service - Wohnart

WOHNART04/13 

www.wohnart-online.at 

SERVICE 

Heiße Tipps für 

kalte Tage 

Hallo 

Heim! 

INTERVIEWS 

Ein Unternehmer und 

zwei Architekten im Talk 

PROJEKTE 

Viel Wohnraum mit 

Stil und Komfort

Frohes Fernsehen. 

A1 TV jetzt 

auch mit Sky. 

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

Liebe Leserin, 

lieber Leser 

■ Editorial 

Mag. Wolfgang Wahlmüller (li.), 

Dipl.-Ing. Michael Pech, MRICS 

Mitglieder des Vorstandes der ÖSW AG 

A1 TV jetzt 

6 Monate gratis. 

Im A1 Shop oder auf A1.net 

Einfach A1. 

Danach € 6,90/Monat zzgl. Mediabox ab € 2,90/Monat. A1 Festnetzanschluss ab mtl.€ 16,70 vorausgesetzt. Aktion gültig bis 31.12.2013. 

Mindestvertragsdauer 24 Monate. Details auf A1.net. Sky Bedingungen unter sky.at/A1TV. 

© 

2013 Paramount Pictures, © Thibault Grabherr, © ITV, © 2012 GHS Productions, LLC., © 2012 Concorde Filmverleih GmbH, © 2006 Twentieth Century Fox Film Corporation., © Warner Bros. Pictures, 

© 

Columbia Pictures Industries, Inc., © Home Box Office, Inc., © Company Television Limited, © Starz Entertainment LLC, © Warner Bros. Entertainment Inc., © Showtime Networks Inc., 

© 

DCM, © 2012 Universal Studios., © Disney Enterprises, Inc., © Showtime, LLC, © GEPA, © Tobis Film, © 2011 The Weinstein Company, © 2012 Zero Dark Thirty, LLC. All Rights Reserved. 

DDunkelheit, Kälte und dicke Mäntel – die harte Jahreszeit ist wieder zurück. 

Für das ÖSW wie immer kein Grund, in den Winterschlaf zu verfallen! Noch im 

Herbst haben wir stolz die feierliche Grundsteinlegung für unser erstes Hochhaus, 

den Leopoldtower, begangen. Über das vom Architekturbüro querkraft geplante 

Projekt haben Sie ja bereits in unserer letzten Ausgabe lesen können. Nun hat 

der Bau begonnen und es entsteht ein spannendes Projekt für verschiedenste Bedürfnisse: vom 

Kurzzeitapartment bis zum Penthouse – der Leopoldtower bietet Wohnlösungen für alle. Noch 

mehr Anlass zum Feiern gab es bei zwei Gleichenfeiern: Im Projekt „Join in“ auf den ehemaligen 

Mautner-Markhof-Gründen, wo insgesamt 90 Wohneinheiten entstehen, und in der Attemsgasse 

31, in der ab Sommer nächsten Jahres 169 geförderte Mietwohnungen sowohl Singles 

als auch Familien ein neues Zuhause bieten werden. Noch nicht so weit ist es bei unseren freifinanzierten 

Eigentumswohnungen auf dem Areal der ehemaligen Marinekaserne Tegetthoff – 

hier entstehen bis 2016 großzügige Wohnungen mit Donaublick. Wir freuen uns, das begehrte 

Thema „Wohnen am Wasser“ mit diesem Projekt umsetzen zu können! 

Alle Details zu diesem spannenden Projekt finden Sie in dieser Ausgabe ab Seite 26. Genießen 

Sie maritime Atmosphäre am Stadtrand Wiens und erfahren Sie alles über die vielen Vorteile 

eines Wohnorts am Wasser. Außerdem gibt es alle Informationen, wie man sich den gefragten 

Platz am Ufer sichert. Ganz besondere Aussichten bietet auch das Karrée Breitensee in Wien 

Penzing. Dort entstehen bis Frühjahr 2014 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen. 

Neben großzügigen Grundrissen und viel Freiraum punkten die exklusiven Dachgeschoßwohnungen 

vor allem mit einem Traumblick. Aktuell sind noch wenige Objekte zu haben! Einen 

praktischen Überblick zum gesamten Immobilienangebot finden Sie ab Seite 34. 

Die aktuelle WOHNART-Coverstory heißt Sie diesmal herzlich willkommen – und zwar im neuen 

Heim. Wir widmen uns dem Thema Umzug und verraten, wie der Start im frischen Zuhause 

stressfrei funktioniert. Schließlich gilt es, diese Zeit der Veränderung optimal zu nutzen – ohne 

Chaos, dafür mit umso mehr Freude. Diese wird auch in der Service-Geschichte ab Seite 42 

zelebriert – und zwar äußerst geschmackvoll. Heiße Suppen machen Sie löffelweise fit für kalte 

Wintertage. Und wie man die winterliche Jahreszeit am besten nutzt, verraten die praktischen 

Tipps & Tricks ab Seite 46. Im Interview gibt Top-Unternehmer Ferdinand Krobath spannende 

Einblicke in die Erfolgsgeschichte seines Traditionsbetriebs. Das Architekten-Duo Dieter Blaich 

und Kaj Delugan verwandelt phantastische Ideen in erlebbare Wohn-Realität. Wie das am besten 

funktioniert und welche Rolle dabei das Wasser spielt, erklären sie im Gespräch. Und auf Seite 

50 bietet Helga Mayer sonnige Ausblicke für kalte Tage. 

Viel Freude beim Lesen und einen gemütlichen Winter wünschen 

Michael Pech und Wolfgang Wahlmüller 

04/13 • Wohnart • 3 

■ IMPReSSuM 

HeRauSgebeR: 

immo 360 grad gmbh 

Feldgasse 6–8, 1080 Wien, Tel.: 01/401 57–606 

und –607, Fax: 01/401 57–600 

wohnart@immo-360.at, www.immo-360.at 

MeDIenInHabeR & 

ReDaktIon DeS MeDIenInHabeRS: 

MediaUnit Verlags GmbH & Co KG, Rainergasse 1/3 

1040 Wien, Tel.: 01/501 35–283 

auflage: 45.000 Stück 

CHefReDaktIon: Michaela Veit-Wailzer 

aRtDIRektIon: Marcela Malek 

CHefIn voM DIenSt: Michaela Sattler 

MItaRbeIteR DIeSeR auSgabe: 

Alexandra Binder, Daniela Fiedler, Ilse Huber, 

Helga Mayer, Monika Nassler, Christine Nouikat, 

Walter Senk, Caroline Tokmaji, Simone Turek 

CoveRfoto: Corbis 

anzeIgen: Sascha Stavric 

Tel.: 01/401 57–607, wohnart@immo-360.at 

lItHo: GraphicCooperation, Rudolf Huber 

HeRStelleR & HeRStellungSoRt: 

Leykam Druck GmbH & Co KG, 7201 Neudörfl 

Für eine bessere lesbarkeit verzichten wir auf 

Gender-spezifische Formulierungen wie Mieter/-innen. 

natürlich sind immer Damen und herren gemeint. 

© Miguel Dieterich

Inhalt ■ 

start-hilfe:.Neues.Heim,.neues.Glück.. 

Damit.dieses.nicht.gleich.zu.Beginn.von. 

Inhalt 

Chaos.getrübt.wird,.verrät.WOHNART. 

Praktisches.rund.ums.Thema.Umzug. 

erfolgs-philosophie: Top-Unternehmer. 

Ferdinand.Krobath.im.großen.Interview. 

■ lIfestyle 

design news: kreativ-werkstatt 

Stil auf den ersten und zweiten Blick................................................................................................6 

coverstory: start ins neue heim 

Strategien für den Umzug nach Maß . ...........................................................................................8 

techno trends: dekorative trendsetter 

Frische Gadgets für den grauen Alltag.........................................................................................14 

interview: ferdinand krobath 

Der Erfolgs-Unternehmer im großen Interview ............................................................................16 

interview: dieter blaich und kaj delugan 

Ein Gespräch mit dem kreativen Architekten-Duo .......................................................................20 

■ Projekte 

ösw karrée breitensee: traumblick 

Stilvolles Eigentum in Wien-Penzing ..............................................................................................24 

ösw ag: wohnen am wasser 

Leben an der Donau – neues Projekt am Kuchelauer Hafen .....................................................26 

familienwohnbau und wiebe: modern 

Interessante Projekte in Wien-Donaustadt und Baden ...............................................................28 

stuwo und kwg: individuell 

Ein Schülerheim in Lambach und Wohnungen in Kärnten ..........................................................30 

salzburg wohnbau: neue vielfalt 

Projekte in St. Johann, Straßwalchen, Golling, St. Andrä und St. Michael .................................32 

■ ImmobIlIenangebot 

objektliste: sofort wohnen 

Miete und Eigentum auf einen Blick .............................................................................................35 

objektliste: zukünftig wohnen 

Miete und Eigentum auf einen Blick .............................................................................................38 

© Fotolia, lisi specht 

Porr im Bild 

www.porr-group.com 

genuss-rezept:.Die.eisige.Jahreszeit.bringt. 

nicht.nur.Kälte.und.Schnee,.sondern.auch. 

besonders.leckere.kulinarische.Versuchungen. 

mit.sich..WOHNART.blickt.in.die.winterlichen. 

Suppentöpfe.und.präsentiert.geschmackvolle. 

Rezepte.und.Anregungen.für.den.gesunden. 

Genuss.von.Kürbis,.Maroni,.Karotten.&.Co.. 

■ servIce 

story: löffelweise winterfit 

Wärmende Suppen für kalte Tage ................................................................................................42 

ratgeber: tipps & tricks 

Coole Ideen für den Winter-Alltag .................................................................................................46 

experten: für sie 

Antworten auf Ihre Fragen & Anliegen .........................................................................................48 

kolumne: editor’s voice 

Diesmal: Sonnige Aussichten ........................................................................................................50 

4 • Wohnart • 04/13

■9 

DESIGN NEWS ■ 

■ DESIGN NEWS 

Auffällig 

Kreativ 

2 ■ Abgestellt 

„DLM – Don’t leave me“ hat Designer Thomas 

Bentzen seinen Beistelltisch genannt. Angesichts der 

schlichten Schönheit würde wohl auch niemand das 

Möbelstück zurücklassen. € 154,– . www.connox.de 

3 ■ Versteckte Grußbotschaft 

Das schnörkellose Visitenkartenetui besteht aus 

recyceltem Leder und besticht durch vornehme 

Zurückhaltung. Wenn man am Band des Etuis zieht, 

Werkstatt 

erscheint eine Karte mit einem freundlichen Gruß. 

Sehr sympathisch! € 16,90. www.privatecase.com 

4 ■ Ready for take off 

Der Athlet macht sich bereit für den Absprung mit 

Kurs auf Ihr Wohnzimmer. Das Dekoobjekt besteht 

Von Simone Turek 

aus hochwertigem Fiberglas und einem Podest aus 

Marmor. Ab € 189,–. www.kare-design.com 

Diese Design-Highlights sollten Sie bei 

keinem Umzug zurücklassen. Stil auf den 

ersten und zweiten Blick garantiert. 

■ 

3 

■6 

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8 

1 ■ Für den Wohlfühlfaktor 

1 

Das Schlafsofa von Heine ist der Traum aller Sofa- 

Surfer. Der Bezug ist äußerst strapazierfähig und 

praktischerweise abnehmbar. Gut möglich, dass 

Ihre Gäste nun öfters über Nacht bleiben wollen. 

€ 319,90. www.heine.at 

10 

■ 

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12 

■ 

5 ■ Standhaft 

Kennen Sie das? Man steht in der Küche und weiß 

nicht, wo man das Kochbuch ablegen soll? Mit 

dieser innovativen Halterung ist der perfekte Platz 

schnell gefunden. € 39,–. www.black-blum.de 

6 ■ Einladung zum Fünf-Uhr-Tee 

Die Teekanne Teo eignet sich sehr gut sowohl zum 

Wasserkochen als auch zum Ziehen des Tees direkt 

in der Kanne. Vielfalt aus hitzebeständigem Borosilikatglas. 

€ 29,–. www.tescoma.com 

7 ■ Stauraum mit Stil 

Das Designer-Duo Jehs+Laub hat für den Einrichtungsspezialisten 

Schönbuch das Sideboard „Fields“ 

entworfen. Den edlen Eyecatcher gibt es in vielen 

Varianten. € 3.515,–. www.schoenbuch.com 

8 ■ Sehr schneidig 

Dieser optisch ansprechende Messerblock ziert jede 

Küche und erfüllt darüber hinaus auch noch praktische 

Zwecke. € 87,–. www.housedoctor.dk 

9 ■ Rock-DJ 

Müssen Brotdosen langweilig sein? Nein! Diese 

Version hält die Jause frisch und setzt ganz nebenbei 

noch Trends. € 8,50. www.donkey-products.com 

10 ■ Duftiges Heim 

■ 

■4 

7 

■ 

Auch Blumen brauchen ein stylisches Zuhause – 

mit dem Blumentopf von Bloomingville gelingt die 

Übung. € 40,–. www.bloomingville.com 

11 ■ Strahl-Kraft 

Die Kaiser-Idell-Tischlampe, von Silberschmied 

2 

■ 

Christian Dell entworfen, glänzt mit Bauhaus-Stil und 

Originalität. € 595,–. www.smow.de 

13 

12 ■ Wasser-Spender 

Mit der Design-Karaffe Milo lässt sich Wasser im 

ganz großen Stil servieren. Ausgefallen schön und 

praktisch. € 49,–. www.desiary.de 

■ 

13 ■ Bitte sitzen bleiben 

5 

Dieser Aufforderung kommen Sie mit dem Sessel 

von Kartell sicherlich gerne nach. Eleganz mit höchstem 

Sitzkomfort. € 397,–. www.amazon.at 

© HERSTELLER 

6 • WOHNART • 04/13 

■11 

04/13 • WOHNART • 7

LifestyLe ■ 

■ LifestyLe 

Willkommen im neuen Zuhause! Wie Sie 

Ihr Wohnglück zwischen Kisten, Koffern 

und Möbelbergen finden, ohne den Überblick 

sowie Ihre gute Laune zu verlieren. 

Ein praktischer WOHNART-Guide durch 

das organisierte Chaos namens Umzug. 

Start ins 

Von Michaela Wailzer 

Umgezogen 

neue Heim 

ES IST VOLLBRACHT! Die Zeiten 

intensiven Inseraten-Studiums und 

stundenlanger Besichtigungen sind 

vorbei – der Ort des neuen Wohnglücks 

gefunden! Der Vertrag unterschrieben, 

der Termin des Einzugs bestätigt. 

Dem Umzug ins neue Heim steht somit 

nichts mehr im Wege – außer einem riesengroßen 

Berg an Fragen. Wie kommen all die Sachen 

von A nach B? Was soll mit ins neue Zuhause? 

Wie die neue Wohnung einrichten? Was 

ist organisatorisch zu tun? Wie sich schnell mal 

bei den neuen Nachbarn beliebt machen? Und 

wie lässt sich diese Zeit der Veränderung auch 

emotional am besten nutzen? Spannende Antworten 

dazu lesen Sie auf den nächsten Seiten. 

WOHNART verrät gemeinsam mit Rechtsanwältin 

und Mediatorin Manuela Stanek, wie 

der optimale Start ins neue Heim klappt. Ohne 

stressiges Chaos, dafür mit umso mehr Freude. 

KRAFT DER VERÄNDERUNG 

Eines vorweg: Ein Umzug ist immer eine Art 

Abenteuer. Der Aufbruch aus der alten, gewohnten 

Umgebung in unbekannte Räume 

bietet stets die Chance, Neues zu entdecken 

und Altgewohntes zu verändern. Expertin Stanek 

rät daher: „In die neue Umgebung völlig 

unvoreingenommen einzutauchen und 

sich ohne Angst mit allen Sinnen zu öffnen, 

um an jeder Ecke immer wieder von neuem 

überrascht werden zu können.“ Denn jeder 

Ortswechsel für längere Zeit verändert die Lebensumstände 

und somit auch das individuelle 

Leben. Ein Umzug hilft somit in jedem Fall, 

den persönlichen Horizont zu erweitern. Und 

damit man sich ohne Chaos auf diese Veränderung 

einlassen kann, ist vorab durchaus ein wenig 

Planung angesagt. Wie etwa beim Transport 

von A nach B. Welche Dinge schaffen den 

Sprung in die Umzugskiste und welche treten 

ihren Weg ins neue Zuhause erst gar nicht 

an? Diese Entscheidung fällt oft nicht so leicht. 

Meistens entscheidet eher das Herz als der Verstand 

darüber, ob etwa Großmutters Blümchenvase 

einen Platz in der neuen Wohnung 

erhält oder nicht. Für Stanek ergibt sich somit 

eine klare Formel: „Es gibt nichts, was man unbedingt 

mitnehmen muss. Jedoch Dinge, die 

das persönliche Wohlfühlen fördern und Geborgenheit 

geben, sollte man nicht zurücklassen. 

Das können Bilder, Möbel oder Souvenirs 

sein, die einen gedanklich verreisen lassen und 

somit Entspannung bringen. Diese Gefühle 

8 • Wohnart • 04/13 

04/13 • Wohnart • 9

LifestyLe ■ 

Neue Perspektive: Ein Umzug bringt 

nicht nur einen neuen Ausblick aus dem 

Wohnzimmerfenster mit sich. Meist erweitert 

eine räumliche Veränderung auch den persönlichen 

Horizont. Diese Zeit des Umbruchs 

gilt es zu genießen und auch zu nutzen. Mit 

Neugierde, Motivation und Spaß. 

Unser 

Service. 

Ihr 

Komfort. 

sind unabhängig von Ort und Wohnung. Gleiches 

gilt auch für Lieblingsgeschirr, welches 

man für die Zubereitung des Lieblingsessens 

braucht. Das sollte auch auf jeden Fall in die 

neue Küche mitgenommen werden.“ So Stanek. 

Dinge, die ihre individuelle Funktion nur in 

der aktuellen Wohnung entfalten, sollten lieber 

nicht ins neue Heim mitgenommen werden. 

Ein maßgeschneidertes Regal etwa findet meist 

nur mit viel Glück seinen passenden Platz an 

der neuen Adresse. Besser als Mitschleppen ist 

hier, den Dingen ein zweites Leben zu schenken. 

Entweder via Online-Plattform, privatem 

„Garage Sale“ oder Stand am Flohmarkt lässt 

sich praktisch ein neuer Besitzer finden. Und 

wer dabei auch Gutes tun will, ist etwa beim 

„Volkshilfe Würfel“ richtig. Dieses sozia le Beschäftigungsprojekt 

der Volkshilfe (www.volkshilfe-beschaeftigung.at) 

bietet von Räumungen 

bis zum Secondhand-Shop ein breites Angebot. 

