Hip - Wohnart

WOHNART04/09
SERVICE
Wärmespender und
praktische Tipps
Eiskalter
Esprit
www.wohnart-online.at
INTERVIEWS
Ein Architekt und
ein Sozialforscher
im Interview
PROJEKTE
Innovative Anlagen
zum Wohlfühlen

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Demner, Merlicek & Bergmann
Liebe Leserin,
lieber Leser
Liebe Leserin,
lieber Leser
DRAUSSEN IST ES KALT und ungemütlich – an einen Winterschlaf denkt das
Österreichische Siedlungswerk aber deshalb noch lange nicht. Im Gegenteil: In
den Wintermonaten werden heuer wieder viele spannende Projekte geplant,
gebaut und an die Bewohner übergeben. So entstehen in der Wiener Donaufelder
Straße beispielsweise 272 geförderte Mietwohnungen mit familienfreundlicher
Gestaltung, großzügigen Freibereichen und moderner Architektur. Ebenfalls in der Donaufelder
Straße wird ein Studentenwohnheim der Gemeinnützigen Studentenwohnbau Aktiengesellschaft
(STUWO) gebaut. Hier werden 322 Einzelzimmer geschaffen, die in geräumigen 2-Zimmer-
Apartments angesiedelt sind. „Und was macht dieses Wohnheim so besonders?“, werden Sie sich
vielleicht jetzt fragen. Während in anderen Studentenunterkünften Hund, Katze & Co verboten
sind, lockt das Heim in der Donaufelder Straße sogar mit dem Motto „Wohnen mit Tieren“. Mit
diesem Konzept ist die STUWO Vorreiter in ganz Österreich.
Eine weitere Bleibe für wissbegierige junge Menschen hat das Österreichische Siedlungswerk in
der Kandlgasse errichtet. Es handelt sich hierbei um das erste Passivhaus in Wien-Neubau. Vom
Österreichischen Austauschdienst (ÖAD) betrieben, wurde dieses Studentenwohnheim am 29.
Oktober durch den Vizebürgermeister und Wohnbaustadtrat Michael Ludwig an die Bewohner
im Rahmen eines Festaktes offiziell übergeben. Auf den nächsten Seiten finden Sie noch viele
weitere interessante Projekte. Das ÖSW-Projekt am Mühlgrund bietet einen Wohntraum für alle
Generationen; das innovative ÖSW-Wohnprojekt am Wiener Nordbahnhof sorgt für flexible und
kostengünstige Wohnformen für junge Leute. Die family home präsentiert interessante Anlagen
in Wien- Ottakring, und auch in Kärnten und Salzburg erwarten Sie äußerst spannende Projekte
von KSW und Salzburg Wohnbau.
Diese Ausgabe von WOHNART präsentiert sich – ganz der Jahreszeit angepasst – winterlich und
festlich zugleich. Die Coverstory (ab S. 8) bittet zu Tisch und verrät praktische und kreative
Ideen, wie Sie als Gastgeber auf jeden Fall punkten. Zum Interview haben wir diesmal den international
tätigen Architekten Hubert Hermann von Hermann & Valentiny sowie den renommierten
Sozialforscher Günther Ogris gebeten. Im Gespräch mit WOHNART geben sie interessante
Einblicke in ihre Arbeit und verraten, welche Aspekte des Wohnens heute und in Zukunft eine
große Rolle spielen. Das aktuelle Immobilienangebot finden Sie wie gewohnt auf den Seiten 34
bis 41. Im Serviceteil ab Seite 42 präsentieren wir Ihnen praktische Tipps für Haushalt und Alltag
sowie wärmende Anregungen für kalte Tage. Innovative Wärmespender sorgen für Ihr persönliches
Wohlbefinden. Und auf Seite 50 verrät Ihnen Helga Mayer in ihrer Kolumne winterliche
Hot Spots sowie ein süßes Rezept.
Viel Lesevergnügen und erholsame Feiertage wünschen Ihnen
Michael Pech und Wolfgang Wahlmüller
04/09 • WOHNART • 3
Mag. Wolfgang Wahlmüller (li.),
Dipl.-Ing. Michael Pech,
Mitglieder des Vorstandes der ÖSW AG
IMPRESSUM
HERAUSGEBER:
ÖSW – Siedlungs- und Wohnungswerk
EDITORIAL
Wohnungs- und Baubetreuungsgesellschaft m.b.H.
Feldgasse 6–8, 1080 Wien, Tel.: 01/401 57–606 und
–607, Fax: 01/401 57–600, E-Mail: wohnart@oesw.at
Homepage: www.oesw-service.at
MEDIENINHABER:
MediaUnit Verlags GmbH & Co KG, Rainergasse 1/3
1041 Wien, Tel.: 01/501 35–283
Geschäftsführung: Brigitte Cocyan-Mittermayer
E-Mail: b.mittermayer@mediaunit.at
AUFLAGE: 45.000 Stück
CHEFREDAKTION: Michaela Wailzer
Tel.: 01/501 35–283
CHEF VOM DIENST: Michaela Holczek
ARTDIREKTION: Marcela Malek
LEKTORAT: Christine Nouikat
MITARBEITER DIESER AUSGABE:
Alexandra Binder, Daniela Fiedler, Brigitte Gauss, Ilse
Huber, Helga Mayer, Walter Senk, Alexander Stolten
COVERFOTO: Corbis
ANZEIGEN: Michaela Gimpl/Marketing
Tel.: 01/401 57–607, wohnart@oesw.at
LITHO: GraphicCooperation, Rudi Huber
Gellertgasse 38/Top 12, A-1100 Wien
DRUCK: Leykam – Let’s Print
Bickfordstraße 2, A–7201 Neudörfl
© RICHARD TANZER

INHALT
Aufgedeckt: Mit den richtigen Accessoires
und Ideen lässt sich jeder Tisch in eine fest-
liche Tafel verwandeln. Lesen Sie, wie Sie als
Inhalt
Gastgeber stressfrei eine gute Figur machen
und Ihr Fest in vollen Zügen genießen.
Neue Wohnstudie: SORA-Geschäftsführer
Günther Ogris im großen Interview
Heiße Tatsachen: So geben Sie Kälte keine
Chance. Ob Backen, Tanzen oder Kräuterbad, wir
verraten Ihnen, wie Sie sich äußerlich und inner-
lich am besten warm halten. Hitzige Lebensmittel,
bewegungsfreudige Tipps und kuschelige Begleiter
garantieren angenehme Temperaturen.
LIFESTYLE
DESIGN NEWS: WOHLFÜHL-AMBIENTE
Hübsche Dinge mit Gemütlichkeitsfaktor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
COVERSTORY: BITTE ZU TISCH
Entspanntes Feiern mit Heimvorteil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
TECHNO TRENDS: HEISSE HIGHLIGHTS
Technische Spielereien mit Sinn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14
INTERVIEW: HUBERT HERMANN
Der internationale Architekt im Interview . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
INTERVIEW: GÜNTHER OGRIS
Ein Gespräch mit dem Sozialforscher . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
PROJEKTE
ÖSW AG: GENERATIONEN-WOHNEN
Projekt „generationen: wohnen am mühlgrund“ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
ÖSW AG: NEUE WOHNFORMEN
Projekt Nordbahnhof in Wien 1020 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
FAMILY HOME: WOHNEN UND ARBEITEN
Aktuelle Projekte in Wien-Ottakring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
STUWO UND KSW: INDIVIDUELLER LEBENSRAUM
Studentenwohnheim mit Haustier-Option und ein Projekt in Techelsberg . . . . . . . . . . . . .30
SALZBURG WOHNBAU: INNOVATIVE PROJEKTE
Projekte Salzburg Stadt, Hallein und Unken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32
IMMOBILIENANGEBOT
OBJEKTLISTE: SOFORT WOHNEN
Miete und Eigentum auf einen Blick . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34
OBJEKTLISTE: ZUKÜNFTIG WOHNEN
Miete und Eigentum auf einen Blick . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39
SERVICE
STORY: WÄRMESPENDER
Ein Rundumkonzept für den Kampf gegen die Kälte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42
RATGEBER: TIPPS & TRICKS
Pflege und Wartung in der Winterzeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .46
KOLUMNE: EDITOR’S VOICE
Diesmal: winterliche Hot Spots und ein süßes Rezept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
4 • WOHNART • 04/09
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DESIGN NEWS
Ob kuschelig, stilvoll oder
ertraut
Von Brigitte Gauss
praktisch – diese hübschen
Dinge sorgen garantiert für
Gemütlichkeit.
Wohlfühl
Ambiente
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6 • WOHNART • 04/09
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1 Schlafen Sie traumhaft gut
Wenn man bedenkt, dass wir ein Drittel unseres
Lebens verschlafen, lohnt es sich doch, der
Volksweisheit „Wie man sich bettet, so liegt man“
mehr Aufmerksamkeit zu widmen. Gerade in der
kalten Jahreszeit übt ein kuscheliges Bett eine
wahrhaft magische Anziehungskraft aus, die man
ruhig in vollen Zügen genießen sollte. Die
Bettwäsche „Line“ von Elegante bietet sich da als
komfortable Alternative an. Aus Maco-Satin
(100% Baumwolle), besonders pflegeleicht
und in verschiedenen, harmonisch abgestimm-
ten Farben erhältlich. € 119,–. www.leiner.at
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2 Stiellos mit Stil
DESIGN NEWS
Bei den Normann-Copenhagen-Cognac-Gläsern
suchen Sie den Stiel vergeblich. An Stil fehlt es den-
noch nicht; das hochwertige, mundgeblasene Cognac-
glas ist klar gestaltet und überzeugt nicht nur optisch.
Genießen Sie Ihren Cognac einfach mal anders. 2-er
Set um € 40,–. www.normann-copenhagen.com
3 Entspannung pur
Das Gestell des Sessels „Pöang“ ist aus schichtver-
leimter, formgebogener Birke und sorgt mit bequemer
Federung sowie hoher Rückenlehne für Sitzkomfort.
Maße: 68 x 83 x 100 cm. € 229,–. www.ikea.at
4 Vogel-Assistent
Dieser nette Vogel kümmert sich ab sofort um Ihre
Notizen. „Bird“ ist originell verpackt: in einer Box in
Form eines Vogelhauses. Ein ideales Geschenk. Höhe:
24,5 cm. € 9,90. www.geschenkefuerfreunde.de
5 Es werde Licht
Dieses Accessoire sorgt einfach für glanzvolle Stim-
mung im Raum. Das Teelichthalter-Set „Easy“ aus
Keramik ist in schlichtem Design gehalten und überall
einsetzbar. € 5,99. www.kika.at
6 Für Naschkatzen
Genießen Sie das Dolce Vita wortwörtlich. Dieses
Schokoladen-Fondue-Set von Menu ist die perfekte
Alternative zu üblichen Süßigkeiten. Einfach Scho-
kolade auflösen und Obst eintauchen. Herrlich
lecker. € 39,95. www.connox.de
7 Geformte Natur
Die neue Schale „Organic“ von Eva Solo ist eine hüb-
sche, harmonische Interpretation der faszinierend
geformten Blätter der Natur. Erhältlich in drei
Größen. Ab € 55,–. www.richtig-schoen-kochen.de
8 Snack im Griff
Für formschöne Ordnung in Sachen Snacks sorgt die
Schale „Smiley“. Gefertigt aus mundgeblasenem Glas
sorgt dieses Eva-Solo-Design-Stück für gute Laune
und einen stilvollen Auftritt. € 89,–. www.artvoll.de
9 Kuschelig warm
Das Plaid „Cabinet“ von Sander besteht aus 100%
Merinowolle und ist in verschiedenen Farben erhält-
lich. Kuschelfaktor garantiert. Maße:125 x 150 cm.
€ 105,–. www.sander-kg.de
10 Praktischer Sitzplatz
Das Sofa „Stockholm“ mit „Sandbacka beige“-Bezug
verzeiht schon mal kleine Flecken und Missgeschi-
cke. Es ist leicht sauber zu halten, und die abnehm-
baren Bezüge können einfach gereinigt werden.
Maße: 237 x 93 x 71 cm. Ab € 1.198,–. www.ikea.at
11 It’s teatime
Die Kanne „Black Contour“ ist genau das Richtige für
gemütliche Tee-Pausen. Sie ist tropffrei und besitzt
einen ausbalancierten und stabilen Henkel, der pro-
blemloses Ausgießen ermöglicht. Inhalt: 2 Liter.
€ 54,95. www.menushop.de
© HERSTELLER

LIFESTYLE
Schöne Bitte zu
zu
Tisch
Feste
Von Michaela Wailzer
Feiern mit Heimvorteil – das bedeutet,
Freunde und Verwandte zum Festessen in
die eigenen vier Wände zu laden. Wie Sie
sich und Ihre Wohnung auf diesen Event
stressfrei vorbereiten, lesen Sie hier.
DAS JAHR NÄHERT sich mit
großen Schritten dem Ende
und präsentiert sich dabei
besonders festlich. Ein Event-
Highlight jagt das nächste –
Weihnachtsessen, Silvester-Feier, Neujahrs-
Brunch. Ein Anlass zum geselligen
Miteinander ist schnell gefunden und wird
auch intensiv genutzt. Am liebsten wird dabei
in den eigenen vier Wänden aufgetischt,
schließlich lassen sich in privater Atmosphäre
Familien- und Freundestreffen besonders
gemütlich zelebrieren. Und da ja nicht nur der
Gaumen verwöhnt werden möchte, stellen
sich bei einer Einladung viele weitere Fragen:
Wie lässt sich ein Esstisch im Handumdrehen
in eine festliche Tafel verwandeln, worauf gilt
es als Gastgeber zu achten, und welche
Missgeschicke können leicht vermieden werden?
Auf den folgenden Seiten finden Sie jede
Menge Anregungen, wie Sie Ihr Festmahl entspannt
und gelungen gestalten.
EINLADENDE STIMMUNG
„Ich lade gerne mir Gäste ein …“ Wer diesem
musikalischen Motto aus Johann Strauss’
„Fledermaus“ folgt, hat zwar ein wenig Arbeit,
aber vor allem viel Freude vor sich. Eine gute
04/09 • WOHNART • 9
Vorbereitung bedeutet dabei meist schon den
halben Erfolg. Es lohnt sich daher, vorab etwas
Zeit und Kreativität in die Planung zu investieren,
sodass man die Einladung als Gastgeber
dann selbst auch entspannt genießen kann.
Schließlich sollte bei jeder Feier zu Hause eines
stets im Vordergrund stehen: gute Laune und
viele schöne Momente für Gäste und
Gastgeber.
KREATIVES RAUMKONZEPT
Die wichtigste Frage, die man sich vor jeder
Einladung stellen sollte, ist simpel, aber entscheidend:
Wie viele Personen lade ich ein, und
wo finden meine Gäste Platz? Die Antwort auf
diese Frage ist natürlich davon abhängig, was
man kulinarisch plant – ein gesetztes Essen, ein
kleines Buffet oder einfach nur einen gemütlichen
Drink. Davon abhängig sollte man die
richtigen Vorbereitungen in der Wohnung
treffen. Für ein gesetztes Essen sollten die
Gäste bequem Platz am Tisch finden. Idealerweise
bietet dieser von Haus aus genügend
Fläche oder lässt sich dank Ausziehfunktion
formschön vergrößern. Falls dem nicht so ist,
können durchaus zwei Tische zu einer Tafel
zusammengeschoben werden. So lange die
Tischhöhen einheitlich sind, lässt sich so dank

