DACHTERRASSE GEFÄLLIG? PENTHOUSE LAUPHEIM
Ein innovatives Objekt perfekt eingebunden neben dem Kirchplatz, in einer Seitenstraße des Stadtzentrums. Sie können hier alle Vorzüge einer Innenstadtlage genießen. Die Formensprache und Fassade sorgen für Klarheit, Helligkeit und Behaglichkeit. Das Luft-/ Wärmekonzept schafft ein positives und angenehmes Raumklima. Viel Frischluft können Sie auf den großen Sonnenterrassen tanken. Die Ausstattung samt Parkettböden werden Ihren Ansprüchen gerecht. Sie leben mitten in der Stadt und doch in einer ländlichen Umgebung.
Ein innovatives Objekt perfekt eingebunden neben dem Kirchplatz, in einer Seitenstraße des Stadtzentrums. Sie können hier alle Vorzüge einer Innenstadtlage genießen. Die Formensprache und Fassade sorgen für Klarheit, Helligkeit und Behaglichkeit. Das Luft-/ Wärmekonzept schafft ein positives und angenehmes Raumklima. Viel Frischluft können Sie auf den großen Sonnenterrassen tanken. Die Ausstattung samt Parkettböden werden Ihren Ansprüchen gerecht. Sie leben mitten in der Stadt und doch in einer ländlichen Umgebung.
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Unverbindliche Illustration<br />
Vielfalt.<br />
Leben.<br />
Wohnen und Leben am Lindenplatz.
2_LAGEPLAN<br />
STADT <strong>LAUPHEIM</strong>_3<br />
Ruhig.<br />
Mitten im Leben.<br />
Zentrumsnahe Idylle.<br />
Nähe. Vielfalt.<br />
Natur.<br />
Innovative Stadt Laupheim.<br />
Lindenplatz<br />
Schmiedstraße<br />
Kindergarten<br />
X<br />
Radstraße<br />
Marienkirche<br />
Schmiedstraße<br />
Gartenstraße<br />
Die Stadt Laupheim liegt mitten in Oberschwaben, direkt<br />
an der Oberschwäbischen Barockstraße. Zentral an der B30<br />
gelegen, zwischen Ulm und Biberach, bietet die 20.000 Einwohner<br />
Stadt seinen Einwohnern absolute Flexibilität.<br />
Im schönen Stadtzentrum gibt es Einkaufsmöglichkeiten,<br />
Ärzte und Straßencafés. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs<br />
sind schnell und einfach zu erreichen.<br />
Laupheim bietet viel: Das traditionelle Kinder- und Heimatfest,<br />
ein Planetarium mit Sternwarte, ein Museum, den Rosen-<br />
und Kaltblutmarkt und das Schloss Großlaupheim mit<br />
wunderschöner Parkanlage.<br />
Durch die in Laupheim angesiedelten Familien- und Handwerksbetriebe<br />
sowie die mittelständischen und großen, international<br />
tätigen Unternehmen, weist Laupheim ein sehr<br />
attraktives Arbeitsplatzangebot auf.<br />
Auch das Angebot für Freizeitaktivitäten, egal ob für jung<br />
oder alt, ist enorm. Neben dem Parkbad mit Hallenbad gibt<br />
es einen Surfsee, Tennisplätze und einen nahe gelegenen<br />
Golfplatz.<br />
Für Familien mit Kindern stehen alle notwendigen Bildungseinrichtungen<br />
bereit.<br />
Ihre neue Wohnumgebung Lindenplatz bietet alle Vorzüge<br />
einer Innenstadt mit ruhiger Lage in einer Seitenstraße.<br />
ÜBERSICHT<br />
_ Einkaufsstraße (Mittelstraße) nur 200 m entfernt<br />
_ Bahnhof 500 m entfernt<br />
_ Supermärkte ca. 200 m entfernt<br />
_ Schloßpark 500 m entfernt<br />
_ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr<br />
Aststraße<br />
Mittelstraße<br />
Grundschule
4<br />
OBENANSICHT_5<br />
Unverbindliche Illustration<br />
Freiraum. Licht.<br />
Weitblick.<br />
