Rahmenplan - Oberasbach
Rahmenplan - Oberasbach
Rahmenplan - Oberasbach
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BETRACHTUNG<br />
ORTS-<br />
1<br />
ENT-<br />
WICKLUNG<br />
VERBINDUNG A.-D.-STR. +<br />
LANGENÄCKER<br />
ENTWICKLUNG<br />
KLAMMER<br />
2<br />
ERHOLUNG<br />
ÜBERGÄNGE<br />
GRÜN<br />
THEMA : Verkehr und Vernetzung<br />
ENT-<br />
WICKLUNG<br />
LANDSCHAFT<br />
- BEREICHSGRENZE der Betrachtung<br />
für <strong>Rahmenplan</strong> Altort<br />
- Hauptverkehrsstraße<br />
ERHOLUNG<br />
ERHOLUNG<br />
- Entlastung Hauptverkehrsstraße und St. Lorenz-Straße<br />
- untergeordnete Gemeindestraße<br />
- vorhandener Fußweg + Radweg<br />
ÜBERGÄNGE<br />
GRÜN<br />
LANDSCHAFT<br />
KEINE WEITEREN<br />
SIEDLUNGSFLÄCHEN<br />
ÜBER MILBENWEG<br />
ERSCHLIESSEN<br />
5<br />
ABRUNDUNG +<br />
SICHERUNG<br />
DORFRAND<br />
6<br />
ABRUNDUNG +<br />
SICHERUNG<br />
DORFRAND<br />
ERHOLUNG<br />
4<br />
KLAMMER<br />
ENT-<br />
WICKLUNG<br />
3<br />
BETRACHTUNG<br />
ERHOLUNG<br />
ORTSENTWICKLUNG<br />
- ergänzender Fußweg + Radweg<br />
- wichtiger Landschaftsraum als Erholungsraum für alle<br />
- ortsrandnahe Erholungsflächen gut erreichbar machen<br />
aus angrenzendem Wohnumfeld<br />
- Flächen mit Handlungsbedarf<br />
= Entwicklungspotenziale<br />
- Gestaltungsschwerpunkt Straßenraum<br />
- Asbachgrundkonzept weiter verfolgen<br />
Asbach im öffentlichen Straßenraum "spürbar" machen<br />
- öffentliche Einrichtungen gut erreichbar durch<br />
Fußwegeverbindungen im ganzen Stadtgebiet<br />
- vorhandene Grünstrukturen im öffentlichen Straßenraum<br />
erhalten und erheblich verbessern<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Bürgerbeteiligung<br />
Verkehr<br />
Ziele für Straßenräume<br />
und Vernetzung allgemein<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
M 1:3500<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
1.1
GRÜNKLAMMER<br />
FUßWEGVERBINDUNG<br />
OST/WEST SCHAFFEN<br />
AUFTAKT ALTORT<br />
GESTALTUNG<br />
EINMÜNDUNG<br />
ERSCHLIEßUNG RÜCKBEREICHE<br />
ALS ENTLASTUNG ST. LORENZ<br />
STRAßE ERMITTELN<br />
RAD- FUSSWEG ZUR<br />
SCHULE +<br />
ORTSZENTRUM<br />
ORTSBILDPRÄGENDE<br />
BAUSUBSTANZ UND<br />
BÄUME ERHALTEN<br />
DURCHGÄNGE<br />
VON DEN<br />
HAUPTSTRASSE ZU<br />
RÜCKWÄRTIGEN<br />
ERHOLUNGSFLÄCHEN<br />
RAUMKANTEN IN DER<br />
ALBRECHT-DÜRER-STRASSE<br />
ERHALTEN / BEI NEUBAUTEN<br />
GLEICHE LINIE EINHALTEN<br />
ÖFFENTLICHE NUTZUNG<br />
IN DENKMALSCHEUNE<br />
ENTLASTUNG<br />
KREUZUNGSBEREICH:<br />
EIN- UND AUSFAHRTEN<br />
MILBENWEG UND ST.LORENZ<br />
REDUZIEREN<br />
KEINE WEITERE<br />
ERSCHLIESSUNG ÜBER<br />
ST. LORENZ.-STR<br />
WICHTIGE RAUMKANTEN<br />
HALTEN<br />
KERNBEREICH GESTALTERISCH<br />
HERVORHEBEN<br />
BACHSTRASSE MIT<br />
AUFENTHALTSBEREICHE<br />
KEINE WEITERE<br />
ERSCHLIESSUNG<br />
ÜBER MILBENWEG<br />
ZUSÄTZLICHE<br />
ERSCHLIEßUNG FÜR<br />
INNENBEREICH SUCHEN<br />
GRÜNER ANGER<br />
MIT RUHEBÄNKEN UND<br />
TREFF<br />
FUßWEGE ENTLANG<br />
ASBACH ZU DEN<br />
ERHOLUNGSFLÄCHEN<br />
SPIELBEREICH AM WASSER<br />
ABSEITS DER STRAßE<br />
GRÜNKLAMMER<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Bürgerbeteiligung<br />
Gestaltung Hauptachse<br />
Ziele Straßenraum<br />
Albrecht-Dürer-Straße und Bachstraße<br />
M 1:2000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
1.2
WOHNEN<br />
WOHNEN +<br />
ARBEITEN<br />
1<br />
MISCHNUTZUNG<br />
ERHOLUNG<br />
WOHNEN<br />
MISCHNUTZUNG<br />
2<br />
WOHNEN<br />
NEUE<br />
WOHNFORMEN<br />
ERHOLUNG<br />
THEMA : Nutzung und Gestaltung allgemein<br />
ERHOLUNG<br />
- wichtiger Kernbereich soll bei Baugestaltung<br />
besonders Beachtung finden (braune Amöbe)<br />
5<br />
4<br />
MISCHNUTZUNG<br />
WOHNEN +<br />
ARBEITEN<br />
3<br />
- Läden und Mischnutzungen sollen sich an<br />
den Hauptstraßenräumen konzentrieren<br />
- Gemeindezentrum als zentraler Mittelpunkt<br />
soll erhalten und gestärkt werden<br />
- Wohnflächen - Ziel für gesamten Altort:<br />
• keine großen Wohnanlagen und Reihenhaussiedlungen<br />
• max 6 Wohneinheiten pro Gebäude<br />
- Dorfrand definieren<br />
- Erholungsflächen und Grünbestand<br />
erhalten und bestärken<br />
- grüne Übergänge in den Landschaftsraum im<br />
Osten und Westen<br />
WOHNEN<br />
ERHOLUNG<br />
- kein Zusammenwachsen mit den angrenzenden<br />
Ortsbereichen / Erhalt der Insellage im Asbachgrund<br />
6<br />
ERHOLUNG<br />
- Flächen mit Handlungsbedarf mit Eigentümer<br />
entwickeln und Bürger beteiligen<br />
siehe Beiblätter (5) <strong>Rahmenplan</strong><br />
ERHOLUNG<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Bürgerbeteiligung<br />