LIFESTYLE
Individueller Glanz: Ob sie jetzt auf Riedel-
Gläser, Villeroy-&-Boch-Geschirr oder No-Name-
Produkte vertrauen: Was wirklich zählt bei
einem Festessen, ist das stimmungsvolle
Arrangement sowie eine herzliche Atmosphäre.
Lächeln des Gastgebers inklusive.
großzügigem Einsatz eines Tischtuches eine
praktische Lösung finden. Ob geborgter Tisch
vom Nachbarn oder Garnitur vom Balkon –
Hauptsache, das Ergebnis passt. Ähnliches gilt
für die Sessel – ideal ist es natürlich, wenn man
genügend passende Stühle hat, zur Not tun es
aber auch Klappstühle. Allerdings sollten diese
mit bequemen Sitzkissen versehen werden und
auf die Tischhöhe abgestimmt sein. Schließlich
sollte das Wohlbefinden der Gäste bei einer
Einladung immer an erster Stelle stehen. Denn
was hilft das raffinierteste Menü, wenn sich die
Gäste nur dank Akrobatik am Sessel halten und
somit den Abend nur äußerst eingeschränkt
genießen können? Falls sich daher platzmäßig
nicht die Möglichkeit einer gesetzten Tafel
ergibt, sollte man die Zahl der Gäste einschränken
oder einfach improvisieren. Ein entspannter
Brunch mit kleinem Buffet oder ein Drink
mit Snacks können gelungene Alternativen
sein. Und auf der Couch, auf Sitzkissen am
Boden oder einzelnen Sesseln findet bestimmt
jeder Gast ein gemütliches Plätzchen.
QUAL DER PLATZWAHL
Falls man sich, was vor allem im Familienkreis
äußerst beliebt ist, für ein serviertes Essen entscheidet,
ist man gut beraten – vor allem bei
größeren Runden –, sich eine Sitzordnung zu
überlegen. Sympathien und Temperament sind
dafür durchaus relevante Kriterien. Schließlich
speist es sich in harmonischer Gesellschaft am
besten. Und um peinliches Schweigen am
Tisch zu vermeiden, ist es immer gut, gesprächige
und eher ruhigere Gäste am Tisch
zusammenzubringen. Daraus können sich
durchaus interessante Konstellationen und
auch Diskussionen ergeben. Die Sitzordnung
lässt sich kreativ und charmant mittels
Tischkärtchen festlegen. Wobei diese Funktion
auch ein beschriebenes Pflanzenblatt oder ein
gestalteter Stein übernehmen können.
GENUSS FÜR DIE AUGEN
Bei jeder Einladung geht es ja darum, die
Gäste nicht nur kulinarisch, sondern auch
optisch zu verwöhnen. Um die passende
Wohlfühl-Atmosphäre zu schaffen, spielt daher
Dekoration eine wesentliche Rolle. Wobei man
sich vorab entscheiden sollte, ob man den ganzen
Abend thematisch gestalten möchte –
dann sollte auch das Menü darauf abgestimmt
werden – oder ob man es lieber klassisch
anlegt. Wie auch immer Sie sich entscheiden,
das von Ihnen gewählte Konzept sollte auf
jeden Fall konsequent verfolgt werden.
Tischtuch, Tischläufer oder Sets – das ist die
erste Entscheidung, welche je nach Be-
10 • WOHNART • 04/09
schaffenheit des Tisches zu treffen ist. Ein weißes
Tischtuch ist die klassische Variante für ein
stilvolles Dinner, mit der man eigentlich nichts
falsch machen kann. Kreativ erweisen sich farbliche
Akzente, welche man mit Platztellern,
Sets und Servietten auf den Tisch bringt. Bei
aller Farbenfreude sollten diese Akzente jedoch
immer geschmackvoll auf das Geschirr abgestimmt
sein. Was die Anzahl der Farben am
Tisch betrifft, gilt allgemein „Weniger ist
mehr“. Daher sollten auch die weiteren Deko-
Elemente am Tisch zum restlichen
Farbkonzept passen. Blumen sind dabei auf
jedem Tisch ein Eyecatcher. Gerade im Winter
bringen sie Natur in die eigenen vier Wände.
Ob Schnittblumen oder auch kleine
Topfpflanzen wie Weihnachtsstern oder
Kakteen – je nach persönlicher Vorliebe lassen
sich damit interessante Akzente setzen.
PRAKTISCHE SCHÖNHEIT
Praktisches und formschönes Muss auf jedem
Tisch sind Servietten. Dabei müssen es nicht
immer teure Stoffservietten sein; auch mit
Papierservietten lassen sich wahre Kunstwerke
zaubern. Diverse Anleitungen zum Falten findet
man im Internet. Aber auch wenn man
kein Fan von Bastelarbeiten ist, reicht oft schon
das klassische Servietten-Dreieck oder eine
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LIFESTYLE
kleine Serviette, in einem Glas positioniert, um
den Tisch festlicher erscheinen zu lassen. Sie als
Gastgeber entscheiden immer selbst, wie Sie
Ihren Tisch dekorieren wollen. Dazu müssen
Sie nicht immer Dekosteine oder Ähnliches
besorgen – auch Lebensmittel wie diverse
Pasti, Gewürze oder Kräuter sind nicht nur am
Teller, sondern auch am Tisch eine gelungene
und hübsche Abwechslung.
RANG UND ORDNUNG
Das Gedeck an sich spielt am Tisch natürlich
immer eine Hauptrolle. Augarten-Porzellan
oder Villeroy-&-Boch-Geschirr sind jedoch
nicht die einzige Möglichkeit, um einen guten
Eindruck beim Gast zu hinterlassen. Was bei
einem Festssen am meisten zählt, ist die korrekte
und formschöne Anordnung. Gläser,
Geschirr und Besteck sollten eine harmonische
Einheit bilden. Wobei das Besteck immer so
einzudecken ist, dass es der Gast bei einem
mehrgängigen Menü von außen nach innen
benutzen kann. Das etwas kleinere Besteck für
das Dessert wird oberhalb des Tellers positioniert.
Auch die Anordnung der Gläser folgt
einem einfachen Prinzip: Das Glas für den
Hauptgang befindet sich über dem Messer.
Dann folgt (falls vorhanden) das Glas für die
Vorspeise, und rechts außen findet sich das
Wasserglas. Ein Krug mit Wasser, eventuell mit
Eiswürfeln und Zitronenscheibe verfeinert,
sowie Wein und andere Getränke sollten in
Tischnähe positioniert werden. Das erspart
Ihnen als Gastgeber mühsame Wege und den
Gästen längere Durststrecken.
HERZLICHE ATMOSPHÄRE
Für eine gelungene Einladung zählt natürlich
immer auch der erste Eindruck. Ein spezieller
Raumduft bereits im Vorzimmer sorgt für
einen „aromatischen“ Empfang und gute
Stimmung. Auch Blumen im Eingangsbereich
garantieren eine fröhliche Atmosphäre. Und
auch Licht spielt eine wesentliche Rolle. Es
sollte nie zu grell sein und je nach Anlass die
passende Stimmung verbreiten. Kerzen sind
dabei nicht nur bei einem romantischen
Candle-Light-Dinner gefragt. Im Raum verteilte
Teelichter oder eine Kerze am Tisch bringen
Glanz in jeden Raum. Um den Abend unvergesslich
zu machen, zählen viele Gastgeber
auf kleine Gimmicks. Das können selbstgemachte
Pralinen, personalisierte Lebkuchenherzen
oder Deko-Glücksbringer sein. Was
jedoch immer den allerbesten Eindruck hinterlässt,
ist das strahlende Lächeln des Gastgebers
– das kann durch keine Dekoration, Geschenke
oder Etikette ersetzt werden.
12 • WOHNART • 04/09
Stimmungsmacher: Kreative Dekoration
sorgt für optische Highlights am Tisch. Die
richtige Beleuchtung setzt Gäste und auch
Gastgeber gekonnt in Szene.
ESSEN MIT STIL UND GENUSS
Zu Hause genießt man ja den Luxus, Etikette nicht
immer strikt einhalten zu müssen. Aber gerade beim
Besuch in einem feinen Restaurant oder bei einem
wichtigen Geschäftsessen gilt es doch, einige Regeln
zu beachten – als Gast oder als Gastgeber.
» Höflicher Umgang. Ein allgemein gutes
Benehmen sowie respektvoller Umgang mit dem
Gegenüber lässt jedes Essen erst zu einem
Vergnügen werden.
» Guter Auftritt. Beim Betreten eines Restaurants
hält der Mann der Frau die Tür auf und betritt nach
ihr das Restaurant.
» Aufrechte Sitzposition. Was im Stehen für eine
richtige Haltung sorgt, gilt auch bei Tisch. Idealerweise
sind die Arme beim Essen am Körper angelehnt.
Nutzen Sie – wenn möglich – die Sitz- und
Rückenfläche Ihres Stuhls vollständig.
» Hände in Position. Lümmeln mit den Ellbogen
am Tisch ist tabu. Legen Sie beide Hände auf den
Tisch – und zwar nur bis zu den Handgelenken.
» Gläser im Griff. Gläser mit Stiel werden prinzipiell
auch an diesem gehalten. Das erspart unschöne
Tapser am Glas und schaut einfach chicer aus.
» Servieren mit Stil. Das Essen wird stilgerecht von
der linken Seite des Gastes gereicht, Getränke von
der rechten Seite eingeschenkt. Abgeräumt wird
ebenfalls von links.
» Rangordnung einhalten. Bei großen Runden gilt
beim Servieren der Speisen Folgendes: Zuerst wird
die älteste oder „ranghöchste“ Dame bedient. Dann
alle anderen Damen nach der Sitzordnung, zuletzt
die Gastgeberin. Anschließend wird das ganze
Prozedere mit den Männern wiederholt.
» Umgang mit Servietten. Nach dem Hinsetzen
falten Sie die Serviette auseinander und legen diese
auf den Schoß. Vor dem Trinken tupfen Sie dezent
den Mund ab. Am Ende des Essens wird die
gebrauchte Serviette links neben den Teller gelegt.
© KIKA, LEINER, RIEDEL GLAS, VILLEROY & BOCH, KARE, ROSENTHAL
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TECHNO TRENDS
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TECHNO TRENDS
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5 Eine runde Sache
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runde Form mit edlen, chromfarbenen Applikationen
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schen Farben. Ab € 159,99. www.krups.at
6 Drahtlose Übertragung
Das Wireless-HDMI-Set besteht aus einer Übertra-
gungseinheit und einem Receiver. Es können HD-
Signale von Blu-ray-Playern, Spielekonsolen oder
HDTV-Receivern drahtlos auf ein TV-Gerät übertragen
werden. € 559,–. www.philips.at
7 Innovativer Muntermacher
Das neue Uhrenradio ICF-C8WM von Sony versüßt
jedem Morgenmuffel den Start in den Tag. Zusätzlich
verfügt das Gerät über viele Extras wie etwa Docking-
station für MP3-Player und Sony-Ericsson-Handys.
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9 Kompakter Filmemacher
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JVC ermöglicht eine HD-Videoaufzeichnung im
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10 Modernes Klangerlebnis
Einfach die USB-Notebook-Lautsprecher SPA2210/10
an Notebook oder MP3-Player anschließen, und
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11 No power, no problem
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etc. aufzuladen. € 32,90. www.firebox.com
12 Küchen-Hot-Spot
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DAMIT EIN GEBÄUDE auch tatsächlich
so gebaut wird, wie sich
das viele wünschen, braucht es
Zeit und Engagement. Wohl
beruht die kreative Leistung
hauptsächlich auf den Architekten, aber erst,
wenn alle Beteiligten, vom Projektbetreiber bis
zum Bauleiter und vom Bauträger bis zum
Generalunternehmer an einem Strang ziehen,
kann das herauskommen, was in die Kategorie
„gelungen“ fällt. Hubert Hermann ist einer
der Partner des international tätigen Büros
Hermann & Valentiny. Im Gespräch mit
WOHNART beschreibt er, was ihm, kurz vor
Baubeginn der ÖSW-Wohnhausanlage in der
Pasettistraße, am Bauen und Wohnen besonders
wichtig ist.
Sie betreiben seit 29 Jahren eine Bürogemeinschaft
mit François Valentiny, der in Remerschen,
Luxemburg, arbeitet. Wie schaffen Sie
beide es, über eine so lange Zeit trotz der großen
Distanz zusammen zu arbeiten?
Hubert Hermann: Das Geheimnis des Erfolges
liegt ja genau in der Distanz. Gleich nach
dem Diplom waren wir bei einem Wettbewerb
für eine Villa in Berlin erfolgreich, ich als 26-
Jähriger und Valentiny als 28-Jähriger. Das war
04/09 • WOHNART • 17
INTERVIEW
Ob Kulturbau in Shanghai, Hotel in der
Ukraine oder Wohnhausanlage in Wien:
Architekt Hubert Hermann schafft
Gelungen
gelungene Projekte.
Von Ilse Huber
Das
wirklich
Wichtige
der Anlass zur Bürogründung – vorerst in
Luxemburg und darauf folgend in Wien.
Und wie hat sich die Bekanntschaft mit
François Valentiny ergeben?
Hubert Hermann: Wir haben beide an der
Hochschule für Angewandte Kunst in Wien
bei Wilhelm Holzbauer studiert, gleichzeitig
diplomiert und kurz danach am Wettbewerb
Rauchstraße in Berlin teilgenommen. Der 2.
Platz war ein Blitzstart, und das Projekt wurde
im Rahmen der IBA oft publiziert. Die anfänglich
intensive Zusammenarbeit an einem Ort
und später der Gedankenaustausch über Landesgrenzen
hinweg führte zu einem gewissen
Selbstverständnis in den Entwurfsansätzen.
Wirkt diese Distanz nicht hemmend auf die
gemeinsame Arbeit?
Hubert Hermann: Wären wir an einem Platz,
wären wir nicht mehr Partner. Wir schenken
uns nichts, aber jeder versucht, das kontinuierliche
Arbeiten an diversen Themen in den Vordergrund
zu stellen. Mit zwei Büros haben wir
ein Riesenrepertoire an Wissen.
Sie lehren derzeit an der Hochschule für
Technik, Wirtschaft und Kultur in Leipzig;
in Trier hatten Sie eine Professur.
Hubert Hermann: In Trier hatten wir beide
eine Gastprofessur für Entwurf; an dieser

Technischen Hochschule verfolgten wir beinahe
so etwas wie ein Meisterschulprinzip, wie
wir es gewohnt waren. Ich bin der Meinung,
dass das die einzig richtige Art ist, Menschen
auszubilden: ein kleiner Kreis, viel Wissensvermittlung
und großer Leistungsdruck.
Der Reiz mit jungen Menschen zu arbeiten ist
wohl auch ein großer?
Hubert Hermann: Natürlich – ich habe dann
im Jahr 2004 in Leipzig begonnen, nachdem
ich anfänglich Valentiny vertreten habe. Mir
macht die Lehrtätigkeit Spaß, sie ist eine gute
Ergänzung zum Alltag. Und es ist auch sehr
vorteilhaft, wenn ich nicht permanent im Büro
anwesend bin. Denn das stärkt die Eigenverantwortlichkeit
der Mitarbeiter.
Was ist für Sie qualitätsvolle Architektur?
Hubert Hermann: Ich glaube, eine wichtige
Voraussetzung dafür ist, dass man mit Herz
und Seele dabei ist, was aber keine Garantie ist,
dass das Produkt auch wirklich gut wird. Wir
haben gelernt, Ziele zu formulieren und unserer
Arbeit eine gewisse Kontinuität zugrunde
zu legen. Dann ist man irgendwann so weit,
aus der kleinsten und banalsten Sache gute
Architektur zu machen. Das bedeutet, dass es
unerheblich ist, ob man eine Schule, ein
Wohnhaus oder ein Opernhaus entwirft.
Kulturbauten ...
Hubert Hermann: Natürlich strebt man dorthin,
aber ich will auch die kleinen Dinge nicht
missen. Unsere Einfamilienhäuschen sind alle
mit genauso viel Herzblut entwickelt wie die
großen Projekte.
Sie bauen auf der ganzen Welt. Gibt es Orte,
an denen ein besonderes Flair herrscht?
Hubert Hermann: Der Reiz, international zu
bauen, ist groß. Klar, wer will das nicht! Wir
bauen in Shanghai den luxemburgischen
Pavillon für die Expo und realisieren gerade
einen gewonnenen Hotel-Wettbewerb in
Lemberg, Ukraine.
Zwischen der kleinen Einfamilienhaus-
Einheit und den großen Kulturbauten findet
sich der mehrgeschoßige Wohnbau. Welchen
Stellenwert nimmt er in Ihrer Arbeit ein?
Hubert Hermann: Eigentlich haben wir mit
Wohnbau begonnen, wenn ich da an die Villa
in Berlin denke. Wohnbau ist eine verantwortungsvolle
Aufgabe, und bis zu einem gewissen
Maß wollen wir diesem Thema auch weiterhin
treu bleiben.
Was heißt das konkret?
Hubert Hermann: Wenn man Wohnbau
ernst nimmt, braucht man auch andere
Themen, um neue Blickwinkel zu bekommen.
Sonst gerät alles zum Wiederholungsfaktor.
Wie hat sich der Wohnbau in der Pasettistraße
ergeben? Wie sind Sie zum Standort bzw.
zum ÖSW gekommen?
Hubert Hermann: Ein guter Bekannter von
mir ist Immobilienfachmann. Er hat das
Grundstück gefunden. Er fragte uns, ob wir
Interesse hätten, ein Projekt zu entwickeln.
18 • WOHNART • 04/09
Gemeinsam sind wir dann mit unseren Ideen
an das ÖSW herangetreten.
Warum gerade dieser Bauträger?
Hubert Hermann: Es ist sein Engagement,
das sich auch in den Erfolgen bei Bauträgerwettbewerben
niederschlägt.
Sie beginnen nun mit dem Bau?
Hubert Hermann: Schon beim Entwurf
herrschte gutes Einvernehmen, weil die Planung
wirtschaftlich und doch anspruchsvoll war. Die
technische Abteilung hat sich sehr bemüht, die
Materialideen in der Architektur umzusetzen.
Worin liegt der Kern der Anlage?
Hubert Hermann: Jedes Geschoß bietet
andere Wohnungstypen: Ganz oben sind die
Maisonetten mit dazugehörigem Dachgarten.
Darunter befinden sich Wohnungen mit wetterfesten
Loggien; manche Wohnungen sind
wiederum durchgesteckt. Das Tragwerk ist
aber überall dasselbe. Der Bau orientiert sich
Nordwest-Südost, d.h., sämtliche Wohnzimmer
sind sonnenzugewandt, die Schlafzimmer
befinden sich auf der Nordwestseite.
Handelt es sich bei diesem Projekt um einen
reinen Wohnbau?
Hubert Hermann: Eine reine Wohnfunktion
bietet sich in der Pasettistraße an, da das
Projekt in Hoflage geplant ist und durch seine
geschützte Lage Intimität und Atmosphäre
verspricht. Der Landschaftsarchitekt Jakob
Fina gestaltete die Außenanlagen. Ein Teil der
Fassade ist mit Klinker verkleidet, ein Material,
das eine schöne Oberfläche hat und in Würde
altert. Wenn öffentliche Bereiche und Haus
eine hohe Qualität haben, gehen die Mieter
auch sorgfältiger mit der Umgebung um.
Weil Sie den Landschaftsarchitekten Jakob
Fina erwähnt haben: Sind den Erdgeschoßwohnungen
Gärten vorgelagert?
Hubert Hermann: Natürlich gibt es bei diesem
Projekt im Erdgeschoß Mietergärten. Die
Außenanlagen sind schließlich mindestens
genauso wichtig wie das Haus selbst. Sie gehören
zum Atmosphärischen und müssen daher
gut konzipiert werden.
Welche speziellen Freiraumangebote gibt es
bei diesem Projekt?
Hubert Hermann: Halböffentliche, durch
Bäume beschattete Aufenthaltsbereiche –
Schatten ist im Sommer ein wichtiges Gut –
bzw. ein geschützter, mit einer Pergola überdeckter
Spielbereich werden ergänzend zu den
Wintergärten angeboten.
Inwiefern fließen persönliche Wohnbedürfnisse
in Ihre Planungen von neuen Wohnhausanlagen
ein?
Hubert Hermann: Man ist gut beraten, den
zukünftigen Bewohnern einen guten Rahmen
zu geben. Darin fußt auch die Philosophie,
nicht nur einen einzigen Wohnungstyp zu kreieren.
Wir als Planer haben die Verantwortung,
den Menschen ein möglichst gutes Angebot
zu machen. Wenn es Mieterwünsche gibt,
setzt man sich natürlich zusammen.
Und was bringen Sie persönlich in die
Planung eines Wohnbaus ein? Worauf legen
Sie besonderen Wert?
Hubert Hermann: Ich bin ein Mensch, dem
es sehr schnell zu eng wird; nicht gerade im
Aufzug – aber wenn zu viel herumsteht, fühle
ich mich bald „zugemüllt“. Im geförderten
Wohnbau ist das höchste Gut, Platz zu haben.
Wir versuchen daher jegliche Wohnung so zu
konzipieren, dass der Wohn-Essbereich eine
Fläche jenseits von 30 m 2 hat.
Nachdem Sie schon viele Arten von Wohnbau
realisiert haben: Interessiert Sie der Kontakt
zu den Bewohnern?
Hubert Hermann: Man hat selten die
Gelegenheit dazu. Manchmal, wenn die fertigen
Projekte für Publikationen dokumentiert
werden, findet mit den Bewohnern ein oft
spannender Erfahrungsaustausch statt.
Ein schönes Schlusswort …
Hubert Hermann: In einer kleinen Wohnhausanlage
wurden wir von einem Mieter zum
Kaffee eingeladen, nachdem er erfahren hatte,
dass wir die Planer sind. Ein positives Feedback
tröstet über den speziell im Wohnbau oft steinigen
Weg zur Realisierung hinweg, denn
guter Wohnbau beruht nicht nur allein auf der
Arbeit des Architekten, sondern auch auf dem
Einsatz des Projektentwicklers, des Bauträgers,
des Bauleiters und nicht zuletzt des Generalunternehmers.
Herzlichen Dank für das Gespräch!
04/09 • WOHNART • 19
ZUR PERSON
INTERVIEW
Teamarbeit: Das erfolgreiche Büro
Hermann & Valentiny verwirklicht mit
insgesamt 42 Mitarbeitern internationale
Architektur-Träume jeder Art. Und das mit
den Standorten Österreich und Luxemburg.
Hubert Hermann wurde 1955 in Wr. Neustadt
geboren. 1980 Architekturdiplom an der Universität
für Angewandte Kunst Wien, seit 1980 Bürogemein-
schaft mit François Valentiny. Standorte sind Wien
und Remerschen, Luxemburg, mit heute je 17 und
25 Mitarbeitern. Von 1987–1992 war er Lektor an
der Fachhochschule Trier, Department Architektur,
1997 gründete er Hermann & Valentiny und Associés
SARL, 2001 Hermann & Valentiny und Partner ZT
GmbH. Seit 2003 hat Hermann eine Professur an der
Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur in Leipzig
inne, 2007 erhielt er die Goldene Ehrenmedaille für
Wissenschaft und Kunst der Republik Österreich.
Projektauswahl:
» 2009 ÖSW-Wohnanlage Pasettistraße, im Bau
» 2009 Lernzentrum Purkersdorf
» 2009 Hotelbau in Lemberg, Ukraine
» 2008 Gewinn des städteplanerischen
Ideenwettbewerbs zum Eisring Süd, Wien
» 2008 Wohnpark Hellerfabrik, Wien
» 2007 Luxemburg-Pavillon EXPO 2010, Shanghai
» 2006 2 Villen in Baku, Aserbaidschan
» 2005 Konzerthaus Wroclaw, Polen
» 2004 Bade- und Freizeitpark „Les Thermes“,
Strassen, Luxemburg
» 2004 Kulturzentrum Aachen, Deutschland
» 2003 Informationszentrum für das Schengen-
Abkommen, Schengen, Luxemburg
» 1981–86 Villa Rauchstraße IBA, Berlin
© MIGUEL DIETERICH

