Protokoll zum 4. Treffen (50kb) - Arzberg

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ARGE Umbaustadt
Stadt Arzberg
Reinhard Meichner
Hauptamt
Weimar, 23. März 2007
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Arzberg (ISEK-A)
Arbeitsgemeinschaft UmbauStadt
bdfw +
Protokoll zur 4. Sitzung der Fokusgruppen
29. und 30. Januar 2007, jeweils um 19:00 Uhr in der Grund- und Hauptschule
Arzberg
Inhaltsverzeichnis
Tagesordnung und Begrüßung Seite 2
Vorstellung des Arbeitsstandes „Stadtumbau Arzberg“ Seite 2
Fokusgruppe 1: Standortmarketing und Profilbildung Seite 6
und Fokusgruppe 2: Wirtschaft und Einzelhandel
Fokusgruppe 3: Freizeit und Tourismus Seite 7
und Fokusgruppe 4: Jugend, Bildung, Senioren, Soziales
Eichstädt / Emge
ARGE UmbauStadt
www.UmbauStadt.de
Brauhausgasse 17
D - 99423 Weimar
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Urbane Konzepte
Finanzamt Weimar
Städtebau und Architektur
Bölling Dilcher Fladt Wieler
Architekten und Stadtplaner
St. Nr. 153 / 213 / 04 068

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Tagesordnung
Arbeitsgemeinschaft UmbauStadt
bdfw +
Eichstädt / Emge
19:00 Uhr Begrüßung
19:10 Uhr Bericht zum Schlussbericht des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes
der Stadt Arzberg, Herr Bölling, Herr Emge, Arge UmbauStadt
19:40 Uhr Diskussion
• Herr Bölling und Herr Emge von der Arge UmbauStadt stellen den Schlussbericht des Integrierten
Stadtentwicklungskonzeptes der Stadt Arzberg vor.
• Die Vorstellung des 150 Seiten umfassenden Schlussberichtes wird anhand exemplarischer
Seiten aus den Hauptkapiteln mit den entsprechenden Unterpunkten vorgenommen.
1. Kommunikation und Management
Zur Beschreibung der Problemlage in der Stadt Arzberg, zur Entwicklung von Ideen und Projekten
sowie zur Begleitung des Prozesses sind die Lenkungsgruppe, das Bürgerforum und die
Fokusgruppen gegründet worden. Informationsschreiben, die an alle Haushalte verteilt wurden
(Infoblätter zum Stadtumbau), die interaktive Internetplattform „Stadtumbau Arzberg und eine
regelmäßige Pressearbeit haben den Prozess unterstützt.
2. Grundzüge und Tendenzen der Stadtentwicklung
Im Bericht zur Stadtentwicklung wird die regionale Einordnung Arzbergs, die Bevölkerungsentwicklung
und -prognose, die Wirtschafts- und Beschäftigungsentwicklung, die Tourismusentwicklung
und die Wohnungsbestandsentwicklung im Vergleich zu Bayern, dem Regierungsbezirk
Oberfranken, dem Landkreis Wunsiedel sowie zu den Städten Wunsiedel, Marktredwitz
und Selb beschrieben.
3. Gesamtstädtisches Konzept
Im Gesamtstädtischen Konzept wird die Gesamtstadt mit ihren unterschiedlichen Quartieren
räumlich analysiert. Die unterschiedlichen Gebiete Arzbergs werden beschrieben und nach
Konsolidierten Gebieten, Erhaltungsgebieten und nach Umstrukturierungsgebieten differenziert.
Deutlich unterschieden wird zwischen den Gebieten in den Dorflagen und der Kernstadt,
die im Wesentlichen für das Stadtumbau West Förderprogramm vorgeschlagen wird.
4. Teilräumliche Konzepte
Innerhalb vorrangigen Themenfelder mit akutem Handlungsbedarf werden Konzepte entwickelt,
die zu Projekten weiterentwickelt werden sollten.
Die vorrangigen Themenfelder gliedern sich in die folgenden vier Hauptbereiche:
- Innenstadt
- Generationsgerechte Stadt
- Fabrikgelände
- Freizeit und Tourismus.
