Xavier Koller - Privera

PRIVERA 

Magazin 

september 2011 

Fokus 

Neues Leben auf dem 

Berner Gurtenareal 

Spotlight 

PRIVERA-Mitarbeiter 

Pascal Misar ist 

Feuer und Flamme 

privera 

Inside 

Was es braucht, 

damit ein modernes 

Shopping-Center leuchtet 

Xavier 

Koller 

Die Neugier des Oscar-Regisseurs 

auf starke Geschichten

inhalt 

editorial 

Filmreif 

4 

10 

3 Editorial 

4 Fokus 

Wohnen, wo einst Bier lagerte 

8 Nachgefragt 

PRIVERA-Mitarbeitende in der Kurzumfrage 

Liebe Leserin, lieber Leser 

Auf einem Filmset ist die Betriebsamkeit gross. Das konnte 

man diesen Sommer auch in Berns Gassen hautnah mitverfolgen, 

wo «Dällebach Kari», die heiter-tragische Geschichte 

des Stadtberner Originals, verfilmt wurde. Zu diesem Zweck 

haben der in Los Angeles lebende Regisseur Xavier Koller 

und seine Crew in der Bundesstadt temporär ihre Zelte auf- 

10 Interview 

Auf dem Dreh mit Oscar-Regisseur Xavier Koller 

geschlagen. Wir haben ihn zu einem spannenden Gespräch 

getroffen (Seite 10). Ursprünglich sollten einige Filmszenen 

sogar auf dem Areal der früheren Berner Brauerei Gurten 

20 

18 

14 Im Spiegel 

Was unsere Kunden meinen 

16 Aufgefallen 

Tipps & Trends 

18 Spotlight 

Feuer und Flamme für ein besonderes Hobby 

20 PRIVERA Inside 

Hinter den Kulissen des Einkaufszentrums 

Centre Cristal 

22 Anlageobjekte 

Erfahrung, die sich auszahlt 

25 Tatort Kunst 

Kundenanlass einmal anders 

26 Rätselecke 

Kreuzworträtsel, Sudoku 

IMPRESSUM 

Herausgeberin: 

PRIVERA AG 

Monbijoustrasse 68 

Postfach   

3001 Bern 

T 031 320 81 11 

info@privera.ch 

www.privera.ch 

Gesamtherstellung, 

Redaktion und Gestaltung: 

diff. Marke & Kommunikation GmbH, Bern 

Bildnachweis: 

PSP Swiss Property (S. 4–7) 

Rob Lewis, Bern (S. 10–13) 

Iris Andermatt, Seedorf (S. 13) 

Rega, Bigla AG, Vitra, Dropbox (S. 16–17) 

Roger Grisiger, Biel (S. 18–19) 

Druck: 

OutbÒx GmbH, Liebefeld 

Auflage: 

10’000 Exemplare (Gesamtauflage) 

in deutscher und französischer Sprache 

gedreht werden. Dass es kurzfristig dann doch nicht dazu 

kam, gehört zum hektischen Filmgeschäft – und tut der 

Dynamik auf dem ehemaligen Brauereigelände keinen 

Abbruch. Denn hier herrscht Hochbetrieb: Die Bauarbeiten 

für die Neuentwicklung des hochattraktiven Areals sind mit Schwung angelaufen: Es entsteht 

ein faszinierender Mix aus Leben, Arbeiten und Geniessen (Seite 4). Vielseitig nutzbare Gewerberäume 

und hochwertige Eigentumswohnungen schaffen eine inspirierende Atmosphäre – das 

Gurtenareal ist filmreif! 

Eine erste «Klappe» schlägt auch die PRIVERA AG mit ihrem neu lancierten Magazin, das Sie in 

den Händen halten. Wir laden Sie mit dieser Premiere ein zu einem Einblick in das dynamische 

Umfeld, in welchem wir uns als umfassende Immobiliendienstleisterin täglich bewegen. Die 

Welt der Immobilien ist ein vielfältiger Kosmos. Ob es sich um ein modernes Einkaufszentrum 

wie das neue Centre Cristal in Martigny (Seite 20) oder attraktive Anlageobjekte handelt, die wir 

in dieser Ausgabe ebenfalls vorstellen. Wo es um Immobilen geht, stehen für uns die Anliegen 

und Bedürfnisse des Kunden im Mittelpunkt. Um ihnen die individuell passende Dienstleistung 

zu bieten, können wir bei der PRIVERA AG auf engagierte und kompetente Mitarbeitende zählen. 

Einige davon lernen Sie auf den nächsten Seiten kennen. Kein Zufall. Denn die PRIVERA AG ist 

eben mehr als Immobilien! 

«Film ab» und viel Spass beim Lesen. Herzlich, 

27 Schlusspunkt 

Kolumne «Meine erste Wohnung» 

Urs Lerch, CEO PRIVERA AG 

2 PRIVERA magazin 2011 

PRIVERA magazin 2011 3

fokus 

fokus 

99 Eigentumswohnungen sowie 

Dienstleistungsflächen beleben 

das ehemalige Brauereiareal. 

Wohnen, wo einst 

Bier lagerte 

Auf dem Areal der ehemaligen Bierbrauerei Gurten realisiert 

PSP Swiss Property bis 2013 eine Überbauung mit 

99 Eigentumswohnungen und Dienstleistungsflächen. 

Die PRIVERA AG kümmert sich um den Verkauf der Wohnungen 

sowie um die Vermietung der umliegenden Gewerberäume. 

Vor dem Auftritt der Baumaschinen wurde der historische Ort um 

ein Haar noch zum temporären Filmstudio. 

text beat büchler 

Die letzte Klappe ist gefallen, die Szene im 

Kasten. Ein Team um den Regisseur und Oscar- 

Preisträger Xavier Koller hat in den Monaten Juli 

und August in der Region Bern die Geschichte 

des legendären Coiffeurmeisters Dällebach Kari 

verfilmt. Als Drehort wurde auch das ehemalige 

Bierbrauerei-Areal am Fusse des Berner Hausbergs 

Gurten ins Auge gefasst. Die Filmcrew bereitete 

sich darauf vor, das Coiffeurgeschäft, wo 

der tragische Held – gespielt von Nils Althaus 

und Hanspeter Müller-Drossaart – seine Lehre 

absolvierte, in den angejahrten Räumlichkeiten 

des Areals aufzubauen. Aus logistischen Gründen 

wurde der Drehplan jedoch kurzfristig umgestellt, 

die Szenen schliesslich in der Berner 

Altstadt gefilmt. 

Als der reale Karl Tellenbach aus dem 

emmentalischen Walkringen im Jahr 1900 in 

Bern seinen eigenen Coiffeursalon einrichtete, 

war zwischen Bern und Thun gerade die Gürbetalbahn 

im Bau. Sie sollte mit ein Grund werden 

für den Erfolg der Bierbrauerei Gurten, die sich 

Es entsteht ein facettenreicher 

Begegnungsort, 

von einfach bis luxuriös. 

Das neue Gurtenareal: Ein vielversprechender Mix aus historischen Gebäuden und einem markanten Neubau. 

in Wabern in unmittelbarer Nähe zur Eisenbahnlinie 

im früheren Sandsteinbruch befand. Die 

Brauerei gab es damals schon seit mehr als 25 

Jahren, und in der Folge entwickelte sie sich 

zur grössten Bierproduzentin im Kanton Bern. 



fokus 

Käuferinnen und Käufer können 

aus 46 verschiedenen Wohnungsgrundrissen 

auswählen. 