Passend für Ihr Leben.<br />
4 2<br />
<strong>PENTHOUSE</strong> LOFT<br />
GEBÄUDE<br />
_ durchdachte Grundrisse<br />
_ flexible Raumaufteilungen<br />
_ KfW 70 Effizienzhaus<br />
_ erhöhter Schallschutz<br />
_ bodentiefe Fenster<br />
_ elektrischer Sonnenschutz<br />
_ weitläufige Wohn- und Essbereiche<br />
_ warmwasserbetriebene Fußbodenheizung<br />
_ barrierefreier Zugang<br />
_ Tiefgarage, optional mit E-Mobil Anschluss<br />
_ Dachterassen und Loggien mit hochwertigen Steinplatten oder Holzdeck<br />
_ Kellerraum inklusive<br />
ANSPRUCHSVOLLE AUSSTATTUNG<br />
_ Parkettfußböden<br />
_ helle, weiße Räume<br />
_ luxuriöse Bäder<br />
_ geschmackvolle Schalter und Griffe<br />
_ Penthouses mit Türsprechanlage und Kamera<br />
SONSTIGES<br />
_ professionelle Mietverwaltung
6_DESIGN UND AUSSTATTUNG<br />
7<br />
Charakter. Flexibilität.<br />
Einfach zum Wohlfühlen.<br />
Unverbindliche Illustration<br />
AUSSTATTUNG<br />
Charakter trifft auf Flexibilität und Wärme. Jede unserer<br />
Wohneinheiten vereint souverän vermeintliche<br />
Gegensätze, um der Vielfalt Ihres anspruchsvollen<br />
Lebens gerecht zu werden.<br />
Die Formensprache und die Fassade sorgen für Klarheit,<br />
die bodentiefen Fenster für Helligkeit. Unser<br />
Luft- und Wärmekonzept schafft ein angenehmes<br />
und gemütliches Raumklima.<br />
Großzügig angelegte Dachterassen oder Loggien<br />
bieten Ihnen alle Freiheiten, um sich zu Hause rundum<br />
wohlzufühlen.<br />
Flexible Raumeinteilungen ermöglichen Ihnen, Ihrer<br />
Kreativität oder auch Ihren Ansprüchen gerecht zu<br />
werden.<br />
Unser Konzept bietet einen Mehrwert. Unabhängig<br />
davon, ob Sie selbst hier wohnen oder ob Sie eine<br />
langfristige und sichere Anlage tätigen möchten.<br />
Lassen Sie sich von unserem neuen Konzept inspirieren.
Grenze<br />
Grenze<br />
8_ANSICHT NORDWEST<br />
WOHNÜBERSICHT_9<br />
Gesamtansicht.<br />
Zentral.<br />
Lindenplatz Laupheim.<br />
3. Obergeschoss<br />
Grundriss<br />
Passend für Ihr Leben.<br />
N<br />
Ansicht Südost<br />
Zimmer 3<br />
Zimmer 2<br />
Zimmer 1<br />
Wo./Es./Ko.<br />
Loggia<br />
Zimmer<br />
Flur<br />
Terrasse<br />
Ansicht Nordost<br />
Wo./Es./Ko.<br />
Bad/WC<br />
Entrée<br />
3.4<br />
3.1<br />
Treppe / Lift<br />
Bad/WC<br />
Du./WC<br />
Entrée<br />
3.3<br />
3.2<br />
Abstellr.<br />
WM/<br />
TR<br />
Luftraum<br />
WM/<br />
TR<br />
Abstellr.<br />
WC<br />
Ansicht Südwest<br />
Schmiedstraße<br />
Du./WC Entrée Bad/WC<br />
Bad/WC<br />
Entrée<br />
Kochen<br />
Du./WC<br />
WM/<br />
TR<br />
Flur<br />
Ko./Es./Wo.<br />
Wohnen/Essen<br />
Zimmer 1<br />
Zimmer 1<br />
Terrasse<br />
Zimmer 2<br />
Loggia<br />
Zimmer 2 Zimmer 3<br />
Ansicht Nordwesten, M1/100<br />
Grenze Grenze<br />
Grenze<br />
Ansicht Nordwest<br />
Radstraße<br />
N<br />
Ansicht Nordwest
10_GRUNDRISS<br />
GRUNDRISS_11<br />
LOFT 3.1<br />
VARIANTE LOFT 3.1<br />
GRÖSSE<br />
ca. 95,00 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
3<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
GRÖSSE<br />
ca. 95,86 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
2<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
N<br />
Massstab 1:100<br />
N<br />
Massstab 1:100<br />
Du./WC<br />
4,84 m²<br />
