Wohnüberbauung «Im Loo»
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
WOHNÜBERBAUUNG <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong> 8909 ZWILLIKON<br />
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus<br />
(Vollausbau 7 ½ Zimmer)<br />
5 ½ Zimmer Stöckli<br />
ARCHITEKTUR, VERKAUF<br />
UND BERATUNG<br />
BAUBÜRO RUEDI EGLI GMBH<br />
FUESSMÄTTLI 3<br />
8913 OTTENBACH<br />
T 044 760 03 63<br />
F 044 760 03 83<br />
M 079 431 46 77<br />
INFO@BAUBUEROEGLI.CH<br />
WWW.BAUBUEROEGLI.CH
BESONDERE<br />
HINWEISE<br />
Hohe Qualitätsstandards<br />
und gesundes, umweltgerechtes<br />
Bauen sind<br />
Kernkompetenzen der<br />
Baubüro Ruedi Egli GmbH.<br />
Zentrumsnahes Landleben in den<br />
eigenen vier Wänden<br />
Das Einfamilienhaus und das Stöckli als grosszügig<br />
gestaltete Eigenheime in wohnlicher, von Holz geprägter<br />
Atmosphäre, bilden zusammen mit dem<br />
Wohnhaus aus dem Jahr 1816 ein schmuckes Ensemble.<br />
Die Hofibachstrasse, welche die Gebäude<br />
erschliesst, ist wenig befahren und ruhig.<br />
Baustoffe<br />
Es wird grosser Wert auf das Verwenden mineralischer<br />
Baustoffe gelegt. Eine umweltfreundliche Luft-<br />
Wasser Wärmepumpen-Heizung liefert die Wärme.<br />
Die Häuser enthalten keine gefangenen Räume, die<br />
künstlich belüftet werden müssen. Sämtliche Zimmer<br />
verfügen über Fenster. Die Lamellenstoren sind<br />
elektrisch bedienbar.<br />
In der Küche ist ein Induktionsherd vorgesehen. Für<br />
die Küche und den Waschraum stehen qualitativ<br />
hochstehende Geräte von V-ZUG oder Schulthess<br />
zur Wahl.<br />
Planänderungen<br />
Planungsänderungen sowie Änderungen in der<br />
Konstruktion und im Ausbau bleiben vorbehalten.<br />
Vom Baubeschrieb abweichende Ausbauwünsche<br />
der Käufer können im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten<br />
berücksichtigt werden. Fabrikate und<br />
Firmen werden abschliessend vom Generalunternehmer<br />
(GU) im Rahmen der beschriebenen Qualität<br />
und Quantität bestimmt. Die Gestaltung der Fassaden,<br />
Grundrisse und der Umgebung inklusive<br />
Auswahl der Farben sind Teil der bereits vorliegenden<br />
Baubewilligung und werden von der Baubüro<br />
Ruedi Egli GmbH festgelgt.<br />
Preise<br />
Alle Preise dieses Baubeschriebs sind rein netto<br />
kalkuliert. Die GU-Honorare sowie die Mehrwertsteuer<br />
von derzeit 8.0% sind in den Preisen enthalten.<br />
Mehrpreise werden zuzüglich 14% GU-Honorar und<br />
MWSt berechnet. Honorar-Minderkosten infolge allfälliger<br />
Minderpreise gegenüber dem Verkaufspreis<br />
können nicht gewährt werden.<br />
2<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
GESCHICHTE<br />
IN ZWILLIKON LEBT SICH RUHIG, NAHE BEIM ARBEITSPLATZ<br />
Ein Spaziergang in Zwillikon und seiner idyllischen Umgebung liesse nicht vermuten, wie zentral das Dorf<br />
gelegen ist: Wenige Minuten dauert der Weg zum Autobahnanschluss Affoltern der A4 sowie zu den Bahnhöfen<br />
