Leseprobe (PDF) - Passivhaus Kompendium

Positionen & Fakten
Das anfängliche Forschungstool Passivhaus
Projektierungs-Paket (PHPP) ist
heute das einzig relevante Berechnungswerkzeug
für das Passivhaus. Aktuell ist
die Version PHPP 8 auf dem Markt.
nach der Energieeinsparverordnung bei genauerer Betrachtung
deutlich teurer. Wie das? Es kommt allein auf die Sichtweise
an. In den Kostenüberlegungen sollte der Betrachtungszeitraum
auf die Lebensdauer des Gebäudes, also auf etwa 30 bis 50
Jahre, ausgeweitet werden. Der Werterhalt eines Passivhauses
wird erheblich besser sein als ein Gebäude nach der EnEV, das
bereits heute im Vergleich zum Spitzenstandard nahezu Altbauniveau
aufweist. Bauherren sollen sich deshalb nicht durch
willkürlich gewählte Kostenargumente von den am Bauvorhaben
Beteiligten verunsichern lassen. Die „Fachleute“, die aus
Kostengründen von der Passivhausbauweise abraten, tun dies
häufig, um eigene Unerfahrenheit auf diesem Gebiet zu vertuschen
oder weil sie den Mehraufwand in der Planung scheuen.
Im Bereich der Herstellungskosten liegen die Mehrkosten bei
den vorgenannten Gebäudevergleichen bei etwa 5 %. Dem Argument
des Planers, das Passivhaus würde z. B. 10 % Mehrkosten
verursachen, ist mit dem Argument zu begegnen: „Dann
bauen wir es eben 10 % kleiner.“
Bauherrenpflichten
Zur Realisierung eines Passivhauses ist die Mitwirkung der
Bauherren erforderlich. Dies betrifft etwa die frühzeitige Beauftragung
der erforderlichen Planungsleistungen und der weiteren
Fachleute für Sonderaufgaben, die regelmäßige Teilnahme
an Baubesprechungen, die Erfordernis, Entscheidungen zu
treffen, unvorhergesehene Leistungen im Zuge der Ausführung
zu genehmigen, Abnahmen zu tätigen und natürlich Zahlungen
zügig zu leisten. Größere Änderungen sollten in der Ausführung
vermieden werden, denn diese wirken sich meist im PHPP
aus. Bestehende DIN-Normen entsprechen nicht immer dem
Stand der Technik und sind für Passivhäuser gelegentlich kontraproduktiv.
Hier sollte dem Planungsteam Vertrauen signalisiert
werden.
Zeitweilig werden Architekten mit Bauherrenwünschen konfrontiert,
die mit dem Baurecht des Grundstücks nicht vereinbar
sind. Dies gilt insbesondere für die Realisierung mehrgeschossiger
Passivhäuser mit Flach- oder Pultdach. Nur bei entsprechender
städtebaulicher Zulässigkeit kann solch eine architektonische
Gestaltung realisiert werden. Abweichungen
und Befreiungen bedürfen immer des Einverständnisses der
Baubehörden. Zugeständnisse zur Änderung der Dachform
sind dabei eher selten, aber nicht ausgeschlossen. Bauherren
sollten sich deshalb bereits beim Grundstückskauf von Fachleuten
beraten lassen.
Resümee
Die Praxis zeigt: Bei kompetenter Planung ist es einfach, komfortable
Passivhäuser zu errichten. Achtzugeben ist insbesondere
auf die Vertragsgestaltung im Rahmen des Kaufes oder der
Beauftragung des Planers. Hier ist der Verweis auf das Passivhaus
Institut und das dazugehörige Rechenverfahren, also auf
das PHPP und die darin enthaltenen Mindestanforderungen
erforderlich. Bereits mit der Auswahl des Planers und des dazugehörigen
Planungsteams entscheidet sich die Qualität des Gebäudes
– Referenzen sind hilfreich. Von angekün digten Mehrkosten
darf man sich nicht verunsichern lassen, stattdessen
sollte mit allen Beteiligten nach Einsparpotenzial gesucht werden,
ohne auf den bestmöglichen Effizienzstandard zu verzichten.
Schon in der frühen Planungsphase sollte entschieden werden,
ob die Vorteile der Trennung von Heizung und Lüftung die
entstehenden Mehrkosten rechtfertigen. Auch Passivhäuser
müssen die städtebaulichen Vorgaben, die sich z. B. aus dem
Bebauungsplan ergeben, einhalten. Befreiungen und Abweichungen
sind hier eher die Ausnahme.
Wenn die vorgenannten Sachverhalte beachtet werden, lassen
sich Baurisiken beim eigenen Passivhaus minimieren.
Dr. Werner Friedl
ist „Zertifizierter PassivhausPlaner“ und seit über 15 Jahren
als freier Architekt auf die Passivhausbauweise spezialisiert.
Er wurde mit dem Umweltpreis des Landkreises
Aichach-Friedberg und als Zukunftspreisträger der Stadt
Augsburg ausgezeichnet. Außerdem ist er Herausgeber
und Autor von Fachliteratur, Sachverständiger für die
Energieeinsparverordnung (EnEV) in Bayern und Referent.
www.architekt-friedl.de
Passivhaus Kompendium 2014
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