3.1<br />
Bad<br />
6,18 m²<br />
Luftraum<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
Du./WC<br />
4,84 m²<br />
3.1<br />
Bad<br />
6,18 m²<br />
Luftraum<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
WM/<br />
TR<br />
WM/<br />
TR<br />
WM/<br />
TR<br />
shaus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
, 3 Zi.-Whg.<br />
rung siehe Baubeschreibung)<br />
Zimmer 2<br />
14,29 m²<br />
Wohnen/ Essen/ Küche<br />
47,20 m²<br />
Loggia<br />
9,65 m²<br />
4,83 m²<br />
Zimmer 1<br />
17,66 m²<br />
haus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
, 2 Zi.-Whg.<br />
ung siehe Baubeschreibung)<br />
Wohnen/ Essen/ Küche<br />
62,35 m²<br />
Loggia<br />
9,65 m²<br />
4,83 m²<br />
Zimmer 1<br />
17,66 m²
WM/<br />
TR<br />
WM/<br />
TR<br />
12_GRUNDRISS<br />
GRUNDRISS_13<br />
<strong>PENTHOUSE</strong> 3.2 VARIANTE <strong>PENTHOUSE</strong> 3.2<br />
GRÖSSE<br />
ca. 179,23 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
3<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
Türsprechanlage mit Kamera.<br />
GRÖSSE<br />
ca. 179,58 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
2<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
Türsprechanlage mit Kamera.<br />
N<br />
N<br />
WM/<br />
TR<br />
WM/<br />
TR<br />
Vordach<br />
Vordach<br />
Luftraum<br />
Luftraum<br />
3.2<br />
WC<br />
2,61 m²<br />
3.2<br />
WC<br />
3,06 m²<br />
Entreé/Gard./Flur<br />
21,04 m²<br />
Entreé/Gard./Flur<br />
11,93 m²<br />
Du./WC<br />
4,60 m²<br />
Zimmer 1<br />
26,73 m²<br />
Bad<br />
12,39 m²<br />
Zimmer 2<br />
15,63 m²<br />
Wohnen/ Essen/ Kochen<br />
57,29 m²<br />
Loggia<br />
77,88 m²<br />
38,94 m²<br />
Zimmer 1<br />
26,73 m²<br />
Bad<br />
12,39 m²<br />
Wohnen/ Essen/ Kochen<br />
86,53 m²<br />
Loggia<br />
77,88 m²<br />
38,94 m²
14_GRUNDRISS<br />
GRUNDRISS VARIANTE__15<br />
<strong>PENTHOUSE</strong> 3.3<br />
VARIANTE <strong>PENTHOUSE</strong> 3.3<br />
GRÖSSE<br />
ca. 161,12 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
3<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
Türsprechanlage mit Kamera.<br />
GRÖSSE<br />
ca. 161,92 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
2<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
Türsprechanlage mit Kamera.<br />
N<br />
N<br />
Zimmer 1<br />
27,14 m²<br />
Bad<br />
12,12 m²<br />
Zimmer 2<br />
14,70 m²<br />
Zimmer 1<br />
27,14 m²<br />
Bad<br />
12,12 m²<br />
Wohnen/ Essen/ Kochen<br />
78,88 m²<br />
Flur<br />
5,85 m²<br />
Wohnen/ Essen/ Kochen<br />
59,59 m²<br />
Loggia<br />
41,06 m²<br />
20,53 m²<br />
Flur<br />
2,06 m²<br />
Loggia<br />
41,06 m²<br />
20,53 m²<br />
Du./WC<br />
9,35 m²<br />
Du./WC<br />
9,35 m²<br />
eschäftshaus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
3.01, 3 Zi.-Whg.<br />
1,12 m<br />
WM/<br />
TR<br />
Entrée/Gard.<br />
6,21 m²<br />
3.3<br />
Abstellr.<br />
5,63 m²<br />
Luftraum<br />
Vordach<br />
Geschäftshaus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
. 3.01, 2 Zi.-Whg.<br />
1,92 m<br />
WM/<br />
TR<br />
Entrée/Gard.<br />
6,21 m²<br />
3.3<br />
Abstellr.<br />
5,63 m²<br />
Luftraum<br />
Vordach
16_GRUNDRISS<br />
WOHNÜBERSICHT_17<br />
LOFT 3.4<br />
GRÖSSE<br />
