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Reesepark Augsburg – Naturnahes Wohnen in der StadtDie LageUrbanes Wohnen inmitten luftiger Parkanlagen – was zunächst im Sheridanparkin Pfersee Gestalt annahm, wird jetzt auch auf dem 14 Hektargroßen Wohnbaugebiet am Reesepark (das Areal der ehemaligen Reese-Kaserne zwischen Ackermann-, Ulmer-, Reinöhl- und Langemarckstraße)im Augsburger Stadtteil Kriegshaber Realität. Als einer der ersten Bauträgererrichtet die Königsbrunner Firma M. Dumberger dort sowohl Wohnungen alsauch Häuser mit teilweise direkter Parklage.Der Reesepark ist Bestandteil des neuen Westparks. Zusammen mitdem Sheridanpark entsteht die größte zusammenhängende GrünanlageAugsburgs, die seit mehr als 100 Jahren angelegt wird. Den Reesepark-Bewohnern steht damit ein hochwertiger Freiflächen- und Naherholungsraummit einem Nahversorgungszentrum, im Norden an der UlmerStraße gelegen, zur Verfügung. Vervollständigt wird dieser naturnaheLebensraum durch alle nötigen Infrastruktureinrichtungen.Die wunderschön angelegten Grün- und Spielplatzflächen auf dem Sheridangelände.Die VerkehrsanbindungMehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die Haltestelle der Straßenbahnlinie2 in der Ulmer Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, sorgen inKriegshaber für einen optimalen Anschluss an den ÖPNV. Der nahegelegeneBahnhof „Augsburg-Oberhausen“ wird von Zügen aus Richtung München,Donauwörth und Ulm bedient. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieAugsburger City in nur 18 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraße B17besteht eine ideale Anbindung ins Allgäu oder über die A8 nach Münchenoder Ulm.4 M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013

Das Objekt im Detail(Alle Fotos zeigen Ansichten und teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsmerkmale von bestehenden Referenzobjekten)www.dumberger-bau.de

Reihenhäuser Reesepark II – Das Objekt im DetailPhotovoltaikhäuser im SheridanparkÖkologisch leben - ökonomisch wohnenMit unseren Häusern haben wir für Sie die richtige Antwort auf steigendeEnergiekosten gefunden. Unser hoher Dämmstandard garantiert Ihnen nichtnur niedrigste Heizkosten. In Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungergibt sich zudem ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Der eigentlicheClou unseres Konzeptes ist aber die vollflächige, architektonischansprechende Photovoltaikanlage, mit der Sie selbst zum Stromproduzentenwerden!Unsere Häuser lassen die Sonne aufgehenDas Prinzip ist einfach, die Umsetzung professionell: Während Sie auf IhrerTerrasse sitzen und die Sonne genießen, erzeugen die Dachmodule Strom.Dieser Strom wird selbst genutzt oder in das öffentliche Stromnetz eingespeist.Denn jeder, der selbst Strom produziert, darf diesen an den regionalenNetzbetreiber verkaufen.Zu guter Letzt ist es doch ein gutes Gefühl, die Umwelt und die knappenRessourcen so wenig wie möglich zu belasten und so seinen Teil zum aktivenUmweltschutz beizutragen.Energiekonzept mit PfiffIn allen unseren Objekten wenden wir die neuesten Heiztechnologien an,um aus ihnen die benötigte Wärme zu gewinnen. Stets finden wir die ökonomischund ökologisch sinnvolle Lösung. Dies gilt auch für alle weiterenMaßnahmen. Angefangen von speziell gedämmten Wandaufbauten undDecken bis hin zu Details wie hochgedämmte, dreifachverglaste Fenster derjüngsten Generation. Alle Elemente sind auf das jeweilige Objekt abgestimmtund erfüllen somit optimal ihre Funktion. Darüber hinaus sind unsere Bauvorhabenals KfW-70 Häuser (EnEV 2009) konzipiert, die so wenig Energieverbrauchen, dass künftige Eigentümer vom Staat mit einem zinsvergünstigtenDarlehen belohnt werden.10 M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013

