Nahversorgung - Der Weg zur Wohlfühlgemeinde

10 Sicherung der Nahversorgung als regionale Aufgabe
Die Steuerung der kleinflächigen Ansiedlungen
steht vor allem in der Verantwortung
der Kommunen. Ausgangspunkt eines
bewussten und offensiven Umgangs mit
dem Thema „Nahversorgung“ bildet dabei
häufig ein Einzelhandelskonzept.
Nahversorgung hat
viele Formen
Viele verschiedene Marktformen lassen
die Einzelhandelslandschaft in Deutschland
und somit auch in der Region Mittlerer
Oberrhein heute sehr vielfältig und
durchaus bunt erscheinen. Vom Dorfladen
über den kleinen Supermarkt und Discounter
bis hin zum Vollsortimenter gibt
es viele verschiedene Angebote. Die Art
und Größe des Marktes richtet sich dabei
aus Betreibersicht vor allem nach Einzugsgebiet,
verkehrliche Anbindung und
Einbindung in die vorhandene Einzelhandelsstruktur
(oft sind Agglomerationen gewünscht).
Zudem ist meist eine Mindestgröße
für das Baugrundstück erforderlich,
um den Markt inkl. einer ausreichenden
Anzahl von Stellplätzen realisieren zu
können.
Vollsortimenter
Vollsortimenter sind Supermärkte, die
neben einem umfangreichen Lebensmittel-Sortiment
auch andere Randsortimente
anbieten. Das Angebot umfasst viele verschiedene
Marken – auch Eigenmarken.
Der Anteil an Herstellermarken ist jedoch
deutlich höher als der Anteil der Eigenmarken.
Insgesamt werden in einem Vollsortimenter
– je nach Größe – bis zu
25.000 Artikel angeboten.
Kleine Nahversorgungsmärkte.
Die Verkaufsfläche beginnt heute bei
etwa 1.000 m² und kann bis zu 5.000 m²
und mehr betragen (bspw. bei sogenannten
Hypermärkten). Somit ist in der Regel ein
Baugrundstück von mindestens rd. 5.000 m²
notwendig, um einen Vollsortimenter
inklusive Stellplätzen und den üblichen
Einrichtungen wie Lager- und Sozial -
räume verwirklichen zu können.
Das Einzugsgebiet der Vollsortimenter
umfasst in der Regel mindestens 8.000
Einwohner bei einer Verkaufsfläche von
etwa 1.000 m². Je größer der Markt, desto
größer muss dann auch das entsprechende
Einzugsgebiet sein.
Discounter
Eine sehr verbreitete und beliebte Form
im Bereich der Nahversorgung sind die
Discount-Märkte. Typisches Merkmal ist
das vergleichsweise schmale und flache
Warenangebot. Insgesamt umfasst das
Sortiment in der Regel weniger als 1.500
Artikel.
Die Verkaufsfläche der Discounter bewegt
sich heute etwa zwischen 800 und
1.200 m². Für diese Größenordnung sind
Grundstücke ab 3.000 m² erforderlich.
Zudem wird für die Realisierung eines
Discounters ein Einzugsgebiet von mindestens
10.000 Einwohnern vorausgesetzt.
Kleine Nahversorgungsmärkte
Eine mittlerweile immer seltener gewordene
Form des Angebots sind kleine Nahversorgungsmärkte.
Kleinflächige Konzepte
wurden lange Zeit nur noch in Ausnahmefällen
realisiert. Der Trend ging eindeutig
hin zu Märkten im Bereich der
Großflächigkeit. Dank engagierter Einzelhändler
sind jedoch auch wieder immer
mehr kleine Märkte zu finden, die sich im
Konkurrenzkampf mit den „großen Brüdern“
behaupten. Auch Unternehmen, die
eigentlich die typischen Vertreter großer
Vollsortimentsmärkte sind, haben das
Kleinflächenkonzept wieder für sich entdeckt
und sind immer häufiger mit entsprechenden
Formaten auf dem Markt
vertreten (z.B. REWE City, Netto City,
Nahkauf, nah & gut). Hinzu kommen
Märkte von Handelsunternehmen, die auf
kleinflächige Konzepte spezialisiert sind
(z.B. Okle, CAP), aber auch viele eigenständige
Händler.
Das Sortiment der kleinflächigen
Märkte kann bis zu 10.000 Artikel umfassen.
Die Verkaufsfläche liegt unter 800 m².
Das Einzugsgebiet ist in der Regel
deckungsgleich mit der Gemeinde oder
dem Ortsteil, in dem das Geschäft angesiedelt
ist.