0 Fax 0 62 33 / 34 60 19 - Primus Bauträger GmbH
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Langjährige Erfahrung, größte Sorgfalt in Planung und<br />
Bauausführung,<br />
Qualifizierte Handwerksarbeit kombiniert mit modernster Technik<br />
sind die Garanten für Ihr<br />
„Zuhause nach Wunsch“
Inhaltsverzeichnis<br />
• Anmerkungen zur Bauausführung<br />
• Objektbeschreibung<br />
• Lageplan der Baugrundstücke<br />
• Ansichten<br />
• Grundrisspläne<br />
• Wohn - Nutzflächenberechnung<br />
• Baubeschreibung / Leistungsverzeichnis<br />
• Anhang : Treppen / Sanitär
Wir über uns:<br />
Unser Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht großzügige Einfamilienhäuser in<br />
guten Wohnlagen gepaart mit überdurchschnittlicher Ausstattung und Bauausführung zum<br />
schlüsselfertigen Festpreis zu errichten.<br />
Anmerkungen zur Bauausführung:<br />
Beim Lesen der Baubeschreibung werden Sie feststellen, dass wir uns in der<br />
Bauausführung, der Ausstattung und den verwendeten Materialien von den meisten<br />
Mitbewerbern positiv abheben. Alle unsere Häuser werden nach den Richtlinien der<br />
Energiesparverordnung in massiver Ziegel Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Alle<br />
unsere Reihenhäuser haben eine eigene Trennwand zum Nachbarn. Die Fundamente,<br />
Bodenplatten und Kellerwände werden in wasserdichter Betonbauweise ausgeführt. Eine<br />
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung modernster Bauart gehört bei uns zum<br />
Standard. Im Innenausbau legen wir Wert auf deutsche Markenprodukte, wie Armaturen<br />
von Kludi, Grohe oder Ideal Standard, Gaszentralheizungen mit modernster Brenn-Wert-<br />
Technik von Viessmann, Buderus, Vaillant oder Junkers, hochwertige Design-<br />
Sicherheitshaustüren in Aluminiumausführung usw.<br />
Ausstattungsstandard ohne Mehrpreis<br />
• Massive Bauweise in Ziegel mit Vollwärmeschutz nach den Richtlinien der<br />
Energieeinsparverordnung<br />
• Voll unterkellert in wasserdichter Ausführung (Kellergeschoss in Wohnraumhöhe)<br />
• Individuelle Planung der Grundrisse durch freitragende Geschoßdecken<br />
• Gaszentralheizungen mit modernster Brenn-Wert-Technik<br />
• Bad und Gäste-WC deckenhoch gefliest<br />
• Armaturen von Kludi, Grohe oder Ideal Standard<br />
• Innentreppe mit Stufen und Handläufen aus Massivem Holz (Buche)<br />
• Hochwertige Sicherheitshaustür in Aluminiumausführung (4 Modelle zur Auswahl)<br />
• Der gesamte Dachgeschossausbau ist im Kaufpreis enthalten<br />
Auf Wunsch KfW <strong>60</strong> Standard / Förderfähig durch KfW-Darlehen<br />
Auf Wunsch und einen geringen Aufpreis (5.100.- €) führen wir Ihr Traumhaus in KfW-<strong>60</strong><br />
Standard aus. Hier wird dann die Dachdämmung verstärkt, die Fenster werden als mit 3-<br />
fach Verglasung ausgeführt und die Warmwasserversorgung übernimmt eine Solaranlage<br />
mit Warmwasserpufferspeicher.<br />
Die Details können Sie der Baubeschreibung (gelb gekennzeichnet) entnehmen.<br />
1
Ihr Wunschhaus maßgeschneidert durch frei tragende Geschossdecken<br />
Gerne planen wir mit Ihnen die Innenausstattung Ihres Hauses. Sonderwünsche sind<br />
generell in jeder Form möglich, sofern sie den Bauablauf nicht behindern. Da wir<br />
ausschließlich mit frei tragenden Stahlbetondecken arbeiten, haben die Innenwände (in<br />
den Grundrissplänen blau gekennzeichnet), mit Ausnahme der Treppenhauswände im<br />
Erd- und Obergeschoss, keine statische Funktion. Das heißt, Sie können im Erd- und<br />
Obergeschoss die Wände beliebig versetzen und zusammen mit unseren Architekten den<br />
Grundriss individuell nach Ihren Vorstellungen planen.<br />
Eigenleistungen<br />
Eigenleistungen, die teilweise den Kaufpreis mindern, sind soweit möglich, sofern Sie den<br />
Bauablauf nicht behindern.<br />
Als Eigenleistungen sind möglich:<br />
• Fliesenarbeiten<br />
• Sanitär<br />
• Innentüren<br />
• Pflasterarbeiten der Gehwege auf den Privatgrundstücken<br />
• Innenwände (nur beim Ausbauhaus)<br />
• Heizungs-, Wasser- und Abwasserinstallation im Innenbereich (nur beim Ausbauhaus)<br />
• Elektroinstallation (nur beim Ausbauhaus)<br />
• Verputzarbeiten im Innenbereich (nur beim Ausbauhaus)<br />
• Trockenbauarbeiten im Innenbereich (nur beim Ausbauhaus)<br />
• Estricharbeiten (nur beim Ausbauhaus)<br />
Weiterführende Eigenleistungen sind aus Gründen der Gewährleistung, des<br />
Bauablaufes und unserer Abnahmeverpflichtungen nicht möglich.<br />
Es besteht jedoch die Möglichkeit die Häuser mit einem erheblichen<br />
Preisnachlass als Ausbauhäuser zu erwerben.<br />
Für eventuelle Rückfragen und weitere Informationen stehen wir gerne<br />
jederzeit zur Verfügung.<br />
Ihre <strong>Primus</strong> <strong>Bauträger</strong> <strong>GmbH</strong><br />
- Geschäftsleitung -<br />
2
Objektbeschreibung<br />
Bauvorhaben : " Neubau von 8 Reihenhäusern"<br />
Bauherr<br />
Neubauvorhaben von 8 Reihenhäusern der Extraklasse in<br />
67227 Frankenthal - Beindersheim, Bentritestraße.<br />
<strong>Primus</strong> <strong>Bauträger</strong>gesellschaft mbH<br />
Schmiedgasse 36 - 44, 67227 Frankenthal<br />