Reihenhäuser Reesepark II – Das Objekt im DetailDie exklusive AusstattungUnsere Bäder sind Orte der Ruhe und der Entspannung, die mit ihren großenFenstern, edlen Fliesen, zeitlos eleganten Armaturen sowie ihren Acryl-Badewannenund Ultraflat-Duschen selbst den höchsten Ansprüchen anDesign und Komfort gerecht werden. Unsere Kunden können ohne Aufpreiszwischen zwei exklusiven Sanitärserien wählen.Im Wohnbereich liegt hochwertiges Parkett. Dank unseres umfangreichenSortiments an Bodenbelägen, Wandfarben und Türgriffen finden Sie garantiertdas, was Ihnen gefällt. Schöne Akzente lassen sich zudem mit unserendekorativen Lichtschaltern setzen.M.Dumberger-Musterbad im Richter+Frenzel BadcenterOriginalbild – M.DumbergerPenthauswohnung in M.Dumberger MehrfamilienhausM.Dumberger-Musterbad im Richter+Frenzel BadcenterM.Dumberger-Musterraum12 M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013

Der M. Dumberger MusterraumserviceKeine Lust auf lange Wege …… wenn es um die Auswahl der Ausstattungsdetails geht? In unserem neuenMusterraum auf dem Firmengelände in Königsbrunn finden Sie ein breitesSortiment an Bodenbelägen, Fliesen, Türgriffen und Schalterserien. Wir helfenIhnen, bei einer gemütlichen Tasse Kaffee ohne Termindruck und in ent-spannter Atmosphäre die richtige Wahl bei der Gestaltung Ihres Wohntraumeszu treffen. Obendrein können dort Systeme wie unsere hochmodernenGegensprechanlagen mit Videoeinheiten in vollem Funktionsumfang auf Herzund Nieren getestet werden.M.Dumberger-Musterraum (Originalbild)www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 13

Vergleichen Sie uns!Wer die Wahl hat, hat auch die Qual. Dies gilt ganz besonders für den heißumkämpften Wohnungsmarkt. Um etwaigen Fehlentscheidungen vorzubeugen,geben wir Ihnen eine Liste an die Hand, die Ihnen einen Überblick überunsere Leistungen verschafft und zugleich Platz für eigene Einträge vorsieht.Sie werden bald entdecken: Unsere Objekte brauchen den Vergleich nicht zuscheuen. Und auch in Sachen Service sprechen alle Gründe für uns.M. DumbergerReihenhäuser Reesepark IIAugsburg–KriegshaberVergleichsobjekt 1 Vergleichsobjekt 2Allgemein Bauweise massive Ziegelbauweise erster Güte mit WärmedämmverbundsystemZwischenwände und Vormauerungen ebenfalls inMassivbauweise (keine Gipskartonwände)Lagein unmittelbarer Nähe der ReeseparkanlagenInfrastruktur Einkaufsmöglichkeit Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarffinden Sie in unmittelbarer Nähe und sind bequem zuFuß oder mit dem Rad zu erreichen!Autobahn/Schnellstraßeöffentlicher NahverkehrKindergarten / SchuleDie Bundesstraße B17 ist in ca. 5 Minuten mit demAuto erreichbar. Es besteht eine ideale Anbindungins Allgäu oder über die A8 nach München oder Ulm.Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 in der UlmerStraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit ihrerreichen Sie den Oberhauser Bahnhof in 5, den Königsplatzin der Stadtmitte in 18 Minuten.✓Ausstattung Innenausstattung frei wählbar ✓Auswahl zwischen zwei exklusivenBadserien (ohne Aufpreis)großzügige Ultraflat-Duschen und Acryl-KörperformbadewannenBadspiegel mit bis zu 1,80 m Breite✓✓✓14 M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013

