praxiswert- ermittlung - NWD.C dental consult

praxiswertermittlung
Informationen und Unterlagen zur
Materiellen und immateriellen
Praxiswertermittlung inkl.
Unternehmensanalyse
Stand 11/2011

Vertrag zur Erstellung einer Praxiswertermittlung
Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
zwischen
_______________________________________________
nachfolgend Auftraggeber genannt
und
NWD.C dental consult GmbH, Schuckertstr. 21, 48153 Münster
nachfolgend NWD.C genannt
§ 1 Vertragsgegenstand / Umfang
Vertragsgegenstand
NWD.C wird mit der Erstellung der Wertermittlung für die zahnärztliche Praxis des Auftraggebers in:
________________________________________________ beauftragt.
Vertragsumfang:
Ermittlung der materiellen und immateriellen Praxiswerte
Inhaltliche Zusatzleistungen:
Praxisanalyse aller relevanten Praxisparameter nach Ressourcen- Defizitkriterien
Mindestumsatzkalkulation mit Ermittlung Kostenstundenleistungssatz
§ 2 Preis
Der Preis für die Praxiswertermittlung beläuft sich auf € 2.950,00 zzgl. ges. MwSt.
§ 3 Bewertungsstichtag / Bewertungsgrund
Die Praxiswertermittlung erfolgt nach Maßgabe des Auftraggebers zum Bewertungsstichtag
________________.
Die Wertermittlung erfolgt vor dem Hintergrund: ______________________.
§ 4 Grundlagen
Zwischen den Vertragspartnern wird sowohl die Methodik als auch der Umfang der durchzuführenden
Praxiswertermittlung (siehe Abschnitt I der Erläuterungen zur Praxiswertermittlung) bindend und ausschließlich
vereinbart.
Maßgeblich für die Praxiswertermittlung sind die seitens des Auftraggebers zur Verfügung gestellten
Unterlagen. Insofern kann die Praxiswertermittlung auch abweichend analog nach den zur Verfügung
gestellten Dokumentationen erfolgen, ohne dass dieses Einfluss auf die Honorarvereinbarung gem. § 2
hat.
Im Übrigen gelten die AGB der NWD.C, welche seitens des Auftraggebers mit der Unterzeichnung dieses
Vertrages anerkannt werden.
Stand: 11/2011
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Es können sich Entgeltminderungen auf Grund von Vereinbarungen ergeben.
NWD.C dental consult GmbH, Postfach 5709, 48031 Münster, Telefon 02 51 / 76 07-0, Telefax 02 51 / 76 07 201, www.nwd-dentalconsult.de
Amtsgericht Münster HRB 11867, Geschäftsführer/in: Willi Wöll, Karin Schwaer
Bankverbindung: Nordea Bank Frankfurt/Main, BLZ (514 303 00) Kto. 6470160001, IBAN DE68 51430300 64701600 01
Steuer-Nr.: 204 / 5720 / 0643

§ 5 Unterlagen / Praxiswert / Auskunftspflicht
Unterlagen
Der Auftraggeber erklärt, dass die NWD.C zum Zwecke der Praxiswertermittlung übergebenen (siehe
Anlage 1 / 2 / 3) Unterlagen, Dokumente, Verträge sowie persönlichen Auskünfte vollständig, aktuell und
richtig sind. NWD.C haftet nicht für fehlerhafte Aussagen betreffend der Praxiswertermittlung, welche auf
fehlerhafte, unvollständige Unterlagen, Dokumente, Verträge etc. zurückzuführen sind.
Sofern nicht als Ausgaben verbuchte Forderungen seitens Lieferanten etc. bestehen sollten, wird hierzu
seitens des Aufraggebers oder durch dessen Erfüllungsgehilfen, eine zugehörige Aufstellung solcher
Forderungen ergänzend zur Verfügung gestellt.
Ansonsten geht NWD.C davon aus, dass nicht verbuchte Ausgabenfaktoren sowie sonstige offene Forderungen
Dritter nicht bestehen.
Eine Rückgabe der NWD.C zur Praxiswertermittlung überlassenen Dokumentationen, Statistiken etc.
erfolgt nicht.
Praxiswert
NWD.C übernimmt zudem weder Gewähr noch Haftung dafür, dass der ermittelte Praxiswert am Markt
erzielbar ist.
Auskunftspflicht
NWD.C ist nur gegenüber dem Auftraggeber sowie gegenüber dessen direkten Erfüllungsgehilfen zur
Auskunft betreffend dieser Praxiswertermittlung verpflichtet und wird auch nur diesen Auskunft erteilen.
§ 6 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch der
übrige Inhalt nicht berührt. In diesem Falle sind die Parteien verpflichtet, die ungültigen Vertragsbestimmungen
durch entsprechende rechtlich wirksame Bestimmungen zu ersetzen. Das Gleiche gilt, falls der
Vertrag eine ergänzungswürdige Lücke enthalten sollte.
Ort: ________________
Ort: ________________
Datum: ______________
Datum: ______________
________________________
Auftraggeber
_________________________
NWD.C
Stand: 11/2011
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Es können sich Entgeltminderungen auf Grund von Vereinbarungen ergeben.
NWD.C dental consult GmbH, Postfach 5709, 48031 Münster, Telefon 02 51 / 76 07-0, Telefax 02 51 / 76 07 201, www.nwd-dentalconsult.de
Amtsgericht Münster HRB 11867, Geschäftsführer/in: Willi Wöll, Karin Schwaer
Bankverbindung: Nordea Bank Frankfurt/Main, BLZ (514 303 00) Kto. 6470160001, IBAN DE68 51430300 64701600 01
Steuer-Nr.: 204 / 5720 / 0643