INTERVIEW
Von Walter Senk
Facettenreich
Wohnen
nach
Wunsch
IN EINER STUDIE über die „Wohnungsnachfrage
in Wien“ hat sich der Leiter des
SORA Institutes Günther Ogris mit dem
Grundbedürfnis Wohnen auseinandergesetzt.
Die Ergebnisse und seine Einschätzungen
zum Stellenwert des Wohnens
heute und in Zukunft sind nicht nur umfassend,
sondern vor allem interessant.
Ende September haben Sie eine Studie vorgestellt,
die von der MA 50 in Auftrag gegeben
wurde: über die „Wohnungsnachfrage in
Wien“. Wie wird so eine Studie durchgeführt
und wie lange dauert die Abwicklung?
Günther Ogris: Nachdem wir mit solchen
Studien viel Erfahrung haben, ist die Vorlaufzeit
mit drei bis fünf Wochen relativ kurz. Man
nimmt Vorgängerstudien, um vergleichbare
Fragen und Indikatoren zu bekommen, und
danach wird ein Fragebogen erstellt. Der wird
mit dem Kunden abgestimmt; von unserer
Seite wird darauf geachtet, dass alle wichtigen
Elemente für das vorgegebene Thema drinnen
sind und für die Befragten alles verständlich ist.
Dann geht der Fragenkatalog zu den Interviewern,
und diese kontaktierten in diesem Fall
rund 2000 Personen per Zufall. Die Antworten
werden direkt eingegeben; am Ende der
Befragung haben wir einen dicken Band an Tabellen,
die dann von uns ausgewertet werden.
Kommen wir zum Inhalt der Studie: Gibt es
Punkte, die besonders auffällig waren?
Günther Ogris: Ja, was besonders auffällt, ist
die starke Nachfrage nach kinder- und altersgerechten
sowie energiesparenden Wohnungen.
Weiters, dass Männer öfter die Wohnung
wechseln, aber Frauen die Wohnung suchen.
Sie sind viel aktiver beim Suchen.
Gibt es da Vergleichszahlen?
Günther Ogris: Ja. Männer über 60 Jahre
haben 5,5 Mal die Wohnung gewechselt,
Frauen rund 3,5 Mal.
Womit hängt das zusammen?
Günther Ogris: Es gibt mehrere Faktoren,
aber ein wesentlicher ist der, dass im Fall einer
Scheidung die Frau in der Wohnung verbleibt
und der Mann sich eine neue sucht.
Welche Bedeutung hat die Ökologie?
Günther Ogris: Das ist auch eine sehr auffällige
Größe: Dazu haben wir zwar keine konkreten
Details abgefragt, aber für ca. 90 bis 95
Prozent der Befragten ist eine energiesparende
Wohnung ein wichtiges Thema. Da entwickelt
sich eine gewisse Wertvorstellung, besonders
was Neubauten betrifft, denn da kann mit
neuen Technologien viel erreicht werden.
Wie wichtig ist die Lage des Wohnhauses?
Günther Ogris: Die Wohnumgebung hat eine
enorm große Bedeutung. Die Menschen suchen
viel Ruhe, Grünraum, Sicherheit und Sau-
20 • WOHNART • 04/09
04/09 • WOHNART • 21
INTERVIEW
Als Experte für
Sozialforschung ist
es Günther Ogris
gewohnt, stets neuen
Trends auf der Spur
zu sein. Mit seiner
aktuellen Studie
„Wohnungsnachfrage
in Wien“ präsentiert
er spannende Einund
Ausblicke ins
Wohnen und Leben
der Wiener.
berkeit. In puncto Lage sind sie auch nur zu
wenigen Kompromissen bereit. Man hat auch
gerne eine Anbindung an den Rest der Stadt
und genießt die damit verbundene Leichtigkeit
der Mobilität. Der öffentliche Verkehr löst eine
starke Sogwirkung aus – man möchte gerne in
der Nähe von U-Bahn-Stationen wohnen.
Welche Größen sind bei der Wohnung gefragt?
Günther Ogris: Wir haben festgestellt, dass
ein Bedürfnis nach noch größeren Wohnungen
besteht. Wenn geplant wird, wollen die
Leute 20 Quadratmeter mehr als ihr aktuelles
Zuhause, und wenn sie suchen, sind es dann
rund 13 Quadratmeter mehr. Das heißt: bei
der Suche muss oft der Anspruch zurückgeschraubt
werden aufgrund der finanziellen
Mittel. Sofern allerdings die Einkommen mithalten,
gibt es einen steigenden Bedarf nach
größeren Wohnungen und mehr Wohnqualität.
Balkon und Loggia haben weiterhin
einen hohen Stellenwert.
Zur technischen Ausstattung der Wohnung ...
Günther Ogris: Neu und sehr massiv zeigt
sich, dass die elektronische Infrastruktur der
Wohnung ganz wichtig ist. Kabel- und Internetanschluss
werden schon vorausgesetzt.
Wie wichtig sind Bauträgerwettbewerbe?
Günther Ogris: Mein Eindruck von Bauträgerwettbewerben
ist, dass sie eine Qualitätsdiskussion
am Leben halten und sich daher die

INTERVIEW
Bauträger und Architekten anstrengen, eine
gewisse Qualität zu liefern. Es ist wichtig, den
Anspruch zu formulieren, dass wir für die
Bevölkerung eine gute Qualität zu guten
Preisen haben wollen, bis sich das zur Kultur
entwickelt hat und zur Normalität wird. Und
ich glaube, dass Wettbewerbe für Innovationen
und kreative Lösungen wichtig sind.
Entsprechen die Projekte des geförderten
Wohnbaus in Wien letztendlich den Vorstellungen
der Wohnenden?
Günther Ogris: Ja. Wir haben im geförderten
Wohnbau eine Wohnqualität, die den Eigentumswohnungen
im freifinanzierten Bereich
entspricht. Die Wohnungen erreichen eine
Top-Qualität, die sich sonst nur Wohlhabendere
leisten könnten; Wien erreicht hier eine
enorme Bandbreite an Bewohnern. Ein Qualitätsmerkmal,
um das uns viele Städte beneiden.
Ich war vor kurzem in Paris, und dort haben
sie nur 14 bis 15 Prozent der Wohnungen im
sozialen Wohnbau, und da kommen nur
Notfälle hin. Daher konzentrieren sich die
sozialen Notfälle in diesen Gegenden – und
genauso schaut es dort auch aus. Durch den
geförderten Wohnbau in Wien gibt es eine
starke soziale Durchmischung.
Apropos Durchmischung: Ist auch interkulturelles
Wohnen ein Thema?
Günther Ogris: Ja. Interkulturelles Wohnen
ist für 50 bis 55 Prozent interessant, für viele
ist es natürlich auch Normalität; speziell im
Handel haben wir eine sich ausbreitende ethnische
Community. 36 Prozent der AK-Wien-
Mitglieder haben einen Migrationshintergrund.
Besonders interessiert an interkulturellen
Wohnprojekten ist die zugewanderte
Bevölkerung zwischen 30 und 59 Jahren. Am
wenigsten freuen sich Österreicher, die älter als
60 sind und in Österreich geboren wurden,
darüber. Aber auch dort gibt es 40 bis 45 %,
die an Integrationswohnen interessiert sind.
Woher kommen die meisten Migranten?
Günther Ogris: Die größte Zuwanderungsgruppe
in Wien sind die Österreicher aus den
Bundesländern. Derzeit kommen vor allem
Deutsche und dann Bewohner von Ex-Jugoslawien
sowie den neuen EU-Ländern. Bei den
meisten Zuwanderern aus den neuen EU-
Ländern gibt es kaum Integrationsprobleme.
Die Supermarktverkäuferin zum Beispiel wird
als Wienerin wahrgenommen. Es spielt die
Stimmungsmache eine größere Rolle als die
tatsächlichen Konflikte.
Welche allgemeinen Veränderungen erwarten
Sie in den nächsten Jahren?
Günther Ogris: Was ich erwarte, ist, dass die
Verlängerung der U1 und U2 das Wohnen
und Leben in diesen neuen Stadtgebieten prägen
wird, weil sie noch besser an den öffentlichen
Verkehr angebunden sind.
Welche Stadtentwicklungsprojekte finden Sie
in Wien interessant?
Günther Ogris: Das Flugfeld Aspern, denn
von dort bin ich in 30 Minuten in Bratislava
und in 25 Minuten in der Wiener Innenstadt.
Weiters finde ich spannend, wie der Nordbahnhof
und Nordwestbahnhof den 20. Bezirk
verändern werden. In der Mitte entsteht
eine Grünraumachse – mit dem Potential, diesen
Bezirk deutlich aufzuwerten. Dieser Raum
wird auch für ÖSW-Projekte genutzt. Das sind
sozial die spannendsten Wohn-Entwicklungen.
Herzlichen Dank für das Gespräch!
22 • WOHNART • 04/09
Blick in die Zukunft: Günther Ogris weiß als
Chef des SORA Institutes über die neuesten
Trends in Sachen „Wohnungsnachfrage in Wien“
bestens Bescheid.
ZUR PERSON
Günther Ogris, geboren 1960 in Wien, ist der
Geschäftsführer und wissenschaftliche Leiter des
SORA Institute for Social Research and Analysis
mit den Themenschwerpunkten: Politik, Politische
Kultur, Bildung, Gesundheit und Wohnen. Er absol-
vierte das Studium der sozialwissenschaftlichen
Datenanalyse an der Universität Essex in England.
Seit 1983 in der Sozialforschung aktiv, war er bis
1996 vor allem als freier Mitarbeiter des Institutes
für empirische Sozialforschung (IFES) tätig.
Gemeinsam mit Mag. Christoph Hofinger gründete
er 1996 das SORA Institut. Neben seiner Arbeit im
Institut übt(e) er verschiedene Lehrtätigkeiten
aus: für sozialwissenschaftliche Methoden am
Institut für Höhere Studien; am Institut für
Politikwissenschaft an der Universität Wien und am
Institut für Soziologie in Graz, weiters folgte eine
Lehrtätigkeit für Medizinsoziologie am Lehrgang für
Ergotherapie in Baden; von 2000 bis 2002 war er
wissenschaftlicher Leiter des Österreichischen
Institutes für Jugendforschung (ÖIJ). Derzeit ist
Günther Ogris Vorsitzender des Universitätsrates der
Sigmund Freud Privatuniversität.
© MIGUEL DIETERICH

PROJEKTE
Das ÖSW-Projekt
„generationen:
wohnen am mühlgrund“
bietet ein
äußerst innovatives
Lebensraumkonzept.
Es entsteht flexibler
Wohnraum für alle.
DAS ÖSTERREICHISCHE Siedlungswerk
errichtet in der
Mühlgrundgasse im 22. Wiener
Gemeindebezirk eine attraktive
Wohnanlage für alle Generationen.
26 geförderte Eigentumswohnungen entstehen
hier seit Mitte Oktober 2009. Besonderes
Augenmerk wird in diesem Projekt auf
die durch gesellschaftliche Veränderungen entstehenden
Anforderungen an flexiblen Wohnraum
gelegt, um sowohl dem Wohnen mehrerer
Generationen miteinander als auch der
Integration von behinderten Familienmitgliedern
gerecht zu werden. Das ÖSW hatte sich in
einem Bauträgerwettbewerb mit dem Architek-
turbüro gerner°gerner plus architekten erfolgreich
gegen seine Mitbewerber durchgesetzt
und damit den ersten Wiener Bauträgerwettbewerb
für geförderte Eigentumswohnungen
gewonnen.
GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN
Das architektonische Konzept sieht ein dreistöckiges
Gebäude vor, wodurch nur ein
Minimum an Fläche verbaut wird. Den
zukünftigen Bewohnern stehen dadurch großzügige
Grünflächen wie einerseits ein Waldund
Wiesengürtel und andererseits ein
Gartenhof für gemeinschaftliche Aktivitäten
zur Verfügung. Alle 26 Wohnungen verfügen
24 • WOHNART • 04/09
über individuelle Freibereiche wie Loggien,
Terrassen und Balkone bzw. Gärten. Richtung
Süden wurden großzügige Verglasungen eingeplant
– das verspricht ein sonniges Wohnvergnügen.
Die Größen der 2- bis 4-Zimmer-
Wohnungen liegen zwischen 57 und 116 m 2 .
So wird eine größtmögliche Wohnungsvielfalt
garantiert.
BARRIEREFREIE PLANUNG
Vor dem Hintergrund des demographischen
Wandels wurden Wohn- und Lebensraumkonzepte
für alle Generationen entwickelt.
Besonders auf die Bedürfnisse von älteren und
behinderten Menschen wurde bei der Planung
Rücksicht genommen. Deshalb sind alle Wohnungen
barrierefrei geplant und können teilweise
auch flexibel angepasst werden. Die
Wohneinheiten des Baukörpers parallel zur
Mühlgrundgasse wurden so konzipiert, dass
im Falle eines Pflegebedarfs das Abtrennen
eigener Räumlichkeiten für Betreuungspersonal
unkompliziert möglich ist. Im südlichen
Baukörper wird es durch zusammenlegbare
Wohnungen möglich, auf verschiedene
Lebenssituationen besser einzugehen. So entsteht
ein getrennt funktionierender Wohnbereich,
der zum Beispiel für einen heranwachsenden
Jugendlichen oder einen älteren Familienangehörigen
genutzt werden kann.
SOZIALE SERVICELEISTUNGEN
Neben diesen architektonischen Besonderheiten
wird es außerdem eine aktive Unterstützung
nachbarschaftlicher Kontakte geben.
Viele verschiedene Einrichtungen – wie ein
Gemeinschaftsraum, eine Gemeinschaftsterrasse
und ein Sonnendeck – sollen das soziale
Miteinander zusätzlich fördern. Sie bieten
Raum, damit in angenehmer Atmosphäre Zeit
mit Nachbarn und Mitbewohnern verbracht
werden kann. In Kooperation mit sozialen
Einrichtungen und Dienstleistungsanbietern
sind außerdem Serviceleistungen wie Heimhilfe,
Besuchs- und Begleitdienst, Reparaturservice
und Haustierbetreuung vorgesehen.
04/09 • WOHNART • 25
Flexibler Wohnraum: Am Mühlgrund in Wien
22 errichtet die ÖSW AG gerade 26 geförderte
Eigentumswohnungen. Das gemeinsame
Wohnen mehrerer Generationen steht dabei
im Mittelpunkt des Konzepts.
INFO
Österreichisches Siedlungswerk
Gemeinnützige Wohnungs AG
1080 Wien, Feldgasse 6–8
Tel.: 01/401 57 DW 130 bis 136
Fax: 01/401 57 DW 150
wohnen@oesw.at, www.oesw.at
PROJEKTE
Generation
ohne Grenze
i
© BEIGESTELLT, STOCKXPERT.COM