Wer stilvoll von seinen Dingen Abschied 

nehmen möchte, veranstaltet vor dem Umzug 

noch ein gemütliches Abendessen mit Freunden, 

bei dem das eine oder andere Utensil verschenkt 

werden kann. Vom riesigen Kasten als 

ungefragtes Give-away ist dabei eher abzusehen 

– aber Bücher oder Pflanzen können auf 

diese Weise sehr persönlich den Besitzer wechseln. 

Und was sich vor dem endgültigen Auszug 

immer auch als eine nette Idee erweist, ist 

ein ausgiebiges Foto-Shooting in den bald alten 

vier Wänden. Bewaffnet mit einer Kamera 

entdeckt man auf einem finalen Streifzug durch 

die einzelnen Räume garantiert das eine oder 

andere Detail, welches auch in Zukunft für 

einmalige Erinnerungen sorgt. Wer mag, kann 

aus den so gewonnenen Schnappschüssen eine 

Collage basteln, die ein Stück „Heimat“ ins 

neue Zuhause zaubert. 

TIME TO SAY GOODBYE 

Wenn der Abschied zelebriert wurde und man 

sich auch entschieden hat, was alles in die neue 

Wohnung mit soll, geht es ans Packen. Vor 

dem Urlaub meist eine freudige Angelegenheit, 

kann es beim Umzug durchaus zu einer 

anstrengenden Beschäftigung werden. Allein 

der Blick auf all die Dinge, welche Platz in den 

unzähligen Kartons finden sollen, lässt manchmal 

den Puls in die Höhe schnellen. Somit ist 

auch hier Organisationstalent gefragt. Am besten, 

Sie ordnen die Gegenstände bereits so, 

wie sie in den Zimmern der neuen Wohnung 

Platz finden sollen. Richtig beschriftet, sparen 

Sie sich beim Auspacken nerviges Suchen. Außerdem 

empfiehlt es sich, zerbrechliche Dinge 

ausreichend zu schützen und beim Packen aufs 

Gewicht zu achten. Eine Kiste vollgefüllt mit 

Büchern etwa wird spätes tens am Treppenabsatz 

von den Umzugshelfern als zu schwer befunden 

werden. Apropos Umzugshelfer – am 

praktischsten funktioniert es natürlich mit einer 

Spedition. Falls Sie auf die Unterstützung von 

Freunden bauen, sollte vorab geklärt werden, 

wie vor allem große Gegenstände ihren Weg 

in die neue Wohnung finden. Passt die Waschmaschine 

in den Aufzug, kann der zerlegte Kasten 

wieder aufgebaut werden, findet man mit 

dem Leih-LKW einen Parkplatz? Gegebenenfalls 

sind nicht nur kulinarische Verpflegung, 

sondern auch hilfreiche Utensilien wie Handschuhe 

oder Tragegurte zu besorgen. Sind diese 

Dinge geklärt, kann der Umzug starten. 

NEUES HEIM – NEUES GLÜCK 

Der Transport ist geschafft, man steht mit seinen 

Kisten mitten in der neuen Wohnung. 

Und irgendwie will sich noch gar kein Gefühl 

von Zuhause einstellen. Was tun, um die eigenen 

vier Wände rasch heimelig zu gestalten? 

Manuela Stanek rät: „Suchen Sie sich ei- 

ENERGIECOMFORT – der richtige Partner. 

Dezentrale Energiekonzepte – Wärme, Kälte und Warmwasser. 

Damit Sie es immer behaglich haben. 

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LifestyLe ■ 

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Praktisch & einfach: Gute Planung ist mehr 

als die halbe Miete, wenn es um den Einzug ins 

neue Heim geht. Damit der Start in den neuen 

vier Wänden entspannt klappt, gilt es, stets 

den Überblick zu wahren. Denn wenn schon 

Chaos, dann bitte nur in organisierter Form. 

■ CHECKLIST UMZUG 

DYNAMIK AUF 

GUTEM FUNDAMENT 

STRABAG SE ist mit 74.010 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter einer der führenden europäischen 

Baukonzerne. STRABAG ist in allen ost- und südosteuropäischen Ländern, in ausgewählten 

Märkten Westeuropas sowie auf der Arabischen Halbinsel präsent. Wir decken dabei die gesamte 

Leistungspalette sowie die Bauwertschöpfungskette ab. 

Bei einem Umzug müssen so manche organisatorischen 

Dinge erledigt werden. Anbei ein paar Anregungen, 

woran zu denken ist: 

Vor dem Umzug: 

» Zählerstände für Gas, Strom, Wasser, Heizung 

müssen ggf. in der alten und auch neuen Wohnung 

abgelesen werden 

» Radio- und TV- Anschlüsse müssen ab- bzw. 

umgemeldet werden 

» Telefon und Internet müssen ebenfalls ab- bzw. 

umgemeldet werden 

» Post sollte mittels Nachsendeauftrag an die neue 

Adresse geliefert werden 

» Parkpickerl oder eine andere Form der Parkerlaubnis 

(Garage etc.) sollten gekündigt bzw. am 

neuen Wohnort ggf. organisiert werden 

» Haushaltsversicherung sollte rechtzeitig vom 

Umzug informiert werden 

» Daueraufträge für Miet-, Betriebs- und Energiekosten 

der alten Wohnung kündigen. Für die neue 

Wohnung ggf. einrichten 

» Anmeldung junger Mitbewohner in einer 

neuen Schule/Kindergarten/Hort 

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Tel. +43 1 22422-0, Fax +43 1 22422-1646 

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nen Platz für Ihren Lieblingsstuhl und stellen 

Sie diesen auf. Damit schaffen Sie sich eine kleine 

Insel der Ruhe in all dem Umzugs-Chaos, 

von der aus Sie die Wohnung betrachten und 

den Verlauf des Einrichten dirigieren können.“ 

Meist hat man ja eine ungefähre Vorstellung 

von der neuen Wohnungseinrichtung; vieles 

ergibt sich aber auch erst, wenn man wirklich 

da lebt. Zieht man gemeinsam um, sollten 

auch die Entscheidungen gemeinsam getroffen 

werden. Allerdings sollte sich auch jeder individuell 

in die gemeinsame Wohnung einbringen 

können. Idealerweise hat jeder Bewohner 

dafür sogar ein eigenes Zimmer oder zumindest 

die Ecke eines Raums für sich. Dort finden 

auch mitgebrachte Lieblingsmöbel oft ihren 

Platz. Neue Möbel müssen nicht immer 

auf Biegen und Brechen sofort besorgt werden. 

Oft kommen die besten Inspirationen zufällig, 

wenn der ganze Umzugsstress vorbei ist. Stanek 

beruhigt: „Wenn nicht gleich das Passende 

gefunden wird, sollte man keinesfalls Kompromisse 

eingehen, nur um das Einrichten 

erledigt zu haben. Ungeliebte Möbel machen 

nicht glücklich.“ Und darum geht es ja: neues 

Wohnglück zu finden. Und das beginnt bereits 

vor der Haustür. Wo findet sich der neue Lieblingsitaliener 

in der Nähe, der Greißler ums 

Eck oder der nächste Briefkasten? Genießen 

Sie die neue Wohnumgebung und erkunden 

Sie diese ausgiebig, mit Freude und Neugier. 

TÜR AN TÜR 

Ähnliches gilt für die Begegnung mit externen 

Mitbewohnern. Damit die Nachbarschaft eine 

gute wird, empfiehlt sich schon vor dem Einzug 

eine kleine Vorstellungsrunde. Bei dieser 

Gelegenheit lernt man sich nicht nur persönlich 

kennen, sondern kann sich vorab für etwaige 

Störungen (Kisten im Gang, Umzugslärm 

etc.) entschuldigen. Auch die Einladung 

zu einer „Housewarming Party“ kann man dabei 

charmant überbringen. Ein positiver Start 

wäre somit geschafft. „Es dauert immer eine 

Zeit, bis sich die Nachbarschaft mit neuen Bewohnern 

arrangiert. Aufeinander zugehen ist 

die Devise. Und sollte es doch zu Konflikten 

kommen, so empfehle ich, erst einmal ruhig zu 

bleiben und zu einem Gespräch zu laden. Hilft 

das alles nicht, kann eine Mediation gute Hilfe 

bieten“, so die Expertin. So wird aus dem 

Abenteuer Umzug rasch ein kommunikatives 

Zusammenleben. Denn prinzipiell gilt: Wer etwas 

verändern will, muss zu reden beginnen. ■ 

Nach dem Umzug: 

» An-, Ab-, Ummeldung des Hauptwohnsitzes 

» Neue Adresse im KFZ-Zulassungsschein eintragen 

lassen und auch bei der Fahrzeugversicherung 

bekanntgeben 

» Adressänderung bei Arbeitgeber, Krankenkasse/ 

Pensionsversicherung, Bank/Versicherungen, 

Finanzamt, ggf. Kirchenbeitragsstelle melden 

» Neue Adresse bei laufenden Abonnements 

(Zeitung, Magazine, Theater etc.) und Klubs 

(Automobilklub, Kundenkarten etc.) nennen 

© Corbis 

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Brand- und Wasserschäden: 

Alles wird gut. Nachhaltig. 

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weitestgehend ausgeschlossen werden können. Als verlässlicher 

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TECHNO TRENDS ■ 

Belebend: Diese ausgefallenen Technik- 

Gadgets sorgen für den nötigen Frische- 

Kick im grauen Winter-Alltag. 

Von Simone Turek 

Dekorative 

Effektvoll 

Trendsetter 

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■ TECHNO TRENDS 

1 ■ Ihr Auftritt, bitte! 

Canon eröffnet eine neue Dimension der 

bewegten Bilder und stellt mit der Legria 

Mini einen innovativen Camcorder für ganz 

neue kreative Einsatzmöglichkeiten vor. Dafür 

sorgt die Kombination aus Ultraweitwinkel- 

Objektiv, multifunktionalem, klappbarem LCD 

und integriertem Standfuß sowie exzellentem 

2 ■ Ausgewogen 

Triscale von Joseph Joseph ist eine einzigartige 

Küchenwaage mit Begeisterungs-Potenzial. Klappbare 

Füße und LCD-Display sorgen für praktisches 

Design. € 34,–. www.amazon.at 

3 ■ Aufgeladen 

Das umweltfreundliche Reiseladegerät Mushroom 

GreenZERO lädt Mobiltelefone, Tablets oder 

HD-Video-Imaging-System samt WLAN. Hoher 

Wow-Faktor für das ultimative Film-Erlebnis. 

€ 299,–. www.canon.at 

Kameras wieder auf. € 29,99. www.amazon.at 

4 ■ Mit Volldampf 

Das Rowenta-Dampfbügeleisen DW6010 punktet 

mit einer neu patentierten 3D-Bügelsohle mit 400 

Mikrodampflöchern. Damit werden 30 Prozent der 

■ 

1 

Energie gespart. Ab € 49,90. www.rowenta.at 

5 ■ Ganz schön smart 

Panasonics schnurloses Designtelefon KX-PRW120 

besticht mit vielen praktischen Funktionen. So lässt 

sich die Basisstation komfortabel mit Smartphones 

oder Tablets verbinden. € 99,99. www.panasonic.at 

6 ■ Light Version 

Frittierte Gerichte können dank des Avance Airfryer 

XL mit bis zu 80 Prozent weniger Fett zubereitet 

werden. Möglich macht es die verbesserte Rapid-Air- 

8 

■ 

10 

■ 

Technologie. Lecker! € 249,99. www.philips.at 

7 ■ Gesunde Mischung 

Shakes, Obstpürees, Dips, Suppen und ausgefallene 

Drinks – mit dem Bistro-Standmixer gelingt alles. 

Pulse-Funktion und stufenlos verstellbare Geschwindigkeit 

sind inklusive. € 89,–. www.bodum.at 

■ 

11 

8 ■ Clevere Kontrolle 

Mit dem mobilen Controller QGate können Sie Ihre 

Elektrogeräte per Fernzugriff steuern. QGate wird 

zwischen Gerät und Steckdose gesteckt und über 

Smartphone-Apps ferngesteuert. Gewinner des Red 

Dot Design Awards. € 249,–. www.qgate.com 

9 ■ Saubermacher 

Der Staubsaugroboter MR6500 sorgt dank BLDC- 

7 

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■9 

Saugmotor für 20 bis 30 Prozent mehr Saugleistung 

als Elektromotoren gleicher Klasse. Ab € 349,–. 

www.myrobotcenter.at 

10 ■ Ultra-Reiniger 

Carewin ist ein patentierter UV-C-Anti-Allergie- und 

Asthma-Sterilisator, der Sofas, Teppiche und Matratzen 

höchst effizient reinigt. € 199,–. www.amazon.at 

11 ■ Rundumschutz 

tin tip tie ist der ideale Schutz für iPhones. Smartes 

Extra: der Eingabestift für den Touchscreen am 

Schlaufenende. Praktisch auch für Handschuhträger. 

Ab € 14,90. www.designcraft.co.kr 

12 ■ Natürlich farbenfroh 

6 

■ 

Farben wie in der Natur erleben: Mit dem neuen 

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© HERSTELLER 

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■12

INTERVIEW ■ 

Von Walter Senk 

Unternehmer 

eränderung 

& Mensch 

Ferdinand Krobath verbindet als Unternehmer 

die Werte Tradition und Innovation mit 

einer großen Portion Freiheit. Ein Gespräch 

über die Philosophie des Erfolgs. 

FERDINAND KROBATH führte in 

50 Jahren sein Unternehmen vom 

Landmaschinenproduzenten zu einer 

der größten Unternehmensgruppen 

für Gebäudetechnik und 

Energiedienstleistung in Österreich. Beim persönlichen 

Interview traf WOHNART nicht 

nur einen erfolgreichen Unternehmer, sondern 

auch einen weisen Menschen. 

Die Krobath Gruppe, eine der größten Unternehmensgruppen 

für Gebäudetechnik und 

Ener giedienstleistung, ist in Österreich und 

international erfolgreich. Dabei produzierte 

das Unternehmen bis 1990 Landmaschinen. 

Ferdinand Krobath: Die prinzipiellen Gründe 

waren vor allem die radikalen Veränderungen 

der agrarischen Strukturen in Europa, und das 

hat natürlich Auswirkungen auf die Erzeugung 

von Landmaschinen gehabt. Die Betriebe sind 

geschrumpft und damit auch die Nachfrage. 

Wir waren zu klein für den Markt, und es haben 

sich einige Große durchgesetzt. Dazu kam die 

Fragmentierung des europäi schen Marktes. Wir 

waren im Pflanzenschutz tätig und mussten mit 

unseren Geräten in jedem Land die Zulassungsprüfung 

machen, was für ein kleines Unternehmen 

äußerst kostspielig und schwierig war. Wir 

haben damals im Jahr 1.100 Pflanzenschutzgeräte 

verkauft, der größte Europäer 35.000. Ich 

habe gesehen, dass wir als Unternehmen nicht 

überleben können. 

Worauf Sie die Sparte verändert haben … 

Ferdinand Krobath: In gewisser Weise. Wir 

haben unser Geschäftsfeld durch den Sanitär 

und Heizungsinstallationsbereich erweitert, 

waren allerdings schon seit den 30er Jahren 

auch in der Gebäudetechnik tätig. Als wir 

uns von der Sparte Landmaschinen getrennt 

haben, kamen bereits zwei Drittel des Umsatzes 

aus der Gebäudetechnik. Wir haben mit 

diesem Schritt auf die äußeren Bedingungen, 

die der Markt vorgegeben hat, reagiert. Und 

da kommen wir zu einem wesentlichen Punkt, 

der jeden Unternehmer begleitet: nämlich dass 

man erkennt, wie sich das Umfeld verändert, 

und dass man auch die Bereitschaft mitbringen 

muss, etwas zu verändern. Das ist ein wesentlicher 

Punkt für erfolgreiche Unternehmer. 

Hatten Sie damals eine Vorstellung, wie groß 

das Unternehmen einmal werden wird? 

Ferdinand Krobath: Nein, wir waren ja sehr 

stark auf den privaten Kunden fokussiert. Wir 

hatten zwar eine eigene Firma für Großprojekte, 

aber der überwiegende Teil ist aus dem Privatgeschäft 

gekommen. Wir haben aber in weiterer 

Folge auch das Privatgeschäft eingestellt. 

Warum? 

Ferdinand Krobath: Zum einen hat man einen 

veränderten Markt vor sich, zum anderen 

■ INTERVIEW 

entwickelt man auch eine Vision – und man 

braucht als Unternehmer eine Mindestausstattung 

an Gestaltungswillen. Das ist eine Grundvoraussetzung. 

Wenn man diesen nicht besitzt, 

dann hat man wahrscheinlich zu viel Angst vor 

Veränderungen. Jeder Mensch hat Angst vor 

Veränderungen, ich auch, aber ich spüre in 

mir auch eine große Neugierde, und ich habe 

mir antrainiert, dass die Neugierde stärker und 

größer ist als die Angst. Ich bin seit 50 Jahren 

Unternehmer, und ich hätte ja ein schreckliches 

Dasein gehabt, wenn ich mehr Angst als 

Neugierde gehabt hätte. Das gilt letztendlich 

für alle Bereiche des Menschen – es sollte die 

Neugierde größer sein als die Angst vor Veränderungen 

– und das gilt auch für die letzten 

Dinge der Veränderung. Und ich hoffe, 

dass bei mir dann auch die Neugierde größer 

ist als die Angst. 

Sie haben eine sehr philosophische Ader … 

Ferdinand Krobath: Ich wollte ja prinzipiell 

Geschichte und Philosophie studieren. Mein 

Vater hat aber gemeint, ich sollte es einfach 

einmal im Unternehmen probieren, und wenn 

es mir nicht gefiele, dann könne ich ja etwas 

anderes tun. In der Zwischenzeit sind 50 Jahre 

vergangen, und damit werde ich auch dabei 

bleiben. Aber Philosophie und Geschichte sind 

meine Hobbys geblieben. 

Was ist Ihrer Meinung nach die größte Herausforderung 

für einen Unternehmer? 

Ferdinand Krobath: Man muss sich im Klaren 

sein: Wenn man selbständig ist, hat man 

kaum eine Ausrede, wenn etwas nicht gelingt. 

Natürlich kann man auch Glück haben, aber 

prinzipiell ist es schon so: Wenn etwas nicht 

funktioniert, dann liegt das an einem selbst. 