Telefon : 0 <strong>62</strong> <strong>33</strong> – <strong>34</strong> <strong>60</strong>0 / Telefax : 0 <strong>62</strong> <strong>33</strong> – <strong>34</strong> <strong>60</strong> <strong>19</strong><br />
e-mail : info@primusbau.de<br />
Internet : www.primusbau.de<br />
Ansprechpartner für Planung, Verkauf und Vertragsgestaltung<br />
Ortsbeschreibung<br />
Herr Wolfgang Graeske (Geschäftsführer)<br />
• Die Stadt Frankenthal hat ca. 50.000 Einwohner und erfreut sich, wie alle<br />
Ortschaften im Einzugsgebiet Ludwigshafen - Mannheim, in den letzten Jahren<br />
immer größerer Beliebtheit.<br />
Infrastruktur<br />
• Die Infrastruktur von Frankenthal darf als beispielhaft bezeichnet werden. Im<br />
Stadtgebiet sind Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, zwei Gymnasien<br />
und eine Walddorfschule vorhanden.<br />
• Einkaufsmöglichkeiten finden sich entweder in der schön gestalteten Fußgängerzone,<br />
oder in einem der Einkaufszentren am Stadtrand, wie zum Beispiel dem<br />
Famila – Center.<br />
• Sportliche Betätigungen aller Art werden von den ortsansässigen Sportvereinen<br />
angeboten. Hallen - und Freibad, Fitness-, Tennis- und Squashcenter sind<br />
ebenfalls vorhanden.<br />
Ärztliche Versorgung<br />
• Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte aller<br />
Fachrichtungen hervorragend abgedeckt.<br />
• Frankenthal verfügt über ein eigenes modernes Krankenhaus.<br />
• Ein Kinderkrankenhaus steht im 6 Kilometer entfernten Worms zur Verfügung.<br />
1
Verkehrsanbindungen<br />
• Die Verkehrsanbindungen sind auf Grund der zentralen Lage Frankenthals als<br />
hervorragend zu bezeichnen.<br />
• Die Bus - und Schulbusverbindungen für den Nahverkehrsbereich lassen keine<br />
Wünsche offen.<br />
• Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden und Autobahnanschlüsse in alle Richtungen<br />
sind ca. einen Kilometer entfernt.<br />
Wohnanlage " Bentritestraße "<br />
• Bei dem geplanten Projekt handelt es sich um eine abgeschlossene Wohnanlage.<br />
• Die geplanten Einfamilienhäuser werden in 2 Bauabschnitten erstellt und werden<br />
voraussichtlich bis Juli 2010 Bezugsfertig erstellt sein.<br />
Grundstücksgrößen<br />
• Die Größenangaben der Baugrundstücke wurden vom Katasteramt Ludwigshafen<br />
anhand der geographischen Koordinaten ermittelt, da bei Erstellung des Exposes<br />
noch keine amtliche Vermessung vorlag. Dadurch können sich geringfügige<br />
Größenänderungen ergeben (maximal plus/minus 1 qm), die jedoch auf die<br />
Kalkulation und Verkaufspreise keinen Einfluß haben.<br />
• Jedes Einfamilienhaus hat ein ausreichend großes, sonniges Gartengrundstück<br />
in Süd - West - Ausrichtung.<br />
Erschließung<br />
• Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt komplett und ist im Kaufpreis<br />
enthalten.<br />
Bauausführung<br />
Die Einfamilienhäuser werden gemäß Baubeschreibung in Massivbauweise nach<br />
heutigem Stand der Bautechnik und gemäß den Richtlinien der Energiesparverordnung<br />
nach KfW - <strong>60</strong> Standard errichtet.<br />
Übergabe<br />
Die Übergabe und Bezugsfreigabe erfolgt nach schlüsselfertiger Erstellung gemäß<br />
der Baubeschreibung und Zahlung der letzten Kaufpreisrate.<br />
Gewährleistung<br />
Die Gewährleistung auf das Bauwerk beträgt fünf Jahre.<br />
2
Sonderwünsche<br />
Sonder- und Ausstattungswünsche (aufpreispflichtig) werden in jeder Form nach<br />
Ihren Wünschen von uns ausgeführt, sofern diese den Baufortschritt und Ablauf nicht<br />
behindern. Wir bitten daher eventuelle Sonderwünsche rechtzeitig zu vereinbaren<br />
(Preise auf Anfrage).<br />
Eigenleistungen<br />
• Die Durchführung von Eigenleistungen, bzw. Wegfall einzelner Gewerke ist<br />
generell möglich.<br />
• Der Umfang der Eigenleistungen ist aus Gründen des Bauablaufs, der Gewährleistung<br />
und unserer Abnahmeverpflichtungen begrenzt. Es besteht jedoch die<br />
Möglichkeit die Häuser als Ausbauhäuser zu erwerben.<br />
• Entnommene Eigenleistungen können aus Gründen des Bauablaufes nach Vertragsabschluß<br />
nicht mehr in den Leistungsumfang aufgenommen werden.<br />
• Die Gutschriftbeträge für Eigenleistungen können Sie der Preisliste entnehmen.<br />
Kaufpreise<br />
Die Kaufpreise sind Festpreise für die Erstellung gemäß der Baubeschreibung<br />
inklusive Grundstück und inklusive der Erschließungskosten.<br />
Kaufpreiszahlung<br />
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom <strong>Bauträger</strong>.<br />
Die Kaufpreiszahlung wird gemäß der Makler- und <strong>Bauträger</strong>verordnung (Gesetzesregelung<br />
zur Abrechnung von Bauleistungen) nach Eintragung der Auflassungsvormerkung<br />
zugunsten des Käufers im Grundbuch, in nachfolgenden Teilbeträgen in<br />
Rechnung gestellt und zur Zahlung fällig:<br />
• 30,0 % nach Erteilung der Baugenehmigung und Beginn der Erdarbeiten<br />
• 28,0 % bei Rohbaufertigstellung, einschließlich Dachstuhl<br />
• 12,6 % nach Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen und Montage der<br />
Fenster einschließlich der Verglasung, jedoch ohne Montage der Rollläden und<br />
der Haustür<br />
• 10,5 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen für Heizungs-, Sanitär- und<br />
