DIE ZUKUNFT VON EGGESIN: REGION, STADT, QUARTIER

DIE ZUKUNFT VON EGGESIN: REGION, STADT, QUARTIER
Die Vorpommernkaserne
Bei diesem Areal wird die Stadt Eggesin unmittelbar mit der akuten
Frage umzugehen haben, welche Konsequenzen sich aus dem Abzug
der Armee für die Entwicklung der ehemaligen Standort und die
Stadtentwicklung ableiten. Im Falle der Vorpommernkaserne handelt
es sich um eine akute Frage, denn im Sommer 2002 wird der Standort
geschlossen und im Frühherbst, nach erfolgter Beräumung des
beweglichen Inventars, steht das Gelände zur Disposition: entweder
eine geschlossene Stadtbrache, ein potenzielles Entwicklungsgebiet
oder eine unmittelbar sich anschließende Nachnutzung. Über die akute
Frage, was aus diesem Stadtteil wird, beginnt augenscheinlich mit
diesem Bereich der Wandel von der Garnisonsstadt zur einer kleinen
Wohnstadt in attraktiver Naturlandschaft. Dies ist ein fundamentaler
Identitätswandel, der mehr als nur das Bild der Stadt betrifft: jeder
Bewohner der Stadt ist davon betroffen. Die Geschichte als Garnisonsstadt
kann Eggesin nicht einfach abstreifen, im Gegenteil: Spuren
sollten sichtbar bleiben, jedoch nicht nur als Reliquien einer vergangenen
Epoche, sondern als “verarbeitete” Zeugnisse, die auch
Außenstehenden diese Geschichte vermittelbar gestalten.
26
Bestandsplan der Vorpommernkaserne
Außenaufnahmen des Geländes und mit den Bauten sowie mit der Sammlung von Militärfahrzeugen aus der NVA-Zeit
Lage und Bestand
Die Vorpommernkaserne entstand 1952-53 als erste Kasernenanlage
in Eggesin. Sie beherbergte Stabseinrichtungen. Das Gelände liegt
im Süden der Stadt und grenzt an die Siedlung der ehemaligen Munitionsfabrik
(MUNA-Siedlung) an, welche in den 30er Jahren gebaut
wurde. Hier wohnten viele der Offiziere. Die zentralen Gebäude der
Siedlung dienten auch der Armee als Kulturhaus (“Haus der Armee”).
Diese sind bereits geschlossen. Das eigentliche Militärgelände
umfasst ca. 10 ha. Mit 13 Gebäuden und sechs Garageneinheiten,
die auf einem separaten Grundstück, unmittelbar an der Wohnsiedlung
gelegen sind. Acht der Gebäude sind zweigeschossig (Stabsgebäude
und Wohnunterkünfte) und fünf Gebäude sind eingeschossig. Diese
Bauten dienten der Versorgung, der Infrastruktur und Lagerhaltung.
Die Bauwerke haben eine Geschossfläche von ca. 11.000 m² (ohne
Garagen) und sind z. T. in sehr gutem Zustand, meist teilsaniert. Außerdem
befindet sich auf dem umzäunten Gelände ein großer Sportplatz,
der in sehr gutem Zustand ist. Das Areal wird von der Karl-
Marx-Straße her erschlossen.

