HWS informiert - Hilfswerk-Siedlung GmbH

HWS informiert
Ein Newsletter der Hilfswerk-Siedlung GmbH
April 2012 4. Ausgabe
Liebe Leserinnen
und Leser,
normalerweise sind wir dafür da,
dass andere umziehen und ein neues
Zuhause finden. Dass ein Wohnungsunternehmen
selbst umzieht,
kommt wohl nicht so häufig vor.
Nun ist es soweit. Nach über 45 Jahren
in der Tollensestraße geht es für
uns vom 3. bis 5. Mai 2012 in den nur
sechs Kilometer entfernten Kirchblick.
Etwas größer, freundlicher, alles
an einem Ort, besser erreichbar – so
könnte man es knapp formulieren.
Der derzeitige Standort in der Tollensestraße
platzt praktisch aus allen
Nähten. Der wohl wichtigste Vorteil
für Mieter und Besucher: Nur wenige
Meter entfernt befindet sich der
S­Bahnhof Schlachtensee. Eines der
wichtigsten Kriterien ist damit nun
endlich erfüllt: wir sind wesentlich
besser an den ÖPNV angebunden als
die nur umständlich mit Bus zu erreichende
Tollensestraße.
Unser neuer Standort ist ein Ort, an
dem Mieter und Mietinteressenten
schnell, kompetent und servicestark
das finden, was sie bei uns suchen:
attraktive Wohnungen und guten
Service. Natürlich bringt so ein Umzug
viel Aufregendes mit sich. Deshalb
möchten wir Ihnen im aktuellen
Newsletter die Gründe für den
Umzug, unser neues Gebäude und
die Partner die daran mitgewirkt haben
etwas näher vorstellen. Natürlich
warten noch weitere spannende
Themen auf Sie. Schauen Sie doch
mal rein.
Viel Spaß beim Lesen wünscht
Ihre HWS
Wir ziehen um!
© contrastwerkstatt ­ Fotolia.com
So viel anders als ein privater Umzug ist
ein Firmenumzug nicht: Umzugsunternehmen
werden angefragt, Möbel und
Zimmer werden danach vermessen, ob
alles reinpasst, und man macht sich Gedanken,
ob an alles gedacht wurde. Einige
Mitarbeiter der Hilfswerk-Siedlung
kümmern sich – neben
ihrer gewohnten
Arbeit – nun auch um
den Umzug. Nötig
wurde dieser allemal.
© Butch ­ Fotolia.com
Die HWS, die 1952 gegründet
wurde, hatte
ihren ersten Firmensitz
am Teltower
Damm. 1965 ging es
in die Tollensestraße.
Der bungalowähnliche
Flachbau wurde als Provisorium
nach einem Brand des alten Bürogebäudes
für eine Übergangszeit eigens neu
erbaut. Über Provisorien sagt man ja, diese
würden gewöhnlich sehr lange halten …
So war das auch bei der HWS, und zwar
bis 2012!
Im Laufe der letzten Jahrzehnte wuchs
der Wohnungsbestand und mit ihm die
Mitarbeiterzahl. Neue Abteilungen kamen
hinzu, das Archiv wurde aus Platzmangel
ausgelagert, und schließlich wur­
den sogar die Besprechungsräume zum
Büro umfunktioniert. Neben der Raumknappheit
gab es leider auch technische
Probleme: Der bisherige Firmensitz hatte
keinerlei Dämmung – im Sommer war es
zu warm, im Winter zu kalt. Besonders in
der kalten Jahreszeit gab es immer wiedererhebliche
Schäden
durch Eis
und Tauwasser.
Letzteres
lief in die
Büros – und
das war
nicht nur unansehnlich,
sondern roch
auch modrig.
Inhalt
Fortsetzung auf Seite 2
Wir ziehen um! Seite 1,2
Im Gespräch mit Architekt Seite 3
Michael Radig
Deutschland bewegt sich Seite 4
Malereibetrieb Bittroff
Die neue
Seite 5
Trinkwasserverordnung
So erreichen Sie uns Seite 6
Schon EM fit?

