Geschäftsführer
Herbert Singer
am 15. November nicht nur
zahlreiche Sozialbau-Verwaltungsbeiräte
begrüßen, sondern
auch Beiräte anderer Gemeinschaften.
Nach einem kurzen
Vortrag von Abteilungsleiter
Thomas Krech zum Thema
„Gebäudeversicherungen – eine
Herausforderung für Eigentümergemeinschaften“
informierte
Manfred Kern von der Allianz
Versicherung AG die Teilnehmer
über steigende Schadensquoten
in den Bereichen „Leitungswasserversicherung“
und „Sturm-/
Hagelversicherung“. Die Ursachen
dafür seien zum einen in
den immer älter werdenden
Gebäuden zu suchen, zum
anderen trügen zunehmend
heftigere Unwetter mit Sturm
und Hagelschlag zu enormen
Schäden an den Gebäuden bei.
Eine gut besuchte Veranstaltung der Sozialbau
Mit einer rechtzeitigen und
angemessenen Innensanierung
könnten die Eigentümergemeinschaften
dazu beitragen,
die Versicherungsprämien auf
mittlere Sicht stabil zu halten.
Im Anschluss berichtete Daniel
Schlor über die „Sozialbau”-Er -
fahrungen bei Tiefgaragensanierungen
und gewährte einen
Einblick in die technischen
Hintergründe. Kathrin Gmeinder
referierte über die zu bildenden
Instandhaltungsrücklagen.
Nach der Kaffeepause gab
Reinhold Maderholz den Ei -
gentümern einen Überblick
über die Funktionsweisen verschiedener
Heizungssysteme
und deren Zu kunftsfähigkeit,
bevor Herr Simon Schmerker
von den Passivhausplanern
„Herz und Lang“ anhand des
„S4“-Gebäudes die Passivhaustechnik
praxisnah erklärte.
Die Verwaltungsbeiräte informieren sich
Standen für Informationen zur Verfügung: (von links)
Simon Schmerker (Herz und Lang), Reinhold Maderholz, Herbert Singer,
Manfred Kern (Allianz), Kathrin Gmeinder, Thomas Krech, Daniel Schlor
Beim anschließenden Buffet
im Café „Chez Sophie“ im „S4“
wurde lebhaft über die interessanten
Vorträge diskutiert.
Optisch und technisch
Note eins
Tiefgarage in Kaufbeuren umfassend saniert
Die dringend nötige Sanierung
der Tiefgarage, die zu
der von Sozialbau verwalteten
Eigentümergemeinschaft
„Untere Bleiche 14 und 16“
in Kaufbeuren gehört, konnte
nach erfolgter Ausschreibung
am 17.06.2013 begonnen
werden.
Nachdem der durch Tausalze
beschädigte Beton an Boden,
Stützen und Wänden mit Hochdruckwasserstrahlen
entfernt
wurde, konnte der angegriffene
Baustahl reprofiliert und die
Bauteile anschließend wieder
neu ausgebildet werden. Um
die Langlebigkeit der Tiefgarage
zu gewährleisten, wurde der
Boden mit einer Schutzbeschichtung
ausgestattet.
Da das Zusammenspiel zwischen
der ausführenden Firma
Geiger und Herrn Kreuzer als
Bauleiter der Sozialbau hervorragend
funktionierte, konnte
sowohl der im Vorfeld festgesetzte
Kostenrahmen in Höhe
von 175.000,– E, als auch die
geschätzte Bauzeit von drei
Monaten deutlich unterschritten
werden. Die Nutzer der
Tiefgarage erfreuen sich nun
einer technisch und optisch
deutlich aufgewerteten Tief -
garage.
Für weitere Informationen
steht Ihnen unser Verwalter
Daniel Schlor gerne zur
Verfügung.