Ziele Nutzung<br />
Verteilung und Dichte<br />
M 1:3500<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
WOHNEN<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
1.3
RAHMENPLAN - ALTORT OBERASBACH<br />
?<br />
FNP<br />
MI<br />
FNP<br />
MI<br />
LW<br />
ORTSRAND DURCHGRÜNEN<br />
Leichendorfer Straße<br />
ORTSRAND DURCHGRÜNEN<br />
LOCKERE RANDBEBAUUNG<br />
?<br />
Immissionen<br />
MÖGLICHE<br />
SIEDLUNGS-<br />
ERWEITERUNG<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
UMSTRUKTURIERUNG<br />
1.1<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
BP 68-3<br />
RÜB<br />
NEUE VERBINDUNGSSTRASSE<br />
A.-D.STR. ZUR LANGENÄCKER<br />
STÖRUNG<br />
FNP<br />
WA<br />
LOCKERE RANDBEBAUUNG<br />
ORTSRAND<br />
FNP<br />
WA<br />
Linder Weg<br />
Linder Weg<br />
Linder Weg<br />
1.2<br />
?<br />
DURCHGANG ZUR<br />
ERHOLUNG SUCHEN<br />
?<br />
?<br />
?<br />
ERHOLUNG<br />
?<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
ERHOLUNG<br />
?<br />
UMSTRUKTURIERUNG<br />
?<br />
?<br />
2<br />
?<br />
GEFANGENES<br />
GRUNDSTÜCK<br />
BP 99-3<br />
Stadtwiesen<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
Keine Zufahrt<br />
St. Lorenz nur<br />
Rad-/Fussweg<br />
+ Anlieger<br />
STÖRUNG<br />
GEFANGENES<br />
GRUNDSTÜCK<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
3.1<br />
Biergarten<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
UMNUTZUNG / ZWISCHENNUTZUNG<br />
?<br />
3.2<br />
BESONDERE<br />
WOHNFORM<br />
DURCHGRÜNT<br />
ST. LORENZ<br />
PLATZ<br />
ERHOLUNG<br />
OBSTGARTEN<br />
ERHALTEN<br />
AUFWERTUNG<br />
MILCHHOF<br />
UMSTRUKTURIERUNG<br />
Milbenweg<br />
4<br />
Bachstraße<br />
Gem<br />
?<br />
LW<br />
FNP<br />
WA<br />
FNP<br />
WA 5<br />
Glockenweg<br />
KiKa<br />
Hirtengasse<br />
7<br />
?<br />
Milbenweg<br />
Heiligenäckerweg<br />
Hirtengasse<br />
6<br />
Asbach<br />
SIEHE<br />
ASBACHKONZEPT<br />
ORTSRAND EINGRÜNEN<br />
SPIEL AM<br />
WASSER<br />
SIEHE<br />
ASBACHKONZEPT<br />
Bachstraße<br />
ERHOLUNG<br />
ORTSRAND EINGRÜNEN<br />
BLICK AUF<br />
SILOS MILDERN<br />
GRÜNGÜRTEL VOR BAUHOF<br />
Roßtaler Straße<br />
BAUHOF<br />
Die vorliegende Zeichnung wurde aus der Handskizze übertragen<br />
- vorgestellt beim Bürgerarbeitskreis am 20.6.2012<br />
Öffentliche Gebäude<br />
Fussweg und Radweg<br />
Problembereich<br />
Ortsbildprägende Gebäude<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Dorfkernbereich<br />
Erholungsgebiet<br />
Siedlungsgrenze<br />
wichtige Raumkanten<br />
erste Ziele, Vorplanung<br />
Vorkonzept<br />
Zusammenführung Fachplanung<br />
mit Bürgerbeteiligung<br />
M 1/1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
Krautäcker / Schrebergärten<br />
Strasse<br />
Fuss- und Radweg<br />
gestalteter öffentlicher Raum<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
2
RAHMENPLAN - ALTORT OBERASBACH<br />
341<br />
342/10<br />
340/1<br />
332/4<br />
286/1<br />
BBP 68/8<br />
287/5<br />
287/4<br />
Außenbereich § 35<br />
287/6<br />
289/49 271/3<br />
289/59<br />
289/58<br />
289/60<br />
289/57<br />
289/56<br />
289/55<br />
289/66<br />
289/65<br />
273/2<br />
Uhlandstr.<br />
289/54<br />
289/64<br />
289/63<br />
/53<br />
289/52<br />
289/51<br />
272<br />
271<br />
271/4<br />
271/2<br />
/14<br />
/15<br />
/16<br />
/18<br />
/17<br />
/19<br />
290/24<br />
343<br />
342/3<br />
342/16<br />
342/13<br />
286<br />
286/3<br />
287/2<br />
287/7<br />
Außenbereich § 35<br />
273<br />
272/1<br />
BBP 93/1<br />
RÜB<br />
269/1<br />
267/1<br />
267<br />
342/2<br />
Außenbereich § 35<br />
286/2<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
286/4<br />
276/2<br />
287/3<br />
272/2<br />
269/2<br />
266/3<br />
355<br />
355/2<br />
356/5<br />
Leichendorfer Straße<br />
356/1<br />
343/1<br />
356/3<br />
342/15<br />
342/6<br />
342/14<br />
342/9<br />
342<br />
342/7<br />
284/1<br />
284/2<br />
II<br />
Mi<br />
284/5<br />
284/3<br />
284/4<br />
BBP 68/3<br />
276/1<br />
276<br />
274<br />
277/2<br />
268<br />
Außenbereich § 35<br />
356<br />
357/6<br />
357/7<br />
403<br />
356/7<br />
356/2<br />
356/6<br />
357/1<br />
357/2<br />
356/4<br />
357/3<br />
357/4<br />
357/5<br />
396/2<br />
396/3<br />
396/1<br />
408/12<br />
Außenbereich § 35<br />
402<br />
413/7<br />
413/5<br />
413/6<br />
406<br />
413<br />
405<br />
Außenbereich § 35<br />
Linder Weg<br />
401/4<br />
401/6<br />
401/10<br />
401/8<br />
408/1<br />
Linder Weg408/7<br />
408/11<br />
408/4<br />
408/10<br />
408/9<br />
408/8<br />
407<br />
Außenbereich § 35<br />
442/2<br />
355/1<br />
51/3<br />
Linder Weg<br />
401/11<br />
408<br />
