Das PLANETENCENTER in Garbsen - GRÜNE HANNOVER

Das PLANETENCENTER in Garbsen
Horst Oelze, GRÜNE/Garbsen
Schon beim Bau des neuen Teils des Planetencenters 1982/84 war die damalige Unabhängige
Bürgerliste Garbsen der Auffassung, dass das Center viel zu groß geraten war. Mit einer
Plakatwandaktion machten sie u.a. darauf aufmerksam.
In den folgenden Jahren ging es mit dem Planetencenter, besonders im mittleren Teil, der im
Besitz des NI-Fonds, einer Anlagegesellschaft der NORD/LB war, dann tatsächlich immer
mehr bergab. Leerstände, häufige Wechsel der Geschäftsinhaber, Billiganbieter und ein
zunehmender Verfall waren an der Tagesordnung.
Mit dem Bau des neuen Rathause und der damit verbundenen Zentrumsplanung einer Neuen
Mitte beschloss der Rat der Stadt bereits 1992 das Planetencenter in der Funktion eine
Stadtteilzentrums weiter zu entwickeln.
Bis 2001 scheiterten alle Bemühungen, die NORD/LB zur Sanierung ihres Besitzteils zu
bewegen. Dann sollte endlich der Umbau zu einem „Schmuckstück“ beginnen:

(LZ, 06.06. 2001 )
Nach etlichen Verzögerungen stellte die Nileg am 29.01.2004 eine Bauantrag, den die Stadt
schnell genehmigte; darin war auch eine Verkleinerung der Verkaufsfläche vorgesehen (
Machold Plan !!??). Bürgermeister Galler legte am 26..09. 2004 dazu symbolisch den
Grundstein.
Aber zu einem Baubeginn kam es dann nicht. In einem Brief an J. Allerkamp von der
NORD/LB schreibt Bürgermeister Galler am 13. 04. 2005:
„Das abweisende Erscheinungsbild (im NI-Teil des Centers) wird von den Besuchern auf
die gesamte Centeranlage übertragen, zum Teil auf den gesamten Stadtteil. Rückläufige
Kundenzahlen sind die weitere Folge; beunruhigender ist allerdings die Tatsache, dass
die Menschen vermehrt den Eindruck äußern, man habe den Standort wohl längst
aufgegeben.“
Markus Holz (Leinezeitung) schrieb dazu einen treffenden Kommentar, der auch die einzig
realistische Lösung, nämlich „ den Umbau des Planetencenters zum attraktiven
Stadtteilcenter“ vorschlug:

( LZ, 21. 05. 2005)
DIE GRÜNEN protestierten Anfang 2006 mit folgendem Flugblatt:

2006 verkaufte die NORD/LB ihren Besitzanteil an den englischen Finanzinvestor
Dawnay Day, der bereits Eigentümer des neuen Centerabschnitt (Hit Markt) und der
Karstadt-Filiale geworden war. Damit schien der Weg frei, eine Erneuerung des
Planetencenters aus einer Hand in Angriff zu nehmen.
Inzwischen war die Bauplanung für die Neue Mitte weiter fortgeschritten. Nachdem F:
Mazza, der Geschäftsführer von DD, zunächst erklärt hatte, er würde die Konkurrenz von
Sonae nicht fürchten, machte er bald darauf die Aufgabe bzw. die zeitliche Verschiebung des
Baus von Sonae zur Bedingung für eine grundlegende Sanierung.
Im Bürgermeister- und Kommunalwahlkampf 2006 machte A. Heuer aus wahltaktischen
Gründen dann, obwohl DD keine konkrete Planung vorgelegt hatte, weitgehende
Zugeständnisse: er versprach, dass das Planetencenter Priorität vor der Neuen Mitte habe, die
alten Baurechte unbeschränkt gelten sollten, die Stadtbibliothek ins Planetencenter verlegt
würde, die stadteigenen Verkehrsflächen an DD verkauft würden.
DIE GRÜNEN vertraten in diesem Wahlkampf das vom Stadtrat beschlossene
Zentrenkonzept, die NEUE MITTE zu einer „ attraktiven Shopping-,Verweil- und
Kulturmeile (zu entwickeln) mit Angeboten, die bisher in Garbsen Mangelware sind:
Wir wollen, dass dieser Bereich zu einem Identifikationspunkt für alle Garbsener
Bürger wird“.... UND eine ortsnahe Versorgung ......eine besondere Rolle nehmen dabei
die stark besiedelten Stadtteile Alt-Garbsen und Auf der Horst ein. Das hier vorhandene
Einkaufszentrum PLANETENCENTER ......genießt in einer für die (stadtteilbezogene)
Versorgung angemessenen Größe Bestandschutz.“
( Grünes Wahlprogramm; unter www. gruene-garbsen.de)