Sie sprachen von einem veränderten Markt … 

Ferdinand Krobath: Das Privatgeschäft hat 

sich radikal geändert, und daher haben wir 

dieses auch eingestellt. Als ich 1963 in die Firma 

eingetreten bin, da hat es wenige Installationsbetriebe 

gegeben, und mit den Jahren kamen 

immer mehr Mitbewerber auf den Markt. 

Dazu gab es noch neue Vertriebswege, etwa 

über Baumärkte, außerdem haben Großhändler 

direkt verkauft, und auch der Aufschwung 

des Internets hat sich schon abgezeichnet. Der 

Druck auf die Margen wurde sehr groß, und 

auch die Welt war eine andere für mich. 

Wie meinen Sie das? 

Ferdinand Krobath: Es hat damit zu tun, 

dass ein Mensch mit 25 oder 30 Jahren anders 

denkt als Menschen mit 60 Jahren. Die junge 

Generation hat auch andere Ansprüche. Es ist 

für mich mit 70 Jahren schwieriger, diese Ge 

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IntErVIEW ■ 

■ IntErVIEW 

neration zu verstehen – ihre Wünsche zu verstehen. 

Meine Überlegung war, dass ich effizienter 

sein kann, wenn ich mich auf Dinge 

konzentriere, die ich persönlich in meiner Gesamtheit 

mittrage, und so habe ich beschlossen, 

das Privatgeschäft zu verkaufen, was wir 

dann auch in Schritten bis 2005 getan haben. 

Energy-Contracting ist ein wichtiges Thema. 

Ferdinand Krobath: Wir haben uns im Jahr 

1991 schon mit einer anderen Idee sehr intensiv 

auseinandergesetzt, zum Beispiel mit 

Ener giedienstleistung. Man muss sich Folgendes 

vorstellen: Die Sparte Landmaschinen war 

weg, ich habe die Gebäudetechnik forciert, 

und die Frage war, wohin sich das entwickelt. 

Da gab es verschiedene Ansätze, und einer hat 

mich fasziniert: Warum muss man Besitzer einer 

Anlage sein, wenn man es warm oder kalt 

haben möchte? Geht es nicht viel eher um kostengünstige 

Wärme oder Kälte? Ich bin dann 

auf ein interessantes Modell gestoßen, das ein 

Unternehmen in Hamburg angeboten hat: 

Die Firma hat Heizhäuser saniert und über die 

Einsparung die Investition finanziert. 

Auf diesem Feld haben Sie sich spezialisiert … 

Ferdinand Krobath: Ja, aber so schnell ist es 

nicht gegangen. Ich habe zuerst einige Leute 

gefunden, die bereit waren, sich auf diese Art 

ihre Anlage zu finanzieren. Gleichzeitig war ja 

auch die Ostöffnung, und wir haben im Jahr 

1995 einen Auftrag bekommen: die Sanierung 

der Fernheizung in Banská Bystrica in der Mittelslowakei 

über Energieeinsparung zu finanzieren. 

Es war eine faszinierende Herausforderung, 

und es hat gut funktioniert. Ich habe 

dann die Mehrheit dieses Projektes an die 

steirischen Energieversorger verkauft, denn 

es handelte sich um ein Projektvolumen von 

rund 20 Millionen Mark (ca. 10 Millionen Euro, 

Anm. d. Red.) – und das war für uns fast zu 

groß. Aber der Auftrag hat mich ermutigt, in 

dieser Sache mehr zu machen. 

In welcher Form? 

Ferdinand Krobath: Unter anderem mit dem 

großen deutschen Energieversorger E.ON als 

Partner. Das war grundsätzlich erfolgreich, 

aber es hat sich herausgestellt, dass ein mittelständischer 

Betrieb mit einem Großkonzern 

schwer zusammenarbeiten kann, und wir haben 

uns freundschaftlich getrennt, da unsere 

Philosophien zu unterschiedlich waren. 

Worin lagen diese Unterschiede? 

Ferdinand Krobath: Ich habe oftmals in der 

Früh beim Rasieren die Entscheidungen getroffen, 

und der Entscheidungsweg meines 

Gegenübers war für mich undurchsichtig, 

und die Entscheidungen mussten viele Gremien 

passieren. Den Mut, ins Ausland zu gehen, 

haben wir aber nicht verloren. Und um 

es uns nicht ganz so einfach zu machen, waren 

wir dann in Bosnien-Herzegowina und in der 

Ukraine tätig. 

Sind Sie noch in CEE/SEE vertreten? 

Ferdinand Krobath: Natürlich weiterhin in 

der Ukraine und in Bosnien-Herzegowina; 

und wir warten auf bessere wirtschaftliche Bedingungen. 

Wir haben zwar die Expansion verlangsamt, 

aber mittlerweile haben wir auch einen 

Vertrag in Rumänien für ein Pilotprojekt. 

Die Krobath Gruppe hat auch Projekte in 

Afrika und in arabischen Staaten realisiert. 

Ferdinand Krobath: Wir hatten in München 

mit einem deutschen Unternehmen bei einigen 

Projekten im afrikanischen Raum zusammengearbeitet. 

Das Unternehmen wurde insolvent, 

und wir haben daraufhin die gesamte 

Exportmannschaft übernommen. In einem 

weiteren Schritt hat die Krobath Gebäudetechnik 

und Service die Firma in Nigeria aus 

der Masse herausgekauft. In dem afrikanischen 

Staat geht es um unterschiedliche Projekte – 

wie ein Stadion, Gewerbe- und Industrieobjekte 

sowie Gebäude für Ölkonzerne. Wir sind 

in diesem Bereich sehr gut ausgelastet und arbeiten 

für Generalunternehmer und auch für 

die internationalen Ölkonzerne. 

Haben Sie auch Patente entwickelt? 

Ferdinand Krobath: Zur Zeit der Landmaschinen 

ja, im Installationsbereich nicht, aber 

wir haben eine Reihe von Projekten, bei denen 

wir neue Produkte marktreif machen. 

Wie gehen Sie dabei vor? 

Ferdinand Krobath: Wir klinken uns gerne bei 

Produkten ein, die nahe der Marktreife sind. 

Wir haben unterschiedliche Zugänge. Manche 

Produkte sind in anderen Regionen entwickelt 

worden, und wir adaptieren sie für Österreich, 

oder manchmal nehmen wir einfach Geld in die 

Hand und machen das Produkt marktreif. Es 

gibt eine Vielzahl von äußerst kreativen Erfindern. 

So haben wir ein Produkt entdeckt, bei 

dem man aus Holzschnitzeln Strom und Wärme 

erzeugen kann – das ist eine ganz interessante 

Geschichte. Weiters arbeiten wir an einem 

Produkt, bei dem die Heizung „übersteuert“ – 

auf Grund der Wettervorhersage – und wir die 

Trägheit der Gebäude überwinden. Die erste 

Pilotanlage wird demnächst fertiggestellt. 

Eines Ihrer ersten Produkte war eines gegen 

Schimmelbildung. 

Ferdinand Krobath: Durch die verbesserte 

Dämmung kam es Anfang der 80er Jahre 

in vielen Wohnungen zu Schimmelbildung. 

Wir entdeckten dann ein Produkt, nämlich 

eine feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung, 

und das Problem war behoben. Wir haben 

dieses System auch schon vor vielen Jahren 

in Neubauten des ÖSW verwendet. Überhaupt 

ist das ÖSW ein sehr innovativer Kunde, 

da man von Seiten des Unternehmens für 

neue Ideen und Gedanken, sofern sie vernünftig 

umsetzbar sind, immer aufgeschlossen ist. 

Unterstützen Sie diese Ideen aus rein geschäftlichem 

Interesse? 

Ferdinand Krobath: Man sagt uns Männern 

ja nach, dass wir einen kindlichen Spieltrieb haben, 

und die Förderung solcher Ideen ist auch 

ein Ausdruck der Freude an der Technik und 

der Kreativität. Und noch etwas anderes: Ich 

bin ein schlechter Verkäufer. Daher muss ich 

Produkte suchen, von denen ich überzeugt bin 

– und wenn sie einen konstruktiven produktiven 

Effekt haben, dann bin ich davon überzeugt. 

Verbunden ist das natürlich auch mit 

persönlichem Spaß, denn auch diese Seite gehört 

zu jedem Unternehmer dazu. Oder ein 

anderes Beispiel: Energie-Contracting ist ein 

Produkt, das sich in einigen Ländern wie der 

Ukraine noch in der Entwicklungsphase befindet. 

Wenn man in diesen Märkten einer der 

wenigen Aktiven ist, dann kann man natürlich 

auch die Spielregeln gestalten. 

Welche Visionen haben Sie für die Zukunft? 

Ferdinand Krobath: Es gibt eine Reihe von 

Produkten, bei denen wir uns eingeklinkt haben 

und die durchaus spannende Monate versprechen: 

Wärmepumpen mit neuen Ideen 

oder eine völlig neue Form der Photovoltaik. 

Einige dieser Ideen könnten tatsächlich einen 

Quantensprung bedeuten. Wir haben uns engagiert, 

und jetzt schaue ich, wie sich das weiterentwickelt. 

Ich sensibilisiere hier auch gerade 

meine Mitarbeiter für diese neuen Dinge. 

Was war für Sie die größte Herausforderung? 

Ferdinand Krobath: Die größte Herausforderung 

besteht darin, wenn man als junger 

Mensch in das Geschäftsleben gestoßen wird 

und seinen Platz finden muss. Man hat zwar 

Vorbilder, aber die sind nur bedingt umsetzbar, 

und jeder muss sich seinen Rock schneidern, 

der ihm passt. Gleichzeitig kämpft man 

aber auch um Anerkennung für seine Ideen. 

Ich habe einen unglaublich toleranten Vater 

gehabt, der mich arbeiten ließ und gemeint 

hat, wenn ich einen Fehler mache, dann kann 

man den korrigieren. Ich habe ein riesiges 

Glück gehabt, denn ich habe mich sehr früh 

sehr frei entwickeln können. 

Werden Sie noch neue Firmen in die Krobath 

Gruppe aufnehmen? 

Ferdinand Krobath: Sagen wir so: Ich habe 

mit der Gebäudetechnik- und Service GmbH 

Mitte Oktober eine neue Firma für Elektrotechnik 

gegründet. In diesem Fall bin ich den 

Wünschen der Geschäftsführer der Gebäudetechnik 

gefolgt, denn diese Sparte hat uns in 

der Gebäudetechnik noch gefehlt. Ich habe 

verstanden, dass das sinnvoll ist. So wie ich es 

gelernt habe, glaube ich auch, dass ich meinen 

Mitarbeitern viel Freiheit gebe, und zur 

Freiheit gehört auch dazu, dass ich akzeptiere, 

wenn sie mit neuen Ideen und Gedanken 

kommen und ich ihnen auch die Möglichkeit 

gebe, sich zu entfalten. In diesem Zusammenhang 

ist mir noch ein anderer Punkt wichtig. 

Nämlich? 

Ferdinand Krobath: Es ist wichtig, schnelle 

Entscheidungen zu treffen, und man kann 

auch Fehler machen. Wir sind niemandem verantwortlich, 

und wir wollen auch nicht die 

Zeit damit verbringen, Schuldige für die Fehler 

zu suchen. So etwas kann passieren. 

Ihre Gedanken für die Zukunft? 

Ferdinand Krobath: Mich beschäftigt natürlich 

die Frage, was geschieht nach mir? Ich 

habe in einem meiner Unternehmen führende 

Mitarbeiter beteiligt und einen Beirat ins 

Leben gerufen, der grundsätzlich beratend 

agiert, aber im Falle des Falles auch Kompetenzen 

hat zu entscheiden. Das ist für die Mitarbeiter 

wichtig und für die Kunden. 

Vielen Dank für das Gespräch! ■ 

Mut zur Veränderung: Eigentlich wollte 

Ferdinand Krobath Philosophie und Geschichte 

studieren. Nun lenkt er seit über 50 Jahren 

die Geschicke der Krobath Gruppe – mit 

viel Innovationsgeist, Menschlichkeit und 

Entschlussfreudigkeit. Das Ergebnis: ein 

Erfolgsunternehmen mit Charakter. 

■ zur Person 

Die Firma Krobath mit Sitz in Feldbach wurde 1880 

als Maschinenfabrik für landwirtschaftliche Geräte 

gegründet. Nach dem Ersten Weltkrieg wurde das 

Geschäftsfeld durch den Sanitär- und Heizungsinstallationsbereich 

erweitert.1963 stieg Ferdinand 

Krobath nach der HTL-Matura direkt in den Betrieb 

ein. In vierter Generation führt er das Familienunternehmen 

seit mittlerweile 50 Jahren. In dieser Zeit hat 

er die „Maschinenfabrik“ zu einer der größten Unternehmensgruppen 

für Gebäudetechnik und Energiedienstleistung 

in Österreich ausgebaut und ist auch 

international erfolgreich tätig – 1990 wurde die 

Landmaschinenproduktion verkauft, und es erfolgte 

die Konzentration auf den Installationsbereich. Parallel 

dazu begann die Beschäftigung mit der Energiedienstleistung. 

Das in Feldbach beheimatete Unternehmen 

ist in Europa tätig, aber auch in Nigeria, im 

nordafrikanischen und arabischen Raum. 

© Lisi specht, Location: sofiteL vienna stephansdom, www. sofiteL.com 



IntervIeW ■ 

Raumkunst 

Von ilse Huber 

Alles 

im Fluss 

Zwei Wahlwiener verzaubern die Stadt mit 

ihren architektonischen ideen. ein Gespräch 

über Weitblick, Wohnen und Wasser. 

Die beiDen – Dieter Blaich und 

Kaj Delugan – bilden schon mehr 

als fünfzehn Jahre lang ein 

Team. Das Architekturstudium 

führte die zwei Kreativen 

in Wien zusammen, und von hier aus 

schicken so manche Arbeiten sie wieder auf 

Reisen. WOHNART sprach mit ihnen über 

Phantastisches, Reelles und Gebautes. 

Sehr geehrter Herr Blaich, sehr geehrter Herr 

Delugan, in der Architektenszene gibt es noch 

einen Herrn Delugan … 

Kaj Delugan: … das ist mein Bruder. Wir 

stammen aus einer Südtiroler Architektenfamilie; 

schon unser Urgroßvater war in der Baubranche 

tätig. Unser Großvater mütterlicherseits 

war Künstler am Bauhaus in Weimar und 

wurde im Zweiten Weltkrieg von den Engländern 

nach Australien deportiert. Wir haben somit 

eher vielschichtige Wurzeln … 

Ihre beiden Büros sind ja auch nur einen 

Steinwurf voneinander entfernt … 

Kaj Delugan: Das ist allerdings purer Zufall, 

obwohl wir uns nun wieder häufiger sehen, 

nachdem er nun auch hier im Bezirk wohnt. 

Sie haben doch in Stuttgart studiert, Herr 

Blaich, sind Sie Deutscher? 

Dieter Blaich: Ich bin vor rund 30 Jahren als 

„Piefke“ nach Wien zum Gaststudium gekommen 

und seither mit kurzen Unterbrechungen 

hier. Damals war das Prinzip der Meisterklassen 

an der Bildenden und an der Angewandten 

ungeheuer attraktiv und vor allem mit den 

Namen Peichl/Hollein/Holzbauer verbunden. 

In Deutschland hingegen explodierten 

die Studentenzahlen und die Studienpläne. 

Kaj Delugan: Ich habe damals bei Wilhelm 

Holzbauer studiert, später bei Hans Hollein. 

Natürlich haben sich die Studenten der verschiedenen 

Meisterklassen gekannt; wir gingen 

alle in dieselben Vorträge; und wenn Hermann 

Czech ein neues Lokal designt hatte, 

gingen wir ebenfalls alle hin. 

1997 haben Sie Ihr gemeinsames Büro eröf f 

net – war das gleich nach dem Studium? 

Dieter Blaich: Als Student hatte ich das für 

Wohnbau erforderliche Handwerkszeug 

bei Rudi Lamprecht gelernt; danach war ich 

fünf Jahre Projektleiter beim Haas-Haus für 

Hans Hollein, anschließend Projektleiter für 

DMAA. Dann war die Zeit reif für ein Büro … 

Kaj Delugan: Man darf ja nicht vergessen, 

dass es uns nicht gerade leicht gemacht wurde, 

als Nicht-Österreicher die Zulassung als Ziviltechniker 

zu erlangen – ich war damals einer 

der Ersten, der das durchgeboxt hatte. 

Ihr Spektrum ist groß. Es reicht von Ausstellungsgestaltungen 

bis zu Wohnbauten. 

Dieter Blaich: Gerade wandert eine Ausstellung 

über den Architekten und Ausstellungsmacher 

Friedrich Kiesler nach Madrid, nach- 

■ IntervIeW 

dem sie in Wien und München gezeigt wurde. 

Eine besondere Herausforderung, eine Ausstellung 

über einen Ausstellungsmacher zu gestalten! 

Apropos: Mit Kiesler gibt es auch eine 

Querverbindung zu den Delugans. 

Kaj Delugan: Kiesler hatte 1924 unseren 

Großvater Ludwig Hirschfeld-Mack nach Wien 

eingeladen, um seine am Bauhaus kreierten 

„Reflektorischen Lichtspiele“ bei der „Ausstellung 

neuer Theatertechnik“ aufzuführen – eine 

Reproduktion ist jetzt in Madrid zu sehen. 

Im Jahr 2000 haben Sie über Ihren Großvater 

eine eigene Schau im Jüdischen Museum der 

Stadt Wien machen können! 

Kaj Delugan: Ja, das war unser Einstieg in die 

Ausstellungsbranche. Inzwischen haben wir 

Routine, was das Technische des Ausstellens 

betrifft – bei der Gestaltung ist allerdings jedes 

Thema eine neue Herausforderung. 

Dieter Blaich: Wir gehen dabei intuitiv an Inhalte 

ran und tragen auch keine gestalterischen 

Vorgaben in uns; trotzdem ist im Endergebnis 

doch eine gewisse Handschrift zu erkennen, so 

wie bei unseren Bauwerken … 

Beflügeln solche Aufträge die Phantasie, weil 

Letzterer mehr Raum gegeben wird? 

Dieter Blaich: Sicherlich, allerdings sind bei 

Ausstellungsgestaltungen die Limits weiter gesteckt 

als beim Bauen; zumindest im Wohnbau 

tritt doch der Nutzeraspekt verstärkt in 

den Vordergrund. Hier geht es vor allem darum, 

die positiven Eigenschaften eines Ortes 

aufzuspüren und herauszuarbeiten, die auf 

den ersten Blick oft nicht sichtbar sind. 

