Xavier Koller - Privera

fokus
Käuferinnen und Käufer können
aus 46 verschiedenen Wohnungsgrundrissen
auswählen.
Heute wird das Gurten-Bier nicht mehr Balkonreihen. Quellfrisch, so der Name des von
in Wabern gebraut. Die Produktion wurde Matti, Ragaz, Hitz Architekten und w2 Architekten
entworfenen Gebäudes, bietet 99 Eigen-
1996 eingestellt und nach Rheinfelden verlegt.
Auf dem nunmehr ungenutzten Areal der tumswohnungen mit 2 ½ bis 5 ½ Zimmern im
Gurtenbrauerei richteten sich Werkstätten und gehobenen Segment. Dabei können die Käuferinnen
und Käufer aus 46 verschiedenen Grund-
Ateliers ein. Parallel dazu entstanden erste Pläne
für eine Neugestaltung der Parzellen mit einer rissen auswählen und haben darüber hinaus
Kombination aus Wohnen, Geniessen und die Möglichkeit, ihre Wohnfläche nach eigenen
Arbeiten. Doch dauerte es bis ins Jahr 2008, Vorstellungen aufzuteilen und zu gestalten.
ehe aus den Plänen ein handfestes Konzept
mit einer Überbauungsordnung wurde, welche 173 Parkplätze sind für das gesamte Areal
die Stimmbevölkerung in der Gemeinde Köniz geplant, 99 davon in einer Einstellhalle. Und
genehmigte.
über alledem prangt, wie ein Mahnmal aus produktiver
Zeit, der stillgelegte Schornstein der
Quellfrisch
Fabrikationsanlage. Weichen müssen hingegen
Das Projekt, dessen bauliche Umsetzung im das alte Schulhaus und die unterirdischen Katakomben,
die einst zur Lagerung der Biervorräte
Mai 2011 begonnen hat, sieht auf einem Teil des
Areals eine sanfte Renovation der historischen dienten.
Gebäudefassaden vor sowie einen markanten
Neubau. Neben dem Sudhaus und dem Kamin Vergangenheit mit Zukunft
als Wahrzeichen des Areals bleiben eine Reihe Durch den Um- und Neubau fügt die Eigentümerin
und Bauherrin PSP Swiss Property dem
weiterer Gebäude – so auch die Direktorenvilla –
bestehen und bieten Raum für Dienstleistungs- geschichtsträchtigen Areal ein weiteres Kapitel
und Gewerbebetriebe. Daneben – oder, von hinzu. Das Projekt steht für zeitgemässe
der Bahnlinie aus gesehen: davor – entsteht Ansprüche an modernes Wohnen in lichtdurchfluteten
Räumen und berücksichtigt ein langgezogener Wohnbau mit auffallenden
gleichzeitig
PSP Swiss Property im Kurzporträt
PSP Swiss Property wurde 1999 gegründet und ist seit März 2000 an der Schweizer
Börse kotiert. Die Gesellschaft besitzt schweizweit 175 Büro- und Geschäftshäuser im
Wert von rund 5,5 Milliarden Franken. Die Liegenschaften befinden sich an erstklassigen
Lagen, vorab in Zürich, Genf, Basel, Bern und Lausanne. PSP Swiss Property
hält zudem sieben Areale mit attraktiven Entwicklungsprojekten, so auch das
Gurtenareal in Wabern bei Bern. Die rund 80 Mitarbeitenden verteilen sich auf die
Standorte Genf, Olten, Zug und Zürich. www.psp.info
Grosszügiges Wohngefühl mit prächtiger Aussicht über
ganz Bern und das traditionsreiche Areal.
die Vergangenheit dieses Ortes. Dazu gehören
auch die Gewerbebetriebe, die sich in den letzten
Jahren angesiedelt und die vermeintliche
Brache am Leben erhalten haben.
So entsteht auf dem Gurtenareal ein facettenreicher
Begegnungsort für Jung und Alt, von
einfach bis luxuriös. Ein Quartier, in dem Familien,
Büros, Restauration und kreatives Schaffen
zusammentreffen – ein vielversprechender Mix.
Und ein aussichtsreicher dazu: Von den Wohnungen
aus geht ein prächtiger Blick über die
Stadt und die Region Bern.
Die Bauarbeiten mit einem Investitionsvolumen
von rund 95 Millionen Franken dauern
voraussichtlich zwei Jahre. Der Plot ist geschrieben,
das Set nun im Aufbau. Im Herbst 2013
beginnt die nächste Episode, mit neuen Darstellern
und einem hoffentlich interessierten
Publikum. ◂
Andrea
Lüscher
Projektleiterin
Die PRIVERA AG hat das Mandat für den
Verkauf der 99 Eigentumswohnungen,
2 Ateliers sowie für die Vermietung der
rund 13’000 m² Gewerbe- und Lagerflächen
auf dem Areal der ehemaligen
Brauerei Gurten. Projektleiterin Andrea
Lüscher gibt im Kurzinterview Auskunft:
Wie gross ist die Nachfrage?
Für ein Drittel der Wohnungen sowie
für die Ateliers konnten bereits Reservationsverträge
abgeschlossen werden –
und dies, ohne eine Printkampagne
geschaltet zu haben! Das Interesse am
Gurtenareal ist gross. Auch die Gewerberäume
sind gefragt.
Welche Frage stellen Ihnen die
Interessenten zuerst?
Manche meinen, das Areal sei ein
«Schattenloch». Dem ist aber nicht so!
Schattensimulationen haben gezeigt,
dass die Situation ähnlich wie in anderen
attraktiven Stadtquartieren ist.
Ihr persönliches Highlight?
Die luxuriöse 5 ½-Zimmer-Penthousewohnung
mit 207 m², Innenhof sowie
grossem Balkon ist meine persönliche
Traumwohnung – und sie ist noch zu
haben ...
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