CHARRETTE EGGESIN 2002
Situation und Ansätze
Der in Kürze stattfindende Auszug der Armee lässt kaum Spielraum
für die Suche nach neuen Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal wird in
das Eigentum des Bundesvermögensamtes übergehen und dann
durch dieses veräußert werden. Damit werden für potenzielle Nutzer
möglicherweise kaum überwindbare Hürden entstehen, da interessierte
Vereine allein an den Bodenpreisen scheitern würden. Planungsrechtlich
besteht die “Gefahr”, dass das Gelände oder Teile davon
nach § 35 zum Außenbereich erklärt werden und damit erhebliche
Probleme in der Nachnutzbarkeit entstehen. Beide Probleme sind
nicht außergewöhnlich. Dennoch ist im Falle dieser Kaserne eine
städtebauliche wie funktionelle Anbindung bzw. Integration von besonderer
Bedeutung. Sie ist inzwischen von Wohnbebauung faktisch
umgeben. Die Qualität und der Zustand der Bauten und Freianlagen
bieten beste Voraussetzungen für eine direkte Nachnutzung – was
sich innerhalb weniger Jahre nach Schließung und bei Nichtnutzung
radikal ändern würde. Die Gefahr einer weiteren Brache mit verfallenen
Gebäuden würde dem problematischen Image der Stadt weiter
Vorschub leisten. Unmittelbar neben der Kaserne befindet sich das
ehemalige Hotel “Mecklenburg” – eines der größten Häuser dieser
Art in Eggesin. Ein Bauwerk (Hotel, Gaststätte, Saal) aus den 50er
Jahren – heute eine Ruine und für viele Bewohner ein Synonym für
den Zustand der Stadt. Die Kasernenbauten würden ein gleiches
Schicksal erleiden. Die Stadt Eggesin hat deshalb dieses Areal mit
zu einem Gegenstand der Charrette erhoben. Sie beabsichtigt, dieses
Gelände (zusammen mit der Wohnsiedlung) als ein Sanierungsgebiet
auszuweisen. Es sind verschiedene Varianten vorstellbar:
Variante a) das Wohngebiet
Das Gelände wird nach Abzug der Armee zu einem noch zu bestimmenden
Zeitpunkt komplett beräumt und für Wohnzwecke – als “Reines”
oder “Allgemeines Wohngebiet” möglich (Einfamilienhaus- bzw.
Reihenhausbebauung) – neu erschlossen, sofern die planungsrechtlichen
Voraussetzungen, ein Investor für die Wohnbauten und
die Finanzen für die Beräumung des Areals gegeben sind. Diese
Variante wurde lediglich skizzenhaft untersucht, da es in absehbarer
Zeit keinen Bedarf geben wird, dieses Gelände für Wohnzwecke zu
erschließen. Es sind im Innenbereich – insbesondere auf den Standorten
der Plattenbauten – mehr als ausreichend Flächen vorhanden,
die erschlossen sind und leichter mobilisierbar wären. Außerdem
würde die Bebauung dieses Geländes für Wohnzwecke die Randentwicklung
der Stadt befördern und die Innenbereiche weiter entwerten,
was der notwendigen Stärkung des Zentrums entgegenwirkt.
27

DIE ZUKUNFT VON EGGESIN: REGION, STADT, QUARTIER
Variante b) das Mischgebiet
Das Gelände sollte hauptsächlich der Schaffung neuer Arbeitsplätze
dienen (rechtlich auch als “Allgemeines Wohngebiet” denkbar, der
Status “Mischgebiet” wäre für die beabsichtigten Zwecke günstiger).
Die Idee zur Nachnutzung des Geländes wurde von dem ortsansässigen
Verein “IWZ” (Innovations- und Wirtschaftszentrum), eines jüngst
gegründeten Dachvereins für verschiedene wirtschaftliche und kulturelle
Initiativen in Eggesin und Umgebung, entwickelt. Darin sind –
nach Aussagen des Vereinssprechers – verschiedene kleine Unternehmen
und Initiativen als Netzwerk vereint. Ihr Ziel ist die Nutzung
der Vorpommernkaserne zu gewerblichen, zu Wohn-, Bildungs-, Fischzucht-,
Gartenbau- und kulturellen Zwecken. Eine grobe funktionelle
Gliederung des Bereiches ergab, dass sich die derzeitigen Anforderungen,
die sich aus dem Konzeptrahmen ergeben, auf dem Areal
der Kaserne unterbringen lassen. Ein wichtiges Moment bei diesem
Ansatz dürfte die beabsichtigte Integration der Militärgeschichte dieses
Standortes sein. Die auf dem Areal befindlichen Militärfahrzeuge
der NVA könnten bei diesem Konzept integriert werden. Das gleiche
träfe für die militärhistorische Sammlung zu, die derzeit in der Heimatstube
untergebracht ist. Die Garagen (auf der westlichen Seite der
Karl-Marx-Strasse) könnten von dem Verein als Lager bzw. Anzuchtgebäude
genutzt werden – wenn dies emissionsrechtlich zulässig
ist; ansonsten könnten sie auch aus der Wiedernutzung genommen
werden. Dies hätte den Vorteil, das die angrenzende Wohnbebauung
nicht mehr von den Garagen beeinträchtigt wird. Es könnte eine
klare Stadtgrenze mit dieser Wohnbebauung gestaltet werden.