Affoltern am Albis und Hedingen. Zwei Postautohaltestellen verbinden Zwillikon nach beiden Richtungen.<br />
Ob der Arbeitsplatz in Affoltern, Zürich oder Zug liegt, ob der Kundenbesuch in Luzern, Winterthur<br />
oder Bern stattfindet: Zwillikon liegt mittendrin, im Zentrum der Deutschschweiz.<br />
Ein Ort mit Geschichte<br />
Die Zivilgemeinde Zwillikon gehörte im 18. Jahrhundert der Kirchgemeinde Affoltern an. Die Lage abseits<br />
des Hauptdorfes war keineswegs von Nachteil. Die fruchtbaren Felder wurden hier unter wenigen Bauern<br />
aufgeteilt, was zu mehr Wohlstand als in den umliegenden, grösseren Dörfern führte. Der Jonenbach, der<br />
Zwillikon durchquert und prägt, liess sich selbst mit der damaligen<br />
Technologie gut fassen und als Energielieferant für die Mühle nutzen.<br />
1865 wurde die Mühle – wie mancherorts – in eine Spinnerei umgewandelt<br />
und 1881 durch eine grössere Fabrik unterhalb des Weihers<br />
erweitert. der für die 1826 erstellte Spinnerei Biedermann gebaut worden<br />
war: ein einmaliges Biotop, umgeben von zahlreichen Spazier- und<br />
Wanderwegen.<br />
Der renaturierte Hofibach<br />
ist Sinnbild für eine naturnahe<br />
Umgebung, ideal zum<br />
spazieren, joggen, biken<br />
oder reiten.<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 3
GESCHICHTE<br />
Die Umwandlung zur Spinnerei erfolgte unmittelbar nach der Eröffnung der Bahnlinie Zürich-Urdorf-Affoltern<br />
am Albis – Zug im Jahr 1864. Dank den Bahnhöfen Hedingen und Affoltern erhielt Zwillikon gleich zwei<br />
Bahnanschlüsse – ohne von den Immissionen des Bahnbetriebs betroffen zu sein. Knapp 150 Jahre später<br />
folgte die Eröffnung der Autobahn A4. Erneut hatte Zwillikon das Glück, dass die Autobahn hoch oben an<br />
der Gemeinde – kaum hörbar – vorbeiführt, dass aber die Anschlüsse Affoltern und Wettswil in wenigen<br />
Minuten erreichbar sind.<br />
Ein Ort mit Umgebung<br />
Der Zwilliker Weiher ist ein von Menschen geschaffenes Naturidyll. Die Jonen verlässt Zwillikon nordwestlich<br />
und fliesst durch einen Wald von hohem Erholungswert. Dank der vergleichsweise dünnen Besiedlung<br />
bietet das Gebiet genügend Raum zum Spazieren, Wandern, Biken und Campen, ohne dass die einen die<br />
anderen in ihrem Wohlbefinden beeinträchtigen. Auf dem nahgelegenen Sportplatz Butzen befinden sich<br />
verschiedene Fussballfelder und eine 400 Meter Leichtathletikanlage. Auch das Lokal des kynologischen<br />
Vereins Affoltern mit einem grosszügig angelegten Trainingsfeld für Hunde liegt in Fussdistanz von Zwillikon<br />
entfernt. Die Gemeinde Affoltern bietet für den Einkauf<br />
alles, vom spezialisierten Detaillisten bis hin zu diversen<br />
Einkaufszentren verschiedener Anbieter. Die Naherholungsgebiete<br />
Isenberg und Hediger Weiher und weiter zum Üetliberggebiet<br />
tragen dazu bei, dass Zwillikon für Familien, Hundebesitzer,<br />
Sportler und Naturliebhaber eine erstklassige<br />
Wohnlage bietet.<br />
