Leseprobe (PDF) - Passivhaus Kompendium

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Achtung Falle!?
Wie Passivhausbauherren sich gegen
Überraschungen wappnen von Werner Friedl
50 Passivhaus Kompendium 2014

Positionen & Fakten
Passivhäuser stellen für die Bewohner die derzeit wirtschaftlichste
Form des energetischen Bauens dar. Des Weiteren überzeugen sie mit einer einzigartigen Behaglichkeit in den Innenräumen. Dies
gilt aber nur, wenn es sich auch tatsächlich um ein Passivhaus handelt. Doch welche Gefahren und Fallstricke sind für die Bauherren
möglicherweise von Bedeutung? Dieser Beitrag soll Interessierten helfen, wichtige Sachverhalte über Passivhäuser besser
und frühzeitig beurteilen zu können.
Nicht alles ist Passivhaus
Mit Schlagwörtern wie „Haus ohne Heizung“, „Plusstandard“
oder „… ohne Heizkosten“ wirbt so mancher Bauträger, Fertighausanbieter
oder Immobilienmakler. Begriffe wie Niedrigenergiehaus,
Niedrigstenergiegebäude, Plushaus, Nullenergiehaus
(Zero-energy building), KfW-Effizienzhaus, EnEV-Haus,
Sonnenhaus, Biohaus, Ökohaus, Wohlfühlhaus und viele weitere
kursieren in den Medien.
Um aber die tatsächliche Qualität des Baustandards beurteilen
zu können, ist zu hinterfragen, welches Rechenverfahren verwendet
wird. Es gibt in Deutschland zwei wichtige Nachweisverfahren.
Dies ist zum einen das Verfahren nach der Energieeinsparverordnung
− abgekürzt EnEV − zum Nachweis des gesetzlich
geforderten nationalen Mindestwärmeschutzes. Zum
anderen gibt es das Rechenverfahren für Passivhäuser. Bezeichnet
wird dieses mit „Passivhaus Projektierungs-Paket“ – abgekürzt
PHPP, derzeit in der Fassung 8 (2013) erhältlich. Das Verfahren
weicht von der Vorgehensweise der EnEV grundsätzlich
ab. Das PHPP ermöglicht es, die Energieströme relativ genau zu
erfassen und abzubilden. Die Energieeinsparverordnung ist
hier zu unpräzise, um Passivhäuser nachzuweisen, diese sind
deshalb mit dem PHPP zu berechnen. Potenzielle Hauskäufer
sollen nach diesen Berechnungen verlangen. Wer neben der
Qualität des Passivhauses auch auf den Effizienzhausstandard
40 oder 55 Wert legt, kann sein Passivhaus in Abhängigkeit des
gewählten Energieträgers in der Regel rechnerisch nachweisen.
Die Berechnungen hierzu können schnell und kostengünstig im
Rahmen der Erstellung des Energieausweises erfolgen. Ein
Ener gieausweis nach der Energieeinsparverordnung ist auch
bei Passivhäusern gesetzlich Pflicht.
Der Begriff „Passivhaus“ ist rechtlich nicht geschützt. Es kann
somit quasi jedes Gebäude als solches bezeichnet werden. Um
die gewünschte Qualität sicherzustellen, sollte die Bezeichnung
„Passivhausstandard nach den Vorgaben des Passivhaus Instituts
aus Darmstadt“ und ein Verweis auf das „PHPP-Nachweisverfahren“
in Kauf- oder Architektenverträgen enthalten sein.
Auch hoch wärmegedämmte Gebäude mit Dreifachverglasung
und hocheffizienter Wohnraumlüftung entsprechen nicht automatisch
einem Passivhaus im Sinne der Definition. Unberück­
sichtigt bleiben hier oftmals bestehende Wärmebrücken an
Bauteilübergängen, die fehlende Qualität der verwendeten Bauteilkomponenten,
die geografische Orientierung des Gebäudes,
die nachbarliche Verschattung und vieles Weitere. Alles Faktoren,
die im PHPP zu berücksichtigen sind.
