MASSGESCHNEIDERTE LUXUSIMMOBILIEN
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<strong>MASSGESCHNEIDERTE</strong><br />
<strong>LUXUSIMMOBILIEN</strong><br />
Torri del Benaco am Gardasee<br />
<strong>MASSGESCHNEIDERTE</strong><br />
<strong>LUXUSIMMOBILIEN</strong><br />
Torri del Benaco am Gardasee
<strong>MASSGESCHNEIDERTE</strong><br />
<strong>LUXUSIMMOBILIEN</strong><br />
Torri del Benaco am Gardasee<br />
Immobilienwerkstatt Renato D‘Alberto<br />
Schlossergasse 23<br />
39040 Natz-Schabs<br />
Italien (BZ)<br />
+39 (0)472 200 559<br />
info@renato-dalberto.it<br />
www.renato-dalberto.it
<strong>MASSGESCHNEIDERTE</strong> <strong>LUXUSIMMOBILIEN</strong><br />
„Atemberaubender Ausblick<br />
auf den Gardasee und auf<br />
die malerische Altstadt von<br />
Torri del Benaco“<br />
Torri del Benaco ist 20 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt<br />
Affi entfernt.<br />
Torri del Benaco<br />
Garda<br />
Die Luxusvilla wird am Osthang des Gardasees<br />
errichtet und ist sowohl vom Hafen und der Altstadt<br />
von Torri del Benaco als auch vom darüber liegenden<br />
Dorf Albisano aus in wenigen Minuten zu erreichen.<br />
Bardolino
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Torri del Benaco am Gardasee<br />
AUSSICHT VOM BAUPLATZ<br />
Die Kulisse<br />
Durch die Hanglage ergibt sich ein wunderbarer<br />
und Ruhe spendender Blick auf den Gardasee.<br />
Die Altstadt von Torri del Benaco im Vordergrund lädt<br />
das Auge zum Verweilen ein. Nördlich und südlich<br />
davon erstrecken sich Olivenhaine, aus denen das<br />
berühmte aromatische Olivenöl dieser Zone gewonnen<br />
wird.<br />
Die neue Villa wird direkt an die Böschungskante<br />
gesetzt und präsentiert sich durch die Ausgestaltung<br />
der Fassade mit ortsüblichem Stein wie ein Findling,<br />
der aus dem Boden ragt. Dabei ist das eigenständige<br />
Volumen wohl proportioniert und integriert sich<br />
durch die bewusste Materialwahl in die bestehende<br />
Kulturlandschaft.
Rustico<br />
Rustico<br />
DIE LAGE<br />
Entspannen inmitten<br />
der Natur<br />
Das 1.900 m² große Grundstück, auf dem die Villa<br />
errichtet wird, ist über eine bestehende Straße mit<br />
dem Auto angenehm zu erreichen. In der Nachbarschaft<br />
befinden sich zwei ortstypische Rustico<br />
Gebäude.<br />
Durch die Nord-Süd-Ausrichtung des Gebäudes<br />
kann die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden.<br />
Gleichzeitig wird dadurch die uneingeschränkte<br />
Aussicht auf den See möglich. Eine möglichst natürliche<br />
Bepflanzung an den Grenzen wahrt die<br />
Privatsphäre.<br />
NORD
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Torri del Benaco am Gardasee<br />
1. EBENE<br />
P<br />
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K<br />
C<br />
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K<br />
L<br />
M<br />
N<br />
O<br />
P<br />
EG<br />
Erdgeschoss<br />
Atrium 24 m 2<br />
Das Erdgeschoss ist teilweise in das bestehende<br />
Arbeitsraum<br />
Diele<br />
11 m 2<br />
22 m 2<br />
Gelände eingelassen. Natürliches Licht fällt durch<br />
die raumhohen Verglasungen des großzügigen<br />
Schlafen 13 m<br />
Atriums in die angrenzenden Wohnräume. Eine stilvolle<br />
Bepflanzung mit Bambus schafft zusätzliche<br />
Bad 7 m 2<br />
Atmosphäre.<br />
Keller 12 m 2<br />
Schlafen 16 m 2<br />
Erdreich m 2<br />
NORD
A<br />
2. EBENE<br />
Obergeschoss<br />
P1 P2 P3 P4<br />
B<br />
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G<br />
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Q<br />
R<br />
OG<br />
Die Hauptebene im Obergeschoss liegt als quadratisches<br />
Eingang 12 m 2<br />
115 m 2 barrierefrei erreichbar.<br />
Wohnküche 62 m 2<br />
Volumen auf dem Gelände auf. Die umlaufende<br />
Atrium 24 m 2<br />