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
I. Erläuterungen zur Praxiswertermittlung
Materielle Praxiswertermittlung
Die Ermittlung des materiellen Praxiswertes erfolgt primär nach der Restwert- sowie
sekundär nach der Wiederbeschaffungs- oder im Einzelfall nach der Pauschalwertmethode.
Als Basis hierzu dienen das aktuelle Praxisanlagevermögen, eine örtliche Praxisbestandsaufnahme
sowie eine Feststellung von Zustand, Funktion, Vollständigkeit und
gesicherter Ersatzteilversorgung.
Immaterielle Praxiswertermittlung
Die Ermittlung des immateriellen Praxiswertes erfolgt nach dem Mittelwert aus der
Quartalswert-, Ärztekammer- und realoperativen Überschussmethode.
Als Basis hierbei dient die Ermittlung und Analyse der realoperativen Praxisergebnisse
(Einnahmen, Ausgaben, Überschüsse) im vergleichenden Zeitlauf der zurückliegenden
vier Kalenderjahre mit einer ergänzenden Betrachtung in Bezug auf das aktuelle Jahr,
nach den zugehörigen Gewinnermittlungen gem. § 4 Abs. 3 EStG. oder BWAs.
Unternehmensanalyse
Eine ergänzende Praxisanalyse nach Ressourcen- Defizitkriterien führt zu einem analogen
immateriellen Korrekturwert einerseits, andererseits ergeben sich hieraus Hinweise
und Ansätze z.B. zur Umsatzsteigerung, Ergebnisoptimierung, Praxisoptimierung,
Praxisum- oder Restrukturierung, und umfasst ergänzend nachfolgende Praxisparameter:

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
GKV- Analyse differenziert nach Einnahme- und Leistungskriterien als auch
nach Kassen- Gruppen, ergänzende Analyse der RVO- und VdAK-Patientenbzw.
Leistungsstruktur
Analyse der Praxisanteile nach ZE- und KCH- Leistungen
Analyse der Fallzahlstruktur nach GKV- und Privatpatientenanteilen
Analyse der Patientenaltersstruktur
Analyse der Eigenanteilen und Zuzahlungsleistungen von GKV-Patienten
Erstellung eines Praxisprofils nach GKV-Einnahmen, Eigen- und Zuzahlungsleistungen
von GKV-Patienten sowie Privatpatientenleistungen
Analyse der Personalqualität
Analyse der Standort- und Umfeldkriterien
Erstellung einer Mindestumsatzkalkulation/Machbarkeitsstudie zur Ermittlung des Kostenstundenleistungssatzes,
mit begleitender Restliquiditätsanalyse.
Sichtung (soweit vorliegend) des Praxismietvertrages (ggf. Hinweise auf notwendige
oder sinnvolle Vertragsänderungen oder Ergänzungen)
Prüfung (soweit möglich) des Vorliegens einer Betriebserlaubnis in Form einer Baugenehmigung
oder einer positiv beschiedenen Beantragung einer Nutzungsänderung.

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
II.
Benötigte Unterlagen
Um eine aussagefähige Wertermittlung zu erstellen ist es wichtig, dass entsprechend
der folgenden Checklisten alle erforderlichen Unterlagen zusammengestellt werden;
gleichfalls alle erforderlichen Auskünfte gegeben werden.
Anlage 1 > Checkliste für die materielle Wertermittlung
Anlage 2 > Checkliste für die immaterielle Wertermittlung
Anlage 3 > Checkliste für die Praxisanalyse, Mindestumsatzkalkulation, Sichtung
Mietvertrag
Hierbei wird von den Werten der letzten vier Kalenderjahre sowie von dem laufenden
Kalenderjahr ausgegangen.
Das aktuelle Kalenderjahr wird unter Anbetracht der vorliegenden Daten analog berücksichtigt.
Bitte stellen Sie die Unterlagen unter diesen Voraussetzungen zusammen.