Zertifizierte Komponenten geben Sicherheit
Damit das gebaute Gebäude auch einem Passivhaus entspricht,
sind die Berechnungen aus dem PHPP mit den tatsächlichen
Ausführungen zu vergleichen. Wurden Bauteile und Anlagenkomponenten
in der geforderten Qualität gewählt? Zum Teil
werden aus Kostengründen vom Verarbeiter wissentlich oder
unwissentlich minderwertigere Fensterrahmen und Verglasungssysteme
eingebaut, womit die gewünschten solaren Erträge
für das Passivhaus ausbleiben. Es ist davon abzuraten,
technische Daten von Herstellern ungeprüft in das PHPP zu
übernehmen. Herstellerangaben werden meist nach anderen
Prüfkriterien ermittelt, um möglichst positive Ergebnisse zu
erzielen.
Ein gutes Beispiel ist der Wärmebereitstellungsgrad bei Lüftungsanlagen.
Einige Hersteller weisen Werte bis zu 99 % in
Produktdatenblättern aus. In den Zertifikaten von geprüften,
passivhausgeeigneten Geräten werden dagegen bestenfalls
Werte knapp über 90 % Wärmerückgewinnung attestiert. Empfehlenswert
ist es deshalb, zumindest bei Fenstern, Haustüren,
Verglasungen, Lüftungsanlagen und Wärmepumpen zertifizierte
Produkte zu verwenden, die in der Komponentendatenbank
des Passivhaus Instituts gelistet sind. Hilfreich ist diese
Datenbank auch bei der Ermittlung der wärmebrückenfreien
Anschlussdetails. Werden die Systemangaben beachtet, handelt
es sich meist um wärmebrückenfreie Anschlüsse, die nicht
mehr gesondert nachgewiesen werden müssen. Ist ein gewünschtes
Produkt in der Datenbank nicht zu finden, sollte
man beim Hersteller nachfragen, warum keine Passivhauszertifizierung
vorliegt. In diesem Fall ist abzuwägen, inwieweit die
Herstellerangaben auch tatsächlich PHPP-konform und vertrauenswürdig
sind; gegebenenfalls sind die Werte im PHPP
entsprechend abzumindern.
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Positionen & Fakten
Haustechnik frühzeitig klären
Eine Luftheizung, wie sie bei kostengünstigen Passivhäusern
üblich ist, sollte frühzeitig im Rahmen der Planung diskutiert
werden. Dies ist umso wichtiger, wenn Bodenbeläge aus Keramik
oder Stein vorgesehen sind. Diese Beläge werden aufgrund
ihrer Oberflächenbeschaffenheit und ohne darunter liegende
Flächenheizung auch in einem Passivhaus als kalt empfunden.
Wer unterschiedlich temperierte Räume bevorzugt, ist mit einer
raumweisen Flächenheizung, z. B. mit einer Fußbodenheizung,
besser bedient. Ein weiterer Vorteil bei der Trennung von
Heizung und Lüftung ist die Vermeidung von zu trockener
Raumluft im Winter. Unabhängig vom Effizienzstandard sind
solche Maßnahmen zur Behaglichkeitssteigerung mit Mehrkosten
für die Bauherren verbunden.
Die richtigen Fachleute
Um die Qualität des Gebäudes zu sichern, ist Bauherren zu raten,
sich an ausgewiesene Passivhausplaner zu wenden. Diese
besonders geschulten Fachleute sind mit der Nachweisführung
des PHPP vertraut und in der Umsetzung von hocheffizienten
Gebäuden fachkundig. Die Betreuung sollte bis zur Fertigstellung
des Gebäudes beauftragt werden. Vorteilhaft ist zudem,
wenn der Architekt als Konstrukteur des Gebäudes gleichzeitig
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Der unbeheizte Schuppen könnte juristisch betrachtet als
Passivhaus bezeichnet werden. Entsprechende Verweise
in Kauf- und Architektenverträgen sind deshalb wichtig.