Telefon 0831/25287-23
Telefax 0831/25287-99
daniel.schlor@sozialbau.de
15 die Sozialbau

Fertigstellung Schwanengelände: Vom hässlichen Entlein zum schönen Schwan
» 1990
Die ehemalige Brache entlang der Burgstraße an der
wichtigsten Zufahrtsstraße in die Kemptener Altstadt
IT-Bürogebäude der Soloplan GmbH und Fertigstellung
der öffentlichen Quartiersgarage Parkhaus-Altstadt
» 09/2003
» 10/2008
Bürogebäude für den Mieter Telis-Finanz AG
mit Tiefgarage
ist bezugsfertig!
Erstes Passivhaus-Bürogebäude in der
Kemptener Altstadt ist fertig
Zum Jahresbeginn 2013 war es soweit: das größte, zertifizierte und
gleichzeitig einzige Passivhaus in einer Allgäuer Altstadt konnte bezogen
werden. Das neue, energieeffiziente, innovative und hochgedämmte S4-
Bürogebäude - „An der Stadtmauer 4“ gelegen - schließt die letzte Baulücke
auf dem „Schwanengelände“ im Herzen der Kemptener Altstadt.
Moderne und Innovation trifft Historie
Das S4-Gebäude entstand auf
geschichtsträchtigem Grund im
Bereich des ehemaligen
Illerarms und in unmittelbarer
Nähe zu den frühen römischen
Siedlungen inmitten der späteren
Reichsstadt und zeigt mit
seiner modernen Architektur,
seinem ökologischen und effektiven
Gesamtenergiekonzept,
dass zu kunftsträchtiges Bauen
kein Widerspruch zu historischen
Gebäuden darstellt.
Das neue, zukunftsorientierte
Domizil mit höchstem zertifiziertem
Energiestandard besitzt
eine hervorragende Infrastruktur
mit zentralem Empfang, frei
buchbarem Tagungszentrum
und dem Bistro/Café „Chez
Sophie“ mit Cateringservice.
122 öffentliche Stellplätze stehen
im „Parkhaus-Altstadt“
direkt unter dem Haus zur Verfügung.
Innovativ und flexibel
Das flexibel geplante Gebäude
lässt alle Nutzungswünsche zu.
Durch den Einsatz modernster,
individuell steuerbarer Technik
wurde auf niedrige Betriebs -
kosten geachtet: Geheizt wird
über eine Grundwasserwärmepumpe
mit Energierückgewinnung;
dezentrale Lüftungsgeräte
und eine hocheffiziente,
energetische Bauweise tragen
ebenfalls zur Energieeinsparung
bei.
die Sozialbau
16

» 03/2009
Fertigstellung des Bürogebäudes für den Mieter
BARMER-GEK, Umbau der Gastwirtschaft „Altstadt-Engel”
Sanierung der mittelalterlichen Bäckerstraße 9
für den Stadtjugendring Kempten
» 03/2009
» 05/2013
Fertigstellung des Passivhaus-Bürogebäudes
„S4”, Erweiterung PH-Altstadt auf 122 Plätze
Foto: Rainer Retzlaff
Entwicklung des „Schwanengeländes“ seit 2002
Im Rahmen der After-Work-
Party am 23. Oktober, zu der
die Sozialbau die Mieter des
S4-Gebäudes, Vertreter der
Öffentlichkeit und die Nachbarn
eingeladen hatte, wurde
über die Entwicklungsschritte
des heutigen „Schwanengeländes“
resümiert.
Auf der über mehr als 20 Jahre
lang existierenden „Brache“ an
einer der wichtigsten Einfahrtsstraßen
in die Altstadt Kemptens
startete 2002 die Entwicklung
mit dem Neubau des
„Soloplan-Gebäudes“ und dem
Bau des „Parkhauses-Altstadt“
mit 54 Stellplätzen. Die Kombination
„Arbeiten-öffentliches
Parken“ legte den Grundstein
für die weitere Entstehung.
Ab 2007 wurde die Baulücke
zum „Altstadt-Engel“ in zwei
Bauabschnitten geschlossen. Es
entstanden 2.600 m² Bürofläche
für die Mieter „Telis-Finanz
AG“ und „BARMER-GEK“ mit 39
eigenen Tiefgaragenplätzen.