4.1 Innenstadt
Egerstraße, Terrassengärten am Kirchberg
Durch Abbruch von Gebäuden, die hohen Leerstand aufweisen, die stark sanierungsbedürftig
sind und die sehr wahrscheinlich nicht wieder bewohnt werden können, sollen entstehende
Urbane Konzepte
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Arbeitsgemeinschaft UmbauStadt
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Eichstädt / Emge
Rückbauflächen begrünt und miteinander verknüpft werden. Die Egerstraße würde so an bestimmten
Stellen aufgeweitet werden.
Rathausstraße
Auch in der Rathausstraße werden an zwei Stellen nicht erhaltenswerte Gebäude für den Abbruch
vorgeschlagen, hier sollen durch Aufwertung der entsprechenden Bereiche kleine Stadtplätze
und PKW-Stellplätze entstehen, begleitet durch eine hochwertige Grün und Oberflächengestaltung.
4.2 Generationsgerechte Stadt
Mehrgenerationenhaus und Grundschule im alten Schulgebäude / Schulrochade
Geprüft wird, ob das ehemalige Volksschulgebäude für die Wiederaufnahme der Grundschule
saniert werden kann. Bei Kombination mit dem bereits regen Vereinsleben und unter Hinzufügung
weniger Neufunktionen könnte ein Antrag für die Einrichtung eines Mehrgenerationenhauses
erfolgreich verlaufen.
Neues Wohnen im alten Alphamarkt und im „Grünen Haus“
Durch Umgestaltungen kann der ehemalige Alphamarkt in ein Appartementhaus umgebaut
werden. Über einen Gemeinschaftsbereich im neu zu schaffenden Hofbereich des Alphamarktes
erhält die Rathausstraße einen neuen Zugang zum Flitterbach. Im Alphamarkt und im „Grünen
Haus“ sind sowohl Seniorenappartements als auch Singlewohnungen denkbar.
Seniorengerechtes Wohnen zwischen Rathaus und Rollinger Hof
Angestrebt wird die Aufwertung im Blockinnenbereich um das Areal des bestehenden Pflegehauses
durch Ausbau der existierenden Funktionen und durch Arrondierung. Eine interne
Durchwegung wäre wünschenswert.
Alten- und Pflegeheim im Schwimmbadareal
Im Zuge der geplanten Umgestaltung und Sanierung des Schwimmbades werden Anfragen
externer Investoren auf die eventuelle Errichtung eines Pflegeheims auf Teilbereichen des
Schwimmbadareals geprüft.
Generationsgerechtes Arzberg West
Durch Umplanung von Bestandsbauten und Abbruch eines Gebäudes an der Bauvereinsstraße,
dessen Rückbaufläche durch die Anlage einer Quartiersterrasse aufgewertet wird, kann
Arzberg West weiter seniorengerecht entwickelt werden.
4.3 Fabrikgelände
Schumannareal
Dargestellt werden Gestaltungsansätze für das ehemalige Schumannareal. In Varianten werden
Studien vorgestellt, die bei Abriss von nicht mehr zu haltenden Bauten und bei Sanierungsvorschlägen
für die Taubenhäuser, die Schumannvilla und die Ökonomie Nutzungsvarianten
skizzieren. Denkbare Folgenutzungen sind Festwiese, Hotel, Firmensitz, Reiterhof oder
Werksverkäufe.
Areal der Aktien-Porzellanfabrik
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Vorgeschlagen wird die Unterstützung bestehender Nutzungen bei einer langfristig anzunehmenden
Teilrückbaukonzeption für das Areal.
Frankenbräu
Das Gebäude der ehemaligen Frankenbräu soll erhalten werden, Nutzungskonzeptionen müssen
noch erarbeitet werden.
4.4 Freizeit und Tourismus
Schwimmbad
Das Arzberger Schwimmbad muss saniert und umgestaltet werden. Ein Verfahren zur Ideenfindung
und zur Organisation des Prozesses wie z.B. einer „Fokusgruppe Schwimmbad“ oder
eines Wettbewerbes kann über Stadtumbau West gefördert werden. Die Einbeziehung neuer
Energieformen wie z.B. Solarkollektoren am Südhang sollte ebenso geprüft werden, wie die zur
Verfügung stehenden Finanzierungsförderungen.
Route der Industriekultur
Den Tourismus fördernd soll die „Route der Industriekultur“ an der Röslau eingerichtet werden.