02 April 2012 4. Ausgabe
Fortsetzung des Artikels von Seite 1
Sanieren oder umziehen? Die HWS
machte sich die Entscheidung nicht
leicht. Bereits im Jahr 2007 wurde eine
Projektgruppe gebildet. Mittels eines
von allen Beteiligten erarbeiteten Anforderungskataloges
wurden viele Objekte
besichtigt, diskutiert und auf ihre Wirtschaftlichkeit
geprüft. Es sollte ein Objekt
gefunden werden, in dem die HWS
langfristig arbeiten und ihre Profession
zur Verfügung stellen kann.
Wie es der Zufall will, wurde einst auch
das Objekt Kirchblick/Ecke Matterhornstraße
besichtigt, jedoch aufgrund des
damaligen Mietpreisniveaus nicht angemietet.
Da das Gebäude bis heute
weitgehend leer stand, konnten wir
nach erfolgreichen Verhandlungen 2011
innerhalb des Budgets das moderne Bürogebäude
erwerben. Nur wenige Gehminuten
vom S­Bahnhof Schlachtensee
entfernt, werden wir nun endlich für Besucher
sehr gut erreichbar sein. Auch die
Parkplatzsituation ist hervorragend.
Das 1993 errichtete Gebäude beherbergte
zunächst die Verwaltung einer Bank
und wurde nach deren Weggang teilweise
als Einzelbüros genutzt. Nach dem
Kauf durch die HWS musste praktisch
alles umgebaut werden: Alte Wände
wurden abgerissen, neue hochgezogen,
dutzende Kilometer neue Rohre und fast
27 km neue Leitungen wurden verlegt.
Sogar ein Fahrstuhl wurde eingebaut. Er
ermöglicht einen barrierefreien Zugang
zum Empfang im ersten Stock. Drei Etagen,
mit Souterrain sogar vier, stehen
bald zur Verfügung.
Auf derselben Etage wie der Empfang
befindet sich die Hausbewirtschaftung.
Hier wird zu den Besuchs­ und Sprechtagen
wohl der meiste Trubel herrschen.
Im Untergeschoss wird es nicht weniger
Das Baumaterial wartet auf seinen Einsatz
Foto: Fendler
turbulent zugehen. Hier wird es einen
großen Raum geben, in dem man sich
das Teppichcurling ansehen und sogar
gleich mal ausprobieren kann. Der Vertrieb
dieser Trendsportart in Deutschland
obliegt der HWS. Ursprünglich als
Freizeitaktivität für die verwalteten Seniorenwohnanlagen
angeschafft, stellte
sich schnell heraus, dass der Sport für
alle Altersgruppen geeignet ist und allen
gleichermaßen Spaß macht. Deshalb
gibt es jetzt einen Showroom, in dem
man sich alles ansehen kann.
Großzügig und hell wird alles/Foto: Radig
Besonders gut ist, dass der neue Firmensitz
endlich sehr gut mit öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Der S­Bahnhof Schlachtensee ist nur
400 Meter entfernt. Ein Kritikpunkt bei
der Mieterumfrage 2009, die schlechte
Erreichbarkeit, konnte damit behoben
werden. Außerdem ist die HWS noch
näher an viele Mieter herangerückt: Mit
über 870 Wohneinheiten ist die Wohnanlage
in Zehlendorf­Süd die zweitgrößte
Verwaltungseinheit der HWS. Die
Gebäude rund um die Sachtlebenstraße
und den Lupsteiner Weg erfahren ebenfalls
gerade eine Modernisierung.
Die HWS und ihre Mitarbeiter freuen
sich auf den Umzug und sind stolz auf
die schönen neuen Büroräume!