M. DumbergerReihenhäuser Reesepark IIAugsburg–KriegshaberVergleichsobjekt 1 Vergleichsobjekt 2Ausstattung Massivbetontreppen für hohen Laufkomfort ✓EnergieService & BetreuungRauchmelder in jedem Schlafraum und denFlurenMöglichkeit zum Einbau eines Duschbades imDachgeschoßalle Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasungmodernste Fernwärmetechnik in Verbindungmit Fußbodenheizungzentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mitWärmerückgewinnungvollständig isolierter und beheizbarer Kellerinklusive Dämmung unterhalb der Kellerbodenplattevollflächige Dach-Photovoltaikanlage zurStromerzeugungKfW Effizienzhaus 70 Standard nach EnEV2009 mit Fördermöglichkeitenseriöser und kompetenter Partner mitlangjähriger Erfahrung und TraditionKapitalanleger-Service – auf Wunsch mitMietgarantie! Weitere Infos Online unterwww.dumberger-bau.de✓✓✓✓✓✓✓✓✓✓www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0 15

Grundrisse / Ansichten / Baubeschreibungwww.dumberger-bau.de

Übersicht - Außenanlagen3 Besucherst.SpielplatzSpielplatzMüll + Fahrräder Müll + Fahrräder Müll + FahrräderGarage 14Garage 10Garage 17Garage 18Haus 18Haus 17Zufahrt Haus 16, 17 und 18(je 1/3 gerechnet)RigoleGarage 15Haus 15Haus 14Haus 13Haus 12Zufahrt Haus 12, 13, 14 und 15(je 1/4 gerechnet)RigoleGarage 11Haus 11Haus 10Haus 9Haus 8Emil - Esche - WegHaus 16Garage 12Garage 8RigoleGarage 16Garage 13Garage 9Karl - Radinger - WegM.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Grundrisse - KellergeschoßKeller30.02Keller30.02Keller30.02Flur5.96Flur5.96Flur5.96Technik17.75Technik17.75Technik17.75Haus 8 + 12 + 16 Haus 9 + 10 + 13 + 14 + 17 Haus 11 + 15 + 181:100M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Grundrisse - ErdgeschoßTerrasse14.00Terrasse14.00Terrasse14.00Wohnen33.44Wohnen33.44Wohnen33.44Küche8.26Flur6.38WC1.69Küche8.07Flur6.38WC1.69WC1.69Flur6.38Küche8.26Haus 8 + 12 + 16Haus 9 + 10 + 13 + 14 + 17Haus 11 + 15 + 181:100M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Grundrisse - ObergeschoßArbeiten9.34Arbeiten9.34Arbeiten9.34Kind13.17Kind13.17Kind13.17Flur4.95Flur4.95Flur4.95Schlafen15.61Schlafen15.61Schlafen15.61Bad7.76Bad7.76Bad7.76Haus 8 + 12 + 16 Haus 9 + 10 + 13 + 14 + 17 Haus 11 + 15 + 181:100M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Grundrisse - DachgeschoßDachterrasse 11.56(1/2 angerechnet)Dachterrasse 11.59(1/2 angerechnet)Dachterrasse 11.56(1/2 angerechnet)Zimmer 110.60Flur7.15Zimmer 110.60Flur7.15Flur7.15Zimmer 110.60Zimmer 211.00AR4.13Zimmer 211.00AR4.13AR4.13Zimmer 211.00Dachterrasse 5.69(1/2 angerechnet)Dachterrasse 5.69(1/2 angerechnet)Dachterrasse 5.69(1/2 angerechnet)Haus 8 + 12 + 16 Haus 9 + 10 + 13 + 14 + 17 Haus 11 + 15 + 181:100M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Ansichten - SüdwestHaus 11Haus 10Haus 9Haus 8G10 G 11 G 8 G 9Karl-Radinger-WegHaus 15 Haus 14 Haus 13 Haus 12G14 G 15 G 12 G 13Karl-Radinger-WegAnsicht SüdwestHaus 18 Haus 17 Haus 16G 17 G 18 G16Karl-Radinger-Weg07.06.2013M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Ansichten - NordostKarl-Radinger-Weg G 16 Haus 16 Haus 17 Haus 18 G 18 G 17Karl-Radinger-Weg G 13 G 12 Haus 12 Haus 13 Haus 14 Haus 15 G 15 G 14Ansicht NordostKarl-Radinger-Weg G 9 G 8 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 G 11 G 12M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Ansichten - Nordwest / SüdostEmil-Esche-WegHaus 11Haus 15Haus 18NordwestHaus 16 Haus 12 Haus 8Emil-Esche-WegSüdostM.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Baubeschreibung - Reihenhäuser 2. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg1. GrundstückserschließungDie Zufahrt erfolgt über eine fertig ausgebaute Straße. Das Grundstück istan alle gängigen Ver- und Entsorgungssysteme, wie Wasser, Fernwärme,Strom, Kanal, Kabel-TV/Radio, Telefon und Internet, angeschlossen. Dasanfallende Niederschlagswasser wird mittels Rigolen oder Sickerschächtendem Untergrund zugeführt.2. Rohbauarbeiten2.1 FundamenteDie tragende Bodenplatte wird nach statischen Erfordernissen aus massivemStahlbeton gefertigt.2.2 WändeKellergeschoß: Die Außenwände des Kellers sind aus Stahlbetonfertigteilelementen.Es wird eine der Energieeinsparverordnung EnEV 2009entsprechende Außendämmung angebracht.Die Innenwände des Kellers werden nach statischer Erfordernis mitStahlbetonfertigteilelementen oder als verputztes Ziegelmauerwerk ausgeführt.EG bis DG: Die Außen- und Innenwände werden aus Ziegelmauerwerknach den statischen Erfordernissen errichtet. Die Außenwände sind 24cm stark. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gem.EnEV 2009. Das Gesamtkonzept des Objekts entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus70, EnEV 2009. Die Haustrennwände werden aufgrundvon statischen und schallschutztechnischen Erfordernissen zweischaligmit Stahlbeton-Massivwänden und dazwischen liegender Mineralwoll-Schalldämmplatte ausgeführt.2.3 GeschoßdeckenDie Geschoßdecken werden in Stahlbeton als Filigrandecken beziehungsweisein Ortbeton nach statischer Berechnung erstellt.2.4 FußbodenaufbauKG: - druckfeste Perimeterdämmung, nach EnEV 2009- Stahlbeton-Bodenplatte- Zementestrich auf Abdichtungsbahn aus PolymerbitumenEG bis DG: - massive Stahlbetondecke- schwimmender Zementestrich auf Trittschall- undWärmedämmung gem. EnEV 2009- hochwertige Bodenbeläge nach Bemusterung (im DG jenach Ausbaustufe)2.5 TreppenDie Treppe besteht aus massiven Fertigteil-Treppenläufen aus Stahlbetonvom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß. Ein hoher Laufkomfort beigleichzeitiger Schalldämpfung ist somit gewährleistet.Der Eingangsbereich wird gepflastert.3. Wand- und DeckenbehandlungAußen: Das Außenmauerwerk wird mit einem WDVS gem. EnEV 2009 versehen.Die Oberbeschichtung besteht aus einem fein- bis mittelkörnigenEdelputz.Innen: Auf alle Mauerwerksflächen und Wände wird ein Filzputz aufgetragen,in den Wohnebenen als einlagiger Kalkgipsputz, im Bereich derBäder als Kalkzementputz. Betondecken in den Wohnebenen werden miteiner feinen Rauhfasertapete tapeziert. Alle Wände und Decken erhalteneinen wischfesten Dispersionsfarbanstrich.4. Spenglerarbeiten / SchlosserarbeitenDie Handläufe im Treppenhaus werden in Edelstahl ausgeführt. Alle Verblechungenan Dach und Fassade werden aus Titanzinkblech, Aluminiumoder Uginox hergestellt. Stahlbauteile im Außenbereich werden feuerverzinkt,lackiert oder pulverbeschichtet.5. DachkonstruktionDachform: Vorgesehen ist ein modernes und konstruktiv bewährtes Pultdachmit zimmermannsmäßigem Holzdachstuhl und Trapezblecheindeckung.Auf diesem werden vollflächig monokristalline Marken-Photovoltaikmodulein Form einer Aufdachkonstruktion montiert.Der zugehörige Wechselrichter zur Stromerzeugung befindet sich im Kellergeschoß.Dämmung: Der Wärmeschutz entspricht den Vorschriften der DIN 4108und der EnEV 2009. Zur Anwendung kommt eine Zwischensparrendämmungmit innenseitig aufgebrachter PE-Folie als Dampfbremse. Standardmäßigführen wir einen Blower-Door Test durch, um eine luftdichteKonstruktion gewährleisten zu können.6. Dachgeschoß6.1 StandardVollständig ausgebaut inklusive Bodenbeläge, Fußbodenheizung und Versorgungsleitungenfür einen späteren Badausbau.Alle Wände/Decken erhalten einen wischfesten Dispersionsfarbanstrich.Bodenaufbau: schwimmender Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmunggem. EnEV 2009Die Dachterrasse ist über eine Stufe zu erreichen.6.2 AusbauvarianteOptional