Traktandenbericht vom 22. Juni 2006 - Gemeinde Oberrohrdorf

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VI. Situation Morgenacher Betroffener Hof Unterried Antrag Der Einwohnergemeindeversammlung wird beantragt, einen Kredit von Fr. 195'000.– für die Zahlung einer wirtschaftlichen Leistungsentschädigung für die Stilllegung eines Schweinemastbetriebes zu genehmigen. 17
Traktandum 8 Initiativbegehren für eine Teilrevision der Bauordnung Die Initianten verlangen eine Ergänzung der Bauordnung, welche sicherstellen soll, dass sich Neubauten in einem harmonisch gewachsenen Quartier an die bestehende Überbauungsstruktur einpassen müssen. I. Initiativbegehren Am 31. März 2006 wurde dem Gemeinderat ein Initiativbegehren mit folgendem Antrag eingereicht: "Mit einer Teilrevision der kommunalen Bauordnung vom 22. Juni 1998 ist dem Einpassungsgebot von § 42 BauG zu höherer Priorität und Durchsetzbarkeit zu verhelfen." Begründet wird das Begehren wie folgt: Die Bauordnung vom 22. Juni 1998 ermöglicht (seither) eine höhere Ausnützung und verdichtetes Bauen. Dies hat dazu geführt, dass auch in harmonisch gewachsenen Quartieren überdimensionierte Baukörper erstellt oder geplant werden, welche in keiner Weise in die Umgebung eingepasst sind. Eine Flut von Einsprachen und damit verbunden eine Überlastung von Verwaltung und Behörden sind nur eine Folge davon. Dieser negativen Entwicklung für die ganze Gemeinde muss Einhalt geboten werden, indem dem Einpassungsgebot des kantonalen Baugesetzes zu hoher Priorität und Durchsetzung auf kommunaler Ebene verholfen wird. Der Gemeinderat hat das Initiativbegehren geprüft und festgestellt, dass die erforderliche Anzahl der Unterschriften von 1/10 der Stimmberechtigen erreicht wurde. Das Initiativbegehren erfüllt die Anfordernisse und wurde als gültig erklärt. Der Entscheid wurde in der Berg-Post vom 12. April 2006 und im Amtsblatt vom 10. April 2006 publiziert. Der Entscheid ist rechtskräftig, weshalb das Initiativbegehren der Gemeindeversammlung zur Beschlussfassung unterbreitet werden muss. II. Ausgangslage Die heute gültige Bauordnung wurde von der Gemeindeversammlung am 2. Dezember 1998 beschlossen und vom Grossen Rat des Kantons Aargau am 14. Dezember 1999 genehmigt. Die Bauordnung der Gemeinde Oberrohrdorf ist zusammen mit dem Bauzonenplan somit seit rund 5 ½ Jahren in Kraft. Mit der neuen Bauordnung ist eine massive Erhöhung der Ausnützungsziffer realisiert worden. Das bedeutet, dass heute auf einem Grundstück eine grössere Baute mit mehr Bruttogeschossfläche erstellt werden kann. Diese erhöhte Ausnützungsziffer entspricht dem Gedanken eines haushälterischen Umganges mit dem immer knapper werdenden Bauland. 18
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Seite 3 und 4: Traktandum 2 Rechenschaftsbericht 2
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Seite 7 und 8: • Um "Wildparkieren" von Kunden i
Seite 9 und 10: Traktandum 5 Wasserversorgung / Wer
Seite 11 und 12: Reservoirleitung Bauarbeiten Fr. 15
Seite 13 und 14: Werkleitungen Für die Wasserversor
Seite 15 und 16: Traktandum 7 Kredit von Fr. 195'000
Seite 17: Danach soll es zukünftig verboten
Seite 21 und 22: Es gibt Gründe, welche für oder g
Seite 23 und 24: Edina Bilalovic ist 1992 mit ihren

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