Chorus CleanTech Portfolio - Kurzprospekt

K U R Z P R O S P E K T
BETEILIGUNG AB
100 EUR MONATLICH
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT
ENERGIE AUS WASSER, SONNE, WIND…

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PORTFOLIO-FONDS – FLEXIBEL CHANCEN NUTZEN
PORTFOLIO-FONDS – FLEXIBEL CHANCEN NUTZEN
Erneuerbare Energien bieten ein nahezu unerschöpfliches
Potential. In vielen EU-Staaten existieren Förder systeme
zum Ausbau von erneuerbaren Energien. Diese garantieren
über einen bestimmten Zeitraum eine feste Vergütung
für mit erneuerbaren Energiequellen erzeugten Strom. Bis
zum Jahr 2020 sollen 20 % des Bruttoenergieverbrauchs
der EU aus Erneuerbaren Energien gedeckt werden.
Der CHORUS CleanTech Portfolio-Fonds investiert in
unterschiedliche nachhaltige Bereiche, verschiedene
Regionen, zu unterschiedlichen Zeitpunkten und baut
damit ein breit diversifiziertes Portfolio auf. Durch eine
flexible Investitionsstrategie können die jeweiligen
Marktchancen schnell und optimal genutzt werden.
Solarenergie
Die Nutzung der Sonnenenergie zeichnet sich durch eine
vergleichsweise geringe Wartungsintensität aus und es
entstehen keinerlei CO 2 -Emissionen. Durch die stetige
Weiterentwicklung der Technologie in den letzten Jahren
sowie die lukrativen Fördertarife vor allem in Europa, ist
in diesem Bereich eine zunehmende Nachfrage institutioneller
Anleger zu verzeichnen. Investitionen in Solaranlagen
haben sich auch in der zurückliegenden Wirtschaftskrise
als äußerst stabil erwiesen.
Windenergie
Investitionen in Windkraft sind in den letzten Jahren stark
gestiegen, da Hersteller von Windanlagen häufig umfangreiche
Gewährleistungen für den einwandfreien Betrieb
geben. Die Windprognosen sind mittlerweile deutlich
zuverlässiger als vor einigen Jahren. Das Potential der
Windenergie ist noch nicht vollständig ausgeschöpft. Der
Bundesverband Windenergie e.V. (BWE) schätzt, dass in
Deutschland bis zum Jahr 2020 ca. 25 % des Strombedarfs
mit Windenergie gedeckt werden können.
Wasserkraft
Energiegewinnung aus Wasserkraft ist eine ausgereifte
Technologie mit hohem Wirkungsgrad und langer Nutzungsdauer
der Anlagen. Die Wasserenergie ist abhängig
vom Standort speicherfähig, wodurch sowohl Grundlast
als auch die Spitzenlast abgedeckt werden kann. Interessant
ist auch das Repowering von Wasserkraftwerken,
bei dem die bestehende Technologie durch eine moderne
und leistungsfähigere Anlage ersetzt wird. Damit kann
die Stromproduktion kostengünstig erhöht werden.
Weitere Technologien
Als weitere interessante Investitionsfelder sind Technologien
wie z. B. Bioenergie oder Gezeitenenergie denkbar.

ANGEBOT IM ÜBERBLICK
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ANGEBOT IM ÜBERBLICK
Nachhaltiges Beteiligungsangebot
Die Fondsgesellschaft wird mittelbar ein Portfolio verschiedener
Anlagen erwerben, die aus erneuerbaren
Energiequellen Strom, Wärme oder andere Energieträger
erzeugen und daraus entsprechende Einnahmen erzielen.
Während der Investitionsphase werden laufende Erträge
reinvestiert, was zu einer breiteren Streuung und Vergrößerung
des Portfolios, einer Kostenreduzierung und damit
zu einer höheren Rendite führt. Zu den Investitionskriterien
gehört insbesondere, dass die Anlagen eine festgelegte
Mindestrentabilität über die angenommene durchschnittliche
Nutzungsdauer liefern und sich in Deutschland
oder an wirtschaftlich attraktiven Standorten in
ausgewählten Ländern Europas befinden.
