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22 FINANZIERUNG Welche Kriterien sollte heutzutage eine flexible Finanzierung für Bauherren erfüllen? 1. Um flexibel zu bleiben, möchten Bauherren möglichst günstige Finanzierungskonditionen haben. Ein besonders niedriger Zins mit einer möglichst langen Zinsfestschreibungszeit schafft Freiraum. Dennoch sollte der Bauherr auf die Finanzierung so früh wie möglich wieder Einfluss nehmen können. 2. Wer baut, will oftmals Platz für die Familie schaffen. Gerade in den ersten Finanzierungsjahren, in denen sich Nachwuchs ankündigt, sollte die Möglichkeit gegeben sein, eine Zeit lang ganz auf die Tilgung zu verzichten. Damit erlangt man gestalterische Spielräume. 3. Der Kredit soll so schnell wie es geht zurückgezahlt werden? Auch diese Möglichkeit wurde bei der Finanzierung Geno-Plus 1+1 berücksichtigt, so dass beispielsweise Vorfälligkeitszinsen nicht entstehen. 4. Die regelmäßige Tilgung – auch innerhalb der Zinsfestschreibungszeit – kann erhöht werden, wenn sich zum Beispiel das Einkommen steigern sollte. Auch damit bleibt man flexibel. 5. Wenn nach einer geleisteten Sondertilgung plötzlich unvorhergesehene Ausgaben eintreten sollten, gibt es die Möglichkeit, das getilgte Geld zum bisher vereinbarten Zins wieder zurück zu bekommen. 6. Im Alter, wenn die Kinder das Haus verlassen haben, möchte man in seinen eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Da ist es gut, zu wissen, dass eine zusätzliche Altersversorgung dann finanzielle Sicherheit gibt, die passt und individuell auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Messe-Magazin Rund ums Haus 2012 Geno-Plus 1+1 Finanzierungssicherheit für Bauherren Ob Neubau oder Renovierung – mit dem Finanzierungsangebot Geno-Plus 1+1 der Volksbank Norderstedt erhalten Bauherren Finanzierungssicherheit von der ersten Minute. Da – trotz aller Planung – das Leben nicht vorhersehbar ist, haben sich die Spezialisten der Volksbank intensiv mit dieser Problematik auseinander gesetzt. Ziel war es, für die frisch gebackenen Bauwilligen ein Paket zu schnüren, das sowohl ihre Wünsche als auch die latent vorhandenen Risiken berücksichtigt, die im Laufe einer Finanzierungszeit auftreten können. Dabei steht zunächst die Frage im Vordergrund: Mit dem Baufinanzierungsprogramm Geno-Plus 1+1 der Volksbank Norderstedt legt man einen soliden Grundstein auf dem Weg zum eigenen Heim. Darüber hinaus wurden weitere unvorhersehbare Risiken bedacht: Arbeitslosigkeit, die die Zinsen und Tilgung gefährdet Krankheit, Berufsunfähigkeit oder Tod des Kreditnehmers Feuer, Überflutung oder sonstige Risiken, die den Wert des Objektes bedrohen. Das sind die Vorteile einer Finanzierung mit Geno-Plus 1+1 : Bei einer voll wohnwirtschaftlich genutzten Immobilie beträgt der Finanzierungsbetrag bis zu 72 % vom Kaufpreis. Die Tilgung beträgt mindestens 1%, kann aber in den ersten 10 Jahren ausgesetzt werden. Zusätzlich werden 1% der Finanzierungssumme pro Jahr in ein Altersvorsorgeprodukt eingezahlt. Dies kann eine steuerlich geförderte Riester-, Rürup-, oder Betriebs- Rente mit Einschluss einer Todesfallleistung und einer Berufsunfähigkeitsrente sein. Die Nettobeiträge liegen hierbei nach Steuer- und Sozialabgabenvorteilen oft nur bei der Hälfte des Bruttobeitrages. Für die Zukunft der Kinder kann dieser 1%-ige Betrag ebenso aufgewendet werden, wie für die Altersrente