Elektroanlagen (jedoch ohne Montage der Heizkörper, Schalter- und Steckdosen,<br />
sowie des gesamten Sanitäres nebst Armaturen), einschließlich des gesamten<br />
Innenputzes (jedoch ohne Beiputzarbeiten im Innenbereich)<br />
• 4,9 % nach Fertigstellung der Estrich - und Fliesenarbeiten<br />
3
• 2,1 % nach Fertigstellung des Außenputzes<br />
• 11,9 % nach vollständiger Fertigstellung und Zug um Zug gegen Besitzübergabe<br />
Finanzierungsservice der Sparkasse Rhein - Haardt,<br />
Filiale Frankenthal und der LBS (Landesbausparkasse), Filiale Frankenthal.<br />
• Für die Finanzierung Ihres Hauses hält unsere Hausbank, sowie die Landesbausparkasse,<br />
attraktive Sonderkonditionen für Sie bereit.<br />
Sparkasse Rhein - Haardt, Filiale Frankenthal<br />
• Für eine unverbindliche Beratung steht Ihnen Herr Lauermann und Herr Ahl<br />
von der Sparkasse Rhein - Haardt, Filiale Frankenthal, Bahnhofstraße 7 - 9,<br />
gerne jederzeit zur Verfügung. Einen Gesprächstermin sollten Sie vorher telefonisch<br />
unter der Rufnummer 0 <strong>62</strong> <strong>33</strong> – 87 70 (Zentrale) vereinbaren.<br />
LBS – Landesbausparkasse Filiale Frankenthal<br />
• Für eine unverbindliche Beratung steht Ihnen Herr Popiuk oder Herr Kittel von<br />
der LBS - Landesbausparkasse, Filiale Frankenthal, August – Bebel – Straße<br />
4 b, gerne jederzeit zur Verfügung. Einen Gesprächstermin sollten Sie vorher<br />
telefonisch unter der Rufnummer 0 <strong>62</strong> <strong>33</strong> – 31 780 (Zentrale) vereinbaren.<br />
4
NORDANSICHT HAUS 1-8<br />
SÜDANSICHT HAUS 1-8
WESTANSICHT<br />
1. BAUABSCHNITT<br />
HAUS 1
KELLERGESCHOSS
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 287,00 m²<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 165,00 m²<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 165,00 m²<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 165,00 m²<br />
ERDGESCHOSS<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 165,00 m²<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 165,00 m²<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 165,00 m²<br />
GRUNDSTÜCK<br />
ca. 168,00 m²
OBERGESCHOSS
DACHGESCHOSS
KELLERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
DACHGESCHOSS
Kellergeschoss<br />
Wohn - Nutzflächenberechnung<br />
Keller 1 16,98 qm<br />
Keller 2 10,69 qm<br />
Flur 16,98 qm<br />
Gesamtfläche Kellergeschoss 44,65 qm<br />
Erdgeschoss<br />
Wohnen / Essen 28,79 qm<br />
Kochen 9,40 qm<br />
Diele 3,93 qm<br />
Gäste WC 2,16 qm<br />
Abstellraum /Garderobe 1,79 qm<br />
Terrasse zu 1/2 gerechnet 6,00 qm<br />
Gesamtfläche Erdgeschoss 52,07 qm<br />
Obergeschoss<br />
Kind 10,82 qm<br />
Ankleide 5,05 qm<br />
Eltern 17,28 qm<br />
Bad 8,73 qm<br />
Flur 3,48 qm<br />
Gesamtfläche Obergeschoss 45,36 qm<br />
Dachgeschoss<br />
Kind 2 12,99 qm<br />
Arbeiten 7,48 qm<br />
Flur 1,45 qm<br />
Gesamtfläche Dachgeschoss 21,92 qm<br />
Die Gesamt-Wohn-Nutzfläche beträgt 164,00 qm.<br />
Bei der Wohn - Nutzflächenberechnung wurden die Abzüge der DIN und der<br />
Putzpauschale von 3 % nicht berücksichtigt.<br />
Umbauter Raum pro Reihenmittelhaus ohne Garage 673,75 Kubikmeter
A : Rohbauarbeiten<br />
Bodenplatte<br />
Baubeschreibung (Leistungsverzeichnis)<br />
• Tragende Stahlbetonbodenplatte nach statischen Erfordernissen in<br />
wasserundurchlässiger Betonausführung<br />
Kellergeschoss<br />
• Das gesamte Kellergeschoss wird in Wohnraumhöhe ausgeführt.<br />
• Erdberührende Außenwände in wasserundurchlässiger Betonausführung, System<br />
Drytech gemäß statischen Erfordernissen und DIN-Richtlinien<br />
• Die erdberührenden Kelleraußenwände werden mit Wärmedämmplatten als<br />
Verfüllschutz ausgeführt.<br />
• Kellerinnenwände in Kalksandsteinmauerwerk, gemäß statischer Berechnung.<br />
• Die Entwässerung erfolgt unterhalb der Kellerdecke. Abwasserrohre im<br />
Kellerbereich sichtbar verlegt.<br />
• Lieferung und Montage eines Heizkörpers inklusive Thermostatventil, im<br />
Flurbereich des Kellergeschosses unter der Treppe<br />
• Kellerraum 1 und 2 je eine Ausschaltung mit Deckenbrennstelle und eine<br />
Steckdose sichtbar auf der Wand verlegt.<br />
• Alle Kellerräume mit Ausnahme des Flures erhalten ein verzinktes Stahlfenster<br />
(Kellerfenster) mit Einfachverglasung. Alle Kellerfenster erhalten im Außenbereich<br />
Kunststofflichtschächte mit Gitterrosten. Der Außenwandbereich innerhalb der<br />
Lichtschächte wird nicht verputzt.<br />
• Die Kellerfenster erhalten keine Fensterbänke.<br />
• Alle Kellerräume erhalten einen Estrichbelag auf Anhydritbasis mit der<br />
erforderlichen Wärmedämmung gemäß statischen Berechnungen.<br />
• Kellerdecke aus Stahlbeton-Großflächenplatten mit unterseitiger glatter<br />
Schalfläche, gemäß statischen Erfordernissen.<br />
• Deckenfugen im Bereich des Flures im Kellergeschoss werden geschlossen.<br />
• Deckenfugen in den Kellerräumen 1 und 2 werden nicht geschlossen.<br />
• Die Wände der Kellerräume 1 und 2 werden nicht verputzt.<br />
• Die Wände des Flures im Kellergeschoss erhalten einen Gipskalkputz zur<br />
Aufnahme von Tapeten.<br />