Zwei Beteiligungsvarianten
Die Mindestzeichnungssumme beträgt € 10.000.
Variante 1: Einmalzahlung
Der Anleger erbringt die gesamte Zeichnungssumme zzgl.
5 % Agio sofort (zwei Wochen nach Erhalt der Annahme -
erklärung).
Variante 2: Ratierliche Einzahlungen
Der Anleger erbringt monatliche Raten in Höhe von
jeweils 1 % der Zeichnungssumme über einen Zeitraum
von 7,5 Jahren. 10 % der Zeichnungssumme zzgl. 5 %
Agio werden als Ersteinzahlung sofort geleistet (zwei
Wochen nach Erhalt der Annahmeerklärung)
Interessanter Frühzeichnerbonus
Anleger der Variante 1 erhalten ab der Einzahlung ihrer
Kapitaleinlage bis zum 31. Dezember 2011 eine Vorabausschüttung
in Höhe von 5 % p. a. Anleger der Variante 2
erhalten eine Vorabausschüttung in Höhe von 0,3 % ihrer
Zeichnungssumme pro Monat von der ersten Einzahlung
bis zum 31. Dezember 2011. Die Vorabausschüttungen
werden im ersten Quartal 2012 ausbezahlt.
Attraktive Ausschüttungen
In der Ausschüttungsphase werden plangemäß die jährlichen
Überschüsse von 7,2 % (Variante 1) bzw. 6,0 % (Variante
2) an die Anleger ausgezahlt. Die prognostizierte Ge -
samt ausschüttung beträgt inkl. Schlussausschüttung im
Jahr 2026 bei Variante 1: 205 % und bei Variante 2: 171 %.
Ausschüttungsverlauf (Prognose)
in % des Kommanditkapitals
155,0%
Variante 1: Gesamtausschüttung ca. 205%
129,0%
Variante 2: Gesamtausschüttung ca. 171%
7,2% 7,2% 7,2% 7,2% 7,2% 7,2% 7,2% 6,0% 6,0% 6,0% 6,0% 6,0% 6,0% 6,0%
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

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ANGEBOT IM ÜBERBLICK
Fondsgesellschaft
Investitionsobjekte
Eigenkapitalvolumen
CHORUS CleanTech Portfolio KG
Anlagen zur Erzeugung
Erneuerbarer Energie
€ 20 Mio.
Beteiligungs- Variante 1: Einmalzahlung ab € 10.000
varianten
Variante 2: Ratenzahlung ab € 100 mtl.
Prognostizierte Ausschüttungen
ab 2019
Variante 1: 7,2 % p.a.
Variante 2: 6,0 % p.a.
Prognostizierte
Gesamtausschüttung Variante 1: 205 %
(inkl. Schlussaus- Variante 2: 171 %
schüttung in 2026)
Fondslaufzeit
15 Jahre
Überschaubare Fondslaufzeit
Es ist eine Fondslaufzeit von 15 Kalenderjahren vorgesehen.
Diese gliedert sich in eine Investitionsphase von
maximal 7,5 Jahren bis zum 30. Juni 2019 und eine daran
anschließende Ausschüttungsphase bis zum 31. Dezember
2026. Spätestens zum Ablauf des 15. Jahres sollen die
Betriebsgesellschaften oder Anlagen veräußert werden.
Der Anleger hat die Möglichkeit, seine Beteiligung zum
Ende eines Kalenderjahres, erstmals zum 31. Dezember
2012 zu kündigen. Für das Abfindungsguthaben besteht
eine Sonderregelung bei Arbeitslosigkeit und Erwerbs -
minderung.
Hohes Gesamtinvestitionsvolumen
Das Zeichnungskapital wird mit € 20 Mio. zzgl. 5 % Agio
kalkuliert. Durch die derzeit günstigen Fremdkapital-Konditionen
sollen bei den jeweiligen Projekten Bankdarlehen
in Anspruch genommen werden, was eine breite
Streuung auf viele Projekte ermöglicht. Bei einem angenommenen
Gesamtinvestitionsvolumen von € 71,2 Mio.
liegt die Investitionsquote bei 95,9 % inkl. Agio.
