Bau-In Ausgabe 1/2003 - Bauverein zu Lünen

Projekte
Schimmel an Wohnungswänden
schadet dem Gebäude und auch
der Gesundheit.
4 Bau-IN
Gesundheits- und Gebäudeschäden verhindern
Richtig heizen – richtig lüften
Wenn sich Feuchtigkeit an Wohnungswänden
zeigt, wird schnell der Ruf nach
dem Vermieter laut: „Die Außenwände
sind undicht, über der Wohnung ist ein Rohr
geplatzt!“ So oder so ähnlich beginnen viele
Gespräche, in denen Bauverein-Mitarbeiter
Hartmut Hausmann über Heiz- und Lüftungsprobleme
beraten muss.
Nicht selten zeigen sich feuchte Stellen an
Außenwänden, in Küchen oder im Fensterbereich
– bleibt es länger feucht, ist Schimmel
unvermeidlich. Diese Feuchtigkeit ist
Kondenswasser, das sich an den kältesten
Stellen im Raum niederschlägt, also kondensiert.
„Zwei Menschen verdunsten
nachts rund ein bis zwei Liter Wasser,“ so
Hausmann, „durch Kochen, Duschen und
Spülen werden weitere Mengen frei.“ Dass
Wäsche nicht in der Wohnung getrocknet
werden darf, versteht sich so von selbst.
„Kommen Sie mir nicht mit Heizen und Lüften“, hört
Hausmann häufig, obwohl hier in fast allen Fällen die
Lösung liegt. Denn seit alle Bauverein-Häuser mit guten
Kurz vor der Fertigstellung steht der neue
Bauhof des Bauvereins an der Bergstraße.
Sorgfältig eingegrünt fügt er sich harmonisch
in die Landschaft ein und bietet
unseren Mitarbeitern im Regiebetrieb
angemessene Ausstattung. Auch die Ökologie
kommt nicht zu kurz: Die Warmwasserbereitung
übernehmen Solarpaneele.
Isolierfenstern optimal gegen Zugluft abgedichtet sind,
kommt dem richtigen Heizen und Lüften entscheidende
Bedeutung für das Raumklima zu. Während früher Holzfenster
mit Einfachverglasung für „automatische“ Lüftung
sorgten, muss man dies heute selbst in die Hand nehmen.
Das richtige Zusammenspiel von Heizen und Lüften sorgt
nicht nur für ein angenehmes Raumklima, es beugt auch
feuchten Stellen an Außenwänden wirkungsvoll vor.
„Sie sollten die Wohnung gleichmäßig auf rund 20 Grad
beheizen, kurzes, heftiges Aufheizen ist unwirtschaftlicher
und schafft ein ungünstiges Raumklima. Mit dem Lüften
ist es genau anders herum: Einige Male am Tag sollten
Sie kurz die Fenster ganz öffnen“, empfiehlt Helmut
Hausmann. So tauscht sich die feuchte Luft schnell aus
und Feuchtigkeit hat keine Chance. Möbel und Wände
hingegen kühlen nicht aus.
Als Regel kann gelten: Mit dem Heizen ist es wie mit allen
Annehmlichkeiten des Lebens: mäßig, aber regelmäßig.
Lüften sollte man regelmäßig, aber nur kurz.
Neben den Bauschäden sind es vor allem Gesundheitsgefahren,
die Feuchtigkeit und Schimmel zum Problem machen:
Schimmelpilze können Allergien und Erkrankungen der
Atemwege verursachen. Doch mit richtigem Heizen und
Lüften haben Sie die Feuchtigkeit im Griff.
Von den neuen Mietwohnungen an der
Dorfstraße gibt es bisher nur Pläne,
dennoch sind bereits alle zwölf Einheiten
vermietet: Sie bieten gehobenen
Wohnstandard, Niedrigenergiebauweise,
interessante Grundrisse mit
Wintergartenanmutung und Garagen.
Der Baubeginn ist im Frühsommer
diesen Jahres.