Kaj Delugan: Bei unserem Projekt im Sonnwendviertel 

haben wir etwa den Bauträgerwettbewerb 

auch deshalb gewonnen, weil wir 

die Wohnungen trotz der Schallemmissionen 

zur Straße hin orientiert haben. Das Haus ist 

an dieser Seite direkt der Nachmittagssonne 

zugewandt. Und das haben wir bei diesem 

Projekt ausgenützt, indem wir Veranden schufen, 

die aus der Fassadenfläche „herauskippen“. 

Beim neuen ÖSW/GSGProjekt „Wohnen 

am Wasser“ auf den Tegetthoffgründen in 

WienDöbling herrschen ganz andere Voraussetzungen. 

Das ehemalige Marinekasernengelände 

liegt direkt an der Donau. 

Dieter Blaich: Das ist nicht ganz korrekt; es 

grenzt nicht an den Donaustrom, sondern an 

den Kuchelauer Hafen – einen Seitenarm der 

Donau. Dort fließt das Wasser nicht, sondern 

es steht wie ein Teich. So nutzt etwa der Ruderklub 

die Strecke zum Training. 

Kaj Delugan: Das ganze Projekt wird den Titel 

„Wohnen am Wasser“ tragen – und natürlich 



IntervIeW ■ 

ist es auch für uns Architekten eine einmalige 

planerische Herausforderung. 

Dieter Blaich: Das ehemalige Kasernengebäude 

ist denkmalgeschützt und wird von einem 

anderen Architekten ebenfalls für Wohnungen 

adaptiert – nördlich davon werden unsere vier 

Baukörper entstehen. 

Wie ist es dazu gekommen? 

Dieter Blaich: Das 34.000 Quadratmeter große 

Grundstück wurde 2012 dem Bund abgekauft 

und wird nun von drei Bauträgern entwickelt. 

Innerhalb unseres Bauloses gab es einen 

internen Wettbewerb, den wir gewonnen 

haben, und nun errichten ÖSW und GSG 

(Anm: Gesellschaft für Stadterneuerung und 

-entwicklung Gemeinnützige Gesellschaft) zusammen 

ca. 70 exklusive, freifinanzierte Eigentumswohnungen. 

Unser Konzept sieht drei 

kleinere Baukörper direkt am Wasser und einen 

größeren, länglichen entlang der Kuchelauer 

Hafenstraße vor. 

Die Lage zum Wasser reizt, gerade in Wien – 

birgt aber auch Gefahren. Wie wurde diese besondere 

Aufgabe gelöst? 

Kaj Delugan: Damit wir auf der sicheren Seite 

sind, ist die Anlage auf ein über 300-jähriges 

Hochwasser ausgerichtet. Das bedeutet, das 

gesamte Niveau wird angehoben und durch 

Stützmauern vor Überflutungen geschützt. 

Ein bis zu drei Meter hoher Geländesprung 

lässt eine Gartenebene entstehen, über welcher 

sich alle Wohnungen befinden – jede Wohnung 

hat einen Blick auf das Hafenbecken. 

In welcher Phase befindet sich das Projekt? 

Dieter Blaich: Wir sind in der Abstimmungsphase, 

im Sommer 2014 soll Baubeginn sein. 

Kaj Delugan: Das Wesentliche an diesem 

Projekt ist seine Privatsphäre. Der Ort soll eine 

Oase der Ruhe und Erholung sein, wo jeder 

Bewohner weitestgehend ungestört und 

naturnah leben kann. Die Anlage dient ausschließlich 

dem Wohnen, ohne Cafés oder öffentliche 

Durchgänge. Als Gemeinschaftseinrichtung 

ist lediglich ein Bootshaus auf dem 

Niveau des „Strandes“ – der ehemaligen Slipanlage 

– angedacht. Die Identität der Anlage 

ist vor allem durch den Bezug zum Wasser bestimmt: 

Liegewiese, Badestege, Bootsanleger – 

allerdings nicht für Motorboote … 

Also ideale Planungsbedingungen? 

Dieter Blaich: Unsere Planungen entstehen 

eigentlich immer aus den örtlichen Gegebenheiten, 

den gestellten Anforderungen und gewünschten 

Wohnqualitäten – im Grunde ist jedes 

Projekt maßgeschneidert. Bei diesem Projekt 

gibt es beispielsweise einen erhöhten Abstimmungsbedarf 

in Bezug auf die Grundrisse, 

da wir ja letztlich für einen zukünftigen, noch 

unbekannten Bewohner planen. 

Kaj Delugan: Darüber hinaus koordinieren 

wir uns mit den anderen Wohnbauträgern, damit 

sich die Wohnungsgrößen und -typologien 

vor Ort nicht überschneiden. Und es gibt 

auch Planungsabstimmungen zwischen den 

Freiraumplanern – gerade wurden vom Büro 

Knoll/Umweltplanung die Ufergestaltungszonen 

zusammengespielt, damit sie den Behörden 

zur Genehmigung vorlegt werden können. 

Werden die Flachdächer begrünt oder gemeinschaftlich 

genutzt? 

Dieter Blaich: Nachdem wir mit der Gebäudehöhe 

kämpfen, können die obersten Flachdächer 

weder extensiv noch intensiv begrünt 

werden. Den Dachgeschoßwohnungen sind 

aber großzügige Terrassenflächen vorgelagert, 

und die Geschoßwohnungen erhalten Frei - 

flächen von über zehn Quadratmetern. Im 

Erdgeschoß werden alle Wohnungen über 

große Gartenflächen verfügen. 

Vielen Dank für das Gespräch! ■ 

Phantastische Realität: Die beiden 

Architekten Dieter Blaich (li.) und Kaj Delugan 

passen die Realität ihren Vorstellungen an. 

Aktuell beim ÖSWProjekt „Wohnen am 

Wasser“ in WienDöbling. 

■ PERSÖNLICH 

Mag. Arch Dieter Blaich wurde 1957 in Stuttgart 

geboren. Er begann an der dortigen Universität 

Architektur zu studieren, ehe er sein Diplom an der 

Akademie der bildenden Künste in Wien in der Meisterklasse 

von Gustav Peichl erlangte. Danach arbeitete 

er für verschiedene Architekten, unter anderem 

für Hans Hollein, bei dem er das Projekt HaasHaus 

leitete. Auch an der Wohnbebauung in der Donaucity 

wirkte er über das Büro DeluganMeissl mit. 

1998 erhielt er die Zulassung als Architekt. Ein Jahr 

vorher gründete er mit Kaj Delugan die Bürogemeinschaft 

Blaich/Delugan. Mag. Arch Kaj Delugan ist 

gebürtiger Ulmer des Jahres 1960. Er studierte an 

der Hochschule für angewandte Kunst in Wien, in der 

Meisterklasse von Wilhelm Holzbauer und Hans Hollein. 

Er arbeitete auch im Büro Hollein und im Büro 

Ernst Hoffmann. Ab 1989 war er in Italien als Architekt 

selbstständig, 1997 erhielt er die Architekturzulassung 

auch in Österreich. Im gleichen Jahr eröffnete 

er mit Dieter Blaich die Bürogemeinschaft. 

Projektliste / Wohnbauten 

» Wohnbau Sonnwendgasse, 1100 Wien 

» GSGWohnbau Hochhaus Simmering, 1110 Wien 

» ÖSW / GSG „Wohnen am Wasser“, 1190 Wien 

Diverse Museumsausstattungen (bspw. Gestaltung 

der Eingangshalle des Kunsthistorischen 

Museums Wien) sowie Ausstellungsgestaltungen im 

Jüdischen Museum Wien, Österreichischen Theatermuseum 

Wien, Kunsthistorischen Museum etc. 

© Miguell Dieterich 

Wohngebäude in Wien 3., Erdbergstraße 91 – vor und nach der Sanierung. 

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projekte ■ 

■ projekte 

Eigentum mit 

im Wiener Karrée 

Breitensee entstehen 

bis Frühjahr 2014 

hochwertige freifinanzierte 

eigentumswohnungen 

– nur 

noch wenige sind 

verfügbar! 

Traumblick 

Die ÖSW Karrée Breitensee 

GmbH, eine hundertprozentige 

Tochtergesellschaft des Österreichischen 

Siedlungswerkes, errichtet 

gemeinsam mit ihrem Projektpartner, 

der WBV-GPA, in Wien-Penzing, 

konkret in der Hütteldorfer Straße 112, ein Projekt 

mit vielfältigem Wohnungsmix. Neben 184 

Wohnungen entstehen ein MERKUR Markt, 

die Volkshochschule Penzing und die WGKK- 

Bezirksaußenstelle für den 14. Bezirk, ein Kindergarten, 

eine Bank und diverse weitere Büros. 

Der Baubeginn fand Ende 2011 statt, die 

Fertigstellung erfolgt bereits im kommenden 

Frühjahr. Von den 184 Wohnungen werden 

97 von der ÖSW Karrée Breitensee errichtet, 

davon 65 geförderte und 32 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 

von denen nur noch wenige 

verfügbar sind. Die Chance für Schnellentschlossene 

auf eine Traumwohnung! 

EigEnhEim mit Aussicht 

Die 32 freifinanzierten Eigentumswohnungen 

zeichnen sich neben ihrer hochwertigen Ausstattung 

vor allem durch eine sehr großzügige 

Grundrissgestaltung aus. Die 3- und 4-Zimmer- 

Wohnungen werden ab dem 5. Obergeschoß 

errichtet und verfügen über geräumige Wohnküchen, 

die bis zu 55 m² groß sind. In den größeren 

Wohnungen gibt es ein zweites Badezimmer, 

und jede Wohnung wird um zumindest 

einen privaten Freibereich erweitert, der in der 

wärmeren Jahreszeit noch mehr Raum zum 

Leben bietet. Die Wohnungen in den obersten 

Geschoßen verfügen neben den Freiflächen auf 

Wohnungsebene auch noch zusätzlich über 

Dachterrassen mit 35 bis 65 m² und traumhaftem 

Blick über die Dächer der Stadt – von der 

Gloriette bis zum Wienerwald. Geplant wurde 

das Projekt von den Architekturbüros Neumann+Partner 

und g.o.y.a (group of young architects). 

Bei der Grundrissgestaltung wurde 

größter Wert auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten 

gelegt, sodass die individuellen Wohnbedürfnisse 

jedes zukünftigen Bewohners berücksichtigt 

werden können. 

WohnEn in gEmEinschAft 

Durch ein vielfältiges Angebot an unterschiedlich 

nutzbaren Freiflächen werden verschiedenste 

Möglichkeiten zur Kommunikation zwi- 

schen den Bewohnern und Nachbarn geboten. 

Die Gemeinschaftsräume sind mit jeweils ca. 

100 m² für diverse Nutzungen geeignet. Die 

direkt vorgelagerten Grünräume können ebenfalls 

entsprechend mitbenutzt werden. Im Erdgeschoß 

befindet sich ein großzügig dimensionierter 

Kinderspielraum mit anschließender 

Waschküche sowie einer direkten Sichtverbindung 

auf die Spielplätze. Zusätzlich zu den großzügig 

dimensionierten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen 

wird in zentraler Lage innerhalb 

des Projektes auch eine Fahrradwerkstatt 

eingerichtet, die allen Bewohnern kostenlos 

zur Verfügung steht. Im 1. Obergeschoß 

befindet sich ein weiterer großzügiger Gemeinschaftsraum 

mit direkt angeschlossenem Kleinkinderspielplatz 

und großer Gemeinschaftsterrasse. 

Darüber hinaus wird das Gemeinschaftsangebot 

durch eine Sauna im 4. Stock mit Ruheraum 

und -terrasse perfekt ergänzt. Ebenfalls 

im 4. Stock befindet sich noch eine zusätzliche 

Waschküche. 

oPtimALE infRAstRuKtuR 

Das Projekt verfügt über eine optimale Infrastruktur. 

Ob öffentliche Verkehrsmittel (U3 

Hütteldorfer Straße, Busse, S-Bahn, Straßenbahnen), 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, 

Krankenhaus – vom Karrée Breitensee aus 

ist alles in kürzester Zeit zu erreichen. Auch im 

Karrée Breitensee selbst finden Sie künftig mit 

einem MERKUR Markt, einer Bank und verschiedensten 

Geschäften ein optimales Angebot 

direkt vor der Wohnungstür. ■ 

Beste Aussicht: Schnellentschlossenen bieten 

sich jetzt Traumwohnungen. Die ÖSW Karrée 

Breitensee GmbH errichtet bis Frühjahr 2014 

exklusive freifinanzierte Eigentumswohnungen 

in Wien-Penzing. Toller Ausblick, großzügige 

Grundrisse und viel Freiraum inklusive. 

■ info 

ÖsW Karrée Breitensee gmbh 

1080 Wien, Feldgasse 6-8 

Tel.: 01/401 57 DW 136 

i 

Fax: 01/401 57 DW 150 

kontakt@karree-breitensee.at 

www.karree-breitensee.at 

© ARGE ARCH. NEUMANN GOYA 

JANAUSCHEK, FOTOLIA 



projekte ■ 

■ projekte 

ÖsW und GsG realisieren mit freifinanzierten 

eigentumswohnungen den 

traum vom Leben am Wasser. 

Wohnen 

am Wasser 

Mitte des Jahres 2012 

konnte sich das ÖSW eine 

besondere Liegenschaft sichern: 

die der Tegetthoffkaserne 

im 19. Wiener Gemeindebezirk 

– ein Areal mit rund 9.600 Quadratmetern. 

Direkt an der Donau, im Bereich 

des Kuchelauer Hafens, sucht das Areal seinesgleichen, 

denn „Wohnen am Wasser“ ist 

ein Thema, das in Wien vor allem im internationalen 

Vergleich bisher kaum realisiert werden 

konnte. Nach Plänen des Architekturbüros 

Blaich und Delugan Architekten werden 

bis Frühjahr 2016 am Kasernenareal direkt an 

der Donau rund 70 hochwertige, freifinanzierte 

Eigentumswohnungen entstehen. Das Projekt, 

das vom Österreichischen Siedlungswerk 

(ÖSW) und der Gesellschaft für Stadtentwicklung 

und Stadterneuerung (GSG) gemeinsam 

realisiert wird, besticht durch seinen einzigartigen 

Ausblick auf die Donau und den Leopoldsberg 

sowie den großzügigen Freiraum, 

der es umgibt. Das unter Denkmalschutz stehende 

Mannschaftsgebäude der Marinekaserne 

wird durch einen Projektpartner ebenfalls 

zu Wohnzwecken umgebaut. 

traumwohnung mit Freiraum 

Das Projekt an der Donau gliedert sich in zwei 

Teile: die „Waterfront“- und die „Hillside“- 

Wohnungen. Insgesamt werden rund 70 

Wohneinheiten entstehen. Die großzügigen 

„Waterfront“-Wohnungen liegen, angesiedelt 

in drei kleineren, villenartigen Baukörpern, 

direkt am Ufer des Kuchelauer Hafenbeckens. 

Mit Wohnflächen von rund 60 bis 

120 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten sie Raum 

für verschiedenste Bedürfnisse. Während die 

„Waterfront“-Wohnungen im Erdgeschoß jeden 

Hobbygärtner mit Eigengärten erfreuen, 

bestechen die Dachgeschoß-Wohnungen 

durch große Terrassen mit Blick aufs Wasser. 

Mit einer geräumigen Küche, die wahlweise 

offen oder geschlossen gestaltet werden kann, 

hochwertiger Ausstattung, zwei Badezimmern 

in den größeren Wohnungen, Parkettboden 

und Fußbodenheizung wird alles für gehobene 

Ansprüche geboten. Auch die „Hillside“- 

Wohnungen, die in einem das Grundstück begrenzenden 

Gebäude angesiedelt sind, verfügen 

alle über einen Blick aufs Wasser und ähnliche 

Größen wie die „Waterfront“-Wohnungen. 

Weitere Extras sind: großzügige Loggien 

mit Donaublick, Dachterrassen und flexible 

Grundrisse. Die Wohnungen im Erdgeschoß 

verfügen ebenfalls über attraktive Eigengärten. 

Freizeit am wasser 

Perfekt ergänzt wird das Projekt am ehemaligen 

Kasernenareal mit allgemeinen Freiräu- 

men: Zwischen den Häusern sind Relaxzonen 

geplant, in denen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen 

und Entspannen einladen. Im Bereich 

des Ufers soll dann Urlaubsfeeling in Wien geboten 

werden: Ein Strand, großzügige Liegewiesen 

und die Begrünung runden das Projekt 

optimal ab und machen das Leben am Wasser 

noch ereignisreicher. 

toP-anBinDung unD erhoLung 

Die Umgebung dieses außergewöhnlichen 

Projekts bietet ideale Bedingungen fürs persönliche 

Wohlgefühl. Die Marinekaserne Tegetthoff 

befindet sich im nördlichen Bereich 

des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer 

Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. 

Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer 

Hafens. Dieses Gebiet wird als ökologisches 

Schutzgebiet erhalten und dient als perfekte 

Möglichkeit zur Freizeitgestaltung! Neben 

der Donau bieten sich auch die unmittelbar 

angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, 

Leopoldsberg) für Erholung und Sport 

an. Wandern, Mountainbiken, Schwimmen – 

die Möglichkeiten rund um das Projekt sind 

vielfältig! Auch der Donauradweg nach Klosterneuburg 

führt direkt am Projektgebiet vorbei. 

Mit seiner Lage zwischen Wien und Klosterneuburg 

verfügt das Objekt über eine gute 

Infrastruktur. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten 

sind in Nussdorf, in Heiligenstadt, 

wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, 

oder in Klosterneuburg vorhanden. Die 

öffentliche Anbindung erfolgt durch die Buslinie 

239 (Haltestelle Marinekaserne) und die S- 

Bahn (Station Nussdorf). Diverse Schulen und 

Kindergärten sind mit dem Pkw als auch mit 

öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. 

merken sie sich schon jetzt für ihr Leben am wasser 

vor. wir kontaktieren sie bei Vertriebsstart! ■ 

strandfeeling in wien: Mit dem neuen 

Projekt „Wohnen am Wasser“ macht das 

Österreichische Siedlungswerk außergewöhnliche 

Wohnträume wahr. Direkt an der Donau, 

im Bereich des Kuchelauer Hafens werden 

exklusive Wohnungen errichtet. Attraktive 

Freiräume, höchste Qualität und flexible 

Grundrisse machen dieses Projekt perfekt. 

■ inFo 

Österreichisches siedlungswerk 

Gemeinnützige Wohnungs AG 

1080 Wien, Feldgasse 6–8 

i 

Tel.: 01/401 57 DW 130 bis 135 

Fax: 01/401 57 DW 150 

wohnen@oesw.at, www.oesw.at 

© BLAICH + DELUGAN ARCHITEKTEN, 

FOTOLIA 



projekte ■ 

■ projekte 

moderner Wohnungsmix: 32 freifinanzierte 

Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal 

errichtet die Familienwohnbau bis Frühling 

2015 in Wien-Donaustadt. 

