September 2013 - Wohnungsgenossenschaft MERKUR eG

Heizkosten – wie wirdin der WG MERKUR eG abgerechnet?Kaum haben wir den vergangenen Winter mit der langen Heizperiode und den zum Teil erheblichen Kostenaus unseren Erinnerungen gestrichen, beginnt in wenigen Wochen bereits die nächste Heizperiode. Es liegtnahe, dass sich viele Mieter dafür interessieren, wie in unserer Genossenschaft die Heizkosten-Abrechnungerfolgt, wie zuverlässig diese Abrechnungen sind und wie man ein Thermostat am Heizkörper richtig bedient?Andreas Habermann, Leiter Technik in der Geschäftsstelle, beantwortet Mieterfragen.Verbrauchsabhängige Abrechnungund Verteilung der Heizkosten ausGemeinschaftsräumen auf dieMieter des HausesAb einer Heizflächentemperaturvon +22° C und einer Differenzvon > 4 zur Raumtemperaturbeginnt der Heizkostenverteilerzu zählen. Damit wird verhindert,dass bei Sonneneinstrahlungim Sommer eineunberechtigte Zählung stattfindet.Dies garantierteine hohe Genauigkeit beider Er fassung der Heizkostenund letztendlich bei derenAb rechnung gegenüberden Mietern.Was ist unter verbrauchsabhängiger Heizkosten-Abrechnung zu verstehen und warum wendenwir sie an? Wie werden die Heizkosten der Gemeinschaftsräume,wie Treppenaufgänge oderKellerräume, auf die Mieter verteilt?Andreas Habermann: Die Abrechnung derHeizungs- und Warmwasserkosten erfolgt zu70 Prozent nach dem tatsächlichen Verbrauchdes Mieters. Dieser wird durch die Heizkostenverteileran den einzelnen Heizkörpernerfasst. Der Warmwasserverbrauch wird überden jeweiligen Zähler aufgenommen und abgerechnet.Die verbleibenden 30 Prozent der HeizungsundWarmwasserkosten werden nach der Wohnflächeabgerechnet. Hiermit soll gewährleistetwerden, dass die Leitungsverluste gerecht verteiltwerden, die beim Transport der Wärmevon der Heizzentrale bis in die Wohnungender Mieter entstehen, sowie auch jene Kostenfür die Beheizung der allgemeinen Räume,wie Treppenhäuser und Keller.Ablesen der HeizkostenzählerWie wird der Energieverbrauch erfasst und wiezuverlässig sind die Messergebnisse?Andreas Habermann: Die von Vattenfallgelieferte Energie wird in der Heizzentrale erfasstund mit der WG MERKUR eG abgerechnet.In den Wohnungen der Mieter wirdder Energieverbrauch an jedem Heizkörpermittels elektronischen Heizkostenverteilernerfasst.Ab einer Heizflächentemperatur von +22° Cund einer Differenz von > 4 zur Raumtemperaturbeginnt der Heizkostenverteiler zu zählen.Andreas HabermannDamit wird verhindert, dass bei Sonneneinstrahlungim Sommer eine unberechtigteZählung stattfindet. Dies garantiert eine hoheGenauigkeit bei der Erfassung der Heizkostenund letztendlich bei deren Abrechnung gegenüberden Mietern.Übrigens können das die Mieter jederzeitam elektronischen Heizkostenverteiler selbstkontrollieren. Dabei stehen drei Anzeigen zurVerfügung:• der aktuelle Verbrauch,• der Stichtagsverbrauch – 31. Dezember desVorjahres,• die laufende Nummer des Heizkostenverteilers,um Verwechslungen der Werte bei der Abrechnungauszuschließen.20 •MERKUR Mosaik | September 2013