• Jedes Einfamilienhaus hat in allen Geschossen eine eigene Trennwand zum<br />
jeweiligen Nachbarhaus gemäß statischer Berechnung.<br />
• Zwischen den Haustrennwänden in allen Geschossen wird jeweils eine<br />
Bauwerkstrennfuge (Schallentkoppelung) ausgeführt.<br />
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss<br />
• Alle Außenwände werden mit Hochlochziegeln gemäß statischer Berechnung<br />
ausgeführt und einem Vollwärmeschutz im Außenbereich ausgeführt<br />
(Gesamtwandstärke inklusive Vollwärmeschutz 36 cm)<br />
• Brüstungen unter den Fenstern werden in gleicher Wandstärke ausgeführt.<br />
1
• Alle Innenwände werden mit großformatigen Gipsdielensteinen ausgeführt<br />
• Die Geschossdecken im Erd- und Obergeschoss werden als Stahlbeton-<br />
Großflächenplatten mit glatter Schalfläche, gemäß statischer Berechnung,<br />
ausgeführt.<br />
• Alle Deckenfugen im Erd- und Obergeschoss werden geschlossen.<br />
• Im Außenbereich der Hauseingangstür wird ein Podest, Größe ca. 1,20 x 1,00<br />
Meter mit Betonpflaster ausgeführt, falls erforderlich mit 1 bis 2 Stufen.<br />
Dachgeschoss<br />
• Der gesamte Dachgeschossausbau ist im Kaufpreis enthalten.<br />
• Die Innentreppe wird bis zum Dachgeschoss ausgeführt inklusive Podest und<br />
Türen.<br />
• Die Treppenhausdecken im Bereich der Türen wird in Trockenbauweise mit<br />
Gipskartonplatten (Stärke 12,5 mm) geschlossen. Die Stöße werden verspachtelt.<br />
• Lieferung und Einbau eines Estrichbelages auf Anhydritbasis inklusive der<br />
Wärme- und Trittschalldämmung gemäß statischer Berechnung im gesamten<br />
Dachgeschoss.<br />
• Die Elektroinstallation erfolgt mit Ausnahme des Heiz- und Technikraumes, nicht<br />
sichtbar in der Wand.<br />
• Verlegen der Versorgungsleitungen bis ins Dachgeschoss (Heizung, Kalt- und<br />
Warmwasser, Abfluss).<br />
Dachdämmung<br />
• Die Dachdämmung in den Schrägen erfolgt als Sparrendämmung mit<br />
Rockwolldämmkeilen<br />
• Stärke 180 mm<br />
• Wärmeleitgruppe 0,40<br />
• Anschließend wird ein Haller-Compact-Dach, Stärke ca. 5 cm, aufgebracht. Hier<br />
handelt es sich um eine zusätzliche Dämmung die aus einer Gipskartonplatte<br />
(Stärke 12,5 mm) besteht, auf die nochmals eine Dämmschicht aus Styropor<br />
aufgebracht ist.<br />
• Die Stöße der Gipskartonplatten werden verspachtelt (tapezierfertig)<br />
Sonderausstattung KfW – <strong>60</strong> Standard und im Aufpreispaket enthalten<br />
• Ausführung des Haller-Compact-Dach in ca. 8 cm Stärke, statt ca. 5 cm.<br />
Innentreppe<br />
• Die Innentreppen werden als Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen,<br />
mitlaufendem Stahlgeländer mit Füllstäben und Holzhandlauf in Massivholz<br />
(Buche) ausgeführt (siehe Abbildung Anhang)<br />
• Treppenstufen in Buche massiv, (Dicke 40 mm) stabverleimte Ausführung.<br />
• Runder Holzhandlauf (Durchmesser 40 bis 50 mm) in Buche massiv.<br />
• Die Treppenanlage wird über alle Geschosse bis zum Dachgeschoss ausgeführt.<br />
2
B : Zimmer-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten<br />
Dachstuhl<br />
• Satteldach mit 35 Grad Dachneigung.<br />
• Dachstuhl gemäß statischen Erfordernissen in Nadelholz.<br />
• Ausführung als KVH -Holz (bereits vorgetrocknet)<br />
• Dachüberstand (soweit vorhanden) traufseitig ca. 40 – 50 cm, ortgangseitig ca.<br />
20 - 30 cm.<br />
• Traufe- und Ortgangschalung (soweit vorhanden) mit Nut und Feder Nadelholz-<br />
Verbretterung und Schutzimprägnierung.<br />
Dacheindeckung<br />
• Die Dacheindeckung erfolgt mit Braas Betondachsteinen auf Unterspannbahn,<br />
Lattung und Konterlattung.<br />
• Typ Harzer Pfanne oder vergleichbar<br />
• Farbe rot oder schwarz<br />
• Hausgruppen sind gemäß Vorgabe der Baubehörde jeweils mit einer Farbe<br />
einzudecken.<br />
• Die Festlegung Farbe der Dacheindeckungen der Hausgruppe erfolgt vom<br />
<strong>Bauträger</strong><br />
Spenglerarbeiten<br />
• Dachentwässerung mittels vorgehängter Dachrinne in Zinkausführung.<br />
• Regenfallrohre in Zinkausführung.<br />
• Im Bereich des Kanaleinlaufes der Fallrohre werden verzinkte Stahlrohre<br />
montiert.<br />
C : Fenster, Rollläden, Fensterbänke, Haustür, Innentüren<br />
Fenster<br />
• Alle Kunststofffenster als 5-Kammerprofil mit 76 mm Profiltiefe<br />
• Fensterfabrikat Wikka Streamline Exklusiv<br />
• Profilfabrikat Salamander, Typ SL 76<br />
• Werkseitig integrierte Dichtungen<br />
• Einhand-Dreh-Kippbeschläge mit Fehlbedienungssperre und Flügelheber<br />
• Fensterbeschläge mit Sicherheitszapfen und einbruchhemmende Schließteilen<br />
• Alle Fenster, mit Ausnahme der Dachflächenfenster (soweit vorhanden), in den<br />
Wohngeschossen werden als weiße Kunststofffenster mit 2 – fach<br />
Isolierverglasung ausgeführt<br />
• Markenisolierverglasung mit Ug=1,1 W/m2K (nach DIN)<br />
• Die Küchenfenster werden mit einem ca. 25 – 30 cm hohen, feststehenden<br />
Unterlichtfenster ausgeführt. Der Oberlichtflügel wird als Dreh-Kipp-Fenster<br />
ausgeführt.<br />
3
Sonderausstattung KfW – <strong>60</strong> Standard und im Aufpreispaket enthalten<br />
• Ausführung aller Fenster, mit Ausnahme der Dachflächenfenster (soweit<br />