Von Menschen geformte<br />
Naturlandschaft: Der Zwilliker<br />
Weiher wurde als Wasserreservoir<br />
für die einstige<br />
Seiden weberei gebaut. Heute<br />
ist er ein beschau liches<br />
Naturreservat.<br />
4<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
Urdorf<br />
Zürich<br />
Ein Ort mit Zukunft<br />
A4<br />
Zwillikon<br />
Ottenbach<br />
S 9<br />
S 15<br />
Affoltern<br />
am Albis<br />
A3<br />
Horgen<br />
Zollikon<br />
Küsnacht<br />
Meilen<br />
Die Anforderungen am Arbeitsplatz bezüglich Mobilität, Flexibilität und Engagement steigen.<br />
Umso wichtiger ist ein Rückzugsgebiet, in dem die Familie ungestört leben und sich<br />
erholen kann. Zentral gelegene Wohnlagen mit hohem Erholungswert dürften deshalb in Zukunft<br />
noch begehrter werden. Die restriktive Gesetzeslage im Kanton Zürich, die kaum mehr<br />
neue Einzonungen in ländlichen Gebieten zulässt, stellt sicher, dass der Wert der Liegenschaft<br />
langfristig gesichert ist. In Zwillikon droht keine Immobilienblase. Dafür lässt sich<br />
hier gut leben.<br />
Cham<br />
Baar<br />
Zug<br />
Sagenraim<br />
Ferenbacherstrasse<br />
Hofibachstrasse<br />
Im Loo<br />
Looewg<br />
Zentral gelegene Wohnlagen mit hohem<br />
Erholungswert dürften deshalb in<br />
Zukunft noch begehrter werden.<br />
Ottenbacherstrasse<br />
Fabrik am<br />
Weiher<br />
Ottenbacherstrasse<br />
Weiher<br />
Ottenbacherstrasse<br />
Ottenbacherstrasse<br />
Zwillikon<br />
Zwillikerstrasse<br />
Stampfenmattstrasse<br />
Alte Affolterstrasse<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 5
BAUBESCHRIEB ABBRUCHARBEITEN Bestehende Gebäude werden abgebrochen und umweltgerecht entsorgt.<br />
ERDARBEITEN<br />
FUNDATION<br />
HEIZUNG<br />
WARMWASSER<br />
SANITÄR<br />
APPARATE<br />
AUTOUNTERSTAND<br />
PARKPLÄTZE<br />
GERÜSTUNG<br />
Humusabtrag ca. 25 cm stark. Maschineller Aushub mit freier Baugrubenböschung.<br />
Überschüssiges Material wird in die Deponie des Unternehmers<br />
abgeführt.<br />
Fundamentplatte aus armiertem, wasserdichtem Beton gemäss Berechnung<br />
des Statikers. Zementüberzug abgeglättet. Kellerböden.<br />
Wärmeerzeugung mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser Wärmepumpe<br />
mit automatischer Aussensteuerung. Wärmeverteilung: In allen Räumen<br />
Fussbodenheizung. Im Dachgeschoss eventuell Konvektoren. Trittschall und<br />
Wärmeisolation in allen Geschossen vorgesehen.<br />
Wird über die Wärmepumpe erzeugt<br />
Komplette Installation mit Verteilung, Kalt- und Warmwasserleitungen in<br />
Sanipex oder Vergleichbares.<br />
Waschmaschinen Adora L und Wäschetrockner TL-WP, beide Geräte werden<br />
von V-ZUG betriebsbereit installiert.<br />
Die Abluft der Küche wird an die Fassade geführt.<br />
Sanitäre Apparate gemäss Offerte der Firma Sanitas Trösch AG vom 12. Mai<br />
2014, Offert Nr. 200184347 für Einfamilienhaus und Offert Nr. 200184363 für<br />
Stöckli.<br />
Mit Zugangsweg mit Antik-Pflastersteinen oder vergleichbares Material<br />