besteht die Möglichkeit ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoßeinzubauen. Es enthält folgende Leistungen:- Bodenfliesen nach Bemusterung; Wandfliesen nach Bemusterung,Wände allseitig auf Türoberkante gefliest; elastische Versiegelung derFugen, an allen Kanten Kunststoff-Eckschutzprofile- Ausstattung des Badezimmers: Ultraflat-Acrylbrausewanne mitUP-Einhebel-Mischbatterie und Schlauchbrause; Wandstange und Eck-Seifenkorb verchromt; Duschabtrennung als Sonderwunsch. Porzellanwaschtischmit Einhebel-Mischbatterie und Handtuchhalter. Über demWaschbecken wird ein Spiegel eingebaut. Eine Vormauerung dient alsM.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Baubeschreibung - Reihenhäuser 2. Bauabschnitt, Reesepark AugsburgAblage. Wand-Tiefspül-WC mit Wandeinbau-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,verchromter Papierrollenhalter.7. Terrasse EG und DGDer Terrassenbelag besteht aus Betonsteinplatten auf Splittbett. Es stehenvier Farben zur Auswahl.8. FensterAlle Fensterelemente wie auch die Terrassentüren sind aus Kunststoff,und somit nahezu wartungsfrei. Durch das Mehrkammersystem werdensehr gute Isolations- und Festigkeitswerte erreicht. In Verbindung miteiner 3-Scheiben-Isolierverglasung erreichen die Fensterelemente einensehr niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten (U W-Wert) von etwa0,9 W/m²K. Die Kellerfenster erhalten ebenfalls 3-Scheiben-Isolierverglasungen.Die Terrassentüre im EG wird als Kipp-Schiebeelement ausgeführt.Alle weiteren zu öffnenden Fenster und Fenstertüren sind als Drehkippflügelausgestaltet und mit Markenbeschlägen versehen. Sämtliche Fensterund Terrassentüren im Erdgeschoß sind zu Ihrer Sicherheit mit einerAufhebel-Hemmung ausgestattet.Alle Wohnraumfenster erhalten Rollläden mit Aluminium-Rollladenpanzer.Beim Kipp-Schiebeelement ist der Rollladen mit Elektroantrieb ausgestattet.Die Fensterbänke sind innen aus Granit und außen aus Leichtmetallgefertigt.9. Türen9.1 HaustüreDas Türelement mit Glasausschnitt als Isolierverglasung besteht aus Holzmit beschichteter Oberfläche und erreicht einen Wärmedurchgangskoeffizientvon etwa 1,3 W/m²K. Es handelt sich um ein sehr stabiles 68mm starkes Türblatt, welches der Klimaklasse 3 zugeordnet wird. Es wirddreiseitig eine Doppeldichtung sowie am Boden eine Anschlagdichtungeingebaut. Die Beschläge sind aus Aluminium mit einem Drücker auf derInnenseite und einem Knopf auf der Außenseite.Die Türe hat zusätzlich folgende Sicherheitsmerkmale: verstärktes Außenschild,aushebelsichere Einsteckbänder, Dreifachverriegelung undeine aufbohrsichere Stahlplatteneinlage mit Schließzylinder.9.2 InnentürenDie hochwertigen Röhrenspantüren (Türhöhe: ca. 2,10 m) und Zargen sindweiß lackiert (DD-Lack). Die Wohnzimmertüre erhält ein Türblatt mit Glasausschnitt.Als Beschläge sind Edelstahldrückergarnituren vorgesehen.9.3 KellertürenIm Keller sind dekorbeschichtete Holztüren vorgesehen.10. Boden- und WandbelägeZum Einsatz kommen ausschließlich hochwertige Produkte namhafterHersteller mit ansprechendem Design.10.1 BodenbelägeTreppen vom EG-DG, Diele, Flure, Windfang* und Abstellraum*: Bodenflieseninklusive Sockelleisten nach Bemusterung, elastische Versiegelungder FugenWohnzimmer: versiegeltes Fertigparkett nach Bemusterung mit Holzrandleisten.Alle Parkettböden werden vollflächig mit dem Untergrundverklebt.