Zeichnungsfrist
Die Zeichnungsfrist beginnt frühestens einen Werktag
nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospektes (D)
bzw. Hinterlegung des KMG-Prospektes (A) und endet
mit der voll ständigen Platzierung oder spätestens am
31. Dezember 2011. Die Komplementärin ist berechtigt,
die Zeichnungsfrist bis zum 30. Juni 2012 zu verlängern.
Platzierungsgarantie
Die CHORUS Vertriebs GmbH stellt eine Platzierungsgarantie
in Höhe von € 2 Mio. Im Falle der Inanspruchnahme
der Platzierungsgarantie ist durch den Platzierungsgaranten
eine Beteiligung nach Variante 1 zu leisten. Hierdurch
soll die Platzierung des prospektierten Mindest -
kapitals der Fondsgesellschaft sichergestellt und eine
Rück abwicklung der Fondsgesellschaft aus platzierungstechnischen
Gründen ausgeschlossen werden.
Sicherheit durch Mittelverwendungskontrolle
Die Verwendung des Eigenkapitals der Fondsgesellschaft
unterliegt der Mittel verwendungskontrolle durch einen
externen Wirtschaftsprüfer.
Einfache steuerliche Behandlung
Anleger erzielen Einkünfte aus Kapitalvermögen, die in
Deutschland im Rahmen der Abgeltungssteuer mit derzeit
25 % zzgl. Solidaritätszuschlag besteuert werden. Dies ist
für Anleger mit einem höheren persönlichen Steuersatz
vorteilhaft. Anleger mit niedrigeren persönlichen Steuersätzen
erhalten den Ausgleich im Rahmen ihrer Steuererklärung.
Für Anleger aus Österreich unterliegen die Einkünfte
dem besonderen Steuersatz von 25 %. Darauf sind
15 % der deutschen Abgeltungssteuer anrechenbar, für
weitere 10 % steht Ihnen eine Rückerstattung zu.
Verantwortungsvolle Anlegerzielgruppe
Das Angebot richtet sich primär an natürliche Personen,
die diese Beteiligung im Privatvermögen halten und mit
individuellen Beträgen in rentable und umweltfreundliche
Energieanlagen investieren und ein breit gestreutes Vermögen
aufbauen wollen.

VERMÖGENSAUFBAU MIT ERNEUERBAREN ENERGIEN
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VERMÖGENSAUFBAU MIT ERNEUERBAREN ENERGIEN
Umweltfreundliche Investition
Erneuerbare Energien sind eine unabdingbare und
umweltfreundliche Alternative zu fossilen Brennstoffen
und Atomenergie. Der Umstieg und damit die Investition
in nachhaltige Energieformen ist nach den aktuellen
Ereignissen wichtiger denn je.
Mit einer Beteiligung am CHORUS CleanTech Portfolio-
Fonds können Privatanleger individuell als Einmalzahlung
oder als Ratenzahlung in Erneuerbare Energien investieren
und dabei Vermögen aufbauen. Investiert wird in verschiedene
Anlagen zur Nutzung von Wind- und Sonnenenergie,
Wasserkraft sowie anderen nachhaltigen
Energiequellen an wirtschaftlich attraktiven Standorten
in Deutschland und Europa. Einnahmesicherheit für den
Anleger bietet vor allem die gesetzlich garantierte
Vergütung für die erzeugte Energie.
Investitionskriterien
Die Anlage produziert auf Basis von erneuerbaren
Quellen Energie
Die Anlage befindet sich in Deutschland oder an
einem wirtschaftlich attraktiven Standort in ausge
wählten Staaten Europas
Die maßgeblichen Genehmigungen liegen vor und
sind durch externe Rechts-Due Diligence und/oder
im Rahmen einer Finanzierungszusage geprüft
Bei den wichtigen technischen Kernelementen der
Anlage handelt es sich um bewährte Technologien
Gemäß Wirtschaftlichkeitsrechnung muss (inkl.