PROJEKTE
Neue Wohnformen
für Gleichgesinnte
DAS ÖSTERREICHISCHE Siedlungswerk
(ÖSW) konnte sich
im November 2007 und im
März 2008 in einem vom
Wohnfonds Wien ausgeschriebenen
zweistufigen Bauträgerwettbewerb
zusammen mit dem Architekturbüro BEHF
Architekten erfolgreich gegen seine Mitbewerber
durchsetzen. „Junges Wohnen“ nennt sich
das Projekt, das am Wiener Nordbahnhof im
2. Bezirk gebaut wird. 99 geförderte Wohnungen
und 41 geförderte Wohngemeinschaftseinheiten
werden hier entstehen. Baubeginn ist
im Winter 09/10. Mit diesem Wettbewerbsgewinn
wird zum ersten Mal in Österreich ein
Wohngemeinschaftsprojekt realisiert, das jungen
Menschen kostengünstiges Wohnen als Start in
ein unabhängiges Leben ermöglicht. Besonderes
Augenmerk wird bei diesen Wohnungen
auf eine ökonomische Planung und Bauweise
gelegt, um den Eigenmitteleinsatz möglichst
gering zu halten bzw. ein gänzlich eigenmittelfreies
Wohnen anbieten zu können.
KOSTENGÜNSTIGES JUNGES WOHNEN
Mit dem Wohngemeinschaftengebäude werden
verschiedenste Zielgruppen angesprochen.
Zum einen junge Menschen, die das erste Mal
das elterliche Nest verlassen – sei es, um ins
Berufsleben einzusteigen oder um eine Lehre,
ein Studium oder eine sonstige Ausbildung zu
beginnen – und daher auf eine besonders kostengünstige
Wohnform angewiesen sind. Aber
auch alleinerziehende Elternteile mit Kindern
26 • WOHNART • 04/09
oder Senioren, die nicht alleine wohnen möchten,
können hier ihr neues Zuhause finden. In
den WGs wohnt man eigenmittelfrei. Es werden
41 WGs unterschiedlicher Größen errichtet,
die mit zwei Aufzügen, wovon einer fahrradtransporttauglich
dimensioniert ist, über
offene Laubengänge erschlossen werden. Geplant
sind gemeinsame großzügige Wohnküchen,
welche die Gemeinschaft fördern, sowie
gemeinsame Sanitärräume. Rückzugsmöglichkeiten
finden die zukünftigen Bewohner in den
Einzel- oder Pärchenzimmern sowie den vorgelagerten
privaten Loggien. In den „Apartmenthäusern“
finden sich klassische 2-, 3- oder
4-Zimmer Wohnungen, die durch betonte
Einfachheit bestechen und kostengünstiges
Wohnen für Jungfamilien ermöglichen.
Erstmals in Österreich entsteht ein
Wohngemeinschaftsprojekt, welches vor
allem jungen Menschen kostengünstiges
und gefördertes Wohnen ermöglicht. Das
neue ÖSW Projekt am Nordbahnhof.
FLEXIBEL UND GEMEINSCHAFTLICH
Die flexibel gestaltbaren Geschoßwohnungen
sind klassisch oder als Loft nutzbar. Ein großer
Hausgemeinschaftsgarten, eine Hausterrasse,
ein Grätzeltreff und ein Spielplatz sorgen für
ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Im
Hausgemeinschaftsgarten sorgen bequeme
Relaxliegen und Kuscheldecks für Entspannung,
aber auch sportliche Aktivitäten sind
hier möglich. Im Erdgeschoß gibt es außerdem
einen Bewegungsraum mit Umkleide.
Dieser ca. 200 m 2 große und über 4 m hohe
Bewegungsraum wird in Kooperation mit der
ASKÖ genutzt. Als Zielgruppen werden
Erwachsene, Kinder und Vereine angesprochen.
Das Angebot steht auch Bewohnern aus
der Umgebung zur Verfügung. Die ASKÖ
plant unterschiedliche Fitnesskurse wie
Frauenfit, Rückengymnastik, Bauch/Bein/Po,
Aerobic, ein spezielles Männerfit, Pilates und
auch Behindertensport wie Wirbelsäulentraining,
Ballspiele und spieleriche Bewegungsformen
oder Motopädagogik anzubieten. An
den Grätzelplatz anschließend liegt ein Café
sowie eine Bar mit Lounge. Das Wohngemeinschaftshaus
verfügt als zentraler Baukörper
über den Großteil der Gemeinschaftsflächen,
die von allen Bewohnern genutzt werden können.
So sind auch ein Bewegungsraum, ein
Musikproberaum sowie eine Sauna mit
Sonnenterrasse geplant. Das Projekt wurde in
Zusammenarbeit mit Raimund Gutmann (von
wohnbund:consult) und koselicka landschaftsarchitektur
geplant.
04/09 • WOHNART • 27
Junges Wohnen: Am Wiener Nordbahnhof im
2. Bezirk startet gerade der Bau eines äußerst
innovativen ÖSW-Projekts. Errichtet werden 99
geförderte Wohnungen und 41 geförderte
Wohngemeinschaftseinheiten. Zielgruppe dieser
kostengünstigen und flexiblen Wohnform sind
vor allem junge Leute.
INFO
Österreichisches Siedlungswerk
Gemeinnützige Wohnungs AG
1080 Wien, Feldgasse 6–8
Tel.: 01/401 57 DW 130 bis 136
Fax: 01/401 57 DW 150
wohnen@oesw.at, www.oesw.at
PROJEKTE
i ©
BEIGESTELLT, STOCKXPERT.COM, IKEA, KARE

PROJEKTE
Wohnen in
Ottakring
Bis Frühjahr 2010 errichtet die family home
11 hochwertige Eigentumswohnungen in der
Nähe des Wilheminenbergs.
IN OTTAKRING ENTSTEHT bis Ende
Juli 2010 ein kleines, aber sehr feines
Wohnprojekt. Die family home errichtet
in guter Lage – im 16. Wiener
Gemeindebezirk – eine freifinanzierte
Wohnhausanlage mit 11 Wohnungen im
Eigentum. Die ansprechende Architektur und
die schöne Lage in der Nähe des Wilhelminenbergs
machen dieses neue Eigentumsprojekt
besonders attraktiv.
GRÜNRAUM UND PRAKTISCHES
Der Hofbereich dieses neuen Projekts wird
gärtnerisch gestaltet und teilweise den
Wohnungen im ersten Stock zugeordnet.
Dadurch entsteht eine Oase der Entspannung in
zentraler Stadtlage. Außerdem können PKW-
Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
erworben werden. Im Erdgeschoß befinden
sich neben den Parteienkellern auch ein
Müllraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
sowie ein Technikraum.
FACETTENREICHES WOHNERLEBNIS
Bereits im Frühjahr nächsten Jahres werden die
ersten Bewohner einziehen und das einzigartige
Wohnerlebnis in all seinen Facetten genießen
können. Die Nachfrage nach diesem
Wohnerlebnis ist groß – derzeit sind nur noch
drei Wohnungen frei. Schnellentschlossene
haben somit die Chance, noch kurz vor
Fertigstellung des Projektes ihre Traumwohnung
zu finden und schon bald zu beziehen.
Frei sind noch Wohnungen mit vier und fünf
Zimmern in der Größe von 89 bis 141 m 2 . Die
Wohnungen verfügen über Freiflächen wie
Terrassen und Balkone, welche in den ruhigen
Innenhof blicken. Die Wohnungen sind räum-
28 • WOHNART • 04/09
Beste Chance: Schnellentschlossene finden
beim family-home-Projekt in der Effingergasse
noch ihre Traumwohnung im Eigentum.
lich sehr gut aufgeteilt, hell und freundlich.
Aufgrund der praktisch durchdachten Planung
findet man auch genügend Stauraum vor. Eine
flexible Mitgestaltung bei den Grundrissen ist
derzeit teilweise auch noch möglich.
ZENTRALE INFRASTRUKTUR
Das neue Projekt punktet auch mit einer idealen,
zentralen Lage. Die gute Infrastruktur bietet
in unmittelbarer Nähe nicht nur Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Supermärkte,
sondern auch eine gute Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahnen
bzw. Bus: 10, 44, 46, 10A, die U3, Vorortelinie
etc.). Auch für Erholung in direkter Nähe ist
gesorgt. Steinhofgründe, Wienerwald, Kongressbad
etc. sind bequem erreichbar und ermöglichen
eine äußerst abwechslungsreiche
Freizeitgestaltung.
© BEIGESTELLT, IKEA
Wohnen und Arbeiten: Die family home hat in
Ottakring ein Projekt geschaffen, welches beiden
Aspekten des Lebens auf ideale Weise gerecht
wird. Wohnungen und ein Büro im Eigentum.
WENN SICH Freiraum und
WNähe Nähe zum Zentrum ideal
Wergänzen, dann hat man
Wden Wden Stadtteil Wien-Otta-
Wkring Wsich
als Wohngegend für
entdeckt. Dort verkauft die family home
aktuell eine Wohnhausanlage mit insgesamt 8
Wohnungen und einem Büro im Eigentum.
WOHNEN UND ARBEITEN
Für Schnellentschlossene bietet sich eine 103
m 2 große Maisonette zum Sofortbezug an. Die
3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 17
m 2 große südseitige Terrasse, welche vom
Wohnraum aus begehbar ist und in den
Innenhof gerichtet ist. Der Küchenbereich ist
vom Wohnzimmer getrennt und hat eine
Speisekammer dabei. Die Wohnung ist räumlich
sehr gut aufgeteilt, hell und freundlich.
In der Seeböckgasse in Wien 16 hat die
family home ein Top-Projekt errichtet.
Wohnungen und ein Büro erwarten Sie.
Diese Attribute treffen auch auf den zweiten
Bauteil des Projekts zu, welcher sich dem
Bereich „Arbeiten“ widmet. Das Büro mit 76
m 2 bietet ein gutes Arbeitsumfeld in Hofruhelage
und eine große Flexibilität in Sachen
Raumaufteilung. Es ist eingeschoßig und mit
Lichtkuppeln versehen. Im Eingangsbereich ist
eine ca. 16 m 2 große Terrasse vorhanden. In
der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-
Abstellplätze zur Verfügung.
ÖKOLOGIE UND UMGEBUNG
Die Baustoffe für die Anlage wurden nach bauökologischen
und -biologischen Kriterien ausgewählt,
wodurch die Wohnhausanlage dem
Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht.
Die zukünftigen Bewohner erhalten
daher auch einen Energieausweis, welcher
Auskünfte über die hervorragende Dämmung
04/09 • WOHNART • 29
des Hauses gibt. Als hervorragend erweist sich
auch die Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe
finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte,
Apotheken, Supermärkte und eine gute
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
(z.B. die Linien 10, 44, 46, 10A, U3,
Vorortelinie etc.). Naherholungsgebiete wie
etwa Steinhofgründe, Wienerwald oder
Kongressbad sind auch bequem erreichbar.
INFO
family home Baumanagement
und Wohnservice Ges.m.b.H.
1150 Wien, Märzstraße 1
Tel.: 01/403 41 81 DW 16 und 17
office@familyhome.at
www.familyhome.at
PROJEKTE
Büro und
Wohntraum
i
© BEIGESTELLT, KARE, IKEA

PROJEKTE
Wie in Wien ein einzigartiges Studentenwohnheim
entsteht.
Gelebtes Konzept: Im 21. Bezirk, ganz in der
Nähe der VetMedUni, entsteht ein außerge-
wöhnliches Studentenwohnheim. In diesem
STUWO-Projekt sind auch Hund, Katz & Co als
Mitbewohner erlaubt. Gleich nebenan errichtet
das ÖSW ein innovatives Wissenschaftlerheim.
IN DER DONAUFELDERSTRASSE /
Dückegasse im 21. Wiener Gemeindebezirk
wird seit August 2009 ein
Studentenwohnheim der Gemeinnützigen
Studentenwohnbau Aktiengesellschaft
(STUWO) gebaut. Hier werden 322
Einzelzimmer geschaffen, die in geräumigen
2-Zimmer-Apartments angesiedelt sind. Das
Besondere an diesem neuen Wohnheim:
Während in anderen Studentenunterkünften
Hund, Katze & Co verboten sind, lockt das
Heim in der Donaufelderstraße sogar mit dem
Motto „Wohnen mit Tieren“. Mit diesem
Konzept ist die STUWO Vorreiter in ganz
Österreich! Der Wunsch, gemeinsam mit
Tieren leben zu können, kommt vor allem von
den Studentinnen und Studenten der Veterinärmedizin.
Deshalb wurde die Bedarfsabschätzung
und die Planung in enger
Kooperation mit der Veterinärmedizinischen
Universität Wien vorgenommen. Neben dem
„Wohnen mit Tieren“ kann das neue
Studentenwohnheim auch viele weitere Extras
Wohnen
mit Tieren
bieten. So können die Studenten im Wellnessoder
Fitness-Bereich Ausgleich und Entspannung
zu anstrengenden Lernphasen finden.
Eine Cafeteria, Musikräume und ein
Partyraum sorgen außerdem für soziale
Kontakte und Abwechslung. Die Gesamtkosten
für den Bau des Studentenwohnheims
werden sich auf schätzungsweise 15,8
Millionen Euro belaufen. Angrenzend an das
Studentenwohnheim wird auf der Liegenschaft
in der Donaufelderstraße 157 auch ein modernes
Wissenschaftlerheim für Lehrgangsteilnehmer,
Gastwissenschaftler und junge Vortragende
errichtet. Bauträger dieses innovativen
Projektes ist das Österreichische Siedlungswerk.
Hierbei handelt es sich um einen Altbau,
dessen zwei schon bestehende Geschosse
umgebaut und durch zwei weitere Stockwerke
ergänzt werden. Eine besondere Herausforderung
für das ÖSW als Bauträger ist es, diesen
Altbau zu revitalisieren und auszubauen.
Damit wird ein guter Beitrag zur sozialen
Infrastruktur der VetMedUni geleistet. Die
30 • WOHNART • 04/09
Wohneinheiten des Heimes sind allgemein so
konzipiert, dass sie flexibel verkleiner- bzw.
vergrößerbar sind und daher auf die jeweiligen
Wohnbedürfnisse angepasst werden können.
Hier werden zukünftig 46 Plätze zur Verfügung
stehen. Für den Um- und Ausbau dieses
Wohn-heims werden insgesamt rund 2,7
Millionen Euro investiert. Die STUWO hat
sich zum Ziel gesetzt, Studentenunterkünfte
zur Verfügung zu stellen, die durch ihre Lage
und auch Ausstattung eine wirksame
Hilfestellung für einen möglichst erfolgreichen
Studienverlauf bieten.
INFO
STUWO gemeinnützige
Studentenwohnbau AG
1080 Wien, Strozzigasse 6–8
Tel.: 01/404 93 DW 620
office@stuwo.at
www.stuwo.at
i ©
BEIGESTSELLT, KARE
TECHELSBERG am Wörther See,
23. Oktober 2009: Am Sonnenhang
mit Blick auf die Karawanken
und den Wörther See wurden
17 neue KSW-Mietwohnungen
an die künftigen Bewohner übergeben. Im
Beisein von Bürgermeister Johann Koban
und zahlreichen Vertretern aus Politik,
Architektur etc. erfolgte die feierliche Übergabe
der Schlüssel an die neuen Mieter und
ab sofort auch neuen Gemeindemitglieder
von Techelsberg am Wörther See.
NATURVERBUNDENES KONZEPT
Die Wohnanlage in der Gemeinde Techelsberg,
deren Gemeindegebiet über den Südhang
der Ossiacher Tauern bis zum Nordufer
des Wörther Sees reicht, befindet sich auf
einem nach Westen, Süden und Osten hin
abfallenden Hang mit einem spektakulären
Rundblick in Richtung Wörther See und
Karawanken. Das Entwurfskonzept von
Architektin Eva Rubin nimmt das Gelände so
weit wie möglich durch Niveauanpassungen
auf, um sich in das Landschaftsbild einzufügen.
Zusätzlich werden so individuelle
Außenraumbeziehungen für die Wohnungen
im Erdgeschoß möglich. Realisiert wurden
zwei Baukörper mit unterschiedlichen Längen
und zueinander gekippten Achsen.
WOHNEN MIT FREIZEITFAKTOR
In dem längeren, steiler liegenden Baukörper
entstanden zwei Geschoße mit drei
Maisonetten sowie sechs Kleinwohnungen.
In dem kürzeren, etwas flacher gestuften
zweigeschoßigen Baukörper finden acht
Wohnungen Raum. Umgesetzt wurden die
Wohneinheiten als 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
mit blickgeschützten Außenbereichen.
Im Zentrum der Wohnanlage hat die
Architektin einen kleinen Platz zwischen den
beiden Baukörpern vorgesehen, von dem aus
die Wohnungen jeweils bergab erreichbar
sind. Nach Süden hin ist ein Grünbereich mit
einem Kinderspielplatz vorgelagert.
04/09 • WOHNART • 31
PROJEKTE
Das neue KSW-Projekt in Techelsberg
punktet nicht nur mit toller Umgebung.
Wohnungen
mit tollem Ausblick
Beste Aussichten: Haben die Bewohner der
neuen KSW-Mietwohnungen in Techelsberg.
NATURVERBUNDENE ÖKOLOGIE
Die Wohnanlage wurde als Niedrigenergiehaus
inklusive Solarenergie errichtet. Die
Natur kann auch in Sachen Freizeit intensiv
genutzt werden: Radtouren, Mountainbiken,
Wandern oder ein Ausflug zum nah gelegenen
Forstsee und Wörther See, der vor allem
im Sommer Badefreudige lockt. Grundschule
sowie Kindertagesstätte befinden sich
in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an
den Individualverkehr erfolgt über die nördlich
gelegene Zufahrtsstraße, wo sich auch
die PKW-Abstellplätze befinden.
INFO
Kärntner Siedlungswerk
gemeinnützige Ges.m.b.H.
9020 Klagenfurt, Karnerstraße 1
Tel.: 0463/568 19–14
ksw@ksw-wohn.at
www.ksw-wohn.at
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BEIGESTELLT, KARE, WÖRTHER SEE.COM

