DIRK KAGE - Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

DIRK KAGE
Bauunternehmen GmbH
1995 - 2010 | 15 Jahre Kage-Qualität
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1 Grundstück
Vor Baubeginn wird bei Erfordernis durch einen von
uns beauftragten Geologen eine Baugrunduntersuchung
durchgeführt. Hierbei handelt es sich um
punktuelle Analysen des Baugrundes. Diese Untersuchung
beinhaltet 3 Bohrungen bis zu einer Tiefe von
3,00 m und eine Bohrung bis zu einer Tiefe von 6,00 m.
Eine kurze gutachterliche Stellungnahme mit Angaben
über Sohlspannungsauslastungen und Setzungsprognosen
sowie eine Gründungsempfehlung wird erstellt.
Daraus resultierende Mehrleistungen, die aufgrund der
Untersuchung zwingend erforderlich werden (z.B.
tiefere Bohrungen, besondere Abnahmen, erweiterte
Gutachten etc.) oder sich durch unvorhergesehene
Hindernisse ergeben, sind in unserem Leistungsumfang
nicht enthalten und werden gesondert berechnet.
2 Bauantrag
Alle zum Bauantrag gehörenden Unterlagen, wie Bauantrags-/
Bauanzeigeformular, Lageplan, Grundriss-,
Schnitt- und Ansichtszeichnungen, Baubeschreibung,
Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung des
umbauten Raumes, der Grund- und Geschossflächenzahlen,
der Abstandsflächen und der Geschossigkeit,
Entwässerungs- und Feuerungsantrag, werden erstellt
und der Bauherrschaft zur Unterschrift und zum Einreichen
beim zuständigen Bauamt übergeben. Die
Statik, der Energieeinsparnachweis nach der EnEV 2009
und dem gültigen EEWärmeG werden während der
Genehmigungsphase, nach der Baudurchsprache
erstellt.
3 Qualitätssicherung / Blower Door
3.1 Unsere Häuser werden durch zwei unabhängige
Bausachverständige begleitet. Einer übernimmt die
Qualitätssicherung des Hauses aus bautechnischer Sicht
und der Zweite ist für die Haustechnik zuständig. Die
Begehungszeitpunkte sind für den Rohbau nach
Fenstereinbau und zur Vorabnahme vorgesehen. Bei
Häusern mit Kellergeschoss wird zusätzlich die Kelleraußenwandabdichtung
abgenommen. Die Qualität der
Heizungs- und Lüftungsinstallation wird vor dem Einbau
des Estrichs sichergestellt.
Zusätzliche Abnahmetermine sind möglich. Diese
können direkt mit den Gutachtern für einen dem zusätzlichen
Leistungswunsch entsprechendem Aufpreis
vereinbart werden.
3.2 Bei jedem Haus wird ein Blower-Door-Test durchgeführt,
der die Winddichtigkeit des Hauses bestätigt. Das
Messergebnis wird protokolliert und den Bauherren
ausgehändigt.
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4 Baustelleneinrichtung
4.1 Vor der Absteckung des Baukörpers (Bauherren beauftragen
ein Vermessungsbüro) müssen alle vorhandenen
Grenzsteine oder Abmarkungen von den Grundstückseigentümern
freigelegt oder bis zum Baubeginn
nachgewiesen werden. Nicht vorhandene Grenzsteine
sind von einem durch die Bauherren zu beauftragenden
Vermessungsbüro zu setzen.
4.2 Beim gemeinsamen Auswinkeln mit den Bauherren
werden die Winkelböcke bzw. das Schnurgerüst zur
Sicherung der Gebäudeecken während der Rohbauphase
von uns aufgestellt. Das von den Bauherren beauftragte
Vermessungsbüro überträgt die Gebäudeeckpunkte
(gefluchtet) auf die Winkelböcke. Die Sockelhöhe
wird ebenfalls mit den Bauherren gemeinsam vor
Ort festgelegt. Sie kann jedoch von der zuständigen
Baubehörde vorgeschrieben werden.
4.3 Von uns werden ein Baustellen-WC und die notwendigen
Gerüste bereitgestellt. Die Kosten hierfür sind im
Festpreis enthalten.
4.4 Das Bauvorhaben wird besenrein übergeben. Der
angefallene Bauschutt aus der Kage-Vertragsleistung
wird abgefahren und fachgerecht entsorgt.
4.5 Die erforderlichen Anträge für Baustrom und Bauwasser
werden im Namen der Bauherren durch uns gestellt.
Die Kosten der Herstellung für den Baustrom-
und Bauwasseranschluss sowie Wasser-, Strom- und
Gas- oder Heizölverbrauch bis zur Übergabe des Hauses
sind von den Bauherren zu tragen.
Als Baustromanschluss ist ein Baustromkasten nach
VDE-Richtlinie mit 32A/400 V (für einen Kraneinsatz 63
A / 400 V) bereitzustellen. Für das Bauwasser wird ein
¾“ Anschluss mit 5 bar Betriebsdruck benötigt.
4.6 Die erforderlichen Anträge für die Hausanschlüsse
Gas, Wasser und Strom werden ebenfalls im Namen der
Bauherren durch die jeweiligen Fachunternehmen gestellt.
Die Ausführungstermine zur Verlegung der Hausanschlüsse
sind in Absprache mit der Bauleitung von den
Bauherren mit den Energieversorgern zu koordinieren
und zu veranlassen.
5 Erdarbeiten
5.1 Im Bereich des Baukörpers wird der Mutterboden
bis 30,0 cm tief abgeschoben und seitlich gelagert.
Vorausgesetzt werden ebenes Gelände, Bodenklasse
1, 3 und 4 gemäß DIN 18 300, kein Grund- und
Schichtenwasser sowie ausreichende Lagermöglichkeiten
für den Aushubboden. Bei nicht ausreichenden
Lagermöglichkeiten oder auf Wunsch wird der Boden
auf Kosten der Bauherren abgefahren.
5.2 Bei Häusern mit Kellergeschoss wird die Baugrube
ausgehoben und der Boden ohne Umsetzen auf dem
Grundstück gelagert. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses
wird der Arbeitsraum der Baugrube mit dem
Aushubboden bis auf die vorhandene Geländehöhe wieder
verfüllt, sofern der Boden dazu geeignet ist. Fehlender
Boden ist durch die Bauherren zu liefern. Überschüssiger
Boden steht den Bauherren zur freien Verfügung.
Leistungen für zusätzliche Maßnahmen, z.B. Grundwasserabsenkung,
Wasserhaltung, Drainage oder
Bodenan- und abfuhr, sind nicht im Leistungsumfang
enthalten und werden gesondert berechnet. Leistungen
dieser Art werden vom zuständigen Bauleiter in Absprache
mit den Bauherren vor Ort entschieden.
5.3 Bei Häusern ohne Kellergeschoss wird der Mutterboden
im Bereich des Baukörpers abgeschoben und zur
eigenen Verwendung des Bauherren auf dem Grundstück
gelagert. In unserem Leistungsumfang sind 30 cm
Füllboden und das Ausheben der Streifenfundamente
enthalten.
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