Nach der Kommunalwahl 2006 verschlechterte sich der Zustand des gesamten alten Teils des
Planetencenters hin zu einer Bauruine. Gründe auf Seiten der Besitzer dafür waren und sind:
1. die Schließung des früheren Karstadt Hauses ;
2. die Nichtnutzung der alten Baurechte bis zur Veränderungssperre 2007;
3. die Einreichung nicht genehmigungsfähiger Bauanträge;
4. die undurchsichtigen Besitzverhältnisse nach der Insolvenz von Dawnay Day;
5. die zeitlich Verzögerung durch die Klagen vor dem Verwaltungsgericht, die erst
am 23. 06. 2010 abgeschlossen wurden;
6. die Verweigerung jeglicher Zusammenarbeit mit Stadtrat und -verwaltung.
Ein weiterer Grund liegt im Verhalten von Bürgermeister Heuer vor und nach seiner Wahl:
Durch seine Versprechungen verhinderte er von vornherein eine klare Linie der Stadt
gegenüber Dawnnay Day.
Bis zur ersten Veränderungssperre 2007 hätte der neue Eigentümer alle Möglichkeiten
gehabt, das Center zu sanieren. Dies ist aber nicht geschehen.
Weil auch nach Ablehnung der Klage der Eigentümer die Entwicklungsziele der Stadt für ein
zeitgemäßes Stadtteilzentrum ablehnt, hat der Rat der Stadt mit Zustimmung DER GRÜNEN
einen neuen Bebauungsplan beschlossen, um diese Entwicklungsziele rechtlich verbindlich
festschreiben zu können (Satzungsbeschluss vom 21. 06. 2010). Der seit dem 08. 06. 2010
rechtskräftige Bebauungsplan setzt ein Sondergebiet Stadtteilzentrum fest, welches
vorwiegend der Unterbringung eines Einkaufszentrums sowie von Büro- und
Dienstleistungsnutzungen dient .Neben einer maximal zulässigen Verkaufsfläche von
12.000qm ( das sind etwa doppelt so viel, wie im Augenblick genutzt!!!) sind jetzt auch
in größerem Umfang andere Nutzungsoptionen möglich.

DIE GRÜNEN GARBSEN STEHEN EIN FÜR EIN ATTRAKTIVES, MODERNES
UND LEBENSFÄHIGES PLANETENCENTER.
Zugrunde liegen die Entwicklungsziele, die im Zentrenkonzept ( www. garbsen.de)
beschlossen worden sind:

Zusätzlich bemühen sich die GRÜNEN in Garbsen darum, dass Post und Sparkasse Filialen
einrichten.
Besonders wichtig ist für sie, dass das Planetencenter ein lebendiger Ort sozialer
Begegnung bleibt. Dazu schlagen sie vor, dort Räume für soziale und kulturelle
Aktivitäten einzurichten, die bisher in den Stadtteilen ALT-Garbsen und Auf der Horst
fehlen, z. B. internationale Begegnungsstätte, Proberäume für Kulturgruppen, Räume
für Beratung durch Stadtverwaltung und Polizei....
Um endlich den Stillstand bei der Revitalisierung des Planetencenters zu überwinden,
schlagen DIE GRÜNEN vor:
1. ein Moderationsverfahren zwischen den Besitzern, dem Stadtrat und der
Stadtverwaltung unter Leitung eines neutralen Vermittlers, um wenigstens
wieder ins Gespräch zu kommen;
2. die Durchführung eines städtebaulichen Planungswettbewerbs unter intensiver
Beteiligung der Bürger und Bürgerinnen.