In Wien-donaustadt setzt die familienwohnbau 

neue trends – mit freifinanzierten 

eigentumswohnungen. 

Modernes 

Eigentum 

Entspannter 

Lifestyle 

In Baden bei Wien entsteht gerade 

ein interessantes Wohnprojekt der WIeBe. 

mondän & urban: In Baden bei Wien werden 

perfekte Infrastruktur, Erholung, Kultur und 

Lebensqualität geboten. Der ideale Ort für das 

neue WIEBE-Wohnprojekt. 

In der geschäftIgen Donaustadt, an 

der Adresse Langobardenstraße 26, entwickelte 

die Familienwohnbau ein neues 

Wohnprojekt mit 32 freifinanzierten 

Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal 

an der Ecke zur Aribogasse. Das 

Gebäude – selbstverständlich in Niedrigenergiebauweise 

errichtet – beherbergt einen gelungenen 

Wohnungsmix in den Größen von 

52 bis 98 m². Der Bauträger wird dem derzeitigen 

Trend in Richtung eher kleiner Eigentumswohnungen 

gerecht: Es gibt hauptsächlich 

2- und 3-Zimmer-Wohnungen, aber auch 

einige 4- und sogar eine 5-Zimmer-Wohnung. 

IndIvIduell & PraktIsch 

Bei den sympathischen und durchdachten 

Grundrissen wurde an genügend Stauflächen 

und Abstellräume gedacht, und auch die 

Wohnküchen-Lösungen können sich sehen lassen. 

Natürlich kommen auch die so wichtigen 

Freiflächen nicht zu kurz – jede Wohnung verfügt 

über Loggia, Balkon oder Terrasse. Standardmäßig 

werden die Objekte mit hochwertigem 

Eichenparkettboden ausgestattet; dreierlei 

Fliesenfarben stehen für die Sanitärräume zur 

Auswahl; und als i-Tüpfelchen gibt es ein eingebautes 

Digitalradio im Badezimmer. Die Beheizung 

erfolgt mittels Fernwärme und wird als 

Fußbodenheizung ausgeführt, die kontrollierte 

Wohnraumbelüftung sorgt für behagliches 

Wohnklima. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, 

ein Kinderspielplatz auf der Allgemeinfläche, 

geräumige Kellerabteile, Liftanlage 

und eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen stehen 

den Bewohnern zur Verfügung. Die Fertigstellung 

ist mit Frühjahr 2015 geplant. 

vIelfältIge umgebung 

Wien-Donaustadt ist Wiens größter Bezirk und 

gilt aufgrund seines reichhaltigen Bildungsangebots 

als Schulbezirk. Der aufstrebende Stadtteil 

hält eine reiche Palette an kulturellen Angeboten 

und Veranstaltungen bereit. Der südliche 

Teil der Donauinsel, Neue und Alte Donau und 

die Lobau bieten eine Fülle an Sport- und Freizeitaktivitäten 

für jedes Alter. Die verkehrsgünstige 

Lage, das gute Angebot an zahlreichen öffentlichen 

Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 

25, Buslinien 95A und 96A, U2) und die ausgezeichnete 

Infrastruktur geben dem neuen 

Projekt in der Langobardenstraße eine besondere 

Wohnqualität. ■ 

■ Info 

familienwohnbau gemeinnützige 

Bau- u. SiedlungsgesmbH 

1150 Wien, Märzstraße 1 

Tel.: 01/403 41 81 DW 16 und 17 

office@familienwohnbau.at 

www.familienwohnbau.at 

i 

© Beigestellt 

Aktuell entsteht in der traditionsreichen 

Kurstadt Baden 

ein neues und sehr interessantes 

Projekt der WIEBE. Nur 26 Kilometer 

südlich von Wien, in unmittelbarer 

Nähe zum Landesklinikum, dessen 

Ausbau vor der Fertigstellung steht, soll noch 

in diesem Jahr mit dem Bau einer Wohnhausanlage 

begonnen werden. Geplant sind insgesamt 

27 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

und ein Geschäftslokal. Das charmante 

Wohnungsangebot besteht zum größten Teil 

aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, 

aber auch eine Familienwohnung mit vier Zimmern 

und sogar eine Garçonniere stehen bei 

diesem Projekt zur Disposition. 

Platz zum Wohlfühlen 

Die attraktiven Wohnungsgrößen reichen von 

37 bis 130 m², Erdgeschoßwohnungen besitzen 

kleine Eigengärten; Freiflächen wie Balkone, 

Loggien und Terrassen gibt es ebenso 

wie Dachterrassen. Neben einem Kinderwagen- 

und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum 

und einem geschützten Kinderspielplatz 

steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse 

in einem der Obergeschoße zur 

Verfügung. Mit dem Lift gelangt man bequem 

von der großzügigen Tiefgarage in die jeweilige 

Wohnetage, bei zusätzlichem Platzbedarf 

können Lagerräume erworben werden. 

mondäne nachbarschaft 

Die perfekte Infrastruktur und die mondäne 

Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten 

Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer 

bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, 

die sich auch durch ihre verkehrsgünstige Lage 

– einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen 

(Südbahn, Badner-Bahn) und andererseits 

durch die Autobahnnähe – auszeichnet. 

In unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage 

steht mit der Sporthalle Baden eine der größten 

Sportanlagen Niederösterreichs mit einem 

umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung 

und Lebensqualität werden ebenso 

großgeschrieben: beim Heurigen-Besuch, unzähligen 

Ausflugs- und Wandermöglichkeiten 

in der Umgebung sowie einem breit gefächerten 

Kulturprogramm, das für jeden Geschmack 

das Richtige bereithält. Als Kurstadt, aber auch 

in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat 

Baden einiges zu bieten. ■ 

■ Info 

WIebe Wiener Bauträger- 

und EntwicklungsgesmbH 


Tel.: 01/406 52 09 

Vertrieb: 01/403 41 81 DW 19 

www.wiebe.co.at 

i 




PROJEKTE ■ 

■ PROJEKTE 

TEXT AUS DER AUSGABE 01/2012 

Auf Bildung bauen: Die STUWO errichtet in 

der Nähe des Agrarbildungszentrums Lambach 

moderne Unterkünfte. 

In Lambach, Oberösterreich entsteht 

aktuell ein neues STUWO- Heim. 

Wohnraum in Wörthersee-Nähe bietet 

das neue Projekt der KWG in Klagenfurt. 

Wenige Wohnungen sind noch zu haben. 

Neuer Lern-Ort 

MANCHER LESER wird sich 

fragen: Was macht ein auf 

Studentenheime spezialisierter 

Bauträger, wie es die 

STUWO ist, in Lambach? 

In diesem schönen Ort an der Traun, in der 

Nähe von Wels? In dieser Umgebung, dominiert 

von einem der ältesten Benediktinerstifte 

Österreichs, gibt es keine Uni. Aber: Ein 

großes Agrarbildungszentrum (ABZ) mit 400 

Schülern, wovon 200 in einem aus allen Nähten 

platzenden Internat untergebracht sind. Außerdem 

gibt es noch einige höhere Schulen in der 

Nähe. ABZ und Handelsakademie haben jetzt 

einen Aufbaulehrgang „Horse Management & 

Economics“ kreiert. 

MODERNES WOHNEN 

Für diesen Aufbaulehrgang sowie für ältere Internatsschüler 

des ABZ werden moderne Unterkünfte 

benötigt. So haben sich Stift Lambach 

(als Schulträger), die Gemeinde und die 

Schulleitungen auf die Suche nach einem Bauträger 

und Heimbetreiber gemacht, der möglichst 

das ganze Projekt – von der Bedarfserhebung 

über Planung und Bau bis hin zum Heimbetrieb 

– abdecken kann. Und da ist die STU- 

WO gemeinnützige Studentenwohnbau AG 

der ideale Partner. Als Generalplaner wurde die 

Werkstatt Grinzing gewonnen, deren Entwürfe 

sowohl bei den örtlichen Projektinitiatoren 

als auch bei allen befragten Schülern Gefallen 

gefunden haben. Bis zum Schulbeginn 2015 

entstehen 75 Heimplätze in Form von Einzelzimmern 

in Dreier-Wohngemeinschaften – 

mit Küche, Vorraum und sonstiger Infrastruktur, 

wie es in den STUWO-Heimen üblich ist. 

LERNEN UND LEBEN 

Damit können ältere Schüler und auch Teilnehmer 

des Aufbaulehrgangs außerhalb eines 

Internats wohnen und dennoch die optimale 

Umgebung für einen gut strukturierten Alltag 

genießen. Die STUWO schafft dabei die idealen 

Bedingungen für Lernen und Leben. Bei 

der Projektplanung, während des Bauens und 

wahrscheinlich auch später im Betrieb wird die 

STUWO von der GSA Wohnbauträger GmbH 

mit Sitz in Linz unterstützt werden. Im Jahr 

2016 wird in Lambach und Umland die Landesausstellung 

„Pferd“ stattfinden. Dafür und 

auch in den darauf folgenden Sommern werden 

touristische Unterbringungsmöglichkeiten 

gebraucht. Daher wird die STUWO ihr neues 

Heim auch in Lambach für eine Ferienvermietung 

konzipieren. ■ 

■ INFO 

STUWO gemeinnützige 

Studentenwohnbau AG 

1080 Wien, Strozzigasse 6–8 

Tel.: 01/404 93 DW 620 

office@stuwo.at 

www.stuwo.at 

i 

© WERKSTATT GRINZING ZT GMBH 

Westside 

Wohnen 2 

WOHNEN IN SEE-, Uniund 

Zentrumsnähe: Diesen 

Wohntraum macht das neue 

KWG-Projekt in der Anzengruberstraße 

in Klagenfurt 

wahr. Der Bauträger KWG, ein Unternehmen 

der Siedlungswerk-Gruppe, baute dabei auf die 

bewährte Zusammenarbeit mit dem Madile-Verkaufsteam. 

Mit einem eindrucksvollen Ergebnis: 

Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle 

verkauft. Schnellentschlossene haben noch die 

Chance auf attraktive, bezugsfertige Penthouse- 

Wohnungen (100 und 164 m²). 

MODERNE INDIVIDUALITÄT 

Alle Eigentumswohnungen punkten mit durchdachten 

Grundrissen, großen, sonnigen Balkonen 

und Terrassen sowie erstklassiger Bau- und 

Ausstattungsqualität. Durch die Möglichkeit, 

auf die Innenausstattung wie Böden, Bad- und 

Sanitäreinrichtung Einfluss zu nehmen, wird 

den Eigentümern größtmögliche Individualität 

und eine persönliche Note geboten. 

GROSSE VIELFALT 

Dabei wurde man den unterschiedlichsten Ansprüchen 

gerecht: Sowohl Anlegerwohnungen 

(39 m² bis 60 m²), 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen 

für Familien oder Freunde großzügiger Lebensräume 

(67 m² bis 93 m²) als auch elegante 

Penthäuser (49 m² bis 166 m²) wurden errichtet. 

So unterschiedlich sich die einzelnen Wohnungen 

auch präsentieren, so einheitlich ist ihre optimale 

Lage. Die Nähe zum Wörthersee macht 

Klagenfurt at its best: Schnellentschlossene 

können sich noch zwei Penthouse-Wohnungen 

in Wörthersee-Nähe sichern. Möglich macht es 

das neue KWG-Projekt in Klagenfurt. 

dieses Projekt besonders attraktiv. Vielfältigen 

Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe steht nichts 

im Wege. Am besten jetzt kaufen und so Ihren 

Traum vom Wohnen in der von Ihnen bevorzugten 

Lage und Ausrichtung sichern! 

Nähere Informationen erhalten Sie unter 0463/ 

56819 oder nuart@ksw-wohn.at ■ 

■ INFO 

KWG Kärntner Wohnungsund 

Baubetreuungs GmbH 

9020 Klagenfurt, Karnerstraße 1 

Tel.: 0463/568 19 DW 14 

kwg@kwg-wohn.at 

www.kwg-wohn.at 

i 

© BEIGESTELLT 

30 • WOHNART • 04/13 

04/13 • WOHNART • 31

projekte ■ 

■ projekte 

highlights: In Straßwalchen entstehen 

13 Wohnungen in ruhiger Lage. Das 

Mehrfamilienhaus in St. Andrä fügt sich 

harmonisch in die ländliche Struktur. Eine 

betreute Wohnanlage entstand im Zentrum 

von St. Michael. In St. Johann realisiert 

die Salzburg Wohnbau ein modernes 

Wohnbauprojekt in Grünlage. Großzügige 

Dachterrassen bieten in Golling ausreichend 

Platz zum Entspannen (von l.o. nach r.u.) 

Die Salzburg Wohnbau bietet attraktive 

Lösungen für jedes Wohnbedürfnis. Beste 

Beispiele finden Sie hier. 

Vielfalt des 

Wohnens 

Kaum ein Bereich des Lebens 

ist so individuell wie das 

Wohnen. Diesem Umstand 

wird die Salzburg Wohnbau mit 

einer Vielzahl moderner Projekte 

gerecht. So unterschiedlich die einzelnen 

Anlagen auch sind – Qualität, Attraktivität und 

exklusive Lage sind stets Fixpunkte. Etwa auch 

in St. Johann, wo familienfreund liche Wohnungen 

im Grünen entstehen, oder in Straßwalchen, 

wo Wohnraum mit Mehrwert geschaffen 

wird. In Golling wird die ideale Kombination 

von Wohnen, Nahversorgung und 

Ärztezentrum geschaffen, während in St. Andrä 

und St. Michael das Miteinander im Mittelpunkt 

steht. Überzeugen Sie sich selbst und 

finden Sie das für Sie passende Traumobjekt! 

St. Johann – Modern & grün 

In sonniger Lage wird derzeit eine familienfreundliche 

Wohnanlage in St. Johann errichtet. 

Aufgeteilt auf vier Häuser werden in 

der Liechtensteinklammstraße nach den Plänen 

des renommierten Salzburger Architekturbüros 

„kofler architects“ 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen 

gebaut. Jede der 

30 Wohneinheiten verfügt über Terrassen mit 

Gärten, überdachte Balkone oder Dachterrassen 

in den Obergeschoßen, die zur Erholung 

einladen. Die Wohnhäuser befinden sich in ruhiger 

Lage am Ortsrand der lebendigen Kleinstadt 

und liegen mitten im Freizeit- und Naherholungsgebiet. 

Die Gebäude entstehen in 

Niedrigenergiehaus-Bauweise, die sich als sehr 

umweltschonend erweist und zur Einsparung 

von Betriebskosten beiträgt. Zudem sorgt eine 

gute Wärmedämmung für ein behagliches 

Wohnraumklima. Die Fertigstellung ist für 

Ende 2013 geplant. 

StraSSwalchen – natürlich 

Seit Herbst 2012 wird von der Salzburg 

Wohnbau ein exklusives Wohnbauprojekt in 

Straßwalchen realisiert. Im Ortsteil Irrsdorf 

werden insgesamt 13 charmante Wohnungen 

in zentraler, dennoch ruhiger Lage errichtet. 

Fünf Eigentums- und acht geförderte 

Mietkaufwohnungen entstehen auf 1000 

m² Wohnfläche in hoher Ausstattungsqualität. 

Architektin DI Maria Simmerstatter hat 

ein modernes, ansprechendes Projekt mit 2-, 

3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 

und 104 m² geplant. Schöne Terrassen mit eigenen 

Gärten, sonnige Balkone sowie Penthousewohnungen 

im Dachgeschoß bieten das 

ganze Jahr persönlichen Freiraum zum Entspannen. 

Der Anschluss an das Fernwärmenetz 

in Kombination mit einer Solaranlage garantiert 

eine umweltfreundliche Energieversorgung. 

Ende dieses Jahres sollen die Wohnungen 

bezugsfertig sein. 

golling – zentral & koMpakt 

In der Tennengauer Gemeinde Golling entsteht 

derzeit gegenüber des Bahnhofs in zentraler, 

verkehrsgünstiger Lage ein modernes 

Gebäude, in dem neben drei Eigentumswohnungen 

auch ein Ärztezentrum mit fünf Praxen 

sowie zwei Geschäfte untergebracht werden. 

Im Obergeschoß sind 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohneinheiten 

eingeplant, die durch eine 

gut durchdachte, großzügige Raumauftei- 

© AVISU / ZUchnA / holItZky / neUmAyr / SAlZbUrg WohnbAU 

lung, Dachterrassen sowie die sonnige Ausrichtung 

nach Süden punkten. Das „Ärztezentrum 

Golling“ wird eine optimale Kombination 

aus medizinischer Versorgung, Wohnen 

und Nahversorgung schaffen. Das Objekt 

zeichnet sich außerdem durch ein innovatives 

Energiesystem aus. Der Anschluss an das 

Fernwärmenetz sowie die Montage einer Photovoltaikanlage 

am Flachdach des Gebäudes 

dienen der Einsparung von Energie. Das moderne 

Großprojekt soll innerhalb von sieben 

Monaten fertiggestellt und bereits im Frühjahr 

2014 an die zukünftigen Nutzer und Bewohner 

übergeben werden. 

St. andrä – ruhig & idylliSch 

Seit Sommer dieses Jahres wird in der Lungauer 

Gemeinde St. Andrä ein schmuckes Mehrfamilienhaus 

in schöner, ruhiger Lage gebaut. 

Auf einer Grundstücksgröße von rund 1000 

m² entstehen im Ortsteil Haslach insgesamt 

sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen 

mit Wohnflächen zwischen 53 und 67 m². 

Die süd-östliche bzw. süd-westliche Ausrichtung 

lässt die Räumlichkeiten besonders hell 

erscheinen und sorgt für einen hohen Wohlfühlfaktor. 

Jeder Wohnung sind eine Terrasse 

mit Gartenanteil oder ein Balkon sowie ein 

überdachter Stellplatz zugeteilt. Nachdem auf 

eine ökologische und energieeffiziente Bauweise 

geachtet wird, erfolgt die Energieversorgung 

mittels Pelletsanlage mit Solarunterstützung. 

Das Wohnhaus soll innerhalb eines Jahres 

fertiggestellt werden. 

St. Michael – koMMunikativ 

Ein weiteres Wohnbauprojekt im Lungau wurde 

in St. Michael umgesetzt. Das Wohnhaus 

wurde für ältere Menschen konzipiert und ist 

ein Vorzeigeprojekt für die gesamte Region. 

Die Mietwohnungen befinden sich direkt im 

Ortszentrum – wichtige Einrichtungen wie 

Kirche, Apotheke, Geschäfte und Gaststätten 

sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. 

