Ein Dialog zur Stadtentwicklung - Stadt Düsseldorf

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Matthias Wirtz
Haushaltsbefragung
Zwischen April und Juni 2007 wurden auf der
Grundlage eines standardisierten Fragebogens 515
Düsseldorfer Haushalte persönlich befragt. Ziele dieser
Befragungen waren
• die Untersuchung der Wohnzufriedenheit in der
Stadt Düsseldorf,
• die Ableitung von Wohnwünschen und Standortanforderungen,
• die Bindungspotenziale der Düsseldorfer Bevölkerung
an ihre Stadt
• und die Ableitung von Handlungsbedarfen zur Erhöhung
der Standortattraktivität.
Wohnwünsche und Umzugswunsch
54 % der befragten Haushalte würden ein Wohnen
im Eigentum präferieren, je nach Haushaltstyp gibt es
jedoch deutliche Unterschiede: So streben etwa 68 %
der Familien nach Wohneigentum, während es bei
den Starter­Haushalten lediglich 36 % sind. Für 33 %
der Befragten ist das freistehende Einfamilienhaus
das „Traumhaus“, realistischerweise gehen jedoch
nur 16 % der Befragten davon aus, dass sie nach dem
nächsten Umzug voraussichtlich in einem freistehenden
Einfamilienhaus wohnen werden.
Gewünschte Wohnfläche
Die gewünschte Wohnfläche sollte durchschnittlich
95 Quadratmeter aufweisen. Stellt man die momentane
und die gewünschte Wohnfläche gegenüber, so
zeigt sich, dass sich Starter­Haushalte und Personen
in der Familiengründungsphase wesentlich größere
Wohnungen als die derzeitige wünschen. Das Gegenteil
gilt für die Hochbetagten und die jungen Alten.
Diese möchten lieber in kleineren Wohnungen
als momentan leben.
Wohnwünsche Ausstattung
Die größte Nachfrage besteht mit 47 % nach viel
Licht und großen Fensterflächen. Für 45 % der Befragten
ergibt sich eine zusätzliche Zahlungsbereitschaft
für eine Garage oder eine Tiefgarage oder einen
Stellplatz, während mit 43 % fast ebenso viele für einen
Garten bzw. einen Balkon zusätzliche Zahlungen
leisten würden. Auffällig ist, dass über 30 % der Befragten
für eine alten­ und/oder behindertengerechte
Ausstattung mehr zahlen würden.
Wohnwünsche Wohnstandort nach Umzug
Etwa die Hälfte der Befragten will bei einem Umzug
im selben Stadtteil und im selben Wohnquartier
wohnen. 23 % präferieren einen Stadtteilwechsel, besonders
beliebt sind dabei die Stadtteile Gerresheim,
Oberkassel und Kaiserswerth. Allgemein kann eine
hohe Bindung an die Stadt Düsseldorf verzeichnet
werden. Nur 7 % der Befragten spielen mit dem Gedanken,
Düsseldorf zu verlassen.
Wohnwunsch: Eigentum oder Miete