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32 AuSBAu Baubeschreibung Dacheindeckung Dachstuhl mit neuer Vollsparrendämmung wegen Wärmeschutz, Dämmung aus mineralischen Dämmstoffen. Die Dacheindeckung wird mit flachen Falzziegeln in Farbton anthrazit hergestellt. Die Solarzellen dienen der Warmwasserbereitung und sind auf den Dachflächen aufgeständert. Blechnerarbeiten Sämtliche Dachrinnen, Fallrohre, Verwahrungsbleche, etc. werden entfernt und in Titanzinkblech neu errichtet. Die Eindeckung der Dachgauben einschließlich der Seitenbacken erfolgt in Titanzink mit Doppelstehfalzdeckung. Die Ansichten der Dachgaupen werden mit Putzträger und Fassadenoberputz versehen. Natursteinarbeiten Die Treppenhausbeläge und die Innenfenstersimse werden in Naturstein aus Granit z.B.: Padang hergestellt. Die Treppenstufen und Treppenpodeste erhalten zur Schallreduzierung Schallentkoppelungsmatten. Flachdacharbeiten Die Dachterrassen erhalten eine bituminöse Abdichtung und Betonplatten mit Vorsatz, die Entwässerung erfolgt über in die Beläge eingebaute Rinnen, die an die Regenfallrohre angeschlossen sind. Estricharbeiten Im gesamten Gebäude werden die schwimmenden Estriche neu eingebracht. Diese sichern den Schallschutz gegenüber den Wohneinheiten. Die Aufbauhöhen richten sich nach den schallschutztechnischen Anforderungen nach DIN 4109. Der dadurch notwendige Höhenausgleich wird im Treppenhaus und über die einzelnen Stufen durchgeführt. Fliesenarbeiten Die Küchen, die Bäder und die WCs erhalten einen Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Schieferoptik. Die Wände in den Bädern werden mit keramischen Fiesen weiß, Format ca. 20 x 25 cm, stehende, türhohe Verlegung, mit Bordüre als oberer Abschluss versehen, optisch passend zum Bodenbelag. „Black Ardesia“ - Feinsteinzeug (Beispieldarstellung) In den Küchen werden Fliesenspiegel aus keramischen Fliesen Format ca. 10 x 10 cm ca. 60 cm hoch in den Arbeitsplattenbereichen ausgeführt. In den separaten WCs werden die Wandfliesen wie in den Bädern ausgeführt. Die Wandfliesenhöhe beträgt Vormauerungshöhe bzw. ca. 125 cm. Innenputzarbeiten Der vorhandene Innenputz wird an den zu erhaltenden Innenwandflächen, wo erforderlich, überarbeitet. Neue Wände aus Beton oder Mauerwerk erhalten je nach Einbauort, sowie nach Wahl des Verkäufers einen neuen einlagigen Gips- oder Kalkzementputz. Die Putzoberflächen werden tapezierfertig vorgerichtet. Sämtliche Wohnungsdecken erhalten zur Verbesserung des Schallschutzes abgehängte Gipskartondecken mit zwischenliegender Schallschutzdämmung. Die Treppenräume erhalten als neuen Oberputz einen feinkörnigen Reibeputz, teilweise farblich behandelt. Die Wandflächen der Dachgeschoße in den Dachschrägen werden mit Gipskarton auf Unterkonstruktion bekleidet. Trockenbauarbeiten / Gipswände Raumtrennwände werden in Metallständerkonstruktion, System Knauf oder gleichartig, mit Gipskartonbeplankung und innenliegender Schallschutzdämmung oder in Vollgipsplatten errichtet. Die Schalldämmung richtet sich nach den DIN Vorschriften und schallschutztechnischen Erfordernissen. Zimmererarbeiten Die bestehende Dachkonstruktion wird wo notwendig erneuert und gemäß statischer Berechnung ersetzt. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen Alle Wohnungseingangstüren bestehen aus Schallschutztüren gemäß DIN einschließlich Schallex - Schiene und Profilzylinder. Die Drücker - Garnituren mit Knauf und Drücker in Edelstahl in Anlehnung an die der Zimmertüren. Als Zarge ist eine Stahlzarge vorgesehen. Diese erhalten einen Anstrich. Die Türblattoberfläche besteht aus einer weißen Folie in CPL Qualität. Die Türen sind mit Dreifachverriegelung ausgestattet und haben eine Höhe von ca. 209 cm. Steuerbegünstigte Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise mit Neubauqualität Zimmertüren Umfassungszarge und Türblatt mit Folie in CPL – Qualität, weiß, Einsteckschloss mit Buntbart und Edelstahl – Drücker – Garnitur mit Rosettenabdeckung. Türhöhe ca. 209 cm. für Kapitalanleger und Eigennutzer Bad- und WC-Türen Ausführung wie Zimmertüren, jedoch Türblatt bei innenliegenden HAUS Räumen 1 mit erhöhtem Bodenabstand für Zuluft, Abschließmöglichkeit über Bad-Garnitur, Edelstahl- Drücker mit Rosettenabdeckung.
