Vorlesung 2. Teil - zivilrecht.jku.at
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Erhaltungspflicht<br />
gegenüber § 1096 ABGB sehr reduziert<br />
– allgemeine <strong>Teil</strong>e des Hauses<br />
• Gebäudehülle, Allgemeinflächen<br />
• Gemeinschaftsanlagen<br />
– im Objekt:<br />
• ernste Schäden des Hauses (zB Gasleitung, undichter Radi<strong>at</strong>or)<br />
• erhebliche Gesundheitsgefährdung (zB Bleirohre, ungeerdete<br />
Elektroinstall<strong>at</strong>ion)<br />
„Klausel-Entscheidungen“: Gilt § 1096 subsidiär<br />
Klarstellung durch E 5 Ob 17/09z: Im MRG-Vollanwendungsbereich<br />
gilt die Erhaltungspflicht nach § 1096 nicht<br />
– im <strong>Teil</strong>anwendungsbereich schon; dort zwar nur dispositiv, aber<br />
KSchG !<br />
fiktive Erhaltungsarbeiten<br />
• auf Grund öffentlich-rechtlicher Verpflichtungen<br />
• Energiesparmaßnahmen<br />
• Kaltwasserverbrauchszähler
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