Die Marktgemeinde SECKAU informiert

Gemeinde
Aus dem Bauamt
Das Steiermärkische Baugesetz
wurde heuer novelliert und trat mit
02.04.2008 in Kraft. Die Gemeinde
weist neuerlich auf die Bestimmungen
des Stmk. Baugesetzes 1995,
LGBL. Nr. 59/1995 i.d.g.F. hin.
Sämtliche Bautätigkeiten sind
der Gemeinde vor Inangriffnahme
der Baumaßnahmen planbelegt
anzuzeigen.
Aufgrund dieser Unterlagen hat die
Baubehörde zu beurteilen, um welchen
Status der Baumaßnahmen
es sich handelt. Diese sind einzuteilen
in
* Baubewilligungsfreie Vorhaben
* Anzeigepflichtige Vorhaben
* Bewilligungspflichtige Vorhaben
1. Baubewilligungspflichte Vorhaben
gem. § 19 Stmk. Baugesetz:
Bewilligungspflichtig sind Neu-, Zu-,
oder Umbauten von baulichen Anlagen
sowie umfassende Sanierungen,
sofern sich aus § 20 und § 21
nichts anderes ergibt.
2. Anzeigepflichtige Vorhaben gem.
§ 20 Stmk. BG:
Anzeigepflichtig sind folgende Vorhaben
im Bauland:
Neu-, Zu- oder Umauten von Kleinhäusern
und Nebengebäuden. Eine
Baufreistellung ohne örtliche Bauverhandlung
ist möglich wenn:
* ein Bebauungsplan, Bebauungsrichtlinien
und Bebauungsgrundlagen
im Sinne des § 18 festgelegt sind,
* die Nachbarn, der Grundstücke bis
zu 30 m von den Bauplatzgrenzen entfernt
liegen, durch Unterfertigung der
Baupläne ausdrücklich ihr Einverständnis
mit dem Vorhaben erklärt haben,
* ein konzessionierter Bauführer die
Planunterlagen unterzeichnet.
Feuerungsanlagen für Öl und feste
Brennstoffe sind nur mehr anzeigepflichtig
und es erfolgt eine Baufreistellung
auf den Einreichunterlagen.
Einfriedungen (Zäune, ...) gegen
öffentliche Verkehrsflächen und
Stützmauern jeweils bis 1,5 m
Höhe sind anzeigepflichtig. Alle
Einfriedungen ab 1,5 m Höhe sind
jedoch baubewilligungspflichtige
Vorhaben.
3. Baubewilligungsfreie Vorhaben
gem. § 21 Stmk. BG:
Dazu zählen die Errichtung, Änderung
und Erweiterung von Nebengebäuden
(unter 40 m²) im Rahmen
der Land- u. Forstwirtschaft. Gerätehütten
im Bauland bis 40 m²,
sowie kleinere bauliche Anlagen
und Zubauten im Bauland. Diese
Vorhaben sind vor Beginn der Baubehörde
schriftlich anzuzeigen, es
erfolgt dann eine Baufreistellung.
Die Marktgemeinde Seckau informiert
4. Benützungsbewilligung
Nach Fertigstellung des Bauvorhabens
hat der Bauherr gem. §
38 Stmk. BG vor deren Benützung
um die Benützungsbewilligung anzusuchen.
Eine Endbeschau vor
Ort kann unterbleiben und die Benützungsbewilligung
ist aufgrund
der Aktenlagen zu erteilen, wenn
folgende Unterlagen vorgelegt werden:
* eine Bescheinigung des Bauführers
über die bewilligungsgemäße
und den Bauvorschriften entsprechende
Bauausführung,
* ein Überprüfungsbefund des
Rauchfangkehrermeisters, über
die vorschriftsgemäße Ausführung
der Rauchfänge,
* ein Attest eines befugten Elektrounternehmens
über die vorschriftsgemäße
Elektroinstallation.
Um die Bewilligung der Errichtung
von neuen Hoftankstellen ist ebenfalls
bei der Gemeinde anzusuchen.
Alle Bauwerber werden ersucht,
nach Fertigstellung, vor Benützung,
um die Benützungsbewilligung anzusuchen,
da bei Nichtvorhandensein
im Brandfalle die Versicherung
leistungsfrei ist.
5. Energieausweis NEU
Ein Energieausweis ist zu erstellen
• bei Neubauten von Gebäuden,
• bei umfassenden Sanierungen
von Gebäuden,
• bei Gebäuden für öffentliche
Zwecke (Behörden, Schulen,
Hotels ect. mit einer Gesamtnutzfläche
von über 1.000 m²)
Sollten sie weitere Informationen
zum Thema „Bauen“ benötigen
steht Ihnen Herr AL Schneidler im
Gemeindeamt (03514/52052)
sehr gerne zur Verfügung.
12