Das Gebäude mit zehn barrierefreien 

2-Zimmer-Mietwohnungen ist behindertengerecht 

und mit einem Personenlift ausgestattetet. 

Ein lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum 

im Erdgeschoß dient als Ort der Begegnung, 

der das Miteinander fördern soll. Durch 

einen Eltern-Kind-Treff ist ein „Haus der Generationen“ 

mitten im Ort entstanden. Für 

beeinträchtigte und ältere Menschen bietet das 

Hilfswerk Lungau bei Bedarf soziale Betreuungsdienste 

und Hilfestellungen wie Essen auf 

Rädern und Hauskrankenpflege an. Ein sorgenfreies 

Wohnerlebnis ist somit garantiert. 

informationen über aktuelle projekte in Stadt und 

land Salzburg sowie das wohnungsangebot der 

Salzburg wohnbau finden Sie unter 0664/5461064 

oder auch online unter www.salzburg-wohnbau.at 

und facebook.com/sbg.wohnbau. ■ 

■ info 

Salzburg wohnbau gmbh 

5033 Salzburg 

Bruno-Oberläuter-Platz 1 

Tel.: 0664/546 10 64 

facebook.com/sbg.wohnbau 

www.salzburg-wohnbau.at 

i 



ImmobIlIen ■ 

■ ImmobIlIen 

Österreichisches 

Siedlungswerk Gemeinnützige 

Wohnungsaktiengesellschaft 


Tel.: 01/401 57 

immo 360 grad gmbh 


Tel.: 01/401 57 DW 136 

wohnen@immo-360.at 

www.immo-360.at 

Gemeinnützige Bauvereinigung 

Wohnungseigentum 

1080 Wien 

Breitenfelder Gasse 3/4 

Vertrieb: 01/401 57 

SOFOrT WOHnEn 

miete 

DW 130 bis 136 

wohnen@oesw.at 

www.oesw.at 

Familienwohnbau 

gemeinnützige Bau- und 

SiedlungsgesmbH 


Tel.: 01/403 41 81 

DW 16 und 17 

office@familienwohnbau.at 

www.familienwohnbau.at 

STUWO gemeinnützige 

Studentenwohnbau AG 

1080 Wien, Strozzigasse 6–8 

Tel.: 01/404 93 DW 620 

office@stuwo.at 

1 

4 

www.stuwo.at 

7 

Drau Wohnbau gemeinnützige 

Wohnungsgesellschaft m.b.H. 


Tel.: 0463/568 19 DW 39 

dw@dw-wohn.at 

www.dw-wohn.at 

10 

www.salzburg-wohnbau.at 

8 

2 

WIEBE Wiener Bauträger- 

und EntwicklungsgesmbH 


Tel.: 01/406 52 09 

Vertrieb: 01/403 41 81 DW 19 

www.wiebe.co.at 

Aktuelle Angebote 

5 

Um Ihnen dIe SUche nach der richtigen Immobilie zu er lei chtern, 

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Welche Gesellschaften die Immobilien anbieten, sehen Sie an 

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Salzburg Wohnbau GmbH 

5033 Salzburg 

Bruno-Oberläuter-Platz 1 

Tel.: 0664/546 10 64 

office@salzburg-wohnbau.at 

KWG Kärntner Wohnungsund 

Baubetreuungs GmbH 


Tel.: 0463/568 19 DW 14 

kwg@kwg-wohn.at 

www.kwg-wohn.at 

11 

DW 130 bis 136 

3 

www.wohnungseigentum.at 

wohnen@oesw.at 

GWB NORD-OST 

gemeinnützige Wohnbau- und 

Baubetreuungsges.m.b.H. 


Tel.: 01/406 52 09 

Vertrieb: 01/403 41 81 DW 19 

office@gwbno.at 

6 

www.gwbno.at 

Kärntner Siedlungswerk 

gemeinnützige Ges.m.b.H. 


Tel.: 0463/568 19–0 

ksw@ksw-wohn.at 

www.ksw-wohn.at 

9 

room4rent 

1150 Wien, Storchengasse 4 

Tel.: 0664/886 88 032 

welcome@room4rent.at 

www.room4rent.at 

12 

© Ikea 

anschrift m² (zimmer) finanzierunG bruttomiete eiGenmittel hwb/fGee** * 

1020 wien, Engerthstraße 137/Stg. 8/6. OG/Top 16 38,76 gefördert € 335,53 € 13.012,23 25,03 1 

1020 wien, Engerthstraße 137/Stg.10/7. OG/Top 37 50,46 gefördert € 511,29 € 19.890,– 25,03 1 

1030 wien, Erne-Seder-Gasse 8/Stg. 2/1. OG/Top 105 115,15 (2) gefördert € 695,70 € 49.422,98 42 1 

1030 wien, Keinergasse 21/1. OG/Top 6 87,56 (4) freifinanziert € 836,87 inkl. HZ/WW € 16.576,98 39,28 1 

1070 wien, Lindengasse 49/Stg. 1/EG/Top 2 42,02 freifinanziert € 352,07 € 13.387,49 123,51 1 

1080 wien, Feldgasse 6–8/Stg. 2/2. OG/Top 2 (ohne Lift) 56,93 freifinanziert € 461,92 € 1.385,77 Kaution 76,34 1 

1090 wien, Badgasse 22/EG/Top 1 48,58 freifinanziert € 351,04 € 12.912,24 39,67 1 

1090 wien, Badgasse 22/3. OG/Top 10 40,26 freifinanziert € 370,73 € 10.700,84 39,67 1 

1090 wien, Sobieskigasse 2a–c/Stg. 3/1. OG/Top 4 29,58 freifinanziert € 247,48 € 5.472,30 97,07 1 

1100 wien, Carl-Appel-Straße 7/9. OG/Top 9.1 102,49 (4) gefördert € 712,34 € 41.479,55 32 1 

1100 wien, Sonnleithnergasse 57/3/1.+2. OG/Top 8 69,40 gefördert € 390,54 € 28.986,90 44,28 1 

1110 wien, Rosa-Jochmann-Ring 40/Stg. 2/3. OG/Top 8 57,14 gefördert € 422,30 € 16.976,97 45,62 1 

1110 wien, Wopenkastraße 6/Stg. 6/2. OG/Top 10 69,98 gefördert € 505,59 € 19.866,21 51,72 1 

1120 wien, Pohlgasse 18/Stg. 5/2. OG/Top 14 30,90 freifinanziert € 298,63 € 6.798,– 60,35 1 

1120 wien, Hetzendorfer Straße 16/Stg. 2/1. OG/Top 3 49,46 freifinanziert € 478,82 € 11.395,66 96,32 1 

1120 wien, Hetzendorfer Straße 16/Stg. 3/EG/Top 1 47,95 freifinanziert € 464,37 € 13.325,96 96,32 1 

1130 wien, Winzerstraße 6–8/Stg. 3/1. OG/Top 4 74,36 (3) freifinanziert € 717,67 € 21.359,17 76,91 1 

1140 wien, Hauptstraße 71/Stg. 1/1. OG/Top 1 36,61 freifinanziert € 223,68 € 9.157,49 57 1 

1140 wien, Rettichgasse 14–14a/1/3/Top 15+16 75,30 (3) freifinanziert € 627,25 € 22.088,50 62,86 1 

1150 wien, Herklotzgasse 10/Stg. 2/1. OG/Top 7 64,97 (2) freifinanziert € 566,34 € 13.494,92 95,29 1 

1150 wien, Tellgasse 16/4. OG/Top 12 47,71 (2) freifinanziert € 465,29 inkl. HZ/WW € 12.393,31 54,96 1 

1160 wien, Baldiagasse 12/5. OG/Top 23 (ohne Lift) 50,80 (2) freifinanziert € 465,99 € 16.510,– 145,07 1 

1160 wien, Sulmgasse 16–20/2/3/Top 14 (ohne Lift) 46,23 freifinanziert € 500,15 € 16.504,11 58,80 1 

1160 wien, Wattgasse 22–24/Stg. 1/3. OG/Top 11 63,59 freifinanziert € 606,02 inkl. HZ/WW € 11.624,05 32,54 1 

1160 wien, Wattgasse 26/Stg. 3/1. OG/Top 6 102,34 (3) gefördert € 708,68 € 47.277,42 32,91 1 

1160 wien, Baldiagasse 12/3. OG/Top 13 (ohne Lift) 52,16 (2) freifinanziert € 430,05 € 12.257,60 145,07 1 

1160 wien, Baldiagasse 12/5. OG/Top 21 (ohne Lift) 53,30 (2) freifinanziert € 417,88 € 12.525,50 145,07 1 

1160 wien, Friedmanngasse 53/EG/Top 1 79,30 (2) freifinanziert € 783,60 € 14.119,66 40,76 1 

1170 wien, Beheimgasse 34/2. OG/Top 5 79,9 (4) freifinanziert € 824,72 € 13.499,61 43,45 1 

1180 wien, Pötzleinsdorfer Straße 2/4/DG/Top 11 (ohne Lift) 37,23 freifinanziert € 328,30 € 6.515,25 65,69 1 

1220 wien, Auernheimergasse 7/RH 8 134,52 (3) freifinanziert € 1.589,76 € 7.948,80 Kaution 43,19 1 



1220 wien, Pilotengasse 15/Stg. 1/2. OG/Top 15 108,27 (3) gefördert € 909,60 € 24.805,40 28 1 

1220 wien, Breitenleer Straße 234/Stg. 2/1. OG/Top 6 89,74 gefördert € 532,70 € 38.689,21 59,18 1 

1220 wien, Breitenleer Straße 234/Stg. 5/1. OG/Top 3 78,58 gefördert € 490,94 € 33.037,45 34,05 1 

1220 wien, Donaufelder Straße 150/2. OG/Top 211 60,15 gefördert € 403,16 € 27.766,82 32 1 

1220 wien, Donaufelder Straße 177a/1/2/Top 24 83,43 (2) gefördert € 598,48 € 32.052,88 61,57 1 

1220 wien, Rosenbergstraße 58/1.+2. OG/Top 19 102,14 (4) gefördert € 726,88 € 34.872,12 64,24 1 

1230 wien, Perfektastraße 40/Stg. 3/2.+3. OG/Top 21 81,11 (2) gefördert € 576,06 € 27.438,49 42,58 1 

1230 wien, Reklewskigasse 2–10/Stg. 10/DG/Top 115 97,46 (4) freifinanziert € 651,38 € 17.739,25 78,67 1 

1230 wien, Stipcakgasse 16/Stg. 10/2. OG+DG/Top 13 49,96 gefördert € 302,85 € 14.267,07 68,92 1 

3002 Purkersdorf, Wiener Straße 61–63 47–120 (2–4) freifinanziert ab € 10,-/m² inkl. HZ/WW ab € 630,–/m² 33 6 

3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 52–136 (2–6) freifinanziert ab € 10,5/m² inkl. HZ/WW ab € 620,–/m² 33 6 

5090 lofer, Nr. 335/12 74 (3) gefördert € 642,49 € 1.930,– 67 8 

5090 lofer, Nr. 385/5 90 (4) gefördert € 706,24 € 2.120,– 38 8 

* KontaKt siehe seite 34 || ** heizwärmebedarf / GesamtenerGieeffizienzfaKtor des Gebäudes oder des nutzunGsobjeKts 




anschrift m² (zimmer) finanzierunG bruttomiete eiGenmittel hwb/fGee** * 

5091 unken, Nr. 4/2 86 (3) freifinanziert € 748,49 € 2.250,– 97 8 

5091 unken, Nr. 4/14 53 (2) gefördert € 456,43 € 1.370,– 97 8 

5441 abtenau, Lindenthal 86/1 67 (2) gefördert € 613,74 € 1.850,– 84 8 

5441 abtenau, Lindenthal 86/2 87 (4) freifinanziert € 778,78 € 2.340,– 84 8 

5441 abtenau, Lindenthal 88/2 90 (4) gefördert € 778,54 € 1.940,– 84 8 

5500 bischofshofen, Gasteiner Straße 2/2 57 (2) freifinanziert € 628,12 € 1.890,– 120 8 

5511 hüttau, Nr. 74/16 77 (3) gefördert € 631,43 € 1.900,– 50,10 8 

5523 lungötz, Neubach 148/4 83 (4) freifinanziert € 711,85 € 2.140,– 92 8 

5532 filzmoos, Nr. 222/1 74 (3) gefördert € 723,41 € 2.170,– 71 8 

5570 mauterndorf, Markt 393/13 41 (1) gefördert € 411,41 € 1.240,– 51 8 

5570 mauterndorf, Markt 393/1 64 (2) gefördert € 604,51 € 2.040,– 51 8 

5600 st. johann, Sparkassenstraße 12/24 81 (3) gefördert € 881,74 FB: € 2.650,– 42,90 8 

5645 böckstein, Bergherrenstraße 45/10 72 (2) gefördert € 594,56 € 1.790,– 80 8 

5742 wald, Vorderkrimml 15/1 55 (2) gefördert € 535,14 € 1.610,– 80 8 

5760 saalfelden, Ramseiderstraße 2a/8 73 (3) gefördert € 783,39 FB: € 2.272,– 68 8 

9220 Velden, Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg 8, Betreutes Wohnen 48 gefördert ca. € 480,– ca. € 3.070,– 40,28 10 

eigentum 

anschrift m² (zimmer) förderunG KaufPreis hwb/fGee** * 

1100 wien, Alxingergasse 48 100 (4) freifinanziert € 339.000,– 39,10 4 

1130 wien, Dermotagasse 8 158 (4) freifinanziert € 786.019,– 46,10 2 






1140 wien, Hofjägerstraße 7/DG/Top 14 65,61 freifinanziert € 161.700,– 57,76 1 

1140 wien, Hofjägerstraße 7/DG/Top 16 66,04 freifinanziert € 164.150,– 57,76 1 

1160 wien, Heiderichstraße 3/Stg. 1/1. OG/Top 6 38,35 freifinanziert € 108.790,– 45,95 1 

1160 wien, Heiderichstraße 3/Stg. 2/EG/Top 1 48,55 freifinanziert € 141.680,– 45,12 1 

1160 wien, Wilhelminenstraße 34 109–138 (3–4) freifinanziert ab € 396.100,– 28 4 

1170 wien, Kalvarienberggasse 22 46–113 (2–4) freifinanziert ab € 3.403,–/m² 35,42 5 

1190 wien, Patzakweg 7 91 (3) freifinanziert € 475.000,– 40,55 2 





2500 baden, Valeriestraße 7 122 (4) freifinanziert € 414.200,– 30 5 

3002 Purkersdorf, Wiener Straße 85 72–117 (3, 4) freifinanziert ab € 210.200,– 37 6 

3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 62–137 (2–6) freifinanziert ab € 138.500,– 26 6 

5113 st. Georgen, Maurerstraße 69–91 (3–4) gefördert auf Anfrage 29,40 8 

5204 straßwalchen, Irrsdorfer Kirchenstraße 23 104,96 (4) gefördert € 294.500,– 28,70 8 

5572 st. andrä i. lg., Haslach Nr. 266 52,82 (2) gefördert € 145.300,– 27,50 8 

5572 st. andrä i. lg., Haslach Nr. 266 67,34 (3) gefördert € 185.200,– 27,50 8 

5600 st. johann, Liechtensteinklammstraße 62 59 (2) gefördert € 197.600,– 22 8 

5600 st. johann, Liechtensteinklammstraße 62 72,58 (3) gefördert € 227.300,– 22 8 

5600 st. johann, Liechtensteinklammstraße 60 65,31 (3) gefördert € 200.500,– 28,50 8 

5600 st. johann, Liechtensteinklammstraße 60 104,35 (4) gefördert € 349.400,– 28,50 8 

9020 Klagenfurt, „Westside II“ – St. Martin 47–110 freifinanziert ab € 95.000,– 129,30 11 

Kurzzeitwohnen 


anschrift m² Pauschalmiete erstbezuG hwb/fGee** * 

1150 wien, Storchengasse 4 Standard, ca. 39 ab € 735,– ab sofort 25 12 

1150 wien, Storchengasse 4 Large, ca. 43 ab € 760,– ab sofort 25 12 

1150 wien, Storchengasse 4 Large plus, ca. 50 ab € 845,– ab sofort 25 12 

SOFOrT ArBEiTEn 

Büros 

anschrift m² nettomiete / Kaution KaufPreis hwb/fGee** * 

1020 wien, Handelskai 130/Büro 7 365,45 € 4.682,24 / 5 MM 34,12 1 

1020 wien, Innstraße 24/5/Büro 1 78,71 € 995,27 / 5 MM 25,03 1 

1100 wien, Waltenhofengasse 5/2/Büro 1 45 € 366,72 / € 2.200,31 34,13 1 

1120 wien, Hofbauergasse 6/Büro 5 13,20 € 171,27 / € 1.233,14 37,04 1 

1160 wien, Degengasse 46 64 € 828,16 / 6 MM € 151.900,– 37,42 5 

1160 wien, Degengasse 47 119 € 1.521,54 / 6 MM € 273.700,– 37,42 5 

1160 wien, Seeböckgasse 76 € 950,– / 6MM € 165.385,– 54 5 

1220 wien, Aladar-Pecht-Gasse 10/Home Office 12 37,27 € 419,39 / 5 MM 35 1 

5020 salzburg, Leitmeritzstraße 2–6 70 € 350,– / € 2.700,– 90 8 

5020 salzburg, Schmiedkreuzstraße 3 78 € 440,51 / € 1.820,– 58 8 

5630 bad hofgastein, Salzburger Straße 13 (1b) 57,56 € 285,69 / € 1.710,– 95 8 

Lokale 

anschrift m² nettomiete / Kaution KaufPreis hwb/fGee** * 

1100 wien, Reisingergasse 6/1 98,14 € 690,16 (bis 04/14) / 5 MM 39,21 1 

1220 wien, Aladar-Pecht-Gasse 10 893,51 € 10.740,– 35 1 






eigentum 


anschrift m² finanzierunG KaufPreis fertiGstellunG hwb/fGee** * 

1110 wien, Studenygasse 20 43–160 (2–4) freifinanziert ab € 3.074,–/m² 2014 43,90 4 

1140 wien, Hütteldorfer Straße 112/7/17 + Dachterrasse 142 (4) freifinanziert € 699.769,– Frühjahr 2014 20–24 1 




1210 wien, Jedlersdorfer Straße 182/1/1. OG/Top 12 60,38 (2) freifinanziert € 127.000,– Frühjahr 2014 51,30 3 



1210 wien, Bessemerstraße 36/Quarzweg 4 43–118 (2–5) freifinanziert ab € 3.100,–/m² 2014 33,68 4 

