Newsleter Private Banking 03_2012.indd - Sparkasse Herford
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Die Kundenzeitschrift des <strong>Private</strong> <strong>Banking</strong>s<br />
momentum<br />
Ausgabe 3/2012<br />
- Immobilien: Betongold mit Perspektive<br />
Attraktive und zukunftssichere Geldanlagen<br />
zu finden, ist heutzutage schwieriger<br />
denn je. Ein Zinsniveau nahe der<br />
Nulllinie, Turbulenzen an den internationalen<br />
Kapitalmärkten und wachsende<br />
Inflationsängste treiben Anlegern die<br />
Sorgenfalten auf die Stirn. In dieser Zeit<br />
erfreut sich jedoch eine ganz klassische<br />
Anlageform großer Beliebtheit: die Immobilie.<br />
Viele Anleger vertrauen auf ihre<br />
Wertbeständigkeit. Der deutsche Immobilienmarkt<br />
verspricht zudem Sicherheit<br />
und die Renditen heben sich positiv in<br />
der sonst üblichen Zinslandschaft ab.<br />
Wohnimmobilien sind zum Beispiel seit<br />
Monaten ungebrochen stark gefragt,<br />
teils zur Selbstnutzung, aber immer häufiger<br />
auch als Kapitalanlage. Die Zeichen<br />
für Vermieter stehen gut: Die Mieten steigen<br />
nachhaltig und das nicht nur in den<br />
Großstädten Deutschlands. Auch mittelgroße<br />
Städte verzeichnen einen Einwohnerzuwachs,<br />
der Wohnraum benötigt.<br />
Für eine gute Vermietbarkeit ist gesorgt.<br />
In diesen Städten haben Immobilien<br />
außerdem den Vorteil, dass ihre Preise<br />
noch überschaubar sind. Immer mehr<br />
Kunden suchen daher nach geeigneten<br />
Objekten (siehe Seite 3).<br />
Aber nicht jeder möchte sich selbst um<br />
eine vermietete Wohn- oder Gewerbeimmobilie<br />
kümmern müssen. Von den<br />
Renditechancen durch Immobilien<br />
können Sie aber dennoch profitieren.<br />
Offene Immobilienfonds sind eine komfortable<br />
Alternative. Die Fonds investieren<br />
in mehrere Objekte und sorgen so für<br />
eine breite Risikostreuung. Als Anleger<br />
sind Sie zudem flexibel, weil Sie zum Beispiel<br />
den Verkauf von Anteilen deutlich<br />
besser planen können als bei eigenen<br />
Immobilien, für die erst ein Käufer gefunden<br />
werden muss.<br />
Ein weiterer positiver Aspekt ist, dass ab<br />
2013 nun auch der Anlegerschutz bei<br />
den offenen Immobilienfonds deutlich<br />
verbessert wird. Während der Finanzkrise<br />
kamen diese Fonds vielfach in Schwierigkeiten,<br />
weil institutionelle Investoren<br />
schlagartig ihre Anteile zurückgaben.<br />
Ab dem nächsten Jahr gelten neue<br />
Regelungen, die den offenen Immobilienfonds<br />
erheblich mehr Stabilität verleihen,<br />
weil sie für institutionelle Anleger unattraktiver<br />
werden.<br />
So müssen Neuanleger, die ab dem<br />
1. Januar 2013 in offene Immobilienfonds<br />
investieren, die Fondsanteile<br />
mindestens 24 Monate halten. Sollen<br />
danach Anteile verkauft werden, muss<br />
eine Kündigungsfrist von 12 Monaten<br />
berücksichtigt werden. Um aber gerade<br />
den privaten Anlegern trotzdem eine<br />
Verfügbarkeit zu ermöglichen, gibt es<br />
Freibeträge. Eheleute können beispielsweise<br />
ohne Kündigungsfrist Anteile im<br />
Gegenwert von bis zu 180.000 Euro pro<br />