Heute wird das Gurten-Bier nicht mehr Balkonreihen. Quellfrisch, so der Name des von 

in Wabern gebraut. Die Produktion wurde Matti, Ragaz, Hitz Architekten und w2 Architekten 

entworfenen Gebäudes, bietet 99 Eigen- 

1996 eingestellt und nach Rheinfelden verlegt. 

Auf dem nunmehr ungenutzten Areal der tumswohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern im 

Gurtenbrauerei richteten sich Werkstätten und gehobenen Segment. Dabei können die Käuferinnen 

und Käufer aus 46 verschiedenen Grund- 

Ateliers ein. Parallel dazu entstanden erste Pläne 

für eine Neugestaltung der Parzellen mit einer rissen auswählen und haben darüber hinaus 

Kombination aus Wohnen, Geniessen und die Möglichkeit, ihre Wohnfläche nach eigenen 

Arbeiten. Doch dauerte es bis ins Jahr 2008, Vorstellungen aufzuteilen und zu gestalten. 

ehe aus den Plänen ein handfestes Konzept 

mit einer Überbauungsordnung wurde, welche 173 Parkplätze sind für das gesamte Areal 

die Stimmbevölkerung in der Gemeinde Köniz geplant, 99 davon in einer Einstellhalle. Und 

genehmigte. 

über alledem prangt, wie ein Mahnmal aus produktiver 

Zeit, der stillgelegte Schornstein der 

Quellfrisch 

Fabrikationsanlage. Weichen müssen hingegen 

Das Projekt, dessen bauliche Umsetzung im das alte Schulhaus und die unterirdischen Katakomben, 

die einst zur Lagerung der Biervorräte 

Mai 2011 begonnen hat, sieht auf einem Teil des 

Areals eine sanfte Renovation der historischen dienten. 

Gebäudefassaden vor sowie einen markanten 

Neubau. Neben dem Sudhaus und dem Kamin Vergangenheit mit Zukunft 

als Wahrzeichen des Areals bleiben eine Reihe Durch den Um- und Neubau fügt die Eigentümerin 

und Bauherrin PSP Swiss Property dem 

weiterer Gebäude – so auch die Direktorenvilla – 

bestehen und bieten Raum für Dienstleistungs- geschichtsträchtigen Areal ein weiteres Kapitel 

und Gewerbebetriebe. Daneben – oder, von hinzu. Das Projekt steht für zeitgemässe 

der Bahnlinie aus gesehen: davor – entsteht Ansprüche an modernes Wohnen in lichtdurchfluteten 

Räumen und berücksichtigt ein langgezogener Wohnbau mit auffallenden 

gleichzeitig 

PSP Swiss Property im Kurzporträt 

PSP Swiss Property wurde 1999 gegründet und ist seit März 2000 an der Schweizer 

Börse kotiert. Die Gesellschaft besitzt schweizweit 175 Büro- und Geschäftshäuser im 

Wert von rund 5,5 Milliarden Franken. Die Liegenschaften befinden sich an erstklassigen 

Lagen, vorab in Zürich, Genf, Basel, Bern und Lausanne. PSP Swiss Property 

hält zudem sieben Areale mit attraktiven Entwicklungsprojekten, so auch das 

Gurtenareal in Wabern bei Bern. Die rund 80 Mitarbeitenden verteilen sich auf die 

Standorte Genf, Olten, Zug und Zürich. www.psp.info 

Grosszügiges Wohngefühl mit prächtiger Aussicht über 

ganz Bern und das traditionsreiche Areal. 

die Vergangenheit dieses Ortes. Dazu gehören 

auch die Gewerbebetriebe, die sich in den letzten 

Jahren angesiedelt und die vermeintliche 

Brache am Leben erhalten haben. 

So entsteht auf dem Gurtenareal ein facettenreicher 

Begegnungsort für Jung und Alt, von 

einfach bis luxuriös. Ein Quartier, in dem Familien, 

Büros, Restauration und kreatives Schaffen 

zusammentreffen – ein vielversprechender Mix. 

Und ein aussichtsreicher dazu: Von den Wohnungen 

aus geht ein prächtiger Blick über die 

Stadt und die Region Bern. 

Die Bauarbeiten mit einem Investitionsvolumen 

von rund 95 Millionen Franken dauern 

voraussichtlich zwei Jahre. Der Plot ist geschrieben, 

das Set nun im Aufbau. Im Herbst 2013 

beginnt die nächste Episode, mit neuen Darstellern 

und einem hoffentlich interessierten 

Publikum. ◂ 

Andrea 

Lüscher 

Projektleiterin 

Die PRIVERA AG hat das Mandat für den 

Verkauf der 99 Eigentumswohnungen, 

2 Ateliers sowie für die Vermietung der 

rund 13’000 m² Gewerbe- und Lagerflächen 

auf dem Areal der ehemaligen 

Brauerei Gurten. Projektleiterin Andrea 

Lüscher gibt im Kurzinterview Auskunft: 

Wie gross ist die Nachfrage? 

Für ein Drittel der Wohnungen sowie 

für die Ateliers konnten bereits Reservationsverträge 

abgeschlossen werden – 

und dies, ohne eine Printkampagne 

geschaltet zu haben! Das Interesse am 

Gurtenareal ist gross. Auch die Gewerberäume 

sind gefragt. 

Welche Frage stellen Ihnen die 

Interessenten zuerst? 

Manche meinen, das Areal sei ein 

«Schattenloch». Dem ist aber nicht so! 

Schattensimulationen haben gezeigt, 

dass die Situation ähnlich wie in anderen 

attraktiven Stadtquartieren ist. 

Ihr persönliches Highlight? 

Die luxuriöse 5 ½-Zimmer-Penthousewohnung 

mit 207 m², Innenhof sowie 

grossem Balkon ist meine persönliche 

Traumwohnung – und sie ist noch zu 

haben ... 



nachgefragt 

Fragen in die 

Runde … 

Privera-Mitarbeitende antworten 

1 

Wie wohnen Sie 

(Wohnung/Haus)? 

Worüber haben Sie 

sich zuletzt gefreut? 

Was haben Sie 

zuletzt gekocht? 

Für wen würden Sie 

1’000 Meilen zu Fuss 

zurücklegen? 

Gion Andrea Bergmann 

Niederlassungsleiter 

Lugano 

In einem kleinen Häuschen nahe 

von Spielplatz, Naturschutzgebiet, 

Fluss, Weinanbaugebiet, Pferdestallung, 

Wasserfall und einem 

Teich, wo man schwimmen kann. 

Wird aber nicht als Ferienhaus 

vermietet. 

Auf ein komfortables Bett, 

ein bequemes Sofa und eine 

Dusche, aus welcher das 

Wasser nicht einfach nur so 

dahintröpfelt. 

Über das Geschenk, gesund zu sein 

und jeden Tag von neuem geniessen 

zu dürfen. 

Vor etwa 10 Jahren habe ich mal aus 

Kartoffeln Rösti zubereitet und dann 

tatsächlich bis und mit Verschlingphase 

alles selbst gemacht. 

2 3 4 5 

Worauf können Sie 

beim Wohnen 

nicht verzichten? 

Für meine Familie oder einen wirklich 

guten Zweck. 

René Esterhazy 

Regionenleiter 

Center Management Mitte 

Luzern-Kriens 

Bis Ende Oktober 2011 wohnen 

wir noch in einer Parterre- 

Wohnung mit Garten in Emmenbrücke. 

Im November 2011 

werden wir in ein Doppel-Einfamilienhaus 

ziehen. 

Auf den Garten. 

Mit einem 2-jährigen Kind 

und Hund ist dies ein grosses 

Privileg, wenn man einen 

eigenen Garten hat. 

Über das schöne und warme Wetter. 

Da freut man sich umso mehr auf die 

Freizeit. 