ca. 64,88 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
2<br />
4. Obergeschoss<br />
Grundriss<br />
Ideal für Ihren Stil.<br />
AUSSTATTUNG<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
Badewanne, Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
N<br />
Ansicht Südost<br />
Massstab 1:100<br />
Loggia<br />
10,06 m²<br />
5,03 m²<br />
Zimmer<br />
18,72 m²<br />
N<br />
0 1 2 3 4 5 m<br />
Ansicht Nordost<br />
Bad/Du./WC<br />
Schlafen<br />
Lift<br />
Entrée<br />
Lift<br />
Kochen<br />
4.2<br />
Treppe<br />
Du./WC<br />
Flur<br />
Wohnen/ Essen<br />
Luftraum<br />
Dachterrasse<br />
Ansicht Südwest<br />
Schmiedstraße<br />
4.1<br />
Entrée<br />
Dachterrasse<br />
Wohnen/ Essen/ Küche<br />
36,22 m²<br />
Bad<br />
4,91 m²<br />
Bad/Du./WC<br />
WC<br />
WM/ Abstellr.<br />
TR<br />
Essen/ Kochen<br />
Wohnen<br />
eschäftshaus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
3.04, 2 Zi.-Whg.<br />
,88 m<br />
aterialisierung siehe Baubeschreibung)<br />
3.4<br />
Luftraum<br />
Schlafen<br />
Ankleide<br />
Radstraße<br />
Ansicht Nordwest
N<br />
18_GRUNDRISS<br />
GRUNDRISS VARIANTEN_19<br />
<strong>PENTHOUSE</strong> 4.2<br />
Bad<br />
8,41 m²<br />
Zimmer 1<br />
10,64 m²<br />
Vordach<br />
N<br />
GRÖSSE<br />
ca. 161,66 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
2<br />
Zimmer 2<br />
17,13 m²<br />
Du./WC<br />
2,52 m²<br />
Entrée/Gard.<br />
8,66 m²<br />
Du./ WC<br />
4,30 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
64,91 m²<br />
Dachterrasse<br />
89,66 m²<br />
44,83 m²<br />
AUSSTATTUNG<br />
Wohn-& Geschäftshaus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
Bad mit großzügiger begehbarer Dusche oder<br />
WHG. 4.01, Badewanne, 2 Zi.-Whg. Handtuchheizkörper und Porzellanwaschbecken.<br />
ca. 161,66 mTürsprechanlage mit Kamera.<br />
(Besondere Materialisierung siehe Baubeschreibung)<br />
Wohn-& Geschäftshaus, Ecke Schmied-/ Radstraße , Laupheim<br />
WHG. 4.01, 4 Zi.-Whg.<br />
ca.<br />
GRÖSSE<br />
160,78 m<br />
ca. 161,40 m²<br />
(Besondere Materialisierung siehe Baubeschreibung)<br />
4.2<br />
N<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
3<br />
N<br />
Bad<br />
8,41 m²<br />
Du./WC<br />
2,52 m²<br />
Entrée/Gard.<br />
21,51 m²<br />
Kochen<br />
14,09 m²<br />
Vordach<br />
Bad<br />
8,41 m²<br />
Du./WC<br />
2,52 m²<br />
Zimmer 1<br />
9,84 m²<br />
Zimmer 2<br />
10,68 m²<br />
Vordach<br />
0 1<br />
Zimmer<br />
17,13 m²<br />
Du./ WC<br />
4,21 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
48,96 m²<br />
Dachterrasse<br />
89,66 m²<br />
44,83 m²<br />
Zimmer 3<br />
17,13 m²<br />
Entrée/Gard.<br />
14,33 m²<br />
Du./ WC<br />
4,30 m²<br />
Wohnen/Essen<br />
48,74 m²<br />
Dachterrasse<br />
89,66 m²<br />
44,83 m²<br />
4.2<br />
4.2<br />
GRÖSSE<br />
ca. 160,78 m²<br />
ANZAHL ZIMMER<br />
4
Fragen?<br />
Wir sind sehr gerne für Sie da.<br />
BAUTRÄGER<br />
M+R<br />
Immobiliengesellschaft<br />
Lindenplatz 13<br />
88471 Laupheim<br />
Tel.: 073 92 . 97 35-0<br />
VERTRIEB<br />
Mittelstraße 25/1<br />
88471 Laupheim<br />
Tel.: 073 92 . 93 95 600<br />
kontakt@scheffold-immobilien.de<br />
www.scheffold-immobilien.de<br />
www.zartbitter-design.com
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