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WAZ
Kaufpark, Bewilligung für bauliche Änderungen in Wohnungen
In einer der letzten Ausgaben der WAZ
konnte ich Ihnen berichten, dass mit dem
physikalischen Institut im Obergeschoß
ein äußerst attraktiver und zugkräftiger
Mieter für den Kaufpark gefunden wurde.
Nach den ersten Monaten ist bereits erkennbar,
dass die Erwartungen - was die
Kundenfrequenz anlangt - nicht nur erfüllt,
sondern sogar übertroffen werden
konnten. Ein nächster Schritt zur weiteren
Attraktivierung des Kaufparks ist die
Errichtung eines öffentlichen WC´s im
Lokal Top Nr. 21, vis-a-vis der Bipa-Filiale,
dort, wo lange Jahre die Kindermodenboutique
Vanessa eingemietet war. Die
Planungsarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen
und es ist vorgesehen, das
neue öffentliche WC bis zum Beginn der
Adventzeit in Betrieb zu nehmen.
Aber nun zu einem ganz anderem Thema.
In den Wohnungsmietverträgen ist unter
anderem geregelt, dass „bauliche Veränderungen
in der Wohnung, d. h. die Vornahme
von Installationen, von Um- oder
Einbauten oder von baulichen Änderungen
überhaupt“ der vorherigen schriftlichen
Zustimmung der Vermieterin
FRISCHEPARADIES AUSTRIA GMBH & CO. KG |
Sagedergasse 18–22 | 1120 Wien | Fon 01 8030170
Fax 01 8030170-10 | Öffnungszeiten | Mo–Mi 8 – 18 Uhr |
Do+Fr 8 – 19 Uhr | Sa 8 – 16 Uhr
www.frischeparadies.com
bedürfen. Das betrifft z.B. die Verlegung
von Laminat- bzw. Parkettböden, die Entfernung
oder die Veränderung von Zwischenwänden,
die Montage frostsicherer
Armaturen auf den Terrassen, die Anbringung
von Sat-Anlagen, den Austausch der
Badewanne gegen eine Dusche, usw. Auch
die Haltung von Katzen oder Hunden ist
bewilligungspflichtig. Leider muss die
Hausverwaltung immer wieder feststellen,
dass sich viele MieterInnen an diese Bewilligungspflicht
nicht halten und oftmals umfassende
bauliche Veränderungen
durchführen ohne die notwendige Bewilligung
einzuholen und ohne die entsprechenden
technischen Erfordernisse z.B. was den
notwendigen Schallschutz anlangt (bei
nicht fachgerecht verlegten Böden) zu beachten.
Oft sind dann für die Mieter sehr
kostspielige Rückbauten die Folge. Mein
Appell geht daher in die Richtung, geplante
bauliche Änderungen vor deren Inangriffnahme
in jedem Fall von den technischen
Spezialisten der Hausverwaltung überprüfen
und genehmigen zu lassen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Friedrich Maierhofer
Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Vielfalt! alt!
August/September 2010
Aus erster Hand
WP-Manager
Dr. Friedrich Maierhofer
über bauliche Veränderungen
in Wohnungen
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