Kalenderjahr verkaufen.<br />
Die Einschränkungen, die das neue<br />
Gesetz mit sich bringt, sind für Privatpersonen<br />
daher kaum spürbar, nehmen aber<br />
institutionellen Investoren den Reiz.<br />
Dadurch werden offene Immobilienfonds<br />
wieder das Vertrauen der privaten<br />
Anleger gewinnen. Gepaart mit dem<br />
Renditeaspekt – aktuell liegen die Renditen<br />
im Durchschnitt um drei Prozent<br />
– sind sie deshalb zurzeit eine vielversprechende<br />
Anlageform, die zudem oft<br />
auch noch steuerliche Vorteile bietet.<br />
Bei Fragen und Beratungswünschen zu<br />
diesem Thema steht Ihnen das Team<br />
<strong>Private</strong> <strong>Banking</strong> gern Rede und Antwort.<br />
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer<br />
0 52 21 / 16 26 73.<br />
Jörg Rubienzik, Leiter <strong>Private</strong> <strong>Banking</strong><br />
<strong>Private</strong> <strong>Banking</strong>
GEDOS – Hilfe bei der Grabpflege<br />
„Ein gepflegtes Grab<br />
bedeutet mir sehr viel.“<br />
Eine Grabstätte ist ein Ort der Erinnerung<br />
an einen geliebten Menschen.<br />
Sorgsam gepflegt drückt sie die Zuneigung<br />
und Achtung aus, die der verstorbenen<br />
Person entgegengebracht wird.<br />
Die Grabpflege erfordert jedoch Einsatz<br />
und Zeit. Nicht jeder ist dazu in der Lage:<br />
Alter, Krankheit, Umzug in eine andere<br />
Stadt, berufsbedingter Zeitmangel oder<br />
andere Gründe können regelmäßige<br />
Friedhofsbesuche unmöglich machen.<br />
Ebenso denken viele Menschen mit<br />
Sorge daran, wer sich später einmal<br />
um ihr Grab kümmern wird, wenn zum<br />
Beispiel Angehörige weit entfernt<br />
wohnen oder man sie nicht mit der<br />
Pflege belasten möchte.<br />
Eine gute und sichere Lösung bietet<br />
Ihnen die GEDOS Gesellschaft für Dauergrabpflege<br />
Ostwestfalen mbH. Sie ist<br />
ein Zusammenschluss ostwestfälischer<br />
<strong>Sparkasse</strong>n und regionaler Friedhofsgärtner.<br />
Ihre Aufgabe ist es, Gelder, die<br />
für die Grabpflege bestimmt sind, treuhänderisch<br />
zu verwalten und zu verwenden.<br />
Für eine Dauergrabpflege schließen<br />
Sie mit einem Friedhofsgärtner und mit<br />
der GEDOS einen Vertrag, in dem Ihre<br />
individuellen Wünsche zur Gestaltung<br />
und Pflege der Grabstelle festgehalten<br />
werden. Den dafür benötigten Geldbetrag<br />
hinterlegen Sie bei der GEDOS. Um<br />
sicherzugehen, dass die Arbeiten durch<br />
den beauftragten Gärtner sorgfältig und<br />
im Sinn des Kunden erfolgen, werden<br />
die Gräber von der GEDOS regelmäßig<br />
kontrolliert.<br />
Wie hoch der hinterlegte Betrag sein<br />
sollte, hängt von der Größe der Ruhestätte<br />
und von dem Umfang der<br />
gewünschten Grabpflege ab. In der<br />
Regel läuft ein Dauergrabpflegevertrag<br />
zwischen 20 und 30 Jahre. Für<br />
die 25-jährige Pflege eines 2-Lagers<br />
empfiehlt die GEDOS einen einmaligen<br />
Betrag zwischen 4.750 und 8.100 Euro.<br />
Viele Kunden überrascht das, weil sie<br />
mit höheren Kosten für diese lange<br />
Laufzeit rechnen.<br />
Wenn Sie Interesse an einer Dauergrabpflege<br />
haben, sprechen Sie bitte<br />
