WIR - VR Bank eG Bergisch Gladbach

ND GRUND RHEIN-BERG e.V.
8 Baufinanzierung
Einfach, günstig und
flexibel sanieren
Erfolgreiche Zusammenarbeit der VR Bank
mit Haus und Grund Rhein-Berg e.V.
Auch der Haus und Grund Rhein-Berg e.V. empfiehlt seinen
Mitgliedern das attraktive VR-UmweltPlusDarlehen:
Franz-Heinrich Krey und Ernst Ploemacher (Haus und Grund) mit
Michael Berger, Abteilungsleiter Baufinanzierung der VR Bank
Sanieren leicht gemacht
Die Vorschriften zur Dichtheitsprüfung privater
Abwasserleitungen, die alle Hauseigentümer in den kommenden
Jahren vornehmen lassen müssen, beschäftigen nach wie vor
viele Kunden. Denn nach Schätzungen sollen über 70 Prozent
der privaten Abwasserkanäle undicht sein – und die dann
anfallenden Reparaturkosten können sich auf mehrere
Tausend Euro summieren.
Um die Immobilienbesitzer zu unterstützen, hat die VR Bank
in Zusammenarbeit mit dem Verein Haus und Grund Rhein-
Berg das Kreditprogramm „VR-UmweltPlusDarlehen“
aufgelegt. Es bietet neben einem festen, günstigen Zinssatz
über die gesamte Laufzeit viele weitere Vorteile und ist
schon bei kleinen Finanzierungsbeträgen und allen Arten
von Sanierungsmaßnahmen interessant.
VR-UmweltPlusDarlehen –
Nachfrage vom 1. Januar bis 30. Juni 2011
✓ Anzahl VR-UmweltPlusDarlehen: 127 Stück
✓ Finanzierungsvolumen: 3,6 Millionen Euro
✓ Durchschnittsvolumen: 28.500 Euro
Die Fakten sprechen für sich und zeigen, dass das
VR-UmweltPlusDarlehen auch für weitere Sanierungs- und
Modernisierungsvorhaben geeignet ist.
Wir informieren Sie gerne!
Aktuelle Tipps für
die Baufinanzierung
Sicher ins Eigenheim
Die eigenen vier Wände sind
für die meisten Kunden nicht
nur die beste Altersvorsorge,
sondern auch die größte
Investition ihres Lebens. Daher
ist die richtige Finanzierung
dieses Vorhabens besonders
wichtig. Asli Karaman,
Baufinanzierungsexpertin der
VR Bank, gibt im Interview
mit WIR wertvolle Tipps.
WIR: Frau Karaman, worauf
muss man heute bei der
Baufinanzierung besonders
achten?
Es gibt heute sehr viele
Möglichkeiten – deshalb ist
es wichtig, sich zu diesem
Thema umfassend beraten
zu lassen. Grundsätzlich gilt,
dass die Baufinanzierung zur
individuellen Lebenssituation
des Kunden passen muss
– und nicht umgekehrt!
Daher ist die Flexibilität
des Finanzierungsmodells
wichtig, insbesondere die
Höhe der monatlichen Rate
sollte veränderbar und
Sondertilgungen sollten
möglich sein.
WIR: Welche Fehler gilt es
bei der Baufinanzierung zu
vermeiden?
Die Fehlerquellen sind vielfältig.
Angefangen bei der Kalkulation
der Bau- bzw. Erwerbskosten
inklusive aller Nebenkosten,
über die öffentlichen
Fördermöglichkeiten bis
zur Auswahl der richtigen
Zinsbindung. Hier wird leicht
etwas übersehen.
WIR: Welche Zinsbindung ist
derzeit zu empfehlen?
Das ist zunächst vom
Einzelfall abhängig, zum
Beispiel vom vereinbarten
Tilgungssatz und den
geplanten Sondertilgungen.
Angesichts des heute niedrigen
Zinsniveaus kann man aber
sicher sagen: Bei einer geringen
Tilgung und einer langen
Laufzeit von bis zu 40 Jahren ist
eine zehnjährige Zinsbindung
eindeutig zu kurz. Hier ist das
Zinsänderungsrisiko nach
zehn Jahren sehr hoch und
kann dazu führen, dass die
Rate deutlich ansteigt.
Die derzeit günstigen
Bauzinsen sollten Sie sich
daher möglichst lange sichern.
WIR: Also geht
es bei einer guten
Baufinanzierungsberatung
auch darum, Risiken zu
erkennen und sich dagegen
abzusichern?
Ja sicher. So wie man
heute kein Auto mehr
ohne Airbag kauft, wäre
eine Baufinanzierung ohne
Absicherung schlicht fahrlässig.
Neben dem Risiko steigender
Zinsen könnte das zum Beispiel
auch ein Todesfall oder eine
Berufsunfähigkeit sein, vor
allem dann, wenn die ganze
Familie von einem Gehalt
abhängt. Wir besprechen
diese Aspekte – so wie das
gesamte Finanzierungskonzept
– deshalb sehr individuell mit
jedem Kunden. Das ist unser
Anspruch an eine wirklich gute,
maßgeschneiderte Beratung.
Und dafür wurden Sie ja auch
zum wiederholten Mal durch
den TÜV ausgezeichnet!
WIR danken Ihnen für das
Gespräch, Frau Karaman.
Asli Karaman
Baufinanzierungsexpertin der VR Bank
� 02202 126-371
� Asli.Karaman@vrbankgl.de