vorhanden), in den Wohngeschossen mit 3 – fach Isolierverglasung anstatt mit 2<br />
– fach Isolierverglasung<br />
• Markenisolierverglasung mit Ug=0,8 W/m2K (nach DIN) anstatt mit UG=1,1<br />
W/m2K (nach DIN)<br />
Dachflächenfenster in den Reihenmittelhäusern<br />
• Die Reihenmittelhäuser werden gemäß den Plänen mit zwei Dachflächenfenstern<br />
ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Dachflächenfenster sind<br />
aufpreispflichtig.<br />
• Dachflächenfenster Fabrikat Velux<br />
• Rollläden sind nicht in unserem Leistungsumfang enthalten.<br />
Rollläden<br />
• Alle Fenster und Fenstertüren in den Wohngeschossen mit Ausnahme der<br />
Dachflächenfenster, erhalten Kunststoffrollläden mit im Mauerwerk versenkten<br />
Rollladenkästen.<br />
• Die Rollladenkästen werden mit isolierten Rollladendeckeln geschlossen.<br />
• Alle Rollläden werden mit im Mauerwerk versenkten Rollladengurtwicklern<br />
ausgeführt.<br />
Fensterbänke<br />
• Die Außenfensterbänke werden in weißem, einbrennlackiertem Aluminium<br />
ausgeführt.<br />
• Alle Kunststofffenster, mit Ausnahme der Boden berührenden Fenster und<br />
Fenstertüren, sowie die Fenster im Gäste - WC im Erdgeschoss, das Fenster im<br />
Bad des Obergeschosses und das Fenster in der Küche im Erdgeschoss erhalten<br />
je eine Innenfensterbank in Granit (Bianco Sardo).<br />
• Die Fensterbänke im Gäste - WC im Erdgeschoss und im Bad des<br />
Obergeschosses werden gefliest.<br />
• Die Fensterbank in der Küche im Erdgeschoss wird nicht gefliest.<br />
Haustür in Aluminiumausführung<br />
• Sicherheitshaustür in hochwertiger Aluminiumausführung mit Glasausschnitt.<br />
• Doppeltes umlaufendes Dichtungssystem.<br />
• Farbe weiß<br />
• Wahlweise mit Edelstahlbeschlägen und Verblendungen (aufpreispflichtig).<br />
• Verglasung: Isolierglas, wahlweise Klarglas, Master Carre oder Chinchilla-<br />
Ornamentglas.<br />
• Türbeschlag: Aluminium eloxiert.<br />
• Sie haben die Auswahl, ohne Mehrpreis, zwischen vier verschiedenen<br />
Türelementen und drei verschiedenen Drückergarnituren.<br />
4
Innentüren<br />
• Alle Türelemente im Innenbereich werden als Fertigteil-Elemente deutscher<br />
Markenfabrikation nach Mustervorlage des <strong>Bauträger</strong>s ausgeführt.<br />
• Fabrikat Herholz oder vergleichbar<br />
• Dekor der Türelemente wahlweise weis oder Buche<br />
• Jedes Türelement erhält ein Einsteckschloss, sowie eine Drückergarnitur aus<br />
eloxiertem Leichtmetall nach Wahl des Käufers gemäß den Mustervorlagen des<br />
<strong>Bauträger</strong>s .<br />
D : Außen- und Innenputz<br />
Außenputz farbig<br />
• Außenputz (Unterputz/Grundputz) als atmungsaktiver, mineralischer Kalkzement-<br />
Faserleicht-Putz auf Vollwärmsschutz Fassade<br />
• Oberputz : Rauhputz, Körnung 3 mm<br />
• Die Farben des Außenputzes bestimmt der <strong>Bauträger</strong><br />
• Sockelputz (soweit vorhanden) als Zementleichtputz.<br />
• Oberfläche gefilzt<br />
• Der Sockelputz (soweit vorhanden) erhält einen Anstrich, Farbe grau.<br />
• Die Außenwandflächen innerhalb der Lichtschächte werden nicht verputzt.<br />
Innenputz<br />
• Alle Innenseiten des Außenmauerwerks der Wohnräume im Erd-, Ober- und<br />
Dachgeschoss und die Treppenhauswände erhalten einen einlagigen<br />
Gipskalkputz.<br />
• Die Innenwände werden Tapezierfertig verspachtelt<br />
• Die Wände im Gäste WC im Erdgeschoss, sowie die Wände der Bäder im<br />
Obergeschoss werden mit einem Kalkzementputz zur Aufnahme der Fliesen<br />
verputzt.<br />
E : Elektroinstallationen<br />
Allgemeines<br />
• Die Elektroinstallation erfolgt nach den Vorschriften der VDE.<br />
• In den Kellerräumen 1 und 2 wird die Installation sichtbar auf der Wand verlegt.<br />
• Im Heizungs-Technikraum im Dachgeschoss wird die Installation sichtbar auf der<br />
Wand verlegt.<br />
• In den Wohnräumen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, im Treppenhaus und in<br />
den Dielen und Fluren im Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss erfolgt die<br />
Installation verdeckt in der Wand.<br />
• Installation der Zähler im Kellerraum 1 im KG<br />
• Getrennte Stromkreise<br />
• Absicherung der Installation über FI-Schutzschalter<br />
5
• E-Herd und Waschmaschine werden separat abgesichert<br />
• Standardsteckdosen- und Schalterprogramm<br />
• Fabrikat Merten, Berker oder vergleichbar<br />
• Das Wohnzimmer erhält eine Serienschaltung mit zwei Deckenbrennstellen, alle<br />
übrigen Räume eine Einfachschaltung mit je einer Deckenbrennstelle.<br />
• Treppenhaus mit Wechselschaltung und pro Etage je eine Wandbrennstelle im<br />
Treppenbereich.<br />
• Feuchtraumleitungen, Feuchtraumsteckdosen und Schalter in den Kellerräumen 1<br />
1 und 2 im Kellergeschoss.<br />
• Zusätzlich zwei Steckdosen für Trockner und Waschmaschine im Kellerraum 1 im<br />
KG.<br />
• Ein Leerrohr mit Verkabelung für TV-Anschluss zum Wohnzimmer.<br />
• Ein Leerrohr für Telefonanschluß zum Wohnzimmer.<br />
• Terrasse: eine Wandbrennstelle mit Ausschaltung und eine wasserdichte<br />
Steckdose im Außenbereich.<br />
• Ein Klingeltaster im Bereich der Eingangstür mit Gong im Innenbereich.<br />