Sie betont und verbindet industriegeschichtlich bedeutende Orte in Arzberg und stellt interessante
Relikte heraus. Denkbar ist die Einbindung von Orten wie der Fliesenfabrik in Elisenfels,
dem Glasschmelzofen, der Nagelfabrik, dem Schumannareal, der Frankenbräu, dem Bahnhof
und dem Kraftwerksgelände.
Haus der Gastfreundschaft
Der Umbau des Fachwerkaltbaus am Berg (Friedhofstraße/Humboldtstraße) zu einer Touristeninformation
bei Integration von Einrichtungen wie z.B. der „Sandauer Heimatstube“ könnte
ein überschaubares Pilotprojekt werden.
Bahnhof
Der Bahnhof bzw. Das Areal um den Bahnhof sollte aufgewertet werden, um auch Besuchern
von Außerhalb, die mit der Bahn anreisen, ein schönes Entree zu ermöglichen. Start des Umgestaltungsprozesses
könnte der Abriss nicht mehr benötigter und leerstehender Baracken und
des „Höreth-Hauses“ sein.
5. Priorisierung der Massnahmen
In der Lenkungsgruppe, den Bürgerforen, den Fokusgruppen und in Gesprächen mit der Regierung
Oberfranken wurde die Dringlichkeit der einzelnen Projekte diskutiert, da nicht alle Projekte
gleichzeitig realisiert werden können, muss eine Orientierungsrangfolge abgestimmt werden.
Die Arge UmbauStadt hat eine Priorisierung vorgenommen, die eine möglichst große
Übereinstimmung zwischen den unterschiedlichen Einschätzungen der Gremien und einer
zügigen Realisierungsmöglichkeit versucht.
Die nachfolgende Rangfolge ist natürlich nicht bindend, sondern dient eher der Orientierung,
der Stadtrat entscheidet, welche Projekte mit welchen Schritten eingeleitet werden sollten.
1. Egerstraße, Terrassengärten am Kirchberg
2. Schwimmbad
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3. Haus der Gastfreundschaft
4. Rathausstraße
5. Route der Industriekultur
6. Bahnhof
7. Neues Wohnen im alten Alphamarkt und im „Grünen Haus“
8. Schumannareal
9. Generationsgerechtes Arzberg West
Arbeitsgemeinschaft UmbauStadt
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Eichstädt / Emge
6. Maßnahme,- Durchführungs- und Finanzierungsansätze (MDF)
Um die Realisierungsfähigkeit der Projekte abschätzen zu können, werden für die Projekte der
„Priorisierungsliste“ MDF Konzepte erstellt. In zwölf Tabellen werden die nötigen Maßnahmenschritte,
Realisierungszeiträume bzw. mögliche Träger vorgeschlagen.
In einer ersten groben Übersicht werden die absehbaren Kosten abgeschätzt, wobei eventuell
nötige Grundstückskäufe ausgeklammert wurden.
Eine Übersichtstabelle beschreibt in einer Zusammenschau die 12 Einzelprojekte bis zum Jahr
2010 mit den entsprechenden Kosten.
7. TÖB-Beteiligung, Fortschreibung und Monitoring
Beschrieben wird die geplante Beteiligung von „Trägern Öffentlicher Belange“ bei der Konkretisierung
von Projekten.
Angedacht ist die Fortschreibung des Berichtes und die spätere Analyse dessen, was angedacht
war und umgesetzt werden konnte.
Die Arge UmbauStadt gibt ein Ansichtsexemplar des Berichtes an die Teilnehmer der Fokusgruppen.
Hiernach wird die Diskussion eröffnet.
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Fokusgruppe 1: Standortmarketing und Profilbildung
und Fokusgruppe 2: Wirtschaft und Einzelhandel
am 29.01.2007
Anwesend:
Stefan Göcking, 1. Bürgermeister Stadt Arzberg
Dietmar Henschke, Sparkasse Fichtelgebirge, Leiter der Filiale in Arzberg
Paul Göths, Schreibwarengeschäft Arzberg
Thomas Kropf, Vorsitzender Gewerbeverein Arzberg und Umgebung
Carsten Meyer, Juniorchef Bauunternehmen Meyer, Heinrich und Sohn
Franz Häusler, Geschäftsführer Arzberger Werks-Verkaufs-Zentrum
Günther Marth, 3. Bürgermeister
Manfred Pfeffer, Stadtrat
Horst Süßenbach, Inhaber der Fa. H.N. Rieß
Franz Häusler, Geschäftsführer Arzberger Werks-Verkaufs-Zentrum
Lars Bölling, Arge UmbauStadt, Moderator
Rico Emge, Arge UmbauStadt, Moderator
In der Diskussion werden folgende Punkte genannt:
Arbeitsgemeinschaft UmbauStadt
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- Es wird angeregt, die „euphorische Stimmung“ zu nutzen und zügig in die Projektrealisierung
überzugehen, Projekte sind wichtig, um die Arzberger „mitzunehmen“.