Das „Parkhaus-Altstadt“ konnte
auf 72 Stellplätze erweitert
werden. Zugleich begannen Sa -
nierung und Umbau der denkmalgeschützten
„Bäckerstraße 9“;
2009 war die Maßnahme mit
dem Einzug des Stadtjugendrings
abgeschlossen.
Ab 2011 ging es der letzten
Baulücke zwischen „Sängerhaus“
und „Soloplan“ „an den
Kragen“: mit dem S4-Bürogebäude
errichtete die Sozialbau
auf vier Geschossen weitere
2.600 m² Büroflächen, das
„Parkhaus-Altstadt“ wurde um
50 Stellplätze auf 122 erweitert.
Nun ist die zehnjährige Revitalisierung
des „Schwanengeländes“
abgeschlossen.
Rund 20 Millionen Euro inves -
tierte die Sozialbau in die Neugestaltung
des Quartiers und
ließ dort 9.000 m² zukunftsorientierte
Dienstleistungs -
flächen und 180 Tiefgaragen-
Stellplätze entstehen. Die zeitgemäße
Architektur, der ge -
wählte Bau- und Energiestandard
sowie die Durchgrünung
des Areals de monstrieren die
zukunftsweisende Entwicklung
eines Innenstadtquartiers von
heute beispielhaft.
Luftbild: Ralf Lienert
Foto: Ralf Lienert
Für Informationen steht Ihnen
Thomas Krech, Abt.-Leiter
Gebäudemanagement gerne
zur Verfügung.
Telefon 08 31/2 5287-20
Telefax 08 31/2 52 87-99
thomas.krech@sozialbau.de
17 die Sozialbau

NEUBAU
VERKAUFSOBJEKT
Attraktiver Wohnpark
wächst rasant
Auf der „Jakobwiese-West” wird kräftig gearbeitet
Die ersten Häuser - Nummer
5 und 6 - des Bauprojekts
„Jakobwiese-West“ sind bald
fertig. Haus 5 erhielt bereits
seinen endgültigen Fassadenanstrich
und der Innenausbau
ist in vollem Gange: Fliesenund
Malerarbeiten stehen
kurz vor der Fertigstellung.
Für Haus 6 sind die Rohbau-,
Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
abgeschlossen. Im
Innenbereich wurden bereits
die Rohinstallationen für Heizung,
Sanitär und Elektro wie
auch die Innenputz- und
Estricharbeiten fertiggestellt.
In einer zweiten Runde wurde
mit dem Bau der Häuser 3 und
4 begonnen; derzeit wird der
Rohbau fertiggestellt und das
Dach eingedeckt.
Das Ende August begonnene
Haus 7 befindet sich momentan
in der Rohbauphase. Günstige
Witterung erlaubte bei
Haus 8 den Baubeginn bereits
im November 2013 statt im
Frühjahr 2014.
Die „Tiefgarage-Süd“ für die
Bewohner der Häuser 3, 4, 5
und 6 mit ihrem erforderlichen
Anschluss an die südliche
Wohnanlage ist im Rohbau
bereits fertiggestellt.
▼
3-seitig belichtete
Eigentumswohnung
Für weitere Informationen
steht Ihnen unser Immobilienberater
Stefan Hoefert gerne
zur Verfügung.
Telefon 08 31/2 52 87-14
Telefax 08 31/2 52 87-99
vertrieb@sozialbau.de
die Sozialbau
18

GENERALSANIERUNG
NEUBAU
Ein Bäumchen für die
„Jakobwiese-West“
Exklusiver Wohnpark feierte Richtfest
Am 26.07.2013 wurde nachmittags
auf der „Jakobwiese-
West“ so richtig gefeiert: zum
Richtfest waren zahlreiche
Besucher gekommen. Petrus
steuerte zu dieser feierlichen
Zusammenkunft einen strahlenden
Sommertag bei.
Die Sozialbau bereitete und
dekorierte ein perfektes
Ambiente für einen gemütlichen
Rahmen und sah Sitzplätze
für ca. 120 Besucher vor,
die alle vollständig besetzt
wurden. Die Besucherschaft
bestand aus vielen Wohnungskäufern,
Vertretern der Kommunalpolitik,
Fachingenieuren,
Planern, Handwerkern und sonstigen
Projektbeteiligten und
feierte bis weit in den sonnigen
Nachmittag hinein.