408/2<br />
408/3<br />
408/5<br />
405/2<br />
51/13<br />
401/3<br />
401/2<br />
413/17<br />
385/2<br />
409/2<br />
409/4<br />
413/4<br />
51/4<br />
51/12<br />
409/3<br />
410<br />
413/16<br />
Milbenweg<br />
51/5<br />
342/5<br />
Außenbereich § 35<br />
412<br />
413/8<br />
51/11<br />
342/4<br />
MD<br />
II<br />
413/3<br />
51/7<br />
51/14<br />
412/2<br />
51/6<br />
49/6<br />
Heiligenäckerweg<br />
411/3<br />
49/12<br />
49/5<br />
49/10<br />
284/8<br />
4<br />
49/2<br />
1/2<br />
49/9<br />
49/7<br />
284/7<br />
Milbenweg<br />
49/11<br />
284/9<br />
411<br />
3/5<br />
II<br />
411/6<br />
Grünfläche<br />
4/2<br />
49/3<br />
411/4<br />
3<br />
50/4<br />
49/8<br />
49/1<br />
284/6<br />
332/3<br />
3/6<br />
50/2<br />
284/10<br />
411/5<br />
5/1<br />
283/2<br />
Glockenweg<br />
49/4<br />
411/2<br />
BBP Milbenweg 71/3<br />
3/1<br />
5<br />
3/4<br />
1<br />
WB<br />
413/18<br />
413/2<br />
2/2<br />
Außenbereich § 35<br />
50/5<br />
12<br />
283/4<br />
6/1<br />
283<br />
10/1<br />
10<br />
6<br />
9<br />
11<br />
48<br />
16<br />
22<br />
21<br />
WB WB MI<br />
14<br />
284<br />
7<br />
413/19 413/20<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
BBP Altort <strong>Oberasbach</strong> West 07/1<br />
9/1<br />
8<br />
281/61<br />
282<br />
MI<br />
8/2<br />
zu 46<br />
MD<br />
31<br />
281<br />
Grün<br />
privat<br />
22/1<br />
Hirtengasse<br />
45<br />
/35<br />
/34<br />
/33<br />
/36<br />
/37<br />
/40<br />
/38<br />
BBP 99/3<br />
BBP<br />
§ 34<br />
BBP Kirchenumfeld 08/2<br />
Bachstraße<br />
19/3<br />
/39<br />
281/31<br />
44/1<br />
/41<br />
Hirtengasse<br />
20<br />
281/8<br />
281/6<br />
/42<br />
281/32<br />
281/30<br />
/43<br />
MD<br />
30<br />
281/7<br />
/44<br />
281/29<br />
/45<br />
44<br />
/19<br />
/18<br />
32<br />
/17<br />
281/28<br />
/16<br />
29<br />
19/2<br />
281/27<br />
26<br />
21/2<br />
281/26<br />
MD<br />
III<br />
281/15<br />
282/2<br />
281/20<br />
/47<br />
281/25<br />
/46<br />
25<br />
19<br />
/24<br />
281/14<br />
281/48<br />
27<br />
/23<br />
281/9<br />
281/5<br />
/22<br />
281/13<br />
281/2<br />
19/1<br />
/21<br />
/10<br />
281/12<br />
281/4<br />
/49<br />
/50<br />
MD<br />
/62<br />
/63 /64<br />
281/3<br />
34<br />
Stadtwiesen<br />
38/2<br />
277/6<br />
37<br />
18<br />
36/2<br />
44/2<br />
277/7<br />
44/4 44/3<br />
/11<br />
/51<br />
281/52<br />
281/53<br />
/57<br />
277<br />
/65<br />
/56<br />
/55<br />
/66<br />
/68<br />
281/54<br />
/60<br />
/67<br />
/59<br />
/58<br />
57/5<br />
277/4<br />
38<br />
277/8<br />
277/9<br />
280/2<br />
41<br />
Grün<br />
36/4<br />
39/4<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
279/2<br />
24<br />
39/5<br />
39/3<br />
277/3<br />
39/2<br />
278<br />
279/3<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
277/5<br />
35<br />
279<br />
225/1<br />
243<br />
232<br />
240<br />
39<br />
269<br />
Außenbereich § 35<br />
225<br />
224<br />
266/2<br />
40<br />
223/3<br />
243/2<br />
244/1<br />
Außenbereich § 35<br />
226<br />
WA<br />
II<br />
223<br />
51/1<br />
51/2<br />
51/9<br />
51/8<br />
Außenbereich § 35<br />
15<br />
47<br />
57/6<br />
Außenbereich § 35<br />
57/4<br />
WA<br />
II<br />
57<br />
BBP 94/2<br />
146/2<br />
224/2<br />
BBP 68/8<br />
223/4<br />
58/5<br />
51/15<br />
51/20<br />
51/10<br />
56<br />
57/7<br />
58/2<br />
58/3<br />
51/21<br />
51<br />
52<br />
58/1<br />
§ 34 Innenbereich<br />
Grünfläche<br />
Bebauungsplan<br />
54<br />
Übergang Innen- /Außenbereich<br />
> Einzelfallentscheidung<br />
§ 34 Innenbereich nach<br />
Einbeziehungssatzung<br />
53<br />
zu50<br />
226<br />
55<br />
SO<br />
II<br />
59<br />
58/6<br />
46<br />
58<br />
Roßtaler Straße<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Betrachtung Baurecht<br />
vorhandene Situation<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
MD<br />
III<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
M 1/1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
3.1
343<br />
RAHMENPLAN - ALTORT OBERASBACH<br />
keine Siedlungsflächenerweiterung<br />
Ortsrandeingrünung<br />
FNP ändern!<br />
341<br />
342/2<br />
342/3<br />
342/16<br />
langfristig Entwicklung denkbar<br />
-> BBP aufstellen<br />
-> Ortsrand definieren + eingrünen<br />
342/10<br />
342/13<br />
340/1<br />
BBP Strasse<br />
aufheben<br />
332/4<br />
286<br />
286/1<br />
286/2<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
287/4<br />
Entwicklung über BBP<br />
-> Ortsrandgestaltung/ Grün!<br />
-> geplante Verbindungsstraße beachten<br />
286/3<br />
286/4<br />
287/2<br />