Ich liebe es, am Abend bei den 

sommerlichen Temperaturen zu grillieren. 

Natürlich für meine Familie … 

aber auch für ein gutes Glas Rotwein. 

Marie-Claire Gertschen 

Vermarkterin 

Sion 

Stadthaus von 1930 

6 Zimmer 

2 Stockwerke mit Mezzanine 

Total umgebaut/renoviert 1999 

Auf Licht – vor allem Tageslicht 

und Wärme (Cheminée). 

Über einen Blumenstrauss 

Über ein Lächeln 

Tagliatella della Casa 

Salat Caprese 

Für meine Kinder, Familie. 

Tobias Hilpertshauser 

Leiter Finanzen & IT 

In einer Eigentumswohnung 

im 1. OG an der schönen Aare 

in Bern. 

Ausblick ins Grüne und eine 

Abwaschmaschine. 

Meinen jüngeren Sohn nach dem Bären 

Grand Prix Bern dank seinem hochroten 

Kopf am Ziel rasch gefunden zu haben. 

Spaghetti aglio e olio 

Meine Familie – wenn alle anderen 

Optionen nicht taugen. 

Bern 

Alex Incardona 

Vermarkter 

Baden-Dättwil 

Ich wohne in einem kleinen 

Mehrfamilienhaus im Dachstock. 

Die 2 1 ⁄ 2-Zimmer-Wohnung mit 

Galerie wurde 1999 vom Estrichabteil 

zu Wohnraum umgebaut. 

Ich bevorzuge viel Lichteinfall. 

Weiter darf ein Aussenbereich 

nicht fehlen. 

Grundsätzlich gibt es jeden Tag etwas, 

über das ich mich freuen kann. Das letzte 

Mal war es das gemütliche Beisammensein 

mit Bekannten. 

Teigwaren mit diversem Gemüse 

und Poulet. Ist eine Spezialität von mir. 

Für meine Familie, die besten Freunde 

und sicherlich auch für die grosse Liebe. 



interview 

«Am Schluss zählen 

gute Geschichten» 

Der oscargekrönte Schweizer Filmregisseur Xavier Koller 

(«Reise der Hoffnung») nimmt sich in einer Drehpause 

für das PRIVERA-Magazin Zeit für ein Gespräch über seinen 

aktuellen Film «Eine wen iig, dr Dällebach Kari», 

spricht übers Wohnen in Los Angeles und sein Verhältnis 

zur Schweiz. 

interview kaspar abplanalp 

fotos rob lewis 


interview 

Xavier Koller kommt mit federndem Schritt und 

In den letzten Jahren 

wachen Augen zum Interview. Die Sonne sei- 

sind ja zuerst auf dem 

ner Wahlheimat Kalifornien ist ihm anzusehen. 

Berner Hausberg Gur- 

«Wie viel Zeit haben wir?», fragt er. Koller ist ein 

ten ein Theaterstück 

gefragter Mann, der Drehplan dichtbepackt. Be- 

und später das Musical 

reits wartet der Regieassistent für die nächste 

«Dällebach Kari» erfolg- 

Besprechung mit Koller. Doch der charismati- 

reich aufgeführt wor- 

sche, erfahrene Filmer bleibt gelassen. 

den. Da wurde ich angefragt, ob ich nicht einen 

Xavier Koller zündet sich eine Zigarette an, die 

Es hat sich für Sie also nichts verändert? 

Wo erleben Sie Heimat? 

Ja, ich glaube schon. Natürlich verändern sich 

Film drehen wolle – obwohl es ja bereits den 

Sonnenbrille hält seinen klaren, starken Blick 

Sicher hat der Wegzug eine klarere Sicht 

Heimat wird ja immer primär mit einem Land in 

auch die Sehgewohnheiten. Neue Formen 

Wie laufen die Dreharbeiten? 

bekannten «Dällebach Kari»-Film von Kurt Früh 

nicht zurück. Der Rauch steigt in den Mittags- 

gebracht auf meine Herkunft. Ich habe die 

Verbindung gebracht. Für mich ist Heimat aber 

werden entstehen. Aber ich habe den Eindruck, 

Es läuft gut! Aber wir haben ein strenges Pro- 

gibt. Ich habe zugesagt, das Drehbuch zu 

himmel, die Hände unterstreichen seine Worte. 

Schweiz aber nie als langweilig empfunden. 

vor allem ein Gefühl. Ein Gefühl von Identität. 

dass es am Schluss Geschichten sind, die über- 

gramm. 

schreiben und Regie zu führen. Mich hat inte- 

Koller spricht ruhig, gleichzeitig beherzt. 

Ich wollte noch nie kein Schweizer sein. Ich 

Und Identität spüre ich in der eigenen Kultur, 

leben. So wie das Theater überlebt und wie 

ressiert, die Geschichte anders zu erzählen. 

bin ja auch drei- bis viermal pro Jahr hier. Das 

die man in sich trägt. Und so ist Heimat für 

die griechische Tragödie und Komödie überlebt 

Wie kommt ein Regisseur, der seit 

Woher kommt Ihre Passion für den Film? 

macht es möglich, verbunden zu bleiben. Es 

mich dort, wo ich mich wohlfühle, dort wo die 

haben. Am Schluss wollen die Leute ja Geschich- 

20 Jahren in Los Angeles lebt und arbeitet, 

Wie lässt sich eine bekannte Geschichte 

Und wie bleiben Sie immer 

waren meine Neugier und «Opportunity», die 

Familie ist, wo die Nächsten und die Freunde 

ten sehen. Gute, starke Charaktergeschichten 

auf einen Stoff wie «Dällebach Kari?» 

anders erzählen? 

wieder neugierig auf Geschichten? 

mich nach Los Angeles gebracht haben. Ich bin 

sind. Die Heimat kann wandern, die ist nicht 

werden immer erhalten bleiben. Die Formen 

Ich will die Geschichte nicht von der «Dällebach 

Ein gewisser Teil ist schlicht darin zu suchen, 

auch einem Traum nachgegangen. Und dieser 

ortsgebunden. 

der Vermittlung werden sich verändern, aber 

Dällebach Kari 

Kari»-Legende aus erzählen, sondern vom Menschen 

aus, der dann zur Legende wurde. Wer 

wie ich bin. Ich verspüre einfach eine grosse 

Lust am Film – ich habe den Film gern, ich habe 

Traum war auch nicht nur rosig. 

Wo fühlen Sie sich denn zu Hause? 

die Empfindung gegenüber einer Geschichte 

bleibt. Es wird noch sehr lange dauern, bis wir 

die Geschichte 

war dieser Mensch, der sich selber nicht genüg- 

die Schauspieler gern und ich habe die Cha- 

Und, ganz konkret: Wie wohnen Sie 

Zombies sind und die Geschichten «plugged in» 

te, wer war dieser scheinbar Witzige, der doch 

raktere gern! Das kann man nicht steuern, das 

in Los Angeles? 

erhalten bei der Geburt. 

◂ 

Kari wird gegen Ende des 19. Jahrhun- 

einen so grossen Schmerz mit sich herumtrug? 

ist ja kein Willensentscheid. Und ich habe zu 

(lacht) … ob ich in einem Schloss lebe? Nein, 

derts als jüngstes von acht Kindern der 

gewissen Geschichten halt eine besondere 

nein. Im «Dällebach Kari» gibt es eine Stelle, an 

verarmten Bauernfamilie Tellenbach mit 

einer Hasenscharte geboren. Der Arzt 

Weshalb berührt eine Figur wie Dällebach 

Kari noch heute? 

Zuneigung. Wenn man zurückschaut auf die 

Filme, die ich gemacht habe, sieht man, dass 

der Kari gefragt wird, wo er wohne. Und Kari 

sagt: «Ich wohne dort, wo ich zu Hause bin.» 

