expose_waltersdorf_hauptstrasse_138.pdf (ca ... - Umgebindeland

Familienparadies
zwischen
Lausche
und Sonneberg
Anbieter:
Familie Risse
Klosterdorfer Straße 8A
15378 Hennickendorf
Tel.: 033434 80237
0176 32373634
E-Mail:
jana.risse@t-online.de
Unser Umgebindehaus befindet sich direkt am Fuße der Lausche, dem größten Berg des Zittauer
Gebirges. Das große Grundstück befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage, eingebettet von
Lausche und Sonnerberg, mit Blick ins Mandautal.
Das zweigeschossige Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 200m² besonders gut als Wohnhaus für
eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Auf Grund der Lage wäre auch ein
Ferienhaus mit mehreren Ferienwohnungen denkbar.
Umgebinde, Fachwerk und Dach des Hauses sind in gutem Zustand. Sanierungbedürftig ist vor
allem der massive Anbau. Hierfür liegt eine Genehmigungsplanung und ein genehmigter Bauantrag
vor. Geplant wurde dabei ein teilweiser Rückbau des Anbaus und die Errichtung einer Dachterasse.
Der weitere Sanierungsbedarf ergibt sich vor allem aus energetischen Gesichtspunkten, weniger
aufgrund der Bausubstanz. Die bisher durchgeführte Entkernung erfolgte, um für Umgebindehäuser
ungeeignete Baumaterialien zu entfernen. Dabei wurden einige schöne alte Details sichtbar, deren
Aufarbeitung sicher lohnenswert ist.

Im großen Garten kann man den Blick sowohl zum Lauschegipfel als auch ins Mandautal schweifen
lassen. Kinder haben hier ein herrliches Spielfeld. Ein Bächlein schlängelt sich durch den Garten
mit Obstbäumen, alten Stauden und Gehölzen sowie sonnigen Sitzplätzchen. Die vorhandene
Grundstruktur lässt vielfältige individuelle Ausgestaltungsmöglichkeiten zu.
Durch die Lage des Hauses ergeben sich vielfältige Freizeitaktivitäten sommers wie winters direkt
ab der Haustür: wandern, radfahren Skilanglauf und Abfahrtslauf – der Skilift des Lauschehanges ist
in unmittelbarer Nähe. Schnell zu erreichen sind verschiedene Gaststätten und Pensionen.
Objektdaten:
Objekt: zweigeschossiges Umgebindehaus mit Anbau
Lage: Ortslage von Waltersdorf, am Fuße der Lausche
Baujahr: ca. 1820
Adresse: Hauptstraße 138, Großschönau/OT Waltersdorf
Grundstücksgröße: 6030m², davon 5500m² verpachtetes Land
Denkmalstatus: denkmalgeschützt
Zustand: unsaniert, aber gut erhalten
Preis: 72.000€
Ansichten:
Derzeitige Grundrisse:

Und so könnte das Haus einmal aussehen: