DIE SChAEFFlEr 2.0 – loFTS
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Ihr ErtrAG<br />
StArt DEr StAnDOrt DAS OBJEKt<br />
4<br />
anlegen ja. aber wie?<br />
Sicherheit, rendite, Steuer und<br />
liquidität. Diese vier Ziele soll eine<br />
Kapitalanlage im Idealfall erfüllen<br />
- naturgemäß stehen sie jedoch in<br />
Konkurrenz zueinander. Bei der Wahl<br />
der Kapitalanlageform muss deshalb<br />
zunächst analysiert werden, welches<br />
der vier Ziele für den Anleger Priorität<br />
besitzt.<br />
Sicherheit<br />
liquidität<br />
Steuer<br />
rendite<br />
MIt SiCHerHeiT <strong>DIE</strong> rIChtIGE EntSChEIDUnG:<br />
Ein Beispiel für einen Zielkonfl ikt sind<br />
Sicherheit und rendite: Konservative<br />
Anlageformen wie Sparbuch oder<br />
lebensversicherung bieten hohe<br />
Sicherheit, dafür vergleichsweise<br />
niedrige Renditen. Chancen auf<br />
überdurchschnittliche Renditen sind<br />
in der regel an ein erhöhtes risiko<br />
geknüpft (z.B. Aktien).<br />
Sparbuch? Grundbuch!<br />
Die Immobilie ist derzeit die<br />
einzige Anlageform, die allen<br />
Anforderungen an eine optimale<br />
Kapitalanlage gerecht wird. Sie<br />
bietet die Sicherheit eines knappen<br />
Sachwerts, der im Gegensatz zu<br />
Geld bei guter lage nicht an Wert<br />
verliert. Sie ist unabhängig von<br />
Börsenschwankungen. Und sie<br />
kann bei optimaler lage und guter<br />
Vermietbarkeit starke renditen<br />
bringen. Die Sanierungsimmobilie<br />
bietet darüber hinaus einen<br />
Steuervorteil für Eigennutzer wie<br />
Kapitalanleger in höhe von bis<br />
zu einem Drittel des Kaufpreises.<br />
Historisch niedrige Zinsen für eine<br />
Finanzierung optimieren derzeit<br />
die Bedingungen für einen<br />
Immobilienerwerb.<br />
erfolgreiches Beispiel: das Sanierungsgebiet "erBa-insel" in Bamberg<br />
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