Rollladenarbeiten Sämtliche Fenster erhalten außenliegende Kunststoffrollläden, Farbe grau, Bedienung mit Kurbel. Die Dachflächenfenster erhalten außenliegende Rollladen mit Kurbelbetrieb oder Verschattungsanlagen nach Wahl des Verkäufers. Badfenster unter 1 qm erhalten keinerlei Rollladen. Kellerabtrennungen Metalllattenverschläge mit Nummerierung dienen als Kellertrennwände. Die Metalllatten-Türen erhalten eine Schließung, die in der Schließanlage integriert ist. Metallbauarbeiten Hauszugangstüren in Leichtmetallbauweise, farblich passend zu den Fenstern. Leichtmetall-Türen, außen mit Griffholm oder Stange, innen mit Drücker - Garnitur mit Rosette, elektrischer Türöffner, Obentürschließer mit Rastfeststellung. Vordächer der Hauszugänge als glasgedeckte Stahlkonstruktion. Fensterarbeiten Fenster / Fenstertüren / Balkontüren Holzfenster in Merantiholz oder gleichartig, industriell hellgrau / lichtgrau vorlackiert, dadurch 10 jähriger Garantie auf die Lackierung. Die Verglasungen werden nach der Wärmeschutzberechnung vorgenommen. Außenfensterbänke in Aluminium Farbe an die Fensterfarbe angeglichen. Die Fenster der Bäder und WCs erhalten eine Ornamentverglasung in Master Carré oder gleichartig. Fensterbänke innen In den Bädern und Küchen geflieste Fensterablagen, sämtliche Wohnraumfenster mit Brüstung erhalten Natursteinfensterbank aus Granit, wie die Treppenhausbeläge, Treppenhäuser erhalten, wo erforderlich Natursteinfensterbänke passend zum Bodenbelag. Kellerfenster als verzinkte Stahlfenster oder aus Kunststoff, Schutzgitter außen. Fassadenarbeiten / Wärmedämmverbundsystem Beschädigte oder lose Putzoberflächen werden entfernt. Das gesamte Gebäude wird mit einem Wärmedämmverbundsystem, Gesamtstärke gemäß der Energieeinsparverordnung EnEV, versehen Briefkasten / Klingelanlage Leichtmetallkonstruktion mit Einbrennlackierung, in freistehender Ausführung im Bereich der Hauszugänge, im Freien montiert. Klingel und Haussprechanlage sind in die Briefkastenanlage integriert. Schlosserarbeiten Geländer Treppengeländer als Schlosserkonstruktion, teilweise farblich behandelt, mit Edelstahlhandlauf. Treppenanlagen Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine feuerverzinkte Stahltreppe von den Balkonen als Zugang zu den Terrassen Balkone Balkone als feuerverzinkte Stahlkonstruktion, Geländer in feuerverzinkter Profilstahlkonstruktion mit Holzverkleidung aus gehobeltem Lärchen- oder Douglasienholz, natur oder lackiert. Handlauf aus feuerverzinktem Stahl. Balkonbeläge Holzbelag aus profilierter und gehobelter Douglasie oder gleichartig. Balkontrennwände Balkontrennwände und die notwendigen Trennwände im Bereich der Dachterrassen werden als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit Kunststofffüllungen in Farbe weiß ausgeführt Stahltüren Kellerzugänge und Untergeschosstüren werden als Stahlblechtüren, farblich beschichtet, ausgeführt Bodenbelagsarbeiten Baubeschreibung Wohn- und Schlafräume Vollholz - Parkettboden 8 mm aus Eiche, Leitereffekt, auf neu eingebautem Estrich verlegt, geschliffen und lackiert. Sockelleiste passend zum Bodenbelag. Parkett (Beispieldarstellung) Schließanlage Zentralschließanlage für Hauseingangstür, Wohnungstür und Kellertüren gleichschließend. Jeder Erwerber erhält drei Schlüssel. Maler- und Tapezierarbeiten Innenwände und Decken erhalten Raufasertapete, mittlere Körnung, mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen. Innenliegende Stahlbauteile erhalten einen Anstrich auf Wasserlackbasis. Die Deckenuntersichten und die Treppenwangen werden gespachtelt und erhalten einen Dispersionsanstrich. Die Treppenhauswände werden mit einem weißen Oberputz versehen. Beschilderungen Die Technik - und Funktionsräume erhalten eine Beschilderung Baureinigung Sämtliche sichtbare Oberflächen werden Grund- und Endgereinigt 33
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Seite 43 und 44: Projekt-DVD Haftungsausschluss Für

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