Übrige Wohnräume: Teppichboden mit gekettelten Randleisten nach vorliegendenMusternKüche: Bodenfliesen inklusive Sockelleisten nach Bemusterung, elastischeVersiegelung der FugenBad/WC: Bodenfliesen nach Bemusterung, elastische Versiegelung derFugenKeller: Der Boden im Heiz-/Waschraum erhält einen wischfesten Anstrich.Die Kellertreppe und die übrigen Kellerräume erhalten keinen Bodenbelag.10.2. WandbelägeBad OG: Fliesen nach Bemusterung, Wände allseitig raumhoch gefliest,elastische Versiegelung der Fugen, an allen Kanten Kunststoff-EckschutzprofileWC: Fliesen nach Bemusterung, Wände allseitig bis ca. 1,50 m Höhe gefliest11. LüftungFür optimales Raumklima und als Feuchteschutz erhält das Haus vomErdgeschoß bis zum Dach eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftungmit Staubfilter und Wärmerückgewinnung. Für Allergiker kann optionalein Pollenfilter eingebaut werden. Als Sonderwunsch kann die Lüftungsanlagemit einem Modul zur Feuchterückgewinnung ausgestattetwerden.12. HeizungIm Kellergeschoß sind die Fernwärmeübergabestation und die zentraleWarmwasserbereitung untergebracht. Zum Leistungsumfang gehört eineNachtabsenkung und eine witterungsgeführte Außentemperaturregelung.Die Beheizung aller Wohn-, Aufenthaltsräume und Bäder erfolgt durcheine energiesparende Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung.Zusätzlich erhält jedes Bad einen formschönen Handtuchheizkörper,der über einen eigenen Kreis am Heizungsverteiler angeschlossenist. Als Sonderwunsch kann dieser zusätzlich mit einer elektrischenHeizpatrone ausgestattet werden. Bei Bedarf erhalten WC, Diele/Flur undAbstellräume ebenfalls eine Fußbodenheizung. Diele/Flur sind nicht regelbar.Der Kellerraum ist ebenfalls beheizbar und erhält hierfür Heizkörper.Die Berechnung der Heizleistung erfolgt nach DIN EN 12831. Alle Heizleitungenwerden gem. der EnEV 2009 wärmeisoliert.M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0* soweit im Grundriss vorgesehen

Baubeschreibung - Reihenhäuser 2. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg13. Sanitäre Installation (Sanitärausstattung)Einhebel-Mischbatterie, Spiegel und Handtuchhaken.14.2 Ausstattung der RäumeZum Einsatz kommen keramische, verchromte und emaillierte Einrichtungsgegenständenamhafter Markenhersteller, wie z.B. Tece, Grohe,Keuko oder Ideal Standard, in der Sanitärfarbe weiß. Die Ausstattung istden Grundrissen angepasst.13.5 Ausstattung KücheWarmwasserleitung mit Eckventil, Kaltwasserleitung mit Doppelspindeleckventilzum Anschluss einer Geschirrspülmaschine, auf Putz endend.SteckdosenLichtauslässeLichtschalterAnschluss Radio/TVTelefonleerdoseThermost. Fußbodenheiz.Anschluss ElektroherdAnschluss GeschirrspülerAnschluss WaschmaschineAnschluss TrocknerElektrorollladen13.1. Ausstattungsvarianten Bad/Gäste-WCVariante „Classic“: Diese elegante Variante überzeugt durch ihr zeitlosschönes und rundes Design.Variante „Design“: Sie spiegelt mit ihrer eckigen Form den modernenZeitgeist wider.13.2 MusterbadDie gesamte Einrichtung ist in unserem MusterbadRichter und Frenzel GmbH & Co. KGStauffenbergstraße 5-9, Augsburgzu besichtigen.13.3 Ausstattung BadezimmerKörperform-Acrylwanne mit Unterputz-Einhebel-Mischbatterie undSchlauchbrause; Wandstange und Wannengriff verchromt. Ultraflat-Acrylbrausewanne mit UP-Einhebel-Mischbatterie und Schlauchbrause;Wandstange und Eck-Seifenkorb verchromt; Duschabtrennung als Sonderwunsch.Porzellanwaschtische (Größe ca. 60 cm) mit Einhebel-Mischbatterie undHandtuchhalter. Über den Waschbecken wird ein extragroßer, über beideWaschbecken reichender Spiegel eingebaut, mit darunterliegenderAblage. Wand-Tiefspül-WC mit Wandeinbau-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,verchromter Papierrollenhalter.13.4 Ausstattung Gäste-WCWand-Tiefspül-WC mit Wandeinbau-Spülkasten, WC-Sitz mit