in Splitt verlegt.<br />
Kiesbelag oder Netztaler<br />
Baugerüst für Maurer-, Fassadenisolations-, Verputz-, Spengler-, Dachdecker-,<br />
Zimmermann-, Maler- und Schlosserarbeiten gemäss den örtlichen Vorschriften.<br />
6<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
BAUBESCHRIEB KANALISATION Gemäss Kanalisationsplan in Kunststoffrohren, unter- und einbetoniert gemäss<br />
Vorschriften und bewilligten Plänen. Alle Leitungen werden vor dem<br />
Bezug des Baues gespült.<br />
WÄNDE<br />
DECKEN<br />
TREPPEN<br />
FASSADE<br />
VERSETZARBEITEN<br />
SCHLOSSERARBEITEN<br />
Keller-Aussenwände: Wasserdichter Beton für alle Umfassungswände.<br />
Beton gemäss Berechnung des Statikers ca. 25 cm stark.<br />
Tragende Keller-Innenwände und nichtragende Wände in Kalksandstein<br />
oder Backstein Normal Modul 12 – 15 cm stark, vollfugig gemauert.<br />
Mörtelfugen eben abgezogen – Industriesicht, Steine gefräst.<br />
Dimensionen nach Berechnungen Statiker.<br />
Innenwände Erdgeschoss bis Dachgeschoss in Backstein, Kalksandstein<br />
oder Beton. Nichttragende und tragende Wände gemäss Berechnung des<br />
Statikers, 12 – 20 cm stark.<br />
Untergeschoss bis Dachgeschoss in armiertem Beton ca. 20 bis 30 cm stark<br />
gemäss Berechnung des Statikers<br />
Untergeschoss bis Dachgeschoss freitragende Massivholztreppen.<br />
Stufen 44 mm stark, mit je 2 Gummilagern direkt in Wand montiert.<br />
Geländer mit Holzsprossen 30 mm zylindrisch, Pfosten und Handlauf<br />
140 x 44 mm, Holzart Buchenholz. Natur Öko Leimholzplatten.<br />
Schiffsboden farblos versiegelt mit Wasserlack.<br />
In Backstein Normal Modul, 17,5 cm stark.<br />
Versetzen von ALU-Fensterbänken, Licht- und Kanalisationsschächte.<br />
Metallgeländer wo nötig. Stahlstützen gemäss Berechnung des Statikers.<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 7
ZIMMERARBEITEN<br />
DACHKONSTRUKTION<br />
Unsichtbare Dachkonstruktion, trocken eingebaut<br />
Sparrenköpfe gehobelt, sichtbar<br />
Pfosten und Pfetten aus sichtbarem Brettschichtholz<br />
Vordachschalung Nut und Kamm, Qualität N2 (B)<br />
Wärmedämmung aus Mineralwolle zwischen Sparren, 18 cm dick<br />
Dampfbremse verklebt<br />
Lattenrost und Fertigtäfer weiss<br />
Unterdach Weichfaserplatte 35 mm stark<br />
Unterdachfolie vollflächig<br />
Insektengitter bei Hinterlüftungsöffnungen<br />
Konterlattung 50 mm<br />
Trauf-, Stirn- und Ortbrett<br />
U-Wert Dach inhomogen, ca 0.19 W/m 2 K<br />
Carportkonstruktion auf verzinkten Stahl stützen<br />
Carportdachschalung aus «breiten» Dachlatten<br />
Carport Stöckli teilweise seitlich geschlossen.<br />
AUSSENWÄNDE<br />
Lattung 2-lagig, kreuzweise auf Mauerwerk geschraubt<br />
Wärmedämmung aus Glaswolle zwischen Lattung eingepasst (2 x 80 mm)<br />
Windpapier mit Hinterlüftungslattung<br />
Vertikale-Fassadenschalungmit Deckleisten, Oberfläche sägeroh,<br />
Fenstereinfassungen (Leibungen) gehobelt<br />