Veräußerungserlös, nach Rückzahlung Kapitalein -
satz) der Überschuss der Betriebsgesellschaft, die
die Anlage hält, nach Abzug der Betriebskosten und
aller auf die Erträge der Betriebsgesellschaft zu
zahlenden Steuern durchschnittlich 8% betragen
Einspeisezusagen bzw. Abnahmeverträge liegen vor

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AUSGEZEICHNETER PARTNER
AUSGEZEICHNETER PARTNER
Die CHORUS-Gruppe
Die CHORUS GmbH wurde 1998 gegründet und ist ein
Spezialanbieter für Umweltfonds. Das platzierte Zeichnungskapital
beträgt € 560 Mio. Im Segment Private
Equity wurden zwei Fonds emittiert. Im Solarbereich
konnten bis heute fünf Fonds, davon drei Fonds mit Inves -
titionen in Deutschland und zwei Fonds mit Investitionen
in Italien, erfolgreich platziert werden.
Die 29 Solaranlagen der CHORUS-Solarfonds mit insgesamt
68 Megawatt liefern einen Stromertrag zu zusammen
77.000 Megawattstunden. Das entspricht der Stromversorgung
von über 26.000 2-Personen-Haushalten.
Damit können jährlich gut 52 Tonnen Kohlendioxid eingespart
werden.
Die CHORUS-Fonds verbinden ökologische Gesichtspunkte
wie den Klimaschutz mit ökonomischen Perspektiven,
also attraktiven Renditen für den Anleger.
Partnernetzwerk
Zum Netzwerk der CHORUS-Gruppe gehören renommierte
Unternehmen aus dem Bereich Erneuerbare Energien wie
die Solarhybrid AG, die Solea AG, Eneri und die GP JOULE
Gruppe, angesehene Gutachter wie Mott MacDonald,
SolPEG und Dr.Littmann Consulting, international tätige
Rechtsanwalts- und Wirtschaftsprüfer-Kanzleien, wie
Latham & Watkins, Ernst & Young, Rödl & Partner,
renommierte Sachverständige wie Evergy sowie auf
Finanzierungen von Anlagen zur Erzeugung Erneuerbarer
Energien spezialisierte Banken.
Auszug Analystenstimmen zu CHORUS-Solarfonds
Gute Qualität CHORUS CleanTech Solar 6: Günstige
Einkaufspreise, erfahrene Generalunternehmer, gesetzlich
festgelegte Einspeisevergütung über 20 Jahre, langfristig
abgesicherte Darlehenszinsen
CHORUS CleanTech Solar 3: überdurchschnittliche
Renditeerwartung in einem sehr attraktiven Markt
CHORUS CleanTech Solar 6: interessantes Beteiligungsangebot,
ausgewogenes Rendite-/Risikoverhältnis,
sehr gute Erfolgsaussichten. Gesamturteil: sehr gut
Für Solarfonds typische hohe Einnahmesicherheit
des CHORUS CleanTech Solar 6, attraktives Angebot
„Made in Germany“
CHORUS CleanTech Solar 6:
€uro spezial Urteil: sehr gut

WIE GEHT’S JETZT WEITER?
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WIE GEHT’S JETZT WEITER?
1. Schritt
Füllen Sie bitte die Beitrittserklärung, die zugleich das An -
gebot auf Abschluss des Treuhand- und Verwaltungsvertrages,
die in Deutschland Widerrufsbelehrung und die Empfangsbestätigung
bzw. in Österreich die Belehrung über
das Rücktrittsrecht für Konsumenten enthält, vollständig
aus. Als Anleger der Variante 2 füllen Sie bitte zu sätzlich
die Einzugsermächtigung für das Lastschriftverfahren aus
(Unterschrift!). Leiten Sie diese dann an den Berater Ihres
Vertrauens, die CHORUS Vertriebs GmbH oder die REGIS
Treuhand & Verwaltung GmbH für Beteiligungen weiter.
2. Schritt
Die gemäß Geldwäschegesetz notwendige Legitimationsprüfung
kann von Ihrem Berater persönlich durchgeführt werden
oder in Deutschland über das POSTIDENT-Verfahren erfolgen.