Deckel,verchromter Papierrollenhalter, Handwaschbecken (Größe ca. 40 cm) mit13.6 Ausstattung KellerWaschmaschinenanschluss mit Geräteventil und Siphon alternativ Anschlussan Ausgussbecken mit Kalt-/Warmwasserhahn.13.7 AußenbereichIm Erdgeschoß befindet sich ein frostsicherer Gartenwasseranschluss.14. Elektroinstallation14.1 AllgemeinDie Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015, Teil 1 und 3. Elektroleitungenwerden, soweit möglich, im Bereich von gemauerten Wänden undBetondecken in Leerrohren verlegt.Es kommt eine Zähleranlage mit Kommunikationsfeld und Stromkreisverteilermit zwei Fehlerstrom-Schutzschaltern und Automatensicherungenzu Einbau.Als Schalterprogramme werden standardmäßig die Produkte Reflex SI Linearvon BuschJäger, alternativ das Schalterprogramm S.1 von der FirmaBerker, in der Farbe „reinweiß“ bzw. „alpinweiß“ eingebaut. Zahlreicheweitere Materialien und Farben stehen auf Sonderwunsch zur Verfügung.Kinder- und Schlafzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen,erhalten je einen batteriebetriebenen Rauchmelder. Die Wartungs- undInstandhaltungspflicht regelt sich nach §46 BayBo.Jeder Hauseingang erhält einen Lichtauslass sowie eine Gegensprechanlagemit je einem Haustelefon im EG, OG und DG.Wohnen 10 2 5 1 1 1 - - - - 1Küche 9 1 2 - - 1 1 1 - - -Gäste-WC 1 1 1 - - 1 - - - - -Schlafzimmer 6 2 3 1 1 1 - - - - -Bad 2 3 1 - - 1 - - - - -Kinderzimmer 1 5 1 1 1 1 1 - - - - -Kinderzimmer 2 5 1 1 1 1 1 - - - - -Treppen/Diele/WF 4 8 15 - - - - - - - -je Terrasse 1 1* - - - - - - - - -Keller 1 5 2 2 - - - - - - - -Heizung/Waschen 2 1 1 - - - - - 1 1 -Garage 1 1 1 1 - - - - - - - -Zimmer DG 5 1 1 1 1 1 - - - - -Dachgeschoß Ausstattungsvariantezusätzlich 1 - - - - 1 - - - - -1inkl. LampeM.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0* soweit im Grundriss vorgesehen

Baubeschreibung - Reihenhäuser 2. Bauabschnitt, Reesepark Augsburg15. AutoabstellplätzeJedes Haus erhält eine Marken-Fertiggarage (ca. 5,50/3,00 m) mit einemSchwingtor aus Stahlblech, gleichschließend mit der Haustüre. Auf einerzusätzlich gepflasterten Fläche hinter der Garage besteht die Möglichkeit,ein weiteres Fahrzeug abzustellen.16. AußenanlagenDie Humusrohplanie erfolgt mit vorhandenem Mutterboden. Die Rasenansaatist durch den Käufer vorzunehmen. Sämtliche Zugangswege undAbstellflächen erhalten einen Betonstein- oder Asphaltbelag. Neben demEingangsbereich erhält jedes Haus ein Mülltonnenhaus für mindestensdrei Tonnen.Der Terrassenbelag besteht aus Betonplatten 40 x 40 cm auf Splittbettverlegt. Es stehen vier Farben zur Auswahl.Die Einfriedung des Grundstückes erfolgt mittels verzinktem Stabmattenzaun(Höhe ca. 80 - 100 cm) inklusive Gartentür.Die gemeinschaftlichen Grünflächen werden gemäß Außenanlagenplanbepflanzt.17. SonderwünscheAlle Sonderwünsche sind gemeinsam mit der Bauleitung abzusprechenund schriftlich festzulegen. Direkt mit den Handwerkern vereinbarte Sonderwünschesind nicht Gegenstand der Abnahme.18. HinweiseKonstruktive oder technische Änderungen, die keine Wertminderung darstellenoder aufgrund behördlicher Auflagen auszuführen sind, bleibenvorbehalten.Die in den Plänen dargestellten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände,soweit in der Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt, sindVorschläge des Architekten und in unserem Leistungsumfang nicht enthalten.Dies gilt auch bezüglich der Außenanlagengestaltung.Bei den Architekturillustrationen im Prospekt handelt es sich um freiekünstlerische Darstellungen. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben.Wird der Kaufvertrag nach Baubeginn abgeschlossen, ist in jedem Fall dietatsächlich vorhandene Bauausführung Vertragsbestandteil, auch wennsie mit dieser Baubeschreibung nicht übereinstimmen sollte.Der Ausführung liegen die zur Zeit der Planung gültigen Vorschriften zugrunde.Zur Anwendung kommt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009). DasGesamtkonzept des Objekts entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus70.Durch den Betrieb einer Dunstabzugshaube mit Mauerrohrdurchführungkann die Funktion der Lüftungsanlage beeinträchtigt werden. Wir empfehlenals Alternative eine Umluft-Dunstabzugshaube.Das Gebäude wird gereinigt an den Käufer übergeben.19. GewährleistungEs gelten die im Kaufvertrag vereinbarten, gesetzlichen Regelungen.Aufgrund unterschiedlicher Baumaterialien entstandene Haarrisse oderbauphysikalisch bedingte Schwindrisse in Betonbauteilen sowie Risse inelastischen Verfugungen gehören nicht zu den Gewährleistungsmängeln.Schützende Anstriche von Bauteilen, z. B. Lackbeschichtungen vonGeländern oder Lasuren von Holzbauteilen und Silikonfugen, sind inregelmäßigen Zeitabständen vom Eigentümer zu erneuern und sind abÜbergabe Sache des Käufers. Die Unterhaltungs- und Wartungspflichtdes Käufers schließt neben den Anstrichen auch Beschläge, technischeAnlagen, Einrichtungsgegenstände sowie Außenanlagen ein.M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Zahlungsplan - Reihenhäuser 2. Bauabschnitt, Reesepark AugsburgZahlungsplan nach § 3 Abs. 2 MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung)Rate Leistung Prozent1. nach Beginn der Erdarbeiten 30,02. nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten 28,03. nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen, Rohinstallation der Heizungs-,Sanitär- und Elektroanlagen, Fenstereinbau einschließlich der Verglasung4. nach Fertigstellung von Estrich- und Fassadenarbeiten sowie Innenputz,ausgenommen Beiputzarbeiten5. nach Fertigstellung von Fliesenarbeiten im Sanitärbereich und Bezugsfertigkeit,Zug um Zug gegen Besitzübergabe18,98,411,26. nach vollständiger Fertigstellung 3,5Die Fälligkeit sämtlicher Kaufpreisraten setzt ferner voraus, dass der Notar den Vertragsteilen bestätigt,dass die Auflassungsvormerkung für den Käufer im Grundbuch rangrichtig eingetragen ist.M.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0

Impressuminhaltlich verantwortlich:M. Dumberger GmbH & Co. KGHunnenstraße 2086343 KönigsbrunnTelefon (0 82 31) 60 06-0Telefax (0 82 31) 60 06-40Email info@dumberger-bau.deInternet www.dumberger-bau.deBeratung & VertriebTelefon (0 82 31) 60 06-30Email vertrieb@dumberger-bau.deAls seriöses Bauunternehmen legen wir besonderen Wert auf eine realitätsnaheDarstellung unserer Objekte. Wir verwenden daher fast ausschließlichOriginalfotos und Abbildungen von den von uns erstellten Wohnungen undGebäuden, die weder geschönt noch manipuliert sind. Werden Visualisierungen(computergenerierte 2D- oder 3D-Ansichten unserer Baupläne) verwendet,sind diese entsprechend gekennzeichnet.BildnachweisMedienagentur Heim | Seiten 1, 3, 4, 7, 9, 10, 12 (1-5), 13, 17Mirko Raatz - Fotolia.com | Seite 5 (1)moodboard - Fotolia.com | Seite 5 (2)BelFoto - Fotolia.com | Seite 5 (3)Tilio & Paolo - Fotolia.com | Seite 11Busch-Jaeger | Seite 12 (6)Alle Rechte vorbehalten2013 M. Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KGAlle technischen Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehaltenGestaltung, Satz | Medienagentur Heim | www.medienagentur-heim.deM.Dumberger Bauunternehmung GmbH & Co. KG, 2013 | www.dumberger-bau.de | Telefon (0 82 31) 60 06-0