Zusatzdämmung an Rahmenverbreiterungen<br />
Insektengitter bei Hinterlüftungsöffnungen<br />
Fensterbände in Alu nach RAL<br />
U-Wert Fassade ca 0.19 W/m 2 K<br />
BALKON<br />
Geländerstützen aus Stahl, feuerverzinkt<br />
Geländerbretter vertikal auf horizontalen Traversen<br />
Geländer Abdeckung in Lärche<br />
8<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
ZIMMERARBEITEN BEHANDLUNGEN Vordachkonstruktion (aussen): grundiert und 2-fach pigmentiert<br />
ZIMMERARBEITEN Täfer Innenbereich: weiss lackiert (2-fach) mit UV-Schutz<br />
Dachschalung Innenbereich: weiss lackiert (2-fach) mit UV-Schutz<br />
Vordachschalung:<br />
grundiert 2-fach lasiert<br />
Dachrand (Gesimse):<br />
grundiert und 2-fach lasiert<br />
Fassade:<br />
Druckimprägniert braun<br />
Fenstereinfassungen:<br />
Braun (farblich angepasst)<br />
Balkonbretter:<br />
Braun (farblich angepasst)<br />
Carport Konstruktion/Verkleidung: grundiert 2-fach pigmentiert<br />
FENSTER<br />
SPENGLER ARBEITEN<br />
BEDACHUNG<br />
FUGENDICHTUNG<br />
ELEKTROINSTALLATION<br />
LAMELLENSTOREN<br />
SONNENSCHUTZ<br />
KÜCHE<br />
Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung 1.1 W/m 2 K, 32dB,<br />
Fichte Natur farblos. Pro Raum 1 Dreh/Kippverschluss.<br />
Alle Fenster mit Gummidichtung. Nasszellen mit Kathedrale Glas.<br />
Kellerfenster (in Lichtschächten) in Kunststoff oder Holz zum Kippen.<br />
Bordbleche, Abdeckbleche, Maueranschluss bleche, Dunstrohr-Einfassungen,<br />
Rinne und Ablaufrohre Ausführung in Chrom-Nickel-Stahl oder Kupfer.<br />
Dacheindeckung mit Tonziegeln, Lattung und allen Anpassarbeiten.<br />
Carport mit gleichen Ziegeln. Farbe gemäss Überbauungskonzept.<br />
An-und Abschlüsse verschiedener Gebäudeteile mit Kitt.<br />
Abdichtungen bei allen keramischen Plattenbelägen und in der Küche.<br />
Gemäss nachfolgenden Beschrieb.<br />
Verbundraffstoren. Alle elektrisch bedienbar<br />
Knickarmstoren 450 x 300 cm (Option)<br />
Fronten kunstharzbeschichtet gemäss Kollektion<br />
Abdeckung und Rückwände in Granit PK1<br />
Beschläge Topfbänder Blum, 110° öffnend<br />
Herd Glaskeramik V-ZUG Induktion GK46TIABS, inkl. Pfannenset<br />
Dunstabzug V-ZUG DF-SLG9-90<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 9
ZIMMERARBEITEN<br />
Backofen V-ZUG BC-S-55 Combair S<br />
Kühlschrank V-ZUG KLi-55 De Luxe<br />
Geschirrspüler V-ZUG GS55S-vi Adora<br />
Spülbecken Franke LAX 110 50/110 10 Largo<br />
Mischer ARWA Farbe chrom Art. 122.0035.354<br />
Budgetpreis inkl. Geräte fertig montiert:<br />
Einfamilienhaus CHF 20‘000<br />
Stöckli CHF 17‘500<br />
GIPSERARBEITEN Wände: Nasszellen Grundputz zur Aufnahme keramischer Platten<br />
bis Decke. Alle andern Räume Erdgeschoss bis Dachgeschoss<br />
1,5 mm Abrieb positiv zum Streichen.<br />
Decken: 1 mm Abrieb zum Streichen.<br />
Dachgeschoss in Holz<br />
SCHLOSSERARBEITEN<br />
HAUSTÜRE<br />
ZIMMER- UND<br />
KELLERTÜREN<br />
SCHREINERARBEITEN<br />
Brief- und Ablagekasten nach Vorschrift an noch zu bestimmendem Ort.<br />