einfach Ihre Beraterin oder Ihren Berater<br />
im <strong>Private</strong> <strong>Banking</strong> darauf an. Gern<br />
vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen<br />
ein individuelles Angebot nach Ihren<br />
Vorstellungen und Wünschen zu unterbreiten.<br />
Ihr <strong>Private</strong><strong>Banking</strong>-Team
Immobilien<br />
Neubau in<br />
Oetinghausen –<br />
eine Investition<br />
in die Zukunft<br />
Viele Menschen beschäftigen sich in<br />
der aktuellen Finanzmarktlage mit dem<br />
Kauf einer Immobilie. Wir stellen Ihnen<br />
deshalb in dieser momentum-Ausgabe<br />
ein Neubauprojekt vor, das sich nicht<br />
nur für Selbstnutzer, sondern insbesondere<br />
auch für Kapitalanleger eignet. Das<br />
Gesamtkonzept spricht für eine gute<br />
und langfristige Vermietbarkeit.<br />
Das Bauvorhaben entsteht in Hiddenhausen-Oetinghausen<br />
und liegt in<br />
einem guten und ruhigen Wohngebiet<br />
am Ende einer Sackgasse. Es umfasst<br />
vier attraktive Eigentumswohnungen<br />
sowie eine Penthousewohnung. Der<br />
Neubau wird dem KFW 55-Standard<br />
für äußerst geringe Energiekosten entsprechen.<br />
Mit einer hochwertigen Ausstattung<br />
und gleichzeitiger Barrierefreiheit<br />
verspricht das Konzept besondere<br />
Wohnqualität. Dazu tragen auch<br />
ein Fahrstuhl und die optimal ausgerichteten<br />
Südwestbalkone bei.<br />
Die Wohnungen sind in zwei oder drei<br />
Zimmer aufgeteilt und zwischen 72 m²<br />
und 102 m² groß. Die Verkaufspreise<br />
liegen je nach Größe zwischen<br />
139.300 € und 198.727 €. Ein Carport<br />
bzw. eine Garage für die Penthousewohnung<br />
sind inklusive.<br />
Das Gebäude kann schon besichtigt<br />
werden. Das ImmobilienCenter der<br />
<strong>Sparkasse</strong> <strong>Herford</strong> hat für diese<br />
Eigentumswohnungen die Vertriebspartnerschaft<br />
übernommen. Sprechen<br />
Sie einfach Ihren <strong>Private</strong> <strong>Banking</strong>-<br />
Berater an. Er hält weitere Unterlagen<br />
bereit und organisiert auch gerne einen<br />
gemeinsamen Besichtigungstermin für<br />
Sie. Darüber hinaus haben wir weitere<br />
120 Immobilien im Angebot.<br />
Aktion „100 000 Euro für Kindergärten“<br />
„An sich und andere denken“, das ist<br />
das Motto der Sparlotterie der <strong>Sparkasse</strong>n.<br />
Aus den Erlösen der Lotterie stellte<br />
die <strong>Sparkasse</strong> in diesem Jahr 100.000<br />
Euro für Kindergärten im Kreis <strong>Herford</strong><br />
zur Verfügung.<br />
Alle Kindergärten waren aufgerufen,<br />
sich für eine Spende zu bewerben, mit<br />
der sie ein konkretes Projekt umsetzen<br />
wollten. Es trafen zum Beispiel Spendenanträge<br />
für die Einrichtung einer<br />
Bücherecke oder einer Kinderküche,<br />
für die Anschaffung von Motorik-Spielklötzen,<br />
eines Riesen-Trampolins oder<br />
eines Balancierbalkens ein.<br />
Insgesamt unterstützte die <strong>Sparkasse</strong><br />
auf diese Weise 99 Kindergärten bei<br />
ihren Vorhaben und konnte somit dabei<br />
helfen, viele sinnvolle Projekte umzusetzen.<br />
Die Spendenübergaben fanden zeitgleich<br />
in verschiedenen <strong>Sparkasse</strong>nfilialen<br />