Ansprechpartnerin: Simone Fendler,
fendler@hws-berlin.de
1965 Bau der Tollensestr. 34/Foto: Archiv HWS
Einbau des neuen Fahrstuhls/Foto: Radig

03
auf der Baustelle hat er den Überblick:
der ausführende architekt Michael Radig
Herr Radig, was genau ist Ihre Aufgabe
hier auf der Baustelle im Kirchblick?
Ich bin zuständig für die Ausführungsplanung
und Bauüberwachung. Das
heißt, ich leite die Baustelle und bin für
die ordnungsgemäße Ausführung der
Bauarbeiten verantwortlich. Bei den vielen
beteiligten Firmen muss es ja einen
Ansprechpartner geben, der zeitlich und
organisatorisch alles überwacht.
Ist denn alles im Zeitplan?
Ja, wir werden bis zum Einzug am 7. Mai
2012 alles fertig haben. Es war aber auch
sehr viel zu tun. Die eigentliche Arbeit
begann lange vor den Bauarbeiten. Am
Anfang gab es eine Entwurfsplanung von
den Deutschen Werkstätten Hellerau.
Dieses Konzept wurde mit der HWS abgestimmt,
und schließlich wurde daraus
ein Bauplan entwickelt.
Was muss alles gemacht werden?
Das Gebäude wurde ja vorher durch Einzelbüros
genutzt. Wir müssen fast sämtliche
Wände neu setzen, es gibt neue
Türen, Fußböden etc.. Ein neuer Fahrstuhl
und ein barrierefreies WC werden eingebaut,
um eine Nutzung des Gebäudes für
alle zu ermöglichen.
Der Abriss begann Ende 2011, die eigentlichen
Baumaßnahmen starteten Anfang
Februar 2012. Das Gebäude hatte brandschutztechnische
Defizite, die wir nun
© Nik – Fotolia.com.jpg
den aktuellen Anforderungen entsprechend
beseitigen. Zeitlich sind wir dabei
sehr von der Genehmigung des Bauantrages
und ganz besonders dem Brandschutzkonzept
abhängig.
Was ist das Besondere am Brandschutz?
Im neuen Büro wird es eine RDA geben,
eine Rauchschutz­Druck­Anlage. Diese ist
dazu da, Flucht­ und Rettungswege (z. B.
Treppenhäuser) rauchfrei zu halten. Im
Brandfall startet die RDA automatisch:
Spezielle Überdrucktüren im Gebäude
schließen sich, Zuluft wird zugeführt und
ein Überdruck entsteht. Dieser Überdruck
verhindert, dass Rauch oder Brandgase in
den Flucht­ und Rettungsweg gelangen.
Der eventuell dennoch eingedrungene
Rauch wird durch eine Abluftöffnung
im Dach nach draußen abgeführt. Denn
für den Menschen ist weniger das Feuer,
vielmehr der Rauch das Gefährliche bei
einem Brand.
Die HWS erfüllt mit der RDA die derzeit
höchsten Anforderungen, was die Sicherheit
angeht.
Was für Firmen sind am Umbau beteiligt?
Alle Firmen, die mitarbeiten, haben an
einer Ausschreibung entsprechend den
Vergaberichtlinien der HWS teilgenommen.
Es wurden detaillierte Vergabegespräche
geführt und schließlich die beste
Firma in ihrem Bereich ausgewählt. Mit
einigen arbeitet die HWS schon lange
Jahre zusammen. Insgesamt verläuft alles
sehr harmonisch, was die Arbeitsabläufe
und das Timing bei dem knappen
Zeitrahmen sehr vereinfacht.
Michael Radig/Foto: Radig
Wir danken den beteiligten Firmen:
Arbitec­Forster GmbH
Elektro Bergemann GmbH
Rene Bittroff GmbH
Wolfgang Blohberger
Sonnenschutztechnik
Heinz Bösel,
Fraaß + Buder GmbH & Co
Alfred Eichelberger GmbH & Co. KG
esco Metallbausysteme GmbH
Heizung & Sanitär Norbert Jänicke
Max Knobloch Nachf. GmbH
Milutin Kostic Gebäudereinigung
GmbH & Co. KG
Krutec SoftCon GmbH
Küchen Aktuell
L&F Metallbau GmbH
Medien­ und Veranstaltungstechnik
MuV
mira resulting ­ Michael Radig
Axel Pieper GmbH
Schlosser Klaus Reiß
Röber Bautechnik
Raumgestaltung Schandert GmbH
Schindler Deutschland GmbH
STADE BAU GmbH
Ingenieurbüro Thomas
WITO­Brandschutz GmbH
Zschaber & Wiehe

04
teppichcurling –
Deutschland bewegt sich!
