Wohnsiegel - Das Europäische Markenhaus e.V.

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IDEEN FÜR IHR ZUHAUSE Neuheiten und Trends zur imm cologne »Homing« heißt der Wohntrend Auf der imm cologne präsentierte sich Anfang des Jahres die Möbel- und Einrichtungsbranche für sieben Tage in Köln. 4 Fotos: Kölnmesse Hier zeigten die angesagtesten Produktgestalter und Trendexperten aus der ganzen Welt, welche Interior-Konzepte Einzug in die internationalen Hot Spots halten werden. Generell zeichnet sich ab, dass der Wunsch nach individueller Gestaltung der immer größer werdenden eigenen Wohnung immer höher wird, wie der Verband der Deutschen Möbelindustrie (VDM) berichtet. Daher ist auch in diesem Jahr Vielfalt angesagt. Individualität wird dem früheren Massengeschmack keine Chance mehr bieten. Die Zukunftsforscher sind sich einig: Homing - das Leben mit der Familie und den Freunden in den nach eigenem Gusto gestalteten Räumen - hat seinen Höhepunkt noch nicht erreicht. Der Stellenwert des Wohnens wird daher weiter zunehmen. Außerdem wächst das Interesse an Design ganz allgemein. Das Zuhause als Ausdruck von Lebensqualität Design wird für immer mehr Menschen der entscheidende Unterschied zwischen Liebe und Abneigung. Daher verbinden die Menschen mit Lebensqualität nicht nur einen guten Rotwein oder einen schönen Urlaub, sondern auch die mit Liebe gestalteten eigenen vier Wände. Das Zuhause wird mehr und mehr Ausdruck von Lebensqualität. Hier ist der beste Ort für die freie Zeit des Menschen. Ein Riesenthema wird der sogenannte Glocal- Style sein, so der VDM. Dieses Kunstwort ist zusammen gesetzt aus »global« und »lokal«. Der Ausdruck von Tradition und die dank zunehmender Fernreisen und weltweitem Internet wachsende Verbindung zu besonderen Orten dieser Welt sind die Basis dafür. Die Globalisierung treibt die Vermischung der Kulturen und Stile voran. Hierbei wird aber versucht, einige Gegenstände einem bestimmten Land, einer bestimmten Herkunft oder Wurzel zuzuordnen. Damit ist nicht nur die Kuckucksuhr im New Yorker Penthouse gemeint, sondern bei uns im westlichen Europa auch die Hinwendung zu neuen Themen aus anderen Kulturen. Laut VDM fusionieren die Stilwelten immer mehr. Dieser Trend hat seinen Höhepunkt noch nicht erreicht. Hierin vermischen sich Kulturen wie Kuba, Marokko, Orient, Indien. All diese für uns exotischen Stilwelten erleben im Aufgreifen ihrer spezifischen Formensprache, Farbe oder Dekoration einen Auftrieb, an dem auch die europäische Möbelbranche nicht vorbei kommt. ▲ (SLB) Wohnsiegel
Preiskampf in der Baubranche »Kellerpreise« auf Kosten der Qualität »Qualität hat immer ihren Preis. Das gilt beim Hausbau genauso wie in allen anderen Lebensbereichen«, betont Dr. Jürgen Pohl, Geschäftsführer des Qualitätsverbandes Wohnsiegel - Das Europäische Markenhaus e.V. mit Sitz in Kassel. »Gerade in den unteren Preissegmenten sind die Margen für die Hauanbieter schon so gering, dass weitere Preisnachlässe nur noch auf Kosten der Qualität realisierbar sind.« Die Leidtragenden sind die Bauherren, die glauben, ein Schnäppchen zu machen und dann nicht selten ein Leben lang mit dem Pfusch an ihrem Traumhaus zu kämpfen haben. Qualifizierte Mitarbeiter entscheidend »Zur einwandfreien Bauqualität gehören selbstverständlich auch qualifizierte Mitarbeiter,« ergänzt Diplom-Ingenieur Hans Hout vom Mitgliedsunternehmen Hout und Poels GmbH & Co oHG aus Straelen aus jahrelanger Erfahrung beim Eigenheimbau. Nur wer solide ausgebildet und durch Weiterbildung ständig auf dem neuesten Stand der Technik ist, kann gute Arbeit abliefern. Wenig Qualifizierte sind zwar für einen Bauunternehmer billiger (und damit eine Möglichkeit Kosten zu reduzieren), sie können aber keine hochwertige und wertbeständige Bauleistung erbringen, wie sie Häuslebauer zu Recht bei der größten Investition ihres Lebens erwarten. Externe Qualitätsprüfungen - zusätzliche Sicherheit »Um auf Nummer Sicher zu gehen, empfiehlt sich zusätzlich eine externe Prüfung der Bauqualität«, so Dr. Pohl vom Verband Wohnsiegel - Das Europäische Markenhaus e.V.. AKTUELLES AUS DER BRANCHE »Jetzt 25 Prozent Rabatt!