Vom Althaus zum Niedrigenergiehaus - Volders

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Checkliste BestandsaufnahmeEine Verbesserung des Wohnkomforts sowie Schadensbehebungensind häufig genannte Gründe für Sanierungen. Voraussetzung für dasErreichen der Sanierungsziele ist die genaue Kenntnis des technischenZustands des Gebäudes sowie aller rechtlichen Vorgaben und Auflagen.Erst eine genaue „Bestandsaufnahme“ macht eine strukturierte undKosten sparende Vorgangsweise möglich.Bereiche Erhebungen AnsprechpartnerRecht Eigentumsverhältnisse Bezirksgericht, GrundbuchNutzungsrechte und DienstbarkeitenBezirksgericht, GrundbuchFlächenwidmungs- und Bebauungsplan Gemeinde (Bauamt) *BaubewilligungGemeindeBaugeschichte Objektgeschichte, Baustufen und Umbauten Vorbesitzer, Nachbarn, Gemeinde,Handwerker und BaumeisterFotosVorbesitzer, Nachbarn, Archive,GemeindechronikenBestandsaufnahmeBautechnik Recherche vorhandener Pläne Vorbesitzer, Gemeinde,Vermessungsamt, ArchiveSichtung der Planunterlagen und Überprüfungihrer RichtigkeitBauaufnahme bei unzureichenden PlänenBau- und Werkstoffe (eventuell vorhandene Problemstoffe),Aufbau, Konstruktion sowie verwendeteTechnikenBauschadens-, Mängel- und UrsachenerhebungÜberprüfung der Statik (Tragverhalten und Tragfähigkeitsnachweis)Architekt, BaumeisterArchitekt, BaumeisterArchitekt, Baumeister, BauphysikerArchitekt, Baumeister, Bauphysiker,BauchemikerStatikerBrandschutz Berücksichtigung der Brandschutzvorschriften bereits Architekt, Baumeister, Brandschutzinder Planungsphasesachverständiger, Gemeinde,Brandverhütungsstelle TirolSchallschutz Berücksichtigung der Anforderungen an den BauphysikerSchallschutz (z.B. Trittschall bei Deckenkonstruktionen)Haustechnik Heizung, Kamin, Sanitäranlagen, Wasser, Kanal, Lüftung, Architekt, Haustechnikplaner, Heizungs-Elektrik, Beleuchtung, bestehende Leitungsführungen,und Lüftungstechniker, Elektriker,SchächteSanitärfachmannEnergieverbrauch Ermittlung des Verbrauchs über Rechnungen, Architekt, Baumeister, Technisches Büro,Berechnung der U-Werte, Berechnung des bestehenden Energie Tirolund gewünschten Heizwärmebedarfs* Im Folgenden wird darauf verzichtet,das Bauamt explizit zu erwähnen.16
Neue BautechnikSanierungen stellen hohe Ansprüche an Bauherren und ausführendeUnternehmen. Das gilt speziell für die neuen Bautechniken.Entscheidend bei der energiesparenden Bauweisesind: gute Wärmedämmung, hohe Fensterqualität, Reduktionvon Wärmebrücken, Luft- und Winddichte.Ein Bündel von aufeinanderabgestimmtenMaßnahmen entscheidetüber die bautechnischeAusführungsqualität desGebäudes.17
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