Teppichcurling brauchen wir unseren
Lesern nicht mehr zu erklären. Eisstockschießen
auf dem Teppich – so die kurze
und treffende Beschreibung. Wir wollen
Teppichcurling noch bekannter machen
und haben uns entschlossen, Partner der
Initiative „Deutschland bewegt sich!“ zu
werden.
Die größte Gesundheitsinitiative in
Deutschland wird getragen von der
BARMER GEK, vom ZDF und der BILD am
SONNTAG. Bei Aktivitäten und Aktionen
quer durch Deutschland werden Menschen
zu Bewegung und gesünderer
Ernährung motiviert. Teppichcurling ist
leicht erlernbar und passt als generationsübergreifender
und spaßbringender
Sport hervorragend zu der Initiative. Um
möglichst viele Menschen auf Teppichcurling
aufmerksam zu machen, beteiligt
sich die HWS und tourt mit, durch neun
Städte in acht Monaten.
Los ging es im März in Hannover, auf der
wichtigsten Messe der digitalen Wirtschaft,
der CeBIT. Anzugträger neben
Jeans, Stöckelschuhe neben Turnschuh –
ein bunt gemischtes Publikum begeisterte
sich für Teppichcurling und war für die
sportliche Abwechslung dankbar. Nicht
Für sämtliche Malerarbeiten im neuen
Büro der HWS ist die Firma Bittroff zuständig.
Seit 1997 dreht sich in dem Familienunternehmen
alles um Farben, Lacke
& Co. René Bittroff ist Geschäftsführer
des Familienunternehmens. Sein Vater
und sein Bruder sowie derzeit zwölf weitere
Mitarbeiter arbeiten hier. Seit zehn
Jahren schon besteht eine Zusammenarbeit
mit der HWS.
„Derzeit kümmern wir uns um sämtliche
Malerarbeiten im Kirchblick – im Bereich
der Decken­und Wandflächen – sowie
alle Lackierarbeiten an Türen, Zargen,
Heizkörpern, Geländern und so weiter“,
so René Bittroff. „Es soll ja schön werden.
Wir hoffen, dass sich auch die Mieter bei
einem Besuch des neuen Firmensitzes
nur die mentale, sondern auch die körperliche
Fitness und Beweglichkeit wurde
somit auf die Probe gestellt.
Nachfolgend finden Sie die nächsten
Tour­Termine. Vielleicht treffen wir uns ja
bei Ihrer nächsten Reise durch Deutschland!
11.05. – 13.05. Europa-Park, Rust
27.05. – 28.05. Detmold
01.06 – 02.06. Düren
16.06. – 17.06. Zwickau
22.06. – 23.06. Lüdenscheid
29.06. – 30.06. Oldenburg
21.09. – 22.09. Weiden in d. Oberpfalz
02.10. – 03.10. München
Bei allen Terminen kann jeder – egal wie
groß und alt – Teppichcurling selbst ausprobieren.
Die Initiative „Deutschland bewegt sich!“
gibt viele Anregungen, wie einfach es ist,
ein wenig Bewegung in sein Leben zu
bringen und somit zufriedener zu sein.
Teppichcurling ist ein idealer Teamsport.
In der Gruppe zu trainieren und zu spielen
bringt doppelt so viel Spaß wie alleine.
Und Erfolge zu feiern sowieso!