Passivhausplaner ist. Wer ganz sichergehen will, kann das Gebäude
als „qualitätsgeprüftes Passivhaus“ zertifizieren lassen.
Dabei werden die Berechnungen, die Pläne und die verwendeten
Produkte nochmals unabhängig geprüft. Die Zertifizierungsgebühren
sind dabei nicht unerheblich und ein Mehraufwand
für die Planer ist einzukalkulieren. Mehrere Tausend Euro
für ein Einfamilienhaus sind dabei zu veranschlagen. Bei fehlender
Kompetenz des Planungsteams wird geraten, einen Passivhausplaner
als beratenden Fachmann mit einzubeziehen.
Detailplanung und Umsetzung
Lange vorbei sind die Zeiten, als ein Genehmigungsplan gleichzeitig
Ausführungsplan war. Für energetisch optimierte Gebäude
– dies betrifft alle heutigen Gebäude, nicht nur Passivhäuser –
ist eine aussagekräftige Werk- und Detailplanung zwingend erforderlich.
Diese Planung sollte zumindest die Grundrisse, Ansichten
und Schnitte im Maßstab 1:50 abbilden. Im Detailbereich
sind alle wärmebrückenspezifischen Anschlüsse darzustellen
und rechnerisch zu bestimmen, falls diese nicht wärmebrückenfrei
konstruiert sind. Die Detailanschlüsse betreffen
zumindest die Fenster, Haustüren, Sockel, Traufe, Ortgang,
Deckenauflager, Wandaufbauten und die Anschlüsse der Innenwände
an Bodenplatte und Dach. Auch die exakte Lage der luftdichten
Ebene ist in diesen Plänen festzulegen.
Im Rahmen der Objektüberwachung sind die erstellten Pläne
so exakt wie möglich umzusetzen. Bauherren und Bauleiter
sollten die entsprechenden Firmen dafür sensibilisieren. Oftmals
hilft es, frühzeitig im Verlauf der Ausführung auf den
BlowerDoor-Test mit den erhöhten Anforderungen an Passivhäuser,
auf eine mögliche geplante Gebäudethermografie oder
auf eine Zertifizierung oder Überprüfung hinzuweisen. Eine
Fotodokumentation, das Archivieren der Lieferscheine und
Materialproben sind obligatorisch.
Keine Angst vor den Kosten
Über die Mehrkosten eines Passivhauses wurde schon viel spekuliert.
Vergleicht man jedoch zwei im Wesentlichen identische
Gebäude miteinander, das eine im Passivhausstandard und das
andere nach der Energieeinsparverordnung, so ist das Gebäude
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Positionen & Fakten
Das anfängliche Forschungstool Passivhaus
Projektierungs-Paket (PHPP) ist
heute das einzig relevante Berechnungswerkzeug
für das Passivhaus. Aktuell ist
die Version PHPP 8 auf dem Markt.
nach der Energieeinsparverordnung bei genauerer Betrachtung
deutlich teurer. Wie das? Es kommt allein auf die Sichtweise
an. In den Kostenüberlegungen sollte der Betrachtungszeitraum
auf die Lebensdauer des Gebäudes, also auf etwa 30 bis 50
Jahre, ausgeweitet werden. Der Werterhalt eines Passivhauses
wird erheblich besser sein als ein Gebäude nach der EnEV, das
bereits heute im Vergleich zum Spitzenstandard nahezu Altbauniveau
aufweist. Bauherren sollen sich deshalb nicht durch
willkürlich gewählte Kostenargumente von den am Bauvorhaben
Beteiligten verunsichern lassen. Die „Fachleute“, die aus
Kostengründen von der Passivhausbauweise abraten, tun dies
häufig, um eigene Unerfahrenheit auf diesem Gebiet zu vertuschen
oder weil sie den Mehraufwand in der Planung scheuen.