Xavier Koller 

empfiehlt den Eltern, das Neugeborene 

Dällebach Kari kommt 1877 mit einer Hasen- 

es immer Geschichten von Aussenseitern sind, 

wie eine junge Katze zu ertränken. 

Doch Margaretha, die Mutter, füttert 

scharte zur Welt. In seiner Zeit gibt es da nur 

kleine Überlebenschancen. Man muss sich 

von Menschen, die nicht integriert sind in die 

Gesellschaft. Es sind zwar nicht unbedingt ein- 

Dällebach Kari 

Koller macht eine Pause, das Feuerzeug 

schnappt, wieder klettert weisser Rauch der 

1944 im Kanton Schwyz 

geboren, absolviert Xavier 

ihren Kari wie einen aus dem Nest ge- 

fragen: Wie hat er überlebt? – Es ist die Mutter, 

fach Rebellen von Natur aus. Sie sind Rebellen, 

der Film 

Sonne zu. Der Regisseur lehnt sich zurück, 

Koller zunächst eine vier- 

fallenen Vogel durch. Kari ist eine 

die ihm hilft zu überleben. Ihre Liebe ist ein 

weil sie sich für etwas Menschliches und Ge- 

lächelt und spricht weiter. 

jährige Lehre als Mechaniker, 

Frohnatur, er glaubt an das Schöne im 

Grundstein für sein Leben. Genauso wie der 

rechtes einsetzen. 

Von Anfang Juli bis Mitte August drehte 

danach folgen drei Jahre 

Leben. Mit Anfang zwanzig verliebt er 

Geburtsfehler ein Grundstein ist für sein Emp- 

Xavier Koller in und um Bern während 

In Los Angeles lebe ich mit meiner Frau und 

Ausbildung an der Schau- 

sich bei einem Schwingfest unsterblich 

finden. Dem gehe ich in meinem Film nach. Als 

Ihr Lebensalltag ist in Los Angeles, jetzt 

31 Drehtagen den «Dällebach-Kari»- 

meiner 15-jährigen Tochter, zwei Hunden und 

spielakademie in Zürich. 

in die hübsche, aus reichem Haus 

sich die schöne Annemarie in Kari verliebt, wirft 

drehen Sie wieder einmal in der Schweiz 

Film – an insgesamt 62 verschiedenen 

einer Katze in einem kleinen Haus. Wir haben 

Später erhält er Engagements 

stammende Annemarie Geiser. Die fein- 

ihn das total aus dem Konzept. Denn es tritt 

in einer völlig anderen Umgebung. 

Drehorten, hauptsächlich in der Berner 

einen Garten. Dort wachsen Zitronen- und 

in Deutschland und der 

fühlige, zarte und humorvolle junge 

ein, was er sich erträumt hat – und doch traut 

Welche markanten Unterschiede erleben 

Innenstadt. Nebst einer Filmcrew aus 

Orangenbäume, im Sommer natürlich Tomaten, 

Schweiz als Schauspieler und 

Frau erwidert seine Gefühle bedin- 

er dem nicht. Er fragt sich: Genüge ich dieser 

Sie dabei? 

55 Mitarbeitenden und 35 Schauspielern 

Basilikum, Rosmarin und alles, was dazuge- 

Regisseur. Xavier Koller 

gungslos. Das Glück scheint perfekt. 

Sehnsucht, die ich in mir trage? Das sind ganz 

Ja, ich lebe jetzt schon längere Zeit an einem 

waren auch 250 Statisten am Werk. 

hört. – Meine Tochter geht in Los Angeles zur 

realisiert zahlreiche TV-Serien, 

Doch als Kari bei der Familie Geiser 

primäre Fragen des Lebens. Wir alle haben ja 

anderen Ort. Klar erlebe ich in Los Angeles eine 

Eine Cateringfirma lieferte jeden Mittag 

Schule. Das ist auch ein Grund, weshalb wir dort 

TV-Filme und Kinofilme. 

antanzen muss, nimmt dieses ein 

das Gefühl, wir seien nicht perfekt, der Bauch 

andere Kultur als in der Schweiz. Aber ich finde, 

60 bis 80 Menüs direkt aufs Filmset. 

sesshaft geworden sind. 

Für «Reise der Hoffnung» 

jähes Ende. Seine Minderwertigkeits- 

sei zu dick oder die Haare seien zu dünn oder 

es spielt eigentlich keine grosse Rolle, wo 

Der Kinofilm kommt voraussichtlich im 

erhält er 1991 den Oscar für 

gefühle holen Kari in übermächtiger 

zu grau, oder was immer … Mit diesem inneren 

man lebt und arbeitet. Der Blick auf das eigene 

Dezember in die Kinos. 

Zurück zum Film: Fast jeder trägt heute 

den besten ausländischen 

Weise ein – er verliert alles, was ihm 

Konflikt wird die Geschichte aus dem Lokalen 

Leben, auf die eigene Jugend, auf die eigenen 

mit seinem Handy auch eine Filmkamera 

Film. 

lieb und teuer war. 

herausgehoben und damit zugänglich für eine 

Erfahrungen bleibt im Grunde genommen im- 

www.daellebachfilm.ch 

mit sich herum und filmt. 

grössere Anzahl von Leuten. 

mer gleich. 

Verändert diese Entwicklung das Kino? 



im spiegel 

Was unsere Kunden 

meinen 

swisscanto asset 

management ag 

roland süsstrunk 

Leiter portfolio und asset management 

« 

Ich kenne PRIVERA seit fünf Jahren und erlebe sie als dynamisches Unternehmen, das sich entwickelt 

und eine umfassende Dienstleistungspalette anbietet. Das bringt für uns neue Synergien. 

Swisscanto nimmt bei PRIVERA Dienstleistungen in den Bereichen Bewirtschaftung, Vermietung, Center 

Management und Facility Management in Anspruch. Dabei profitieren wir von einem breiten, 

bereichsübergreifenden Know-how. Ein Beispiel: Wenn im Bereich Center Management eine herausfordernde 

Mietersuche ansteht, können wir auf die PRIVERA-Fachleute aus dem Bereich Vermietung 

zählen. Genau diese Synergien suchen und brauchen wir! Wir machen sehr gute Erfahrungen mit PRIVERA. 

Auch für uns ist es 

» 

ein Vorteil, wenn wir mit unseren Ansprechpartnern eine langfristige Beziehung 

pflegen können. 

Facts & Figures 

«Die Arbeiten werden 

schnell erledigt.» 

Rosmarie Rumpf bewohnt eine 

rosmarie rumpf 

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden. 

« 

Ich hatte bisher bei Themen Bewirtschaftung, Baugutachten, Instandhaltung 

und Sanierungsarbeiten an der ganzen Liegenschaft mit PRIVERA zu tun. Ich bin 

mit der Arbeit von PRIVERA sehr zufrieden. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, und 

ich erhalte kompetente Auskunft. Die Arbeiten werden schnell erledigt, und die 

Beschlüsse der Stockwerkeigentümergemeinschaft werden termingerecht 

» 

ausgeführt. Ich kann die PRIVERA mit gutem Gewissen weiterempfehlen! 

Swisscanto ist ein führender Schweizer Asset Manager mit bedürfnisgerechten Anlage- und Vorsorgelösungen 

für private Anleger, Firmen und Institutionen. Die Firma wird national und international regelmässig 

als einer der besten Fondsanbieter ausgezeichnet. Das Gemeinschaftsunternehmen der Schweizer Kantonalbanken 

wurde 1973 gegründet. Insgesamt zählen die 

Swisscanto Gruppe und Swisscanto Stiftungen 

450 Mitarbeitende. www.swisscanto.ch 

«Ich bin sehr 

zufrieden.» 