Fit werden oder bleiben ist gar nicht
der HWS wohlfühlen.“
In den meisten Wohnanlagen ist die Firma
Bittroff Ansprechpartner, wenn es um
Umzug, Auszug, Umbau, Modernisierung
oder Ähnliches geht. Die Bittroffs arbeiten
schnell und zuverlässig.
„Neben großen
Aufträgen wie
dem Umzug der
HWS sind wir
natürlich auch
für kleinere Aufträge
da. Egal
ob ein Zimmer
oder die ganze
Wohnung –
man kann uns
gern anrufen.
Vor Ort schauen
HWS informiert
schwer. Die vielen Partner der Gesundheitsinitiative
zeigen bei Bewegungs­
und Mitmachangeboten, wie umfangreich
das Angebot und wie einfach der
Einstieg ist. Mehr Infos zur Initiative finden
Sie auf den Seiten der BARMER GEK:
www.barmer­gek.de/dbs
Ansprechpartnerin: Elisa Kirchner,
teppichcurling@hws-berlin.de
Teppichcurling auf der CeBIT 2012/Foto: Kirchner
Wir stellen vor: Malereibetrieb Bittroff
Auch Kleinaufträge
Ausführung
sämtlicher
Malerarbeiten
wir uns alles an und besprechen Wünsche
und Ideen“, so Bittroff weiter.
Wer gerade jetzt im Frühjahr Lust auf
farbliche Veränderung hat, ist bei Firma
Bittroff richtig!
Rene Bittroff GmbH
Malereibetrieb
Schrimmer Weg 46
12355 Berlin
Tel.: 030 / 601 079 44
Fax: 030 / 601 079 45
Funk: 0173 / 205 41 75
bittroff-rene@versanet.de
www.bittroff-gmbh.de

05 HWS informiert
Wasser – eine gesunde Quelle
Die neue Trinkwasserverordnung
Immer noch gibt es viele Menschen, die
denken, dass Leitungswasser schlechter
ist als abgefülltes Wasser aus dem Supermarkt.
Das Gegenteil ist der Fall: Trinkwasser
ist das meistkontrollierte Lebensmittel
und von hervorragender Qualität.
Das Trinkwasser in Berlin wird aus dem
Grundwasser gewonnen. In der Trinkwasserverordnung
(TrinkwV) sind die
Grenzwerte für die Qualität des Wassers
festgelegt. Deren Einhaltung wird regelmäßig
kontrolliert. Im November 2011
wurde die Trinkwasserverordnung novelliert.
Damit wurde eine jährliche Untersuchung
von Wasserproben zum Aufspüren
von Legionellen vorgeschrieben. Dies
betrifft Warmwasser­Großanlagen mit
mehr als 400 Litern oder Rohrleitungen
mit mehr als 3 Litern Wasser zwischen
dem Abgang Trinkwassererwärmer und
der Entnahmestelle; und es betrifft Anlagen
einer öffentlichen Tätigkeit, wie sie
die HWS als Vermieter innehat.
Die Untersuchungspflicht erfordert, dass
jeder Steigstrang erfasst wird. Empfohlen
wird eine Probenentnahme am Austritt
des Trinkwassererwärmers und eine
am Eintritt in den Trinkwassererwärmer.
Der eine oder andere ahnt
es schon: Das Ganze ist sehr
aufwändig und mit viel Organisation
und Bürokratie verbunden.
Die Proben dürfen
zudem nur von zertifizierten
Probenehmern des Gesundheitsamtes
entnommen
und untersucht werden. Wie
schon erwähnt, werden die
Proben auf Legionellen untersucht.
Das sind natürliche
Bakterien, die im Süßwasser
leben und sich bei 25 bis 50
Grad Celsius am wohlsten
fühlen. Legionellen sind somit
in fast jedem Bad zu finden,
sie sind jedoch bei Einhaltung
der Grenzwerte und
beim Trinken unbedenklich.
Lediglich beim Einatmen von
zerstäubtem Wasser, zum
Beispiel beim Duschen, kann
es zu Erkrankungen kommen,
im schlimmsten Fall zur sogenannten
Legionärskrankheit.
