„Ohne Licht kein Schatten, und umgekehrt: ohne Dunkelheit kein ...

vorhanden):
1 Deckenbrennstelle
1 Steckdose
Diele:
1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung
1 Steckdose
1 Sprechanlage zur Haustüre mit elektrischem
Türöffner
Schlafzimmer
1 Deckenbrennstelle
1 Schalter
5 Steckdosen
Kinderzimmer/Arbeitszimmer (falls vorhanden)
1 Deckenbrennstelle
4 Steckdosen
1 TV-Steckdose
1 Telefonsteckdose
Terrasse
1 Wandbrennstelle mit Lampe
Je Wohnungseingangstür:
1 Lichttaster mit Beleuchtung
1 Klingeltaster
1 Gegensprechanlage mit elektrischem
Türöffner für die Haustüre
Hauseingang:
Wandleuchte geschaltet mit der
Treppenhausbeleuchtung.
Nebenräume, Keller und Flure:
Im Keller werden Leuchtstoffröhren mit
ausreichender Helligkeit eingebaut. Die
Schaltung erfolgt über zeitgesteuerte
Schaltrelais. Die Nebenräume erhalten jeweils
eine Ausschaltung, die Ausstattung erfolgt mit
Glasleuchten bzw. Leuchtstoffröhren.
Treppenhäuser:
Glasleuchten geschaltet über
Bewegungsmelder mit Dämmerungssteuerung.
Fernsehen/Telefon/Internet:
Telefon/Fernsehanschluss/Internetanschluss
ist für alle Wohnungen vorgesehen.
14. Müllsammelstelle
Für Sammelbehälter nach Satzung der
Stadt Regensburg stehen gesonderte,
abgeschlossene Räume mit mechanischer
Lüftung nach Plan im Bereich der Tiefgarage
zur Verfügung.
15. Kellerräume
Für jede Wohnung wird im Untergeschoss ein
Kellerraum nach Plan errichtet. Die Trennwände
der Kellerräume werden aus Kieferholzlatten-
Systemtrennwänden mit Systemtüren mit
Schließzylinder errichtet. Die Schließzylinder
der Kellertüren sind Bestandteile einer
Zentralschließanlage.
16. Fahrradabstellraum
Zum Abstellen von Fahrrädern ist ein eigener
Raum nach Plan vorgesehen. Für jede Wohnung
wird eine mit dem Wohnungsschlüssel
absperrbare Fahr-radaufhängevorrichtung
bereitgestellt.
17. Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Auf den Dächern der Penthäuser wird
eine Solaranlage montiert. Mittels dieser
Solaranlage wird je nach Jahreszeit die
Erwärmung des Brauchwassers energie- und
umweltschonend unterstützt.
18. Außenanlage und Privatgärten
Die Außenanlage der Wohnanlage wird nach
den Entwürfen des Landschaftsarchitekten
gestaltet. Im Bereich des Hofes werden die
befestigten Hofflächen mit Werksteinplatten
und Asphalt gestaltet. Im nördlichen
Bereich entsteht eine Gemeinschaftsfläche
mit Sitzgelegenheiten und einem
Kinderspielbereich. Die Beleuchtung dieses
Hofbereiches erfolgt über Standleuchten.
Die Privatgärten werden als „Patio´s“ gestaltet.
Hierzu wird im Süden eine ca. 2m hohe Wand
errichtet, die zum einen als Schallschutzwand
dient, andererseits aber als Blickschutz die
Einsicht in die Privatgärten verhindert. Zu den
jeweiligen Nachbargärten wird eine Holzwand
errichtet, die jeweils die nachbarschaftliche
Terrasse abschirmt. Die Hoffläche wird als
wassergebundene Decke ausgeführt. Die
Bepflanzung erfolgt abwechselnd mit Bäumen
und mit einer Rankbegrünung der Südmauer.
19. Tiefgarage
In einer unterirdischen Tiefgarage sind die TG-
Stellplätze untergebracht. Die Bodenflächen
der Stellplätze werden gepflastert. Die
Ein- und Ausfahrt erfolgt über eine Rampe,
Garagentor mit Schlüsselbedienung und
elektronischen Funkhandsender. Vom
Kellergeschoss aus bestehen direkte
Zugänge zur Tiefgarage soweit lt. Plan
vorgesehen. Die Tiefgaragenbeleuchtung
wird durch Bewegungsmelder gesteuert.
Lichttaster im Bereich der Hauszugänge.
Sicherheitsbeleuchtung nach Garagenverordnung.
Lichte Durchfahrtshöhe in der Tiefgarage
nach Garagenverordnung 2 m.
20. Aufzugsanlagen:
Baubeschreibung
In den Treppenhäusern der Wohnanlage
werden 2 maschinenraumlose elektrische
Seilaufzüge mit 600kg Tragkraft eingebaut.
Die Aufzüge stammen von einem namhaften
deutschen Aufzugshersteller wie z.B. Fa. Kone,
System Monospace oder gleichwertig. Jeder
Aufzug erhält 4 Haltestationen, sodass direkt
von der Tiefgarage aus bis in die einzelnen
Wohngeschosse barrierefrei gefahren
werden kann. Die Aufzugsanlagen erhalten
ein Notrufsystem, welches 24h/365 Tage zur
Verfügung steht.
21. Sonstiges:
Besondere Hinweise:
a) Bei den in diesem Prospekt
dargestellten Einrichtungsgegenständen
handelt es sich lediglich um
einen Einrichtungsvorschlag. Die
Möblierung ist nicht Gegenstand des
Angebotes.
b) Alle Angaben, Pläne und
Berechnungen dieses Exposes
entsprechen dem aktuellen
Planungsstand. Abweichungen durch
planerische Weiterentwicklungen,
gesetz-geberische Maßnahmen,
genehmigungstechnische Auflagen
etc. bleiben vorbehalten.
c) Eigenleistungen:
Sollten durch den Bauherrn
Ausbauleistungen in eigener Regie
ausgeführt werden, mindern sich die
jeweiligen Gutschriftsbeträge um die
anteiligen Verwaltungs-kosten.
d) Schallschutz:
IMMOBILIEN ZENTRUM REGENSBURG VERTRIEBS GMBH THURMAYERSTR.4 93049 REGENSBURG TEL. 0941 / 60 40 7-47 FAX. 0941 / 60 40 777