Kommunale Bau- und Zonenordnung - Gemeinde Hirzel
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12<br />
1.2 Wohnzonen<br />
Art. 14 Gr<strong>und</strong>masse<br />
1 Zone W1 W2 W2 W2C W3<br />
A B<br />
Vollgeschosse max. 1 2 2 2 3<br />
Anrechenbare max. 1 1 1 1) 1 1) 1<br />
Untergeschosse<br />
Anrechenbare max. 1 1 1 1 1<br />
Dachgeschosse<br />
Gebäudehöhe max. m 5.0 7.5 7.5 7.5* 10.5*<br />
Gebäude- bzw. max. m 15.0 25.0 20.0 20.0 35.0<br />
Gesamtlänge<br />
Überbauungsziffer max. % 18.0 25.0 20.0 18.0** 25.0<br />
für Hauptgebäude<br />
Überbauungsziffer max. % 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0<br />
Gebäude B)<br />
für besondere<br />
Freiflächenziffer min. % 30.0 25.0 30.0 30.0 25.0<br />
grosser Gr<strong>und</strong>abstand<br />
min. m 10.0 10.0 10.0 8.0 10.0<br />
kleiner Gr<strong>und</strong>ab- min. m 5.0 5.0 5.0 4.0 5.0<br />
stand<br />
* In den im Zonenplan speziell bezeichneten Gebieten beträgt die<br />
max. Gebäudehöhe 6.50m bzw. 7.50m.<br />
** In den im Zonenplan speziell bezeichneten Gebieten gilt eine um 3%<br />
erhöhte Nutzungsziffer. 3)<br />
2 Bei Verzicht auf erstens ein Vollgeschoss <strong>und</strong> gleichzeitig<br />
zweitens mindestens 3.00m Gebäudehöhe kann die Überbauungsziffer<br />
in der W3-Zone um 5% <strong>und</strong> in den 2-geschossigen<br />
Zonen um 7.5% erhöht werden.<br />
3 Der Minimalanspruch für besondere Gebäude beträgt 40m 2<br />
Fläche.<br />
A)<br />
B)<br />
vgl. Art. 30 BZO<br />
s.a. Art. 14 Abs. 3 BZO<br />
W:\Planung\Projekt_Aufträge\<strong>Hirzel</strong>\Archiv\132811.001 BZO Revision 2011\BZO Büchlein\bau-zonenordnungBüchlein.doc -<br />
11.05.2012 /b
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