Ziel der Untersuchung
ist festzustellen,
ob eine Gesundheitsgefährdung
besteht.
Ab 100 Legionellen pro 100
Milliliter Trinkwasser ist der sogenannte
technische Maßnahmenwert
erreicht. Das Gesundheitsamt
wird in diesem Fall
weitere Maßnahmen ableiten.
Warmwasserspeicher, Foto: Markus Marb, Fotolia.com
Der Kampf gegen Legionellen
ist in jedem Fall unterstützenswert,
zumal in den nächsten
Jahren auch chemische Grenzwerte
für Uran, Cadmium und
Blei untersucht werden. Da
Trinkwasser in Deutschland jedoch
zu den am besten untersuchten
Stoffen gehört und es
keinerlei nennenswerte Überschreitungen
der Grenzwerte
gab – auch nicht in den Wohnanlagen
der HWS –, besteht ein
kleiner Zweifel an der Sinnhaftigkeit
dieser Pflichtuntersu­
chung. Die Kosten für die Untersuchung
sind grundsätzlich als Nebenkosten in
den Betriebskosten umlagefähig. Wie
groß der Aufwand sein wird, um die Auflagen
zu erfüllen, wird sich in den kommenden
Monaten zeigen.
Informationen zu den Inhaltsstoffen des
Berliner Leitungswassers finden Sie auf
den Seiten der Berliner Wasserbetriebe:
www.bwb.de
Ansprechpartnerin: Simone Fendler,
fendler@hws-berlin.de
© Carmen Steiner - Fotolia.com

06 April 2012 4. Ausgabe
So finden Sie in unser neues Büro!
Spanische
Allee >
Avus
S Nikolassee
E51
115
Am Schlachtensee
Spanische Allee
Matterhornstraße
S Schlachtensee
Breisgauer Straße
Kirchblick
Matterhornstraße
Dubrowstraße
Potsdamer Chaussee
S
Mexikoplatz
Die HWS erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln am besten mit der S­Bahn­
Linie 1. Vom Bahnhof Schlachtensee aus sind es nur 400 Meter zum Kirchblick 13.
Wenn Sie mit dem Auto kommen, biegen Sie von der Potsdamer Chaussee in die
Lindenthaler Allee und schließlich in die Matterhornstraße ab.
ScHoN FuSSBaLL-EM FIt?
Die Fußball-EM 2012 findet vom 8. Juni bis 1. Juli 2012 in Polen
und der Ukraine statt. Wenn Sie den Überblick behalten
möchten, schicken wir Ihnen gern unseren EM-Planer zu.
Ansprechpartnerin: Frau Simone Fendler,
fendler@hws-berlin.de
Nur solange der Vorrat reicht!
Die Mitarbeiter der HWS freuen sich auf das neue Büro! Foto: Radig
Lindenthaler Allee
Sprechzeiten
Unsere Sprech- und Besuchszeiten:
Besuchszeit
Montag 9–12 und 13–16 Uhr
Telefonische Sprechzeiten
Dienstag 9–12 Uhr und
Donnerstag 13–16 Uhr
Impressum
Hilfswerk­Siedlung GmbH
Evangelisches Wohnungsunternehmen
in Berlin
Kirchblick 13
14129 Berlin
Telefon: 030­816 003 0
Telefax: 030­816 003 10
E­Mail: info@hws­berlin.de
Internet: www.hws­berlin.de
V.i.S.d.P.: Jörn von der Lieth, Geschäftsführer
Projektleitung: Simone Fendler
Text und Fotos: Simone Fendler, Aline
Lawrenz, Elisa Kirchner, Michael Radig, René
Bittroff, Claudia Kühne, www.fotolia.de
Layout: www.neuzeit­agentur.de
Handelsregister: 89 HRB 5011 des
Amtsgerichts Berlin­Charlottenburg
Umsatzsteuer­Identifikationsnummer:
DE 136760967