Im Bereich der Herstellungskosten liegen die Mehrkosten bei
den vorgenannten Gebäudevergleichen bei etwa 5 %. Dem Argument
des Planers, das Passivhaus würde z. B. 10 % Mehrkosten
verursachen, ist mit dem Argument zu begegnen: „Dann
bauen wir es eben 10 % kleiner.“
Bauherrenpflichten
Zur Realisierung eines Passivhauses ist die Mitwirkung der
Bauherren erforderlich. Dies betrifft etwa die frühzeitige Beauftragung
der erforderlichen Planungsleistungen und der weiteren
Fachleute für Sonderaufgaben, die regelmäßige Teilnahme
an Baubesprechungen, die Erfordernis, Entscheidungen zu
treffen, unvorhergesehene Leistungen im Zuge der Ausführung
zu genehmigen, Abnahmen zu tätigen und natürlich Zahlungen
zügig zu leisten. Größere Änderungen sollten in der Ausführung
vermieden werden, denn diese wirken sich meist im PHPP
aus. Bestehende DIN-Normen entsprechen nicht immer dem
Stand der Technik und sind für Passivhäuser gelegentlich kontraproduktiv.
Hier sollte dem Planungsteam Vertrauen signalisiert
werden.
Zeitweilig werden Architekten mit Bauherrenwünschen konfrontiert,
die mit dem Baurecht des Grundstücks nicht vereinbar
sind. Dies gilt insbesondere für die Realisierung mehrgeschossiger
Passivhäuser mit Flach- oder Pultdach. Nur bei entsprechender
städtebaulicher Zulässigkeit kann solch eine architektonische
Gestaltung realisiert werden. Abweichungen
und Befreiungen bedürfen immer des Einverständnisses der
Baubehörden. Zugeständnisse zur Änderung der Dachform
sind dabei eher selten, aber nicht ausgeschlossen. Bauherren
sollten sich deshalb bereits beim Grundstückskauf von Fachleuten
beraten lassen.
Resümee
Die Praxis zeigt: Bei kompetenter Planung ist es einfach, komfortable
Passivhäuser zu errichten. Achtzugeben ist insbesondere
auf die Vertragsgestaltung im Rahmen des Kaufes oder der
Beauftragung des Planers. Hier ist der Verweis auf das Passivhaus
Institut und das dazugehörige Rechenverfahren, also auf
das PHPP und die darin enthaltenen Mindestanforderungen
erforderlich. Bereits mit der Auswahl des Planers und des dazugehörigen
Planungsteams entscheidet sich die Qualität des Gebäudes
– Referenzen sind hilfreich. Von angekün digten Mehrkosten
darf man sich nicht verunsichern lassen, stattdessen
sollte mit allen Beteiligten nach Einsparpotenzial gesucht werden,
ohne auf den bestmöglichen Effizienzstandard zu verzichten.
Schon in der frühen Planungsphase sollte entschieden werden,
ob die Vorteile der Trennung von Heizung und Lüftung die
entstehenden Mehrkosten rechtfertigen. Auch Passivhäuser
müssen die städtebaulichen Vorgaben, die sich z. B. aus dem
Bebauungsplan ergeben, einhalten. Befreiungen und Abweichungen
sind hier eher die Ausnahme.
Wenn die vorgenannten Sachverhalte beachtet werden, lassen
sich Baurisiken beim eigenen Passivhaus minimieren.
Dr. Werner Friedl
ist „Zertifizierter PassivhausPlaner“ und seit über 15 Jahren
als freier Architekt auf die Passivhausbauweise spezialisiert.
Er wurde mit dem Umweltpreis des Landkreises
Aichach-Friedberg und als Zukunftspreisträger der Stadt
Augsburg ausgezeichnet. Außerdem ist er Herausgeber
und Autor von Fachliteratur, Sachverständiger für die
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bayern und Referent.
www.architekt-friedl.de
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