Farbe gemäss Überbauungskonzept. Ausführung in ALU einbrennlackiert.<br />
Brüstungsgeländer in Holz gemäss Plänen wo nötig.<br />
Gitterroste bei Lichtschächten.<br />
Alle Geländer in feuerverzinkter Ausführung.<br />
Verzugsfreie Hausabschlusstüre. Türblatt T30, Blatt ca. 60 mm.<br />
Vollkonstruktion, beidseitig mit Hartplattendeck fertig belegt zum Kunstharz<br />
streichen. Dichtung 4-seitig im Überschlag. Einsteckschloss mit Ausschnitt<br />
Leichtmetall. 1 Glasausschnitt in Türe eingelassen nach Wahl.<br />
UG bis DG Stahlzargen gestrichen mit Röhrenspantüren weiss CPL<br />
mindestens 0.5 mm belegt<br />
Vorhangbretter mit 2 Schienen in allen Räumen an Decke befestigt.<br />
Weiss werklackiert oder beschichtet.<br />
10<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
ZIMMERARBEITEN<br />
EINBAUSCHRÄNKE<br />
Zimmer 1 und 2 im Obergeschoss je 1 Stange für Kleider (EFH).<br />
Doppelschrank mit Tablaren.<br />
Garderoben-Schrank ca. 80 x5 0 cm bestehend aus: Offenes Fach mit<br />
Huttablar und Kleiderstange. Schrank mit Tablaren.<br />
Schrank- Schubladen im WC-DG als Option.<br />
SCHLIESSANLAGE<br />
KABA STAR oder Vergleichbares, passend zu Haustüre.<br />
BESCHLÄGE<br />
Bei allen Türen Standard nach Vorgabe des GU. Leichtmetalldrücker und<br />
Langschild. Türspion in Haustüre.<br />
Türpuffer, wo nötig. Sicherheitsrosetten.<br />
UNTERLAGSBÖDEN<br />
In allen Räumen Erdgeschoss bis Dachgeschoss, ein schwimmender Un terlags<br />
bo den mit Trittschall- und Wärmedämmung nach Vorschrift. Alle Böden<br />
schwellenlos.<br />
KERAMIKBELÄGE<br />
Bodenplatten: Ganzes Erdgeschoss und alle Nasszellen im Erdgeschoss<br />
und Obergeschoss, Auswahl bei SABAG Zürich, Budget deklarierter<br />
Preis inkl. MWSt per m 2 bis CHF 45.<br />
Wandplatten in WC Erdgeschoss und Bad Obergeschoss: raumhoch,<br />
Budget deklarierter Preis inkl. MWSt per m 2 bis CHF 33.<br />
Sockel aus Bodenplatten geschnitten, 6 cm hoch.<br />
Küche: Abdeckung und Granitrückwand Preisklasse 1<br />
PARKETT<br />
Zimmer Erdgeschoss, Zimmer Obergeschoss und Dachgeschoss:<br />
Eiche Riemen 70 x 500 mm matt versiegelt CHF 75 /m 2<br />
Eiche geölt Optional CHF 85 /m 2<br />
SOCKEL<br />
Eiche massiv 60 mm CHF 14 /ml<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 11
ZIMMERARBEITEN<br />
MALER<br />
Stahlzargen Kunstharz gestrichen. Wände und Decken (Erdgeschoss bis<br />
Dach geschoss) mineralisch weiss gestrichen.<br />
Im Dachgeschoss Täfer weiss lasiert.<br />
Holzfenster naturbehandelt.<br />
Untergeschoss: alle Wände, Böden und Decken roh. Böden mit Überzug<br />
sauber abgeglättet.<br />
BAUREINIGUNG<br />
Reinigung aller Räume und der Umgebung für die Bezugsbereitschaft.<br />
UMGEBUNG<br />
Gestaltung angepasst an das Nachbargebäude von 1816, das denkmalschutzgerecht<br />
restauriert wird.<br />
Autounterstand mit Rundkies oder Vergleichbarem. Zugangsweg zu Haus<br />
mit Antik-Pflastersteinen. Fremdparkplätze gemäss Plänen mit Rundkies<br />