Joachim Bunzel bewohnt eine 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung 

in Fislisbach. Er ist seit Jahren Delegierter und 

technischer Hauswart der Stockwerkeigentümergemeinschaft. 

« 

Ich habe mit PRIVERA zu tun, wenn es um die Bewirtschaftung 

des Stockwerkeigentums – total 34 Einheiten 

plus Einstellhalle – geht sowie um die Beratung bei 

baulichen Massnahmen und werterhaltenden Renovationen. 

Verwaltung, Erreichbarkeit, Pünktlichkeit sowie 

die Erledigung und Bearbeitung der Beschlüsse und 

Wünsche unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft 

» 

klappen bestens. Ich bin sehr zufrieden. 

«Ich wurde 

super beraten.» 

joachim bunzel 

renata cicco 

Renata Cicco wohnt in einer 3 ½-Zimmer- 

Wohnung in Köniz. 

« 

Ich bin über die Ausschreibung der Wohnüberbauung 

‹Quellfrisch›, die derzeit auf dem Areal der früheren 

Berner Brauerei Gurten realisiert wird, auf die PRIVERA 

aufmerksam geworden. Ich kaufe eine der dort entstehenden 

Eigentumswohnungen. Bisher hatte ich 

eigentlich noch nicht viel Kontakt mit PRIVERA, meine 

Erfahrungen bis zu diesem Zeitpunkt sind aber in 

jeder Hinsicht positiv. Ich wurde super beraten und für 

» 

Fragen steht immer jemand zur Verfügung. 

Pensionskasse des Bundes 

PUBLICA 

Martin Miller 

Leiter Immobilien 

« 

Die Neupositionierung der PRIVERA als umfassende 

Immobiliendienstleisterin hat man gegen aussen im neuen, 

einheitlichen Auftritt – etwa in der Werbung und in 

Inseraten – wahrnehmen können. Gleichzeitig stelle ich 

einen frischen Unternehmergeist und eine spürbare 

Qualitätsverbesserung fest. Die Fusion mit der Firma 

graf.riedi hat insbesondere im Raum Bern eine klare 

Verstärkung im Bereich Vermarktung und Erstvermietung 

sowie neue Synergien gebracht. PUBLICA nimmt bei 

PRIVERA Dienstleistungen im Bereich Bewirtschaftung und 

Vermarktung/Vermietung in Anspruch. Meine Erfahrungen 

sind sehr positiv, die PRIVERA ist auf gutem Weg. 

Da die Immobilienwirtschaft ein «people business» ist, 

dürfte es auch für PRIVERA als gesamtschweizerisch 

tätiges Unternehmen eine Herausforderung 

» 

sein, leistungsmässig 

überall konstant zu bleiben. 

Facts & Figures 

Die Pensionskasse PUBLICA ist eine öffentlich-rechtliche Anstalt 

des Bundes mit eigener Rechtspersönlichkeit. Mit einem 

Gesamtvermögen von über 32 Milliarden CHF gehört PUBLICA 

zu den grössten Pensionskassen der Schweiz. PUBLICA ist 

als Sammeleinrichtung mit verschiedenen Vorsorgewerken 

organisiert. www.publica.ch 



aufgefallen 

Tipps & Trends 

Mit den eigenen Daten 

ab in die Wolke 

Der persönliche Korpus 

rollt an 

Bequemer Hingucker 

Ob im Büro oder im Wohnzimmer: Das Sofa Alcove Highback von Vitra ist ein echter Hingucker. 

Die hohe Rückenlehne macht das Design-Sofa ganz klar zu mehr als einem schlichten 

Möbelstück. Das Sofa ist der Rahmen für eine Welt der Gemütlichkeit und Geborgenheit oder ein 

Ort für Begegnung und Kommunikation – ideal auch für Besprechungen im kleineren Kreis. 

www.vitra.com 

Bei der Emmentaler Büromöbelherstellerin Bigla ist Dynamik 

Programm. Designer Res Bürki hat die Arbeitsweise der Menschen, 

wie sie sich im Laufe der Zeit verändert hat, aufgenommen und 

den klassischen Korpus zur myBox weiterentwickelt. Heute sind es 

nicht mehr Stempel und Formulare, sondern kleinere und oft 

persönliche Dinge wie Laptop, Handy oder Kamera, die als Arbeitsinstrumente 

griffbereit sein müssen. Die Innenausstattung der 

myBox lässt sich bedürfnisgerecht definieren, und dank den Rollen 

ist bürointerne Mobilität kein Hindernis mehr. Die myBox gibt 

es in zwei Höhen und mehreren Farben. 

www.bigla-office.ch 

Schnelle Hilfe dank 

der Notfall-App 

In Notsituationen ist rasches Handeln entscheidend. 

Die Rega hat deshalb mit iRega 

eine kostenlose iPhone-Applikation lanciert. 

Zwei Fingerklicks genügen, um Alarm auszulösen. 

Dabei werden sogleich die Standortangaben 

des Anrufers übermittelt. Bereits 

mehrere Male konnte iRega erfolgreich Hilfe 

leisten – auch im Ausland. Durch einen in 

Alaska ausgelösten App-Alarm konnte die 

Rega einer Schweizer Expedition helfen, 

indem sie den örtlichen Rettungsdienst verständigte, 

welcher die orientierungslose 

Gruppe orten und retten konnte. 

Das Internet ist aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Auch die elektronischen 

Daten zu Hause werden immer häufiger online verwaltet und bearbeitet. Ein beliebtes 

Tool ist die Dropbox: ein praktischer Webdienst für Online-Datenaustausch. Der Vorteil 

dabei: Einzelne Ordner mit gespeicherten Daten (Fotos, Videos, Text) können anderen, 

genau definierten Dropbox-Benutzern mit einem Passwort freigegeben werden, so dass 

mehrere Benutzer Dateien austauschen können. Der Zugriff ist jederzeit auch über mobile 

Geräte möglich, die Synchronisierung sorgt dafür, dass man immer und überall auf die 

aktuellsten Daten zugreifen kann. Bis zu einer Datenmenge von 2 GB ist der Dienst kostenlos. 

Wie überall im Internet ist auch hier beim Umgang mit den Daten Sorgfalt angezeigt. 

Unsere IT-Spezialisten empfehlen die Dropbox nicht als Business-Tool, sondern als 

nützlichen Helfer für den privaten Gebrauch. www.dropbox.com 

Praktische Büro-«Oase» 

Und plötzlich diese Ruhe mitten in der Hektik: Wer völlig ungestört 

sein muss, etwa für vertrauliche Telefonate, findet in 

progressiven Grossraumbüros schalldichte, aber lichtdurchlässige 

Inseln, in denen störungsfrei telefoniert und gearbeitet werden 

kann. Dieser «Raum im Raum» lässt Geräusche und Betrieb 

aussen vor – eine praktische «Oase». 



spotlight 

«Als Key Account Manager bin ich auch in 

der Firma so etwas wie einer der Feuerwehrmänner», 

sagt Pascal Misar. «Wir sind immer 

dann zur Stelle, wenn’s brennt.» 

Seine private Feuerwehr, das ist die freiwillige. 

Zu ihr fand Misar 1992, als er mit seiner 

Familie nach Murten umzog, sich einerseits in 

der Gemeinschaft engagieren wollte und anderseits 

dachte, über die Feuerwehr am einfachsten 

neue Leute kennen zu lernen. «Was 

die Arbeit im Pikettdienst aber spannend macht, 

ist immer der nächste Einsatz. Der ungewisse 

Zeitpunkt und die unbekannte Situation vor Ort. 