«, »Haus, massiv gebaut, mit 120 Quadratmetern Wohnfläche zum Festpreis von 49.990 Euro.« Mehr und mehr werden Hausinteressenten mit solchen und ähnlichen Billigangeboten gelockt. Dass dies nicht nur für die Baubranche, sondern auch für die Bauherren schlimme Folgen haben kann, bedenken die Wenigsten. Denn für Dumpingpreise kann keine gute Qualität mehr geliefert werden. So mehren sich auch die Beschwerden von Hauskunden, die schon wenige Jahre nach dem Einzug schwere Baumängel teuer sanieren müssen. Wohnsiegel Bei Typenhäusern sollte zumindest der einzelne Haustyp von unabhängigen Experten geprüft und für einwandfrei befunden worden sein. Bei individuell geplanten und gebauten Objekten sollte in den entscheidenden Bauphasen ein externer Bauexperte die Qualität genau Diplom-Ingenieur Hans Hout abchecken. vom Mitgliedsunternehmen Hout und Poels GmbH & Co oHG aus Straelen Sicherungspakete immer wichtiger Um vor unangenehmen finanziellen Überraschungen gefeit zu sein, sollten Bauherren von ihrem Hausanbieter eine Fertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft über fünf Jahre einfordern. Nur so können sie sicher sein, dass Mängel selbst dann beseitigt werden, wenn der Anbieter nicht mehr am Markt tätig sein sollte. Fazit: Qualität hat immer ihren Preis Dass dies alles nicht zu Dumpingpreisen zu haben ist, versteht sich von selbst. Hans Hout: »Deshalb sollten sich angehende Bauherren nicht von Preisen blenden lassen, die nicht halten können, was sie versprechen.« Und Dr. Jürgen Pohl vom Europäischen Markenhaus e.V. gibt zu bedenken: »Gerade bei der in der Regel größten Investition im Leben lohnt es sich, auf Nummer Sicher zu gehen und nicht zu vergessen, dass Qualität immer auch etwas kostet. Sonst wird der Traum vom eigenen Haus schnell zum Albtraum.« ▲ (DP) Tickermeldungen Aufwand nur linear abschreibbar Wer einen Balkon überdacht und verglast und dadurch wetterfest macht, kann die Kosten dafür nicht sofort in seiner Steuererklärung als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen. Wie Wüstenrot mitteilt, ist das Finanzgericht Baden-Württemberg vielmehr der Auffassung, dass es sich bei einer solchen Maßnahme um eine Gebäudeerweiterung handelt, bei der nachträgliche Herstellungskosten entstanden (Urteil vom 07.07.2005, Az.:8 K 263/04). Die Vermieter können ihren Aufwand nur auf die Gesamtdauer der Nutzung des vermieteten Gebäudes verteilen und linear abschreiben, also zwei Prozent jährlich als Absetzung für Abnutzung (AfA) steuerlich berücksichtigen lassen. Dass das Gebäude durch die Umgestaltung des Balkons nur geringfügig erweitert wurde, hat das Gericht nicht als bedeutsam angesehen. Jeder Zweite baut auf Bausparen Die Hälfte aller Bauherren und Wohneigentums-Erwerber in Deutschland erfüllen sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit Bausparen. Das hat eine aktuelle repräsentative Umfrage von tns infratest unter 920 Haushalten ergeben. Bausparen deckt »im Paket« zwei zentrale Bestandteile einer optimalen Immobilienfinanzierung ab: Eigenkapitalbildung und zinsgünstige Bauspardarlehen. So profitieren künftige Wohneigentümer doppelt: In der Ansparphase bilden sie gezielt Kapital, und beim Darlehen erhalten sie zinsgünstige, feste Konditionen über die gesamte Laufzeit. Eigenheimzulage Wer für seine Wohnung oder sein Haus die Eigenheimzulage erhält und das Objekt vor Ablauf der Acht-Jahres-Frist verkauft, kann die restliche Eigenheimzulage nicht auf eine neue Wohnung übertragen, die er nach dem 31.12.2005 anschafft. Auf diese Tatsache macht Wüstenrot aufmerksam. Anders verhält es sich, wenn das betreffende Haus jetzt auf den Ehegatten übergeht. Übernimmt er dabei auch die Zulagenberechtigung seines Ehepartners, liegt keine Anschaffung im Sinne des Eigenheimzulagen-gesetzes vor. Dies ergibt sich aus einer Verwaltungsanweisung des Bayerischen Landesamts für Steuern (Verfügung vom 09.01.2006-EZ 1150-1St 32/St 33). 5
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