1210 wien, Seyringer Straße 5 – Leopoldtower ab 100 freifinanziert 2015 28 2 

1210 wien, Seyringer Straße 5 – Leopoldtower 60–108 freifinanziert 2015 28 3 

1220 wien, Donaufelder Straße 235 89–111 (3–4) freifinanziert ab € 2.800,–/m² 2014 24,60 4 

1220 wien, Donaufelder Straße 231–233 50–150 (2–5) freifinanziert 2015/16 24,30/0,84 4 

1220 wien, Aspernstraße 109 42–124 (2–5) freifinanziert ab € 3.030,–/m² 2014 20,49 4 

1220 wien, Langobardenstraße 26 55–115 (2–4) freifinanziert 2014/15 20 4 

2100 Korneuburg, Kanalstraße 27 66–136 (3–4) freifinanziert ab € 2.477,–/m² 2014 14,83 6 

ZuKünFTiG WOHnEn 

miete 

anschrift m² finanzierunG bruttomiete eiGenmittel fertiGstellunG hwb/fGee** * 

1100 wien, Laaerberstraße 49 65–110 (2–5) freifinanziert ab € 9,50/m² ab € 690,–/m² 2014 23,83 4 

1110 wien, Ganghofergasse 2 50–90 freifinanziert 2015 27 1 

1210 wien, Büchnergasse 4 55–123 (2–4) freifinanziert 2015 25 4 

1210 wien, Bessemerstraße 30–34 40–90 freifinanziert 2015 27 1 

1210 wien, Brünner Straße 261–263 40–90 freifinanziert 2015 27 1 

1210 wien, Seyringer Straße 5 – Leopoldtower freifinanziert 2015 28 1 

1220 wien, Attemsgasse 31 48–132 gefördert ab € 473,46 € 15.952,– 2014 22 1 

1220 wien, Fahngasse 6 – „Am Mühlgrund“ 51–115 gefördert 2015 19 1 

1230 wien, Perfektastraße 66–68 50–110 gefördert 2015 24,26 1 

1230 wien, Anton-Freunschlag-Gasse 2–6 38–120 (1–5) gefördert 2015/16 26 4 

9020 Klagenfurt, Pischeldorfer Straße 50–100 gefördert 2014 24 9 

9020 Klagenfurt, Einigkeitsstraße 28 50–100 gefördert 2014 27,15 9 

9081 reifnitz, St.-Anna-Straße 56–85 gefördert 2014 23,64 10 

9330 althofen, Feldstraße 4 51–77 gefördert 2014 21 10 

ZuKünFTiG ArBEiTEn 

Lokale 

anschrift m² nettomiete / Kaution KaufPreis fertiGstellunG hwb/fGee** * 

1220 wien, Aspernstraße 109 130 ab € 3.030,–/m² 2014 20,49 4 

1220 wien, Langobardenstraße 26 800 freifinanziert 2014/15 20 4 







SOFOrT PArKEn 

anschrift anmerKunG monatsmiete KontaKt * 

1020 wien, Handelskai 130 ab € 61,87 01/92929–0 1 

1020 wien, Vorgartenstraße 145–157 € 69,02 01/92929–0 1 

1030 wien, Erdbergstraße 180 Einzelparker € 60,– 01 4034181–53 4 

1030 wien, Aspangstraße 6/Rubin-Bittmann-Promenade 5 Fixplätze / Hebebühne unten/oben € 81,– / € 54,– / € 67,– 01/92929–0 1 

1030 wien, Erne-Seder-Gasse 8 Fixplätze / Motorradstellplätze € 68,18 / € 22,67 01/92929–0 1 

1050 wien, Gassergasse 19/Margaretengürtel 18 € 77,92 01/92929–0 1 

1060 wien, Bürgerspitalgasse 4–6 € 74,04 01/92929–0 1 

1060 wien, Liniengasse 26–30 ab € 75,76 01/92929–0 1 

1060 wien, Esterhazygasse 2/Linke Wienzeile 96 Hebebühne € 87,73 01/92929–0 1 

1080 wien, Feldgasse 6–8 Hebebühne ab € 95,93 01/92929–0 1 

1100 wien, Maria-Kuhn-Gasse 6 Einzelparker ab € 73,– / € 84,– 01 4034181–53 4 

1100 wien, Quellenstraße 155 ab € 62,83 01/92929–0 1 

1100 wien, Waltenhofengasse 5 € 59,77 01/92929–0 1 

1100 wien, Sonnleithnergasse 53, 55, 57 ab € 79,49 01/92929–0 1 

1100 wien, Karmarschgasse 18a Hebebühne € 44,22 01/92929–0 1 

1110 wien, Thürnlhofstraße 9 Einzelparker € 72,– / € 95,– / € 103,– 01 4034181–53 4 

1110 wien, Rinnböckstraße 29 Einzelparker € 84,– 01 4034181–53 4 

1110 wien, Rosa-Jochmann-Ring 38–40/Wopenkastraße 2–6 Fixplätze / Hebebühne unten/oben € 76,20 / € 57,77 / € 62,46 01/92929–0 1 

1110 wien, Thürnlhofstraße 12 € 61,74 01/92929–0 1 

1120 wien, Hofbauergasse 6/Kohlmayergasse 3–13 ab € 87,72 01/92929–0 1 

1130 wien, Dermotagasse 6 im Freien KP ab € 16.000,– 01/40157–136 2 

1130 wien, Auhofstraße 51–55 ab € 102,– 01/92929–0 1 

1160 wien, Wattgasse 26–30/Wichtelgasse 39 Hebebühne unten € 61,95 01/92929–0 1 

1160 wien, Heiderichstraße 3 Hebebühne unten/oben € 58,22 / € 54,22 01/92929–0 1 

1170 wien, Pezzlgasse 78 € 72,– / € 66,– 01/92929–0 1 

1210 wien, Fritz-Kandl-Gasse 60–62 im Freien € 35,– 01 4034181–53 4 

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1220 wien, Leskygasse 2, 4, 6, 8 Einzelparker € 66,80 01 4034181–53 4 

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1220 wien, Donaufelder Straße 188 Doppelparker unten € 52,58 01 4034181–53 4 

1220 wien, Donaufelder Straße 177a € 72,48 01/92929–0 1 

1220 wien, Donaufelder Straße 177a Hebebühne unten/oben € 52,53 / € 57,53 01/92929–0 1 

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1220 wien, Plattensteinergasse 43 Abstellplätze im Freien € 40,79 01/92929–0 1 

1220 wien, Süßenbrunner Straße 66 Fixplätze Garage / im Freien € 62,26 / € 34,26 01/92929–0 1 

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1230 wien, Marisa-Mell-Gasse 3 Doppelparker unten € 49,– / € 51,– 01 4034181–53 4 

1230 wien, Rößlergasse 4 Einzelparker € 67,– 01 4034181–53 4 

1230 wien, Perfektastraße 40 € 53,39 01/92929–0 1 

1230 wien, Stipcakgasse 16 € 59,70 01/92929–0 1 

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2491 neufeld, Landegger Straße 5b im Freien € 17,– 01 4034181–53 6 

3002 Purkersdorf, Wiener Straße 61–63 Einzelparker € 72,74 01 4034181–15 6 

3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 Einzelparker € 54,– 01 4034181–15 6 

5020 salzburg, Bayerhamerstraße 12a Tiefgarage ab € 79,– 0662/2066–227 8 

5020 salzburg, Haydnstraße 22 Einzelgarage € 81,65 0662/2066–212 8 

5020 salzburg, St.-Julien-Straße 2 Tiefgarage € 52,32 0662/2066–212 8 

5020 salzburg, Fritschgasse 3 Tiefgarage € 50,77 0662/2066–212 8 

5020 salzburg, Röcklbrunnstraße 3A–3C Tiefgarage € 70,– (Kaufpreis € 15.000,–) 0662/2066–213 8 

5020 salzburg, Hans-Pfitzner-Straße 8–10 Einzelgarage € 82,51 0662/2066–212 8 

5110 oberndorf, Kirchplatz 3 Tiefgarage € 32,70 0662/2066–212 8 

9020 Klagenfurt, Karnerstraße 1 € 74,– 0463/56819–34 9 

9020 Klagenfurt, Theatergarage € 92,– 0463/56819–34 9 

9020 Klagenfurt, St.-Ruprechter-Straße 51, 53 € 63,60 0463/56819–27 9 

© Ikea 





Service ■ 

■ Service 

Von Alexandra Binder 

Löffelweise 

winterfit 

Gesund 

Husten, schnupfen, Heiserkeit? Die be 

kämpfen sie am besten mit Kürbis, Linsen, 

Karotten & Co; und zwar in Form von wärmenden 

suppen und eintopfgerichten. 

Die HüHnersuppe hat schon 

ganze Generationen von Österreichern 

gestärkt. Ein Klassiker, 

der nicht umsonst einer ist. 

Denn sie spendet Wärme und 

Energie – die perfekte Kombination für einen 

kalten Wintertag. Im Übrigen wurde sie sogar 

schon von den alten Ägyptern als Mittel gegen 

Erkältungen verwendet. Die gute Nachricht: 

Täglich am Herd stehen müssen Sie für 

Brühen wie die Hühnersuppe nicht. Denn gerade 

die lassen sich auf Vorrat kochen und 

verwandeln Ihren Kühlschrank in eine wahre 

Schatzkammer. Und so geht’s: Kochen Sie 

am Wochenende einen großen Topf Hühnersuppe. 

Der Geschmack ist am stärksten, wenn 

das Huhn in gesalzenem Wasser mit Gemüse 

wie Zwiebeln, Karotten, Lauch und Sellerie 

gekocht wird. Möchte man mehr Gemüsegeschmack, 

kann man auch Pastinaken, Petersilie, 

Zucchini, Süßkartoffeln, ganze Knoblauchknollen 

oder Tomaten zugeben. Die Suppe 

wird zum Kochen gebracht und dann eine 

bis drei Stunden lang auf kleiner Flamme geköchelt. 

Schwarzer Pfeffer und frische Petersilie 

dienen nach Bedarf zum Abschmecken. Safran 

oder Kurkuma geben der Suppe eine kräftige 

gelbe Farbe. Lässt man die Suppe erkalten, 

kann man durch Abschöpfen des an der 

Oberfläche verhärteten Fettes eine weniger fette 

Version herstellen. Je länger man die Suppe 

übrigens köcheln lässt, desto höher ist der aus 

den Knochen ausgelöste Anteil an Kal zium. 

Wer noch Truthahnfleisch zugibt, der erhöht 

außerdem den Eisenanteil der Suppe. Ist sie 

erst einmal fertig, füllen Sie sie in Schraubgläser 

ab. So können Sie unter der Woche jederzeit 

einen dieser kraftspendenden „Fonds“ für 

eine schnelle Mahlzeit erhitzen. Frische Kräuter 

und Gemüsestreifen dazugeben oder die 

Bouillon mit einem Ei oder mit Getreide anreichern 

– fertig. Gemüsebrühen funktionieren 

nach demselben Rezept, nur eben ohne 

Fleisch, und eignen sich besonders für den 

Abend, da sie leicht verdaulich sind. Klassische 

Zutaten sind Karotten, Sellerie, Lauch, Fenchel, 

Weißkraut, Zucchini, Chinakohl, Tomate 

und Wirsing. 

Die Cremigen SeelenStreiChler 

Cremesuppen sind nichts anderes als die pürierte 

Variante der klaren Gemüsesuppe. Am 

Besten kocht man sie aus einer Gemüsesorte 

und vielen frischen Kräutern. Kochen Sie dafür 

erst das Gemüse halb gar, und geben Sie dann 

frisch gehackte Kräuter wie Petersilie, Basili- 



Service ■ 

Wohnen Sie mit uns! 

kum, Rosmarin, Koriander und Majoran dazu, 

garen Sie alles zusammen fertig und pürieren 

Sie die gute Sache – entweder mit einem Pürierstab 

oder einem Standmixer. Chili gibt eine 

ordentliche Portion Schärfe – die im Winter 

gut tut; Gewürze wie Zimt streicheln die Seele. 

Pimentkörner, Wacholderbeeren und Lorbeerblätter 

müssen vor dem Pürieren entfernt 

werden. Probieren Sie klassische Cremesuppen 

mit Brokkoli, Karotten oder Pilzen, aber lassen 

Sie sich auch von neuen Rezept-Ideen mit 

Schwarzwurzeln oder Kohlrabi inspirieren. Rezepte 

finden Sie z.B. unter www.kochbar.de. 

Wer es besonders sämig mag, aber auf die Kalorien 

achten will, der gibt einer Cremesuppe 

statt Obers besser Kokosmilch zu. 

ein topf, 1000 optionen 

Beim Eintopf ist der Name Programm: Einen 

Topf braucht man. Und zwar einen möglichst 

großen, denn die Anzahl der Zutaten begrenzt 

nur der Küchenvorrat. In einem richtigen 

Eintopf kann man im Grunde alles verwenden, 

was Kühlschrank und Küche gerade 

hergeben. Schließlich ist er ursprünglich das 

Resteessen der Bauern: Die kochten über einer 

Feuerstelle und konnten daher nur einen 

Topf verwenden. Will heißen: Mit Eintöpfen 

lässt sich sehr gut das Prinzip der lokalen und 

saisonalen Kochkultur umsetzen. Denn der 

Eintopf zeigt sich von jeher flexibel: Gemüse 

und Fleisch können ebenso in einen Topf wie 

verschie denste Fischsorten. In Österreich wird 

ein Eintopf meistens aus Kartoffeln und Hülsenfrüchten 

wie Linsen und Erbsen gemacht. 

Beliebt sind die Eintöpfe im Winter übrigens 

deshalb, weil die vielen Kohlsorten und Wurzelgemüse, 

die jetzt Saison haben, so schnell 

und schmackhaft zubereitet werden können. 

geSunDe WärmeSpenDer 

Beim Kochen selbst darf es ruhig auch mal experimentell 

zugehen. Süßkartoffeln, Kürbis 

oder Fenchel geben einem Eintopf einen eigenen 

Geschmack. Und auch mit Gewürzen 

darf gespielt werden. In Ingwer und Sojasoße 

angebratener Spitzkohl etwa bekommt eine 

ungewohnte asiatische Note. Apropos Ingwer: 

Setzen Sie bei der Zubereitung auf wärmende 

Zutaten. Dazu gehört neben Ingwer vor allem 

Chili. Aber auch Kräuter wie Rosmarin, Thymian 

oder Zimt kurbeln die Durchblutung an 

und wärmen somit praktischerweise von innen. 

Das gilt auch für Wintergemüse wie Rüben, 

Kohl, Wirsing, Grünkohl oder Lauch, die 

traditionell im Eintopf zuhause sind. Rezepte 

finden sich etwa unter www.essen-und-trinken.de/eintopf. 

Übrigens: Ein guter Eintopf 

braucht zwar auch seine Zeit der Vor- und Zubereitung, 

hat aber den Vorteil, dass man ihn 

getrost zwei Mal servieren kann – denn aufgewärmt 

schmeckt er meistens noch besser. ■ 

Chinesische Suppen-Sicht: Durch das Kochen 

findet laut TCM eine Transformation von 

Substanzen in Energie statt. Die Inhaltsstoffe 

von Ingwer, Chili & Co werden herausgelöst 

und können so leichter aufgenommen werden. 

■ Drei Suppen, Die jeDer mag 

» Die kreative pastinakensuppe 

700 Gramm Pastinaken, 200 Gramm Kartoffeln und 

2 Äpfel waschen, schälen und klein schneiden. Butter 

erhitzen und das Gemüse mit Kreuzkümmel darin 

andünsten. 50 ml Weißwein zugeben und einkochen 

lassen, 1 Liter Gemüsebrühe und 100 ml Apfelsaft 

beifügen. Die Suppe 20 Minuten leicht kochen lassen 

und pürieren. Mit Salz und Pfeffer abschmecken. 

Einen weiteren Apfel schälen und grob reiben. 

Petersilie grob hacken. Die Suppe in Tassen füllen 

und mit geriebenem Apfel und Petersilie anrichten. 

» Die ultraschnelle maronisuppe 

Zwei Schalotten und eine Knoblauchzehe schälen 

und würfeln. In heißer Butter fünf Minuten goldbraun 

anschwitzen. 400 Gramm vakuumverpackte Maroni 

untermengen, kurz mitbraten, mit 500 Millilitern 

Brühe ablöschen, fünf Minuten köcheln, 200 Milliliter 

Kokosmilch dazugeben, umrühren, pürieren, fertig. 

» Die winterliche Karottensuppe 

Eine Zwiebel feinwürfelig schneiden und in etwas 

Butter anschwitzen. Vier Karotten grob reißen und 

dazugeben. Mit Salz, Pfeffer und zwei zerdrückten 

Knoblauchzehen würzen. Mit 1/2 Liter Gemüsebrühe 

aufgießen und 5 Minuten köcheln lassen. Einen 

Löffel Sauerrahm einrühren und dann pürieren. 

Zwischenzeitlich in einer Pfanne Semmelwürfel in 

etwas Butter bräunen. Die Suppe in Teller gießen, 

mit den knusprigen Weißbrotwürfeln sowie gehackter 

Petersilie bestreuen und servieren. 

© Fotolia 

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Service ■ 

■ Service 

Von Alexandra Binder 

Ratgeber 

Tipps 

& Tricks 

Warum der Apfel jetzt ins Rohr muss, die 

Chilischote in die Sohle, der Rosmarin ins 

Massageöl & die Sonnenbrille auf die Nase. 

1Unwiderstehliche VersUchUng ■ Vanillekipferl, Weihnachtskekse, Schokolade – überall lauern derzeit süße Verlockungen. Dabei gibt es 

ebenso feine, gesunde Alternativen, z.B. Bratapfel: Der kleine, runde Vitaminlieferant ist nämlich auch warm ein Genuss und dabei auch noch ein Light-Leckerli. 

Vorausgesetzt, er ist mit etwas Marmelade gefüllt und mit ein paar Nussraspeln bestreut. Dann hat der Weihnachtsschmaus gerade einmal 200 Kalorien und 

bringt als Draufgabe Vitamin C mit. Und so gehts: Gehäuse ausstechen, Apfel auf ein Backblech oder eine Auflaufform stellen und dann füllen. In den vorgeheizten Backofen 

schieben und bei 175°C ca. 25 Minuten lang backen lassen. Übrigens: Eine Prise Lebkuchengewürz und eine Nelke passen auch besonders gut zum Weihnachtsdessert. 