Jeder Fall ist eine Herausforderung.» 

Die Essenz des Feuerwehrmanns ist der 

Kampf gegen die Flammen. Und so sind die 

spektakulären Fälle – zum Beispiel als das Feuer 

eine Gasexplosion auslöste – in lebendiger Erinnerung. 

«Solche Situationen flössen Respekt 

ein», sagt Misar. «Die Angst, die verdränge ich 

dabei.» 

Geblieben ist die Leidenschaft für sein 

Hobby. Deshalb spielte bei der Wahl seines 

nächsten Wohnorts – Langenthal – durchaus 

eine Rolle, dass sich hier einer der grossen 

Feuerwehr-Stützpunkte im Kanton Bern befin- 

det. «Im Vergleich zu kleineren Standorten leisten 

wir hier mehr Einsätze», erklärt Misar. Zum 

Spektrum gehören neben der Brandbekämpfung 

auch das Entfernen von Öl und Gefahrenstoffen, 

die Personenrettung bei schweren 

Verkehrsunfällen «und das Büsi, das sich in die 

Kanalisation verirrt hat». 

Seit Anfang 2011 ist Misar stellvertretender 

Kommandant und als solcher nicht mehr 

ständig auf Pikett. Seine Einsatzzeit ist die 

Nacht. «Nachtwächter» nennen ihn deshalb 

die Feuerwehr-Kameraden. Im Unterschied 

zu früher steht er jetzt auch nicht mehr in jedem 

Fall an vorderster Front, sondern ein paar 

Meter daneben bei der Einsatzleitung. Diesen 

Schritt hat Misar nicht bereut: «Ich trage gerne 

Verantwortung für die Gruppe. Und ich mag 

die besondere Herausforderung, unter Druck 

Entscheide zu fällen.» 

Ans Aufhören denkt Misar nicht. Schliesslich 

hat er jetzt einen passenden Weg gefunden, 

um Beruf und Hobby zu verbinden. Dass seine 

Arbeitstage nun mit grösserer Sicherheit den 

«Hot-Spots» im Geschäft gehören, wird ihm 

wohl auch sein Chef bei PRIVERA kaum übel 

nehmen. ◂ 

Pascal Misar 

Key Account Manager 

Der Nachtwächter 

Pascal Misar (44) arbeitet als Key Account Manager bei PRIVERA. 

Daneben ist er leidenschaftlicher Feuerwehrmann, seit bald 20 Jahren. 

Die ersten Jahre diente er in Murten, seit 1997 in Langenthal, 

wo er mit Frau und zwei Kindern wohnt. 

text beat büchler fotos roger grisigeR 

Seit 2004 arbeitet Pascal Misar 

bei PRIVERA. 

In seiner Funktion als Key 

Account Manager berät und 

unterstützt er Grosskunden 

in der Bewirtschaftung ihrer 

Immobilienportfolios. 

Seien es Anlagethemen oder 

Fragen im Umgang mit der 

Mieterschaft: «Die persönliche 

Betreuung ist wichtig. 

Und ein zuvorkommendes 

Auftreten. Genauso wie als 

Feuerwehrmann in der 

Öffentlichkeit.» 

Ob beim Training für den Ernstfall (kleines Bild oben) oder beim Vorbereiten im Feuerwehrmagazin: 

Pascal Misar ist immer voll im Einsatz. 



privera inside 

Leuchtender 

Kristall 

Das neu eröffnete Einkaufszentrum Centre Cristal in Martigny strahlt weit 

über die Region hinaus. Für das reibungslose Funktionieren dieses 

Privera: 

Umfassende Immobiliendienstleisterin 

modernen Shopping-Centers sind verschiedene Immobiliendienstleistungen 

gefragt. PRIVERA sorgt gleichzeitig für das Center Management, 

die Bewirtschaftung und das Facility Management. 

Die PRIVERA AG mit Hauptsitz in Bern 

ist eine der führenden, unabhängigen 

Schweizer Immobilien-Dienstleisterinnen. 

PRIVERA deckt die gesamte 

text Kaspar abplanalp 

Der Kristall funkelt und strahlt. Besonders 

die Betreuung der Mietervereinigung oder das 

Palette von Immobilien-Dienstleistun- 

imposant ist die optische Wirkung des Einkaufs- 

Marketing», erklärt Stéphane Gasser, Leiter des 

gen ab und bietet ihren Kunden 

zentrums Centre Cristal bei Nacht, wenn die 

Center Managements Westschweiz bei PRIVERA. 

dadurch den entscheidenden Mehr- 

transparente Aussenhülle in verschiedenen 

«Es ist wichtig, dass ein Einkaufszentrum sich 

wert. Das Dienstleistungsangebot 

Farben leuchtet. Mitte April 2011 wurde das 

dauerhaft attraktiv positionieren kann», sagt er. 

umfasst folgende Bereiche: 

Zentrum mit rund 12’000 m 2 Verkaufsfläche er- 

Dazu gehören auch spezielle Aktivitäten, wie 

öffnet. Ein lichtdurchflutetes, helles Atrium mit 

etwa Promotionen oder Veranstaltungen vor 

Bewirtschaftung 

einem Glasdach in Kristallform sorgt für eine 

Ort. «Nebst immer wieder beliebten Elemen- 

Vermittlung/Verkauf 

freundlich-luftige und animierende Einkaufs- 

ten wie Glücksrädern oder Wettbewerben sind 

Vermietung 

und Verweil-Atmosphäre. Darum herum sind 

heutzutage natürlich auch Aktionen über SMS 

Bewertung und Gutachten 

auf den zwei Stockwerken rund 30 Geschäfte, 

oder Mail wirksam.» 

Center Management 

ein Restaurant und zwei Cafés angeordnet. 

Faszinierendes Aufgabengebiet 

Das Einkaufszentrum ist sehr erfolgreich ge- 

Grosse PRIVERA-Erfahrung 

Eine unverzichtbare Voraussetzung für ein 

reibungsloses Funktionieren ist auch beim 

Facility Management 

Zugeschnitten auf jedes individuelle 

Bedürfnis bietet PRIVERA ihren Kunden 

startet. Im ersten Monat nach der Eröffnung 

topmodernen Centre Cristal nicht zuletzt der 

sowohl gesamtheitliche als auch spezi- 

haben durchschnittlich 25’000 Besucher pro 

professionelle Unterhalt des Gebäudes und 

fische Lösungen von hoher Qualität. 

Tag das Zentrum frequentiert. Damit im Centre 

Geländes inklusive der rund 400 Parkplätze. 

Dank dem national weitgespannten 

Cristal tagtäglich alles klappt und der Betrieb 

PRIVERA kann auch beim Thema Einkaufszen- 

Niederlassungsnetz verfügt PRIVERA 

für Kunden und Mitarbeitende einwandfrei läuft, 

tren auf eine umfassende Dienstleistungser- 

über hohe regionale Marktkompetenz 

braucht es hinter den Kulissen Profis. PRIVERA 

fahrung zurückgreifen. Gesamtschweizerisch 

sowie über hervorragende lokale 

als umfassende Immobiliendienstleisterin (vgl. 

betreibt sie rund 50 Einkaufszentren – in allen 

Beziehungen. 

