kiel holtenau - Die Villen - Kapitänsvillen

die KapitänSvillen
die KapitänSvillen –
WOHNEN IN EINMALIGER LAGE
Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück werden drei freistehende
Gebäude mit 3- bzw. 3½-geschossiger Bauweise zzgl. tiefgarage
entstehen.
Die beiden vorderen Häuser an der Knooper Landstraße sind durch
eine zusammenhängende tiefgarage miteinander verbunden. Haus 3,
zum Kanal gelegen, erhält ebenfalls eine tiefgarage.
Das Grundstück wird zur Straße und im Bereich der Häuser und Zufahrten
gärtnerisch neu angelegt. Im tieferliegenden Grundstücksteil
bleibt eine Naturwiese mit Obstbäumen erhalten. Von hier aus erreicht
man über eine Pforte den Uferweg am Kanal.
FASSADEN UND BALKONE
Ein Stilelement der „Kapitänsvillen“ sind die großzügigen terrassen-
und Balkonlandschaften, die die Fassaden an den Giebelseiten und
nach Süden hin stark prägen.
Im Bereich der terrassen sind die Fenster großzügig breit und bodentief
ausgeführt. Als Balkongeländer ist senkrecht stehender Flachstahl,
in dunkler Farbe gestrichen, vorgesehen.
Ein wesentliches weiteres Gestaltungselement der ansonsten hellen
und verglasten Fassaden sind farbig abgesetzte Gesimskanten und
Wandscheiben. Neben dem Gebrauchswert, z. B. als Sicht- und Regenschutz,
sind sie das farbliche I-tüpfelchen einer außergewöhnlichen
Fassadengestaltung.
DIE ARCHItEKtUR
Die Architektur und Bauweise wird durch die Besonderheiten des
Grundstücks stark beeinflusst. Das eigentliche Wohnen orientiert sich
nach Südwesten ausgerichtet und bietet gleichzeitig damit den Blick
auf den Kanal und Schiffe. Dieser Bereich ist gartenseitig zugewandt
und von der Knooper Landstraße nicht einsehbar. Das Grundstück ist
somit optimal ausgerichtet.
Die Gebäude entstehen in Massivbauweise mit heller Putzfassade. Die
Nordostfassaden sind im notwendigen Umfang durch Fenster belichtet,
während die Gartenfassaden großzügig verglast sind und den Blick
freigeben.
Die Dachgeschosswohnungen in allen drei Häusern haben keine Dachschrägen.
Außerdem ist die oberste Dachgeschossdecke in Massivbauweise
(Stahlbeton) hergestellt. Das schafft klimatisch perfekte Bedingungen
und bietet ein Gefühl von hoher Wertigkeit.
HOHER WIEDERERKENNUNGSWERt
Die „Kapitänsvillen“ werden aufgrund ihrer besonderen Lage und Ar-
chitektur in Kiel-Holtenau zu einem Begriff werden. Die zukünftigen
Bewohner können sich auf ein ganz besonderes Projekt freuen. Die
überzeugende architektonische Qualität des Projekts auf einem großzügigen,
teilweise parkähnlich angelegten Grundstück direkt am Kanal
mit Südausrichtung und dem Blick auf viele Schiffe tragen zum hohen
Identifikationswert der Immobilie bei.
KAPITÄNSVILLEN IN KIEL
H A U S III SÜDOSTEN
H A U S III EINGANGSANSICHT NORDOSTEN
KAPITÄNSVILLEN IN KIEL
H A U S III SÜDOSTEN
H A U S III GIEBEL NORDWESTEN
H A U S III EINGANGSANSICHT NORDOSTEN
Ansichten Haus 3
H A U S III GARTENANSICHT SÜDWESTEN
H A U S III SÜDOSTEN
H A U S III GIEBEL NORDWESTEN
H A U S III EINGANGSANSICHT NORDOSTEN
H A U S III GARTENANSICHT SÜDWESTEN
Drei Gebäude stehen auf einem 6.000 m²
großen Grundstück.