• Eine Wandbrennstelle mit Ausschaltung im Außenbereich der Eingangstür.<br />
• Zusätzlich je eine Wandbrennstelle (ungeschaltet) im WC im Erdgeschoss und im<br />
Bad des Obergeschosses im Bereich des Waschbeckens.<br />
• Lieferung und Montage der Verkabelung für einen Fernsehanschluss.<br />
Aufstellung der Steckdosen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss<br />
• Diele / Garderobe EG 2 Stück<br />
• WC 1 Stück<br />
• Abstellraum 1 Stück<br />
• Küche EG 8 Stück<br />
• Küche EG 1 E – Herdanschluss<br />
• Küche EG 1 Stück Spülmaschinenanschluss<br />
• Wohn - Esszimmer EG 8 Stück<br />
• Flur OG 1 Stück<br />
• Bad OG 2 Stück<br />
• Kind 1 OG 3 Stück<br />
• Ankleide / Arbeiten 2 Stück<br />
• Elternschlafzimmer OG 3 Stück<br />
• Elternschlafzimmer DG 3 Stück<br />
• Dachgeschoss 5 Stück<br />
F : Sanitärinstallation, Sanitärobjekte<br />
Sanitärinstallation<br />
• Trinkwasser-, Warm- und Kaltwasserleitungen ab Zähler in Kupfer oder<br />
Metallverbundrohr<br />
• Kesselhaus und Montage der Pumpengruppen in Kupfer oder Metallverbundrohr<br />
• Warmwasserkreislauf der Heizung in Kupfer oder Metallverbundrohr<br />
(Steigleitungen)<br />
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• Die Entwässerungsleitungen innerhalb der Wohngeschosse werden in DIN-<br />
Gerechten PVC-Rohren, inklusive Formstücken, unter Putz soweit technisch<br />
machbar, im Kellerbereich sichtbar auf der Wand verlegt.<br />
• Ein Ventilauslaufhahn mit 3/4 Zoll Schlauchverschraubung für<br />
Gartenbewässerung im Bereich der Terrasse.<br />
• Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral von der Heizung aus.<br />
• Ein Waschmaschinenanschluss mit Ventilauslaufhahn, Ablauf mit Siphon und<br />
zusätzlichem Rückschlagventil.<br />
• Eine Mauerdurchführung im Deckenbereich der Küche im Erdgeschoss zum<br />
Anschluss einer Dunstabzugshaube<br />
• Ein Spülmaschinenanschluss in der Küche im Erdgeschoss.<br />
Sanitärobjekte<br />
• Waschbecken und Toiletten in weißem Sanitärporzellan nach Mustervorlage des<br />
<strong>Bauträger</strong>s, Serie Topara oder vergleichbar (siehe Anhang)<br />
• Sanitärfarbe weiß glänzend<br />
• Armaturen nach Mustervorlage des <strong>Bauträger</strong>s<br />
• Fabrikat Kludi, Serie Topara oder vergleichbar (siehe Anhang)<br />
• Alle Armaturen in verchromter Ausführung.<br />
• Es werden ausschließlich Einhebelmischbatterien montiert.<br />
• Alle Armaturen auf Putz montierten sind<br />
• Säulen oder Halbsäulen an den Waschbecken in unserem Leistungsumfang nicht<br />
enthalten.<br />
• WC Erdgeschoss: Ein Wand hängendes Tiefspülklosett mit UP - Spülkasten<br />
einschließlich Kunststoffsitz, Deckel und Drückerplatte, sowie ein Waschbecken,<br />
ca. 45 cm breit, mit Waschtischbatterie und Zugknopfablaufgarnitur für Kalt- und<br />
Warmwasser.<br />
• Bad Obergeschoss: Eine Acrylbadewanne, Größe ca. 170 x 75 cm, weiß, mit<br />
Einhebel-Mischbatterie (AP), Handbrause mit Schlauch, seitlichem Halter und<br />
Excenterablaufgarnitur. Eine Acrylbrausetasse, Größe ca. 80 x 80 cm, mit<br />
Einhebelmischbatterie (AP), Handbrause mit Schlauch, Wandstange und<br />
Ablaufgarnitur. Ein Waschtisch, ca. <strong>60</strong> cm breit, mit Waschtischbatterie und<br />
Zugknopfablaufgarnitur in Chrom. Ein Wand hängendes Tiefspülklosett mit UP -<br />
Spülkasten einschließlich Kunststoffsitz, Deckel und Drückerplatte.<br />
• Eine Duschtür- oder Duschkabine ist in unserem Leistungsumfang nicht<br />
enthalten.<br />
G : Heizungsanlage<br />
Allgemein<br />
• Gasbefeuerte Zentralheizung in Gas - Brenn-Wert - Technik mit Abgasrohr über<br />
Dach.<br />
• Warmwasserleitungen mit Zirkulationspumpe (Zirkulationsleitung)<br />
• Deutsches Markenfabrikat: Vaillant, Junkers, Viessmann, Buderus oder<br />
vergleichbar<br />
• Warmwasserspeicher mit ca. 120 – 1<strong>60</strong> Liter Inhalt.<br />
• Die Heizanlage wird im Dachgeschoss montiert.<br />
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• Die Heizanlage entspricht den energiesparenden Anforderungen an<br />
heiztechnische Anlagen.<br />
Sonderausstattung KfW – <strong>60</strong> Standard und im Aufpreispaket enthalten<br />
Solaranlage<br />
• Lieferung und Einbau einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung modernster<br />
Bauart als auf Dach Montage.<br />
• Lieferung und Einbau eines 300 Liter Solarwasserspeichers anstelle eines<br />
normalen Warmwasserspeichers mit ca. 1<strong>60</strong> Liter Inhalt.<br />
Heizkörper<br />
• Einbrennlackierte Fertigheizkörper als Plattenheizkörper (Fabrikat Dia-Norm oder<br />
vergleichbar) nach DIN, helle Farbe, Größe nach Wärmebedarfsberechnung<br />
gemäß DIN 4701.<br />
• Alle Heizkörper mit Thermostatventilen (Fabrikat Danfoss, Kermi oder<br />
vergleichbar).<br />
• Im Flur des Kellergeschosses und in allen Wohnräumen im Erd-, Ober- und<br />
Dachgeschoss wird jeweils ein, falls erforderlich zwei ausreichend dimensionierte<br />
Heizkörper montiert.<br />
• In den Kellerräumen 1 und 2 sowie im Heizraum werden keine Heizkörper<br />
montiert.<br />
H : Estricharbeiten<br />
Wohnräume<br />
• Alle Räume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie das gesamte<br />