Box) kann hier viele ihrer Kompetenzen voll 

Sprachregionen. Aus einer Hand angeboten 

Zum Kundenportfolio von PRIVERA 

zum Tragen bringen. Konkret ist sie beim Centre 

wird eine komplette Palette von spezialisierten 

gehören rund 360 Geschäfts- und 

Cristal für die drei Disziplinen Center Manage- 

Dienstleistungen: von der Analyse und Konzep- 

3’700 Wohnliegenschaften. Die 

ment, Bewirtschaftung und Facility Manage- 

tion über die Betriebsführung bis hin zu den 

105’000 Objekte sowie die 50 Einkaufs- 

Geheimnisvoll und 

anziehend: das Einkaufszentrum 

Centre Cristal. 

ment zuständig. «Das Aufgabengebiet ist breit 

und faszinierend. Es umfasst nebst der klassischen 

Immobilienverwaltung zum Beispiel auch 

begleitenden Marketingmassnahmen. 

◂ 

zentren werden von 420 Mitarbeitenden 

an 13 Standorten betreut. 



anlageobjekte 

Ausgewählte Anlageobjekte 

Arlesheim BL 

Grosszügige Industrie- und Gewerbeliegenschaft 

Die Industrie und Gewerbeliegenschaft wurde 1974 erstellt und erstreckt sich 

über eine Grundstücksfläche von über 33’000 m 2 . Die Liegenschaft beinhaltet 

Wohnungen, Gewerbe, Büros, Archive, Lager, Kantine und rund 516 Parkplätze. 

Bruttorendite Soll: 6.2 % Verkaufspreis: CHF 58’500’000.– 

andrea.luescher@privera.ch T 031 378 55 26 

Bern BE, Birkenweg 

Gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft 

Erfahrung, 

die sich auszahlt 

PRIVERA hat erfolgreich die Neupositionierung von der reinen 

Bewirtschafterin zur umfassenden, erfahrenen Immobiliendienstleisterin 

vollzogen. Im Bereich Vermittlung/Verkauf spielen 

Anlageobjekte eine zentrale Rolle. 

Die Mikrolage der Büro-/Gewerbeliegenschaft ist für Firmen aufgrund der 

guten Verkehrserschliessung sehr attraktiv. Stadtzentrum, Wankdorf Center 

und Autobahnanschluss sind in 10 Fahrminuten erreichbar. 

Bruttorendite Soll: 6.2 % Verkaufspreis: auf Anfrage 

jonas.jenni@privera.ch T 031 320 84 05 

Bulle FR, Chemin des Préalpes 

Zwei Rendite-Immobilien 

Zwei Gehminuten vom Bahnhof im Stadtzentrum. 

Bezug: ab Ende 2013 Verkaufspreis: auf Anfrage 

eric.comina@privera.ch T 027 323 73 70 

«Die Marktsituation für Anlageobjekte ist seit mehreren Jahren sehr gut», sagt Thomas Graf, 

Leiter Vermarktung/Beratung Schweiz bei PRIVERA. Für ihre Kunden – institutionelle und private 

Grundeigentümer – verkauft PRIVERA jährlich eine grosse Anzahl von Objekten. «Wir legen grossen 

Wert darauf, bei jeder Immobilie das Potenzial vollständig zu erkennen und auszuschöpfen», betont 

Thomas Graf. «Kunden vertrauen uns, weil wir eine grosse Erfahrung haben, in der Schweiz gut 

verankert sind und durch unsere Grösse ein starkes Beziehungsnetz haben.» 

Erfahrung – eine starke Basis 

Ein weiteres Plus bei PRIVERA sind im Bereich Vermittlung/Verkauf fundierte Marktanalysen und 

Verkehrswertschätzungen. Auf diese Weise entstehen stabile Entscheidungsgrundlagen, welche die 

Basis für erfolgreiche Geschäfte bilden. «Gemeinsam mit unseren Kunden legen wir die passende, 

individuelle Vermittlungsstrategie fest und nehmen deren Umsetzung an die Hand», sagt Graf. Und 

das mit Erfolg. Die PRIVERA konnte den Bereich Verkauf von Anlageobjekten in den letzten Jahren 

kontinuierlich ausbauen. Thomas Graf: «Unsere Erfahrung zahlt sich für den Kunden aus!» ◂ 

Massgeschneiderte 

Lösungen 

Um noch gezielter auf die Kundenwünsche 

eingehen zu können, 

hat PRIVERA sich mit einem Architekten 

verstärkt, der mit seinem spezialisierten 

Team nach attraktiven Grundstücken 

und Liegenschaften Ausschau 

hält. Diese werden dann spezifisch 

nach den Bedürfnissen der 

Kunden entwickelt, um ihnen so neue 

Anlageobjekte anbieten zu können. 

Gümligen BE, Füllerichstrasse 

Büro-/Gewerbehaus mit zwei Wohnungen 

Total 3’700 m 2 auf drei Etagen, Baujahr 1991, Parzelle 2’587 m 2 . Büro, Produktion, 

Lager, 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnung, Einstellhallen-/Aussenparkplätze. 

Ideale Anbindung an den ÖV und Individualverkehr. 

Verkaufspreis: auf Anfrage 


Rubigen BE, Schulhausgasse 

Repräsentative Büro-/Gewerbeliegenschaft 

Baujahr 1994, zentrale Lage, gut unterhaltener und gepflegter Zustand, 

nähe Bahnhof und Autobahnanschluss. Teilfläche zur eigenen Nutzung vorhanden. 

Bruttorendite Ist: 6.8 % Verkaufspreis: CHF 3’300’000.– 




anlageobjekte 

tatort kunst 

St. Gallen SG, Rorschacherstrasse 

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus 

Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1960, wurde 2010/11 saniert und neu vermietet. 

Hervorragende ÖV-Erschliessung sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in 

nächster Nähe zeichnen die Liegenschaft mit 38 Wohnungen und 8 Ladenlokalen aus. 

Bruttorendite Soll: 5.12 % Verkaufspreis: CHF 17’350’000.– 

monika.rufer@privera.ch T 071 314 25 34 

Wabern BE, Seftigenstrasse 

Dienstleistungsfläche an attraktiver Lage 

Verwirklichen Sie Ihre eigene Geschäftsidee an attraktiver Lage. Voll vermietete 

Wohnungen in den Obergeschossen finanzieren Ihre grosszügige Dienstleistungsfläche 

mit – ideal für einen Schulungsraum, ein Fitnesscenter oder eine andere Nutzung. 

Verkaufspreis: CHF 4’900’000.– 

cornelia.bregy@privera.ch T 031 320 84 62 

Wohneigentum 

Bülach ZH, Seematt 

Exklusives Wohnen. Mittendrin. 

Im Herzen des charmanten Städtchens entstehen 123 Eigentumswohnungen mit 

Qualität und Komfort. Die Grössen variieren zwischen 2 ½ und 5 ½ Zimmern. Die exklusive 

Überbauung Seematt bietet zeitgemässes Lebensgefühl an zentraler Lage. 

Bezug: ab Anfang 2013 Verkaufspreis: ab CHF 450’000.– 

ivana.markovic@privera.ch T 043 233 38 00 

Montreux VD, Grand Rue 

Residenz «Le Jazz» 

3 Boutiquen, 9 Luxuswohnungen (2 ½ bis 7 Zimmer). 

Denkmalgeschütztes Haus von 1908 mit modernem, modischem Interieur. 

Fast direkt am Genferseeufer. 

Bezug: ab Sommer 2013 Verkaufspreis: auf Anfrage 

marieclaire.gertschen@privera.ch T 079 330 00 54 

Wabern BE, Gurtenareal 

Neues Leben im Brauereiareal 

Fühlen Sie sich zwischen einfach und luxuriös zu Hause? Dann sind die qualitativ hochwertigen 

Wohnungen im früheren Brauereiareal genau richtig! Alle Wohnungen bieten 

dank Balkon/Terrasse spektakuläre Ausblicke auf Stadt, ins Grüne und ins Areal. 