Verglasung bietet einen grandiosen Panoramablick<br />
Masterbad<br />
und lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen.<br />
Auch auf dieser Ebene sind die Räume<br />
11 m 2<br />
Schlafen 15 m 2<br />
um das zentrale Atrium herum angeordnet, wodurch<br />
Zimmer 14 m 2<br />
sich interessante Blickachsen zwischen den Wohnsituationen<br />
ergeben. Den Abschluss bildet ein<br />
Speise 3 m 2<br />
Diele 14 m 2<br />
Flachdach in Spritzgusstechnik, welches partiell auch<br />
Terrasse 70 m 2<br />
als Sichtschutz bis zum Boden herunter gezogen ist.<br />
Pool 46 m 2<br />
Alle Haupträume und der Pool sind ebenerdig und<br />
NORD
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Torri del Benaco am Gardasee<br />
DAS VOLUMEN<br />
Querschnitt<br />
Das quadratische Volumen der Villa ist auf zwei<br />
Ebenen aufgeteilt, die durch eine Treppe verbunden<br />
sind. Das zentrale Atrium durchflutet beide Ebenen<br />
mit Licht und ist das Herzstück des Gebäudes.<br />
Mediterrane Sträucher und Pflanzen lassen das Areal<br />
als integrierten Bestandteil der Kulturlandschaft<br />
erscheinen.
DIE AUSFÜHRUNG<br />
„Detaillierte Planung und<br />
höchster Anspruch“<br />
Für Ihr Wohlbefinden werden sorgfältig ausgewählte<br />
Materialien verwendet. Die Installationen und Einbauten<br />
werden gekonnt definiert und in einem harmonischen<br />
Zusammenspiel zu einer individuellen<br />
Raumästhetik verwoben.<br />
In der Ausführung wird ausschließlich mit Südtiroler<br />
Partnerunternehmen zusammengearbeitet, um eine<br />
termingerechte Umsetzung mit besten Qualitätsstandards<br />
zu garantieren.
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Torri del Benaco am Gardasee<br />
IN RUHE GENIESSEN<br />
Die Vision<br />
Anspruchsvolle Architektur mit intellektueller<br />
Spannweite mündet hier in Behaglichkeit und Funktionalität.<br />
Die klare Formensprache wirkt beruhigend<br />
auf den Geist, der faszinierende Ausblick regt die<br />
Sinne an, das von Luxus und Komfort geprägte<br />
Ambiente bildet den perfekten Rahmen für Wohlbefinden<br />
auf allen Ebenen.
DIE INNENRÄUME<br />
Ausblick
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Torri del Benaco am Gardasee<br />
VILLA TORRI 1<br />
Der Beginn<br />
Zwischen Olivenhainen und Yuccapalmen, den hellbeigen<br />
Naturfelsen im Rücken, liegt die bereits<br />
realisierte Villa in Torri am sonnenverwöhnten Osthang<br />
des Gardasees: ein Ort zum Entspannen und sich<br />
Fallenlassen, mit Blick auf eine traumhafte Kulisse.<br />
verkauft<br />
2013/14<br />
Durch die großformatige Rundumverglasung<br />
verschmilzt der Wohnraum mit der ihn umgebenden<br />
Landschaft. Das Gebäude selbst entwickelt sich in<br />
modern eleganten Linien bis zum weiß gespritzten<br />
Flachdach. Pool und Dach zeigen sich wie aus einem<br />
Guss, ausgeführt in der innovativen Polyurea-Spritztechnik.<br />
Der Sockel der Villa aus traditionell von Hand<br />
gemeißelten Steinmauern scheint aus dem Felsen<br />
herauszuwachsen. Luxus, der höchsten Ansprüchen<br />
gerecht wird…
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Torri del Benaco am Gardasee<br />
VILLEN TORRI 2<br />
Die Evolution<br />
Bewährtes beibehalten und dabei stets offen sein<br />
gegenüber Neuem: Das ist unsere Maxime, mit der<br />
wir unsere Projekte laufend weiterentwickeln.<br />
So haben wir auch hier die Erfahrungen von Torri 1 in<br />
den Entwurf und die Ausführung dieser einzigartigen<br />
Villenanlage einfließen lassen.<br />
verkauft<br />
2014/15
ANMERKUNGEN<br />
Ihre Notizen
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Kontakt<br />
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Schlossergasse 23<br />
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Italien (BZ)<br />
+39 (0)472 200 559<br />
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