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Auch soweit keine Prüfung wie oben dargestellt
erfolgt, müssen Bauvorhaben im vereinfachten
Verfahren den öffentlich-rechtlichen
Vorschriften entsprechen.
Für Abweichungen, Ausnahmen und Befreiungen
die vom o. g. Prüfungsumfang nicht
umfasst werden, müssen Sie einen gesonderten
Antrag stellen.
gegen die Teilausführung keine Bedenken bestehen
(Teilbaugenehmigung).“
Diese Teilbaugenehmigung hat den Zweck,
dem Bauherrn bei dringendem Baubedürfnis,
zum Beispiel bei einem schwierigen Bauvorhaben,
den Beginn der Bauarbeiten vor
Abschluss des Baugenehmigungsverfahrens
zu gestatten.
rückwirkend verlängert werden, wenn der
Antrag vor Fristablauf bei der Baurechtsbehörde
eingegangen ist.“
Teilbaugenehmigung (§ 61 LBO)
Geltungsdauer der Genehmigung (§ 62 LBO)
Bauvorbescheid (§ 57 LBO)
Der Antrag auf Erteilung eines Bauvorbescheids
soll einzelne Rechtsfragen im Vorfeld
eines Baugenehmigungsverfahrens klären also
z. B. ob ein Grundstück überhaupt bebaut
werden kann. Er ist nur zweckmäßig, wenn
Mit der Bauausführung einschließlich des Bo- „Die Baugenehmigung und die Teilbaugeneh- die Klärung einzelner baurechtlicher (Rechts-)
denaushubs darf grundsätzlich vor Zugang migung erlöschen, wenn nicht innerhalb von Fragen für die Realisierung des Vorhabens
der Baugenehmigung nicht begonnen werden. drei Jahren nach Erteilung der Genehmigung von grundsätzlicher Bedeutung ist, so dass
„Ist ein Bauantrag eingereicht, so kann der mit der Bauausführung begonnen oder wenn zunächst ein Baugenehmigungsverfahren zu
Beginn der Bauarbeiten für die Baugrube und sie nach diesem Zeitraum ein Jahr unterbro- aufwändig und zu riskant wäre.
für einzelne Bauteile oder Bauabschnitte auf chen worden ist.
schriftlichen Antrag schon vor Erteilung der
Als Anwendungsfälle sind beispielsweise zu
Baugenehmigung schriftlich, aber nicht in elek- Die Frist nach Absatz eins kann auf schrift- nennen:
tronischer Form, zugelassen werden, wenn lichen Antrag jeweils bis zu drei Jahren schrift- Ist das Grundstück grundsätzlich bebau-
nach dem Stand der Prüfung des Bauantrags lich verlängert werden. Die Frist kann auch bar?
S i n d e l f i n g e r S t r . 39 · 71032 B ö B l i n g e n
t e l . 0 70 31 / 6 84 90-0 · fa x 0 70 31 / 6 84 90-20
e - M a i l : i n f o @ r o e d l- a r c h i t e k t e n . d e
w w w. r o e d l- a r c h i t e k t e n . d e
Wussten Sie schon...
...dass 41 Prozent der befragten Deutschen ihr Einfamilienhaus lieber
selber bauen, als ein bestehendes Gebäude zu kaufen.
Bernhard Felger
Freier Architekt
Planung
Bauleitung
Projektsteuerung
Bebenhäuser Straße 46
71034 Böblingen
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