276/2<br />
287/3<br />
287/7<br />
287/6<br />
289/59<br />
273<br />
273/2<br />
Uhlandstr.<br />
272/1<br />
272/2<br />
272<br />
BBP Meißener Strasse 93/1<br />
271<br />
271/4<br />
269/1<br />
269/2<br />
271/2<br />
290/24<br />
267/1<br />
267<br />
355<br />
356/5<br />
Leichendorfer Straße<br />
356/1<br />
343/1<br />
356/3<br />
342/15<br />
342/6<br />
342/14<br />
342/9<br />
342<br />
342/7<br />
284/1<br />
284/5<br />
284/3<br />
284/4<br />
284/2<br />
BBP 68/3<br />
aufheben<br />
276/1<br />
276<br />
274<br />
277/2<br />
268<br />
langfristig Entwicklung denkbar 356/7<br />
-> BBP aufstellen<br />
356<br />
-> Ortsrand definieren 356/4<br />
+ eingrünen<br />
357/4<br />
357/5<br />
357/6<br />
357/7<br />
396/2<br />
356/6<br />
356/2<br />
357/3<br />
357/2<br />
Linder Weg<br />
357/1<br />
401/8<br />
355/1<br />
Linder Weg 401/3<br />
385/2<br />
401/2<br />
401/11<br />
409/2<br />
409/4<br />
342/5<br />
342/4<br />
409/3<br />
Freihalten als Grünachse<br />
284/7<br />
284/8<br />
284/6<br />
Freihalten als Grünachse<br />
284/9<br />
284/10<br />
283/2<br />
Entwicklung über BBP neu<br />
aufstellen oder Satzung § 34<br />
-> besser : Gesamtkonzept mit<br />
aufzuhebenden BBP 68/3<br />
-> u.a. Sichern der Grünflächen<br />
283/4<br />
284<br />
?<br />
281/61<br />
281<br />
281/31<br />
281/32<br />
281/6<br />
281/29<br />
281/25<br />
281/5<br />
277/6<br />
277<br />
277/7<br />
277/8<br />
277/9<br />
Entwicklung notwendig?<br />
eher nein<br />
-> Ortsrand eingrünen<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
278<br />
279<br />
269<br />
266/2<br />
243/2<br />
396/3<br />
396/1<br />
408/12<br />
408/11<br />
Linder Weg408/7<br />
408/1<br />
408<br />
408/2<br />
408/3<br />
410<br />
411/3<br />
332/3<br />
411/4<br />
411/6<br />
411/5<br />
283<br />
BBP ändern bzw. aufstellen<br />
-> Neuordnung Grundstücke<br />
-> Sicherung Erschließung<br />
282<br />
281/30<br />
BBP 99/3<br />
teils aufheben<br />
32<br />
281/12<br />
Stadtwiesen<br />
277/4<br />
280/2<br />
279/2<br />
279/3<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
277/5<br />
408/10<br />
408/4<br />
411<br />
282/2<br />
281/3<br />
243<br />
402<br />
keine Siedlungsflächenerweiterung<br />
Ortsrandeingrünung<br />
FNP ändern!<br />
408/9<br />
408/8<br />
408/5<br />
5/1<br />
411/2<br />
6/1<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
7<br />
30<br />
29<br />
281/2<br />
eigenständige Entwicklung<br />
BBP aufstellen<br />
-> prägende Grünstrukturen halten<br />
244/1<br />
405/2<br />
4<br />
5<br />
6<br />
31<br />
35<br />
412<br />
BBP Milbenweg 71/3<br />
BBP Strasse<br />
aufheben<br />
27<br />
34<br />
240<br />
403<br />
406<br />
keine Siedlungsflächenerweiterung<br />
Ortsrandeingrünung<br />
FNP ändern!<br />
407<br />
413<br />
413/6<br />
413/7<br />
Ortsrand definieren<br />
evtl. 413/5 Einfügen<br />
reduzierter<br />
Bebauung<br />
-> bei geringer<br />
Erweiterung §34-<br />
Satzung oder<br />
-> BBP aufstellen<br />
413/17<br />
413/4<br />
413/16<br />
Milbenweg<br />
413/8<br />
413/3<br />
51/7<br />
412/2<br />
51/6<br />
Heiligenäckerweg<br />
49/12<br />
49/5<br />
49/2<br />
Milbenweg<br />
1/2<br />
3/5<br />
4/2<br />
3<br />
50/4<br />
49/8<br />
50/2<br />
1<br />
Glockenweg<br />
49/4<br />
3/4<br />
413/2<br />
2/2<br />
50/5<br />
12<br />
10<br />
BBP Altort <strong>Oberasbach</strong> West 07/1<br />
9<br />
14<br />
11<br />
BBP Altort <strong>Oberasbach</strong><br />
Kirchenumfeld 08/2<br />
8<br />
8/2<br />
22<br />
22/1<br />
Hirtengasse<br />
Bachstraße<br />
wenn Entwicklung klar ist<br />
-> evtl. BBP oder<br />
§ 34-Satzung<br />
21<br />
19/3<br />
Hirtengasse<br />
20<br />
19/2<br />
26<br />
21/2<br />
25<br />
19<br />
19/1<br />
38/2<br />
Entwicklung über Gesamtkonzept notwendig<br />
BBP aufstellen<br />
-> Mischnutzung halten<br />
37<br />
18<br />
36/2<br />
44/2<br />
38<br />
36/4<br />
39/4<br />
24<br />
39/5<br />
39/3<br />
232<br />
39<br />
405<br />
39/2<br />
40<br />
442/2<br />
51/3<br />
51/4<br />
51/12<br />
51/5<br />
51/11<br />
51/14<br />
49/6<br />
49/10<br />
49/3<br />
BBP aufstellen<br />
->"Grünen Rand" sichern<br />
49/7<br />
49/1<br />
48<br />
16<br />
zu 46<br />
45<br />
44/1<br />
44<br />
44/4 44/3<br />
57/5<br />
41<br />
Freihalten als Grünachse<br />
Freihalten als Grünachse<br />
BBP Strasse<br />
aufheben<br />
225<br />
226<br />
BBP ändern:<br />
223<br />
-> Freihalten Bachauen<br />
224 223/3<br />
(Hochwasserschutz)<br />
51/1<br />
51/2<br />
51/8<br />
15<br />
47<br />
57/6<br />
57/4<br />
BBP 94/2<br />
57<br />
146/2<br />
223/4<br />
51/9<br />