statt. So trafen sich zum Beispiel<br />
die Fördervereinsvertreter der Kindergärten<br />
aus <strong>Herford</strong> und Hiddenhausen<br />
in der <strong>Sparkasse</strong>nhauptstelle. Vom<br />
gesamten Spendenvolumen erhielten<br />
sie 36.000 Euro. Mit Freude nahmen<br />
sie die Spende während einer kleinen<br />
Feierstunde entgegen.<br />
<strong>Private</strong> <strong>Banking</strong>
Glück auf!<br />
Am 20. Oktober besuchte das Team der<br />
Individuellen DepotBetreuung mit 24<br />
interessierten Kunden das Weltkulturerbe<br />
„Zeche Zollverein“ in Essen. Bei<br />
herrlichem Spätsommerwetter konnten<br />
die Teilnehmer zunächst unter fachkundiger<br />
Führung den Weg der Kohle von<br />
der Förderung bis zur Verladung verfolgen.<br />
Dabei wurden die schwierigen<br />
Arbeitsbedingungen der 9.000 Kumpel<br />
auf der in Spitzenzeiten weltgrößten<br />
Zeche eindrucksvoll verdeutlicht. Ein<br />
weiterer Höhepunkt der Führung war<br />
die Aussicht über große Teile des Ruhrgebietes<br />
vom 58 Meter hohen Dach der<br />
„Kohlenwäsche“. Ebenso spektakulär war<br />
das Mittagessen im „Casino Zollverein“ in<br />
den beeindruckenden Räumen der ehemaligen<br />
Kompressorenhalle.<br />
Schließlich nutzte die Gruppe die Gelegenheit<br />
eines Besuches der Sonderausstellung<br />
„200 Jahre Krupp. Ein Mythos<br />
wird besichtigt.“ im angeschlossenen<br />
Ruhrmuseum. Hier wurde die legendenumwobene<br />
Geschichte der Firma und<br />
Familie Krupp mit vielen Exponaten<br />
präsentiert. Alles in allem können die<br />
Teilnehmer auf einen interessanten und<br />
sehr lehrreichen Tag im Weltkulturerbe<br />
Zollverein zurückblicken.<br />
Porträt<br />
Ich, Julia Freese, bin das neue Gesicht<br />
im Team des <strong>Private</strong> <strong>Banking</strong> der <strong>Sparkasse</strong><br />
<strong>Herford</strong>. Nach 2-jähriger Tätigkeit<br />
in der Kundenberatung freue ich<br />
mich auf die neue Herausforderung, als<br />
Trainee das <strong>Private</strong> <strong>Banking</strong> kennenzulernen.<br />
Mit dem Abschluss meiner<br />
Ausbildung 2010 startete für mich ein<br />
Studium an der <strong>Sparkasse</strong>nhochschule<br />
in Bonn zum Bachelor of Science,<br />
welches ich zurzeit berufsbegleitend<br />
absolviere.<br />
In meiner Freizeit findet man mich<br />
häufig in der Turnhalle des TV Häver,<br />
ganz in der Nähe meiner Heimat<br />
Kirchlengern. Denn hier agiere ich seit<br />
einigen Jahren als Übungsleiterin und<br />
leite Kindertanzgruppen verschiedener<br />
Altersklassen. In der Jugendarbeit des<br />
Vereins planen wir mit viel Spaß Ausflüge<br />
und Aktivitäten für unsere Jüngsten:<br />
ob Karnevalsparty, Schlittschuhlaufen,<br />
Minigolfen oder Abenteuerrallye durch<br />
den Wald, hier ist für jeden etwas dabei.<br />
Zur Entspannung verschlägt es mich in<br />
die verschiedensten, sonnigen Länder;<br />
dieses Jahr war die Reise nach Dubai ein<br />
tolles Erlebnis.<br />
Ihre Julia Freese<br />
Impressum<br />
© 2012 <strong>Sparkasse</strong> <strong>Herford</strong> | 32045 <strong>Herford</strong> | www.sparkasse-herford.de