PROJEKTE
In Salzburg Stadt,
Hallein und Unken
arbeitet die Salzburg
Wohnbau an neuen
Projekten.
Wohnträume
IN SALZBURG LAND entstehen gleich
mehrere neue, unterschiedlichste Wohnprojekte.
Mit dem neuen „Wohnpark
Röcklbrunn“ in Salzburg-Schallmoos
werden von der Salzburg Wohnbau
5.400 m 2 neuer Wohnraum geschaffen. Am
Speckbacherweg in Hallein steht die Errichtung
einer atraktiven Wohnanlage mit 37 Wohnungen
am Programm der Salzburger Wohnbau,
und in Unken wird gerade der ehemalige
„Kramerwirt“ behutsam umgebaut.
WOHNPARK RÖCKLBRUNN
Mit einem offiziellen Spatenstich wurde im
August dieses Jahres von der Salzburg Wohnbau
der Bau des „Wohnparks Röcklbrunn“ mit
insgesamt 85 Wohnungen in Schallmoos in der
Stadt Salzburg gestartet. Das Projekt wird auf
einem rund 7.800 m 2 großen Grundstück in
der Röcklbrunnstraße/Sterneckstraße reali-
siert. „Die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum
im Stadtgebiet ist weiterhin hoch. Mit
diesem Objekt werden mehr als 5.400 Quadratmeter
neuer Wohnraum in zentraler Stadtlage
geschaffen“, erklärt Ing. Christian Struber
MBA, Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.
Das Bauvolumen für die Wohnanlage, die aus
vier Gebäuden besteht, wird rund 9,6
Millionen Euro betragen. In drei Häusern
werden insgesamt 17 geförderte Mietwohnungen
und 43 Eigentumswohnungen untergebracht.
In das vierte Gebäude werden ein
Fachmarkt sowie 25 Wohneinheiten für den
Verein „Pro Mente Salzburg“ integriert. „Die
Wohnanlage ist architektonisch beeindruckend.
Durch schräge Fassaden sollen die
Objekte an Felsen des nahe gelegenen Kapuzinerbergs
erinnern“, so Salzburg-Wohnbau-
Geschäftsführer Dr. Roland Wernik MBA.
Geplant wurde das moderne Projekt vom Salz-
32 • WOHNART • 04/09
Wohnraum Hallein: Die zukünftigen Bewohner
der neuen Salzburg Wohnbau-Anlage in Hallein
genießen eine tolle Umgebung (Bild oben).
werden wahr
burger Architekturbüro „kofler architects“, das
bei dem ausgeschriebenen Architekturwettbewerb
als Sieger hervorging. Mit Wärme werden
die Gebäude durch das Fernwärmenetz,
gekoppelt mit einer Solaranlage, versorgt.
Einige 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
sind noch frei. Das Vorzeigeobjekt soll
im Sommer 2011 übergeben werden.
Kostenlose Info-Hotline über Projekte in Stadt und
Land Salzburg: 0800 201712
WOHNANLAGE IN HALLEIN
Am Speckbacherweg in Hallein wird von der
Salzburg Wohnbau eine moderne neue
Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohnungen
errichtet. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
werden über einen eigenen Balkon oder eine
großflächige Terrasse verfügen. Dieses Objekt
wird mit einem Bauvolumen von rund 5,1
Millionen Euro realisiert. Die Wärmeversor-
gung der Wohnanlage soll durch eine Pelletsheizung
in Kombination mit einer Solaranlage
gewährleistet werden. Für Schnellentschlossene:
Einige 3- und 4-Zimmer-Mietkaufwohnungen
sind noch zu haben. Die Fertigstellung
ist für Sommer 2010 geplant.
Kostenlose Info-Hotline über Projekte in Stadt und
Land Salzburg: 0800 201712
GASTHAUS „KRAMERWIRT“ IN UNKEN
In der Pinzgauer Gemeinde Unken wird derzeit
von der Salzburg Wohnbau das ehemalige
Gasthaus „Kramerwirt“ behutsam saniert und
umgebaut. In dem historischen Gebäude aus
dem 16. Jahrhundert werden 12 geförderte 1-,
2-, 3- und 4-Zimmer-Mietwohnungen (32 m 2
bis 100 m 2 ) errichtet. „Mit dem Kauf des
,Kramerwirts‘ wurden die Voraussetzungen
geschaffen, um wichtige neue Wohnungen für
die Gemeinde Unken zu realisieren und dabei
gleichzeitig ein besonders schönes, altes
Gebäude zu sanieren“, freut sich Ing. Christian
Struber MBA, Geschäftsführer der Salzburg
Wohnbau, über dieses interessante Projekt. Die
historische Bausubstanz bleibt bei den gesamten
Umbauarbeiten erhalten. Schließlich gilt
es, geschichtsträchtige Substanz zu bewahren.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1598
erstmals urkundlich erwähnt und 1832 in der
heutigen Form errichtet. Das Besondere an
dem Gebäude ist nicht nur das markante
Schopfwalmdach, sondern auch der historische
Holzdachstuhl. Die Fassade stammt aus der
Biedermeierzeit und wurde von der Salzburg
Wohnbau bereits aufwändig saniert. Renoviert
und erhalten werden außerdem die Holzfußböden
und die Holztramdecken sowie die
Hauseingangstüre, einige Türstöcke und
Türblätter. „Bei diesem Projekt ist es eine
besondere Herausforderung, zeitgemäßen,
04/09 • WOHNART • 33
PROJEKTE
Innovative Projekte: 5.400 Quadratmeter
neuer Wohnraum im „Wohnpark Röckl-
brunn“ (links) in Salzburg-Schallmoos,
attraktive Wohnanlage mit 37 Wohnungen
in Hallein (links unten) und das Projekt
ehemaliger „Kramerwirt“ (rechts unten) in
Unken, der gerade behutsam umgebaut
und renoviert wird.
modernen Wohnraum unter Erhaltung der
historischen Bausubstanz zu schaffen“, ergänzt
Salzburg-Wohnbau-Geschäftsführer Dr. Roland
Wernik MBA. Einige geförderte 1- und 2-
Zimmer-Mietwohnungen sind noch im Angebot.
Abgeschlossen werden die aufwändigen
Renovierungsarbeiten voraussichtlich im
Sommer 2010.
Kostenlose Info-Hotline über Projekte in Stadt und
Land Salzburg: 0800 201712
INFO
Salzburg Wohnbau
5033 Salzburg
Bruno-Oberläuter-Platz 1
Tel.: 0662/20 66–0
Fax: 0662/20 66–950
www.salzburg-wohnbau.at
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SALZBURG WOHNBAU, HALLEIN, FOTOLIA

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34 • WOHNART • 04/09
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04/09 • WOHNART • 35
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3
2680 Semmering, Nr. 311 48–78
€ 227,– – € 364,– € 3.675,– – € 5.347,– 01/401 57 DW 314
3
2880 Kirchberg am Wechsel, Markt 380 76 (3) gefördert
€ 662,73 € 2.000,– Kaution 01/403 41 81 DW 19 6
3443 Sieghartskirchen, Tullner Straße 20 70–99
€ 450,– – € 643,– € 8.978,– – € 12.978,– 01/401 57 DW 316
3
3470 Kirchberg, Marktplatz 20 56
€ 425,– € 8.630,– 01/401 57 DW 316
3
3550 Langenlois, Bahnstraße 48 87
€ 532,– € 14.382,– 01/401 57 DW 316
3
3730 Eggenburg, Grafenberger Straße 26, saniert 64 (2) gefördert
€ 402,46 € 1.210,– Kaution 01/403 41 81 DW 19 6
5093 Weißbach, Oberweißbach 36/4 88 (4) gefördert
€ 566,09 € 1.700,– 0662/20 66 DW 216 8
5093 Weißbach, Unterweißbach 36/3 57 (2)
€ 333,72 FB: € 1.010,– 0662/20 66 DW 216 8
5113 St. Georgen, Marienweg 1/19 75 (3) gefördert
€ 510,– € 15.771,– 0662/20 66 DW 213 8
5203 Köstendorf, Tannerstraße 3/4 85 (4) gefördert
€ 782,59 € 2.350,– 0662/20 66 DW 214 8
5204 Straßwalchen, Braunauer Straße 10/1 76 (3)
€ 701,85 FB: € 2.883,29 0662/20 66 DW 216 8
5205 Straßwalchen, Braunauer Straße 10/10 ab 25 (1) ab € 232,09 FB: € 1.307,45 0662/20 66 DW 216 8
5300 Hallwang, Einleitenweg 2/13 92 (4) gefördert
€ 916,96 € 2.760,– 0662/20 66 DW 216 8
5301 Eugendorf, Reitberg 362/9 64 (2) gefördert
€ 658,93 FB: € 3.321,11 0662/20 66 DW 216 8
5322 Hof, Baderluck (2–3) gefördert auf Anfrage auf Anfrage 0662/20 66 DW 214 8
5400 Hallein, Salzachtalstraße 66/18 60 (2) gefördert
€ 573,47 € 1.730,– 0662/20 66 DW 216 8
5400 Hallein, Salzachtalstraße 66/6 78 (3) gefördert
€ 782,82 € 2.350,– 0662/20 66 DW 216 8
5505 Mühlbach, Schmölz 79 ab 55 (2) gefördert ab € 554,09 ab € 1.670,– 0662/20 66 DW 214 8
5511 Hüttau, Nr. 74/3 73 (3) gefördert
€ 499,83 € 1.500,– 0662/20 66 DW 216 8
5531 Eben, Badeseestraße 326/5 89 (4)
€ 711,27 € 2.140,– 0662/20 66 DW 214 8
5532 Filzmoos, Neuberg 87/12 77 (3)
€ 332,59 € 1.000,– 0662/20 66 DW 214 8
* GESELLSCHAFT
© BACKHAUSEN, LUTZ

IMMOBILIENANGEBOT
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M (ZIMMER) FÖRDERUNG BRUTTOMIETE EIGENMITTEL KONTAKT
*
5532 Filzmoos, Neuberg 87/8 50 (2) gefördert
€ 324,95 € 1.000,– 0662/20 66 DW 214 8
5570 Mauterndorf, Markt 393/5 43(1) gefördert
€ 404,30 € 1.220,– 0662/20 66 DW 216 8
5640 Bad Gastein, Badbergstraße 40 ab 47 (2) gefördert ab € 334,08 ab € 1.010,– 0662/20 66 DW 214 8
5645 Böckstein, Bergherrenstraße 29/2 59,69 (2) gefördert
€ 463,39 € 1.390,– 0662/20 66 DW 214 8
5645 Böckstein, Goldbergstraße 12/2 40 (1) gefördert
€ 324,06 € 1.000,– 0662/20 66 DW 214 8
5700 Zell am See, Schmittenstraße 84/9 71 (3) gefördert
€ 599,26 € 1.800,– 0662/20 66 DW 216 8
5741 Neukirchen, Dürnbachau 433/3 78 (3) gefördert
€ 741,02 € 2.230,– 0662/20 66 DW 216 8
5742 Wald, 119/4 77,51 (3) gefördert
€ 647,44 € 1.950,– 0662/20 66 DW 21
8
5742 Wald, 120/3 54 (2) gefördert
€ 442,06 € 1.330,– 0662/20 66 DW 214 8
9020 Klagenfurt, Krassnigstraße 28 54
€ 534,65 € 1.604,– Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Platzgasse 15/1 65,03
€ 504,– € 1.512,– Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Platzgasse 15/3 65
€ 538,89 € 1.616,67 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Platzgasse 19/2 65
€ 504,01 € 1.512,– Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Radetzkystraße 36/EG/Top 1 97,45
€ 938,36 € 2.815,08 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Radetzkystraße 32/EG/Top 2 80
€ 784,98 € 2.354,94 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Radetzkystraße 30/EG/Top 1 80,15
€ 784,98 € 2.354,94 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Radetzkystraße 36/3/Top 7 97,45
€ 938,36 € 2.815,08 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Radetzkystraße 36/3/Top 8 97,45
€ 938,36 € 2.815,08 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Gabelsbergerstraße 42 72,72
€ 652,08 € 1.956,24 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Gabelsbergerstraße 30 53,48
€ 478,48 € 1.435,44 Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Gabelsbergerstraße 46/6 68
€ 523,67 € 1.571,– Kaution 0463/568 19 DW 19 11
9020 Klagenfurt, Kudlichgasse 7–27 71,10
€ 439,25 € 6.819,29 0463/568 19 DW 17 9
9020 Klagenfurt, Feldmarschall-Conrad-Platz 2b 71,10
€ 485,52 € 8.340,29 0463/568 19 DW 17 9
9170 Ferlach, Freibacher Straße 15 87,45 gefördert
€ 573,– € 1.500,– 0463/568 19 DW 18 9
9170 Ferlach, Freibacher Straße 15/I 61,45 gefördert
€ 367,92 € 6.641,82 0463/568 19 DW 18 9
9314 Launsdorf, Weinzerweg 3 108,07
€ 628,52 FB: € 3.000,– 0463/568 19 DW 18 9
9321 Kappel am Krappfeld 84,03 € 453,88 FB: € 1.500,– 0463/568 19 DW 18 9
9473 Lavamünd, Wunderstätten 59
€ 180,– 0463/568 19
10
9545 Radenthein, Kaning am Bergbau 23 67 freifinanziert
€ 120,– € 360,– Kaution 0463/568 19 DW 18 9
9545 Radenthein, Kaning am Bergbau 26 87 freifinanziert
€ 166,– € 498,– Kaution 0463/568 19 DW 18 9
9545 Radenthein, Kaning am Bergbau 30 67 freifinanziert
€ 183,– € 549,– Kaution 0463/568 19 DW 18 9
9545 Radenthein, Pappelallee 15 36,22
€ 140,20 keine Kaution 0463/568 19 DW 18 9
9545 Radenthein, Pappelallee 19 67,60
€ 257,– keine Kaution 0463/568 19 DW 18 9
9754 Steinfeld, Rottensteinerstraße 3 35,94 freifinanziert
€ 157,35 FB: € 1.667,91 0463/568 19 DW 18 9
9754 Steinfeld, Rottensteinerstraße 3a 92,94 freifinanziert
€ 447,26 FB: € 1.500,– 0463/568 19 DW 18 9
9400 Wolfsberg, Maria Rojach 4 76,85
€ 396,81 FB: € 1.500,– 0463/568 19 DW 18 9
9401 Wolfsberg, Maria Rojach 4 98,81
€ 494,41 FB: € 1.500,– 0463/568 19 DW 18 9
9433 St. Andrä, Blaiken 63 68,96
€ 296,36 € 900,– Kaution 0463/568 19 DW 17 10
9434 St. Andrä, Blaiken 153 119,20
€ 660,41 FB: € 6.620,– 0463/568 19 DW 18 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 46 51,78
€ 200,– 0463/568 19 DW 17 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 94 99,80 mit ET-Option
€ 378,– € 78.000,– 0463/568 19 DW 17 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 95 99,80 mit ET-Option
€ 378,– € 78.000,– 0463/568 19 DW 17 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 95 99,80
€ 378,– € 1.150,– Kaution 0463/568 19 DW 17 10
9815 Kolbnitz, Unterkoblnitz 97 99,80 mit ET-Option
€ 378,– € 78.000,– 0463/568 19 DW 17 10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 99 99,80 mit ET-Option
€ 378,– € 78.000,– 0463/568 19 DW 17 10
* GESELLSCHAFT
36 • WOHNART • 04/09
Eigentum
04/09 • WOHNART • 37
IMMOBILIENANGEBOT
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M (ZIMMER) FÖRDERUNG BRUTTOENTGELT KAUFPREIS KONTAKT *
1060 Wien, Liniengasse 26–30/Stg. 2/EG/Top 3 39,58 (1) freifinanziert € 68,34 € 85.500,– 01/401 57 DW 130–136 1
1130 Wien, Auhofstraße 51–55/Stg. 1/Top 2 53,08 (2) freifinanziert € 96,– € 156.600,– 01/401 57 DW 130–136 1
1140 Wien, Hofjägerstraße 7/EG/Top 1 45,40 (1) freifinanziert € 148,84 inkl. Heiz./WW € 134.064,– 01/401 57 DW 130–136 1
1140 Wien, Hofjägerstraße 7/EG/Top 2 59,93 (2) freifinanziert € 212,98 inkl. Heiz./WW € 174.048,– 01/401 57 DW 130–136 1
1140 Wien, Hofjägerstraße 7/EG/Top 5 70,95 (2) freifinanziert € 219,99 inkl. Heiz./WW € 199.920,– 01/401 57 DW 130–136 1
1140 Wien, Hofjägerstraße 7/1.+2. DG/Top 15 66,04 (2) freifinanziert € 213,55 inkl. Heiz./WW € 157.584,– 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, Mariahilfer Straße 173–175 78 (3) freifinanziert € 163,– € 189.000,– 01/403 41 81 DW 17
4
1160 Wien, Degengasse 29/2. OG/Top 8 78,31 (3) freifinanziert € 222,85 € 155.984,– 01/401 57 DW 130–136 1
1160 Wien, Seeböckgasse 33 103 (3) freifinanziert € 338,25 € 289.500,– 01/403 41 81 DW 17
4
1210 Wien, Andreas-Hofer-Straße 8/2. OG/Top 11 80,48 (2) freifinanziert € 450,90 inkl. Heiz./WW € 117.520,– 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, Andreas-Hofer-Straße 8/3. OG/Top 16 74,42 (3) freifinanziert € 470,96 inkl. Heiz./WW € 117.040,– 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 58 122 (5) – RH gefördert € 1.105,– EM: ab € 92.952,– 01/403 41 81 DW 17
4
3370 Ybbs, Stauwerkstraße 16 86,67 freifinanziert
€ 86.670,– 01/403 41 81 DW 17
6
3370 Ybbs, Prof.-Wirtinger-Gasse 3 74,63 freifinanziert
€ 74.630,– 01/403 41 81 DW 17
6
3370 Ybbs, Prof.-Wirtinger-Gasse 3 109,29 freifinanziert
€ 109.290,– 01/403 41 81 DW 17
6
3370 Ybbs, Prof.-Wirtinger-Gasse 18 30,54 freifinanziert
€ 30.540,– 01/403 41 81 DW 17
6
5550 Radstadt, Borromäusweg 10/23 98 (4) WB-Förd. mögl.
€ 232.500,– 0662/2066–213
8
9100 Völkermarkt 106 € 160.000,– 0463/568 19 DW 15
10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 94 99,80
€ 78.000,– 0463/568 19 DW 17
10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 95 99,80
€ 78.000,– 0463/568 19 DW 17
10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 97 99,80
€ 78.000,– 0463/568 19 DW 17
10
9815 Kolbnitz, Unterkolbnitz 99 99,80
€ 78.000,– 0463/568 19 DW 17
10
9473 Lavamünd, Wunderstätten 59
€ 39.000,– 0463/568 19 DW 15
10
SOFORT ARBEITEN
Büros
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M
NETTOMIETE KAUTION KONTAKT *
1020 Wien, Innstraße 24/Stg 1/Top 1 385,94
€ 4.150,37 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, Handelskai 130/Altbau 357
€ 4.985,93 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, Handelskai 132/Stg. 1/Büro 1 87,81
€ 626,78 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, Handelskai 132/Stg. 2/Büro 2 414,95
€ 2.902,63 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, Karree St. Marx – Schlachthausgasse 43 138,99 (teilbar)
€ 919,49 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1050 Wien, Margaretengürtel 18/2/B5 142,33
€ 841,25 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1050 Wien, Margaretengürtel 18/2/B6 142,36
€ 841,25 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1100 Wien, Sonnleithnergasse 55/Büro 9 81,72
€ 444,88 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1120 Wien, Hofbauergasse 6 218,49
€ 1.955,– FB: € 11.081,– 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, Märzstraße 1 255
€ 3.316,89 3 Bruttomonatsmieten 01/403 41 81 DW 19
4
* GESELLSCHAFT
© IKEA, AUGARTEN

