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Baubeschreibung
Parkwohnanlage Lindenhof
Wandbeläge
In den Wohnräumen werden die vorhandenen Putzoberflächen
von Wänden nach fachgerechtem Auftrag von
Spachtel mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen.
Bäder und Duschen werden mit Fliesen 15/20 oder 15/30
türhoch gefliest. Die Küchen erhalten im Hauptarbeitsbereich
einen Fliesenspiegel aus Fliesen 10/10 ca. 60 cm
hoch. Die Wahl der Fliesen erfolgt nach Mustervorlage.
Die Treppenhauswände werden untergrundbehandelt und
gestrichen. Der Sockel wird farbig abgesetzt und wischfest
gestrichen. Diese Arbeiten werden in Abstimmung mit der
Denkmalschutzbehörde durchgeführt.
Heizungsinstallation
Die Versorgung erfolgt über eine komplett neue Gasheizungsanlage
mit Aufstellraum im Bodenbereich (Fabrikat:
Brennwerttherme ZBR 11 - 42 A23 und 400 l Speicher SK
400 - 3Z oder Brennwerttherme ZBR 65 - 1 A23 und 500
l Speicher).
In den Wohnungen werden fertiglackierte Flach- und
Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen nach Wärmebedarfsberechnung
installiert. Sie werden entsprechend
den funktionellen Bedingungen angeordnet.
Die Rohrleitungen werden in Kupfer ausgeführt. Freiliegende
Leitungen werden mit Kunststoffummantelungen
wärmeisoliert. Die Verlegung der Heizleitungen erfolgt
entsprechend den örtlichen Gegebenheiten, zum Teil im
Fußboden und zum Teil in Sockelleisten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale
Warmwasseraufbereitung, welche sich im Keller oder
alternativ im Dachboden befindet. Die Warmwasserbereitung
in den Küchen erfolgt alternativ über 5 l Durchlauferhitzer.
Der Wärmeverbrauch je Wohnung wird über
elektronische Heizkostenverteiler gemessen.
Sanitärinstallation
Die Wohnungen erhalten in den Bädern eine Stahlbadewanne
oder eine Duschwanne bei kleinen Wohnungen,
einen Porzellanwaschtisch ca. 60 cm breit, ein wandhängendes
Tiefspülklosett, einen Waschtischspiegel, einen
Handtuchhalter, einen Toilettenpapierhalter und einen
Seifenkorb, eine Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie
für Badewanne mit Halterung und Brauseschlauch
sowie Einhebelmischbatterie für Waschtisch, jeweils verchromt.
Der Verbrauch wird über Kalt- und Warmwasserzähler
erfasst.
In der Küche wird eine Spüle mit Einhebelmischbatterie
(Anschluss an 5 l - Durchlauferhitzer) installiert. Innenliegende
Sanitärräume werden über Dach entlüftet. Alle
Wohnungen erhalten eine Anschlussmöglichkeit für
Geschirrspüler und Waschmaschine.
Hofseitig wird ein Außenwasserhahn vorgesehen.
Entwässerung
Sämtliche Entwässerungsleitungen sind bis an den Hauptanschluss
zu führen. Der vorhandene Entwässerungsanschluss
vom Haus bis zur Hauptleitung der Straße muss
überprüft und gegebenenfalls erneuert werden.
Entsprechende Reinigungsöffnungen sind nach Vorschrift
herzustellen. Ebenfalls sind sämtliche Regenfallrohre und
die Hofentwässerung in den Hauptschacht einzubinden.
Elektroinstallation
Die Elektroinstallation wird komplett erneuert soweit das
nicht in den letzten Jahren geschehen ist und damit dem
gültigen Standard entspricht.
Die Neuinstallation erfolgt entsprechend den VDE-Vorschriften
und Auflagen sowie den Forderungen des
zuständigen Versorgungsunternehmens. Alle Leitungen
werden unter Putz gelegt oder in die Sockelleisten eingebaut
(Keller ausgenommen).
Jede Wohnung erhält eine Zähleinrichtung und Hauptsicherung
im Zählerschrank im Kellergeschoss. Die Unterverteilung
mit Sicherungen für Licht, Steckdosen und
Elektroherd werden in den Wohnungen installiert.
Die Mieterkeller werden an den jeweiligen Zähler des Mieters
angeschlossen.
Alle Wohnungen erhalten eine Gegensprechanlage , einen
elektrischen Türöffner, ein Leerrohr für einen Fernmeldeanschluss
sowie einen Fernmeldeanschluss und einen
Anschluss für Rundfunk/Kabelfernsehen im Wohnzimmer.
Außerdem erhalten die Schlaf- und Kinderzimmer Leerrohre/Leerdosen
für je einen Telefon- und Antennenanschluss.
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