3. Schritt
Sofern noch ausreichend Zeichnungsvolumen vorhanden ist,
wird die REGIS TREUHAND zeitnah Ihre Zeichnung bestä -
tigen. Die Beitrittserklärungen werden grundsätzlich in der
Reihenfolge des Eingangs berücksichtigt. Die Ablehnung
ohne Angabe von Gründen bleibt ausdrücklich vorbehalten.
4. Schritt
Als Einmalzahler leisten Sie Ihre Kapitaleinzahlung wie im
Bestätigungsschreiben der REGIS TREUHAND mitgeteilt. Die
Ersteinzahlung wird bei Ratenzahlung im Wege des Lastschrifteinzugs
binnen einer Woche ab Fälligkeit eingezogen.
Erfolgt dieser erste Einzug bis zum 15. eines Kalendermonats,
werden die monatlichen Raten ab dem nächsten
Monats ersten eingezogen, ansonsten zum Ersten des übernächsten
Monats. Von der REGIS TREUHAND erhalten Sie
dann laufend die für Sie wichtigen wirtschaftlichen Informationen,
steuerlichen Mitteilungen, Unterlagen zu Gesell -
schafterversammlungen.
Beteiligungsgesellschaft
CHORUS CleanTech Portfolio GmbH & Co. KG
– kurz: CHORUS CleanTech Portfolio KG genannt –
Prof.-Messerschmitt-Straße 3, D-85579 Neubiberg
Komplementärin der CHORUS CleanTech Portfolio
CHORUS CleanTech EquityVerwaltungs GmbH
Prof.-Messerschmitt-Straße 3, D-85579 Neubiberg
Anbieter/Prospektverantwortlicher/-herausgeber
CHORUS CleanTech Management GmbH
Prof.-Messerschmitt-Straße 3, D-85579 Neubiberg
Treuhandkommanditistin
REGIS Treuhand und Verwaltung GmbH für Beteiligungen
Prof.-Messerschmitt-Straße 3, D-85579 Neubiberg
Tel.: +49 (89) 442 30 60 90, Fax: +49 (89) 442 30 60 99
E-Mail: info@regis-treuhand.de
Vertrieb
CHORUS Vertriebs GmbH
Prof.-Messerschmitt-Straße 3, D-85579 Neubiberg
Tel.: +49 (89) 442 30 60 0, Fax: +49 (89) 442 30 60 11
E-Mail: info@CHORUS-Gruppe.de
Koordination für Österreich: WM Maierhofer AG
Bräuhausgasse 37, A-1050 WIEN
Der deutsche Verkaufsprospekt wird nach den Vorgaben
des IDW S 4 „Grundsätze ordnungsgemäßer Beurteilung
von Verkaufsprospekten über öffentlich angebotene Vermögensanlagen“
erstellt.
WICHTIGER HINWEIS:
Dieser Kurzprospekt enthält werbliche Aussagen und ist kein Angebot im Sinne der gesetzlichen Vorgaben. Grundlage des öffentlichen Angebotes
und einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft ist einzig der veröffentlichte Verkaufsprospekt bzw. geprüfte und hinterlegte KMG-Prospekt, der bei
ausgewählten Vertriebspartnern, dem Koordinator für Österreich und der CHORUS Vertriebs GmbH, Prof.-Messerschmitt-Straße 3, D-85579 Neubiberg
kostenfrei erhältlich ist. Insbesondere ist darauf hinzuweisen, dass das Fondsangebot als unternehmerische Beteiligung auch Risiken enthält, die zu
einem teilweisen oder gänzlichen Kapitalverlust führen können und im veröffentlichten Verkaufsprospekt bzw. geprüften und hinterlegten KMG-Prospekt
ausführlich dargestellt sind. (Stand 31. Mai 2011)

Überreicht durch:
CHORUS CleanTech Portfolio GmbH & Co. KG
Prof.-Messerschmitt-Straße 3
D-85579 Neubiberg
Tel.: +49 (89) 442 30 60 0
Fax: +49 (89) 442 30 60 11