Spanien: Die Besonderheiten beim Immobilienerwerb - Bellevue

Deswegen ist es auch sehr ratsam, die rechtlichen Verhältnisse der Immobilie vor dem
Notartermin fachkundig überprüfen zu lassen. Vertrauen Sie auch nicht blindlings den
Abogados, den spanischen Anwälten, die Ihnen von den Bauträgern vorgegeben werden. Hier
herrscht ein Interessenskonflikt, da diese Abogados nicht selten auf beiden Seiten Honorare
berechnen und nicht unabhängig sind.
TIPP: Seien Sie vor dem Kaufvertrag misstrauisch und informieren Sie sich gründlich.
Fragen Sie den Notar danach, ob er eine spanische Auflassungsvormerkung im Grundbuch
eintragen lässt. Fragen Sie ihn nicht und bitten ausdrücklich darum, so wird er dies aller
Wahrscheinlichkeit nach auch nicht tun.
10. Welche Notargebühren fallen bei der Beurkundung des Kaufvertrages an und
welche Kosten entstehen bis zur Eintragung im Grundbuch?
In der Regel bewegen sich die Gebühren des Notars zwischen 0,5 - 1% des beurkundeten
Immobilienwertes. Die Mindestgebühren liegen bei ca. 400 Euro. Die Honorare hängen
entscheidend davon ab, welcher Beurkundungswert zu Grunde liegt und wie viele
Rechtsvorgänge beurkundet werden. Auch hier gibt es eine Honorartabelle, die Sie durch
Ihren Anwalt im Vorfeld der Beurkundung einsehen können.