Bezug: Herbst 2013 Verkaufspreis: auf Anfrage 


Wo die Kunst 

zuschlägt … 

… gibt es zum Glück keine Opfer, sondern – 

zufriedene Kunden! Seit 2010 lädt die 

PRIVERA-Niederlassung in St. Gallen bestehende 

und potenzielle Kunden regelmässig zum 

«Tatort Kunst» in ihre Büros ein. 

«Das Programm besteht jeweils aus der Kombination einer Ausstellung 

und der Aufführung eines Künstlers», erklärt Marc Hempele, 

Niederlassungsleiter der PRIVERA St. Gallen. Von Schauspiel, etwa mit 

dem Original-Tatort-Kommissar Julian Weigand, über Artisten und Komiker 

bis hin zur Lesung bietet die PRIVERA den Gästen jeweils ein abwechslungsreiches 

Kunstprogramm – und einen exklusiven Apéro. 

«Das Wohnen oder Arbeiten in Immobilien hat immer wieder auch 

mit Kunst zu tun», ist Marc Hempele überzeugt. «Mein Vorgänger hat den 

Worten Taten folgen lassen und mit Kunst vor Ort ein Event gemacht», 

sagt er – der «Tatort Kunst» war geboren. Nach fünf Veranstaltungen 

zieht Hempele eine positive Bilanz. «Die Leute waren bisher begeistert», 

berichtet er, «es waren durchwegs tolle, anregende Anlässe, an denen 

jeweils rund 30 bis 50 Personen teilnahmen.» Nun steht im September 

die letzte Veranstaltung mit dem Künstler Otto Forster sowie dem 

Aktionsduo Frank & Patrik Riklin an. Die geladenen Gäste dürfen sich auf 

ein grossartiges Finale freuen. 

◂ 



Rätselecke 

schlusspunkt 

Leicht 

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6 

2 

Conceptis Puzzles 06010020367 

Meine 

erste Wohnung 

Bereits mit 22 Jahren kaufte ich mit eige- 

war wirklich gut. Als dennoch die neuen Stock- 

nem Geld, welches ich mit Skihandel verdient werkeigentümer, welche vorher in der Regel 

Mittelschwer 

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1 

Conceptis Puzzles 06010014288 

hatte, eine 2 ½-Zimmer-Wohnung auf der Büttenen, 

hoch über dem Vierwaldstättersee. Das 

Entwicklungsgebiet gehörte und gehört zur 

Stadt Luzern. Die im Kanton Luzern grösste, 

sehr erfolgreiche Bau- und Generalunternehmung 

Anliker schickte sich an, das bislang 

wunderschöne Landwirtschaftsgebiet mit zwei 

potthässlichen Fertigelementbauten zu verunstalten. 

Die beiden Baukörper haben meiner 

Erinnerung nach ungefähr je 20 Wohnungen, 

und ich kaufte ab Plan im 1. Block im 2. OG diese 

Wohnung, welche innen eine hohe Qualität 

hatte: freie Sicht auf Kühe, Wiesen und Berge, 

zum rückwärtigen Schlafzimmer auf meinen 

Mieter waren, nie aufhörten, irgendwelche 

Kleinigkeiten zu bemängeln und während der 

Garantiezeit ständig neue Wünsche gegenüber 

Anliker geltend machten, meldete sich der Verwaltungsrichter: 

Er möchte vor der Liegenschaft 

eine Mülldeponie, da diese auch irgendwo gebaut 

werden müssten, oder einen Autofriedhof. 

Das brachte etwas Ruhe. Dennoch sagte mir 

der zwischenzeitlich verstorbene Firmeneigentümer 

Gottlieb Anliker, welcher hunderte oder 

tausende von Mietwohnungen baute, dass er 

sich schon frage, ob es sinnvoll sei, bei solchem 

Undank noch Wohnungen zu verkaufen, statt 

sie einfach zu vermieten. 

So lösen Sie ein Sudoku: 

Das Spiel besteht aus einem Gitterfeld mit 3Í3 Blöcken, 

die jeweils in 3Í3 Felder unterteilt sind, insgesamt also 

81 Felder in 9 Reihen und 9 Spalten. In einige dieser 

Felder sind schon zu Beginn Ziffern zwischen 1 und 9 

eingetragen. Typischerweise sind 22 bis 36 Felder von 

81 möglichen vorgegeben. 

Ziel des Spiels ist es nun, die leeren Felder des Puzzles 

so zu vervollständigen, dass in jeder der je neun Zeilen, 

Spalten und Blöcke jede Ziffer von 1 bis 9 genau einmal 

auftritt. 

Obwohl Sudokus in der Regel mit Ziffern arbeiten, sind zur 

Lösung keinerlei Rechenkenntnisse erforderlich. 

Wunsch hin nur eine Schiebewand, welche zu 

98 % immer offen stand, eine offene Küche, 

tiefrote Dekoplättli im Bad. Der Preis betrug 

CHF 75’000.– zuzüglich CHF 12’000.– für den 

Garagenplatz in der Einstellhalle. Ich weiss ihn 

noch, weil ich 8 Jahre später nach Abschluss 

meiner Ausbildung die Wohnung verkaufte und 

mit dem Gewinn im Grunde 8 Jahre lang gratis 

darin gelebt hatte. Kauf somit etwa im Jahre 

1969, Verkauf 1977. 

Während meinen Studien an der HSG und 

anschliessend an der Universität Zürich diente 

mir die Wohnung überwiegend nur für das Wochenende 

sowie engen Freunden hie und da 

als Absteige. Ich lernte in Zürich meine heutige 

Frau kennen, und sie kam gerne als Zürcherin 

in die schöne Stadt Luzern. Als sie eines Tages 

aber Frauenschuhe unter dem Bett entdeckte, 

knallte sie wutentbrannt einen Porzellanteller 

an die Wand. Ich weiss heute nicht mehr, ob 

Auf den Verkaufsplänen sah ich nicht, wie 

ich daran schuld war, und wem die Schuhe 

scheusslich die Baukörper mit ihren Sichtbe- 

gehörten. Wir haben aber diese wunderbaren 

tonwänden wurden. Am Anfang schloss ich die 

wilden Zeiten überstanden und sind immer 

Augen, wenn ich daran vorbei in die Tiefgara- 

noch glücklich verheiratet. 

◂ 

ge fuhr. Als Nachbar hatte ich unter anderem 

einen Verwaltungsrichter mit Familie, welcher 

Dr. Alfred Meili, Rechtsanwalt und 


Gurtenareal 

später Bundesrichter wurde. Die Bauqualität 

Unternehmer 


Mehr als 

Innovation 

Kreativ. Wir wandeln uns konstant. 

Neugierig. Betreten Sie mit uns Neuland. 

PRIVERA bietet Mehrwert. Als eines der führenden Schweizer Unternehmen 

für Immobiliendienstleistungen beherrschen wir die gesamte Palette von 

Dienstleistungen rund um Immobilien und sind pro Disziplin hoch qualifiziert, 

kompetent und vernetzt. Für unsere Kunden entwickeln wir massgeschneiderte 

Lösungen und beraten Sie aus einer Hand. National tätig, regional verankert. 

PRIVERA – mehr als Immobilien. 

Unser Dienstleistungsangebot 

• Bewirtschaftung 

• Vermittlung/Verkauf 

• Vermietung 

• Bewertung und Gutachten 

• Center Management 

• Facility Management 

PRIVERA AG – Mehr als Immobilien info@privera.ch www.privera.ch 

Baden-Dättwil Basel-Oberwil Bern Fribourg Genève Lausanne Lugano Luzern-Kriens Rapperswil-Jona Sion Solothurn St. Gallen Zürich-Wallisellen

Xavier Koller - Privera

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