Nach den Ansprachen von
Oberbürgermeister Dr. Ulrich
Netzer und Sozialbau-Chef
Herbert Singer wurde traditionsgemäß
von Vertretern der
Zimmererfirma der Richtfestspruch
gesprochen. Aus guter
Tradition warf der Zimmerer ein
Weinglas vom Dachfirst auf die
Erde. Bei ausgezeichneter
Bewirtung - darunter ein herzhaft-schmackhaftes
Mittagessen
von Müller’s Gastronomie -
fanden viele anregende Gespräche
statt, bei denen sich die
künftigen Wohnungseigentümer
kennenlernen und austauschen
konnten.
Insgesamt lässt sich festhalten:
Das war ein richtig gelungener
Tag!
Alte Mauern neu genutzt
Sanierung der Spinnerei geht voran
Die Sanierungsfortschritte in
der „Alten Spinnerei“ an der
Keselstraße sind mittlerweile
deutlich erkennbar. Bis jedoch
die BfZ (Berufliche Fortbildungszentren
der Bayerischen
Wirtschaft) als zukünftiger
Nutzer Anfang 2014 einziehen
kann, ist noch einiges
zu tun.
Für jedermann sichtbar erhielt
das Gebäude nach historischem
Vorbild bereits neue Fenster,
eine aufwändige Dämmung der
Fassade wurde ebenfalls aufgebracht.
In Abstimmung mit dem
Bayerischen Landesamt für
Denkmalpflege wurden die Fensterfaschen
und Gewände, die
jahrzehntelang nicht mehr zu
sehen waren, wiederhergestellt.
Darüber hinaus lässt eine
geschickte farbliche Gestaltung
die Fassade plastisch wirken.
Charakter des Industriebaus
wird beibehalten
Im Inneren wurden neue
Wände, Decken und Böden eingezogen.
Zuvor mussten jedoch
die tragenden Holzkonstruktionen
brandschutztechnisch aufwändig
abgeschottet werden.
Alle eingesetzten Materialien
und Ausbauten wurden sorgfältig
gewählt, um bei der Neugestaltung
die historische Struktur
des Industriebaus so weit
wie möglich zu erhalten. Tiefe
Fensternischen mit Metallfensterbrettern,
offene Installationen
oder in der Wand ablesbare
Stützenstellungen tragen eben-
so dazu bei wie auch die Sanierung
des alten Haupttreppenhauses.
Große Putzflächen verleihen
dem Gebäude seinen
eigenen Charakter. Die im Erdgeschoss
angesiedelte Werkstatt
fügt sich sehr gut in den
Industriebau ein.
Das Gebäude, das als Industriedenkmal
gilt, wird mit aktuellster
Haus- und Elektrotechnik
ausgebaut, so dass moderne
und geräumige Arbeits-, Lehrund
Unterrichtsräume entstehen,
die keine Wünsche offen
lassen.
19 die Sozialbau

NEUBAU
VERKAUFSOBJEKT
Die Eich treibt neue Blüten
Sozialbau errichtet pfiffige Eigenheime an der Heydecker Straße
Familiengerechter Wohnraum,
luftige Freiräume, attraktive
Lebensqualität und ein zu -
kunftsorientiertes Energiekonzept
waren die Vorgaben
für dieses neue Bauprojekt
der Sozialbau in Kempten-
Süd.
Wohn-Geheimtipp. Das Grundstück
ist nur einen Steinwurf
entfernt vom beliebten Illerrad/-wanderweg
mit seinem
idyllischen Naherholungsumfeld
und verspricht seinen Bewohnern
einen hohen Spiel-, Sportund
Freizeitwert.
Zwischen Heggener Straße und
Heydeckerstraße - in Nachbarschaft
zu den zwei vor kurzem
von der Sozialbau fertiggestellten,
schönen Mehrfamilienhäusern
„Heydeckerstraße 1 und 3“
- errichtet das Wohnungsunternehmen
nun dreizehn familienfreundliche
Reiheneigenheime
als pfiffige „Raumwunder“ in
elegant-moderner Architektur.