IMMOBILIENANGEBOT
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M
NETTOMIETE KAUTION KONTAKT *
1150 Wien, Sturzgasse 32/EG/Büro 1 50,29
€ 362,01 EM: € 34.577,04 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, Sturzgasse 32/EG/Büro 1a 37,32
€ 269,74 EM: € 25.763,28 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, Sturzgasse 32/EG + 1. Stock/Büro 2 60,08
€ 504,– EM: € 48.136,65 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Ketzergasser 16/Büro 1 64,83
€ 446,71 EM: € 8.947,– 01/401 57 DW 130–136 1
Lokale
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M
NETTOMIETE KAUTION KONTAKT *
1060 Wien, Liniengasse 26–30/Stg. 2/GL 2 173,29
€ 1.595,26 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, Floridsdorfer Hauptstraße 35/Lokal 376,82
€ 5.480,17 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Ketzergasse 86–88/Lokal ABC 204,96
€ 1.572,19 5 Monatsmieten 01/401 57 DW 130–136 1
SOFORT PARKEN
ANSCHRIFT ANMERKUNG KOSTEN SPEZIALANGEBOT KONTAKT *
1020 Wien, Handelskai 130 € 72,19 01/929 29
1
1020 Wien, Vorgartenstraße 145–157 € 67,21 01/929 29
1
1030 Wien, Erdbergstraße 180 Einzelparker
€ 63,54 01/403 41 81 DW 38 4
1050 Wien, Gassergasse 19/Margaretengürtel 18 € 72,– 01/929 29
1
1060 Wien, Bürgerspitalgasse 4–6 € 72,– 01/929 29
1
1060 Wien, Liniengasse 26–30 € 72,– 01/401 57 DW 130–136 1
1080 Wien, Feldgasse 6–8 Hebebühne
€ 86,40 01/929 29
1
1100 Wien, Inzersdorfer Straße 28–30 Doppelparker unten
€ 51,60 01/403 41 81 DW 38 4
1100 Wien, Inzersdorfer Straße 28–30 Doppelparker oben
€ 63,78 01/403 41 81 DW 38 4
1100 Wien, Karmarschgasse 18/A Hebebühne
€ 41,– 01/929 29
1
1100 Wien, Maria-Kuhn-Gasse 6 Einzelparker
€ 71,46 01/403 41 81 DW 38 4
1100 Wien, Quellenstraße 155 € 60,– (FM: € 79,–) 01/929 29
1
1100 Wien, Sonnleithnergasse 53, 55, 57 Hebebühne unten/oben
€ 60,–/€ 60,–/ 65,– (FM: € 76,–/€ 76,–/ 81,–) 01/929 29
1
1100 Wien, Waltenhofengasse 5 € 58,80 01/929 29
1
1110 Wien, Thürnlhofstraße 9 Einzelparker
€ 65,65 – € 124,– 01/403 41 81 DW 38 4
1110 Wien, Thürnlhofstraße 12 € 60,– 01/929 29
1
1130 Wien, Auhofstraße 51–55 € 95,–/€ 100,– 01/929 29
1
1130 Wien, Gobergasse 14–22 € 60,16 01/929 29
1
1160 Wien, Heiderichstraße 3/Steinmüllergasse 74 Hebebühne unten/oben
€ 50,15/€ 56,69 01/929 29
1
1160 Wien, Neulerchenfelder Straße 87 Hebebühne
€ 72,67 01/929 29
1
1160 Wien, Wattgasse 26–30/Wichtelgasse 39 Hebebühne unten
€ 56,66 01/929 29
1
1200 Wien, Pappenheimgasse 2 Doppelparker unten
€ 53,81 01/403 41 81 DW 38 4
1200 Wien, Pappenheimgasse 2 Motorradplatz
€ 40,56/€ 48,68 01/403 41 81 DW 38 4
1200 Wien, Treustraße 72–74 Einzelparker
€ 85,50 01/403 41 81 DW 38 4
1200 Wien, Treustraße 72–74 Doppelparker unten
€ 65,86 01/403 41 81 DW 38 4
* GESELLSCHAFT
38 • WOHNART • 04/09
ZUKÜNFTIG WOHNEN
Miete
04/09 • WOHNART • 39
IMMOBILIENANGEBOT
ANSCHRIFT ANMERKUNG KOSTEN SPEZIALANGEBOT KONTAKT *
1210 Wien, Anton-Bosch-Gasse 16 Doppelparker unten
€ 50,46 01/403 41 81 DW 38 4
1210 Wien, Deublergasse/Morsegasse/Galvanigasse Einzelparker
€ 58,20 01/403 41 81 DW 38 4
1210 Wien, Donaufelder Straße 91 Einzelparker ab € 63,00 01/403 41 81 DW 39 4
1210 Wien, Jedlersdorfer Straße 182 € 45,–/€ 54,70 01/929 29
1
1210 Wien, Mühlschüttelgasse 35 € 43,14 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, Kammelweg 5–7/Michtnergasse 11 € 60,– 01/929 29
1
1210 Wien, Rudolf-Virchow-Straße 12 Einzelparker
€ 63,60/€ 81,77 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Breitenleer Straße 217 € 63,07 01/929 29
1
1220 Wien, Breitenleer Straße 230–232 € 50,–/€73,– 73,– 01/929 29
1
1220 Wien, Donaufelder Straße 177a/Finsterergasse 6 Fixplätze
€ 68,54 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 188 Doppelparker oben
€ 57,95 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Donaufelder Straße 188 Doppelparker unten
€ 51,60 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 15 Einzelparker
€ 55,10 – € 94,56 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 17 Einzelparker
€ 54,60 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Josef-Baumann-Gasse 2 € 42,36 01/929 29
1
1220 Wien, Konstanziagasse 20 Einzelparker
€ 59,46 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Mühlschüttelgasse 35 € 43,14 01/929 29
1
1220 Wien, Pogrelzstraße 55 Einzelparker
€ 64,22 – € 100,62 01/403 41 81 DW 38 4
1220 Wien, Rosenbergstraße 58 € 60,23 01/929 29
1
1230 Wien, Anton-Heger-Platz 4 Einzelparker
€ 60,– 01/403 41 81 DW 38 4
1230 Wien, Marisa-Mell-Gasse 3 Doppelparker unten
€ 48,74 01/403 41 81 DW 38 4
1230 Wien, Stipcakgasse 16 € 56,40 01/929 29
1
2491 Neufeld, Landegger Straße 5a im Freien
€ 17,– 01/403 41 81 DW 38 6
2491 Neufeld, Landegger Straße 5b im Freien
€ 17,– 01/403 41 81 DW 38 6
5020 Salzburg, Fritschgasse 3 + 5 € 30,– – € 50,– 0662/20 66 DW 211 8
5202 Neumarkt, Hauptstraße 14 3 Tiefgaragenplätze
€ 50,– KP: € 7.500,– 0662/20 66 DW 215 8
9020 Klagenfurt, Hubertusstraße 7–27 1 Tiefgaragenplatz
€ 30,78 0463/568 19 DW 18 9
9020 Klagenfurt, Hubertusstraße 7–27 1 Mopedabstellplatz
€ 5,20 0463/568 19 DW 18 9
9020 Klagenfurt, Korngasse/Rilkestraße 8 Tiefgaragenplätze
€ 32,– 0463/568 19 DW 18 9
9500 Villach, Trattengasse 7 1 Tiefgaragenplatz
€ 50,– 0463/568 19 DW 19 9
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M
FÖRDERUNG BRUTTOMIETE EIGENMITTEL FERTIGSTELLUNG KONTAKT *
1020 Wien, Dammhaufengasse 95 gefördert, mit ET-Option € 6,45/m2 € 570/m2 Dammhaufengasse 95 gefördert, mit ET-Option
Herbst 2010 01/401 57 DW 130–136 1
1020 Wien, Nordbahnhof 52–187 gefördert
01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, Aspangstraße – „Eurogate“ 60–106 gefördert, mit ET-Option € 6,79/m2 € 480/m2 Aspangstraße – „Eurogate“ 60–106 gefördert, mit ET-Option
01/401 57 DW 130–136 1
1030 Wien, Karree St. Marx 50–113 gefördert, mit ET-Option
01/401 57 DW 130–136 1
1080 Wien, Laudongasse 16 (2–4) freifinanziert 2010 01/403 41 81 DW 19 4
* GESELLSCHAFT
© KIKA/LEINER, KARE, AUGARTEN

