Bau-_und_Zonenordnung1366266058424. - Neerach

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Dachaufbäuten und einschnitte, Dachflächenfenster
Dachäufbaute. als Giebellukar.e. oder Schleppqauben
sinit nur in ersten Dacbgeschöss zulassiq, wenn sae slch
gut in die Dachfläche einrügen- Dacheinschnitte sind
2 oi. rro.t und die seitlichen wände de! Dachautbaulen
nüssed in Farbe und cestaltung auf das Dach unil das
cebäude abgestinmt werden.
I Für Dachaufbauten ist dasselbe Bedachungsmaterial:u
verwenden rie für das Häupedäch-
4 oi"l"ttrt.'.". düifen eine lrontflä.he von hax,
2.10 n2 (ohne Giebelfeld), Schleppgauben eine llonthöhe
von max. 0.a0 n und eine Frontfläche von nax. 1.20 m2
aufreisen. Die Gesamtbleite der Aufbauten därf l/5 der
betreffe.den Fassadenlänge nicht überschleiten,
5 Die Trauflinie d€s Haüptdaches darf nicht unte!
brochen rerden; ausgerome. dawon slnd Xehrfirste und
6 ls sind 'ur einzeln Dachflächeofenster zufässig sie
haben sich in Farbe und Gestaltünq unauffalfig in die
DachfIäche einzupässen. Die Glasfläche dalf gesadthaft
1 * der Dachfläche und pro Fenster 0,30 fr2 - in hoch
lechteckiger Form - nicht übersteiqen-
? auf dersefben Dachfläche sind nur gfeiche alten won
Dachaufbaute! zulässig.
2.2
Dei Abbruch von Gebäuden oder cebäudeteilen rst be'il
'qLnqsp!.'crrr,q rPBC \ 'O9t ' ddri auJ bc! )lra'
o e Bä,tü^/p däs o,'sb.lo 1' \r bac n
"-ia-.,
trä.htiqt
""nn oder Fenn die Elstellunq der Ersatzbaute
ta1,re.hilicb und finanziell qesichert ist
umgebungsqestaltun9
r völentage und Terraingestaltung dürfen kei'e {esent
lichen ae;derungen gegenüber dem sewachsenen Bod€n
2 D!e traditio.elle umqebungsgestaltunq (volgärten,
r]öfe etc,) ist zu ethalten und bei unbauten oder Neubauten
m6glichst weitgehe.d zu übe.nehnen-
3 Fahrzeuqabstelfplätze und Garaqen sind unaufrallig
einzuglie;ern. zufahrten dü!fen keine übernässigen
Terraineinschnitte aüf weisen-
4 Reklamen dürfen den charäktet der Bauten ünd aussen
räufle nicht verändern
Es gelten folgende Grundmasse:
Die üaterialwahl und die Farbqebung von Fassaden
(aussentreppen, Lauben, Türen, Toie, Gefänder, Fensterräden
und ähnliche Fassaded- und Gebäudeteile) haben
die herkönhliche Baureise zü berncksichtigen.
a) vollgeschosse
l
1 n..rtet t'.u.n atie lorn eines stehenden Rechtecks
aufzureisen und in einen 9üten verhältnis zut gesämten
Fassadenfläche zu stehen.
2 rr a.t x..rro." I sind die herköfrnliched zHeiflügellgFn
rpns p! mrL Einfässung aus hol?, srern odc!
Kunststein und Sprossenteilung zu verwedden, In det
kana die unterteilung der Fenstet nit
Sprossen verlanqt werden.
bei erielchtet
vollgeschosszahl
unter9eschosse
f) clundabstände:
50
30
5
25
5 5
13
Kani.e sind in der Regel i. hetkömnlicher, schlanker,
nicht zu hoher lorn sowie nat einer Kaminabdecku.g zu
9) Enpfindlichkeits
stufe nach LSv