oder Netztaler.<br />
Wege um Haus und Sitzplatz mit Gartenplatten 60 x 60 cm fein, sandgestrahlt,<br />
oder Antikpflastersteinen.<br />
Aussentreppe in Beton.<br />
Rasenflächen oder Blumenwiese inkl. 1. Schnitt.<br />
Pflanzflächen bereit für die freie Bepflanzung.<br />
Pflanzbudget CHF 1‘500 inkl. MwSt im Angebot enthalten.<br />
Briefkasten an noch zu bestimmenden Platz fertig versetzt.<br />
Ausführung gemäss Überbauungskonzept.<br />
BAUNEBENKOSTEN<br />
Bewilligungen, Gebühren, Baugespann, Schatzungsanzeige<br />
Anschlussgebühren aller Werkleitungen<br />
Fotokopien, Plankopien<br />
Bauzeitversicherung<br />
Spezialversicherung Bauwesen- und Bauherrenhaftpflicht<br />
Nachbarentschädigung, Absprachen, Information<br />
Miete von fremdem Grundstück, sofern nötig<br />
Gutachten, sofern von Behörde verlangt<br />
Aufrichte, Baureklame<br />
Honorare Architekt, Bauingenieur, Fachplaner, Spezialisten<br />
12<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
ELEKTROINSTALLATION<br />
EINFAMILIENHAUS UND STÖCKLI ZWILLIKON<br />
ELEKTROINSTALLATION<br />
FASSADE EG<br />
UNTERGESCHOSS<br />
HEIZUNG<br />
KELLER<br />
ZIMMER UG<br />
KORRIDOR UG<br />
WASCHEN UG<br />
TREPPENHAUS<br />
UNTERSTAND<br />
WOHNEN<br />
ESSEN<br />
KÜCHE<br />
Alle Installationen gemäss Elektropläne<br />
Hauptverteilung mit Zähler EKZ<br />
Alle Installationen Aufputz verlegt<br />
FL-Beleuchtung (Leuchtstoffröhren), Schalter mit Steckdose<br />
Deckenfassung, Schalter mit Steckdose<br />
Ausbau Option: 1 Deckenanschluss, Schalter mit Steckdose<br />
2 Steckdosen 3-fach, Leerrohr für TV und Netzwerk<br />
2 Leuchtenanschlüsse mit Bewegungsmelder<br />
FL-Beleuchtung, Schalter mit Steckdose<br />
Alle Installationen Unterputz verlegt<br />
UG: Wechselschaltung und Deckenanschluss<br />
FL- Beleuchtung mit Schalter<br />
1 Lampenstelle mit Schalter, 2 Steckdosen 3-fach,<br />
2 TV- und 2 Netzwerk-Anschlüsse<br />
1 Lampenstelle, Schalter mit Steckdose, 1 Steckdosen 3-fach,<br />
1 Leerdose für TV und Netzwerk<br />
2 Steckdosen 3-fach für Geräte<br />
1 Deckenanschluss mit Schalter<br />
3 Einbauleuchten 12 V 50 W mit Schalter<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 13
ELEKTROINSTALLATION<br />
EINGANG<br />
1 Anschluss Aussenleuchte mit 2 Schaltstellen<br />
1 Lampenstelle, 2 Schalter, 1 Steckdose<br />
WC/DUSCHE<br />
1 Wandanschluss, 1 Schalter, 1 Steckdose<br />
SITZPLATZ<br />
1 Wandanschluss, 1 Schalter, 1 Steckdose<br />
ZIMMER<br />
1 Lampenstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 1-Steckdose 3-fach<br />
1 Leerdose für TV und Netzwerk<br />
BADZIMMER<br />
1 Wandanschluss mit Schalter<br />
1 Einbau-Leuchte 12 V 50 W<br />
DACHRAUM<br />
1 Lampenstelle, Schalter mit Steckdose, 3 Steckdosen 3-fach<br />
1 Leerdose für TV und Netzwerk, 1 TV, 1 Netzwerk<br />
LEUCHTEN<br />
Waschen, Heizung mit offener FL-Leuchte<br />
Bad OG 1 Einbau-Niedervolt-Leuchte 51 mm weiss<br />