IMMOBILIENANGEBOT
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M
FÖRDERUNG BRUTTOMIETE EIGENMITTEL FERTIGSTELLUNG KONTAKT *
1100 Wien, Alxingergasse 48 50–115 gefördert + freifinaziert 2011 01/403 41 81 DW 19 4
1100 Wien, Ettenreichgasse 23 64–145 gefördert, mit ET-Option Herbst 2010 01/401 57 DW 130–136 1
1150 Wien, Jherringgasse 26–32 48–124 gefördert Herbst 2010 01/401 57 DW 130–136 1
1170 Wien, Geblergasse 102 59–120 gefördert Winter 2009/2010 01/401 57 DW 130–136 1
1200 Wien, Pasettistraße 29–31 55–117 gefördert, mit ET-Option Anfang 2011 01/401 57 DW 130–136 1
1210 Wien, Anton-Bosch-Gasse 1 52–125 gefördert 2011 01/403 41 81 DW 19 4
1210 Wien, Bessemerstraße 36/Quarzweg 4 (2–5) gefördert 2012 01/403 41 81 DW 19 4
1210 Wien, Donaufelder Str. 33/Schenkendorfg. 56–139 (2–4) gefördert 2011 01/403 41 81 DW 19 4
1210 Wien, Helene-Richter-Gasse 6 80–128 gefördert ab sofort 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Donaufelder Straße 152 55–135 gefördert Ende 2011 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 64 gefördert 2012 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Feitsingergasse 12 54–106 gefördert 2010 01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Konstanziagasse –„Oase 22“ 53–130 gefördert Herbst 2010 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Lobaugasse 52 83 gefördert, mit ET-Option ab sofort 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Rosenbergstraße 60 55–120 gefördert, mit ET-Option Herbst 2011 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Ketzergasse 16 55–115 gefördert, mit ET-Option Sommer 2010 01/401 57 DW 130–136 1
1220 Wien, Wagramer Straße 47–148 gefördert, mit ET-Option Frühjahr 2010 01/401 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Anton-Freunschlag-Gasse 4–6 gefördert 2012 01/403 41 81 DW 19 4
2483 Ebreichsdorf, Pottendorferstraße – „BT I“ 89 gefördert, geförde mit ET-Option € 464,– € 34.199,– Sommer 2010 01/401 57 DW 315 3
3002 Purkersdorf, Wiener Straße 61–63 65–112 gefördert 2011 01/403 41 81 DW 19 4
3002 Purkersdorf, Wiener Straße 85 41–111 gefördert 2011 01/403 41 81 DW 19 4
3313 Wallsee, Alte Schulstr. 3 – „Betr. Wohnen“ 50–80 gefördert, mit ET-Option € 318,– – € 543,– € 8.418,– – €13.006,– Sommer 2010 01/401 57 DW 315 3
3350 Haag, Linzer Straße 25, Haus 2 75–92 gefördert, mit ET-Option € 418,– – € 526,– € 17.081,– – € 33.617,– Winter 2009 01/401 57 DW 315 3
3355 Ertl, Fichtenweg – „BT VIII“ 134 gefördert, mit ET-Option € 397,– – € 440,– € 54.288,– – € 54.623,– Herbst 2010 01/401 57 DW 315 3
3465 Königsbrunn, Bahnstr. 16/Stg. 1+2 85 gefördert, mit ET-Option € 427,– € 17.079,– – € 23.827,– Sommer 2010 01/401 57 DW 315 3
3701 Großweikersdorf, Jubiläumstr., Stg. 1+2 78–83 gefördert, mit ET-Option € 331,– – € 346,– € 12.536,– – € 23.665,– Winter 2010 01/401 57 DW 315 3
5091 Unken, Kramerwirt ab 32 (1) gefördert ab € 238,– € 1.000,– Sommer 2010 0662/2066–216 8
5091 Unken, Kramerwirt ab 39 (2) gefördert ab € 290,– € 1.000,– Sommer 2010 0662/2066–216 8
5091 Unken, Kramerwirt 86 (3) gefördert
€ 638,– € 1.920,– Sommer 2010 0662/2066–216 8
5400 Hallein, Speckbacherweg 75 (3) gefördert
€ 510,– € 19.025,– April 2010 0662/2066–213 8
5400 Hallein, Speckbacherweg 74 (3) gefördert
€ 500,– € 18.650,– April 2010 0662/2066–213 8
9020 Klagenfurt, Leutschacherstraße 60–90 gefördert 2011 0463/568 19 DW 14 9
9020 Klagenfurt, Ottokar-Kernstock-Straße 60–90 gefördert 2010 0463/568 19 DW 14 9
9073 Viktring, Stift-Viktringer-Straße 60–90
offen 0463/568 19 DW 14 9
9210 Pörtschach, Pritschitz 60–85 gefördert 2010 0463/568 19 DW 14 9
9500 Villach Lind, Meister-Erhard-Allee 60–90 gefördert 2009 0463/568 19 DW 14 9
9400 Wolfsberg, St. Stefan 60–90 gefördert 2010 0463/568 19 DW 14 9
www.wohnart-online.at
* GESELLSCHAFT
40 • WOHNART • 04/09
Eigentum
ZUKÜNFTIG ARBEITEN
Büros
04/09 • WOHNART • 41
IMMOBILIENANGEBOT
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M FÖRDERUNG BRUTTOENTGELT KAUFPREIS FERTIGSTELLUNG KONTAKT *
1080 Wien, Lazarettgasse 29 104–148 freifinanziert 2012 01/403 41 81 DW 19 4
1130 Wien, Dermotagasse 8 ca. 150 freifinanziert
01/401 57 DW 130–136 12 1
1140 Wien, Flötzersteig 260 73–105 freifinanziert € 3.455,–/m 2 Flötzersteig 260 73–105 freifinanziert
Ende 2010 01/401 0 57 DW 130–136 12
1140 Wien, Isbarygasse 14 50–140 freifinanziert € 2.900,–/m 2 Isbarygasse 14 50–140 freifinanziert
Ende 2009 01/403 41 81 DW 19 4
1160 Wien, Degengasse 46 56–120 gefördert
01/403 41 81 DW 19 4
1160 Wien, Effingergasse 32 42–140 freifinanziert € 2.800,–/m 2 Effingergasse 32 42–140 freifinanziert
Herbst 2009 01/403 41 81 DW 17 4
1160 Wien, Wilhelminenstraße 34 70–125
01/403 41 81 DW 19 4
1170 Wien, Kalvarienberggasse 22 75–149 freifinanziert
01/403 41 81 DW 19 4
1200 Wien, Pasettistraße 29–31 120–150 freifinanziert Ende 2011 01/401 0 57 DW 130–136 12
1210 Wien, Anton-Bosch-Gasse 1 52–125 gefördert
01/403 41 81 DW 19 4
1210 Wien, Fritz-Kandl-Gasse/Mühlweg 116–130 gefördert
01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Auernheimergasse 7 und 10 120–140 freifinanziert € 2.870,–/m 2 Auernheimergasse 7 und 10 120–140 freifinanziert
Ende 2009 01/401 0 57 DW 130–136 12
1220 Wien, Esslinger Hauptstraße 64 freifinanziert
01/403 41 81 DW 19 4
1220 Wien, Mühlgrundgasse 25 60–109 gefördert € 2,66/m2 € 2.281,–/m 2 Mühlgrundgasse 25 60–109 gefördert
Winter 2010 01/401 0 57 DW 130–136 1
1230 Wien, Drillgasse 5 145 freifinanziert
€ 545.000,– Ende 2009 01/403 41 81 DW 19 4
1230 Wien, Leo-Mathauser-Gasse 92 119–144 freifinanziert € 2.710,–/m 2 Leo-Mathauser-Gasse 92 119–144 freifinanziert
Sommer 2010 01/401
57 DW 130–136 12 1
2500 Baden, Valeriestraße 7 60–131 freifinanziert 2011 01/403 41 81 DW 19 4
5020 Salzburg, BV Humboldtstraße 59–90 WB-förd.mögl. auf Anfrage Herbst 2010 0662/20 66 DW 213 8
5020 Salzburg, BV Wohnpark Röcklbrunn 64–91 WB-förd.mögl. auf Anfrage Sommer 2011 0662/20 66 DW 213 8
5082 Grödig, BV Otto-Glöckl-Straße 55–110 WB-förd.mögl. auf Anfrage Herbst 2010 0662/20 66 DW 213 8
9020 Klagenfurt, SONNENpark St. MARTIN 60–110 freifinanziert 2010 0463/568 19 DW 15 9
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M NETTOMIETE KAUFPREIS FERTIGSTELLUNG KONTAKT *
1160 Wien, Seeböckgasse 33 76 € 172.500,– 2009 01/403 41 81 DW 17 4
Lokale
ANSCHRIFT M2 ANSCHRIFT M NETTOMIETE KAUTION FERTIGSTELLUNG KONTAKT *
1110 Wien, Rinnböckstraße 24/Simmeringer Hauptstraße 23 295 2009 01/403 41 81 DW 19 4
1160 Wien, Degengasse 46 200 2010 01/403 41 81 DW 19 4
1210 Wien, Anton-Bosch-Gasse 1 105 2010 01/403 41 81 DW 19 4
* GESELLSCHAFT
© VILLEROY & BOCH, ROSENTHAL

SERVICE
Schnee, Frost und Kälte stehen vor der Tür.
Und damit auch kalte Füße, rote Nasen und
leichtes Bibbern. Um diesmal ohne Frostbeulen
durch den Winter zu kommen, ist
Vorbeugen angesagt.
Winter Wärme
Spender
feeling
Binderfeeling
Binderfeeling
Von Alexandra
FRIEREN IST EIN natürlicher Überlebensmechanismus.
„Bei Kälteeinwirkung
von außen zieht der
Körper die verbleibende Wärme in
seine Mitte ab, um die lebenswichtigen
Organe zu schützen“, sagt Karin Hertzer.
Und die weiß es, hat sie doch den Ratgeber
„Nie wieder frieren!“ geschrieben. Dumm
nur, dass sich im Fall des Falles in weniger
wichtigen Körperteilen wie Händen, Füßen
und der Nase die Blutgefäße zusammenziehen,
um nicht unnötig Energie zu verschwenden.
Dann bibbern wir. Die gute Nachricht:
Von der Kälte Geplagte können sich helfen.
Es empfiehlt sich aber ein Rundum-Programm.
Sprich: Den Körper von außen aufwärmen
und von innen ordentlich einheizen.
BESONDERS HEISSE WARE
Nahrungsmittel haben unterschiedliche thermische
Wirkungen auf unseren Körper. Sie
können kühlend, erfrischend, wärmend oder
erhitzend wirken. Starten wir mit Ingwer. Die
vielseitige Knolle ist ein wahres Wärmewunder
und fördert das Immunsystem, die Verdauung
und Durchblutung. Wärmend wirkt
auch Fenchel, der zudem noch Magen und
Darm beruhigt. Deshalb sollte er als Gewürz
und Gemüse im Winter fixer Bestandteil des
Speiseplans sein. Oder Sie brauen einen Fencheltee:
Sie übergießen einen Teelöffel frisch
gequetschter Fenchelfrüchte mit einem Viertelliter
kochendem Wasser, lassen das Ganze
fünf Minuten ziehen und trinken ein bis zwei
Tassen. Weiters gibt es da noch Kohl und
Kraut, die als Beilage zu traditionellen Gerichten
nicht nur schmecken, sondern zudem
Wärme in den ausgekühlten Körper bringen.
In 100 g Kohl stecken 105 mg Vitamin C. Im
Vergleich dazu enthalten 100 g einer Orange
nur 50 mg. Und nicht ohne Grund werden
Maroni auf Christkindlmärkten en masse angeboten.
Sie heizen den gesamten Körper auf
und versorgen ihn mit Mineralstoffen und Vi-
42 • WOHNART • 04/09
04/09 • WOHNART • 43
Flüssige Winter-Begleiter: Wärmende
Tees aus Ingwer, Fenchel und Anis sowie
warmer Kirsch- oder Apfelsaft sind ideale
Wintergetränke. Regelrecht schweißtrei-
bend ist Lindenblütentee. Gewürztees wie
der Yogitee (www.yogitea.nl) punkten mit
Zutaten wie Zimt, schwarzer Pfeffer und
Kardamom. Der gepriesenen „heißen Zitro-
ne“ sollten Sie dagegen ausweichen. Der
Grund: Südfrüchte sind Sommerfrüchte und
kühlen den Körper nur noch mehr ab.
SERVICE
taminen. Zimt kann das auch: als Zutat, beispielsweise
im Kompott oder aber in Keksen.
Quasi nebenbei senkt er übrigens auch noch
den Blutzucker- und den Cholesterinspiegel.
Kochen, braten oder backen sollten Nahrungsmittel
im Winter lange – das wussten
schon unsere Omas. Sie geben die gespeicherte
Hitze dann an den Körper ab. Optimal eignen
sich Suppen, Eintöpfe und Aufläufe.
HEISSE VERPACKUNG
Step zwei heißt: den Körper rundherum gut
einpacken. Dazu eignen sich am besten Materialien
wie Wolle, Kaschmir und moderne
High-Tech-Gewebe. Hertzer sagt, man könne
über ein feines Wollunterhemd sogar eine
leichte Bluse anziehen. Der Körper sei trotzdem
warm eingepackt. Ebenfalls ans Herz legt
sie Pulswärmer: „Sind die Handgelenke
warm, dann friert auch der Rest des Körpers
nicht so schnell.“ Wer zu Wollsocken greift,
der sollte auf eine geringe Beimischung von

Polyamid oder Polyester achten. Strümpfe aus
reiner Wolle lösen sich nämlich an den Zehen
schneller auf. Fellsohlen mit Alu-Unterseite
halten die Füße in Schuhen warm. Zimtsohlen
(ca. 5 Euro, erhältlich im Schuhhandel) sind
eine Alternative, sie regen die Durchblutung
an. Im Bett lohnt es sich, die gute alte Wärmflasche
auszupacken – am besten eine mit gestricktem
oder genähtem weichem Überzug.
Eine Alternative dazu sind mit Kirschkernen
oder Weizenkörnern gefüllte Stoffsäckchen,
die in der Mikrowelle, im Backofen oder auf
der Heizung erwärmt werden.
IMMER IN BEWEGUNG
Einem Mythos sei hier auch noch der Kampf
angesagt: Die Kuscheldecke hilft Fröstlern nur
bedingt. Auf der Couch lümmeln bringt nämlich
den Kreislauf nicht in Schwung. Der sollte
es aber sein, denn er sorgt dafür, dass wärmendes
Blut in alle Körperregionen gepumpt wird.
Deshalb lautet die Devise: Bewegung, Bewegung,
Bewegung. Walken, Joggen oder Wandern
etwa können die Körpertemperatur tatsächlich
für einige Zeit erhöhen. Die Treppe
zu nehmen oder eine Bushaltestelle früher aus-
steigen und zu Fuß nach Hause zu gehen
bringt’s aber genauso. Expertin Hertzer rät
vor allem „Schreibtischtätern“ zu kleinen Bewegunstouren:
Schon der Gang in die Küche
könne ein wärmendes Kribbeln in den Füßen
erzeugen, sagt sie. Der Gegenpol von Aktivität
ist Entspannung. Und auch die hilft gegen
das Frieren. Allerdings ist wiederum nicht der
Kuschelkurs gemeint. Es geht nämlich vielmehr
darum, dass in verkrampften Muskeln
das Blut nicht fließen kann und der Körper auskühlt.
Hertzer rät deshalb zu Yoga, Qi Gong
oder Autogenem Training. Wer Autogenes
Training betreibt, absolviert hintereinander
sechs Basisübungen. Die zweite Übung suggeriert
dem Körper wohlige Wärme, indem
man in Gedanken zu sich sagt: „Arme und Beine
sind ganz warm.“ Beim Qi Gong gibt es
spezielle Übungen, um die Lebensenergie zu
sammeln. Der Sonnengruß kommt aus dem
Yoga – die langsame Bewegungsabfolge eignet
sich besonders gut für die Zeit gleich nach dem
Aufstehen. Beim Bikram-Yoga absolvieren die
Yogis 26 körperliche Übungen – Asanas – bei
38 Grad Raumtemperatur. Da schwitzen dann
selbst die unterkühltesten Gemüter.
44 • WOHNART • 04/09
DIE TOP-ANTI-FRIER-TIPPS
BÜRSTENMASSAGE
Bringen Sie Ihren Kreislauf morgens mit einer Bürsten-
massage in Schwung. An der Außenseite des rechten
Fußes beginnen, außen entlang des Beins bis zum
Oberschenkel hinaufbürsten und die Innenseite vom
Fuß bis zum Oberschenkel massieren. Es folgen rech-
te Hand, rechter Unter- und Oberarm. Dann das Glei-
che links. Gesäß, Bauch und Rücken werden kreisför-
mig im Uhrzeigersinn gebürstet.
ZEHENGYMNASTIK
Trotz warmer Kleidung fühlen sich Ihre Füße wie Eis-
blöcke an? Zehengymnastik sorgt für gute Durchblu-
tung und mollig warme Füße. Und so geht’s: Zehen im
Wechsel einkrümmen und wieder ausstrecken. Dann
den rechten und linken Fuß abwechselnd auf die
Zehenspitzen stellen, 30 Sekunden halten, abrollen.
TANZEN
Im Wandel: Ja, sicher gibt es die klassi-
schen Wärme-Tipps, wie kalt duschen, eine
Wärmflasche aufsetzen, Tee trinken oder ein
heißes Bad nehmen – bevorzugt mit erwär-
mendem Eukalyptus-, Fichtennadel- oder
Thymianzusatz. Doch das alleine hilft nicht,
tritt der Mensch nicht auch aktiv gegen die
Kälte an. Die Devise heißt demnach: Erst
jede Gelegenheit zur Bewegung nutzen und
danach wieder entspannen.
Drehen Sie die Musik voll auf, am besten ein sonniges
Lied wie zum Beispiel „Let the sun shine“ von milk and
sugar oder „Bacardi feeling“ von Kate Yanai, und tan-
zen Sie einfach wild durch die Gegend. Dabei vor
allem Arme und Beine in alle Richtungen schlenkern.
Die kurze Tanzeinlage regt den Kreislauf an, wärmt
und sorgt für gute Laune.
© FOTOLIA.DE, MERZ PHARMA GMBH, DUSCHOLUX, BOOKSTONECDN, LELAND
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Ratgeber
Von Alexandra Binder
Tipps
& Tricks
Warum Sie Ihre Daunenjacke prügeln sollten,
es sich schickt, mit Fichtenzweigen zu baden,
& Butter durch nichts ersetzt werden kann.
1IT’S TEA-TIME Eines vorweg: Eine gute Teekanne kann viel zu einem guten Tee beitragen. Dabei ist
aber nicht so sehr das Material wichtig, sondern vielmehr ihre Form. Im Vergleich zu anderen Kannen wie bei-
spielsweise einer Kaffeekanne ist eine Teekanne sehr viel bauchiger. Als Faustregel gilt, dass sie mindestens so
breit wie hoch sein sollte. Das liegt daran, dass sich in einer bauchigen Kanne die Geschmacksträger besser verteilen kön-
nen. Aromen und Gerbstoffe sinken nämlich meist nach unten. Und je größer die Bodenfläche ist, desto besser verteilen
sie sich dann im gesamten Tee. Aus demselben Grund sitzt auch der Ausguss einer Teekanne sehr weit unten: So bleiben
Aroma und Gerbstoffe nicht in der Kanne zurück, sondern werden mit in die Tasse gespült und sorgen für den vollen
Geschmack. Wie aber ist eine Teekanne am besten zu reinigen, insbesondere jene aus Porzellan, Ton oder Gusseisen?
Nun: Passionierte Teetrinker nehmen Ablagerungen in Kauf, reinigen sie ausschließlich mit klarem Wasser und benutzen
sie möglichst nur für eine Teesorte. Einen Grund hat das auch: Diese Kannen nehmen sehr schnell Gerüche an, und damit
auch jene von Spülmitteln. Wer die Patina aber nicht mag, dem sei Zitronensäure empfohlen: 1/2 bis 1 Esslöffel in die
Kanne geben, mit heißem Wasser auffüllen, 15 Minuten wirken lassen und spülen. Schon ist die Kanne wie neu.
2VERSALZENE ANGELEGENHEIT Ja, es ist ärgerlich, wenn sich im Winter an den Schuhen
Schneeränder abzeichnen. Doch woher kommen die überhaupt? Umweltschmutz? Kalk? Nichts davon trifft
zu. Schneeränder entstehen durch Streusalz. Trocknet das Wasser vom Schuh ab, so bleibt das gelöste Salz
an der Oberfläche zurück und bildet Ränder aus. Entstehen können die übrigens auch, wenn nicht gestreut wird, denn
Schnee enthält meist auch gelöste Salze aus dem Boden, die dazu führen. Haben sich die Schneeränder erst gebildet,
dann sollte der Schuh sofort von außen mit lauwarmem Wasser abgewaschen werden. Dabei gilt es, immer den ganzen
Schuh anzufeuchten. Bei Lederschuhen kann auch eine spezielle Lederseife aus dem Fachhandel zur Reinigung verwen-
det werden. Altbewährte Hausmittel gibt es natürlich auch: Manche schwören darauf, die Ränder mit kaltem Kaffee ein-
zureiben, andere setzen auf Zitronensaft. Das Procedere: Einfach einige Tropfen auf ein feuchtes Tuch geben und die
betroffenen Stellen reinigen. Anschließend wird der Schuh getrocknet und mit einem Pflegemittel nachbehandelt.
46 • WOHNART • 0409
3KROSS UND KNACKIG
Kekse zu backen gehört zum Advent wie
der Nikolo. Aber: Backen ist ein relativ
komplizierter Vorgang. Das wissen alle, deren Kekse
schon mal kleben geblieben sind. Deshalb haben
wir ein paar Tipps gesammelt, die zum Gelingen
beitragen: Allem voran sollten Sie den Teig in einem
Zug bereiten. Unterbrechungen bei der Arbeit tun
ihm gar nicht gut. Einen zu weichen Teig verhindern
Sie, indem Sie bei nicht zu hoher Raumtemperatur
arbeiten, ein Nudelholz aus Marmor verwenden
und den Teig mindestens eine Stunde im
Kühlschrank vorkühlen. Die Arbeitsfläche gehört
leicht eingemehlt, überschüssiges Mehl aber vor
dem Abrollen abgekehrt – sonst droht ein zu meh-
liger Teig. Butter kann durch nichts ersetzt werden.
Mit Margarine werden die Plätzchen nämlich leicht
rissig und bröselig. Lösen sich die Plätzchen
schlecht aus Förmchen, war der Teig zu feucht, die
Förmchen hatten zu feine Ecken oder waren unsau-
ber. Eine gute Reinigung hilft – besonders in den
Ecken. Förmchen vor dem Ausstechen in Mehl zu
drücken auch. Backbleche schon vor der Teig-
vorbereitung einzufetten oder mit Papier zu belegen
trägt sehr zum Gelingen bei. Bestreichen Sie die
Kekse dann noch mit nicht zu viel verquirltem Ei,
vermeiden Sie auch ein ungleichmäßiges Aufgehen.
Nach der Hälfte der Backzeit ist Gucken erlaubt:
Öffnen Sie den Ofen und drehen Sie die Bleche um.
Das garantiert eine gleichmäßige Bräunung. Und
nun: Guten Appetit!
04/09 • WOHNART • 47
SERVICE
4DURCHATMEN Die Luft-
feuchtigkeit in Innenräumen sollte zwi-
schen 40 und 60 Prozent liegen, darun-
ter ist die Luft zu trocken, und das kann die Atem-
wege reizen. Im Winter während der Heizperiode ist
das aber oft der Fall. Die Krux dabei: Trockene
Atemwege und Augen sind anfälliger für Krank-
heitserreger. Also heißt es, die Atemwege anfeuch-
ten. Das kann man, indem man viel trinkt und die
Luftfeuchtigkeit erhöht. Weil aber gerade Luft-
befeuchter – Stichwort Keimbelastung – des Öfteren
Negativschlagzeilen liefern, lohnt der Griff in
Richtung Natur. Pflanzen sind hier eine gute Wahl:
Zyperngras, Zimmerlinde, Kalmus, Segge, Simse und
Zimmerbambus geben durch die Spaltöffnungen auf
den Blättern bis zu 97 Prozent Feuchtigkeit in die
Luft ab. Eine Pflanze in Hydrokultur kann sogar pro
Tag bis zu 1,5 Liter in den Raum abgeben. Wenn Sie
nun als Tüpfelchen auf dem i noch zu einer
Duftlampe mit tiefem Glas- oder Keramikteller grei-
fen und echte ätherische Öle in einer solchen ver-
dunsten, sind Sie gewappnet. Und Sie können damit
auch noch Erkältungskrankheiten vorbeugen: etwa
mit einem Mix aus Angelikawurzel- oder Zitronen-Öl
in Verbindung mit Thymian- und Lavendel-Öl.

