kiel holtenau - Die Villen - Kapitänsvillen

die GeSamtüberSicht –
DER LAGEPLAN
Das Gesamtgrundstück ist ca. 6.000 m² groß. Im unteren Grundstücksdrittel
befindet sich eine alte Obstwiese, die auch nach Ende der
Baumaßnahme im ursprünglichen Zustand verbleiben wird.
Im oberen Bereich um die drei Häuser herum werden die Gartenanlagen
neu gestaltet. Von der Knooper Landstraße aus gibt es zwei Erschließungen
zu den Häusern 1 und 2. Über die Erschließung Haus 2
bzw. die Garagenzufahrten erschließt sich auch Haus 3.
Angrenzend an der Knooper Landstraße wird ein überdachter Müllsammelplatz
für alle Häuser untergebracht.
Die drei Häuser sind so ausgerichtet, dass sie alle einen optimalen
Blick auf den Kanal gewährleisten.
DIE GRÜNANLAGEN
An der Knooper Landstraße sind noch Fragmente einer alten toranlage
vorhanden, die in die neue Einfriedung zur Knooper Landstraße inte-
griert werden sollen. Es ist vorgesehen, an der Knooper Landstraße
eine Hecke zu pflanzen.
Um die Häuser 1 bis 3 herum entstehen neben den befestigten Flächen
Rasenzonen mit Beetanlagen, die vor allen Dingen in den schrägen
Hangkanten mit Bodendeckern, Rhododendren etc. versehen sind.
Der untere teil des Grundstücks muss nicht gepflegt werden und soll
als Naturwiese erhalten bleiben.
DIE BEFEStIGtEN FLäCHEN
Die befestigten Flächen um die Häuser herum (Wohnwege, Garagen-
zufahrten) werden in Betonsteinpflaster ausgeführt.
Zum Nord-Ostsee-Kanal ist das Grundstück abschüssig. Haus 3 liegt
ca. ein Geschoss tiefer als die Häuser 1 und 2. Die notwendigen treppen
zur Erschließung der Geländeebenen werden aus Betonfertigteilstufen
hergestellt.
Vor den Häusern 1 und 2 sind außerdem Fahrradabstellmöglichkeiten
vorgesehen.
Die nicht überbauten Flachdachflächen der tiefgarage unter Haus 1
und 2 werden mit einem Gründach begrünt. Zur östlichen, dem Bach-
lauf zugewandten Grundstücksseite und der süd- und westlichen
Grundstücksgrenze ist keine weitere Einfriedung vorgesehen, da durch
die Nachbarbebauung Einfriedungen vorhanden sind.
Die Häuser stehen in einer grünen
Landschaft.
An der Kieler Förde wird Segelsport groß
geschrieben.
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