Die naturnahe Lage der südlichen
Eich gilt bei so manchem
Kempten-Kenner als kleiner
Gute Infrastruktur
Über die nahe Illerbrücke sind
bequem ein am Fluss gelegenes
Restaurant mit großer Sonnenterrasse,
ein Einkaufsmarkt
und ein Fitness-Studio zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule
sowie eine Bushaltestelle für
die Innenstadtanbindung liegen
im unmittelbaren Umfeld des
Bauprojekts und sind für Kinder
gefahrlos ohne Überqueren
einer Hauptstraße zu erreichen.
Die Häuser werden familiengerecht
in zwei Varianten (ca. 107
m² bzw. 157 m² Wohnfläche)
erstellt und bieten samt nebenliegenden
Garagen und Stellplätzen
ein hochwertiges, funktionales
und bequemes Wohnangebot
für die große und die
kleine Familie.
Umweltorientiert Heizen
Die Außenanlagen sind durchdacht
und optisch elegantansprechend
geplant. Schöne
Freiflächen, Obstbäume und
Bruchsteinbegrenzungen sind
ein Teil davon.
Die Grundrissplanung bietet
großzügige Stellflächen und
Gestaltungsmöglichkeiten im
Inneren der Häuser.
Geheizt werden die Eigenheime
zukunftsorientiert und regenerativ
mit einer Luft-Wasser-
Wärmepumpe. Der energieeffiziente
KfW70-Standard ist
gegeben. Die Ausstattung der
Häuser ist gewohnt hochwertig
und topmodern.
Für weitere Informationen
steht Ihnen unser Immobilienberater
Stefan Hoefert gerne
zur Verfügung.
Telefon 08 31/2 52 87-14
Telefax 08 31/2 52 87-99
vertrieb@sozialbau.de
die Sozialbau
20

STUDENTENWOHNUNGEN
NEUBAU
Wir wohnen auf dem Campus!
33 moderne Appartements für Studenten fertiggestellt
Seit Anfang September sind
alle 33 Appartements des
neuen Studentenwohnheims
an der Immenstädter Straße
71 bezogen.
Die hellen und zeitgemäß ausgestatteten
Zimmer, die innerhalb
kurzer Zeit vermietet
waren, haben bei den Studenten
sofort großen Zuspruch
gefunden, denn die Studierenden
wissen die Nähe zum Campus
sehr zu schätzen.
Den Bewohnern der insgesamt
fünf Wohngemeinschaften stehen
neben eigenem Zimmer und
Bad großzügige Gemeinschaftswohnküchen
zur Verfügung.
Die Einzelappartements sind
mit Einbauküche, kompletter
Wohnmöblierung und eigenem
Bad ausgestattet. Zur besseren
Orientierung und Identifikation
der Bewohner mit dem Neubau
sind alle Wohnungseingänge
farblich unterschiedlich gestaltet.
Damit bekommen nicht nur
die Zimmer, sondern auch die
Erschließungszonen ein freundliches
Ambiente.
Die Studenten können sich
zudem auch über ein schnelles
Glasfasernetz, einen Gemeinschaftsraum
mit Getränkeautomat,
einen Wasch- und Trockenraum
sowie einen Fahr -
radraum freuen.
Abgerundet wird der Neubau
durch eine klar gegliederte
Außenanlagengestaltung. Durch
geschickt angeordnete Bäume
und Grünstreifen werden die
Parkbereiche an der Immenstädter
Straße und im Innenhof
gegliedert. Der moderne Baukörper
wirkt auf den Straßenraum
beruhigend und ermöglicht
eine sinnvolle Nutzung des
Standorts.
Zum Semesterbeginn wünschen
wir allen Bewohnern einen
guten Start nach dem Motto:
„Cool Auschecken aus dem
Hotel Mama“ und „Locker Einchecken
in eine unserer 300
Studentenwohnungen“.
