Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
)ه( عقد البيع:<br />
اأركانه:<br />
تعريفه: هو عقد يلتزم بمقتضاه البائع أن ينقل إلى المشتري ملكية<br />
شيء أو أي حق مالي آخر لقاء مقابل نقدي.<br />
- 1 يجب أن يكون المبيع معلوماً للمشتري علماً كافياً، وإال له الحق في طلب<br />
إبطال البيع.<br />
- 2 يعتبر علم المشتري علماً كافياً، باشتمال العقد على بيان أوصاف المبيع<br />
األساسية.<br />
- 3 ال يجوز للمشتري أن يطلب إبطال البيع، بدعوى عدم علمه به، إذا ذكر في<br />
العقد أنه عالم بالمبيع علماً نافياً للجهالة، إال إذا ثبت تدليس البائع.<br />
- 4 إذا تسلم المشتري المبيع ولم يعترض خالل مدة معقولة اعتبر عالماً<br />
بالشيء المبيع.<br />
- 5 الثمن ركن من أركان البيع إال أن عدم ذكر الثمن ال يرتب بطالن البيع، إذا<br />
تبين من االتفاق أن المتعاقدين قصدا التعامل بالسعر المتداول بينهما أو<br />
بسعر السوق.<br />
اآثار البيع:<br />
- يترتب على البيع نقل ملكية المبيع إذا كان معيناً ومملوكاً للبائع، فإذا كان<br />
المبيع لم يعين إال بنوعه، ال تنتقل الملكية إال باإلفراز وذلك دون إخالل<br />
بقواعد التسجيل.<br />
- إذا كان الثمن مقسطاً يجوز االتفاق على أن ال تنتقل الملكية إال بعد الوفاء<br />
بالثمن كله أو بعضه ولو تم تسليم المبيع إلى المشتري. فإذا تم الوفاء<br />
بالثمن ارتدت الملكية إلى وقت البيع ما لم يتفق على غير ذلك.<br />
- يكون للمشتري ثمر البيع وعليه تكاليفه من وقت البيع، ومع ذلك إذا لم يكن<br />
32
Change language