58/5<br />
51/15<br />
51/20<br />
51/10<br />
56<br />
57/7<br />
58/2<br />
58/3<br />
51/21<br />
51<br />
52<br />
58/1<br />
58<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Bestehender B-Plan mit Änderungsbedarf<br />
54<br />
neuer B-Plan auf alten B-Plan-Bereich<br />
neuer B-Plan<br />
226<br />
Siedlungserweiterung denkbar<br />
58/6<br />
Betrachtung Baurecht<br />
Ziel- und Handlungspunkte<br />
M 1/1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
Bestehender B-Plan ohne Änderungsbedarf<br />
Flächen momentan §34 mit Veränderungsdruck<br />
neuer B-Plan auf unbeplanten Bereich<br />
53<br />
zu50<br />
Grünfläche / von Bebauung 55 freihalten<br />
Bauerwartungsland im FNP aufheben<br />
Bei Bedarf Abrundung<br />
nach gesicherter Erschließung<br />
59<br />
Roßtaler Straße<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
3.2
7<br />
27<br />
15<br />
19<br />
19<br />
24<br />
7b<br />
1<br />
7a<br />
3<br />
71b<br />
71<br />
71a<br />
104<br />
4<br />
101<br />
106<br />
3<br />
D<br />
1<br />
5<br />
7b<br />
24<br />
28<br />
27a<br />
31<br />
RAHMENPLAN - ALTORT OBERASBACH<br />
341<br />
1a<br />
neue Verbindungsstraße zur Entlastung St. Lorenz Straße sinnvoll<br />
287/5<br />
an neuer Straße durch Grünstreifen getrennter Fuß- und Radweg<br />
287/4<br />
273/2<br />
290/28<br />
340/1<br />
332/4<br />
287/6<br />
342/10<br />
82<br />
Beiblatt<br />
Bereich 1.1<br />
272<br />
271/4<br />
271/2<br />
privat<br />
286/1<br />
Turm städtebauliche<br />
Fehlentwicklung / Rückbau<br />
erwünscht<br />
272/1<br />
267/1<br />
273<br />
266/4<br />
342/16<br />
342/13<br />
63<br />
287/7<br />
267<br />
269/1<br />
342/3<br />
287/2<br />
286/2<br />
286<br />
65 67<br />
69<br />
286/3<br />
privat<br />
269/2<br />
266/4<br />
266/3<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
286/4<br />
276/2<br />
287/3<br />
272/2<br />
75<br />
73<br />
274<br />
284/1<br />
284/2<br />
342/14<br />
2<br />
343/2<br />
355/2<br />
343/1<br />
45<br />
268<br />
342/15<br />
86<br />
284/3<br />
276/1<br />
342<br />
276<br />
Leichendorfer Straße<br />
284/4<br />
356/1<br />
88<br />
277/2<br />
356/5<br />
5<br />
356/3<br />
3<br />
342/6<br />
342/9<br />
342/7<br />
284/5<br />
356/7<br />
356/4<br />
356/6<br />
356/2<br />
357/2<br />
357/1<br />
1a<br />
355/1<br />
1<br />
2<br />
3<br />
342/5<br />
90 90a<br />
284/7<br />
284/6<br />
Beiblatt<br />
Bereich 1.2<br />
277<br />
269<br />
6<br />
357/3<br />
342/4<br />
357/5<br />
357/4<br />
8<br />
284/8<br />
281/8<br />
5 5 1/2<br />
10<br />
409/2 409/3<br />
Fuss- /Radweg<br />
281/7<br />
14b<br />
357/6<br />
14<br />
12<br />
Linder Weg<br />
7 1/2<br />
7<br />
401/4<br />
Linder Weg<br />
401/2<br />
1a<br />
1<br />
284/9<br />
284<br />
281<br />
Erholungsflächen<br />
gestalten<br />
281/6<br />
277/8<br />
357/7<br />
11a<br />
14a<br />
396/2<br />
11<br />
13<br />
9<br />
401/10<br />
9a<br />
401/6<br />
401/8<br />
7a<br />
401/3<br />
401/11<br />
409/4<br />
92<br />
94<br />
91<br />
284/10<br />
93<br />
283/2<br />
91a<br />
283/4<br />
281/61<br />
281/34<br />
281/36<br />
281/37 281/38<br />
281/39 281/40 281/41<br />
281/35<br />
281/33<br />
31<br />
281/31<br />
281/32<br />
29<br />
281/42<br />
281/43 281/44281/45<br />
281/30<br />
27<br />
281/29<br />
25<br />
23<br />
281/28<br />
21<br />
281/27<br />
19<br />
281/26<br />
281/25<br />
281/9<br />
281/24<br />
281/23<br />
281/22<br />
281/21<br />
277/6<br />
281/62<br />
281/10<br />
281/63<br />
281/64<br />
140<br />
277/7<br />
277/9<br />
140a<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
278<br />
279<br />
134a<br />
134<br />
266/2<br />
243/2<br />
138b<br />
332/3<br />
281/20<br />
Linder Weg<br />
396/3<br />
11b<br />
396/1<br />
408/1<br />
16<br />
408<br />
411/3<br />
96<br />
283<br />
281/19<br />
281/18<br />
281/17<br />
281/16<br />
281/15<br />
17<br />
15<br />
13<br />
11<br />
Stadtwiesen<br />
281/5<br />
281/65<br />
281/12<br />
281/11<br />
281/13<br />
281/14<br />
281/66<br />
277/4<br />
277/3<br />
277/5<br />
136<br />
408/12<br />
408/7<br />
18<br />
408/2<br />
411/4<br />
98<br />
282<br />
Beiblatt<br />
32<br />
Bereich 2<br />
281/46<br />
281/47<br />
281/4<br />
5<br />
1 3<br />
281/51<br />
281/50<br />
281/52<br />
281/67<br />
280/2<br />
279/3<br />
138<br />
7<br />
408/11<br />
17<br />
20<br />
408/3<br />
410<br />
411/6<br />
411/5<br />
100<br />
97<br />
9<br />
281/49<br />
281/68<br />
281/53<br />
281/55<br />
281/56<br />
281/57<br />
279/2<br />
142<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
151<br />
408/10<br />