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
Anlage 1
Unterlagen für die materielle Praxiswertermittlung
Folgende Unterlagen sind Seitens der Steuerberaterkanzlei in Bezug auf die materielle
Praxiswertermittlung darzulegen:
Eine aktuelle Auflistung des gesamten Anlagevermögens (Bestandsverzeichnis)
mit den jeweiligen Beschaffungswerten und Beschaffungszeitpunkten per Stand
31.12. des vorherigen Jahres
Soweit zum Bewertungszeitpunkt nur die Version per 31.12. des vorvorherigen
Jahres zur Verfügung gestellt werden kann, bitte betreffend der Anschaffungen
(keine Verbrauchsmaterialien/Instrumente) des darauf folgenden Jahres Rechnungskopien
beifügen
Rechnungskopien von allen Beschaffungsmaßnahmen betreffend Geräte, Möbel,
etc. des aktuellen Jahres (keine Verbrauchs- u. Gebrauchsmaterialen, Instrumente)
Kennzeichnung bzw. Aufzeichnung/Benennung betreffend aller in der Praxis
vorhandenen Geräte und Gegenstände, welche als personengebundenes Sonderbetriebsvermögen
gelten und somit nicht als Bestandteil für Wertermittlung
herangezogen werden sollen
Dazu ggf. ergänzend die Benennung von Geräten und Gegenständen, welche
grundsätzlich nicht Bestandteil der Wertermittlung werden sollen
Kopien von allen z. Zt. laufenden Leasingverträge sowie Benennung des jeweiligen
Laufzeitendes.

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
Leistungen durch NWD
Örtliche Praxisbestandsaufnahme aller Praxiseinrichtungsgegenstände, Geräte,
etc.
Fotoserie der Praxis sowie aller Einrichtungsgegenstände
Zustandsbeschreibung in Stichworten mit Hinweisen über die Funktion, Zustand,
fehlende Teile, Lackschäden, Polsterschäden
Hinweis:
Die örtliche Bestandsaufnahme kann auf Wunsch auch durch den Auftraggeber erfolgen.
Hierzu dann bitte die zugehörige Aufnahmedatei bei NWD.C anfordern.

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
Anlage 2
Unterlagen für die immaterielle Praxiswertermittlung
Folgende Unterlagen sind Seitens der Steuerberaterkanzlei in Bezug auf die immaterielle
Praxiswertermittlung darzulegen:
Einnahmen-, Ausgaben- und Überschussrechnungen / Gewinnermittlungen nach
§ 4 Abs.3 EStG (Endversion) der letzen vier Kalenderjahre
Ersatzweise die BWAs der letzen vier Kalenderjahre
Aktuelle Zwischen-BWA des laufenden Kalenderjahres
Eine aktuelle Personalkostenaufstellung (mit Geburtsdaten) aller Mitarbeiter/innen
inklusive der jeweiligen Bruttolöhne, 13. Monatsgehälter, Urlaubsgelder,
Weihnachtsgeld, Fahrtkostenzuschüsse etc., mit Benennung der anfallenden
Pauschalsteuern und Sozialversicherungsanteilen des Arbeitgebers.
Ruhende Mitarbeiter/innen bitte gesondert kennzeichnen und Ausfallfristen benennen.

Materielle & immaterielle Praxiswertermittlung inkl. Unternehmensanalyse
Anlage 3
Unterlagen für Praxisanalyse / Mindestumsatzkalkulation
Folgende Unterlagen sind Seitens der Praxis in Bezug auf die materielle Praxiswertermittlung
darzulegen:
KZV- Quartalsabrechnungen (Zusammenfassung) der letzten vier Kalenderjahre
sowie des aktuellen Jahres
Fallzahlen GKV- Patienten nach Quartalen der letzten vier Kalenderjahre sowie
des aktuellen Jahres
Fallzahlen Privatpatienten nach Quartalen der letzten vier Kalenderjahre sowie
des aktuellen Jahres
Einnahmeauflistung GKV- Patientenzuzahlungen nach Quartalen der letzten vier
Kalenderjahre sowie des aktuellen Jahres
Einnahmeauflistung Privatpatienten nach Quartalen der letzten vier Kalenderjahre
sowie des aktuellen Jahres
Praxis- EDV- Statistik, gegliedert nach Leistungen und Leistungsanteilen (GKV,
Privat für Kasse / Privatpatienten)
Summe Eigenlaborleistungen (sofern zutreffend)
Patientenaltersstatistik des letzten Kalenderjahres
Eine Kopie des Praxismietvertrages einschließlich aller Anlagen
Eine Kopie des Sozietätsvertrages (soweit zutreffend)

NWD.C dental consult GmbH
Schuckertstraße 21
48153 Münster
Telefon: 02 51 / 76 07 - 384
Fax: 02 51 / 76 07 - 201
Ein Unternehmen der NWD Gruppe