Leitbild räumliche Entwicklung „Menziken setzt Leitsterne“ [3.00 MB]

Einwohnerkapazität der Bauzonen ohne Verdichtung: 6’890 Einwohner(Schätzung BVU, ARE 2011)Einwohner9000800070006000500040003000eine nur sehr geringfügig ansteigende Pro-Kopf-Steuerkraft belegt. Dieskann als Indiz dafür gewertet werden, dass zukünftig die Förderung alsWohn- und Arbeitsort vorangetrieben werden und der Fokus verstärktauf qualitatives Wachstum gelegt werden sollte.Weiter überraschte der sehr tiefe Anteil der Berufspendler, welche öffentlicheVerkehrsmittel nutzen – dies ist nur jeder zehnte.Baulandangebot, BauzonenkapazitätIn Menziken gibt es überdurchschnittlich grosse Baulandreserven. 48 havon total 218 ha Bauzonenfläche waren Ende 2010 noch unüberbaut.Die Einwohnerzahl ist in den letzten 15 Jahren nur um rund 160 Einwohnerauf heute 5560 Einwohner gewachsen.Der Leerwohnungsbestand in Menziken ist gross. Das statistische Amtdes Kantons Aargau meldete, dass am 1. Juni 2012 107 Wohnungen leerstanden, davon 14 in Einfamilienhäusern und 15 in Neubauten.Die Grafik Einwohnerentwicklung / Bauzonenkapazität zeigt, dass es inden bestehenden Bauzonen mehr als genügend Platz gibt, um das Einwohnerwachstumin den nächsten 15 Jahren aufzunehmen. Die geschätzteEinwohnerkapazität beträgt ohne Berücksichtigung des Verdichtungspotentialsund ohne die Umzonung von Industriearealen rund6900 Einwohner.2000100001910 1930 1950 1970 1990 2010 2030 2050JahrEs sind in den nächsten 15 Jahren keine neuen Einzonungen für die EntwicklungMenzikens nötig.Einwohner heute: 5’560Bauzonenkapazität ohne Verdichtung für 6’890 EinwohnerBevölkerungsentwicklung 1910-2010 mit TrendextrapolationTrendlinieFazit: Menziken braucht keine Einzonungen für seine Entwicklung. Erwünschtsind neue Impulse für die Verdichtung nach innen mit Qualität.Finanzielle SituationDie Pro-Kopf-Steuerkraft ist in Menziken mit CHF 1’700 im Vergleich zuanderen Gemeinden im Wynental und im Vergleich zum kantonalenDurchschnitt tief und hat sich in den vergangenen rund 20 Jahren zudemunterdurchschnittlich entwickelt. Hinzu kommen ein eher geringes Einkommender steuerpflichtigen Personen und der hohe Steuerfuss.Erfreulich ist im finanziellen Bereich hingegen, dass die Pro-Kopf-Nettoverschuldungin den letzten Jahren kontinuierlich abgebaut werdenkonnte. 2009 fiel sie erstmals unter CHF 1’000, womit nach Definition desstatistischen Amtes des Kantons Aargau nur noch von einer «tiefen Nettoverschuldung»zu sprechen ist.1011