408/4<br />
22<br />
411<br />
411/2<br />
102<br />
99<br />
282/2<br />
281/48<br />
281/3<br />
281/54<br />
281/58<br />
281/59<br />
281/54 281/60<br />
dichte Eingrünung und<br />
Ortsrand erhalten<br />
243<br />
402<br />
408/9<br />
21<br />
281/2<br />
148 146<br />
6/1<br />
408/8<br />
23<br />
408/5<br />
Erholungsflächen<br />
gestalten<br />
5/1<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
7<br />
103<br />
D<br />
30<br />
29<br />
154<br />
Beiblatt<br />
Bereich 3.2<br />
244/1<br />
405/2<br />
31<br />
5<br />
152<br />
35<br />
4<br />
D<br />
6<br />
27<br />
240<br />
412<br />
4 II<br />
9/1<br />
2<br />
413/20<br />
1a<br />
2<br />
Bachstraße<br />
34<br />
Beiblatt<br />
Bereich 3.1<br />
4/2<br />
413/19<br />
10/1<br />
8<br />
403<br />
413/2<br />
3<br />
26<br />
6<br />
3<br />
407<br />
413/18<br />
8b<br />
8a<br />
8<br />
Milbenweg<br />
3<br />
5<br />
3/6<br />
7<br />
3/1<br />
3/4<br />
10<br />
9<br />
1<br />
8/2<br />
Beiblatt<br />
Bereich 4<br />
8<br />
25<br />
7<br />
24<br />
413/7<br />
412/2<br />
3/5<br />
233<br />
1<br />
50/5<br />
3<br />
3<br />
413/5<br />
413/8<br />
10<br />
2/2<br />
2<br />
22<br />
2<br />
Hirtengasse<br />
1/2<br />
11<br />
22/1<br />
20<br />
10<br />
9<br />
Glockenweg<br />
2a<br />
12<br />
38/2<br />
11<br />
37<br />
36/4<br />
1<br />
4<br />
413/6<br />
413/3<br />
50/2<br />
D<br />
36/2<br />
406<br />
Beiblatt<br />
Bereich 5<br />
413/4<br />
413/16<br />
14<br />
51/6<br />
2<br />
50/4<br />
12<br />
1<br />
21<br />
7<br />
19/3<br />
19/2<br />
19<br />
12a<br />
D<br />
14<br />
19/1<br />
siehe Plan 1.2<br />
Bereich 7<br />
13<br />
39/5<br />
49/2<br />
413<br />
18<br />
16a<br />
413/17<br />
16b<br />
Milbenweg<br />
9<br />
51/7<br />
2<br />
Heiligenäckerweg<br />
49/12<br />
49/9<br />
49/5<br />
49/8<br />
49/4<br />
14<br />
Hirtengasse<br />
21/2<br />
44/4<br />
18<br />
16<br />
18<br />
44/2<br />
39/4<br />
39/3<br />
15<br />
17<br />
19<br />
39<br />
5a<br />
49/11<br />
4a<br />
227<br />
6<br />
11<br />
5<br />
39/2<br />
40<br />
405<br />
51/5<br />
5<br />
49/10<br />
20<br />
44/3<br />
13<br />
44<br />
41<br />
442/2<br />
51/13<br />
51/4<br />
11a<br />
51/14<br />
49/6<br />
Beiblatt<br />
49/3<br />
Bereich 6<br />
16<br />
46<br />
21<br />
Asbachgrund von Bebauung freihalten<br />
17<br />
51/3<br />
51/11<br />
4b<br />
44/1<br />
57/5<br />
225/1<br />
225<br />
48<br />
45<br />
geplanter Spielplatz im Asbachgrund<br />
23<br />
49/7<br />
223/3<br />
224<br />
51/2<br />
51/8<br />
51/12<br />
49/1<br />
25<br />
223<br />
224/2<br />
57/4<br />
27<br />
222<br />
15<br />
51/9<br />
47<br />
57/6<br />
23<br />
51/1<br />
21<br />
223/4<br />
51/10<br />
57<br />
15<br />
58/5<br />
25<br />
2a<br />
183/2<br />
51/15<br />
51/20<br />
57/7<br />
58/3<br />
2<br />
58/2<br />
51<br />
56<br />
4<br />
51/21<br />
52<br />
58/1<br />
30<br />
6<br />
46<br />
58<br />
8<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Ortsbildprägende Gebäude<br />
54<br />
Möglicher Neubau<br />
Sondernutzung<br />
Bestand mit Satteldach<br />
Bestand mit Flachdach<br />
Höhenlinien<br />
53<br />
Baum Bestand<br />
ortsbildprägend<br />
Baum vorh.<br />
bzw. neu geplant<br />
Baum Bestand<br />
226<br />
Grünstruktur<br />
vorhanden<br />
Baumtor<br />
geplant<br />
Grünfläche<br />
55<br />
Ortsrand ausbilden<br />
Verzahnung Grün/Bau<br />
Bachauen frei halten<br />
Grabenbereich<br />
Siedlungsbereichsgrenze<br />
zu niedrige Raumkante<br />
Einfriedung<br />
wichtige Raumkante<br />
fehlende Raumkante<br />
59<br />
zu hohe Raumkante<br />
12 10<br />
58/6<br />
Fuß / Radweg<br />
städtebauliche<br />
Fehlentwicklung<br />
Neugestaltung<br />
Strassenraum<br />
Roßtaler Straße<br />
<strong>Rahmenplan</strong><br />
Ziele Baustruktur<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
4<br />
M 1/1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
76/6
71b<br />
STÖRUNG<br />
71<br />
71a<br />
104<br />
101<br />
281/2<br />
148 146<br />
neue Verbindungsstraße zur Entlastung St. Lorenz Straße sinnvoll<br />
287/5<br />
287/5<br />
an neuer Straße durch Grünstreifen getrennter Fuß- und Radweg<br />
287/4<br />
29<br />
154<br />
340/1<br />
332/4<br />
287/6<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
7<br />
103<br />
D<br />
öffentliche Nutzung Scheune<br />
30<br />
erwünscht; evtl. Gemeindesaal<br />
(Kirche + Stadt?)<br />
31<br />
82<br />
Raumkante denkbar<br />
Bebauung denkbar<br />
Höhe und Dichte begrenzt<br />
Wohnen + Arbeiten<br />
6<br />
106<br />
D<br />
152<br />
27<br />
35<br />
privat<br />
286/1<br />