SERVICE
5BADEVERGNÜGEN Wenn’s
draußen kalt und ungemütlich ist,
schwört mancher auf ein schönes
heißes Bad. Warum nicht gleich ein richtiges
Wohlfühlprogramm daraus machen? Ihre in dieser
Jahreszeit sehr beanspruchte Haut wird Ihnen
dafür (fast) ewig dankbar sein. Was es dazu
braucht, ist der richtige Badezusatz. Man besuche
also einen Supermarkt und kaufe: Milch, Honig,
Orangenöl und eine frische Orange. Danach mixe
man Milch und Honig in einem Glas, gebe fünf bis
10 Tropfen Orangenöl und frische Orangen-
scheiben dazu, verrühre das Ganze – und fertig
ist das winterliche Cleopatrabad. Ein wenig Back-
pulver mit Zitronensäure sorgt übrigens für ein
Sprudelbad. Und wenn der Husten kommt, gehen
Sie mal mit Fichtenzweigen baden. Zerhacken Sie
drei kleine Zweige und kochen Sie sie 10 Minuten
lang in einem Liter Wasser. Dann lassen Sie den
Sud weitere 10 Minuten lang mit einem Tuch ab-
gedeckt ziehen und gießen ihn ab. Geben Sie die
Flüssigkeit in Ihr Badewasser. Am nächsten Tag,
sagt der Volksmund, sind Sie gesund.
6DAS GEHEIMNS DER DAUNEN Die Materialbeschaffenheit von
Daunenjacken hat viele Vorteile. Der größte: Trotz des außergewöhnlich leichten Gewichts
halten sie sehr warm. Deshalb haben sie ihren Preis, der sich bezahlt machen soll. Ergo
stellt sich manchem in diesen Tagen die berechtigte Frage: „Wie wasche ich meine Daunenjacke?“
Vorab die gute Nachricht: Das geht. Zuerst wäscht man kritische, verschmutze Stellen – wie Saum,
Kragen oder Ärmelbündchen, die oft schnell und leicht verschmutzen – mit Feinwaschmittel per
Hand vorsichtig aus. Damit die einzelnen Daunen (Federnester) in der Jacke ihre Wärmeisolierungs-
funktion – die durch vorkommende Hohlräume zwischen den Federn entsteht – behalten und nicht
verklumpen, sollte man Daunenjacken danach immer alleine in der Waschmaschine mit zwei bis drei
Tennisbällen waschen. Die bewirken, dass sich die Daunenfedern auflockern, gleichmäßig verteilen
und nicht verklumpen. Nun kommt die Frage nach dem Waschmittel: Zum einen gibt es Spezial-
waschmittel für Daunen, denen oft sogar ein Ball zum Mitwaschen beigefügt ist. Ein Tennisball ist
allerdings ebenso gut dafür geeignet. Und auch in Sachen Waschmittel können Sie beruhigt zum
günstigeren Wollwaschmittel greifen. Benutzen Sie es aber ohne Zugabe von Weichspüler. Dann geht
es ab in den Schonwaschgang bei 30 Grad. Mit dem Waschen ist der Reinigungsvorgang einer
Daunenjacke allerdings noch nicht abgeschlossen. Über den Erfolg entscheidet nämlich, dass alle
Federkerne gleichmäßig, locker und unverklumpt trocknen. Alle Glücklichen, die einen Trockner
besitzen, sollten die Daunenjacke deshalb mit voller Kraft und unbedingt wiederum mit Zugabe der
Tennisbälle durch den Trockner „prügeln“. Nach halber Trockenzeit empfiehlt es sich dann, das gute
Teil einmal durchzuschütteln. Und weiter geht es im Takt. Der Trick: Durch schnelles Schleudern in
Kombination mit boxenden Tennisbällen lockern die Daunen gleichmäßig auf. Natürlich leiden die
Federn dennoch bei jedem Waschgang ein wenig – allerdings egal, ob beim heimischen Waschgang
oder in der Putzerei. Einige Wintersaisonen werden Sie dennoch Spaß mit der Jacke haben. Und
irgendwann, das ist der Trost, ist die Jacke ohnehin aus der Mode.
48 • WOHNART • 04/09
© PG, CMA NEWS-REPORTER.NET, IN-SUCESS.SE, PRIMAVERA, STOCKXPERT

EDITOR’S VOICE
Mag. Helga Mayer ist die Herausgeberin
von WOHNART und Marketing-
verantwortliche des ÖSW.
Von Helga Mayer
E E„ES GIBT KEIN FALSCHES WETTER
– es gibt nur die falsche Kleidung“, lautet ein
ESprichwort, Sprichwort, an das ich mich auch dieses Jahr wieder halten möchte. Also, warm einpacken
Eund Eund raus in die Winterwelt! Ich freue mich schon wieder auf die ersten Gelegenheiten zum
ESkifahren. Leider hat nicht jeder so ein Glück wie unsere Salzburger oder Kärntner Leser,
Edie die tollsten Skigebiete ja quasi vor der Haustüre haben. Normalerweise verschlägt es
Emich in andere Bundesländer als Wien und Niederösterreich zum Skifahren. Dieses Jahr
Ehabe ich mir allerdings fest vorgenommen, einen schon lange gehegten Plan umzusetzen:
ESowohl ESowohl EGroßstädtern
die „Hohe Wand Wiese“ im 14. Bezirk als auch der Semmering bieten uns
ein schnell erreichbares Skivergnügen. An beiden Orten gibt es Skifahren
nicht nur, bis es dunkel wird, sondern dank Flutlicht bis in die Nacht hinein. Also – vielleicht
sehen wir uns ja dort …
Für den Fall, dass Sie nicht der ultimative Freund des Skifahrens sind, haben Sie trotzdem
keinen Grund, sich zu Hause zu verkriechen. Weitere Winterhighlights sind natürlich auch
immer lange Schneespaziergänge oder Rodelausflüge. Im Anschluss gehe ich zum Aufwärmen
gerne „stilecht“ in eine urige Hütte. Für mich neu entdeckt habe ich die „Hütte am
Weg“ zwischen Kahlen- und Leopoldsberg im Wienerwald, konkret: Josefsdorf 47 in 1190
Wien (Telefon: 01/320 39 75, Ruhetag: Mittwoch, Küchenzeiten: 10–22 Uhr). Im außergewöhnlichen
und gemütlichen Ambiente bekommt man dort Schmankerln serviert oder
kann sich auch im Freien bei Glühwein und Punsch wärmen. Sollte Ihnen nicht nach
Ausgehen zumute sein, können Sie es sich nach einem Winterausflug natürlich auch einfach
zu Hause gemütlich machen. Zum Aufwärmen kann ich Ihnen einen selbstgemachten
Ingwertee ans Herz legen. Einfach eine Ingwerknolle schälen, ein Paar Scheiben abschneiden,
mit heißem Wasser aufgießen und ein bisschen ziehen lassen – je nach gewünschtem
Schärfegrad. Danach nach Belieben mit Honig süßen. Das wärmt herrlich!
Und weil man im Winter auch wieder lieber in der Küche steht und feine Köstlichkeiten
austüftelt, bekommen Sie von mir heute ein Rezept für den edlen und höchst beliebten
Klassiker unter den Desserts – die Crème Brûleé. Als wirklich praktisch erweist sich dabei
die Zubereitung am Vorabend. Das Rezept dafür finden Sie im Kasten. Mein Tipp: Erhöhen
Sie die Zeit im Ofen nach Belieben – bis die Creme wirklich gut stockt – und stellen Sie sie
ausgekühlt über Nacht in den Kühlschrank, dann wird sie fester. Karamellisiert wird das
Dessert aber natürlich erst vor dem Servieren. Gute Gasbrenner für die perfekte Karamellkruste
gibt es z.B. von der Firma Küchenprofi. Für den Hobbykoch auch ein ideales Geschenk.
Wenn es unter dem Christbaum noch ein bisschen mehr sein darf, eignet sich auch
ein 7-teiliges Crème-Brûleé-Set, bestehend aus Gasbrenner und sechs feuerfesten Schälchen
für die Creme (erhältlich z.B. unter www.amazon.at). Ein Rezept ist in diesem Set auch enthalten,
aber das bekommen Sie ja jetzt ohnehin schon von mir. Ganz kostenlos.
50 • WOHNART • 04/09
MEINE TIPPS
REZEPT FÜR CRÈME BRULEÉ
Zutaten für vier Portionen: 40 g Zucker, 4 Eigelb, das
Mark einer Vanillestange, 375 ml Schlagobers (mein
Tipp: Crème Fraiche verwenden),125 ml Milch, 70 g
feiner brauner Zucker. Zubereitung: Zucker, Eigelb
und Vanillemark in einer Schüssel mit dem Schnee-
besen gut verrühren. Schlagobers und Milch zusam-
men zum Kochen bringen und mit Hilfe eines Koch-
löffels in die Eigelbmischung einrühren. Diese
Mischung nun in vier kleine, feuerfeste Förmchen
füllen und diese im auf 90 Grad vorgeheizten
Backofen ca. 60 Minuten stocken lassen. Die
Förmchen herausnehmen und abkühlen lassen.
Vor dem Anrichten mit dem feinen braunen Zucker
bestreuen und mit Hilfe des Gasbrenners goldgelb
karamellisieren. Ich wünsche guten Appetit!
© TV ZELL AM SEE-KAPRUN/OBERTAUERN/SEMMERING, STOCKXPERT.COM

EDITOR’S VOICE
Mag. Helga Mayer ist die Herausgeberin
von WOHNART und Marketing-
verantwortliche des ÖSW.
Von Helga Mayer
E E„ES GIBT KEIN FALSCHES WETTER
– es gibt nur die falsche Kleidung“, lautet ein
ESprichwort, Sprichwort, an das ich mich auch dieses Jahr wieder halten möchte. Also, warm einpacken
Eund Eund raus in die Winterwelt! Ich freue mich schon wieder auf die ersten Gelegenheiten zum
ESkifahren. Leider hat nicht jeder so ein Glück wie unsere Salzburger oder Kärntner Leser,
Edie die tollsten Skigebiete ja quasi vor der Haustüre haben. Normalerweise verschlägt es
Emich in andere Bundesländer als Wien und Niederösterreich zum Skifahren. Dieses Jahr
Ehabe ich mir allerdings fest vorgenommen, einen schon lange gehegten Plan umzusetzen:
ESowohl ESowohl EGroßstädtern
die „Hohe Wand Wiese“ im 14. Bezirk als auch der Semmering bieten uns
ein schnell erreichbares Skivergnügen. An beiden Orten gibt es Skifahren
nicht nur, bis es dunkel wird, sondern dank Flutlicht bis in die Nacht hinein. Also – vielleicht
sehen wir uns ja dort …
Für den Fall, dass Sie nicht der ultimative Freund des Skifahrens sind, haben Sie trotzdem
keinen Grund, sich zu Hause zu verkriechen. Weitere Winterhighlights sind natürlich auch
immer lange Schneespaziergänge oder Rodelausflüge. Im Anschluss gehe ich zum Aufwärmen
gerne „stilecht“ in eine urige Hütte. Für mich neu entdeckt habe ich die „Hütte am
Weg“ zwischen Kahlen- und Leopoldsberg im Wienerwald, konkret: Josefsdorf 47 in 1190
Wien (Telefon: 01/320 39 75, Ruhetag: Mittwoch, Küchenzeiten: 10–22 Uhr). Im außergewöhnlichen
und gemütlichen Ambiente bekommt man dort Schmankerln serviert oder
kann sich auch im Freien bei Glühwein und Punsch wärmen. Sollte Ihnen nicht nach
Ausgehen zumute sein, können Sie es sich nach einem Winterausflug natürlich auch einfach
zu Hause gemütlich machen. Zum Aufwärmen kann ich Ihnen einen selbstgemachten
Ingwertee ans Herz legen. Einfach eine Ingwerknolle schälen, ein Paar Scheiben abschneiden,
mit heißem Wasser aufgießen und ein bisschen ziehen lassen – je nach gewünschtem
Schärfegrad. Danach nach Belieben mit Honig süßen. Das wärmt herrlich!
Und weil man im Winter auch wieder lieber in der Küche steht und feine Köstlichkeiten
austüftelt, bekommen Sie von mir heute ein Rezept für den edlen und höchst beliebten
Klassiker unter den Desserts – die Crème Brûleé. Als wirklich praktisch erweist sich dabei
die Zubereitung am Vorabend. Das Rezept dafür finden Sie im Kasten. Mein Tipp: Erhöhen
Sie die Zeit im Ofen nach Belieben – bis die Creme wirklich gut stockt – und stellen Sie sie
ausgekühlt über Nacht in den Kühlschrank, dann wird sie fester. Karamellisiert wird das
Dessert aber natürlich erst vor dem Servieren. Gute Gasbrenner für die perfekte Karamellkruste
gibt es z.B. von der Firma Küchenprofi. Für den Hobbykoch auch ein ideales Geschenk.
Wenn es unter dem Christbaum noch ein bisschen mehr sein darf, eignet sich auch
ein 7-teiliges Crème-Brûleé-Set, bestehend aus Gasbrenner und sechs feuerfesten Schälchen
für die Creme (erhältlich z.B. unter www.amazon.at). Ein Rezept ist in diesem Set auch enthalten,
aber das bekommen Sie ja jetzt ohnehin schon von mir. Ganz kostenlos.
50 • WOHNART • 04/09
MEINE TIPPS
REZEPT FÜR CRÈME BRULEÉ
Zutaten für vier Portionen: 40 g Zucker, 4 Eigelb, das
Mark einer Vanillestange, 375 ml Schlagobers (mein
Tipp: Crème Fraiche verwenden),125 ml Milch, 70 g
feiner brauner Zucker. Zubereitung: Zucker, Eigelb
und Vanillemark in einer Schüssel mit dem Schnee-
besen gut verrühren. Schlagobers und Milch zusam-
men zum Kochen bringen und mit Hilfe eines Koch-
löffels in die Eigelbmischung einrühren. Diese
Mischung nun in vier kleine, feuerfeste Förmchen
füllen und diese im auf 90 Grad vorgeheizten
Backofen ca. 60 Minuten stocken lassen. Die
Förmchen herausnehmen und abkühlen lassen.
Vor dem Anrichten mit dem feinen braunen Zucker
bestreuen und mit Hilfe des Gasbrenners goldgelb
karamellisieren. Ich wünsche guten Appetit!
© TV ZELL AM SEE-KAPRUN/OBERTAUERN/SEMMERING, STOCKXPERT.COM