Verkaufsangebot Stadthausgrundstück in ... - Immowelt.de

Ihr Makler: Alexander Kerle
Fon 0371-3823114 Mobil 0173-3512631
E-Mail ak@wohnmixx.de
Büro c/o Cpro GmbH
Deubners Weg 10 • 09112 Chemnitz
www.wohnmixx.de
Verkaufsangebot Stadthausgrundstück in Schloßchemnitz – Bauträgerfrei!!!
Eckdaten
Anschrift:
Gemarkung:
DE-09113 Chemnitz,
Hauboldstraße 31
Schloßchemnitz
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Kaufpreis:
Bauplanungsrecht:
Mögliche Bebauung:
Zustand:
Erschließung:
Provision:
Hinweis:
Umgebungsinforationen
Gebiet:
auf Anfrage
Das Grundstück liegt Bereich des
noch nicht bestätigten Bebauungsplans
Nr. 09/01 „Hauboldstraße /
Eckstraße“.
Link zum B- Plan (PDF), Stand
22.07.2011: http://goo.gl/UyM7W
In Anlehnung an den Entwurf des Bebauungsplanes, bebaubar mit einem zweibis
dreigeschossigen Wohnhaus in offener Bauweise als Einzelhaus, bevorzugt
mit Flachdach.
Baureif, Baugenehmigungsverfahren gem. 34 BauBG erforderlich
Alle Medien randerschlossen
3,57% (einschl. 19% MwSt.)
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Informationen vom
derzeitigen Eigentümer. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision errechnet
sich aus dem Wirtschaftswert eines notariell zu schließenden Kaufvertrages
und ist bei dessen Abschluss zur Zahlung fällig.
Stadtlage in verkehrsberuhigter Zone, allgemeines Wohngebiet
Distanzen: Kindertagesstätte: ca. 0,3 km Grundschule: ca. 0,6 km
Mittelschule: ca. 0,9 km Gymnasium: ca. 2,2 km
Stadtzentrum: ca. 1,5 km Lebensmittelmarkt: ca. 0,2 km
Autobahn A4: ca. 5,5 km Autobahn A72: ca. 7,5 km
Detailbeschreibung
Lage
Das Grundstück befindet sich in beliebter, zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage. Es liegt direkt am
Chemnitzfluss, Küchwald und Schlossteich sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Haubold- sowie
die Eckstraße sind Tempo 30 Zonen. Überwiegend Wohngebäude befinden sich in der Nachbarschaft. Die Freiflächen
Visavis sind ebenfalls als Wohnbaugrundstücke vorgesehen. In den nächsten Jahren sollen dort Stadthäuser
in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise entstehen.
Bebauungsmöglichkeit
Das Grundstück liegt im Bereich des bisher nicht bestätigten Bebauungsplan Nr. 09/01 „Hauboldstraße / Eckstraße“.
Sofern das Grundstück vor Inkrafttreten des Bebauungsplans bebaut werden soll, ist ein Baugenehmigungsverfahren
erforderlich, wobei sich die Bebauung an den Vorgaben des B-Planentwurfs richten sollte. Dieser
sieht eine zwei- bis dreigeschossige Einzelhausbebauung vor.

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Fotos
Das Grundstück
Bebauung Visavis und Blick in die Eckstraße
Das Grundstück vom gegenüberliegenden Chemnitzufer aus
Blick in die Hauboldstraße Richtung Lohrstraße
Blick in die Hauboldstraße Richtung Müllerstraße

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Ansichten des Visavis in 2012 entstehenden Einfamilienhauses

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Entwurf B- Pan

Stadtplan
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Kartenausschnitt: © OpenStreetMap und Mitwirkende, CC BY-SA | Internet: http://www.openstreetmap.org