Turm städtebauliche<br />
Fehlentwicklung / Rückbau<br />
erwünscht<br />
Bebauung städtebaulich<br />
nicht erforderlich<br />
2<br />
1<br />
34<br />
342/13<br />
63<br />
286<br />
65 67<br />
286/2<br />
69<br />
286/3<br />
privat<br />
287/2<br />
lockerer Dorfrand<br />
Bebauung denkbar<br />
Höhe begrenzt<br />
Wohnen + Arbeiten<br />
287/7<br />
413/19<br />
9/1<br />
9<br />
1<br />
413/20<br />
1a<br />
8<br />
8/2<br />
2<br />
Baufeld gem<br />
B-Plan<br />
Bachstraße<br />
Blickachse Kirche<br />
8<br />
3<br />
5<br />
26<br />
25<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
286/4<br />
276/2<br />
287/3<br />
Blickachse Kirche<br />
7<br />
24<br />
75<br />
73<br />
Bereich 1.1 "Werner-Gelände"<br />
2<br />
D<br />
22<br />
2<br />
3<br />
Hirtengasse<br />
9<br />
11<br />
Zufahrt<br />
284/1<br />
Wohnhof<br />
284/2<br />
22/1<br />
20<br />
86<br />
284/3<br />
342/9<br />
342<br />
88<br />
342/7<br />
Raumkante einhalten<br />
Zufahrt<br />
Wohnen +<br />
Arbeiten<br />
284/5<br />
284/4<br />
grüner<br />
Innenhof<br />
Garagen/Carports<br />
städtebauliche Fehlentwicklung<br />
- kein Maßstab für beispielhafte<br />
Bebauung im Altort<br />
Laubgehölze pflanzen<br />
276/1<br />
Durchgang zum Dorfrand / Erholung<br />
Fußweg<br />
Graben<br />
276<br />
10<br />
37<br />
2a<br />
12<br />
38/2<br />
11<br />
36/4<br />
D<br />
36/2<br />
14<br />
3<br />
1<br />
Hirtengasse<br />
21<br />
7<br />
19/3<br />
19/2<br />
21/2<br />
19<br />
12a<br />
D<br />
14<br />
19/1<br />
18<br />
16<br />
13<br />
39/4<br />
39/5<br />
15<br />
17<br />
342/5<br />
90 90a<br />
Raumkante einhalten<br />
284/7<br />
284/6<br />
Wohnen +<br />
Arbeiten<br />
Wohnhof<br />
Wohnen<br />
aufgelockerter Dorfrand<br />
4a<br />
5<br />
Bereich 4 Kirchengemeinde, Dorfmitte<br />
5a<br />
6<br />
44/4<br />
18<br />
44/2<br />
39/3<br />
39/2<br />
19<br />
Durchgang<br />
342/4<br />
1<br />
284/8<br />
284/9<br />
><br />
Zufahrt Nr. 91a<br />
als Ausnahme über Randweg<br />
Fuss- /Radweg<br />
284<br />
281<br />
Erholungsflächen<br />
gestalten<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Beiblatt Ziele Baustruktur<br />
Bereiche 1.1 / 1.2 / 4<br />
M 1:1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
91a<br />
284/10<br />
91<br />
Bereich 1.2 "Hühnerwiese"<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
5.11
101<br />
281/7<br />
284<br />
281<br />
284/9<br />
Erholungsflächen<br />
gestalten<br />
281/6<br />
277/8<br />
94<br />
411/3<br />
96<br />
91<br />
332/3<br />
411/4<br />
284/10<br />
93<br />
98<br />
283/2<br />
91a<br />
283/4<br />
283<br />
Erhalt Linde und Scheune<br />
Umnutzung erwünscht<br />
281/61<br />
281/34<br />
281/36<br />
281/37 281/38<br />
281/39 281/40 281/41<br />
281/35<br />
281/33<br />
281/32<br />
281/42<br />
281/43 281/44281/45<br />
Privatstraße<br />
Änderungsbereitschaft?<br />
Garagen behindern<br />
Durchfahrt<br />
31<br />
281/31<br />
29<br />
281/30<br />
27<br />
281/29<br />
32<br />
25<br />
281/19<br />
281/18<br />
281/17<br />
Innenbereich:<br />
Bodenordnung und Erschließung<br />
zur Entwicklungsfähigkeit der Grundstücke;<br />
282<br />
Alternative: langfristig von Bebauung freihalten<br />
23<br />
281/28<br />
281/16<br />
21<br />
281/27<br />
19<br />
281/26<br />
Privatstraße<br />
281/20<br />
17<br />
281/25<br />
15<br />
13<br />
281/9<br />
281/14<br />
281/24<br />
281/23<br />
281/22<br />
Änderungsbereitschaft?<br />
Garagen behindern<br />
Durchfahrt<br />
281/15<br />
281/46<br />
281/47<br />
281/13<br />
281/21<br />
281/12<br />
Privatstraße<br />
11<br />
281/4<br />
1 3<br />
281/51<br />
281/62<br />
281/10<br />
281/63<br />
281/64<br />
Stadtwiesen<br />
281/5<br />
277/6<br />
Änderungsbereitschaft?<br />
281/65<br />
281/11<br />
281/66<br />
281/67<br />
140<br />
138b<br />
277/7<br />
277/9<br />
140a<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
278<br />
277/5<br />
277/4<br />
277/3<br />
279/3<br />
280/2<br />
279<br />
136<br />
134a<br />
5<br />
138<br />
7<br />
281/50<br />
281/52<br />
411/6<br />
411/5<br />
100<br />
97<br />
281/49<br />
281/53<br />
281/55<br />
281/56<br />
281/57<br />
281/68<br />
279/2<br />
142<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
9<br />
411<br />
411/2<br />
Erschließungsmöglichkeiten (öffentlich) für<br />
rückwärtige Bereiche suchen<br />
102<br />
99<br />
282/2<br />
281/48<br />
281/3<br />
281/54<br />
281/58<br />
281/59<br />
281/54 281/60<br />
243<br />
281/2<br />
148 146<br />
4<br />
5/1<br />
5<br />
6/1<br />
104<br />
6<br />
7<br />
Albrecht-Dürer-Straße<br />
106<br />
Erhalt des Hofes +<br />