- Wenn nur einige von den angestrebten Projekten umgesetzt werden könnten, wäre das
schon ein Erfolg.
- Ein Teilnehmer kritisiert eine zu seltene und „vorgeschobene Bürgerbeteiligung“, eine
„zu späte Kostenabschätzung der Projekte“ und das Abblocken bestimmter Themen.
- Kontrovers diskutiert wird eine stärkere Berücksichtigung zusätzlicher Themen, die
nicht in den Themenbereich „Stadtumbau West“ fallen, wie z.B. „Neue Arbeitsplätze“
oder „Neue Energien“.
- Es besteht Sorge vor der Dauer der Förderabsicht, deshalb sollte zügig begonnen werden.
- Ein Teilnehmer kritisiert, dass das Aktiengelände nicht mit Vorrang behandelt wird,
dass die „Route der Industriekultur“ anders gelegt werden sollte und dass der geplante
Ort für ein „Haus der Gastfreundschaft“ ungünstig gewählt wäre.
- Die Fokusgruppen sollen weiter geführt werden, aber möglichst projektbezogen, vorgeschlagen
werden die Gruppen: Schwimmbad, Innenstadt, Route der Industriekultur und
Schumannareal.
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Fokusgruppe 3: Freizeit und Tourismus
und Fokusgruppe 4: Jugend, Bildung, Senioren und Soziales
am 30.01.2007
Anwesend
Stefan Göcking, 1. Bürgermeister Stadt Arzberg
Christl Schemm, Vorsitzende des Trägervereins des Arzberger Jugendtreffs
Herr Heilmann, DB-Experte
Herr Ide, Vorsitzender des Arbeitskreises „Altes Bergwerk“
Herr Gläsel, Gästebetten und Fliesengeschäft
Frau Gläsel, Gästebetten und Fliesengeschäft
Stefan Klaubert, Stadtrat, SPD-Fraktion
Oswald Häring, Wohnungsgenossenschaft Arzberg eG
Heidrun Döbereiner, Schwester in der Altenpflege
Frau Stowasser
Manfred Pfeffer, Stadtrat
Herr ??? (saß rechts neben Herrn Emge)
Schulleiter ??? (bitte den Namen ergänzen)
Lars Bölling, Arge UmbauStadt, Moderator
Rico Emge, Arge UmbauStadt, Moderator
In der Diskussion werden folgende Punkte genannt:
Arbeitsgemeinschaft UmbauStadt
bdfw +
Eichstädt / Emge
- Angeregt wird, zusätzliche Tourismusattraktionen zu entwickeln, wie z.B. ein Hochseilgarten.
- Es besteht die Sorge, dass die Umsetzung einiger Projekte wegen möglicher Grundstücksspekulationen
erschwert werden könnte. Beschrieben wird die Gratwanderung
zwischen Öffentlichkeitsarbeit und zügiger Projektierung.
- Angeregt wird, zusätzliche Tourismusattraktionen zu entwickeln, wie z.B. ein Hochseilgarten.
- Der zügige Start einer Schwimmbadkonzeptionsentwicklung wird für sehr wichtig empfunden.
- Durch die Umsetzung von Einzelprojekten, die als Initiator wirken sollen, wird auf „Mitnahmeeffekte“
gehofft, Anwohner könnten sich z.B. motiviert fühlen, ihre eigenen Häuser
zu sanieren. Sie sollten über die zur Verfügung stehenden Fördermöglichkeiten
(z.B. Fassadenprogramm) informiert werden.
- Angeregt wird eine Abstimmung der Wirte in Bezug auf unterschiedliche Ruhetage.
- Die Fokusgruppen sollen weiter geführt werden, aber möglichst projektbezogen, vorgeschlagen
werden die Gruppen: Schwimmbad, Innenstadt, Tourismus und Schumannareal.
Eine Kombination aus den Bereichen Innenstadt und Tourismus wird angeregt.
Protokoll: Rico Emge
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