Variante c) die sog. “Chappi”- Variante
Das Gelände wird nach Abzug der Armee geschlossen, alles bewegliche
Gut entfernt (entsorgt) und ein Hund als Bewacher “eingestellt”
(dem täglich eine Büchse “Chappi” zur Verfügung gestellt wird).
Dies Variante wurde nicht näher untersucht ...
28

Lage der - denkmalwerten - Siedlungen und der Kasernen
CHARRETTE EGGESIN 2002
Gesamtperspektive für die Kasernen
Das Gelände der Vorpommernkaserne wäre – wenn es einer neuen
Nutzung zugeführt wird – mit einer fußläufigen Verbindung in nördlicher
Richtung (an der Berufsschule vorbei zum Stadtzentrum) sowie
einer weiteren Straßenanbindung zu versehen. Außerdem könnte die
Integration des Hotel-Bereiches (ehem. Hotel “Mecklenburg”) sinnvoll
sein. Hier könnte auch der städtische Festplatz eingeordnet werden
und damit auch für das Gebäude eine neue Chance eröffnen.
Vereine der Stadt haben sich in der Charrette interessiert gezeigt,
dieses Gebäude, bzw. erhaltenswerte Teile für ihre und öffentliche
Zwecke nutzbar zu gestalten. Der Eigeninitiative sollte durchaus Raum
gegeben werden, sofern nicht die Stadt dadurch neue finanzielle
Belastungen erfährt.
Die MUNA-Siedlung hat städtebaulich und baugeschichtlich einen
hohen Stellenwert (einschl. der kritischen Wertung der Entstehungsgeschichte
dieser Siedlung). Das zentrale Gebäude-Ensemble sollte
unter Denkmalschutz gestellt werden. Es könnte zunächst von den
Nutzern des Kasernengeländes gesichert und provisorisch unterhalten
werden. Später wären Teile für besondere Wohnzwecke zu nutzen.
In diesen Kontext gehört auch die Offizierssiedlung Karpin mit
Holzhäusern aus den 50er Jahren. Beide Siedlungen stellen einen
herausragenden städtebaulichen und geschichtlichen Kontext her.
Diese Bereiche gehören zu den “Grundsteinen” der Garnisonsstadt
Eggesin. Sie stellen gegenüber dem Zentrum um Forsthaus und Rosengarten
das “andere Gesicht” der Stadt dar. Schließt man nun den
geschichtlichen Bogen zu der großen Kaserne im Osten der Stadt,
der Artillerie-Kaserne, zeigt sich eine militärische Wohn- und Nutzungslandschaft.
Sie ist in Umnutzung und Umdeutung begriffen. Zusammen
mit der Heidelandschaft (z. T. noch Sperrgebiet) kann zukünftig
im Süden Eggesins eine besondere Wohn- und Erlebnislandschaft
entstehen. Dafür wäre es wichtig, das weitere “Ausufern” der Stadt in
südlicher Richtung zu verhindern, um diese Besonderheit der Verwandlung
einer Militärlandschaft erlebbar zu machen. Ob dies ein
“Erlebnispark” (siehe 1. Konzeptentwurf der AG Museum der Stadtverwaltung
Eggesin, Juni 2001) wird, bedarf weiterer sorgsamer Untersuchungen
und strategischer Planungen. Nur sollte zum jetzigen
Zeitpunkt dieses Potenzial nicht “verbaut” werden. Im Zusammenhang
mit einem zukünftig denkbaren Naturpark wären diese Wandlungen
eines Militärstützpunktes ein Standortfaktor für Wohnen und besonders
für den Tourismus. Denn: Wer kennt nicht das “Land der drei
Meere ..” und wer möchte nicht an diesen Ort zurückkehren um zu
sehen, was daraus wird.
29