Für Auskünfte zu einer
Studentenwohnung steht
Ihnen Frau Nadja Politzki
gerne zur Verfügung.
Telefon 08 31 / 2 52 87-54
Telefax 08 31 / 2 52 87-55
studenten@sozialbau.de
21 die Sozialbau

AUSBILDUNG
FACHKRÄFTE
Früher Azubis bei Sozialbau – heute qualifizierte Fachkräfte
Von links: Stefanie Christ, Markus Mittelstädt, Michaela Vetter, Viktoria Mattes, Nadja Politzki, Kornel Enderle, Julia Schneid, Katrin Schott,
Nadja Hanel, Thomas Pscheidl (es fehlt Michael Röck)
Die Chance der Zukunft...
Die Sozialbau-Auszubildenden 2013 - 2016
Jährlich stellen wir jungen
Menschen attraktive Ausbildungsplätze
zur Immobilienkauffrau/-mann
in unserem
Hause zur Verfügung.
Mit dem Ziel unsere „Lernenden"
in der Ausbildung an das
spätere Berufsleben heranzuführen,
bilden wir aktuell acht
Auszubildende in dem an -
spruchsvollen Berufsbild der
Ich heiße Katja Boneberg und
bin 18 Jahre. Die Ausbildung
gefällt mir sehr gut und ganz
besonders freue ich mich auf
die vielen Einblicke in einen
spannenden Berufsalltag. Mit
dem Start ins Berufsleben kommen
neue Herausforderungen
auf mich zu, denen ich mich
gerne stelle. Ich bin sehr dankbar,
dass mir die Kolleginnen
und Kollegen mit ihrer Hilfsbereitschaft
zur Seite stehen und
mich unterstützen. Besonders
freue ich mich auf zahlreiche
Begegnungen mit unseren Mietern
und Eigentümern.
die Sozialbau
Wohnungswirtschaft aus. Die 8
Azubis entsprechen, gemessen
an unseren Verwaltungsmitarbeitern,
einer Ausbildungsquote
von ca. 20%. Der Grund zur
Ausbildung ist konsequent. Wir
wissen, was wir an unseren
wertvollen selbst ausgebildeten
Nachwuchskräften haben, denn
viele unserer Mitarbeiter haben
bei Sozialbau "gelernt" und bilden
sich stetig weiter.
Mein Name ist Petra Nigg, ich
bin 20 Jahre alt und habe im
September meine Ausbildung
zur Immobilienkauffrau begonnen.
Schon lange wusste ich,
dass dieser Beruf mein Traumberuf
ist, da die Ausbildung
sehr vielfältig und interessant
ist. Ich bin froh darüber diesen
Ausbildungsplatz bei Sozialbau
aus rd. 80 Bewerbern erhalten
zu haben und freue mich schon
auf die kommenden 3 Jahre.
AGV Vorstand Prof. Dr. Michael Worzalla
und Prokurist Martin Langenmaier
Sozialbau als Top-Ausbilder
der Wohnungswirtschaft geehrt
Zum vierten Mal schrieb der
Arbeitgeberverband der Deutschen
Immobilienwirtschaft e.V.
(AGV) in diesem Jahr den be -
gehrten Wettbewerb „Vorbildlicher
Ausbildungsbetrieb 2013“
aus. Der AGV vereint über 1.000
wohnungswirtschaftliche Betriebe
in ganz Deutschland.
Ausgezeichnet werden Un -
ternehmen, die sich unter Be -
rücksichtigung der Unternehmensgröße
in besonderer Weise
um die Berufsausbildung bemühen.
Bewertet werden neben der
Zahl der Auszubildenden auch
Kriterien wie z.B. die Organisationsabläufe,
Engagement, be -
sondere Kreativität und die Einbindung
der Ausbildung in den
täglichen Unternehmensablauf.
Unsere erstmalige Beteiligung
in diesem Jahr hat sich ge -
lohnt. Der AGV hat am
15.10.2013 in Halle Herrn
Langenmaier eine der drei
begehrten Auszeichnungen
„vorbildlicher Ausbildungsbetrieb
2013“ überreicht.