Küche EG 3 Einbau-Niedervolt-Leuchten 51 mm weiss<br />
Keller Deckenfassung mit Glühlampe<br />
SONNERIE<br />
Einfache Glocke mit Taster aussen<br />
14<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
ELEKTROINSTALLATION<br />
ERDGESCHOSS<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
ERDGESCHOSS<br />
STÖCKLI<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 15
SEITENANSICHT<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
SEITENANSICHT<br />
STÖCKLI<br />
Ostfassade Ostfassade<br />
Westfassade WestOstfassade<br />
16<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
KELLERGESCHOSS<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
KELLERGESCHOSS<br />
STÖCKLI<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 17
ERDGESCHOSS<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
ERDGESCHOSS<br />
STÖCKLI<br />
18<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
OBERGESCHOSS<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
OBERGESCHOSS<br />
STÖCKLI<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 19
DACHGESCHOSS<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
DACHGESCHOSS<br />
STÖCKLI<br />
20<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
SCHNITT<br />
EINFAMILIENHAUS<br />
SCHNITT<br />
STÖCKLI<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 21
VERKAUFSPREISE/<br />
ANLAGEKOSTEN<br />
WOHNÜBERBAUUNG «IM LOO» 8909 ZWILLIKON<br />
5 ½ Zimmer Stöckli an der Hofibachstrasse 1<br />
Landfläche 451 m 2<br />
Zimmer<br />
5 ½<br />
Anzahl WC 2<br />
Anzahl Duschen 1<br />
Badewanne 1<br />
VERKAUFSPREIS CHF 997‘500<br />
OPTIONEN<br />
Ausbau Nasszelle Dachgeschoss CHF 12‘000<br />
Sonnenstore elektrisch CHF 1‘850<br />
Verkaufspreis inkl. 8% MwSt.<br />
Änderungen im Baubeschrieb vorbehalten<br />
Oktober 2014<br />
22<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH
VERKAUFSPREISE/<br />
ANLAGEKOSTEN<br />
WOHNÜBERBAUUNG «IM LOO» 8909 ZWILLIKON<br />
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus an der Hofibachstrasse 5<br />
Landfläche 454 m 2<br />
Zimmer 6 ½ (7 ½)<br />
Anzahl WC 2<br />
Anzahl Duschen 2<br />
Badewanne 1<br />
VERKAUFSPREIS CHF 1‘335‘000<br />
OPTIONEN<br />
Ausbau Nasszelle Dachgeschoss CHF 13‘500<br />
Sonnenstore elektrisch CHF 1‘850<br />
Ausbau Zimmer im Untergeschoss CHF 6‘000<br />
Verkaufspreis inkl. 8% MwSt.<br />
ARCHITEKTUR, VERKAUF<br />
UND BERATUNG<br />
Änderungen im Baubeschrieb vorbehalten<br />
Oktober 2014<br />
BAUBÜRO RUEDI EGLI GMBH<br />
FUESSMÄTTLI 3<br />
8913 OTTENBACH<br />
T 044 760 03 63<br />
F 044 760 03 83<br />
M 079 431 46 77<br />
INFO@BAUBUEROEGLI.CH<br />
WWW.BAUBUEROEGLI.CH<br />
<strong>Wohnüberbauung</strong> <strong>«Im</strong> <strong>Loo»</strong>, Baubüro Ruedi Egli GmbH 23
ARCHITEKTUR, VERKAUF<br />
UND BERATUNG<br />
BAUBÜRO RUEDI EGLI GMBH<br />
FUESSMÄTTLI 3<br />
8913 OTTENBACH<br />
T 044 760 03 63<br />
F 044 760 03 83<br />
M 079 431 46 77<br />
INFO@BAUBUEROEGLI.CH<br />
WWW.BAUBUEROEGLI.CH
Change language