Kellergeschoss erhalten einen schwimmenden Estrich auf Anhydritbasis.<br />
• Die erforderliche Wärme- und Trittschalldämmung in den einzelnen Geschossen<br />
erfolgt nach statischer Berechnung<br />
I : Fliesenarbeiten<br />
Farbsortierungen<br />
• Freie Auswahl des Käufers bis zu einem Preis von € 25,- je qm inklusive<br />
Mehrwertsteuer, einschließlich etwaiger Sockel- und Dekorfliesen.<br />
• Die Fliesenauswahl hat bei den vorgegebenen Fachhändlern des <strong>Bauträger</strong>s zu<br />
erfolgen.<br />
Bodenfliesen<br />
• Die Böden des WC im Erdgeschoss, sowie der Boden im Bad des<br />
Obergeschosses werden gefliest.<br />
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Wandfliesen<br />
• Die Wände im WC im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses werden<br />
deckenhoch gefliest.<br />
Verlegung<br />
• Im Kaufpreis sind Fliesen in Standardverlegung und gängigen Größen kalkuliert.<br />
• Diagonal- und Mosaikverlegung, sowie das Verlegen von Bordüren und<br />
Dekorfliesen sind aufpreispflichtig.<br />
• Im Kaufpreis sind Standardabmauerungen für die Wandhängenden WC (zwei<br />
Stück) kalkuliert. Pro WC ist ein Quadratmeter Standardabmauerung kalkuliert.<br />
Sonderabmauerungen, die über den Standard hinausgehen sind aufpreispflichtig<br />
und werden nach Aufwand berechnet.<br />
• Im Kaufpreis sind Standardeinmauerungen von Badewanne (ein Stück) und<br />
Dusche (ein Stück) kalkuliert. Sonderein - und Abmauerungen die über den<br />
Standard hinausgehen sind aufpreispflichtig und werden nach Aufwand<br />
berechnet.<br />
• Ablagen, Stufen, Eckbadewannen und zusätzliche Vorwandabmauerungen<br />
(ausgenommen der Standardabmauerungen der beiden Wandhängenden<br />
Toiletten und den Standardeinmauerungen der Badewanne und der Duschtasse<br />
sind aufpreispflichtig und werden nach Aufwand berechnet.<br />
J : Malerarbeiten<br />
• Der Sockel im Außenbereich (soweit vorhanden) erhält einen Anstrich (Farbe<br />
grau).<br />
• Der Dachüberstand im Außenbereich (soweit vorhanden) wird nochmals<br />
zusätzlich mit einer Holzschutzlasur gestrichen.<br />
• Weitere Malerarbeiten mit Ausnahme der vorgenanten sind in unserem<br />
Leistungsumfang nicht enthalten.<br />
• Tapezierarbeiten sind in unserem Leistungsumfang nicht enthalten.<br />
• Das streichen der Stahlkonstruktion der Innentreppe ist nicht in unserem<br />
Leistungsumfang enthalten.<br />
K : Bodenbelagsarbeiten<br />
• Weitere Bodenbelagsarbeiten sind in unserem Leistungsumfang nicht enthalten.<br />
L : Außenanlagen<br />
Terrasse<br />
• Die Terrasse wird in einer Größe von ca. 4 m x 3 m Betoniert.<br />
• Das Fliesen oder Belagsarbeiten der Terrasse ist nicht in unserem<br />
Leistungsumfang enthalten.<br />
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Gehweg / Stellplatz<br />
• Der Gehweg (Hauseingang einer Breite von ca. 1,20 Meter mit<br />
Betonverbundpflaster gepflastert.<br />
• Fabrikat nach Mustervorlage des <strong>Bauträger</strong>s.<br />
• Farbton rot oder grau<br />
• Das Pflaster wird in Splitt mit seitlichen Tiefbordsteinen verlegt.<br />
Stellplatz<br />
• Pro Haus wird jeweils ein PKW-Stellplatz gepflastert.<br />
• Größe ca. 2,50 Meter x 5,00 Meter<br />
• Farbton rot oder grau<br />
• Das Pflaster wird in Splitt mit seitlichen Tiefbordsteinen verlegt.<br />
Gartenanlage<br />
• Die Außenanlage, soweit nicht gepflastert oder überbaut, wird mit ca. 20 bis 30<br />
cm Mutterboden aufgefüllt.<br />
• Eine Feinplanie oder vorbereitende Maßnahmen zur späteren Bepflanzung sind<br />
in unserem Leistungsumfang nicht enthalten.<br />
• Weitere Begrünungsmaßnahmen sind in unseren Leistungen nicht enthalten.<br />
• Einfriedungs- und Einzäunungsmaßnahmen sind in unseren Leistungen nicht<br />
enthalten.<br />
M : Garage / Garagenbauplatz im Garagenhof (im Kaufpreis nicht enthalten)<br />
• Auf Wunsch kann im Garagehof eine hochwertige Fertiggarage inklusive<br />
Grundstück erworben werden. Es besteht auch dir Möglichkeit einen<br />
Garagenbauplatz (ohne Garage) zu erwerben.<br />
N : Reinigung<br />
• Die Übergabe erfolgt in besenreinem Zustand.<br />
• Die Feinreinigung ist Sache des Käufers.<br />
O : Leistungsumfang<br />
• Die kompletten Erschließungskosten mit Ausnahme der Hausanschlusskosten für<br />
Gas, Wasser und Strom.<br />
• Herstellung der kompletten Planung einschließlich der statischen Berechnungen<br />
• die Erstellung gemäß der Baubeschreibung<br />
• die Bauleitung bis zur Baufertigstellung und Übergabe<br />
• die Beantragung der Entwässerungsgenehmigung der Abnahme der<br />
Heizungsanlage<br />
• der Kanalanschluss<br />
• die Kosten für den Telefonanschluß bis zum Übergabepunkt im Kellergeschoß.<br />
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• die Kosten für den Kabelfernsehanschluss bis zum Übergabepunkt im<br />
Kellergeschoß.<br />
P : Im Leistungsumfang nicht enthalten sind<br />
• Aufstellen und Anschließen von Herden, Öfen und dergleichen<br />
• das Pflanzen von Bäumen und Sträuchern<br />
• die Kosten der Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom der Stadtwerke<br />
• Müllcontainer oder Mülleimer<br />
