Verwaltungsvorschriften zum Vollzug des Wohnungsbindungsrechts ...

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

- 14 - 6.6.2 1 Entscheidend ist, dass sich aus einer sozial unausgewogenen Bewohnerstruktur soziale Spannungen ergeben können, die vorwiegend im öffentlichen Interesse vermieden werden sollen. 2 Solche Spannungen können sowohl nach innen gegenüber anderen Mitbewohnern als auch nach außen (z. B. gegenüber dem Vermieter in Form von Vandalismusschäden oder gegenüber der Gesellschaft im Allgemeinen durch Störung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung) auftreten. 6.6.3 1 Bei einer Abweichung zur Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen müssen konkrete Anhaltspunkte dafür vorliegen, dass die Stabilität in Gefahr ist. 2 Die Abweichung muss zu einer größeren sozialen Ausgewogenheit beitragen, die Schaffung völlig ausgewogener Strukturen ist nicht erforderlich. 6.6.4 Eine soziale Hilfebedürftigkeit im Sinn des § 3 Abs. 4 Nr. 2 DVWoR kann insbesondere dann vorliegen, wenn der Wohnungssuchende gerade auf die bestimmte Wohnung angewiesen ist, um dringend erforderliche Hilfeleistungen für kranke, behinderte oder ältere Menschen oder Kinder zu erbringen oder zu erhalten. 6.7 1 In der Bekanntgabe seiner Benennung soll dem Wohnungssuchenden deutlich gemacht werden, dass weitere Wohnungssuchende für die Wohnung benannt wurden. 2 Ist keiner der im Vorschlag an den Verfügungsberechtigten benannten Wohnungssuchenden bereit, die Wohnung anzumieten, sind wieder mindestens fünf wohnberechtigte Wohnungssuchende zur Auswahl zu benennen. 6.8 1 Lehnt der Verfügungsberechtigte ohne triftigen Grund die ihm benannten Wohnungssuchenden ab, so ist der Tatbestand einer Ordnungswidrigkeit nach Art. 30 Abs. 1 Nr. 3 BayWoBindG frühestens dann erfüllt, wenn die Wohnung mindestens drei Monate seit der ersten ohne triftigen Grund erfolgten Ablehnung leer steht; ferner können auch erst dann Maßnahmen nach Art. 29 BayWoBindG eingeleitet werden. 2 Die zuständige Stelle soll Maßnahmen insbesondere dann ergreifen, wenn den Umständen nach anzunehmen ist, dass der Verfügungsberechtigte die Überlassung der Wohnung auf Dauer vereiteln will. 6.9 1 Gegenüber Genossenschaften und Wohnungsunternehmen in der Rechtsform des eingetragenen Vereins, die nach ihren Satzungen nur an Mitglieder vergeben dürfen, hat die zuständige Stelle nur Wohnungssuchende zu benennen, die die Satzungsbestimmungen erfüllen; auch hier ist die Benennung nach der Dringlichkeit vorzunehmen. 2 Erfüllen nur Wohnungssuchende die Satzungsbestimmungen, deren Bewer-
- 15 - bung nicht dringlich ist, so kann die zuständige Stelle Wohnungssuchende benennen, deren Bewerbung dringlich ist, die zum Erwerb der Mitgliedschaft in der Genossenschaft oder dem Verein geeignet und bereit sowie zur Erfüllung der damit verbundenen Pflichten willens und in der Lage sind. 6.10 Die zuständige Stelle soll einen Wohnungssuchenden nur dann benennen, wenn sie nach einer Prüfung annehmen kann, dass er in der Lage und bereit sein wird, die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zu erfüllen, insbesondere – sofern die Zahlung der Miete nicht auf andere Weise gewährleistet ist – die zulässige Miete zu zahlen. 7. Freistellung von Belegungsbindungen (Art. 6 Abs. 1 BayWoBindG in Verbindung mit Art. 18 Abs. 1 BayWoFG) 7.1 1 Das Verfahren zur Freistellung kann auf Antrag oder von Amts wegen eingeleitet werden. 2 Bei auch mit Wohnungsfürsorgemitteln für Angehörige des öffentlichen Dienstes geförderten Wohnungen bleibt die aufgrund der Förderung mit öffentlichen Mitteln zuständige Stelle weiterhin für die Freistellung zuständig. 7.2 1 Die Freistellung ist als eine einheitliche Ermessensentscheidung der zuständigen Stelle anzusehen, bei der die Freistellungsvoraussetzungen (einschließlich der erforderlichen Interessenabwägungen) im Rahmen des pflichtgemäßen Ermessens mit geprüft werden. 2 Es handelt sich also nicht um eine sog. Koppelungsvorschrift, die in eine Tatbestandsseite (mit unbestimmten, gerichtlich voll überprüfbaren Rechtsbegriffen) und eine Rechtsfolgenseite (mit einer von den Gerichten nur auf Ermessensfehler überprüfbaren Ermessensentscheidung) aufgespaltet ist. 7.3 Im Rahmen der einheitlichen Ermessensentscheidung ist aufgrund des entsprechend anzuwendenden Art. 18 Abs. 1 BayWoFG zu prüfen und darzulegen, a) welcher Freistellungsgrund vorliegt (vgl. Art. 18 Abs. 1 Satz 1 BayWoFG), b) wie weit von welchen Belegungsbindungen (konkret) freigestellt werden soll, c) welche räumliche Reichweite die Freistellung haben soll, d) ob und – wenn ja – mit welchen Nebenbestimmungen die Freistellung versehen werden soll,
Seite 1 und 2: 2330-I Verwaltungsvorschriften zum
Seite 3 und 4: - 3 - Vierter Teil Zusammenarbeit m
Seite 5 und 6: - 5 - m) Freistellungen und Entlass
Seite 7 und 8: - 7 - schein (vgl. Art. 4 Abs. 1 Sa
Seite 9 und 10: - 9 - 5. Wohnberechtigungsschein (A
Seite 11 und 12: - 11 - 2 Vorausgesetzt werden in je
Seite 13: - 13 - liegt. 2 Gemeinden können i
Seite 17 und 18: - 17 - der wohnungssuchenden Mitgli
Seite 19 und 20: - 19 - chen Verpflichtungen des Ver
Seite 21 und 22: - 21 - - der Wohnwert. 4 So können
Seite 23 und 24: - 23 - Bindungen nicht gleichwertig
Seite 25 und 26: - 25 - 12. Ende der Eigenschaft „
Seite 27 und 28: - 27 - 14. Maßnahmen bei Gesetzesv
Seite 29 und 30: - 29 - zuletzt geändert durch Art.
Seite 31 und 32: - 31 - 20. Begründung von Wohnungs
Seite 33 und 34: - 33 - 25.2 Bei einer Förderung de
Seite 35 und 36: - 35 - entsprechend. 2 Erforderlich

Verwaltungsvorschriften zum Vollzug des Wohnungsbindungsrechts ...

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?