der Ehefrau. In bis zu 3 Fällen unverschuldeter Arbeitslosigkeit werden Zins und Tilgung bis zu einem Jahr übernommen. Im Todesfall werden ein Jahr lang die Zins- und Tilgungsleistungen (1%) übernommen. Fazit: Diese Finanzierungsform ist flexibel, vielseitig und kostengünstig. Geno-Plus 1+1 lässt den Bauherrn nicht im Regen stehen, wenn es doch einmal anders kommt als man es gedacht hat. Einem „Rundum-sorglos-Paket” in der Baufinanzierung kommt dieses Angebot der Volksbank Norderstedt schon sehr nahe – größtmögliche Sicherheit und Flexibilität für den Bauherren von heute. Volksbank Norderstedt www.volksbank-norderstedt.de Stand 15
Mit einer gezielt aufgebauten finanziellen Rücklage lassen sich kleine und große Träume realisieren. Starten Sie also möglichst früh – auch kleine Beiträge führen ans Ziel. Bausparen ist Zukunftsvorsorge Mit einem Schwäbisch Hall-Bausparvertrag legen Sie schon jetzt den ersten finanziell sicheren Grundstein und halten Ihrem Nachwuchs alle Möglichkeiten offen, sich später beispielsweise den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. i Und das mit folgenden Vorteilen: Solide Guthabenverzinsung von bis zu 1,5 % 1 . Zusätzlich ist eine Extra-Verzinsung (Treueprämie) von rund 2% möglich 2 . Volle Flexibilität bei Sparbeiträgen, Einmalzahlungen und der Bausparsumme, auch wenn sich die Ziele und Wünsche Ihrer Schützlinge ändern sollten. Übertragung des Darlehensanspruchs auf die Eltern ist möglich 3 . Staatlich gefördert 4 – mit der Wohnungsbau-Prämie ab 16 Jahren, der Arbeitnehmer-Sparzulage und Riester-Förderung ab Ausbildungsbeginn. FINANZIERUNG Zukunftsvorsorge leicht gemacht Und wovon träumt Ihr Kind? Jetzt sind die Kinder und ihre Träume noch klein. Mit dem 18. Geburtstag, einer qualifizierten Ausbildung oder einem Studium und einer eigenen Wohnung sind die Träume gleich mit größeren Ausgaben verbunden. Planen Sie heute ein Stück voraus und geben Sie Ihren Kindern, Enkeln oder Patenkindern Sicherheit und Perspektiven. Sicherheit durch E-Check Ihr Fachbetrieb vor Ort 24 Std.-Notdienst Am besten Sie sprechen mit einem Berater einer genossenschaftlichen Bank oder aus dem Schwäbisch Hall-Außendienst. Diese zeigen Ihnen gerne auf, wie Sie ein Vorsorgekapital aufbauen können, das die Kinder später als Erwachsene weiter führen können. Hauke-Christopher Ernst Tel. 01522 2685667 Wir beraten Sie gerne. Marktplatz 7 - 9, Tel. 525 00 66 Rathausallee 39 Tel. 526 00 53 1 Im Tarif Fuchs Rendite 2 Bei Darlehensverzicht und weiteren Voraussetzungen 3 Unter bestimmten Voraussetzungen 4 Es gelten Einkommensgrenzen elektroMünster Service, der elektrisiert 040 - 522 55 55 elektroMünster e.K. · Ulzburger Straße 404 · 22844 Norderstedt · info@elektro-muenster.de Ihr Anspruch ist unser Maßstab für alle Tischlerarbeiten rund um Fenster, Türen, Wintergärten, Treppen, Innenausbau und Möbelbau. Mit unserem erfahrenen Team machen wir Ihre Wünsche und Träume wahr. Lassen Sie sich von uns individuell beraten und erleben Sie hochwertige Handwerksarbeit zu fairen Festpreisen. Bei uns erhalten Sie vom Entwurf über die sorgfältige Fertigung bis zur fachgerechten Montage Qualität aus Meisterhand. Tischlerei Richter GmbH Der Keil 4 25348 Glückstadt Tel. 0 41 24 / 20 89 Fax 0 41 24 / 22 50 kontakt@tischlerei-richter.de www.tischlerei-richter.de Messe-Magazin Rund ums Haus 2012 23
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