Q : Allgemeines<br />
• Das Projekt wird DIN - gerecht und nach den anerkannten Regeln der Baukunst,<br />
in solider, massiver Qualität erstellt.<br />
• Alle tragenden Teile und die Materialauswahl erfolgen nach den statischen<br />
Berechnungen und behördlichen Bestimmungen.<br />
• Der Schall- und Wärmeschutz entspricht den Bestimmungen zum Zeitpunkt der<br />
Baugenehmigung.<br />
• Sämtliche Maße in den Plänen und der Baubeschreibung sind Rohbaumaße, mit<br />
den nach DIN zulässigen Toleranzen.<br />
• Auflagen und Festsetzungen, bzw. Forderungen der Baubehörde haben Vorrang<br />
vor privatrechtlichen Vereinbarungen. Die Baugenehmigung ist in jedem Fall<br />
bindend.<br />
• Alle von Seiten der Baubehörden geforderten Richtlinien und Bestimmungen<br />
werden vom Bauherrn eingehalten.<br />
• Änderungen, die sich durch Neuauflagen, Satzungsänderungen der Stadt oder<br />
der Behörden oder durch Änderung der DIN-Normen gültigen Vorschriften und<br />
Materialgüte ergeben, die keine Wertminderung darstellen, bleiben vorbehalten.<br />
• Die in den Bauplänen als Symbole dargestellten Einrichtungsgegenstände,<br />
Bäume, Sträucher und dergleichen, verstehen sich nach DIN 18 011 nur zur<br />
Veranschaulichung der Stell- und Bewegungsflächen. Dies trifft auch sinngemäß<br />
auf Pergolen, Markisen, Einbauschränke und dergleichen zu. Der Käufer kann<br />
daher daraus keinen Anspruch auf Einbau und Lieferung ableiten.<br />
R : Sonderwünsche<br />
• Sonderwünsche des Käufers können entgegen der Baubeschreibung soweit<br />
berücksichtigt werden, wie keine baurechtlichen Auflagen diesen<br />
entgegenstehen.<br />
• Sonderwünsche werden nur nach schriftlicher Auftragserteilung durch den Käufer<br />
von uns ausgeführt.<br />
• Aufpreispflichtige Sonderwünsche werden dem Käufer gesondert in Rechnung<br />
gestellt.<br />
• Änderungen an der Außenfassade (mit Ausnahme der Farbgestaltung) und an<br />
der Dachkonstruktion sind nicht möglich.<br />
• Zusätzliche Dachflächenfenster sind generell möglich.<br />
• Der Baufortschritt darf durch die Sonderwünsche nicht beeinträchtigt werden.<br />
• Kommt ein Vertragsabschluß (Kaufvertrag) während oder nach Abschluss der<br />
Bauarbeiten zustande, ist der tatsächliche Bautenstand mit der vorgegebenen<br />
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Ausstattung Vertragsbestandteil. Änderungen und Sonderwünsche sind dann<br />
nicht mehr oder nur bedingt möglich.<br />
S : Eigenleistungen<br />
• Eigenleistungen beziehungsweise der Ausschluss bestimmter Leistungen sind<br />
generell möglich.<br />
• Eigenleistungen sind nur für Folgende Gewerke möglich:<br />
1. Innentüren<br />
2. Fliesenarbeiten<br />
3. Sanitärobjekte (die Rohinstallation bleibt im Leistungsumfang enthalten).<br />
• Eigenleistungen können erst ausgeführt werden nach Erbringung sämtlicher vom<br />
Verkäufer für die Bezugsfertigkeit zu erbringenden Bauleistungen sowie deren<br />
Abnahme und Bezahlung.<br />
• Aus Gründen des Bauablaufes können vor Kaufvertragsabschluß entnommene<br />
Gewerke (Eigenleistungen) nach Vertragsabschluß nicht mehr in den<br />
Leistungsumfang des <strong>Bauträger</strong>s wieder aufgenommen werden.<br />
T : Haftungsausschluss / Sachmängelhaftung<br />
• Bis zur Bauabnahme und Übergabe geschieht das Betreten der Baustelle auf<br />
eigene Gefahr.<br />
• Die Sachmängelhaftung auf das Bauwerk beträgt 5 Jahre.<br />
• Die Sachmängelhaftung auf die Außenanlagen (Gehwege, Stellplätze, Zufahrten)<br />
beträgt 1 Jahr.<br />
• Die Sachmängelhaftung für feuerberührte Teile von Feuerungsanlagen und auf<br />
bewegliche Teile, wie z. B. Heizungspumpen beträgt 2 Jahre.<br />
• Elasto-plastische Verfugungen für Dehn- und Arbeitsfugen sind Wartungsfugen<br />
und die Gewährleistung beträgt ein Jahr.<br />
• Dem Käufer ist bekannt, dass bei einem Neubau aufgrund des unterschiedlichen<br />
Bewegungsverhaltens, sowie des unterschiedlichen Schwundverhaltens beim<br />
Austrocknen, der zum Einsatz kommenden Materialien Schwund- und Setzrisse<br />
nicht auszuschließen sind. Diese sind kein Mangel und ein Reklamationsgrund<br />
ergibt sich hieraus nicht. Die Dichtigkeit und statische Unbedenklichkeit werden<br />
garantiert.<br />
• Die Sachmängelhaftungsfristen gelten für auf alle von uns und den von uns<br />
beauftragten Firmen durchgeführten Arbeiten, sofern diese Arbeiten in unserem<br />
Leistungsumfang enthalten sind. Für Sonderwünsche und Arbeiten, die durch den<br />
Käufer oder von ihm beauftragten Firmen durchgeführt werden, wird keine<br />
Sachmängelhaftung übernommen. Dies gilt auch für Folgeschäden an unseren<br />
Gewerken, wenn diese durch solche Arbeiten verursacht worden sind.<br />
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<strong>Primus</strong> <strong>Bauträger</strong> <strong>GmbH</strong><br />
Schmiedgasse 36 - 44<br />
67227 Frankenthal<br />
info@primusbau.de<br />
www.primusbau.de<br />
Tel. 0 <strong>62</strong> <strong>33</strong> / <strong>34</strong> <strong>60</strong> - 0 <strong>Fax</strong> 0 <strong>62</strong> <strong>33</strong> / <strong>34</strong> <strong>60</strong> <strong>19</strong>