Und was tun mit kalten Bratapfelresten? Einfach später im Backrohr nochmals aufwärmen oder einen raffinierten Nachtisch daraus machen: ein Schichtdessert 

z.B. – mit ein wenig Topfen und Biskotten. Auch bei den Getränken gibt es Alternativen zu einem Häferl voll picksüßem Punsch oder der berüchtigten Kalorienbombe 

Kakao mit Schlag. Anstelle von Ersterem bietet sich etwa heißer Apfelsaft mit Zimt an. Dazu kocht man Apfelsaft und Zimt zusammen auf, füllt die Flüssigkeit in Tassen 

und verfeinert das Ganze mit einer Prise Anispulver. Ebenso gut wie die gewohnte heiße Schoko schmeckt ein gesunder heißer Carob-Kakao: ¼ Vanilleschote, ½ l frische 

Milch, 2–3 Zacken Sternanis, 1 kleines Stück Zimt, 4 TL Carobpulver (Reformhaus) aufkochen und genießen. Oder aber Sie machen es wie die Azteken: Die wussten 

nämlich bereits um die Bedeutung von Gewürzen für die Schokoladenzubereitung. Für die Zubereitung von „Xocoatl“, ihrem ehrwürdigen „Getränk der Götter“, mischten 

sie Kakao mit Gewürzen wie Vanille, südamerikanischem Zimt und Chili. Und genau das tut heute auch die Firma YogiTea (www.yogitea.eu/de). 

2Bürsten-reViVal ■ Bürsten- oder Schwammmassagen fördern die Durchblutung, wärmen und 

straffen die Haut. Das wussten schon unsere Großmütter. Wer ihr Geheimnis ergründen will, der braucht eine 

Bürste, einen Sisalschwamm oder einen Massageroller, um damit Arme, Beine, Po, Rücken und Bauch zu 

massieren. Gekreist wird von der Außenseite des rechten Fußes bis zum Oberschenkel hoch. Das Gleiche wird dann 

auf der Innenseite wiederholt – sprich, wieder vom Fuß zum Oberschenkel. Nach dem gleichen Prinzip massiert man 

von der rechten Hand den rechten Arm hoch und wechselt dann zur linken Körperhälfte. Der Bauch wird kreisförmig 

im Uhrzeigersinn gebürstet. Wer dem Bürsten trotz der Vorteile wenig abgewinnen kann, dem sei eine Massage mit 

einem wärmenden Massage-Öl ans Herz gelegt. Rosmarin oder Arnika fördern die Durchblutung der Haut und sorgen 

für wohlige Wärme. Maximal 25 Tropfen ätherisches Öl mit etwa 50 Millilitern eines kalt gepressten Basisöls wie Mandel-, 

Traubenkern- oder Olivenöl mischen, in den Händen anwärmen und den Körper mit sanftem Druck massieren. 

3heisse chili ■ Unser Körper 

braucht eine gleichmäßige Wärme von 

37 Grad im Inneren, damit Herz, Nieren 

und Gehirn gut funktionieren. Bei Kälte ziehen 

sich die Blutgefäße in Armen und Beinen zusammen, 

damit zumindest die inneren Organe noch 

gut durchblutet werden können. Die Folge sind 

dauerkalte Hände und Füße. Das muss aber nicht 

sein. Findige Japaner z.B. packen sich noch heute 

Chili-Schoten in die Socken, um die Füße zu 

wärmen. Und das funktioniert dank des scharfen 

Wirkstoffs Capsaicin auch, aber Vorsicht: Löcher 

in den Socken können die Folge sein! Daher 

sollten Furchtsame besser zu chili-feet greifen, 

einer Hightech-Wärmesohle, in der genau dieser 

Wirkstoff verarbeitet wird (www.chili-feet.ch). Sie 

haben eine Chili-Abneigung? Dann greifen Sie zu 

Zimt. Auch der wird in Wärmesohlen verarbeitet, 

die den Stoffwechsel anfeuern, das Immunsystem 

pushen sowie Pilze, Bakterien und Fußschweiß 

fernhalten. Das innovative Luxusmodell (www. 

cinnea.net) besteht aus Baumwolleinlagen mit 

einem Dreikammersystem, das die Akupressurpunkte 

an den Fußsohlen im Sinne der Traditionellen 

Chinesischen Medizin stimuliert. Und im 

Zellstoffkern dieser Kammern steckt dann die 

geballte Portion Aromatherapie – pulverisierte 

Wirkstoffe von Zimt, aber auch von Ingwer. Dabei 

handelt es sich im Wesentlichen um ätherische 

Öle, die bei der Hauptsubstanz Zimt zu 75 Prozent 

aus aromatischem Zimtaldehyd bestehen. 

4gUt BeBrillt ■ Mütze, Handschuhe, 

Schal: Wenn man an den Winter 

denkt, fallen einem vor allem diese 

Utensilien ein. Nur wenige denken auch an eine 

Sonnenbrille. Dabei ist der Augenschutz im 

Winter mindestens genauso wichtig wie in der 

warmen Jahreszeit. Die für die Augen potenziell 

gefährliche UV-Strahlung ist von November bis 

März besonders intensiv. Doch was sollte man 

beim Kauf einer guten Sonnebrille beachten, die 

die Augen winterfit macht? Wichtig ist erstens 

das CE-Zeichen. Das Kürzel garantiert wenigstens 

den Mindeststandard an Schutz. Gemäß einer 

EU-Richtlinie reichen dafür 380 nm aus. In diesem 

Bereich nimmt das Auge jedoch noch 78 

Prozent der Strahlung auf. Ideal sind deshalb 

Brillengläser, die über einen Breitband-UV-Schutz 

bis 380 nm verfügen. Denn nur dieser filtert alle 

gefährlichen Wellen im ultravioletten Bereich. Die 

Sonnenbrille muss zum Gesicht passen und groß 

genug sein. Das Licht fällt dann nicht seitlich 

oder von oben herab auf die Augen. Und: Eine 

besondere Rolle spielt auch der ausreichend 

hohe Absorptionsfaktor, sprich wie dunkel die 

Brille sein sollte. Für den Winter nicht zu empfehlen 

sind gelbe, blaue und grüne Gläser, die eine 

Schutzstufe von nur 0, 1 oder 2 aufweisen (Kategorie 

S0, S1 oder S2). Dagegen sind graue und 

braune Gläser im Winter ratsam. Sie sollten zur 

Schutzstufe 3 oder zur Kategorie S3 gehören. 

© fotolia 



Service 

Expertenfür Sie 

■ 

„Welche rechte 

habe ich als kunde 

bei umtausch und 

rückgabe?“ 

ExpErtE: 

Mag. Katharina braun, 

Rechtsanwältin 

www.rechtsanwaeltinbraun.at 

sonja KriEglEr, VillacH 

Die in Der Bevölkerung breit vertretene 

Meinung, von jedem Vertrag (Miet- und Kaufvertrag) 

einfach zurücktreten zu können, ist nicht 

nur eine falsche Annahme, sondern kann unter 

Umständen auch eine sehr teure und komplizierte 

Angelegenheit werden. Denn entgegen 

dieses Gerüchts gibt es in Österreich kein generelles 

Rücktritts- oder Umtauschrecht! Ein 

Rücktritt vom Vertrag steht dem Kunden jedenfalls 

dann zu, wenn der Händler mit der 

Lieferung der Ware, trotz Nachfristsetzung (14 

Tage), in Verzug gerät. Bei mangelhafter Ware 

kann der Kunde wahlweise Reparatur oder 

Umtausch verlangen. Besondere Rücktrittsrechte 

ergeben sich für Verbraucher nach den Bestimmungen 

des Konsumentenschutzgesetzes 

beispielsweise im Fernabsatz bei Warenkauf via 

Webshop bzw. im Versandhandel. Aber auch bei 

Immobiliengeschäften hat man als Konsument 

gemäß der Bestimmung des § 30a Konsumentenschutzgesetz 

(KSchG) bei Einhaltung ganz 

bestimmter Voraussetzungen ein Rücktrittsrecht. 

Diese gelten etwa in folgenden Fällen: 

Wenn das Kauf- oder Mietobjekt der De ckung 

des Eigenbedarfs oder der eines nahen Angehörigen 

dienen soll und vor allem der Konsument 

seine Vertragserklärung (Anbot, Abschluss des 

Kauf- oder Mietvertrages etc.) am Tag der tatsächlichen 

erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes, 

daher innerhalb von 24 Stunden, 

abgegeben hat. Auch kann man zurücktreten, 

wenn für den Immobilienkauf wesentliche Voraussetzungen 

(z.B. in Aussicht gestellter günstiger 

Kredit) im Nachhinein dann doch nicht gegeben 

sind (§ 3a KschG). Die schriftliche Rücktrittserklärung 

ist in derartigen Fällen binnen einer 

Woche abzugeben. Es empfiehlt sich daher 

auf jeden Fall ein Einschreiben. Zudem kann 

sich oft ein zusätzliches Rücktritts- und Umtauschrecht 

aus der jeweiligen Vereinbarung 

(insbesondere den Allgemeinen Geschäftsbedingungen) 

ergeben. Auch gewähren viele Unternehmen 

den Kunden im Kulanzweg eine Rücktritts- 

oder Umtauschmöglichkeit. ■ 


„Wie kann man am 

besten Schimmelbildung 

in der Wohnung 

vermeiden?“ 

ExpErtE: 

prok. Monika Winkler 

Abteilungsleitung 

Hausverwaltung 

Österreichisches 

Siedlungswerk 

HErbErt FriEsacHEr, salzburg 

SchimmelpilzSporen befinden sich praktisch 

überall in der Luft. Zum Auskeimen benötigen 

sie jedoch Feuchtigkeit. In schlecht gelüfteten 

Räumen kondensiert die Feuchtigkeit aus 

der Luft an den Oberflächen. Wenn eine Stelle 

länger feucht bleibt, bietet sie guten Nährboden 

für Schimmelpilze. Daher ist es wichtig, täglich 

mind. drei mal zehn Minuten lang stoßzulüften. 

Insbesondere morgens nach dem Aufstehen, da 

der Mensch in der Nacht viel Feuchtigkeit verliert. 

Für einen gesunden Schlaf empfiehlt es 

sich, den Kohlendioxidgehalt der Luft auch kurz 

vor dem Zubettgehen zu senken. Dieses Stoßlüften 

ist übrigens viel ergiebiger, als ein Fenster 

den ganzen Tag gekippt zu halten. Neben dem 

Energieverlust kann es auch hier durch Kondensation 

an den ausgekühlten Wänden zu Schimmelbildung 

kommen. Um die Kondensatbildung 

an den Fenstern zu verhindern, sollte man 

zudem die Innenjalousien nie komplett schließen, 

keine langen, dicken Vorhänge vor den 

Fenstern verwenden und keine Heizkörper-Verbauten 

anbringen. Auch regelmäßiges Wäschetrocknen 

in der Wohnung ist nicht optimal. An 

den Außenwänden sollten keine Verkleidungen 

oder verbauten Möbelstücke angebracht werden. 

Wenn das die Räumlichkeiten nicht zulassen, 

ist zumindest ein gewisser Abstand zwischen 

Möbelstück und Wand zu empfehlen, um 

die Luftzirkulation zu gewährleisten. Eine relative 

Luftfeuchtigkeit von ca. 50 % ist optimal; 

60 % die Obergrenze. Mit einem Hygrometer 

hat man eine gute Kontrollmöglichkeit. Je tiefer 

die Außentemperaturen, desto geringer darf die 

Luftfeuchtigkeit sein. Ein Anlaufen der Fenster 

beim Öffnen ist ein sicheres Zeichen, dass die 

Luftfeuchtigkeit im Raum zu hoch ist. Bei einer 

langanhaltenden überhöhten Luftfeuchtigkeit 

beginnen Holzfenster und -türen zu quellen 

und es können massive Schäden an den Baukörpern 

auftreten. Alle Räume der Wohnung 

sollten gleichmäßig beheizt werden (20 – 22°C) 

und in der Nacht max. 5°C darunter liegen. ■ 

■ HabEn aucH siE EinE FragE? 

Unsere Experten freuen sich auf Ihre Fragen! Bitte 

beachten Sie, dass einzelne Fragen nicht individuell 

beantwortet werden können. Senden Sie ihre Fragen 

per e-mail an: wohnart@immo-360.at oder per 

post an: immo 360 grad gmbh, Feldgasse 6–8, 

1080 Wien. Mit etwas Glück wird Ihre Frage in einer 

der nächsten WOHNART-Ausgaben behandelt. Leider 

besteht keine Möglichkeit des Schriftverkehrs. 


Gesundes 

Wohnen 

Baumit 

KlimaProdukte 

für ein natürliches 

Raumklima 

Gesundheit ist das wertvollste Gut. Wer seiner Familie die besten 

Voraussetzungen für ein gesundes Leben bereiten will, greift 

beim Verputzen zu KlimaProdukten von Baumit. Die perfekt abgestimmten 

Produkte geben Räumen ein natürliches Wohnklima 

und Allergie aus lösern keine Chance. Durch rein mineralische 

Zusammensetzung sind sie frei von Schad stoffen. Das lässt aufatmen. 

■ Feuchtigkeitsregulierend 

■ Kühleffekt und Strahlungswärme 

■ Atmungsaktiv 

Ideen mit Zukunft. 


Editor´s voicE ■ 

Mag. Helga Mayer ist Geschäftsführerin 

der immo 360° und Herausgeberin 

von WOHNART 

Von Helga Mayer 

Dieses Mal kann icH iHnen keine ergänzenden Tipps zur Coverstory geben, denn 

ich könnte Ihnen nur sagen, wie schlecht ich in solchen Dingen bin. Konkretes Beispiel 

dazu: Nach einem Umbau bei mir in der Wohnung habe ich noch immer zwei Kisten mit 

Stapeln von Papier und Unterlagen herumstehen, und ich weigere mich sehr erfolgreich, 

mich ihrer anzunehmen. Mit einer Ausnahme: Gelegentlich schiebe ich sie herum. Dass ich 

gar keine Ahnung mehr habe, was für Unterlagen und Zettel in diesen Kisten auf mich warten, 

brauche ich wahrscheinlich nicht extra zu erwähnen. Wie lange Zeit ich diese Papiere 

bereits nicht mehr benötigte, bevor sie in besagte Kisten wanderten, weiß ich auch schon 

lange nicht mehr. Und indem ich jetzt noch zugebe, dass dieser Umbau bereits vor zwei 

Jahren abgeschlossen wurde, offenbare ich ihnen tiefste Einblicke in meine „Horter- und 

Sammlerseele“. Also werde ich mich hier diesmal mehr darauf konzentrieren, was mich diesen 

Herbst noch so beschäftigte. Wenn Sie das Magazin in Händen halten, ist Weihnachten 

ja nicht mehr weit, aber verfasst habe ich meine Kolumne bereits im Oktober – der uns 

diesmal ja eine wahre Flut an Sonnenstunden geschenkt hat. Ich habe daher die schönen 

Herbsttage besonders genossen und versucht, noch so viel wie möglich im Freien zu unternehmen. 

Bei dem schönen Wetter hat es mich umso mehr gestört, dass schon Mitte Oktober 

viele Kinder mit den ersten Schoko-Nikolos in der Hand herumgelaufen sind und die 

Einrichtungshäuser schon bunte Christbaumkugeln verkauft haben. Dabei mag ich Weihnachten! 

Es ist mir aber dieses Jahr so vorgekommen, als ob alles, was mit Weihnachten zu 

tun hat, noch viel früher angeboten wird als sonst. Ihnen auch? Bei mir lautet das Motto 

immer noch „Alles zu seiner Zeit!“ Demzufolge hatten einige Freundinnen und ich für Ende 

September ein langes Wochenende in Mallorca geplant, um noch einige Sonnenstrahlen 

vor dem Winter zu tanken. Zu siebt wollten wir die Insel erkunden; da beim Zusammentreffen 

von sieben Mädels (fortgeschrittenen Alters) aber so viel ganz Wichtiges besprochen 

werden muss, blieb in den zweieinhalb Tagen gar nicht so viel Zeit für ausgiebiges Sightseeing. 

An einem Tag war gar so schönes Wetter, dass wir den ganzen Tag am Strand verbrachten 

und dann nur noch eine Fahrradtour machten. Sehr wohl besichtigt haben wir 

aber die Hauptstadt Palma. Abgesehen von den idealen Flugverbindungen, stellt Mallorca 

allein schon wegen Palma ein optimales Reiseziel dar. Palma verfügt über eine wunderschöne 

Altstadt, viele enge Gassen mit alten, sehenswerten Häusern mit versteckten Innenhöfen, 

eine imposante Kathedrale und vieles mehr, was man nicht verpassen sollte. Gemütliche 

Cafés und Bars runden das kulturelle Angebot ab, und wenn man nach dem spanischen 

Way of Life essen geht, kann man den ganzen Tag ohne Stress verbringen, weil vor 

22 Uhr hier sowieso niemand zu Abend isst. Was auch nicht unerwähnt bleiben sollte: Für 

Shopping Victims gibt’s viele Möglichkeiten, zu sehr vernünftigen Preisen die spanische 

Wirtschaft zu unterstützen. Mich wird Palma sicher bald wiedersehen! ■ 

■ kulinarisches inselflair 

Auf Mallorca hab ich seit langem wieder mal einen 

fisch in salzkruste gegessen. Eine kulinarische Spezialität, 

welche ich seit jeher immer sehr genieße. 

Was liegt also näher, als das Rezept auch zuhause zu 

probieren? Es ist wirklich keine Hexerei und bedarf 

nur sehr viel groben Meersalzes: ca. 1,5 Kilo pro Kilo 

Fisch. Ansonsten den Fisch wie bei anderen Zubereitungsarten 

mit Kräutern, Zitrone und je nach Belieben 

mit weiteren Geschmacksträgern füllen. Dann 

das Salz mit Wasser mischen, sodass die Konsistenz 

wie nasser Sand anmutet. Ein Ei daruntergemischt 

sorgt für eine noch härtere Kruste. Den Ofen auf 

ca. 220 Grad vorheizen, den Fisch auf ein Salzbett 

legen, danach mit einer ein Zentimeter dicken Salzschicht 

rundherum einpacken und etwa 20 Minuten 

im Ofen garen. Die Fischhaut darf dabei nicht 

verletzt werden, und Sie dürfen nicht überrascht 

sein: Die Salzkruste wird wirklich sehr hart und muss 

quasi aufgehämmert werden. Das Fischfleisch bleibt 

aber so saftig wie bei keiner anderen Zubereitungsart, 

und somit zahlt sich der Aufwand sicherlich aus. 

Ich wünsche Ihnen einen guten Appetit, frohe Festtage 

und einen guten Start ins neue Jahr! 

© beigestellt, Fotolia 


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