Für alle Mitarbeiter/Innen un -
seres Hauses ist diese Auszeichnung
eine großartige Be -
lohnung, weil sie unsere sehr
engagierten Azubis mit Geduld
und pädagogischem Geschick
anleiten.
Dafür danken wir allen unseren
Mitarbeitern und besonders
unseren Azubis, sich stets einzubringen,
zu lernen und aktiv
mitzuarbeiten.
22

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die Sozialbau

LETZTE SEITE
RÄTSEL / TERMINE
Auflösung des Preisrätsels unserer letzten Ausgabe
Für das Kreuzworträtsel unserer
40. Ausgabe „wohnen und mehr...“
wurde unter den vielen richtigen
Einsendungen mit dem Lösungswort
„WAEHLERISCH“ Herr Karl
Heinz Müller als Gewinner ausgelost.
Unser Foto zeigt Herrn Müller,
der von Herrn Thomas Krech,
Abteilungsleiter Wohnungseigentumsverwaltung,
einen
Essensgutschein im Wert von
50,- Euro überreicht bekommt.
Die Sozialbau gratuliert.
Was ist los in Kempten –
einige ausgewählte Termine
NOVEMBER
29.11.-22.12.2013
Kemptener Weihnachtsmarkt
auf dem
Rathausplatz
30.11.2013
Mitternachtsshopping
in der Kemptener Innenstadt
DEZEMBER
05.12.2013
Sankt-Nikolaus-Umzug
durch die Kemptener
Innenstadt
22.12.2013
Vorweihnachtliches Konzert
bei Kerzenschein in der Basilika
St. Lorenz, 16 Uhr
31.12.2013
Traditioneller Silvesterlauf
in Kempten
Start am Illerstadion
die Sozialbau
JANUAR
11.01.2014
Neujahrskonzert
Musikverein Sankt Mang
im Stadttheater, 20 Uhr
25.01.2014
Sportgala 2013 im
Stadttheater
(sponsored by Sozialbau)
FEBRUAR
22.02.2014
Allgäuer Presseball „Opernball“
in der bigBox Allgäu,
Kempten
MÄRZ
01.03.2014
Faschingsumzug der
Faschingsgilde „Rottach
1997“ ab 13:31 Uhr durch
die Innenstadt
08.-09.03.2014
Allgäuer Dirndl- und Trachtenmesse
in der bigBox
Allgäu, Kempten
Weitere Veranstaltungshinweise
im Internet unter
www.kempten.de/veranstaltungen
Änderungen vorbehalten!
Die Auflösung des Rätsels nennt einen anderen Begriff
für den „Teil eines Menues”.
Unter allen richtigen Einsendungen entscheidet das Los!
Impressum
Gewinnen Sie einen
Essensgutschein
im Wert von H 50,–
___________
Schreiben Sie die Lösung
des Rätsels auf eine
Postkarte und senden
Sie diese bis 31.01.14 an:
die Sozialbau
Redaktion wohnen und mehr
Allgäuer Straße 1
87435 Kempten
Ausgabe 41, 14. Jahrgang 2013, Heft 3
Herausgeber: die Sozialbau, Wohnungs- und Städtebau GmbH
Redaktion (verantwortlich): Marcus Mayer
Anschrift: die Sozialbau, Redaktion wohnen und mehr,
Allgäuer Straße 1, 87435 Kempten
Tel. (08 31) 2 52 87-16, Fax (08 31) 2 52 87-416
Mitarbeiter dieser Ausgabe: Markus Abler, Stephan Bartzack, Stefan
Hoefert, Thomas Krech, Martin Langenmaier, Victoria Mattes, Thomas
Pscheidl, Michael Röck, Eva Ruf, Hermine Ruß, Daniel Schlor, Alexander
Schwarz, Herbert Singer, Dagmar Tschugg, Mike Walliser
Fotos: die Sozialbau, Manfred Köhler
Layout/Herstellung:
Köhler, Grafik & Werbung, Westendstr. 13, 87439 Kempten,
Tel. (08 31) 512 2512, Fax (08 31) 512 2513
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