103<br />
31<br />
Gemeinschaftsnutzung<br />
Markante<br />
Kreuzung<br />
D<br />
D<br />
152<br />
30<br />
29<br />
154<br />
St. Lorenz-Straße langfristig im inneren Bereich<br />
nur Anliegerstraße und Einbahnverkehr<br />
27<br />
35<br />
2<br />
34<br />
4 II<br />
2<br />
1<br />
1a<br />
9/1<br />
413/20<br />
Bachstraße<br />
4/2<br />
413/19<br />
10/1<br />
8<br />
413/2<br />
3<br />
26<br />
6<br />
3<br />
413/18<br />
9<br />
3/1 3/4<br />
8/2<br />
3/6<br />
25<br />
1<br />
Bereich 2 - östlich der Albrecht-Dürer-Straße bis Stadtwiesen<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Beiblatt Ziele Baustruktur<br />
Bereich 2<br />
M 1:1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
5.12
134<br />
277/9<br />
138b<br />
Bereich 3.1 "Peter"<br />
277/5<br />
282/2<br />
281/48 281/54<br />
281/54<br />
277/4<br />
277/3<br />
136<br />
151<br />
281/3<br />
281/58<br />
281/59<br />
281/54 281/60<br />
243<br />
103<br />
D<br />
31<br />
D<br />
152<br />
30<br />
29<br />
154<br />
281/2<br />
148 146<br />
Hofstrukturen zur Straße<br />
27<br />
Veranstaltungen<br />
Agrarschau<br />
Verkauf<br />
zusätzliche Erschließung für rückwärtige Bereiche klären<br />
35<br />
240<br />
279/2<br />
142<br />
280/2<br />
138<br />
279/3<br />
St.-Lorenz-Straße<br />
Baumbestand<br />
erhalten<br />
243<br />
Generationenwohnen<br />
Wohnen im Bestand<br />
151<br />
Baumbestand<br />
dichte Eingrünung und<br />
erhalten<br />
Ortsrand erhalten<br />
244<br />
1<br />
Wohnen + Arbeiten<br />
im Dorf<br />
34<br />
244/1<br />
Bachstraße<br />
3<br />
26<br />
35<br />
240<br />
Um- und Zwischennutzung<br />
denkbar<br />
243/1<br />
8<br />
Hofstrukturen zur Straße halten<br />
5<br />
25<br />
7<br />
Wohnen im Bestand<br />
+ Ferienwohnen<br />
24<br />
Baumbestand<br />
erhalten<br />
1<br />
2<br />
21<br />
3<br />
Hirtengasse<br />
20<br />
10<br />
D<br />
19<br />
12<br />
38/2<br />
9<br />
11<br />
37<br />
36/2<br />
36/4<br />
zusätzliche Erschließung für rückwärtige Bereiche klären<br />
spezialisierte<br />
(nicht störende)<br />
Landwirtschaftsflächen<br />
24<br />
Bereich 3.2 "Milchhof"<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
7<br />
19/3<br />
19/2<br />
12a<br />
D<br />
14<br />
19/1<br />
13<br />
39/5<br />
Beiblatt Ziele Baustruktur<br />
Bereiche 3.1 / 3.2<br />
M 1:1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
18<br />
16<br />
15<br />
39<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
5.13
412<br />
407<br />
8b<br />
8a<br />
1/2<br />
Glockenweg<br />
2a<br />
22/1<br />
1<br />
4<br />
413/7<br />
412/2<br />
413/3<br />
50/2<br />
413/4<br />
14<br />
12<br />
1<br />
2<br />
413/5<br />
413/8<br />
10<br />
413/16<br />
kleine Platzgestaltung<br />
mit Ruhebank unter Baum<br />
51/6<br />
50/4<br />
3<br />
49/2<br />
406<br />
413/6<br />
413/4<br />
14<br />
413/3<br />
16a<br />
16b<br />
Milbenweg<br />
11<br />
9<br />
51/7<br />
2<br />
Heiligenäckerweg<br />
49/5<br />
49/12<br />
49/9<br />
1<br />
Privatweg<br />
49/11<br />
49/8<br />
3<br />
49/4<br />
14<br />
4a<br />
Hirtengasse<br />
Fuß- und Radweg / keine private Fahrerschließung<br />
413<br />
18<br />
privater Erschließungsweg<br />
16a<br />
413/17<br />
16b<br />
413/16<br />
Milbenweg<br />
9<br />
51/7<br />
2<br />
51/6<br />
Heiligenäckerweg<br />
49/5<br />
51/4<br />
51/5<br />
11a<br />
51/11<br />
51/14<br />
49/6<br />
5<br />
49/10<br />
Privatweg<br />
Baum neu pflanzen<br />
49/3<br />
4b<br />
4<br />
48<br />
16<br />
46<br />
45<br />
11<br />
405<br />
442/2<br />
Zufahrt vom Milbenweg<br />
13<br />
51/5<br />
51/14<br />
51/8<br />
51/12<br />
49/7<br />
49/1<br />
vorhandene Eingrünung weitgehend erhalten<br />
19<br />
51/2<br />
17<br />
51/3<br />
51/13<br />
51/8<br />
51/4<br />
51/12<br />
11a<br />
51/11<br />
49/6<br />
lockere Ortsrandeingrünung<br />
öffentliche Fläche (Grundstücksabtretungen)<br />
als Erholungsfläche mit Bank und<br />
evtl. einem Spielgerät gestalten<br />
als Wiese (Ausgleich für Bebauung?)<br />
Fußweg zur Straße nach Rehdorf<br />
als Schotterweg<br />
mit begleitenden Baumpflanzungen<br />
15<br />
Konzept Asbachgrund<br />
realisieren<br />
47<br />
Bereich 5 Erdbeerweg<br />
15<br />
Bereich 6 Heiligenäckerweg<br />
Stadt <strong>Oberasbach</strong><br />
Beiblatt Ziele Baustruktur<br />
Bereiche 5 / 6<br />
M 1:1000<br />
ah / se<br />
08.01.2013<br />
Brigitte Sesselmann Architektin BDA<br />
Glockenhofstraße 28 90478 Nürnberg<br />
Fon 0911/536950 Fax 0911/537326<br />
Email info@sesselmann-architektin.de<br />
5.14
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