REMAX Journal 14.indd - Immobilien Ostfriesland

RE/MAX NORD
SEIT EINEM JAHR IM RE/MAX-NETZWERK
Strandperlen auf der
Ferieninsel Norderney
Im Jahre 1797 wurde hier die erste deutsche Seebadeanstalt an
der Nordsee eröffnet. Man hatte erkannt, dass die staubarme
Seeluft der Gesundheit förderlich ist.
Damit war die Entwicklung der
ostfriesischen Insel Norderney als
Ferienparadies vorgezeichnet. Seit
einem Jahr gehört sie nun auch
zum RE/MAX Netzwerk. RE/MAX Strandperlen
heißt das Büro von Broker/Owner Roland
Stenzel. Im Hintergrund klappert das
Geschirr als das RE/MAXjournal bei Stenzel
anruft. „Meine Gäste warten auf ihr Frühstück“,
sagt der Broker/Owner, der selber an
Urlauber vermietet und gut 30 Ferienwohnungen
und -häuser im Auftrag der Eigentümer
verwaltet. Vor über 30 Jahren hat es
den gebürtigen Nordrhein-Westfalen auf
die Insel verschlagen, „alles völlig ungeplant
und eine Verkettung von Zufällen.“ Vor 18
Jahren begann er dann mit der Vermietung.
Heute ist er heimisch und unüberhörbar ein
Fan der drittgrößten unter den ostfriesischen
Inseln. Norderney bietet
14 Kilometer natürlichen
Sandstrand,
den Nationalpark
ostfriesisches Wattenmeer, einen Golfplatz,
jede Menge frische Seeluft, und dazu „die
beste Infrastruktur aller ostfriesischen Inseln“,
wie Stenzel betont. Für die täglichen
Bedürfnisse müsse man nicht aufs Festland,
die Insel hat sogar ein eigenes Krankenhaus.
Dabei ist Norderney bei Weitem kein Seniorenrefugium.
„Zu Pfingsten steigt jedes
Jahr das Whitesandsfestival mit alleine rund
50.000 Besuchern“, sagt Stenzel. Ein hochklassiges
Beachvolleyballturnier und mehrere
Regatten im deutschen Windsurfcup bilden
die sportlichen Höhepunkte, abends geht’s
zu den Partys.
Über das gesamte Jahr zählte Norderney
rund 430.000 Kur- und Tagesgäste, die im
Jahr 2008 für gut 1,3 Millionen Übernachtungen
sorgten. Ständig leben 6.000 Einwohner
auf der Insel.
Den Immobilienmarkt prägen – natürlich
– die Ferienwohnungen und
-häuser. „Für den Preis einer
kleineren Wohnung hier
bekommen Sie auf dem Festland
ein ganzes Haus“, sagt Makler
Stenzel. Das Angebot beginnt auf
Norderney bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter
und endet in bevorzugten Lagen mit
Seeblick zwischen 11.000 und 12.000 Euro.
Das Maklergeschäft läuft dabei auf der Insel
ein bisschen anders, als vielleicht in Städten
auf dem Festland. Ist es dort schon schwierig,
ohne persönliche Beziehungen Objekte
zum Verkauf zu akquirieren, so ist das auf
Norderney völlig unmöglich. „Wenn dich die
Leute nicht seit Jahren kennen, werden sie
dir ihre Wohnung nicht anvertrauen“, weiß
Stenzel.
Vermietservice inklusive
Sein großer Vorteil ist, dass er Käufern auch
gleich den Vermietservice anbieten kann. Ist
er selber ausgelastet, vermittelt er den Kontakt
zu zuverlässigen Kollegen. „Sich um die
Gäste zu kümmern, ist ein 24-Stunden-Job“,
sagt Stenzel. „Da erlebt man alles. Mitten in
der Nacht den Fernsehempfang zu reparieren,
gehört noch zu den leichteren Aufgaben.“
Reine Kapitalanleger sind als Käufer
selten, „wer bei uns kauft, hat einen Bezug
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